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1、蘇州南山金閶新城項目一期四標段工程監(jiān)理實施細則（節(jié)能工程）一、專業(yè)工程特點：（一）參建單位概況1、建設單位：xx公司2、設計單位：xx公司3、施工單位：xx司4、監(jiān)理單位：xx公司（二）工程概況南山金閶新城項目一期四標段位于蘇州市金閶區(qū)金閶新城富強路與富相路交叉處。本項目包括高層住宅（25層）、多層住宅（6層）。高層建筑面積為32624.44平方米，多層建筑面積19008.61平方米，項目總用地面積為51633.05平方米。本工程抗震設防6度，建筑耐火等級高層一級，多層二級。本期工程概況如下表：單位工程名稱建筑面積層數(shù)/結構檐口高度0.000（黃海標高）41#房1457.246/鋼筋砼框架結構2、17.4米3.570米42#房2823.386/鋼筋砼框架結構17.4米3.570米48#房1437.776/鋼筋砼框架結構17.4米3.570米49#房3056.686/鋼筋砼框架結構17.4米3.570米55#房2823.386/鋼筋砼框架結構17.4米3.570米57#房4586.786/鋼筋砼框架結構17.4米3.570米61#房2823.386/鋼筋砼框架結構17.4米3.570米64#房13076.6425/鋼筋砼框架剪力墻結構74.4米3.420米65#房6471.1625/鋼筋砼框架剪力墻結構74.4米3.420米66#房13076.6425/鋼筋砼框架剪力墻結構74.4米3.3、420米（三）節(jié)能設計概況1、外墻采用多孔磚砌筑，內(nèi)墻采用ALC砌塊砌筑；2、多層體型系數(shù)S為0.44，高層部分S為0.45；3、本子項工程（多層）窗墻比：北向0.29，選用窗型鋁合金單框雙玻璃；南向0.43，選用窗型鋁合金單框雙玻璃；東、西向0.04，選用窗型鋁合金單框雙玻璃；本子項工程（高層）窗墻比：北向0.17，選用窗型斷熱鋁合金低輻射6+12a+6中空玻璃窗；南向0.32，選用窗型斷熱鋁合金低輻射6+12a+6中空玻璃窗；西向0.06，選用窗型斷熱鋁合金低輻射6+12a+6中空玻璃窗；4、外墻工程：采用30厚XPS擠塑聚苯板；5、屋面工程：屋面采用45厚擠塑聚苯板XPS外保溫系統(tǒng)；6、4、建筑遮陽率達到80%以上，采用遮陽方式為：南向和東西向采取活動外遮陽設施，做法詳見圖集蘇J33-2008-2/19。（四）、 建筑節(jié)能監(jiān)理控制依據(jù)公共建筑節(jié)能設計標準GB5018920052、居住建筑節(jié)能設計標準BJ0424220063、砼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20044、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20025、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5021020016、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-20027、外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-20048、地面輻射供暖技術規(guī)程JGJ142-20049、節(jié)能工程各系統(tǒng)構造應符合設計要求。二、監(jiān)理工作5、流程2.1施工準備階段的監(jiān)理工作2.1.1 工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設計文件、國家和本市有關建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關的建筑節(jié)能強制性標準。參加施工圖會審和設計交底。2.1.2 審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經(jīng)過施工圖設計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標準的施工圖不得使用。2.1.3建筑節(jié)能設計交底。項目監(jiān)理人員參加由建設單位組織的建筑節(jié)能設計技術交底會，總監(jiān)理工程師對建筑節(jié)能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。 