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1、目 錄工程管理部經理崗位說明書2工程管理部副經理（經理助理，維保主管）崗位說明書6工程管理部工程技術主管崗位說明書8工程管理部土建工程師崗位說明書11工程管理部暖通工程師崗位說明書14工程管理部電氣工程師崗位說明書17工程管理部市政工程師崗位說明書20工程管理部資料員崗位說明書23工程管理部經理崗位說明書 基本信息本崗位名稱工程管理部經理崗位編號所在部門工程管理部崗位定員工作關系北京公司外部相關單位名稱：政府機構、施工單位、設計院直接上級崗位：工程總監直接下級崗位：副經理、技術主管、專業工程師直接下級人數：本崗位北京公司內部相關部門及崗位：北京公司各部門、各項目公司項目管理部主要工作職責職位設2、置目的：組織建立公司工程管理體系，確保公司項目開發計劃按時完成，對項目部的工程方面的工作給予支持、指導和檢查。序號概述內容描述1工程技術管理1. 負責制定公司質量標準，建立公司質量管理體系；2. 負責收集工程方面的行業政策、標準、規范等資料并進行管理；3. 在項目實施過程中參與項目公司重大工程技術問題解決方案的制定；4. 負責組織開展公司“四新”技術應用管理。2設計管理1. 參與項目概念、方案和擴初設計評審及項目公司施工圖評審；2. 參與（重大）設計變更的評審；3. 參與項目公司所組織的對涉及重大建安成本的變更的評審。3工程進度管理1. 根據公司的年度工作計劃，指導各項目公司項目進度計劃的編制3、和匯總；2. 審核項目公司工程項目年度、季度、月度重要節點進度計劃，并監督實施效果。4工程監控1. 負責各項目工程進度、質量、安全文明施工情況的檢查和監督；2. 跟蹤各項目工程質量通病防治情況，并匯總分析和總結；3. 參與項目公司重要工程材料、設備和工程項目的驗收；4. 參與對與公司或項目公司合作的施工單位、監理單位的評價和選擇；5. 進行工程信息收集、總結，建立工程案例信息庫。5成本管理1. 監督以公司項目目標成本為限額的工程成本管理；2. 監控施工過程技術變更對成本的影響，提出合理化建議。6技術資料管理1. 制定技術資料管理制度，對項目公司技術、施工資料管理情況進行檢查和監督；2. 負責本4、地項目完成后工程技術檔案的審核、歸檔和資料保管。7工程維護保修組織實施房屋交付后的工程質量維修工作。8內部管理1. 制定部門工作計劃，保證部門任務的順利完成；2. 負責本部門日常事務的管理工作；3. 不斷完善部門內部管理制度，協調和指導下屬員工的工作；4. 審批本部門各項費用開支，控制部門運作成本；5. 負責部門人力資源管理工作，主持員工績效考核工作，幫助員工制定職業生涯發展規劃等。9其他完成上級領導交辦的其他工作。工作職權業務類1. 對北京公司的戰略規劃有建議權2. 對項目公司的工程進度計劃有審核權費用審批類1. 對本部門年度預算內的費用有審批權2. 對授權范圍內的預算有審批權人事類1. 對5、部門員工績效情況有考核權2. 對部門員工崗位調整、人事任免有審核權任職資格教育程度本科以上學歷專業建筑工程及相關專業工作經驗8年以上工程管理工作經驗3年以上房地產企業項目管理經驗資格證書具有工程師以上職稱業務技能1. 熟悉國家各類工程管理規范；2. 具備大型建設工程項目管理能力。語 言英語良好的英文閱讀能力其它計算機水平熟練操作辦公及項目管理軟件能力素質計劃能力組織協調能力培育輔導能力誠信正直其他主動、嚴謹、敬業負責，問題解決能力 修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫工程管理部副經理（經理助理，維保主管）崗位說明書基本信息本崗位名稱工程管理部副經理崗位編號所在部門工程管6、理部崗位定員工作關系北京公司外部相關單位名稱：政府機構、施工單位、設計院直接上級崗位：工程管理部經理直接下級崗位：專業工程師直接下級人數：本崗位北京公司內部相關部門及崗位：北京公司各部門、各項目公司項目管理部主要工作職責（按重要性排序）職位設置目的：組織建立公司維保管理體系，確保公司開發項目維保工作的開展。