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1、商業樓工程地下室卷材防水監理實施細則一、專業工程特點1）、工程概況：中山市小欖鎮城鎮建設發展總公司商業樓工程由中山市小欖鎮 城鎮建設發展總公司興建，是中山市小欖鎮的標志性建筑，項冃建成 后將推動中山市的金融事業和經濟發展。本工程位于中山市小欖鎮新華中路3號。本工程規劃建設范圍西 面臨近民安大廈住宅樓及民安大廈酒店，須臨8米寬的河涌，南距已 建城建大廈6.7米，北面為道路主干道新華屮路，總占地面積2.57 萬平方米。建筑物共2棟，總建筑面積約8.7萬平方米，地下室2層 約2.5萬平方米。主體采用框剪結構。建筑總高度85.15米。2）、工程特點：本工程地下室防水等級為二級。地下室底板防水采用1.82、厚JS 水泥基滲透結晶型防水涂料防水。外墻及地下室頂板采用2. 0厚SBS 改性瀝青防水卷材。防水卷材工程的特點地下室卷材防水能較好地適應地下室結構沉降、伸縮或開裂變形 的要求，并具有抵抗地下水化學侵蝕的效果。地下水卷材防水一般多用于地下工程防水混凝土結構內、外表面 附加層防水和補救措施，適用范圍較廣。它具有溫度適應范圍廣、耐 老化性能優良、抗撕裂強度好、拉伸強度高、延伸率大、對基層伸縮 或開裂的適應性強等特點，而且是冷作業，工序簡單，操作方便。一）、審查施工單位施工方案等有關資料:1、專項施工方案2、防水涂料原材料產品合格證書、檢驗報告，復試報告；3防水卷材原材料產品合格證書、檢驗報告，復試3、報告4、分包施T單位的施丁資質、質量管理體系等二）、監理驗收程序：1、材料抽樣及報驗手續：1）材料進場后，施T單位進行口檢。自檢內容包括查三證（出 廠合格證、質量保證書、試驗檢測報告）。2）施工單位口檢合格后，應以書面形式報監理驗收。3）監理在對資料、實物進行核對和必要的檢查后，應現場對材 料進行見證取樣送檢，復試合格后方可用于本工程。2、工序檢查驗收程序1）施工單位自檢。施工單位自檢包括班組自檢、互檢（上道工 序檢查下道工序）和專職質檢員檢驗（分包單位先檢驗，總包單位后 檢驗）。施丁單位自檢合格后，以書面形式報監理驗收。2）監理驗收。監理工程師收到施工單位的書面報告經審核無誤 后，將及吋進行4、驗收，最遲不得超過24小吋。驗收合格并辦理手續 后，方可進入下道工序施工；驗收不合格，監理應在驗收單上提出整 改要求，施工單位必須進行整改或返工。整改或返工完成后，須再次 進行口檢。口檢合格后，應再報監理進行復驗；施工單位在報監理驗 收之前沒有進行自檢或無自檢記錄，則監理工程師有權拒絕驗收。3）施工單位必須按照設計圖紙和施工技術標準、規范、規程的 要求施工。施工中發現不合理、不完善或無法實施的，應以書面形式 具體闡明存在的問題及修改意見報業主和監理，通過止式渠道中請解 決辦法。需要變更的，以設計單位、業主單位的變更執行。施工單位 不得自行改變圖紙施工。三、監理工作控制目標及控制要點一）監理依據5、1）業主提供的設計圖紙2）已批準的監理規劃3）地下防水工程質量驗收規范（GB50208-2002）4）地下工程防水技術規范（GB50108-2001）5）其它相關的技術標準、規范、規程二）質量、技術要求1、涂料防水層的厚度要求：聚合物水泥防水涂料應大于l5mm,水 泥基滲透結晶型防水涂料應大于0. 8mm。