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1、一、工程概況 本精裝修監(jiān)理標(biāo)包含裝修1#、2#標(biāo)兩個(gè)標(biāo)段。裝修1#標(biāo)含公益西橋站（原馬家樓站）、角門(mén)西站（原石榴莊站），由深圳市新鵬都裝飾工程有限公司施工。深圳市文業(yè)裝飾設(shè)計(jì)工程公司設(shè)計(jì)。其中公益西橋站主體顏色為粉綠；角門(mén)西站主體顏色為粉橙。裝修2#標(biāo)含馬家堡站（原角門(mén)北站）、陶然亭站，由河北白云建筑裝飾集團(tuán)有限責(zé)任公司施工。深圳市文業(yè)裝飾設(shè)計(jì)工程公司設(shè)計(jì)。其中馬家堡站主體顏色為紫；陶然亭站主體顏色為草綠。附裝修做法表:裝飾裝修項(xiàng)目裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)及作法概述出入口通道石材地面、盲道磚、石材樓梯；石材墻面、玻璃馬賽克墻面、金屬瓷磚墻面、頂棚鋁方通吊頂、鋁板吊頂、石材踢腳、站廳石材地面、盲道磚；墻面：2、搪瓷鋼板、石材踢腳、干掛石材；柱：干掛石材、濕貼馬賽克、石材踢腳；頂棚鋁方通、鋁花格板、鋁板；天花以上的結(jié)構(gòu)面和管線(xiàn)噴深灰色涂防火型涂料站臺(tái)石材地面、盲道磚；墻面：干掛石材；柱：干掛石材、干掛馬賽克、石材踢腳；頂棚鋁板、鋁方通、鋁制花格板；軌行區(qū)外側(cè)墻刷防潮防霉涂料、天花以上的結(jié)構(gòu)面和管線(xiàn)噴深灰色涂防火型涂料。公共衛(wèi)生間墻地面聚氨脂涂膜防水、墻面：瓷磚；地面：瓷磚。頂棚：鋁板吊頂。建設(shè)單位：北京軌道交通建設(shè)管理有限公司監(jiān)理單位：北京正遠(yuǎn)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司合同計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間：2008年5月5日，工期為181日歷天。工程投資：裝修投資估算38786444元人民幣。其中，裝修1#標(biāo)投資估算19468533、6元，裝修2#標(biāo)投資估算19317908元。二、編制的依據(jù)1. 國(guó)家及北京市政府發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)、建設(shè)工程監(jiān)理的政策、法令、法則。2. 國(guó)家、北京市政府及行業(yè)管理部門(mén)發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。3. 建設(shè)工程施工合同。4. 工程建設(shè)監(jiān)理合同。5. 工程項(xiàng)目的施工圖紙及說(shuō)明文件。6設(shè)計(jì)變更及工程洽商有關(guān)文件等。 應(yīng)用的主要規(guī)范、規(guī)程：序號(hào)類(lèi)別規(guī)范、規(guī)程名稱(chēng)編號(hào)1國(guó)家建筑精裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20012國(guó)家建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-20013國(guó)家建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50212-914國(guó)家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-20015國(guó)家建4、筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)的防火規(guī)范GB50222956國(guó)家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20027國(guó)家地下鐵道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50299-19998國(guó)家室內(nèi)精裝修裝修材料十項(xiàng)有害物限量GB18580-20019行業(yè)建筑瓷板裝飾工程技術(shù)規(guī)程CECS101:9810行業(yè)建筑涂料工程施工及驗(yàn)收規(guī)程技術(shù)規(guī)范JGJ/29200311行業(yè)建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-9712行業(yè)天然花崗石建筑板材GB/T18601-200113行業(yè)天然表面用有機(jī)硅防水劑JC/T902-200214地方建筑鋼結(jié)構(gòu)防火技術(shù)規(guī)范CECS200:200615地方建筑防火涂料（板）工程設(shè)計(jì)、施工與驗(yàn)收規(guī)程DBJ-015、-616-200416地方建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程17地方建