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1、昆明置信廣場測量工程 監理實施細則編制人： 批準人： 目 錄1、工程概況2、編制依據3、測量工程監理工作程序4、監理工作控制要點、方法及措施5、測量工程控制流程6、安全技術措施1、 工程概況建設單位：云南中置信房地產開發有限公司工程名稱：昆明置信廣場建設地點；昆明市呈貢新城吳家營行政商務中心區項目設計規模及面積；本工程總建筑面積：379818平方米，建筑占地面積：18404平方米，其中，地下部分建筑面積：122283平方米，地上部分建筑面積：257535平方米。建筑樓層及高度：A、 B座塔樓及商務裙房：地下3層，塔樓地上23層；裙房地上4層。建筑高度：92.75米（塔樓）、20.9米（裙房）C2、D、E座塔樓及商業裙房：地下3層。塔樓地上26層，裙房地上5層。建筑高度：99.3米（塔樓）、20.9米（裙房）F座塔樓及商業裙房：地下3層，塔樓地上26層，裙房地上5層。建筑高度：99.3米（塔樓），31.4米（裙房）G座：地下2層，地上26層；建筑高度：97.1米。（地上建筑層數從-1層起計）H座：地下2層，地上26層；建筑高度：97.1米。（地上建筑層數從-1層起計）建筑其他主要特征：建筑設計使用年限：3類（50年）；建筑防火分類：一類高層公共建筑；建筑耐火等級：均為一級。主要結構類型；A、B座為框架抗震墻結構；C-F座塔樓為框架抗震墻結構，裙房為框架結構；G、H座為框架抗震墻結構；連3、廊為框架+鋼結構。建筑物抗震設防烈度：八度。2、編制依據1、監理依據（1）、建設工程監理規范 GB50319-2000 （2）、工程測量規范 GB50026-2007（3）、建筑變形測量規程 JGJ/T8-2007（4）、現行國家建筑施工驗收規范（5）、本項目設計文件、圖紙（6）、工程監理合同及施工合同（7）、施工組織設計（測量方案）。（8）、已批準的監理規劃；（9）、政府文件及有關技術規定。2、測量監理內容：主要包括建筑物的定位、軸線放樣、標高復核、建筑物總高測量、建筑物的垂直度測量、建筑物沉降觀測。3、測量工程監理工作程序1、控制點移交：對昆明市勘察測繪研究院提供的控制點成果表移交各標段承4、包單位，同時要求承包單位對各控制點進行復測，并對測量成果予以確認，轉發昆明市勘察測繪研究院提供的成果報告。檢查控制樁的保護措施是否落實到位，對無法長久保存的控制點要求甲方聯系有資質的專業測量隊伍及時引測到安全、穩定、能長久保存的地方。2、施工單位的測量人員、設備的控制：核查各承包單位專職測量人員的資質和儀器設備是否與投標書相符；核查各施工單位報送的測量儀器（全站儀、經緯儀、水準儀、垂準儀等）和配套設備（鋼卷尺、水準尺、棱鏡支架等）的檢定證書是否符合相關規定要求，主要測量儀器的精度和使用狀態是否滿足施工需要，對于不能滿足工程施工要求的人員及測量儀器，限期予以撤換，其使用的儀器按行業規定按時檢查，5、對精度不符合要求的儀器，有權制止使用。3、施工單位測量工作質量保證措施的控制：檢查各施工單位測量工作質量保證體系是否完備，測量工作的自檢、互檢、復檢三級檢查制度是否落實到人。4、施工單位測量方案的審查：要求施工單位根據工程特點、規模、難易程度，分別編制基礎、地下室施工、主體施工、基坑支護變形觀測、主體建筑沉降觀測專項測量方案，并報監理單位審查，審查時測量監理工程師要注意測量方案中的測量方式、方法是否符合設計及相關規范的要求；實際操作的可行性；測量保證措施的可靠性。4、測量工程監理工作程序5、監理工作控制要點、方法及措施（一）、測量監理工程師的職責：1、組織編寫本專業監理細則；協調分管范圍內的協6、調工作；協助建設單位移交測量控制點。2、負責初審施工單位編寫的測量施工組織設計及方案，檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書。