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1、xxxx汽車市場2#、3#商務樓工程建 筑 節 能 監 理實 施 細 則編 制：審 核：目 錄一、建筑節能工程監理依據二、建筑節能工程施工質量保證條件三、建筑節能工程監理程序四、建筑節能工程的質量控制方法及措施五、建筑節能工程質量控制方法及措施六、建筑節能工程材料與設備的質量監理七、建筑節能工程施工監理八、建筑節能工程驗收xxxx汽車市場2#、3#商務樓工程建筑節能工程監理細則一、工程概況：本工程位于xx市xx區xx鎮xx村，由xx區xx鎮xx村經濟合作社投資開發，xx高新建設有限公司承建，xx工程監理有限公司監理，xx建業設計事務所設計，xx恒輝勘測設計有限公司勘測，總建筑面積約41471.2、3。建筑物高度49.95米，最高點57.65米。 本工程混凝土工程：墊層采用C10素砼，基礎、梁、構造柱及過梁的混凝土采用C25。本工程為地上14層、地下一層、局部四層群房的整體現澆框架剪力墻結構。本工程建筑耐火等級一級，建筑物安全等級為一級，建筑抗震設防烈度為六級，框架抗震設防烈度為六度，地基與基礎設計等級為乙級，工程設計合理使用年限為50年。基礎采用鉆孔灌注樁，分別為600、700、800，所有地梁要求貫穿承臺。砌體工程墻體：+0.000以下采用混凝土實心磚，M7.5水泥砂漿砌筑； +0.000以上采用燒結頁巖多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑。門窗采用鋁膠合板木門與合金窗；外墻采用面磚，內墻采3、用水泥漿壓光；屋面采用剛性和柔性雙保險屋面。 二、建筑節能工程監理依據：1、本工程建設監理合同及監理規劃2、本工程建設施工承包合同3、建設單位提供的設計圖紙及說明4、建筑節能工程施工質量驗收規范 （GB504112007）5、建筑工程施工質量驗收統一標準 （GB50300）6、各專業工程施工質量驗收規范和國家現行有關標準的規定。三、建筑節能工程施工質量保證條件：1、承擔建筑節能工程的施工企業應具備相應的資質，施工現場應建立相應的質量管理體系、施工質量控制和檢驗制度，具有相應的施工技術標準。2、建筑節能工程應按照經審查合格的設計文件和經審查批準的施工方案施工。設計變更不得降低建筑節能效果。當設計4、變更涉及建筑節能效果時，應經原施工圖設計審查機構審查，在實施前應辦理設計變更手續，并獲得監理或建設單位的確認。3、建筑節能工程所用材料、構件等的品種、規格等應符合設計要求，均須有質量證明文件，并符合國家和行業標準。4、建筑節能工程采用的新技術、新設備、新材料、新工藝，應按照有關規定進行評審、鑒定及備案。施工前應對新的或首次采用的施工工藝進行評價，并制定專門的施工技術方案。5、建筑節能工程施工前，對于采用相同建筑節能設計的房間和構造做法，應在現場采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件，經有關各方確認后方可進行施工。6、建筑節能工程施工前施工單位應編制建筑節能工程施工技術方案并經監理（建設）單位審查5、批準。施工單位應對從事建筑節能工程施工作業的專業人員進行技術交底和必要的實際操作培訓，技術交底和培訓均應留有記錄。建筑節能工程的施工作業環境條件，應滿足相關標準和施工工藝的要求，節能保溫材料不宜在雨雪天氣中露天施工。6、建筑節能工程的質量檢測，除國家施工規范規定的以外，應由具備資質的檢測機構承擔。