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程應(yīng)用的主要標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)類(lèi)別規(guī)范、規(guī)程名稱(chēng)編號(hào)1國(guó)家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-20032國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ50300-20013國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-20034企業(yè)軌道工程裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)QCD-015-20055地方高級(jí)建筑精裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T01-69-20036國(guó)家金屬覆蓋層鋼鐵制件熱浸鍍鋅層技術(shù)要求及試驗(yàn)方法GB/T13912-20027行業(yè)天然石材產(chǎn)品放射防護(hù)分類(lèi)控制標(biāo)準(zhǔn)JC518-19938行業(yè)天然飾面板材試驗(yàn)方法GB6、/T9966-2001應(yīng)用的主要法規(guī)：序號(hào)類(lèi)別規(guī)范、規(guī)程名稱(chēng)編號(hào)1國(guó)家中華人民共和國(guó)建筑法2國(guó)家中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法3國(guó)家建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l列4國(guó)家建筑施工質(zhì)量管理辦法5地方關(guān)于房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定6地方關(guān)于印發(fā)北京市建筑工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見(jiàn)證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定的補(bǔ)充通知7地方關(guān)于印發(fā)北京市建筑工程見(jiàn)證取樣質(zhì)量檢測(cè)單位資質(zhì)條件管理規(guī)定的通知三、監(jiān)理控制目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)1、控制的目標(biāo) 嚴(yán)格控制材料進(jìn)場(chǎng)，樣板引路，工序把關(guān)，創(chuàng)建精品工程。結(jié)合“三控、三管、一協(xié)調(diào)”的具體措施，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)四號(hào)線(xiàn)爭(zhēng)創(chuàng)建筑“魯班獎(jiǎng)”目標(biāo)。2、控制標(biāo)準(zhǔn)所有裝修材料必須符合國(guó)家規(guī)范要求7、，燃燒性能等級(jí)為一級(jí)，有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)符合DBJ01-91-2004的要求。所用裝修材料放射性核素限量和有害物質(zhì)限量符合國(guó)家和北京市規(guī)定，并經(jīng)權(quán)威部門(mén)檢測(cè)合格后方可使用。施工放線(xiàn)以有效車(chē)站中心線(xiàn)和車(chē)站建筑軸線(xiàn)為參照，布局模數(shù)對(duì)應(yīng)，裝修接口工序完備，隱檢合格；天花體系、地面體系、墻面體系、柱面體系等施工必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，做到標(biāo)準(zhǔn)化管理，標(biāo)準(zhǔn)化施工。 四、精裝修施工監(jiān)理工作流程1、裝修工程施工組織設(shè)計(jì)2、分包單位資質(zhì)報(bào)審3、裝修工程的安全和技術(shù)交底4、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)及材料的進(jìn)場(chǎng)復(fù)試1、熟悉建筑裝修工程圖紙及工程結(jié)構(gòu)、建筑圖紙 2、編制精裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則3、參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審承包單8、位審核開(kāi)工申請(qǐng)不同監(jiān)理工程師意 同意裝修工程施工車(chē)水承包單位整 改口頭通知工作聯(lián)系單監(jiān)理通知單 施工全過(guò)程監(jiān)理 存在駐地監(jiān)理工程師 