3、復核控制點的校核成果、控制點的保護措施以及平面、加密控制網測量成果，符合要求時,對承包單位報送的施工測量控制成果報驗申請表予以簽認。4、對承包單位報送的各專項測量方案進行審查，并簽署專業意見。5、對承包單位在施工過程中送報的施工測量放線成果進行測量復核和確認.6、熟悉設計圖紙和規范要求，掌握各單位工程軸線、高程相互間關系，檢查承包單位按圖施工情況。7、根據國家規范標準，按項目總監的安排，負責檢查復測各分部分項工程的標高、軸線尺寸、幾何規格、垂直度等情況7、，向項目總監提交質量監理情況報告，如有質量問題擬制整改通知單，經項目總監簽發，督促承建商落實整改。8、及時記載監理日記，向項目總監及總監代表反映監理中存在的重大問題。9、完成項目總監及總監代表安排的其它工作。（二）各階段測量監理控制要點1土方測量（1）建筑施工之前，根據項目設計部門提供的基準坐標點，進行控制網的建立，使加密控制點盡可能滿足工程放樣的要求，以及盡可能不被施工破壞。（2）由于土方開挖的特殊性，因考慮土方開挖對控制點位置的影響，所以每天測量之前因對控制點進行檢核，保證控制的位置精度。（3）根據項目設計部門提供的建筑設計施工圖確定土方開挖的位置及標高，一般由四個角點坐標和平面設計標高來8、控制土方開挖的位置和標高。2建筑物的定位測量（1）建筑物定位測量：本項目由溫州市第二建筑安裝工程有限公司組織對建筑物定位測量并確認的建筑角點的坐標（包括書面資料和現場坐標移交）。督促施工單位對所提供的角標進行有效保護，當坐標點位于建筑物內或施工過程可能會被破壞時，應在單體定位后，引至安全地方固定好，防止因控制點破壞或移位造成構筑物移位。 （2）檢查測量中使用的測量儀器精度是否滿足規程、規范要求，且經校驗并在校驗有效期內。（3）監理工程師在審查、復核主軸線時，應根據規劃紅線復核施工單位測設的主軸線，并要求施工單位在軸線的延長線上打控制樁，以便在開挖基坑后作為恢復軸線的依據。3、控制網測量（1）根9、據規范要求，審查控制布設和測量技術措施并提出審查意見。（2）根據規范要求，審查控制網測設先決條件是否滿足。（3）根據規范要求，審查控制網測量記錄，平差計算書和測量成果是否正確清楚；（4）根據規范要求，主持或參加控制網的檢查驗收工作，并對其是否滿足需要和規范要求提出驗收意見并進行質量簽證。（5）督促施工單位對控制網點進行保護和復測，對不能使用的控制點，施工單位必須及時通知所有控制點使用單位，同時抄報監理單位，并根據工程需要盡快恢復控制點。4、軸線放樣 （1）在基礎回填之前，可利用龍門板的軸線，先放樣底層軸線，也可以先把龍門板的軸線后移至不影響回填土的地方，待回填土后再進行底層放樣。當底層墻體或柱10、施工完畢，應把后移的軸線標點移至建筑物的四大角和轉角墻、柱上，并用鐵漆標好，這些標準軸線將隨建筑物的施工一直往上引，作為本層其它軸線放樣的依據。為確保框架結構中外框架的垂直和觀感要求，外排柱應每柱都引通高軸線。 （2）本層內的墻體或框架中排柱應以邊軸線拉通長線進行內墻或內排柱的軸線定位。框架結構中的外排柱在通線進行定位后，還應對單柱上下層的軸線進行復核。 （3）當墻體為框架剪力墻或柱時，在模板安裝前，還應根據已放樣的軸線， 彈出模板安裝時的內邊線，作為立模定位的依據。 （4）砌體組砌時，外圍護墻應邊砌邊吊線校核。柱的模板上口引中線與標準軸線校核。梁板則根據柱、墻上口校核過的中線進行軸線校核。 11、（5）陽臺或出墻構件，除應從軸線外引進行定位外，還應吊垂線與低一層的陽臺或出墻構件對齊。 5、建筑物標高復核 （1）由昆明市勘察測繪研究院提供并確認的坐標點時，應同時提供永久性高程點。高程樁應設在不易擾動的地方，半永久性高程應定期校核。 （2）根據永久性高程或半永久性高程，測量基底標高，在基底做標高木樁控制墊層厚度，在地梁模板上彈梁面標高線以控制地梁標高，在底層墻體上或框架柱上測出建筑物單體的0.00基線，并用鐵漆標出，作為層高的控制線。