四、建筑節能工程監理程序圖紙會審、質量保證體系和控制體系落實審閱施工進度計劃和施工方案新工藝、新材料、新技術進行試驗合格工地環境、施工條件檢查合格施工前準備工作整改監理處審核前期開工條件 不同意同意材料報驗、工序施工工序返工整改處理原材料限期退場、 施工單位填報材料報驗單工序報驗單，附材料出廠合格證、6、相關性能檢測報告、型式檢驗報告等，工序自檢記錄，檢查試驗結果等不合格監理工程師簽認材料報驗單工序報驗單 合格施工單位提交分部工程驗收記錄技術管理資料 五、建筑節能工程質量控制方法及措施：1、事前控制：（1） 首先審核施工單位編制的建筑保溫節能工程施工方案；（2） 審核保溫節能專業隊伍的資質及審查施工人員的上崗證；（3） 檢查保溫節能工程中所采用的構件、保溫隔熱材料的產品合格證書和性能檢測報告，并應對材料的品種、規格、性能進行檢查，使之符合設計要求。2、事中控制：（1）建筑節能工程施工時，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。每道工序完成，應進行檢查驗收，7、合格后方可進行下道工序的施工。（2）當下道工序或相鄰工程施工時，對已完成的部分應采取保護措施。3、事后控制：收集分項工程質量驗收記錄，隱蔽工程驗收記錄及相關材料的合格證、試驗報告。六、建筑節能工程材料與設備的質量監理1、建筑節能工程使用的材料、設備等，必須符合設計要求及國家有關標準的規定。嚴禁使用國家明令禁止使用與淘汰的材料和設備。2、材料和設備進場驗收應遵守下列規定：對材料和設備的品種、規格、包裝、外觀和尺寸等進行檢查驗收，并應經監理工程師（建設單位代表）確認，形成相應的驗收記錄。對材料和設備的質量證明文件進行核查，并應經監理工程師（建設單位代表）確認，納入工程技術檔案。進入施工現場用于建筑8、節能工程的材料和設備均應具有出廠合格證、中文說明書及相關性能檢測報告；定型產品和成套技術應有型式檢驗報告，進口材料和設備按規定進行出入境商品檢驗。對材料和設備應按照建筑節能工程施工質量驗收規范的規定在施工現場抽樣復驗。a、墻體節能工程采用的保溫材料，進場時應對墻體保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、粘結材料的粘結強度、增強網的力學性能、抗腐蝕性能進行見證取樣抽樣復驗。b、幕墻節能工程采用的保溫材料，進場時應對幕墻保溫材料的導熱系數、密度、幕墻玻璃的可見光透射比、傳熱系數、遮陽系數、中空玻璃露點、對隔熱型材的抗拉強度、抗剪強度進行見證取樣抽樣復驗。c、門窗節能工程的建筑外窗進入施工現場9、時，應按地區類別對其性能進行見證取樣送檢。嚴寒、寒冷地區：氣密性、傳熱系數和中空玻璃露點；夏熱冬冷地區：氣密性、傳熱系數、玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點；夏熱冬暖地區：氣密性、玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點。d、屋面節能工程使用的保溫隔熱材料，進場時應對其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能進行見證取樣送檢。e、地面節能工程采用的保溫材料，進場時應對其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能進行見證取樣送檢。f、采暖系統節能工程采用的散熱器和保溫材料等進場時，應對散熱器的單位散熱量、金屬熱強度、保溫材料的導熱系數、密度、吸水率進行見證取樣送檢。g、通風與空調系統10、節能工程的風機盤管機組和絕熱材料進場時，應對風機盤管機組的供冷量、供熱量、風量、出口靜壓、噪聲及功率、絕熱材料的導熱系數、密度、吸水率進行見證取樣送檢。h、空調與采暖系統冷熱源及管網節能工程的絕熱管道、絕熱材料進場時，應對絕熱材料的導熱系數、密度、吸水率等技術性能參數進行見證取樣送檢。i、配電與照明節能工程中低壓配電系統選擇的電纜、電線截面不得低于設計值勤，進場時應對其截面和每芯導體電阻值進行見證取樣送檢。