2、涂料防水層施工應符合下列規定：1）涂料涂刷前應先在基面上涂一層與涂料相容的基層處理劑；2）涂膜應多遍完成涂刷應待前遍涂層干燥成膜后進行；3）每遍涂刷時應交替改變涂層的涂刷方向，同層涂膜的先后搭茬寬 度宜為3050mm；4）涂料防水層的施工縫（甩槎）應注意保護，搭接縫寬度應大于100mm,6、接涂前應將其甩茬表面處理干凈；5）涂刷程序應先做轉角處、穿墻管道、變形縫等部位的涂料加強層, 后進行大面積涂刷；6）涂料防水層中鋪貼的胎體增強材料同層相鄰的搭接寬度應大于 100mm,上下層接縫應錯開1/3幅寬。7）卷材防水栓基面的處理要干凈清潔，在施工前要保證基面干燥， 要求在氣溫5C以上；8）在卷材施工墻冷底油的涂刷要滿布均勻；9）卷材施工吋必須保證卷材間的搭接寬度符合規范要求；10）卷材施工前度需要加強的部位加強處理，待隱蔽驗收合格后方可 大面積施工。3、防水層完工并經驗收合格后應及時做保護層。保護層應符合下列 規定：1）頂板的細石混凝土保護層與防水層之間宜設置隔離層；2）底板的細石混凝7、土保護層厚度應大于50mm；3）側墻宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保護層，4、防水層施工要點A、涂料防水層施工要點1）丁藝流程：方案確定一材料準備、基層處理一涂刷一節點處理一 質量驗收一保護層施T。2）基層處理a. 基層表面應堅實、清潔、平整，但不需要光滑。基面不能有積水, 也不應滲水。b. 施工前應對基層的平整度、光潔度、不起砂、不開裂等質量指標 進行驗收，認可后方可施工。c. 混凝土結構面有缺損部位，需用1： 2水泥砂漿砂漿修補平整。d. 基層表面的氣孔、凹凸不平、蜂窩、縫隙、起砂等，也應修補處 理。對于寬度大于1mm的裂縫，應先進行補縫處理，再用砂漿保護。e. 基層驗收后，應清除基面的垃圾、泥土8、浮漿。3）涂刷a. 涂刷時要求厚度均勻一致，分層厚度控制應基本相同，后次涂刷 應在前次涂刷實干后進行。b. 在涂刷時，先涂刷陰陽角、變形縫等特殊部位，然后再做大面積涂刷，并自上而下進行。C. 第-次涂刷后，應對所涂刷膜的空鼓、氣孔以及卷進混凝土層的 砂、灰塵和可能造成的傷痕、不良固化處進行修補，才可涂刷第二度。d. 進行每度涂刷吋應交替改變涂層的涂刷方向。e. 同層涂膜的先后搭茬應大于lOOmmo4）節點處理在進行大面積施工前，應現對節點進行加強處理。陽角處容易磨 損，因涂刷施工時不易保證厚度，所以施工吋應加貼布來增加和保證 施T厚度及強度。陰角部位應注意不得流淌堆積過多，做到厚度均勻。5）9、質量驗收涂料防水層工程的施工質量檢驗批，應按涂膜面積每lOOnT抽查1 處，每處10m：但不少于3處。B、卷材防水層施工要點：1、原材料、膠結料（1）防水卷材的外觀質量、規格及主要技術性能均應符合產品合格證的要求。1）折痕：每卷不超過2處，總長度不超過20mm。2）雜質：每卷不超過3處，雜質直徑不人于05i。3）膠塊：每卷不超過6處，每處面積不大于4mmS4）缺膠：每卷不超過6處,每處不大于7mm,深度不超過卷材厚度的30%。5）孔洞：不允許存在。6）彎曲：邊緣不得呈荷葉邊狀或有卷邊現象，每10m內彎曲不得超過15mm。7）厚度：允許誤差，+15%、-10%8）寬度：允許誤差，不允許出現負值，10、+2%。9）長度：允許誤差，不允許出現負值。