2.1.4建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施6、工方案和技術措施，提出審查意見。2.2施工階段的監(jiān)理工作2.2.1監(jiān)理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：(1)質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產(chǎn)品標準的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。(2)是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。(3)有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。(4)按照委托監(jiān)理合7、同約定及建筑節(jié)能標準有關規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監(jiān)理人員不得簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。2.2.2 當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。2.2.3 督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設計文件和施工方案進行施工。總監(jiān)理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)8、能標準的，應提出書面意見加以制止。2.2.4 對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。2.2.5 對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。 2.2.6 對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應及時下達監(jiān)理9、工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。 2.3竣工驗收階段的監(jiān)理工作2.3.1 參與建設單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。2.3.2 審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。2.3.3組織對包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。2.3.4 出具監(jiān)理質(zhì)量評估報告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評估報告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設計要求的情況。2.3.5簽署建筑節(jié)能實施情況意見。工程監(jiān)理單位在建筑節(jié)能備案登記表上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。三、監(jiān)理工作控制目標及控制要點4.1本項目建筑節(jié)能10、工程質(zhì)量目標確定根據(jù)監(jiān)理合同、承包合同要求，本項目建筑節(jié)能工程質(zhì)量目標確定為：合格。建筑節(jié)能分項工程劃分及主要驗收內(nèi)容如下序號分項工程主要驗收內(nèi)容1墻體節(jié)能工程主體結構基層；保溫材料；飾面層等2門窗節(jié)能工程門；窗；玻璃；遮陽設施等3屋面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；保護層；防水層；面層等4.2本項目建筑節(jié)能工程監(jiān)理控制要點施工準備階段的監(jiān)理要點4.2.1.1工程監(jiān)理單位應針對與項目建筑節(jié)能相關的法律法規(guī)、規(guī)章、技術標準、規(guī)范規(guī)程對從事工程監(jiān)理的人員進行培訓，相關監(jiān)理人員應熟悉建筑節(jié)能標準與技術。