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建設規模：79771.02m2二、編制依據1、工程監理規劃。2、監理合同、施工合同。3、公司體系文件。4、國家和地方現行相關法律法規和標準。三、設計要求嚴格安裝工程設計圖紙和圖紙會審紀要、設計變更及相關的規范施工。四、施工難點及監理要點1裝飾工程的施工質量及裝飾效果直接影響整個工程的質量評定和工程建設成果，建筑安裝工程質量檢驗評定標準GBJ-3013、88明確規定優良工程的評定，不僅要求主體分部優良，而且要求裝飾分部也必須優良，所以對裝飾工程的各分項工程質量更需要高標準要求，嚴格質量體系控制，使裝飾布局合理施工規范格調高雅、效果圓滿。2施工難點及控制要點：裝飾吊頂工程、墻面裝飾、樓地面鋪裝、細木制品安裝、油漆工程、綜合布線、電氣、電氣設備安裝，給排水等。五、預控要點施工單位資質，施工組織設計，施工單位質保體系正常運轉，原材料質量控制，施工工藝，監理人員分工等。六、過程控制要點1施工前準備：核對施工圖、詳圖、大樣圖的各部位尺寸是否相互矛盾和標注不明，并對照圖紙會審紀要，如有不明確的地方應請設計明確。2監理合同主體施工單位和裝修單位對主體的施工4、情況、主體施工的報驗交驗資料對照工程各分項進行復驗，經三方確認合格后移交裝飾單位進行二次裝飾施工。一抹灰工程：目前監理的工程其抹灰多為中級。1、材料標準：132.5礦渣水泥或普通水泥。小廠生產的須現場取樣試驗。2中砂。經5mm孔徑篩過的平均粒徑為0.350.5mm的砂。3石灰膏。用生石灰塊淋制的經不大于33mm孔徑濾過的石灰膏，其熟化時間不少于15d，用于罩面不少于30d。二、基層部位的處理：1基層處理。剔平突出的砼面；割除露出的鋼筋、鉛絲頭；抹平鑿實后的蜂窩、麻面、露筋的砼表面；堵實穿墻、板處的孔洞；清除抹灰的塵灰油污。2抹灰前門窗框及消火栓箱、穿墻、板等套管的安裝。檢查其位置是否正確，連結5、是否牢固，塞縫是否密實。3防裂縫鋼絲網。在不同材料集合處或相同材料的拼縫處釘鋼絲網加固，每邊不少于100mm。4砼表面的毛化處理。將砼表面鑿毛；用加20%水泥重的濃水泥漿甩毛，凝固后以手掰不動為宜。三、隱蔽驗收及施工認可：1隱蔽驗收。抹灰前的結構面須經業主、監理檢查簽證后方可抹灰。2樣板間的認可。抹灰前先完成樣板間的抹灰施工，經業主、監理等檢查認可后方可施工，其后按樣板間標準檢查，以不低于樣板間為準。四、操作控制：1技術交底。督促工長向工人做書面和口頭的技術交底。2澆水。墻面用細管自上而下澆水濕透，一般在抹灰前一天進行（一天澆二次）。3貼灰餅。在抹灰墻面上吊垂直、套方找規矩，以確定抹灰層厚度，6、然后按操作方便要求，用1：3水泥砂漿做成55mm見方的灰餅，以控制抹灰面的平整度和垂直度。4分遍成活。一次成活易開裂空鼓，必須嚴格禁止。須視抹灰厚度分23遍完成。外墻抹灰需分格時，則要使線條垂直、水平貫通。目前分格一般以切割方式去完成，但抹灰時其門窗洞口必須上下垂直水平，而切割時需安導軌完成。5砂漿。嚴格按比例拌均，初凝前須用完。6滴水線（槽）。按規范完成，不得遺漏。五、質量檢查標準：1各層須粘結牢固，不得有空鼓、脫層、爆灰和裂縫（風裂除外）。2抹灰面光滑、潔凈、接槎平整、線角清晰順直，毛面紋面均勻一致。3孔洞、槽、盒邊緣整齊光滑，管道后表面平整。4分格條（縫）寬深一致，平整光滑、橫平、豎直、7、通順。5一般抹灰的允許偏差和檢驗方法：項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法普通高級1立面垂直43用2m垂直檢測尺檢查2表面平整43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒角上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查墻面石材裝飾(1)施工前材料選擇必須符合下列規定：繪制施工大樣圖進行石材加工定貨，在實測、校核結構規格尺寸的基礎上根據設計提供的石材分塊布局。