（2）膠結料膠結料分為基層處理劑、基層膠粘劑、卷材接縫膠膠粘劑、卷材 接縫密封劑、防水層保護材料等，粘貼橡膠、塑料、瀝青類的卷材， 必須采用與卷材相應的膠粘劑。1、層處理劑：一般選用聚胺脂煤焦油系的二甲苯溶液或氯丁膠 乳液作基層處理劑。它的主要作用是隔絕底層滲透來的水分，提 高卷材與基層之間的粘附能力。2、層膠粘劑：主要用于卷材與基層表面之間的粘結。3、卷材接縫膠粘劑：卷材與卷材接縫粘結的專用膠粘劑。它是 以丁基橡膠、氯化丁基橡膠、氯化乙丙橡膠或氯化橡膠與硫化劑、 促進劑、填充劑、溶劑等配制成的雙組份或單組份的常溫硫化型 膠粘劑O4、卷材接縫密封劑：11、卷材接縫以及卷材收頭的密封劑，一般選 用單組份氯磺化聚乙烯密封膏或雙組份聚胺酯密封膏、聚硫密封 膏或自粘性密封膠帶等。5、防水層保護材料：在平面部位一般選用350號石油瀝青紙胎 油氈做保護隔離材料；立墻外側可選用56mm厚聚乙烯泡沫塑料 片材作防水層的軟保護層。3）節點處理在進行大面積施工前，應現對節點進行加強處理。陰陽角處、出墻出頂板管道根部，需要加強處理。4）張貼施工外貼法施工：外貼法是將立面卷材防水層直接粘貼在需要做防水 的鋼筋混凝土結構外表面上，其施工程序如下：基層處理和清掃涂布基層處理劑一一復雜部位附加增強處 理 涂布膠粘劑 鋪貼卷材 卷材接縫粘結 卷材接縫部 位附加增強處理鋪設卷材12、防水隔離層基層處理十分重要，是保證 防水層和基層牢固結合、不空鼓和密實不透水的關鍵。在鋪貼防水卷 材之前，必須將基層表面的突起物、砂漿疙瘩等異物鏟除，并把塵土 雜物徹底清掃干凈；在地下室混凝土墊層表面應抹水泥砂漿（宜選用 摻入水泥用量10%無機鋁鹽防水劑的防水砂漿）找平層，厚度 1520咖，表面要求抹平壓光，不應有起砂、掉灰、空鼓等缺陷。找 平層與突起物連接的陰、陽角，應做成圓弧。粘貼卷材時基層表面應 用于卷材相應的底層涂料涂滿鋪勻。基層、找平層主要包括基層處理、 澆水補平等工作，須使基層表面平整、堅實、粗糙、清潔并基本干燥。 基層表面的含水率應小于9%；下雨或將要下雨以及雨后尚未干燥時, 不13、宜進行防水卷材的施工。需要特別要求的是:在地下室外墻防水施工前要求認真仔細地檢查栓外墻是否存在栓裂縫。如果有裂縫，要求認真記錄裂縫的相應位置，并對裂縫在防水施工前認真處理。在做防水施工對裂縫部位做相 應的加強施工。6）施工要點1）鋪貼防水卷材的有關規定A、橡膠、塑料類卷材的層數，宜為一層，兩幅卷材的粘貼搭接 長度，應為lOOnun。瀝青類卷材層數應根據工程情況確定，兩幅的搭 接長度，長邊不應小于lOOmm,短邊不應小于150mm,上下兩層和相 鄰兩幅卷材接縫應錯開1/3幅寬，上下卷材不得相互垂直鋪貼。B、橡膠、塑料類卷材應根據膠粘劑使用要求涂刷均勻，瀝青類 卷材的層間膠結熱瀝青的涂刷厚度宜為114、. 525mm。C、在立面與平面的轉角處，卷材的接縫應留在平面上，距立面 不應小于600mmoD、卷材在轉角處和特殊部位，應增貼2層相同的卷材或抗拉 強度較高的卷材。E、粘貼卷材應展平壓實，卷材與基面和各層卷材間必須粘結緊 密，搭接縫必須粘貼封嚴，瀝青類卷材應在最外層的表面上均勻涂刷 一層熱瀝青膠結材料，厚度為1 l5mni。2) 外貼法采用外防外貼法鋪卷材防水層時，應符合下列規定：A、鋪貼卷材應先鋪底面，后鋪立面，交接處應交叉搭接。B、臨時性保護墻應用冇灰砂漿砌筑，內表而應用冇灰砂漿做找 平層，并刷石灰漿，如用模板代替臨時性保護墻時，應在其上涂刷隔 離劑，各層卷材鋪好后，其頂端應臨時固定。