同時，項目監(jiān)理部應在現(xiàn)場配備有建筑節(jié)能法規(guī)文件及相關建筑節(jié)能強制性標準。4.2.1.2監(jiān)理機構應對與建筑11、節(jié)能相關的施工單位是否具備相關資質(zhì)進行審查。4.2.1.3建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，參加設計交底及施工圖會審。1、審驗建筑節(jié)能設計圖紙是否經(jīng)過施工圖設計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦氖┕D不得用于施工。2、對圖紙中存在的問題提出書面意見和建議，總監(jiān)理工程師應對建筑節(jié)能設計交底及圖紙會審紀要進行簽認。4.2.1.4建筑節(jié)能工程開工前，項目監(jiān)理機構應要求施工單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術措施，總監(jiān)理工程師應及時組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行審查，提出審查意見。4.2.1.5監(jiān)理機構在編制監(jiān)理規(guī)劃時應將建筑節(jié)能監(jiān)理專項方案納入其中，并在建筑節(jié)能工程開工前，編制12、符合建筑節(jié)能工程特點的、具有針對性的建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則。4.2.1.6建筑節(jié)能工程開工前，監(jiān)理機構應檢查施工單位建筑節(jié)能管理體系和人員素質(zhì)是否符合要求，查驗施工單位建筑節(jié)能相關人員如項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員、材料員等參加建筑節(jié)能培訓的情況。4.2.2施工階段的監(jiān)理要點4.2.2.1監(jiān)理工程師應及時審核施工單位報送的建筑節(jié)能項目所用的建筑節(jié)能材料/構配件/設備報審表及其質(zhì)量證明材料。1、審查質(zhì)量證明資料是否合格、齊全，是否與設計要求相符，性能指標是否符合節(jié)能標準，是否取得建筑節(jié)能產(chǎn)品認定標識證書（產(chǎn)品的合格證、出廠檢驗報告）。2、依照監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準的規(guī)定，對建筑節(jié)能材料、構配件13、設備實行進場檢測的見證取樣和審查復檢報告。進場檢測的內(nèi)容主要包括：（1）外墻保溫系統(tǒng)組成材料：保溫板材的導熱系數(shù)、材料密度、壓縮強度、尺寸穩(wěn)定性； 粘結材料的粘結強度； 增強網(wǎng)的力學性能、抗腐蝕性能； 其他保溫材料的熱工性能；（2）外墻及分戶墻用墻體材料的保溫隔熱性能；（3）外門、外窗的保溫隔熱性能和氣密性能等。3、檢查是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、設備、構配件。4.2.2.2當施工單位采用建筑節(jié)能新技術、新工藝、新材料時，應要求施工單位提交相應的證明材料（相關部門“三新核準”證書），并制定專項的施工方案。監(jiān)理機構審查同意后，方可實施。4.2.2.3監(jiān)理工程師應根據(jù)建筑節(jié)能標準、規(guī)范要求14、，對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工以及墻體保溫、屋面保溫隔熱、玻璃幕墻等工程隱蔽前的施工關鍵部位和關鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，形成旁站監(jiān)理記錄。4.2.2.4監(jiān)理工程師應經(jīng)常地、有目的地針對外墻、外窗、陽臺門、戶門、屋面、分戶墻、樓板、底部自然通風的架空樓板和采暖、制冷、照明、通風、給排水系統(tǒng)等建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查、檢測。主要檢查內(nèi)容有：1、是否按照設計文件、施工規(guī)范和批準的施工方案施工；2、是否使用合格的材料、構配件和設備；3、施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足工藝操作要求；4、已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷。