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物業管理公司熱交換站管理制度（1頁）
物業管理公司熱交換站管理制度（1頁）.docx
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物業資料
上傳人：大寶 編號：57509 2021-02-18 1頁 16.41KB

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1、熱交換熱交換站管理制度站管理制度 第一條、站房設備需由專人負責監控、清潔及日常運行巡視，檢查水泵、管 道接頭和閥門有無滲漏水。 第二條、運行人員應隨時察看管網的供回水溫度及壓力，嚴禁超壓，參照室 外溫度及供水溫度，采用兩小時一次的原則來調整一次水的流量,在保證室內采 暖設計溫度的前提下，最大限度地控制一次水流量（自力式流量閥） ，從而降低 能源消耗。 第三條、巡檢各運行設備的運行情況是否正常，察看各運行設備的壓力表、 溫度表讀數，發現問題馬上報告有關人員進行解決。 第四條、每班檢查一次水泵的運行情況，如電機溫度、震動異常等。 第五條、隨時查看水箱內的水位是否正常，應保持水位在水箱的 2/3 以2、上。 第六條、每小時記錄一次一次水、二次水供回水溫度及壓力。 第七條、 交班人員應向接班人員交待清楚當班的運行情況， 并附有值班記錄。 如有故障未處理完畢，交班人員不得離開。 第八條、換熱站站內巡檢路線：一次水、二次水閥門換熱器除污器循 環泵補水泵電機配電盤水網閥門。檢查各設備潤滑部位的工作狀況（潤 滑油箱是否油位正常、 是否泄露、 潤滑脂加注情況） 。 除污器兩側壓力表壓差 （大 于 0.1Mpa 時，說明除污器已被堵塞，關掉循環泵、閥門等，進行清洗，也可反 沖洗排污） 。 第九條、 定期、 定時回訪用戶并測定溫度。 室溫測定辦法： 房間對角線中心， 拒地一米。 第十條、循環泵：三臺泵始終處于兩用一備，兩臺泵一用一備，并定期（一 周）輪換運行。
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