3、建筑節能工程使用材料的燃燒性能等級和阻燃處理，應符合設計要求和現行國家標準高層民用建筑設計防火規范GB50045、建筑內部裝修設計防火規范GB50222和建筑設計防火規范GB50016等11、規定。4、建筑節能工程使用的材料應符合國家現行有關標準對材料有害物質限量的規定，不得對室內外環境造成污染。5、現場配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應按設計要求或試驗室給出的配合比例配制。當未給出要求時，應按照施工方案和產品說明書配制。6、節能保溫材料在施工使用時含水率應符合設計要求、工藝要求及施工技術方案要求。當無上述要求時，節能保溫材料在施工使用時的含水率不應大于正常施工環境濕度下的自然含水率，否則應采取降低含水率的措施。七、建筑節能工程的施工監理（一）墻體節能工程施工質量監理要點：1、墻體節能工程的隱蔽驗收墻體節能工程應對下列部位或內容進行隱蔽驗收，并應有詳細的文字記錄和必要的圖像資料12、：（1）保溫層附著的基層及其表面處理；（2）保溫板粘結或固定；（3）錨固件；（4）增強網鋪設；（5）墻體熱橋部位處理；（6）預置保溫板或預制保溫墻板的板縫及構造節點；（7）現場噴涂或澆注有機類保溫材料的界面；（8）被封閉的保溫材料厚度；（9）保溫隔熱砌塊填充墻體。2、墻體節能工程檢驗批的劃分：（1）采用相同材料、工藝和施工做法的墻面，每5001000面積劃分為一個檢驗批，不足500也作為一個檢驗批。（2）檢驗批的劃分也可根據與施工流程相一致且方便施工與驗收的原則，由施工單位與監理（建設）單位共同商定。3、墻體節能工程施工質量驗收：本工程外墻采用聚苯顆粒保溫砂漿做保溫層，采用帶網格布的抗裂砂漿作13、為防止開裂的措施，施工時應符合下列要求：（1）墻體節能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。（2）墻體節能工程施工前應按照設計和施工方案的要求對基層進行處理，處理后的基層應符合保溫層施工方案的要求。（3）保溫隔熱材料的厚度必須符合設計要求。（4）保溫板材與基層及各構造層之間的粘結或連接必須牢固。粘結強度和連接方式應符合設計要求。保溫板材與基層的粘結強度應做現場接拔試驗。（5）保溫漿料應分層施工。保溫層與基層之間及各層之間的粘結必須牢固，不應脫層、空鼓和開裂。（6）施工中應在現場監理工程師的見證下制作同條件養護試件，檢測其導熱系數、干密度和壓縮強度14、。每個檢驗批應抽樣制作同條件養護試塊不少于3組。（7）加強網的鋪貼和搭接應符合設計和施工方案的要求。砂漿抹壓應密實，不得空鼓，加強網不得皺褶、外露。（8）施工產生的墻體缺陷，如穿墻套管、腳手眼、孔洞等，應按照施工方案采取隔熱斷橋措施，不得影響墻體熱工性能。（9）墻體保溫板材接縫方法應符合施工方案要求。保溫板接縫應平整嚴密。（10）保溫漿料層宜連續施工。保溫漿料厚度應均勻、接茬應平順密實。（11）墻體上容易碰撞的陽角、門窗洞口及不同材料基體的交接處等特殊部位，其保溫層應采取防止開裂和破損的加強措施。（12）墻體節能工程的保溫材料在施工過程中應采取防潮、防水等保護措施。（二）幕墻節能工程施工質量監15、理要點：1、幕墻節能工程的隱蔽驗收幕墻節能工程應對下列部位或內容進行隱蔽驗收，并應有詳細的文字記錄和必要的圖像資料：（1）被封閉的保溫材料厚度和保溫材料的固定；（2）幕墻周邊與墻體的接縫處保溫材料的填充；（3）構造縫、結構縫；（4）隔汽層；（5）熱橋部位、斷熱節點；（6）單元式幕墻板塊間的接縫構造；（7）冷凝水收集和排放構造；（8）幕墻的通風換氣裝置。2、幕墻節能工程施工質量驗收主控項目：（1）幕墻節能工程使用的保溫隔熱材料、其導熱系數、密度、燃燒性能應符合設計要求。