監(jiān)理工程師在檢查中應形成監(jiān)理工程師檢查記錄表。對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問15、題，應及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結果。對施工過程中出現(xiàn)的較大質(zhì)量問題或質(zhì)量隱患，監(jiān)理工程師應采用照相、攝影等手段予以記錄。對施工過程中發(fā)現(xiàn)施工單位擅自變更設計行為和降低建筑節(jié)能材料、施工質(zhì)量標準行為無法制止時，應及時報告建設單位，仍無法制止時應報告政府監(jiān)督機構。4.2.2.5監(jiān)理機構應及時對施工單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批工程進行檢查驗收，符合要求后予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，施工單位不得進行下一道工序的施工。監(jiān)理機構應對施工單位報送的建筑節(jié)能分項工程、分部工程和單位工程質(zhì)量報驗資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。4.2.2.6對于16、建設單位提出的有關建筑節(jié)能的工程變更，總監(jiān)理工程師應檢查工程變更是否遵循原審查途徑進行了工程變更的申報和審查。對建設單位擅自變更設計或暗示施工單位降低質(zhì)量標準行為，監(jiān)理機構應當及時勸阻，仍無法制止時應報告政府監(jiān)督機構。4.2.3竣工驗收階段的監(jiān)理要點4.2.3.1審查施工單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。4.2.3.2協(xié)助業(yè)主組織建筑節(jié)能工程預驗收，對預驗收中存在的問題，督促施工單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。4.2.3.3編制質(zhì)量評估報告，在監(jiān)理質(zhì)量評估報告中必須涵蓋執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設計要求的情況，提出是否符合建筑節(jié)能標準和設計要求的明確意見。4.2.3.4參加節(jié)能工程專17、項驗收，簽署建筑節(jié)能工程竣工驗收意見。4.2.3.5協(xié)助業(yè)主和督促施工單位完成蘇州市建筑節(jié)能專項工程竣工驗收備案表。四、監(jiān)理工作方法及措施1、監(jiān)理工作方法本公司由總監(jiān)帶領工程監(jiān)理部人員認真、組織、開展、學習貫徹落實建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，并對該工程節(jié)能工作采取必要的措施。（一）、總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員認真學習規(guī)范、有關文件和通知。（二）、實行總監(jiān)負責制，由各標段專業(yè)監(jiān)理工程師嚴格審查節(jié)能施工圖，并督促施工單位嚴格按照節(jié)能設計進行施工。（三）各標段的墻體材料、門窗玻璃、保溫材料和空調(diào)設備等必須達到國家相關標準，檢查有無出廠合格證和檢測報告。（四）審查有無建筑節(jié)能的設計審查記錄、施工監(jiān)理記18、錄，隱蔽驗收記錄和材料，設備的檢測記錄等相關文件。（五）建立臺帳。實行建筑節(jié)能設計標準實施情況自查表，包括墻體保溫，屋面保溫，門窗保溫，設計的節(jié)能措施，施工單位是否按節(jié)能圖紙施工。（六）加強對施工圖紙的檢查力度，杜絕“陰陽圖紙”。凡未經(jīng)審圖中心蓋章的施工圖紙一律不得用于施工，所有施工圖，設計修改圖紙都應有審查機構加蓋的審查專用章，各在建工程必須按合法有效的圖紙進行施工。（七）建設工程涉及到以下內(nèi)容變更的，必須報市審圖中心進行變更審查：（1）建筑外圍護節(jié)能措施變更的外墻和屋面保溫，外窗型式、空調(diào)系統(tǒng)等；（2）建筑功能重大變更、層高或?qū)訑?shù)發(fā)生變化的；（3）加層改造、結構受力體系改變基礎型式、持力層19、有較大變動的；（4）室內(nèi)消防系統(tǒng)、空調(diào)通風系統(tǒng)及強電系統(tǒng)等變更設計。