C15、從底面折向立面的卷材與永久性保護墻的接觸部位，應用膠 結材料緊密貼嚴，與臨吋性保護墻或圍護結構模板接觸的部位，應臨 時貼附在該墻上或模板上。D、圍護結構完成后，鋪貼立面卷材之前，應先將接槎部位的各層 卷材揭開，并將表面清理干凈，如卷材有局部損傷，應進行修補后方 可繼續施工。多層卷材應錯槎接縫，上層卷材應蓋過下層卷材。E、涂布基層處理劑根據產品的品種和技術性能指標的要求，按 一定的比例配制調勻成基層處理劑，用長把滾刷蘸取均勻涂布在基層 表面上，按規定干燥一段吋間后，方可進入下一道工序的施工。F、復雜部位的附加增強處理地下室的陰、陽角和穿墻管等易滲 漏的薄弱部位，在鋪貼卷材前，應采用聚胺酯涂膜防16、水材料或常溫自 硫化型的自粘性丁基橡膠密封膠帶進行附加增強處理。采用聚胺酯涂 膜防水材料處理時，一般涂刷23度，涂膜總厚度在1.5mm以上，待 涂膜固化后，才能進行鋪貼卷材的施工。采用常溫自硫化型自粘性丁基橡膠密封膠帶處理的方法，是將密 封膠帶胺需要的尺寸剪裁好，按照要求粘貼在涂刷過膠粘劑的陰、陽 角和穿墻管根部，粘貼時，先將被粘面的隔離紙撕去即可粘貼。粘貼 就位后，要立即用手持壓轆滾壓（表面隔離紙不能撕掉），使其粘結 牢固，封閉嚴密。G、涂布基層膠粘劑在卷材表面涂布膠粘劑：將卷材展開攤鋪在平整干凈的基層上， 用長把滾刷蘸滿膠粘劑均勻涂布在卷材表面上。但搭接部位的100mm 范圍內不涂膠。涂膠17、后靜置20min左右，待膠膜基本干燥，指觸不粘 時，即可進行卷材鋪貼。在基層表而涂布膠粘劑：將膠粘劑均勻涂布在基層處理劑已基本 干燥和干凈的基層表面上，涂膠和后靜置20min左右，待指觸基本不 粘時，即可進行卷材鋪貼。H、鋪貼卷材卷材鋪貼可根據卷材的配置方案，從一端開始。平面與立面相連 的卷材，應先鋪貼平面然后向立面鋪貼，并使卷材緊貼陰、陽角。鋪 貼吋，不得出現空鼓現象。接縫部位必須距陰、陽角200mm以上。每當鋪完一張卷材后，應立即用干凈松軟的長把滾刷從卷材一端 開始朝橫方向順序用力滾壓一遍，以徹底排除卷材與基層之間的空 氣，平面部位可用外包橡膠的長300mm.重30、40Kg的鐵車昆滾壓一18、遍, 使其粘結牢固。垂直部位可用手持壓轆滾壓粘牢。K、卷材接縫的粘結卷材接縫的搭接寬度一般為100mm,在接縫部位每隔lm左右處, 涂刷少許膠粘劑，待基本干燥后，將搭接部位的卷材翻開，先作臨時 粘結固定。然后將粘接卷材接縫用的雙組份或單組份的專用膠粘劑， 用油漆刷均勻涂刷在翻開的卷材接縫的兩個粘結血上，待20min左 右，以指觸基木不粘手后，用手一邊壓合，一邊驅除空氣。粘合后再 用手持壓轆順序認真滾壓一遍。接縫處不允許存在氣泡和皴折現象。 凡遇到三層卷材重疊的接縫處，必須填充單組份氯磺化聚乙烯密封膏 或其它性能類似的建筑密封膏封閉。3) 內貼法當施工條件受到限制吋，可采用外防內貼法鋪貼卷材防水19、層，應 符合下列規定:A、施工前，應將永久性的保護墻砌筑在與外圍護結構同一墊層 o保護墻內表面應抹1:3砂漿找平層，再將立面卷材防水層粘貼 在保護墻上。B、卷材宜先鋪立面，后鋪平面。貼立面時，應先鋪轉角，后鋪 大面。C、待找平層含水率在9%以下吋，涂刷基層處理劑。D、鋪貼防水卷材。其鋪貼方法與“外貼法”相同。