按照設計要求的品種顏色，設計出石材板塊的排擋(包括接縫寬度)，并按照安裝順序、編號、繪制分塊大樣圖和節點大樣圖，表面加工要求，作為定貨加工的依據，繪制的8、石材加工大樣圖應說明：A：石材的規格尺寸和質量標準(特級或一級)。B：裝飾面的加工部位和光澤度要求(磨邊、拋光等)。C：石材編號、加工數量及余量(損耗率)。D：石材、半成品的運輸及保護方法。(2)基體檢驗和處理：根據設計圖紙，結合石材施工大樣，認真核實結構實際偏差，墻面還應檢查其垂直度和平整度，偏差大的應先剔鑿，修補。對預埋金屬件的型號、規格、數量、位置進行全面檢查，發現偏差，及時修補更正。粘貼石材前對光滑的砼基層應先鑿毛處理或涂刷界面處理劑，以增強砂漿找平層與基層的粘結強度。(3) 施工工藝控制要點：準備好材料，機具和施工需要的水、電源。室外墻面彈出0.00和各層水平標高控制線出50Cm水平9、控制線，柱子彈出立面中心線。室內墻面彈有門窗框、套的部位必須要求位置準確，垂直牢固，并考慮安裝石材時尺寸有足夠的安裝余量。鋁合金門窗框邊、縫所用嵌縫材料應符合設計要求，并且要塞堵密實，并事先貼好保護膜。按照施工大樣圖和加工訂貨單核對石材數量規格并進行預鋪貼、配花、編號、以便于正式安裝時能順序取用。大面積施工前，還要先做出樣板，經檢驗后，再大面積施工。墻面石材應采用掛貼法，掛貼先采用銅絲掛石固定，用膨脹螺絲固定在基層上。柜架結構外圍護墻掛貼石材的墻面，還應建議設計單位把空心磚改為普通紅磚，實在不能改的，除按空心磚砌筑規范設計圈梁，構造柱外，空心磚砌筑時還要做填實處理，掛貼石材的墻面要有足夠的剛度10、。突出墻面的勒腳飾面板，應待上層的飾面板工程完工后，再進行施工。(4) 天然石飾面板安裝的接縫還應符合以下規定：室內安裝的光面和鐿面板，接縫應干接，接縫處宜用與飾面板相同顏色的水泥砂漿，(配白水泥色料的砂漿)填補勾縫。粗面麻石，條紋石，天然飾面板的接縫和勾縫，深度應符合設計要求?；◢徥“寤蚝穸葹?0mm-12mm的鏡面大理石采用掛鉤和膠粘法施工。光面和鐿面的飾面板施工完畢后，表面要清洗干凈，晾干后再進行打蠟、擦亮。飾面板工程鑲貼后，應采取保護措施。(5)墻面石材施工工藝流程：施工準備其它材料準備(普通水泥，白水泥，顏料，砂子)板材檢驗基層處理砂漿配制板材鉆孔基層鉆孔板材就位U型釘固定加木契校11、正分層灌漿清理嵌縫成品保護。(6)飾面板安裝的允許偏差和檢驗方法：項次項 目允許偏差(mm)石 材瓷板木材塑料金屬檢查方法光面剁斧石蘑菇石1立面垂直度23321522用2m垂直尺檢查2表面平整度2331533用2m靠尺、塞尺檢查3陰陽角方正24421533用直線檢測尺檢查4接縫直線度2442111拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度2332222拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查6接縫高低差053050511用鋼直尺和塞尺檢查7接縫寬度1221111用鋼直尺檢查木作裝飾、細木制品 (1)按照JGJ791裝飾工程、JBJ20683木結構工程施工及驗收規范實施施工和監理12、。 (2)木材選擇必須符合以下規定 應選用優質木材，未經干燥處理的木材不得使用，木材含水率不得超過12一18。 不得使用有蟲蝕、斷節、死節、白木質痕等缺陷的木材。 基層支撐料、填充料、木地板墊層料、木裝飾墻裙墊層料，應涂刷國家批準的防火涂料，并提供廠品合格證及消防產品備案證。 