（八）施工圖紙中設計節(jié)點和具體的做法應詳細、明確，對不符合要求的施工圖紙應要求相關單位及時改正和完善。（九）施工前應強調(diào)“樣板引路”，特別是對面磚外墻面等，應先進行保溫系統(tǒng)粘結強度等復試再進行施工。（十）節(jié)能分項工程須編制施工技術方案和措施，并對施工人員進行交底和培訓，無技術方案和措施的的不得進行施工。（十一）實行節(jié)能分項工程報驗制。（十二）施工前應按照標準和規(guī)程要求加強對保溫砂漿、玻纖網(wǎng)等原材料的檢測檢查，并對基層進行處理和驗收。（十三）施工過程中應加強對保溫層厚度等施工質(zhì)量的檢測檢查，并及時完善隱蔽驗收資料。（十四）本工程20、的節(jié)能分項工程，建設單位單獨組織驗收，資料單獨整理成冊。節(jié)能措施不符合圖紙和標準要求的工程監(jiān)理部不予驗收。（十五）對在建筑節(jié)能工作有弄虛作假等違法行為的建設、設計、施工、監(jiān)理等單位，各質(zhì)量監(jiān)督機構應進行不良行為登記，嚴重的應按建設部文件要求上報主管部門實施行政處罰。（十六）建筑節(jié)能工作不僅政策性、技術性強，而且涉及面廣、推行難度較大，監(jiān)理將實行跟班、旁站、督促檢查、引導施工單位按照節(jié)能設計、節(jié)能規(guī)范組織實施。實行建筑節(jié)能，有利于節(jié)省資源，為此要求各單位加強學習、提高認識，堅定信心，從國家戰(zhàn)略及提高人民生活水平的高度出發(fā)，確定負起監(jiān)理的責任心，確保有關節(jié)能標準和規(guī)定落到實處。2、監(jiān)理工作措施（一21、）、墻體為粘土空心磚的監(jiān)理細則本工程內(nèi)外墻均采用粘土空心磚。這是建筑節(jié)能監(jiān)理的重點。工藝流程：材料檢驗基層處理空心磚空心磚與門窗口聯(lián)接空心磚與樓面梁聯(lián)接。在施工階段監(jiān)理過程中，根據(jù)工藝流程的特點，對原料投入、工序質(zhì)量進行嚴格控制。1、施工質(zhì)量的控制：（1）材料的檢驗：首先檢驗塊材是否符合標準和設計要求，確認后才允許進入施工現(xiàn)場。（2）基層處理的檢查：將砌筑部位的磚或混凝土帶上表面清掃干凈，用砂漿找平，拉線，用水平尺檢查平整度。（3）粘土空心磚砌塊的檢查：A、砌筑時按墻寬尺寸和砌塊的規(guī)格尺寸，按排塊設計，進行排列擺塊，不夠整塊時可以鋸割成需要的尺寸，但不得小于砌塊長度的1/3。豎縫寬20mm，水22、平灰縫15mm當最下一皮的水平灰縫厚度大于20mm時，應用細石混凝土找平層鋪砌。砌筑時，滿鋪滿擠，上下丁字錯縫，搭接長不宜小于砌塊長度的1/3，轉(zhuǎn)角處相互咬砌搭接。雙層隔墻，每隔兩皮砌塊釘扒釘加強，扒釘位置應梅花形錯開。砂漿標號按設計規(guī)定。B、墻與結構墻柱聯(lián)接處，必須按設計要求設置拉結筋。設計無要求時，豎向間距為500mm左右，埋壓26鋼筋。埋置平鋪在水平灰縫內(nèi)，兩端伸入墻內(nèi)不小于700mm。未預留拉結筋部位，需要用粘結砂漿粘結，粘結砂漿的重量配合比為：水泥：107膠：中砂（用窗紗過篩）=1：0.2：2。砌塊端頭與墻柱接縫處各涂刮厚度為5mm的粘結砂漿，擠緊塞實，將擠出的砂漿刮平。C、墻體應有23、可靠的拉結。一般每0.5m的高度預留26鋼筋伸入墻內(nèi)，平鋪在灰縫內(nèi)作為拉結。當墻的高度大于4m時，應按設計規(guī)定做鋼筋混凝土拉帶。如設計無規(guī)定時，一般每隔0.5m加設26鋼筋帶，確保墻體的整體穩(wěn)定性。（4）粘土空心磚與門窗口聯(lián)結的檢查：A、如采用后塞口時，將預制好埋有木磚或鐵件的混凝土塊，按洞口高度在2m以內(nèi)每側砌置三塊，洞口高度大于2m時砌置四塊，混凝土塊四周的砂漿要飽滿密實。安裝門框時用手鉆在邊框上預先鉆好釘眼，然后用釘子將門框與混凝土內(nèi)的木磚釘牢。B、也可以將門窗洞口周邊做成鋼筋混凝土邊框，邊框門窗木框邊縫的余量每邊為15mm，混凝土邊框內(nèi)再留木磚或鐵埋件。門窗上口及窗洞口一般可做成鋼筋混24、凝土拉結帶，且全長貫通，以增強混凝土砌塊墻體在門窗洞口等薄弱部位的整體性。C、如采用先立口時，砌塊和門框外側，均涂抹粘結砂漿5mm，擠壓密實，同時校正墻面的垂直、平整和門框的位置。隨即每側在木框上均勻地釘三個將釘帽砸扁的釘子與陶粒混凝土塊釘牢。