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物業管理公司承接查驗協議（6頁）.docx

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承接查驗

上傳人：大寶編號：57524 2021-02-18 4頁 20.63KB

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1、滑縣壹號城邦滑縣壹號城邦物業承接查驗協議物業承接查驗協議甲方：法人代表：乙方：法人代表：為了規范物業承接查驗行為，加強前期物業管理活動的指導和監督，維護業主的合法權益，根據中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法和物業管理條例等法律法規的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上。甲、乙雙方就壹號城邦承接查驗簽訂本協議。第一章第一章物業基本情況物業基本情況第一條第一條物業基本情況物業基本情況物業類型：住宅物業座落位置：滑州大道明福寺塔向東 500 路北管理界限：東至：嵩山路南至：滑州大道西至：建業路北至：振興路占地面積： 60229 平方米建筑面積2、： 116241.57 平方米第二章第二章甲方的權利與義務甲方的權利與義務第第二二條條建設單位應當按照國家有關規定和物業買賣合同的約定，移交權屬明確、資料完整、質量合格、功能完備、配套齊全的物業。第第三三條條現場查驗 15 日前，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：（一）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；（二）共用設施設備清單及其安裝、使用和維護保養等技術資料；（三）供水、供電、通信、有線電視等準許使用文件；（四）物業質量保修文件和物業使用說明文件；（五）承接查驗所必需的其他資料。未能全部移交前款所列資料的3、，建設單位應當列出未移交資料的詳細清單并書面承諾補交的具體時限。第四條第四條建設單位應當委派專業人員參與現場查驗，與物業服務企業共同確認現場查驗的結果，簽訂物業承接查驗協議。第五條第五條自物業交接之日起，物業服務企業應當全面履行前期物業服務合同約定的、法律法規規定的以及行業規范確定的維修、養護和管理義務，承擔因管理服務不當致使物業共用部位、共用設施設備毀損或者滅失的責任。乙方的權利與義務：乙方的權利與義務：第六條第六條物業服務企業應當對建設單位移交的資料進行清點和核查，重點核查共用設施設備出廠、安裝、試驗和運行的合格證明文件。第七條第七條物業服務企業應當對下列物業共用部位、共用設施設備進行現場檢查和驗收：（一）共用部位：一般包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等；（二）共

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