幕墻玻璃的傳熱系數、遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點應符合設計要求。（2）幕墻的氣密性能應符合設計規定的等級要求。當幕墻面積16、大于3000或建筑外墻面積50%時，應現場抽取材料和配件，在檢測試驗室安裝制作試件進行氣密性能檢測，檢測結果應符合設計規定的等級要求。（3）幕墻節能工程使用的保溫材料、其厚度應符合設計要求，安裝牢固，且不得松脫。（4）遮陽設施的安裝位置應滿足設計要求。遮陽設施的安裝應牢固。（5）幕墻工程熱橋部位的隔斷熱橋措施應符合設計要求，斷熱節點的連接應牢固。（6）幕墻隔汽層應完整、嚴密、位置正確，穿透隔汽層處的節點構造應采取密封措施。（7）冷凝水的收集和排放應通暢，并不得滲漏。一般項目：（1）鍍（貼）膜玻璃的安裝方向、位置應正確。中空玻璃應采用雙道密封。中空玻璃的均壓管應密封處理。（2）單元式幕墻板塊組裝17、應符合下列要求：密封條：規格正確，長度無負偏差，接縫的搭接符合設計要求；保溫材料：固定牢固，厚度符合設計要求；隔汽層：密封完整、嚴密；冷凝水排水系統通暢，無滲漏。（3）幕墻與周邊墻體間的接縫處應采用彈性閉孔材料填充飽滿，并應采用耐候密封膠密封。（4）伸縮縫、沉降縫、抗震縫的保溫或密封做法應符合設計要求。（5）活動遮陽設施的調節機構應靈活，并應能調節到位。（三）門窗節能工程施工質量監理要點：1、建筑外門窗工程施工中，應對門窗框與墻體接縫處的保溫填充做法進行隱蔽驗收，并應有隱蔽工程驗收記錄和必要的圖像資料。2、門窗節能工程檢驗批的劃分：（1）同一廠家的同一品種、類型、規格的門窗及門窗玻璃每100樘18、劃分為一個檢驗批，不足100樘也為一個檢驗批。（2）同一廠家的同一品種、類型和規格的特種門每50樘劃分為一個檢驗批，不足50樘也為一個檢驗批。（3）對于異形或有特殊要求的門窗，檢驗批的劃分應根據其特點和數量，由監理（建設）單位和施工單位協商確定。3、門窗節能工程施工質量驗收主控項目：（1）建筑外寬作的氣密性、保溫性能、中空玻璃的露點、玻璃遮陽系數和可見光透射比應符合設計要求。（2）建筑門窗采用的玻璃品種應符合設計要求。中空玻璃應采用雙道密封。（3）金屬門窗隔斷熱橋措施應符合設計要求和產品標準的規定，金屬副框的隔斷熱橋措施應與門窗框的隔斷熱橋措施相當。（4）嚴寒、寒冷、夏熱冬冷地區的建筑外窗，應19、對其氣密性做現場實體檢驗，檢測結果應滿足設計要求。（5）外門窗框或副框與洞口之間的間隙應采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封；外門窗框與副框之間的縫隙應使用密封膠密封。（6）嚴寒、寒冷地區的外門安裝，應按照設計要求采取保溫、密封等節能措施。（7）外窗遮陽設施的性能、尺寸應符合設計和產品標準要求；遮陽設施的安裝應位置正確、牢固，滿足安全和使用功能的要求。（8）特種門的性能應符合設計和產品標準要求；特種門安裝中的節能措施，應符合設計要求。（9）天窗安裝的位置、坡度應正確，封閉嚴密，嵌縫處不得滲漏。一般項目：（1）門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能應符合相關標準的規定。密封條安裝位置應20、正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。關閉門窗時密封條應接觸嚴密。（2）門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向應正確，中空玻璃的均壓管應密封處理。（3）外門窗遮陽設施調節應靈活，能調節到位。（四）屋面節能工程施工質量監理要點：1、屋面保溫隔熱工程的施工，應在基層質量驗收合格后進行。施工過程中應及時進行質量檢查、隱蔽工程驗收和檢驗批驗收，施工完成后應進行屋面節能分項工程驗收。