方法是釘子預先在門框上，且釘帽外露，待砌筑高度超過釘子時，再往砌塊里釘。D、門洞上角過梁端部或其它可能出現(xiàn)裂縫的薄弱部位，應釘涂有防銹漆的鉛絲網(wǎng)，減少抹灰層裂縫。E、門窗口過梁部位，當洞口寬度小于500mm時，又無鋼筋混凝土帶，可采用三個砌塊先加工成楔形，用粘結砂漿事先粘結成過梁開形狀，經(jīng)自然養(yǎng)護23d之后使用。砌筑時先在門窗口上檻及壓脊部位鋪粘結砂漿后25、安裝就位。當洞口寬度大于500mm時，上口可按上述做成鋼筋混凝土拉帶梁。（5）粘土空心磚與樓板（或梁底）的聯(lián)結的檢查：樓板的底部（或梁底），應預留拉結筋，便于與混凝土砌塊墻體拉結，當樓板或梁底未事先留置結筋時，先在砌塊與樓板接觸處涂抹粘結砂漿，用力擠嚴實，每砌完一塊用小木楔（間距約600mm）在砌塊上皮緊貼樓板底（或梁底）背緊，用粘結砂漿填實，灰縫刮平。或在樓板底（梁底）斜砌一排磚，以保證陶粒混凝土墻體頂部穩(wěn)定、牢固。2、質(zhì)量驗收如下質(zhì)量標準：（1）使用的原材料和砌塊品種，強度必須符合設計要求，質(zhì)量應符合有關標準的各項技術性能指標，并有出廠合格證。（2）砂漿的品種標號必須符合設計要求。砌塊接縫26、砂漿必須符合設計要求。砌塊接縫砂漿必須飽滿，按規(guī)定制作砂漿試塊，試塊的平均抗壓強度不得低于設計強度，其中任意一組的最小抗壓強度不得小于設計強度的75%。（3）轉(zhuǎn)角處必須同時砌筑，嚴禁留直槎，交接處應留斜槎。（4）通縫：每道墻3皮砌塊的通縫不得超過3處，不得出現(xiàn)四皮砌塊及四皮砌塊高度以上的通縫。灰縫均勻一致。（5）接槎：砂漿要密實，砌塊要平順，不得出現(xiàn)破槎、松動，做到接槎部位嚴實。（6）拉結筋（或鋼筋混凝土拉結帶）：間距、位置、長度及配筋的規(guī)格、根數(shù)符合設計要求。位置、間距的偏差不得超過一皮砌塊，在灰縫中設置，視砌塊的厚度而調(diào)整。圍護結構主要為砌體工程。砌墻前應定好軸線，立好皮數(shù)桿，拉通線砌筑。27、砌筑時正確量好門窗洞口位置線，待砌至一定高度后，引測標高，正確預留窗洞位置。每砌完一步架磚都應進行豎縫的刮縫和塞縫，不準有透亮及瞎縫。過梁端縫的砂漿必須飽滿。到梁板底時，應留一定空隙，在抹灰前采用側磚或立斜擠緊，其傾斜角度宜為60左右，砌筑砂漿應飽滿。磚不到頂?shù)膬?nèi)隔墻，頂部設壓頂，壓頂高120，內(nèi)配410，箍筋6250，鋼筋混凝土柱與磚墻連接處，均應每隔500高度由柱內(nèi)伸出26鋼筋與墻體連接，錨入柱內(nèi)250，伸入墻內(nèi)1000或至門窗洞邊。砌磚應做到“三皮一吊，五皮一靠”，使墻體垂直、平整。（7）砌筑砂漿按實驗室提供的配合比，用砂漿攪拌均勻，砂漿拌成和使用時，均應盛入貯灰器中，如砂漿出現(xiàn)泌水現(xiàn)象28、，應在砌筑前再次拌合。做到隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后3h和4h內(nèi)使用完畢，當氣溫超過30，必須分別在拌成后2h和3h內(nèi)使用完畢。（二）、屋面工程施工監(jiān)理細則1、保溫層施工階段監(jiān)理：a、操作工藝工藝流程：基層找平清理管根堵孔、固定保溫層鋪設檢查驗收做找坡層。在施工階段監(jiān)理過程中，根據(jù)工藝流程的特點，對原料投入、工序質(zhì)量進行嚴格控制。1） 基層處理的檢查：檢查現(xiàn)澆混凝土結構層表面是否清理干凈、修補平整。2） 檢查穿結構的管根在保溫層施工前，是否用細石混凝土塞堵密實。3） 檢查保溫層鋪設（采用干鋪法）是否正確：先鋪找平層，按要求設置分格縫。然后鋪設保溫板，在保溫板的四角用水泥砂29、漿作為貼膠劑，將保溫板與找平層粘結牢固，鋪墊穩(wěn)、板間縫隙用水泥漿嵌填密實。4） 保溫板不應破碎、缺角，鋪設時遇有缺角破碎不齊的，是否鋸平拼接使用。5） 為保證保溫層的平整，在鋪設保溫層之前，檢查是否將板底墊實找平。不易填塞的立縫、邊角破損處，易用同類保溫板塊的碎末填實、填平，嚴禁用砂漿填平。6） 為了防止氣溫升高時，保溫層及找坡層內(nèi)的氣排不出來而破壞防水層，檢查是否在屋面設置排氣管和排氣道。b、質(zhì)量驗收如下質(zhì)量標準1） 保溫材料的強度、表觀密實、導熱系數(shù)和含水率以及配合比，必須符合設計要求及施工規(guī)范的規(guī)定。2） 保溫層厚度允許偏差為不大于4mm。2、水泥砂漿找平層施工階段監(jiān)理：a、檢查是否清除30、屋面保溫層上面的松散雜物，并用水沖洗干凈。