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1、物業(yè)管理委托合同物業(yè)管理委托合同 甲方(委托方)： 乙方(受托方)：東莞市正龍物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 利富高廠區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同： 一、委托管理事項(xiàng) 1、 利富高公司保安工作，包括廠區(qū)的治安消防、地面停車場的管理、 各出入口的人員、車輛、貨物出入管理工作； 2、 利富高公司的室內(nèi)外綠化，包括室內(nèi)外植物草地的澆水、施肥、 殺蟲、修整和清掃，室內(nèi)花草的澆水、定期保養(yǎng)； 3、 利富高公司辦公樓、宿舍樓、公共場所的清潔保養(yǎng)工作； 二、委托管理事項(xiàng)的工作內(nèi)容： 1、 利富高公司保安工作： 1） 、按照甲方的管理制度制定物業(yè)管理工作流2、程并嚴(yán)格執(zhí)行； 2） 、園區(qū)出入口定崗 24 小時(shí)值班，分 2 班，具體崗位為： 前門設(shè)固定崗，每班 2 人，后門設(shè)固定崗，每班 2 人； 小區(qū)巡邏 2 人，領(lǐng)班 1 人，休息 1 人，主管 1 人。 物業(yè)管理公司將根據(jù)實(shí)際情況對上述人員進(jìn)行合理分配或調(diào)整。 3） 、設(shè)巡邏崗，每二小時(shí)巡查廠區(qū)一次； 4） 、成立義務(wù)消防隊(duì)，負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)消防工作；為甲方提供適用的消防 管理方案，并嚴(yán)格執(zhí)行； 5） 、做好甲方廠區(qū)防盜、防突發(fā)事件工作，確保廠區(qū)安全。 2、 利富高的室內(nèi)外綠化 1） 、養(yǎng)護(hù)和修整甲方廠區(qū)室外植物、草地，包括澆水、施肥、剪草、修 整綠籬，樹木保持常年青綠，無枯枝，草地平整、無雜草滋生3、，每天清 掃草地一次，清除落葉、紙屑，保持草地干凈。 2）養(yǎng)護(hù)室內(nèi)植物，每天澆水、清潔、修整葉面，每周進(jìn)行一次室外保 養(yǎng)，定期更換。 3、 利富高的清潔管理 1） 、確保環(huán)衛(wèi)設(shè)施完好。 2） 、清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo) 準(zhǔn)化保潔，保持清潔區(qū)域 10 小時(shí)不間斷清潔。 3） 、垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清，定期進(jìn)行衛(wèi)生消殺，每月一次。 4） 、保持廠區(qū)內(nèi)公共場地?zé)o紙屑、煙頭等雜物。 4、 乙方對受托項(xiàng)目的管理與支持： 1） 、負(fù)責(zé)本合同規(guī)定之受托項(xiàng)目在編人員的招聘、培訓(xùn)和管理，確保服 務(wù)人員的素質(zhì)和技能達(dá)到甲方的崗位要求； 2） 、負(fù)責(zé)提供所需的工具、設(shè)備； 3） 、有效地分派、指導(dǎo)、監(jiān)督服務(wù)人員，按甲方雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)， 完成委托管理物業(yè)； 4） 、安排專業(yè)技術(shù)人員定期巡查委托管理物業(yè)，提供專業(yè)技術(shù)保障； 5） 、 做好委托管理物業(yè)相關(guān)人員的后勤服務(wù)工作， 包括