序號概述內容描述1維保體系建設負責房屋交付后質量維修體系的建設。2質量維修根據需要，組織實施房屋交付后的工程質量維修活動。3維保資金管理1. 管理工程維保資金；2. 審核工程維修保證金的給付申請。4日常管理1. 征詢物業管理公司和客戶對維保工作的意見和建議；2. 維保中發現的工程質量問題和質7、量通病及時反饋相關部門。5其他完成上級領導交辦的其他工作。工作職權業務類費用審批類對工程維修資金具有審核權人事類任職資格教育程度本科以上學歷專業建筑工程及相關專業工作經驗5年以上工程管理工作經驗資格證書具有工程師以上職稱業務技能1. 熟悉國家各類工程管理規范；2. 具備工程項目管理能力。語 言英語其它計算機水平熟練操作辦公軟件能力素質計劃能力組織協調能力培育輔導能力誠信正直其他主動、嚴謹、敬業負責，問題解決能力 修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫工程管理部工程技術主管崗位說明書基本信息本崗位名稱工程技術主管崗位編號所在部門工程管理部崗位定員工作關系北京公司外部相關單位8、名稱：施工單位、設計院直接上級崗位：工程管理部經理直接下級崗位：專業工程師直接下級人數：本崗位北京公司內部相關部門及崗位：北京公司各部門、各項目公司項目管理部主要工作職責（按重要性排序）職位設置目的：組織項目工程質量、進度、安全、文明工作的指導和檢查，參與重大疑難技術問題的解決，保證項目工作的順利開展。序號概述內容描述1工程技術管理1. 負責工程標準化管理，包括工程管理制度的建立和完善，制定公司工程質量標準；2. 收集工程方面的行業政策、標準、規范、圖集和管理信息等資料，審核項目竣工資料并歸檔；3. 在項目實施過程中，參與項目公司重大工程技術問題的解決方案的制定。2工程施工管理1. 負責各項目9、工程進度、質量、安全文明施工情況的檢查和監督；2. 參與本地項目公司重要工程材料、設備和工程項目的驗收；3. 跟蹤各項目工程質量通病防治情況，并匯總分析和總結，形成工程案例信息庫。3設計管理1. 參與項目概念和方案設計評審；2. 參與（重大）設計變更的評審。4采購管理參與對與公司或項目公司合作的施工單位、監理單位的評價和選擇。5成本管理監控施工過程技術變更對成本的影響，提出合理化建議。6其他完成上級領導交辦的其他工作。工作職權業務類費用審批類人事類任職資格教育程度本科以上學歷專業建筑工程及相關專業工作經驗5年以上工程管理工作經驗資格證書具有工程師以上職稱業務技能熟悉國家各類工程管理規范語 言英10、語其它計算機水平熟練操作辦公軟件能力素質計劃能力組織協調能力培育輔導能力誠信正直其他主動、嚴謹、敬業負責，問題解決能力 修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫工程管理部土建工程師崗位說明書基本信息本崗位名稱土建工程師崗位編號所在部門工程管理部崗位定員工作關系直接上級崗位：主管領導北京公司內部相關部門及崗位：北京公司各部門、各項目公司項目管理部北京公司外部相關單位名稱：施工單位、設計院本崗位直接下級崗位：直接下級人數：主要工作職責（按重要性排序）職位設置目的：為項目公司工程建設提供相應的專業支持，確定相應專業的技術方案。序號概述內容描述1工程技術管理4. 參與與本專業相關的11、工程標準化管理，包括工程管理制度的建立和完善，制定公司工程質量標準；5. 收集工程方面的行業政策、標準、規范、圖集和管理信息等資料，審核項目竣工資料并歸檔；6. 在項目實施過程中，參與項目公司重大工程技術問題的解決方案的制定。2工程施工管理4. 參與各項目工程進度、質量、安全文明施工情況的檢查和監督；5. 參與本地項目公司重要工程材料、設備和工程項目的驗收；6. 