專用釘子一律采用鍍鋅釘和不銹鋼釘，現代裝飾都采用不同規格的汽釘。(不充許使用普通釘)。 釘子要陷入面層用磁漆封孔，釘孔要用膩子補平。 防火板(膠板)一律采用設計及規范指定的材料用防火板做門的反面對應部份，小口均應貼上防火板。 (3)細木制品安裝 樓梯扶手安裝要求位置正確，割角整齊，不露釘眼，無戧槎、刨痕、毛刺、錘印等缺陷13、。 貼臉板、護墻板、窗簾盒、窗臺板裝飾線條，制作要求尺寸正確、表面平直光滑、楞角方正、線條順直、無戧槎、刨痕、毛刺、錘印等缺陷。 安裝要求：安裝位置正確、割角整齊、交圈、接縫嚴密、平直通順，與墻面緊貼，出墻尺寸一致。 木裝修的最終面層，均應用砂紙寸T磨光，才能進行油漆工程。四裝飾油漆工程(1)依據設計要求，裝飾工程施工及驗收規范和混色普通、中級、高級油漆驗評標準。(2)油漆工程基體和基層的含水率：砼和砂漿面不得大于10，木材制品含水率不得大于12。(3)批膩子要求補平釘眼棕眼，由于第一道膩子干透后有收縮，寸丁砂紙后還要補批第二道膩子。(4)混色油漆也叫調合漆，按規定要批膩子二道，底漆一道，面漆14、二道，也叫一底二度。(5)透明漆除把干透的膩子打磨干凈外，通過上底漆，還要把木材花紋條紋清楚的顯露出來。(6)油漆工程根據裝飾檔次和設計要求，分為混色普通和中級、高級透明油漆。(7)做油漆的場所必須防火、防水、防塵，環境必須通風透亮。 (8)刷漆和噴漆必須按至上而下，從左到右的順序操作，涂刷面接頭處必須飄刷，不得留接頭痕跡。 (9)必須待第一道漆干透后，才能進行第二道噴刷，以免油漆干透后出現殼。色漆的涂飾質量和檢驗方法：項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2光澤、光滑光澤基本均勻光滑無擋手感光澤均勻一致光滑觀察、手摸檢查3刷紋刷紋通順無刷紋觀察4裹棱、流墜、鄒皮明顯處不允15、許不允許觀察5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查清漆的涂飾質量和檢驗方法：項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色基本一致均勻一致觀察2木紋棕眼刮平、木紋清楚棕眼刮平、木紋清楚觀察3光澤、光滑光澤基本均勻光滑無擋手感光澤均勻一致光滑觀察、手摸檢查4刷紋無刷紋無刷紋觀察5裹棱、流墜、鄒皮明顯處不允許不允許觀察 裝飾吊頂工程 (1)吊頂材料進場，施工單位填寫材料報驗單報監理，監理工程師對照材料報驗，對材料進行檢查驗收，驗收合格才準進場使用。 (2)各種龍骨、吊桿、吊掛件以及其它配件均要有產品合格證，輕鋼龍骨要有鋼材檢驗報告。 (3)施工工藝控制要點： 根據16、吊頂工程房間的大小和裝飾面積的種類，按照設計要求合理布局，排出各種龍骨的距離。 繪制施工組裝平面圖，包括燈具、檢查孔、風口位置等。 提出種種龍骨、吊桿、吊掛件、以及其它各種配件計劃數量。 用小型切割機下好吊頂所需長度的龍骨料。 根據設計要求購入裝飾吊頂面層，如吸音板、石膏板、硅鈣板、礦棉板，并對其規格、顏色、花飾進行挑選，分類存放備用。 吊頂、吊桿應預埋吊筋或吊頂鐵件，或者畫出吊點位置，用中12膨脹鑼栓與吊件連接，吊桿用中6中10鋼筋，要求刷防銹漆。 各種龍骨成品均為烤漆龍骨或有一層電鍍層，如無電鍍應事先刷防銹漆二道。 吊桿與頂棚內設備如相遇時，應適當調整吊點或增設吊桿。 當吊桿需要接長時，(17、屋高高的情況下)必須采用搭接焊，焊縫長度不小于5cm。 當吊頂房間的墻、柱為磚砌體時，應在頂棚標高位置沿墻和柱四周預埋防腐木磚。沒有預先預埋和增加吊頂的四周彈出墨線用電鉆打眼后釘入防腐涂料泡過的木釘。 9安裝完頂棚內各種管線及通風，確定好燈位通風口、噴淋口、檢查口及各種露明孔的位置，消防管線應在安裝后試壓完畢，并經各專業檢查驗收后才能封吊頂面層。