b、檢查是否根據(jù)設計厚度要求拉線設灰餅，順排水方向沖筋，沖筋間距1.5米左右為宜。c、檢查是否將保溫層灑水濕潤，刷水灰比為0.4-0.5純水泥漿一遍，隨刷隨鋪1：2水泥砂漿，并用2米長刮尺拍實，再用木抹子磨平。d、待砂漿開始收水時，檢查是否用鐵抹子收漿。（最后一次壓光，應在砂漿初凝后終凝前完成）。e、檢查溝邊、女兒墻腳、柱腳、煙囪腳、水池腳等是否抹成圓弧。f、找平層鋪設凝固后，檢查是否澆水養(yǎng)護，時間不小于7d。檢查是否干燥后即可進行防水層施工。3、改性瀝青防水卷材施工階段監(jiān)理（1）施工作業(yè)準備的檢查，是否做了如下工作：鋪貼卷材的基層面應抹平、壓光、不得31、有鼓包、凹坑、浮砂、掉灰，塵土雜物應徹底清掃干凈。其含水率應少于9%。基面的排水坡度應大于2%，不允許有局部積水的缺陷存在。基面與女兒墻、變形縫、煙囪等突起物相連接的陰角及與檐口、排水口等相連接的轉(zhuǎn)角應抹成光滑圓角或圓弧形。（2）施工操作的質(zhì)量控制：檢查施工操作是否符合如下要點：鋪貼卷材：一般可根據(jù)卷材配置的方案，從流水超坡度的下坡開始，用粉線彈出基準線，并使卷材的長向與流水坡度垂直。平面與立面相連的卷材，應由下開始向上鋪貼，并使卷材緊貼陰角，鋪完一張卷材后，立即用干凈的長把滾刷從卷材一端朝卷材橫向用力地滾壓一遍，以排除粘結層的空氣，使其粘結牢固。本工程屋面防水等級為二級，鋪貼苯板45mm厚。32、（3）施工質(zhì)量驗收：施工質(zhì)量驗收應達到如下要求：施工完的屋面不得有積水或滲漏現(xiàn)象。一般在雨后進行積水或滲漏檢查，必要時還可采用蓄水檢查，蓄水時間不得少于24小時。卷材與基層之間，卷材與卷材的接縫部位應粘貼牢固，不允許有皺折、空鼓、翹邊、氣泡、脫層或滑動等缺陷。著色涂料與卷材之間應粘結牢固，覆蓋嚴密，顏色均一，不得有漏底和脫皮現(xiàn)象。排水口周圍和卷材收頭處應密封牢靠嚴實。對有剛性保護層的屋面，保護層應粘結牢固，不允許有空鼓、脫落等缺陷。（三）、門窗保溫安裝施工監(jiān)理細則本工程采用窗型斷熱鋁合金低輻射6+12a+6中空玻璃窗（以下簡稱中空玻璃窗），優(yōu)點一是節(jié)能，因為它的傳熱系數(shù)僅是單層玻璃的29%5633、%，熱損失可減少約70%左右，因此對房間能起到很好的保溫隔熱作用； 二是隔音降躁，通常可比單層玻璃減低噪音3045dB，可給您一個寧靜的室內(nèi)空間，遠離室外的噪音。 (1) 審核施工單位的門窗工程保溫施工方案必須符合保溫設計及規(guī)范要求，中空玻璃窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及型材厚度應符合設計要求。中空玻璃窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。中空玻璃窗必須符合GB11944的質(zhì)量標準，橡膠密材符合GB10712中的質(zhì)量標準規(guī)定。（2）中空玻璃窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。（3）中空玻璃窗扇必須安裝牢34、固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。（4）中空玻璃窗框墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂紋。（5）中空玻璃窗窗的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。(6)有排水孔的塑鋼窗，排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求。(7) 中空玻璃窗配件型號、規(guī)格、數(shù)量應合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。(8) 中空玻璃窗窗安裝應采用預留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。（四）、外墻保溫裝飾層施工監(jiān)理細則本工程外墻保溫采用25mmXPS35、擠塑聚苯板。1、質(zhì)量事前控制（1）檢查承包單位是否具備外墻保溫系統(tǒng)施工資質(zhì)，檢驗相關人員上崗證書。（2）熟悉設計圖紙，尤其是細部構造做法，如外窗周邊、伸出墻面各種進戶管口、預埋件、連接件、變形縫、抗裂分格縫等應事前了解。