問(wèn)題報(bào)驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收不合格驗(yàn)收結(jié)果精裝修分部工程開(kāi)工申請(qǐng)審核結(jié)果填報(bào)裝修工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表承包單位駐地監(jiān)理工程師主要有：1、裝修檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 2、防水檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄3、基層墊層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄4、細(xì)部構(gòu)造檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄5、其他檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄進(jìn)入下一工序施工五、監(jiān)理控制的目標(biāo)值及措施根據(jù)施工招標(biāo)文件及合同約定，結(jié)合北京地鐵四號(hào)線(xiàn)工程總體爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)的質(zhì)量目標(biāo)，以及精裝修工程施工特點(diǎn)，我們?cè)O(shè)定本工程監(jiān)理控制目標(biāo)為各分部、分項(xiàng)工程達(dá)到竣工長(zhǎng)城杯工9、程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。各具體工作監(jiān)理措施如下：1、測(cè)量工作 監(jiān)理工程師在精裝修施工前應(yīng)參與土建、裝修施工單位、設(shè)計(jì)、業(yè)主共同參加的校核由土建提供的高程控制點(diǎn)和平面位置基準(zhǔn)線(xiàn)的復(fù)合，并留取相應(yīng)的基準(zhǔn)點(diǎn)作為工程控制的依據(jù)，待整體工程完工后方能覆蓋控制點(diǎn)。 放線(xiàn)尺寸的允許偏差（GB50203-2002規(guī)范表3.0.2）長(zhǎng)度L、寬度B（m）允許偏差（m m）長(zhǎng)度L、寬度B（m）允許偏差（m m）L（或B）30560L（或B）901530L（或B）6010L（或B）1500mm22門(mén)框槽口對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度差2000mm2用鋼尺檢查2000mm2.53門(mén)框的正、側(cè)面垂直度1用1m垂直檢測(cè)尺檢查410、門(mén)構(gòu)件裝配間隙0.2用塞尺檢查5門(mén)梁導(dǎo)軌水平度1用1m水平尺盒塞尺檢查6下導(dǎo)軌與門(mén)梁導(dǎo)軌平行度1.5用鋼尺檢查7門(mén)扇與側(cè)框間留縫1.21.8用塞尺檢查8門(mén)扇對(duì)口縫1.21.8用塞尺檢查2.11 欄桿、扶手制作與安裝工程2.11.1主控項(xiàng)目1）欄桿、扶手制作與安裝所使用材料的品種、材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄。2）欄桿、扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。3）欄桿、扶手預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置及連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢驗(yàn)隱蔽工程檢查記錄。4）欄桿高度、欄桿間距、安裝位置必須11、符合設(shè)計(jì)要求。欄桿、扶手安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；手扳檢查。2.11.2一般項(xiàng)目1）扶手表面應(yīng)光滑平直、拐角方正、色澤一致、檢驗(yàn)方法：觀察。2）欄桿安裝應(yīng)排列均勻、整齊，與樓梯坡度一致；欄桿與扶手的金屬連接無(wú)外露現(xiàn)象；花飾尺寸、位置應(yīng)一致，紋飾線(xiàn)條應(yīng)清晰美觀，無(wú)粗糙現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：觀察。3）欄桿的法蘭應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置，并應(yīng)安裝牢固，無(wú)松動(dòng)。檢驗(yàn)方法：觀察。4）欄桿、扶手安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表12.6.12的規(guī)定。表12.6.12 欄桿、扶手安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng) 次項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1欄桿垂直度2吊線(xiàn)、尺量檢查2欄桿間距2用尺量檢查3扶手直順度3拉通線(xiàn)12、尺量檢查4扶手高度差2用尺量檢查2.12 聚氨酯涂膜防水工程2.12.1本工程衛(wèi)生間采用聚氨酯涂膜防水施工。