(4)安裝要求： 罩面板安裝前，應根據構造需要分塊彈線，裝飾圖案，罩面板的布置應符合設計要求，若設計無要求，宜由頂棚中間向兩邊對稱排列安裝。 罩面板與墻面窗簾盒，燈具等交接處應嚴密，不得有漏縫現象。 擱置工的輕質罩面板，應按設計要求設置壓卡裝置。 吊頂18、施工過程中，土建與電氣、消防、通風等安裝作業應密切配合，特別是預留孔洞，吊燈等處的補強應符合設計要求(如大堂重型吊燈每個U型鐵件上的膨脹鑼栓不少于4顆)以保證安全。 罩面板安裝后，應采取保護措施，防止損壞。 石膏面板安裝時，板與板之間還要留有伸縮縫，安裝后批膩子補平，并在接縫處貼上防裂膠布。 以上全部工序完工后經檢查、驗收后才能進行批雙飛粉工作，第三道雙飛粉完工后才能上乳膠漆或白色多倫斯(多倫斯也屬一種高檔乳膠漆)。 板塊樓地面工程 (1)依據：設計施工圖、裝飾工程施工及驗收規范JGJ7391，地面工程施工及驗收規范GB5020895 (2)要求：(設計、規范要求) 板塊的品種質量符合設計要求19、，面層與基層的結合必須牢固，無空鼓(單塊板、塊料邊角有局部空鼓且每個檢查間不超過抽查總數的5者可不計)。 板塊面層的表面質量要求： 合格：色澤均勻、板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。 優良：表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、周邊順直、板塊無裂紋、無掉角和缺楞等現象。 衛生間有地漏的，排水坡度符合設計，不倒注水，無積水，與地漏管道處嚴密牢固，無滲漏。踢腳線的鋪貼：合格：接縫平整，結合牢固。優良：表面潔凈，接縫平整均勻墻寬度適宜。樓地面鑲邊：高度一致，結合牢固，出面層鄰接處的鑲邊用料尺寸符合設計要求和施工規范，邊角整齊、光滑。(3)板、塊面層的允許偏差和檢驗方法 (mm)：項次項目允 許 偏 差陶瓷錦磚面20、層、高級水磨石板、陶瓷地磚面層缸磚面層水泥花磚面層水磨石板塊面層大理石面層和花崗石面層塑料板面層水泥混凝土板塊面層碎拼大理石、碎拼花崗石面層活動地板面層條石面層塊石面層檢驗方法l表面平整度204030301020403020100100用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直30303030203030-258080拉5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差05151510050515-0420-用鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直30404010204010-拉5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度2020202010-600350用鋼尺檢查九護欄和扶手制作安裝一、一般護欄和扶手制作安裝材料多為鋼纖、方鋼、不銹鋼21、和立鋼。還有鋼人玻璃或鋼化灰層玻璃護欄安裝，塑料和木材護欄扶手安裝。二、主控項目：1護欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質、規格、數量和木材、塑料的燃燒性能等級應符合設計要求。檢驗方法：觀察、檢查產品合格證，進場驗收記錄和性能檢測報告。2護欄和扶手的造型，尺寸及安裝位置應符合設計要求。3護欄和扶手安裝預埋件的數量、規格、位置以及護欄與預埋件的連接點應符合設計要求。4檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。5護欄高度、欄桿間距安裝位置必須符合設計要求，護欄安裝必須牢固。