（3）審查施工方案，施工方案中應有施工工序及施工間隔時間、施工機具、基層處理、環(huán)境溫度及養(yǎng)護條件要求、施工方法、材料用量、各工序施工質(zhì)量要求及成品保護等方面的內(nèi)容。（4）檢查外保溫系統(tǒng)的形式檢驗報告及主要組成材料的合格證、出廠檢驗報告、進場材料經(jīng)監(jiān)理見證送樣的復檢報告及現(xiàn)場驗收記錄。（5）對外墻面砂漿找平層的表面強度、平整度和垂直度進行工序交接的監(jiān)理見證，達不到標準要求監(jiān)督整改36、直到符合規(guī)范要求。（6）按照國家現(xiàn)行的有關規(guī)定督促施工單位完成外架子的交接驗收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落實。2、質(zhì)量事中控制（1）根據(jù)圖紙要求，首先沿著外墻散水標高彈好散水水平線，應設置系統(tǒng)變形縫處，則應在墻面彈出變形縫及變形縫寬度線；抗裂分格縫按設計要求設置，并彈出分格縫寬度線。（2）粘結用聚合物砂漿（膠粘劑）和抹面用聚合物砂漿（抹面膠漿）應按產(chǎn)品說明要求配置，使用電動攪拌器進行攪拌，攪拌工作進行完后，應將配好的膠粘劑靜置5分鐘，再攪拌一次。（3）XPS板可采用點粘法和條粘法相結合，粘帖板時，應將膠粘劑涂在板背面，涂膠粘劑面積不得小于XPS板面積的40%，按樓層每20米抽查一處，但不37、少于3處，每處檢查不少于2塊，在膠粘劑終凝之前用尺量檢查，取其平均值。（4）XPS板應自下而上沿水平方向橫向鋪貼，粘帖時應輕柔，均勻擠壓，為了保證板面平整度，可使用一根長度2米的靠尺進行壓平操作。XPS板應逐行錯縫，墻角處應交錯互鎖，門窗洞口四角處不得拼接，應采用整塊XPS板切割成形，接縫應離開腳部至少200mm，角部沿45度應加設加強型耐堿網(wǎng)布一層，尺寸應300X200。（5）XPS板安裝就位之前，膠粘劑不得有結皮；XPS板接縫應緊密，且平整；除了在XPS板邊需翻包耐堿網(wǎng)格布時，可以在XPS板的側面涂抹膠粘劑，其它情況下均不得涂抹，也不允許擠入膠粘劑（包括嵌縫用的長板條），以防止引起開裂。X38、PS板應粘帖牢固，不得有松動和空鼓。（6）XPS板在涂抹面層抹面膠漿前應先檢查板面干燥程度，清除板面有害物質(zhì)、雜質(zhì)，對不平整處應作打磨。耐堿網(wǎng)布不得直接鋪在保溫層表面，不得干搭接、不得外露。加強型耐堿網(wǎng)布間連接應采取對接，不得搭接；普通型耐堿網(wǎng)布應搭接，搭接長度65mm；窄幅普通型耐堿網(wǎng)布翻包65mm。（7）XPS板表面不得長期裸露，XPS板安裝上墻后應及時做抹面層，宜采用二道抹面膠漿法，即用鋼抹子在XPS板表面均勻抹一層面積略大于一塊網(wǎng)格布的抹面膠漿，厚度約1.5mm，立即將耐堿網(wǎng)布壓入濕的抹面膠漿中，待膠漿稍干硬至可以碰觸時，再立即用抹子涂抹第二道抹面膠漿，直至網(wǎng)格布全部被覆蓋，此時，耐堿39、網(wǎng)布約在兩層抹面膠漿中間。加強耐堿網(wǎng)布的鋪設采用一道抹面漿法，抹面膠漿厚度應約為2.5mm。抹面膠漿和耐堿網(wǎng)布鋪設完畢后，至少靜置養(yǎng)護12小時方可進行下一道工序的施工，在冬季和潮濕氣候條件下，還應適當延長養(yǎng)護時間。（8）系統(tǒng)特殊部位的處理應嚴格按照設計圖紙、標準圖集和規(guī)范規(guī)程要求執(zhí)行，對外墻孔洞處理要在施工方案中明確并確保其不會出現(xiàn)滲漏。（9）強化施工過程的巡視檢查和旁站監(jiān)理，對于保溫施工的隱蔽工程如基層處理、粘帖XPS板、耐堿網(wǎng)布壓貼密實平整、抹面膠漿與XPS板粘帖牢固等，都應按檢驗批要求，作好檢查記錄及驗收結論。3、質(zhì)量事后控制（1）外墻外保溫工程的施工質(zhì)量驗收應按分部（子分部）工程、分項40、工程驗收，分項工程應以每500-1000平方米劃分為一個檢驗批，不足500平米的也應劃分為一個檢驗批；每個檢驗批沒100平米應至少抽查一處，每處不得小于10平米。（2）用插針法檢查保溫層厚度應符合設計要求，用小錘輕擊和觀察XPS板與抹面膠漿已粘結牢固，無脫層空鼓、面層無爆灰和裂縫。（3）應按JGJ144-2004有關規(guī)定作基層與膠粘劑的拉伸粘結強度檢驗，粘結強度不應低于0.3Mpa，并且粘結界面脫開面接不應大于50%。（4）審核外墻外保溫工程應提供的竣工驗收文件是否齊全且符合規(guī)范要求。（5）XPS板薄抹灰系統(tǒng)保溫層垂直度、尺寸偏差和抹面層（按一般抹灰）分項工程施工質(zhì)量應符合GB50210-2001規(guī)范的規(guī)定。