跟蹤各項目工程質量通病防治情況，并匯總分析和總結，形成工程案例信息庫。3設計管理1. 參與項目概念和方案設計評審；2. 參與（重大）設計變更的評審。4采購管理參與對與公司或項目公司合作的施工單位、監理單位的評價和選擇。5成本管理監控施12、工過程技術變更對成本的影響，提出合理化建議。6工程合同管理1. 監督工程合同執行情況，參與合同履約評估；2. 參與審核工程施工合同、材料采購合同。7其他完成上級領導交辦的其他工作。工作職權業務類費用審批類人事類任職資格教育程度本科以上學歷專業建筑工程及相關專業工作經驗年以上工程管理工作經驗資格證書具有工程師以上職稱業務技能熟悉國家各類工程管理規范語 言英語其它計算機水平熟練操作辦公軟件能力素質計劃能力組織協調能力培育輔導能力誠信正直其他主動、嚴謹、敬業負責，問題解決能力 修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫工程管理部暖通工程師崗位說明書基本信息本崗位名稱暖通工程師崗位編13、號所在部門工程管理部崗位定員工作關系直接上級崗位：主管領導北京公司內部相關部門及崗位：北京公司各部門、各項目公司項目管理部北京公司外部相關單位名稱：施工單位、設計院本崗位直接下級崗位：直接下級人數：主要工作職責（按重要性排序）職位設置目的：為項目公司工程建設提供相應的專業支持，確定相應專業的技術方案。序號概述內容描述1工程技術管理7. 參與與本專業相關的工程標準化管理，包括工程管理制度的建立和完善，制定公司工程質量標準；8. 收集工程方面的行業政策、標準、規范、圖集和管理信息等資料，審核項目竣工資料并歸檔；9. 在項目實施過程中，參與項目公司重大工程技術問題的解決方案的制定。2工程施工管理7.14、 參與各項目工程進度、質量、安全文明施工情況的檢查和監督；8. 參與本地項目公司重要工程材料、設備和工程項目的驗收；9. 跟蹤各項目工程質量通病防治情況，并匯總分析和總結，形成工程案例信息庫。3設計管理3. 參與項目概念和方案設計評審；4. 參與（重大）設計變更的評審。4采購管理參與對與公司或項目公司合作的施工單位、監理單位的評價和選擇。5成本管理監控施工過程技術變更對成本的影響，提出合理化建議。6工程合同管理3. 監督工程合同執行情況，參與合同履約評估；4. 參與審核工程施工合同、材料采購合同。7其他完成上級領導交辦的其他工作。工作職權業務類費用審批類人事類任職資格教育程度本科以上學歷專業給15、排水、暖通及相關專業工作經驗年以上工程管理工作經驗資格證書具有工程師以上職稱業務技能熟悉國家各類工程管理規范語 言英語其它計算機水平熟練操作辦公軟件能力素質計劃能力組織協調能力培育輔導能力誠信正直其他主動、嚴謹、敬業負責，問題解決能力 修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫工程管理部電氣工程師崗位說明書基本信息本崗位名稱電氣工程師崗位編號所在部門工程管理部崗位定員工作關系直接上級崗位：主管領導北京公司內部相關部門及崗位：北京公司各部門、各項目公司項目管理部北京公司外部相關單位名稱：施工單位、設計院本崗位直接下級崗位：直接下級人數：主要工作職責（按重要性排序）職位設置目的：16、為項目公司工程建設提供相應的專業支持，確定相應專業的技術方案。序號概述內容描述1工程技術管理10. 參與與本專業相關的工程標準化管理，包括工程管理制度的建立和完善，制定公司工程質量標準；11. 收集工程方面的行業政策、標準、規范、圖集和管理信息等資料，審核項目竣工資料并歸檔；12. 在項目實施過程中，參與項目公司重大工程技術問題的解決方案的制定。2工程施工管理10. 參與各項目工程進度、質量、安全文明施工情況的檢查和監督；11. 參與本地項目公司重要工程材料、設備和工程項目的驗收；12. 跟蹤各項目工程質量通病防治情況，并匯總分析和總結，形成工程案例信息庫。3設計管理5. 參與項目概念和方案設17、計評審；6. 