2、屋面保溫隔熱工程的隱蔽驗收屋面保溫隔熱工程應對下列部位進行隱蔽驗收，并應有詳細的文字記錄和必要的圖像資料：（1）基層；（2）保溫層的敷設方式、厚度；板材縫隙填充質量；（3）屋面熱橋部位；（4）隔汽層；3、屋面節能工程施工質量驗21、收主控項目（1）屋面節能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。（2）屋面保溫隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合設計要求和有關標準的規定。（3）屋面的通風隔熱架空層，其架空高度、安裝方式、通風口位置及尺寸應符合設計及有關標準要求。架空層內不得有雜物。架空面層應完整，不得有斷裂和露筋等缺陷。（4）采光屋面的傳熱系數、遮陽系數、可見光透射比、氣密性應符合設計要求。節點的構造做法應符合設計和相關標準的要求。（5）采光屋面的安裝應牢固，坡度正確，封閉嚴密，嵌縫處不得滲漏。（6）屋面的隔汽層位置應符合設計要求，隔汽層應22、完整、嚴密。一般項目（1）屋面保溫隔熱層應按施工方案施工，并應符合下列規定：松散材料應分層敷設、按要求壓實、表面平整、坡向正確；現場采用噴、澆、抹等工藝施工的保溫層，其配合比應計量準確，攪拌均勻、分層連續施工，表面平整，坡向正確。板材應粘貼牢固、縫隙嚴密、平整。（2）金屬板保溫夾芯屋面應鋪裝牢固、接口嚴密、表面潔凈、坡向正確。（3）坡屋面、內架空屋面當采用敷設于屋面內側的保溫材料做保溫隔熱層時，保溫隔熱層應有防潮措施，其表面應有保護層，保護層的做法應符合設計要求。（五）地面節能工程施工質量監理要點：1、地面節能工程的施工，應在主體或基層質量驗收合格后進行。施工過程中應及時進行質量檢查、隱蔽工程23、驗收和檢驗批驗收，施工完成后應進行地面節能分項工程驗收。2、地面節能工程的隱蔽驗收地面節能工程應對下列部位進行隱蔽驗收，并應有詳細的文字記錄和必要的圖像資料：（1）基層；（2）被封閉的保溫材料厚度；（3）保溫材料的粘結；（4）隔斷熱橋部位；3、地面節能工程施工質量驗收（1）地面節能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。（2）地面保溫層、隔離層、保護層等各層的設置和構造做法及保溫層的厚度應符合設計要求，并應按施工方案施工。（3）地面節能工程的保溫板與基層之間、各構造層之間的粘結應牢固，縫隙應嚴密；保溫漿料應分層施工；穿越地面直接接觸室外空氣的各種金24、屬管道應按設計要求，采取隔斷熱橋的保溫措施。（4）有防水要求的地面，其節能保溫做法不得影響地面排水坡度，保溫層面層不得滲漏。（5）嚴寒、寒冷地區的建筑首層直接與土壤接觸的地面、采暖地下室與土壤接觸的外墻、毗鄰不采暖空間的地面以及底直接接觸室外空氣的地面應按設計要求采取保溫措施。八、建筑節能工程的驗收1、建筑節能工程驗收的劃分監理實施要點建筑節能工程為單位建筑工程的一個分部工程，其分項工程和檢驗批的劃分，應符合下列規定：（1）建筑節能分面工程應按照附表1劃分。（2）建筑節能工程應按照分項工程進行驗收。當建筑節能分項工程的工程量較大時，可以將分項工程劃分為若干檢驗批進行驗收。（3）當建筑節能工程驗25、收無法按照上述要求劃分分項工程或檢驗批時，可由建設、監理、施工等各方協商進行劃分。但驗收項目、驗收內容、驗收標準和驗收記錄均遵守國家節能工程施工規范的規定。（4）建筑節能分項工程和檢驗批的驗收應單獨填定驗收記錄，節能驗收資料應單位組卷。