監(jiān)理旁站，檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢驗(yàn)。2.12.2主控項(xiàng)目：1）涂膜防水材料的品種，牌號(hào)類(lèi)型及配合比，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其性能指標(biāo)必須經(jīng)監(jiān)理工程師見(jiàn)證取樣試驗(yàn)室復(fù)驗(yàn)合格后方可使用。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品出廠質(zhì)量證明文件、性能檢測(cè)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告。2）聚氨酯底膠涂刷應(yīng)均勻一致無(wú)漏刷，與基層粘接牢固無(wú)起泡。檢驗(yàn)方法：觀察。3）涂膜防水層涂刷的厚度應(yīng)均勻，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求及產(chǎn)品規(guī)定，本工程采用單組分聚氨脂防水厚度2mm。涂膜防水層在管根、陰角等處的細(xì)部做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的規(guī)定13、，監(jiān)理全過(guò)程旁站施工。24小時(shí)蓄水試驗(yàn)不得有滲漏現(xiàn)象。防水層卷起高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（1.5米）。檢驗(yàn)方法：觀察、取樣、尺量檢查；蓄水24小時(shí)試驗(yàn)不滲不漏為合格。4）保護(hù)層和防水層粘結(jié)牢固無(wú)空鼓。檢驗(yàn)方法：觀察和用小錘敲擊檢查。2.13 擋煙垂壁施工2.13.1首先檢查擋煙垂壁的定位位置是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，所用原材料必須符合相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及消防驗(yàn)收規(guī)范的要求。合格證、性能檢測(cè)報(bào)告齊全。2.13.2檢查擋煙垂壁與設(shè)備管線(xiàn)的防火封堵， 各項(xiàng)指標(biāo)及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)參照擋煙垂壁GA533-2005標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，擋煙部件與框架的接觸部分應(yīng)密封。2.13.3擋煙垂壁擋煙部件在（20015）和壓差（255）PA時(shí)的漏煙14、量不大于25m3/（m2。H），監(jiān)理工程師全程參與檢測(cè)，記錄原始數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求施工方整改，確保質(zhì)量。2.14 絕緣層施工本工程在站臺(tái)邊安全門(mén)門(mén)檻邊線(xiàn)、站臺(tái)板裝修層（100mm）以下的結(jié)構(gòu)板上敷設(shè)絕緣層，監(jiān)理旁站。主要控制措施：2.14.1絕緣層敷設(shè)時(shí)按兩柱軸線(xiàn)之間為一個(gè)獨(dú)立絕緣單元，要求每個(gè)單元施工完畢必須進(jìn)行絕緣效果測(cè)試，結(jié)果：絕緣電阻0.3M，電壓要求500。 2.14.2絕緣層厚度不小于1.6mm，站臺(tái)絕緣帶至少采用2層絕緣膜交叉敷設(shè)，搭接長(zhǎng)度不小于200mm。監(jiān)理工程師旁站施工過(guò)程，真實(shí)記錄施工質(zhì)量，2.14.3基層的清理對(duì)絕緣敷設(shè)至關(guān)重要，要求施工前應(yīng)作好處理工作，滿(mǎn)足施工要15、求，監(jiān)理檢查驗(yàn)收后方能進(jìn)行下道工序施工 。2.14.4嚴(yán)格控制絕緣層敷設(shè)，絕緣層膜敷設(shè)時(shí)必須在各收口處上翻，高出地面完成面100mm，待石材地面完成后，方可留50mmm裁割，并將預(yù)留的50mm卷到預(yù)留的絕緣縫隙中。2.14.5嚴(yán)格控制施工過(guò)程對(duì)安全門(mén)區(qū)域的保護(hù)，嚴(yán)禁水泥砂漿落入，嚴(yán)格監(jiān)理護(hù)邊角鐵絕緣施工過(guò)程，角鐵應(yīng)先用環(huán)氧樹(shù)脂涂刷兩遍，確保絕緣效果和整體性。2.14.6監(jiān)理工程師全過(guò)程參與絕緣層施工的旁站監(jiān)督檢查和絕緣效果檢測(cè)，掌握第一手資料，作到檢查驗(yàn)收有理有據(jù)，為下道工序施工作到充分、切實(shí)的保障。