參與（重大）設計變更的評審。4采購管理參與對與公司或項目公司合作的施工單位、監理單位的評價和選擇。5成本管理監控施工過程技術變更對成本的影響，提出合理化建議。6工程合同管理5. 監督工程合同執行情況，參與合同履約評估；6. 參與審核工程施工合同、材料采購合同。7其他完成上級領導交辦的其他工作。工作職權業務類費用審批類人事類任職資格教育程度本科以上學歷專業建筑工程及相關專業工作經驗年以上工程管理工作經驗資格證書具有工程師以上職稱業務技能熟悉國家各類工程管理規范語 言英語其它計算機水平熟練操作辦公軟件能力素質計劃能力組織協調能力培育輔導能力誠信正直其他主動、嚴謹、敬業負責，問題解決能18、力 修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫工程管理部市政工程師崗位說明書基本信息本崗位名稱市政工程師崗位編號所在部門工程管理部崗位定員工作關系直接上級崗位：主管領導北京公司內部相關部門及崗位：北京公司各部門、各項目公司項目管理部北京公司外部相關單位名稱：施工單位、設計院本崗位直接下級崗位：直接下級人數：主要工作職責（按重要性排序）職位設置目的：為項目公司工程建設提供相應的專業支持，確定相應專業的技術方案。序號概述內容描述1工程技術管理13. 參與與本專業相關的工程標準化管理，包括工程管理制度的建立和完善，制定公司工程質量標準；14. 收集工程方面的行業政策、標準、規范、圖19、集和管理信息等資料，審核項目竣工資料并歸檔；15. 在項目實施過程中，參與項目公司重大工程技術問題的解決方案的制定。2工程施工管理13. 參與各項目工程進度、質量、安全文明施工情況的檢查和監督；14. 參與本地項目公司重要工程材料、設備和工程項目的驗收；15. 跟蹤各項目工程質量通病防治情況，并匯總分析和總結，形成工程案例信息庫。3設計管理7. 參與項目概念和方案設計評審；8. 參與（重大）設計變更的評審。4采購管理參與對與公司或項目公司合作的施工單位、監理單位的評價和選擇。5成本管理監控施工過程技術變更對成本的影響，提出合理化建議。6工程合同管理7. 監督工程合同執行情況，參與合同履約評估；20、8. 參與審核工程施工合同、材料采購合同。7其他完成上級領導交辦的其他工作。工作職權業務類費用審批類人事類任職資格教育程度本科以上學歷專業建筑工程、給排水及相關專業工作經驗年以上工程管理工作經驗資格證書具有工程師以上職稱業務技能熟悉國家各類工程管理規范語 言英語其它計算機水平熟練操作辦公軟件能力素質計劃能力組織協調能力培育輔導能力誠信正直其他主動、嚴謹、敬業負責，問題解決能力 修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫工程管理部資料員崗位說明書基本信息本崗位名稱資料員崗位編號所在部門工程管理部崗位定員工作關系直接上級崗位：工程管理部經理北京公司內部相關部門及崗位：北京公司各部21、門、各項目公司項目管理部北京公司外部相關單位名稱：施工單位、設計院本崗位直接下級崗位：直接下級人數：主要工作職責職位設置目的：為項目公司工程建設提供相應的專業支持，確定相應專業的技術方案。序號概述內容描述1工程資料管理1. 負責建立公司工程系統的檔案。2. 負責項目完成后工程技術檔案的審核歸檔和資料保管。2工程信息管理負責收集工程方面的行業政策、標準、規范、圖集和管理信息等資料，并反饋公司相關部門和各項目公司。3工程資料交接負責與公司其他部門資料員的對接工作。4其他完成上級領導交辦的其他工作。工作職權業務類費用審批類人事類任職資格教育程度專科以上學歷專業建筑工程、房地產及相關專業工作經驗2年以上工作經驗資格證書業務技能語 言英語其它計算機水平熟練操作辦公軟件能力素質溝通能力公文處理能力誠信正直其他主動、嚴謹、敬業負責修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