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物業管理公司物業承接查驗首次協調會會議紀要（4頁）.docx

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承接查驗

上傳人：大寶編號：57529 2021-02-18 4頁 16.84KB

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1、建業建業 XXXX 項目項目物業承接查驗物業承接查驗首次協調會議紀要首次協調會議紀要時間：地點：參會人員：記錄人：會議主題：討論確定建業*項目物業承接查驗方案。一、組建物業承接查驗小組。一、組建物業承接查驗小組。經于會人員的討論一致通過承接查驗小組成員如下：序號姓名組內職務現任職單位（指物業服務企業建設單位工程施工總承包單位主要設備供貨廠家工程監理單位業主代表房地產行政主管部門）崗位職責 1 組長負責本物業項目承接查驗的領導、管理、協調及問題的處理等全部事務。 2 副組長負責各專業設施設備現場查驗的領導、管理和技術指導，以及問題的解決與協調；并全面掌握各2、專業設施設備的有效操作、維修保養的技術要求和操作規程。 3 副組長負責本項目物業承接查驗的配合、問題的解決及協調，安排對物業技術人員進行設施設備使用的專業培訓，代表建設單位對本項目物業查驗中存在問題的解決全面負責。 4 物業管理的建筑工程師負責本專業設施設備現場查驗的領導與管理，協調解決查驗中的問題，全面掌握本專業設施設備的運行、維護、管理的專業要求，并能帶領技術工人正確的使用、維護和管理物業共用設施設備。 5 物業管理師安裝工程師 6 專業技術人員在專業工程師的領導下，進行各專業設施設備的現場查驗，了解、熟悉設施設備，學習掌握設施設備的使用、維護方法，能熟練地正3、確操作各種設備。 7 專業技術人員 8 記錄員負責填寫各項現場查驗記錄，并保存完好，以便收集歸檔。二、列出各專業工程實施查驗的技術依據，主要包括： 1、物業項目設計文件引用的建筑與安裝施工工程的國家、行業和地方標準與規范； 2、建設單位提交的物業與物業竣工圖紙資料清單； 3、設施設備供貨廠家安裝、調試、維修及使用說明書； 4、物業買賣合同約定的物業共用部位、共用設施設備的配置標準； 5、建筑、安裝工程施工與質量驗收系列叢書（實用手冊）。三、確定物業現場查驗的內容 1、物業資料的查驗與移交現場查驗日前（一般 20 日），建設單位應當向物業服務企業移交規定的物業資料。主要包括： 1竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料； 2共用設施設備清單及其安裝、使用和維護保養等技術資料； 3供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等準許使用文件；

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