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物業工程類服務質量檢查考評細則表（5頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：57771 2021-02-20 5頁 87.50KB

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1、物業服務質量檢查細則物業服務質量檢查細則（工程類：表（工程類：表 5-10）項目名稱：項目名稱：檢查日期：檢查日期：檢查表：檢查表：5 2 設備管理設備檔案、臺帳、明細表齊全；主要設備管理運行狀態表上墻且與現狀相符；易損、易失的設施設備有防范保護措施和備件儲備。 2 每一項不合格扣 1 分，最多扣 2 分。現場檢查 3 設施設備標識設施設備標牌規范、醒目；主干管標識、標線規范、醒目。 4 1. 設施設備標牌不符合要求扣 2 分； 2. 主干管標識、標線不符合要求扣 2 分。工作手冊管線色標規定 4 突發事件防汛、煤氣管道泄漏、跑水、停水、停電、電梯困人等應急預案上2、墻；發生時有記錄。 3 1. 無預案扣 3 分； 2. 無記錄扣 2 分； 3. 其余各項每不合格 1 項扣 1 分，最多扣 3 分。工作手冊工作記錄 5 安全普查每年一次對房屋及設施設備安全普查，根據普查結果制定維修計劃,組織實施； 2 1. 未對房屋設備進行安全普查扣 1 分； 2. 未對設施設備進行安全普查扣 1 分； 3. 缺少原始檢查記錄扣 1 分。安全普查表原始檢查記錄 6 節能降耗有節約能源資源計劃、措施；有實施記錄。 2 1、無計劃、措施扣 2 分；2、無實施記錄扣 1 分。存檔記錄 7 避雷檢測建筑物防雷安全檢測證。 2 未進行檢測扣 2 分。建筑物防雷安3、全檢測證質檢人員：質檢人員：項目負責人：項目負責人：物業服務質量檢查細則物業服務質量檢查細則（工程類：表（工程類：表 5-10）項目名稱：項目名稱：檢查日期：檢查日期：檢查表：檢查表：6 序序號號項項目目質檢內容質檢內容標準標準分值分值評分標準評分標準檢查依據檢查依據實得實得分值分值 1 圖紙檔案管理六圖二書齊全（即 1/1000 比例尺的現狀圖、規劃總平面圖、道路規劃圖、豎向規劃圖、市政設施管網綜合規劃圖、綠地規劃圖以及居住小區的詳細規劃說明書和環境預評價書）、各類圖紙、資料齊全，存檔規范；借閱有登記；有專人管理。 3 每一項不合格扣 1 分，最多扣 3 分。現場檢查借閱登記序序號號項項目目質檢內容質檢內容標準標準分值分值評分標準評分標準檢查依據檢查依據實得實得分值分值 8 設施設備日常維護年計劃、月計劃、維保

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