附表1：建筑節能分項工程劃分序號分項工程主要驗收內容1墻體節能工程主體結構基層；保溫材料；飾面層等2幕墻節能工程主休結構基層；隔熱材料；保溫材料；隔汽層，幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；通風換氣系統；遮陽設施；冷凝水收集排放系統等3門窗節能工程門；窗；玻璃；遮陽設施等4屋面節能工程基層；保溫隔熱層；保護層；防水層；面層等5地面節能工程基層；保溫層；保護層；面層等6采暖26、節能工程系統制式；散熱器；閥門與儀表；熱力入口裝置；保溫材料；調試等7通風與空氣調節節能工程系統制式；通風與空調設備；閥門與儀表；絕熱材料；調試等8空調與采暖系統的冷熱源及管網節能工程系統制式；冷熱源設備；輔助設備；管網；閥門與儀表；絕熱；保溫材料；調試等9配電與照明節能工程低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調試等10監測與控制節能工程冷、熱源系統的監測控制系統，空調水系統的監測控制系統；通風與空調系統的監測控制系統的監測與計量裝置；供配電的監測控制系統，照明自動控制系統；綜合控制系統等2、建筑節能工程現場檢驗監理控制要點A、圍護結構現場實體檢驗（1）建筑圍護結構施工完成后，應27、對圍護結構的外墻節能構造和嚴寒、寒冷、夏熱冬冷地區的外窗氣密性進行現場實體檢測。當條件具備時，也可直接對圍護結構的傳熱系統進行檢測。（2）外墻節能構造的現場實體檢驗的檢驗目的是：a、驗證墻體保溫材料的各種類是否符合設計要求；b、驗證保溫層厚度是否符合設計要求；c、檢查保溫層構造做法是否符合設計和施工方案要求。（3）嚴寒、寒冷、夏熱冬冷地區的外窗現場實體檢測按照國家現行有關標準的規定執行。其檢驗目的是驗證建筑外窗氣密性是否符合節能設計要求和國家有關標準的規定。（4）外墻節能構造和外窗氣密性的現場實體檢驗，其抽樣數量可以在合同中約定，但合同中約定的抽樣數量不應低于國家規范的要求。當無合同約定時應按28、照下列規定抽樣：a、每個單位工程的外墻至少抽查3處，每處一個檢查點；當一個單位工程外墻有2種以上節能保溫做法時，每種節能做法的外墻應抽查不少于3處；b、每個單位工程的外窗至少抽查3樘。當一個單位工程外窗有2種以上品種、類型和開啟方式時，每種品種、類型和開啟方式的外窗應抽查不少于3樘。(5)外墻節能構造的現場實體檢驗應在監理（建設）人員見證下實施，可委托有資質的檢測機構實施，也可由施工單位實施。(6)外窗氣密性的現場實體檢測在監理（建設）人員見證下抽樣，委托有資質的檢測機構實施。(7)當對圍護結構的傳熱系數進行檢測時，應由建設單位委托具備檢測資質的檢測機構承擔，其檢測方法、抽樣數量、檢測部位和合29、格判定標準等可在合同中約定。(8)當外墻節能構造或外窗氣密性現場實體檢測出現不符合設計要求和標準規定的情況時，應委托有資質的檢測機構擴大一倍數量抽樣，對不符合要求的項目或參數再次檢驗。仍然不符合要求時應給出“不符合要求“的結論。對于不符合設計要求的圍護結構節能構造應查找原因，對因此造成的對建筑節能的影響程度進行計算或評估，采取技術措施予以彌補或消除后重新進行檢測，合格后方可通過驗收。對于建筑外窗氣密性不符合設計要求和國家現行規定的，應查找原因進行修理，使其達到要求后重新進行檢測，合格后方可通過驗收。B、系統節能性能檢測（1）采暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完畢后，應進行系統節能的檢測，且應30、由建設單位委手具有相應檢測資質的檢測并出具報告。受季節影響未進行的節能性能檢測項目，應在保修期內補做。（2）采暖、通風與空調、配電與照明系統節能性能檢測的主要項目及要求見下表，其檢測方法應按國家現行有關標準規定執行。