3、技術(shù)、資料管理工作（1） 按照監(jiān)理工作程序要求，督促施工單位及時(shí)完成施工組織設(shè)計(jì)、重要專(zhuān)業(yè)16、或分項(xiàng)工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案、施工技術(shù)交底等預(yù)控文件編制及申報(bào)工作，及時(shí)完成各級(jí)監(jiān)理人員審核、審批工作；（2） 通過(guò)對(duì)原材料的選樣、封樣及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、物資報(bào)驗(yàn)等環(huán)節(jié)的控制管理，及時(shí)形成書(shū)面記錄，及時(shí)審批，對(duì)用于工程的永久性材料嚴(yán)格管理，杜絕偽劣材料進(jìn)場(chǎng)并使用。力保經(jīng)監(jiān)理審批的材料、物資合格，報(bào)驗(yàn)資料齊全、真實(shí)、有效，應(yīng)復(fù)試或見(jiàn)證取樣試驗(yàn)項(xiàng)目按規(guī)定頻率及時(shí)進(jìn)行。（3） 對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的工序檢驗(yàn)、隱檢、預(yù)檢等工作在施工單位自檢合格基礎(chǔ)上及時(shí)進(jìn)行監(jiān)理檢查驗(yàn)收，并完成相關(guān)資料簽認(rèn)工作；每月進(jìn)行一次資料檢查，并督促相關(guān)責(zé)任人按期完成資料問(wèn)題整改。（4） 通過(guò)首件驗(yàn)收或樣板段管理，明確各主要工序、分項(xiàng)工程必須達(dá)17、到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求，進(jìn)而確保總體裝修質(zhì)量。（5） 合同工程完工后及時(shí)組織單位工程驗(yàn)收，形成相關(guān)驗(yàn)收記錄。六、工作難點(diǎn)及監(jiān)理措施1、工作難點(diǎn)（1） 本工程原計(jì)劃合同工期于2008年5月5日開(kāi)工，合同工期181天，但各裝修單位因前期因素影響，實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工直至2008年9月底才陸續(xù)展開(kāi)，若在年底前完成95%的工作量，時(shí)間非常緊迫；（2） 車(chē)站公共區(qū)部分不同程度存在專(zhuān)業(yè)多，工種多，交叉作業(yè)多，吊頂內(nèi)設(shè)備管道密集，各專(zhuān)業(yè)預(yù)留孔洞多且不夠明朗，精裝修設(shè)計(jì)圖紙須進(jìn)一步深化并與相關(guān)專(zhuān)業(yè)配合等，給施工組織帶來(lái)一定難度。（3） 本工程涉及材料范圍廣、種類(lèi)多，在工藝設(shè)計(jì)上新型材料、高檔材料使用較多，對(duì)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)要18、求較高，施工難度較大。某些新型材料如搪瓷鋼板、纖瓷鋁板等，目前國(guó)家尚無(wú)標(biāo)準(zhǔn)，在施工過(guò)程中必須按照廠家提供的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格把關(guān)。2、監(jiān)理措施2.1加大進(jìn)場(chǎng)材料的管理力度，裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家、北京市現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。施工所用的所有材料顏色、材質(zhì)均需提供樣品予以設(shè)計(jì)確認(rèn)。2.2嚴(yán)格計(jì)劃審批、執(zhí)行制度，督促施工單位嚴(yán)格按計(jì)劃、按方案組織施工，調(diào)配足夠人力、物力及財(cái)力，力爭(zhēng)按計(jì)劃要求完成階段生產(chǎn)任務(wù)。2.3密切協(xié)調(diào)配合各專(zhuān)業(yè)施工，加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合，以事前控制為重點(diǎn)強(qiáng)化過(guò)程控制，盡量將問(wèn)題解決在施工之前，避免交叉影響。2.4 認(rèn)真學(xué)習(xí)新材料、新工藝、新標(biāo)準(zhǔn)，理解領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，確保設(shè)計(jì)外觀效果及使用功能的全面實(shí)現(xiàn)。2.5加大安全管理力度，對(duì)施工過(guò)程產(chǎn)生的噪音、揚(yáng)塵、污染等嚴(yán)格控制，做好防火、防觸電、防高墜、防物體打擊等安全施工措施的管理，以安全施工保工程質(zhì)量穩(wěn)定提高。2.6嚴(yán)格不合格材料不得用于工程，不合格的工序不得進(jìn)入下道工序施工等管理，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)、計(jì)量支付等合同管理及投資控制措施，督促施工單位主動(dòng)采取措施確保工程質(zhì)量。