E、卷材防水層鋪貼完畢，經檢查驗收合格后，在墻體防水層的 內側可按外貼法粘貼56mm厚聚乙烯泡沫塑料片材作保護層；平面 可虛鋪油氈保護隔離層后，澆筑4050儷厚的細石混凝土保護層。4) 施工中注意事項A、卷材防水施工材料和配套、輔助材料多屬易燃物質，故存放 材料的倉庫及施工現場，必須通風良20、好，嚴禁煙火，同時要備有消防 器材。B、在澆筑細石混凝土保護層以前的整個過程中，不得損壞卷材 防水層，對于損壞的防水層應及吋修補。四.監理工作方法及措施地下室滲漏的問題，主要原因是施工質量不佳所致。地下室防水工程的質量，在很大程度上取決于設計選材、防水材料的性能、施工 工序質量。監理工程師的任務，就是要監督承包人按照設計要求和施 工規范的規定進行施工，使防水層與基層粘結牢固緊密，涂料厚度達 到規范要求，接縫封嚴，無損傷和空鼓等缺陷。-)施工質量的預先控制1、檢查涂料防水層所用材料的各項技術性能指標，應符合標準 規定和設計要求，并應附有現場取樣進行復核驗證的質量檢測報告和 其它有關材料質量的證明21、文件。2、基層表面施工質量的檢查驗收。基層表面必須牢I古I,無松動 現象；基層表面應平整和清潔干凈；陰陽角處的做法應符合設計要求 和施工驗收規范的規定。二）施工過程中的質量控制1、經常檢查材料是否符合要求，必要吋進行抽檢；檢查材料配 合比是否符合設計和規范要求。2、涂料防水層及其變形縫、預埋管件、陰陽角、轉折處等特殊 部位細部做法，必須符合設計要求和施工驗收規范的規定，驗收合格 后，辦理隱蔽工程驗收簽證。3、涂料防水層的鋪貼方法和搭接、收頭必須符合施工規范規定。 做到粘結牢固緊密，接縫封嚴，無損傷、空鼓等缺陷。此外，還必須 保證涂刷厚度。4、涂料防水層與保護層粘結牢固，結合緊密，厚度均勻一致。22、三）涂料防水層施丁質量檢查、驗收1、原材料的質量檢查、驗收檢查內容：涂料防水層的原材料及配合比，必須符合設計要求和 施T規范規定。檢驗方法：檢查產品出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現 場抽樣試驗報告。2、涂料防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法檢查內容：涂料防水層及其轉角處、變形逢、預埋管件細部做法必須符合設計要求和施工規范的規定。檢查方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。3、涂料防水層的基層檢查、驗收檢查內容：涂料防水層的基層應牢固，基面應潔凈平整，不得有空鼓、 松動、起砂和脫皮現象；基層陰陽角處應做成圓弧形。檢查方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。4、涂料防水層涂刷外觀質量檢查、驗收檢查內容：涂料防水層應與基層粘結牢固，表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。檢查方法：觀察檢查。5、涂料防水層保護層質量檢查、驗收檢查內容：涂料防水層的保護層與防水層粘結牢固，結合緊密，厚度 均勻一致。檢查方法：觀察檢查。6、涂料防水層厚度質量檢查、驗收檢查內容：涂料防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小 于設計厚度的80%o檢查方法：針測法或割取20mmX20mm實樣用卡尺測量。