6護欄采用玻璃時，應使用名稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，當護欄一側距樓地面高度為5m及以上時應使用鋼化夾層玻璃。三、一般項22、目1護欄和扶手轉角弧度應符合設計要求，接縫應嚴密，表面光滑、色澤應一致，不得有裂縫翹曲及損壞。2護欄和扶手安裝的允許偏差和檢查方法應符合以下規定。表1259護欄和扶手安裝允許偏差和檢驗方法序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1護欄直度3用1M垂直檢測尺檢查2欄桿間距3用鋼尺檢查3扶手直線度4拉通線、用鋼直尺檢查4扶手高度3用鋼尺檢查裝飾工程質量驗收1301建筑裝飾工程質量驗收的程序和組織應符合建筑工程施工質量驗收統一標準（GB503002001）第六章的規定。1302建筑裝飾工程的子分部工程及其分項工程應按建筑裝飾工程質量驗收規范附錄及劃分。1303建筑裝飾工程施工過程中，應按新規范各章一般規定的23、要求對隱蔽工程進行驗收，并按本規范附錄的格式記錄。1304檢驗批的質量驗收應按建筑工程施工質量驗收統一標準GB503002001附錄的格式記錄。檢驗批的合格判定應符合下列規定：1抽查樣本均應符合本規范主控項目的規定。2抽查樣本的80以上應符合規范一般項目的規定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗項目，其最大偏差不得超過本規范規定允許偏差的15倍。1305分項工程質量驗收應按建筑工程施工質量驗收統一標準GB503002001附錄的格式記錄。1306子分部工程的質量驗收應按建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300附錄的格式記錄、子分部工程中各分項工程的質量均24、應合格，應符合下列規定：1應具備本規范各子分部工程規定檢查的文件和記錄。2應具備表1306所規定的有關安全和功能的檢測項目的合格報告。3觀感質量應符合本規范各分項工程中一般項目的要求：有關安全和功能的檢測項目表：序號子分項工程檢測項目1門窗工程1建筑外墻金屬的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能。2建筑外墻塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能。2飾面板（磚）工程1飾面板后置埋件的現場拉接強度。2飾面磚墻墻板件的粘結強度。3幕墻工程1硅酮結構膠的相容性試驗。2幕墻后置埋件的現場拉拔強度。3幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能及平面變形性能。1307當建筑工程只有裝飾裝修分部工25、程時，該工程應作為單位工程驗收。1308有特殊要求的建筑裝飾工程，竣工驗收時應按合同約定加測相關技術指標。1309未經竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。八、本分部工程涉及的規范和標準1建筑裝飾工程及驗收規范。JGJ73912木結構工程施工及驗收規范。GBJ一833建筑地面工程施工及驗收規范。GB50209954建筑工程質量檢驗評定標準。GBJ301885建筑電氣安裝質量檢驗評定標準。GBJ303886建筑裝飾裝修工程質量驗收規范。GB5021020017建筑工程施工質量驗收統一標準。GB5030020018住宅裝飾工程施工規范。GB5032720019機械噴涂抹灰施工規程。JGJ1059610建筑工程飾面磚粘結檢驗標準。JGJ1109711外墻飾面磚工程施工及驗收規范。JGJ1262000