系統節能性能檢測主要項目及要求序號檢測項目抽樣數量允許偏差或規定值1室內溫度居住建筑每戶抽測臥室或起居室1間，其他建筑按房間總數抽測10%冬季不得低于高駐地計算溫度數2，且不應高于1；夏季不得高于設計計算溫度2，且不應低于12供熱系統室外管網的水力平衡度每個熱源與換熱站均不少于1個獨立的供熱系統0.91.23供熱系統的補水率每個熱源與換熱站均不少于1個獨立的供熱系統0.5%1%4室31、外管網的熱輸送效率每個熱源與換熱站均不少于1個獨立的供熱系統0.925各風口的風量按風管系統數量抽查10%，且不得少于1個系統15%6通風與空調系統的總風量按風管系統數量抽查10%，且不得少于1個系統10%7空調機組的水流量按系統數量抽查10%，且不得少于1個系統20%8空調系統冷熱水、冷卻水總流量全 數10%9平均照度與照明功率密度按同一功能區不少于2處10%（3）系統節能性能檢測的項目和抽樣數量也可以在工程合同中約定，必要時可增加其他檢測項目，但合同中約定的檢測項目和抽樣數量不應低于國家規范的規定。3、建筑節能分部工程質量驗收監理控制要點（1）建筑節能分部工程的質量驗收，應在檢驗批、分項工32、程全部驗收合格的基礎上，進行外墻節能構造實體檢驗，嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區的外窗氣密性現場檢測，以及系統節能性能檢測和系統聯合試運轉與調試，確認建筑節能工程質量達到驗收條件后方可進行。（2）建筑節能工程驗收的程序和組織應遵守建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300的要求，并應符合下列規定：a節能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收應由監理工程師主持，施工單位相關專業的質量檢查員與施工員參加；b節能分項工程驗收應由監理工程師主持，施工單位項目技術負責人和相關專業的質量檢查員、施工員參加，必要時可邀請設計單位相關專業的人員參加；c節能分部工程驗收應由總監理工程師（建設單位項目負責人）主持，施工單位項目33、經理、項目技術負責人和相關專業的質量檢查員、施工員參加；施工單位的質量或技術負責人應參加；設計單位節能設計人員應參加。(3)建筑節能工程的檢驗批質量驗收合格，應符合下列規定：a檢驗批應按主控項目和一般項目驗收；b主控項目應全部合格；c一般項目應合格；當采用計數檢驗時，至少應有90%以上的檢查點合格，且其余檢查點不得有嚴重缺陷；d應具有完整的施工操作依據和質量驗收記錄。(4)建筑節能分項工程質量驗收合格，應符合下列規定：a分項工程所含的檢驗批均應合格；b分項工程所含檢驗批的質量驗收記錄應完整。(5)建筑節能分部工程質量驗收合格，應符合下列規定：a分項工程應全部合格；b質量控制資料應完整；c外墻節34、能構造現場實體檢驗結果應符合設計要求；d嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區的外窗氣密性現場實體檢測結果應合格；e建筑設備工程系統節能性能檢測結果應合格。(6)建筑節能工程驗收時應對下列資料核查，并納入竣工技術檔案：a設計文件、圖紙會審記錄、設計變更和洽商；b主要材料、設備和構件的質量證明文件、進場檢驗記錄，進場核查記錄、進場復驗報告、見證試驗報告；c隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料；d分項工程質量驗收記錄，必要時應核查檢驗批驗收記錄；e建筑圍護結構節能構造現場實體檢驗記錄；f嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區外窗氣密性現場檢測報告；g風管及系統嚴密性檢驗記錄；h現場組裝的組合式空調機組的漏風量測試記錄；i設備單機試運轉及調試記錄；j系統聯合試運轉及調試記錄；k系統節能性能檢驗報告；l其他對工程質量有影響的重要技術資料。(7) 建筑節能工程驗收后，應填寫分部工程質量驗收記錄，以備單位工程驗收存檔。