層高測量可采用掛線丈量與經緯儀測量仰角后計算層高相結合。每層施工完，相應的層高控制線應上引。 （3）根據層高控制線引入室內轉為30線或50線。室內30線或5012、線作為窗臺控制，墻頂控制，門窗安裝標高控制，梁底和板底標高控制的依據。30線或50線還可做為天棚粉刷打底的陰角水平比較線和地面找平或找坡控制的比較線。（4）要求和監督施工單位使用水準儀引測標高，并進行往返測量與基準點校核，誤差在規范控制范圍內。建筑物的主軸線測好后，監理工程師應進一步詳細復核測設建筑物各軸線的交點位置（中心樁），測設時，應檢查復核房屋軸線距離（誤差不得超過1/2000）。控制樁是向上投測軸線的依據，監理工程師應要求施工單位布設的控制樁釘在槽外2-4m的地方。為了便于向上引點，可設在較遠的地方。 6、建筑物的總高測量 建筑物的總高測量主要是利用經緯儀測量總高點的仰角，再與0.0013、基線測出經緯儀的高度，利用經緯儀與0.00基線的距離，和總高點仰角計算經緯儀至總高點的高度，后與經緯儀高度的總和即為建筑物的總高。采用全站儀時，則可直接測出總高度。 7、建筑物的垂直度測量 （1）在建筑物主體封頂后，裝修前，應對建筑物的垂直度進行第一次測量。待裝修后，竣工前測第二次。 （2）裝修前的垂直度測量，可采用吊垂線和經緯儀相配合。垂線從屋面邊軸線吊線下來，經緯儀控制垂線的垂直，垂線在底層與同軸的軸線偏差，即垂直度偏差。 （3）裝修后的垂直度測量，則可在直接從屋面的外墻大角吊垂線。經緯儀控制垂線的垂直，垂線在底層與大角的偏移，即為垂直度偏差。 （4）一般建筑物四大角均應測量垂直度。每個大14、角應測量兩個方向。 8、建筑物沉降觀測 （1）沉降觀測要求采用18鋼筋進行預制，端頭垂直90角。平直長度2.2CM的彎頭作為測量點,測量點應磨成半球形或圓臺狀。 （2）沉降觀測點統一按設計圖紙要求位置安裝。安裝時，若安裝點是鋼筋砼柱時，則應直接焊接于柱筋上；若是磚墻，則應采用先預埋在砼預制塊上，再砌上墻，沉降觀測點安裝時，應伸出墻5CM左右，以確保外墻裝修后，沉降觀測點能伸出墻2.5CM，沉降觀測點安裝后應上漆并標出標志。 （3）建筑物沉降觀測是利用永久高程點或半永久高程點進行測量的。測量時應采用閉合差測量，沉降觀測的目的除測量建筑物每測量點的沉降量外，最主要的目的是測出不均勻沉降量。因此，測15、量沉降時每次只允許采用同一個永久高程或半永久高程。 （4）建筑物沉降觀測在沉降點安裝后，第一次應先測出各沉降點的實際高程，以后每上一次荷載或每上一自然層應測一次沉降觀測。到建筑物封頂后，則改為每月定時觀察。9、工程竣工測量的監理（1）檢查工程竣工測量是否全面反映建（構）筑物竣工后的位置。注意竣工測量不但測量地面的地物和地貌，還要測量底下各種隱蔽工程，竣工測量的精度一般應該符合竣工圖的解析精度，檢查內容有以下幾部分：建筑物:測定各房角坐標、幾何尺寸，各種管線進出口的位置和高程，室內地坪及房角標高，并附注房屋結構層數、面積和竣工時間。 地下管線:測定檢修井、轉折點、起終點的坐標，井蓋、井底、溝槽和16、管頂等的高程，附注管道及檢修井的編號、名稱、管徑、管材、間距、坡度和流向。交通線路:測定線路起終點、轉折點和交叉點的坐標，路面、人行道、綠化帶界線等。對施工單位工程竣工測量數據進行檢查復核并簽署監理意見。6、安全技術措施（一）對測量作業人員的一般安全要求1、進入施工現場的作業人員必須首先參加安全教育培訓。考試合格后方可上崗作業，未經培訓或考試不合格者，不得上崗作業。2、不滿16周歲的未成年人不得從事工程測量工作。3、作業人員服從領導和安全檢查人員的指揮，工作時思想集中，堅守作業崗位，未經許可，不得從事非本工種作業，嚴禁酒后作業。4、施工測量負責人每日上班前，必須集中本項目部全體測量人員，針對當17、天任務，結合安全技術措施內容和作業環境，設備、設施安全狀況及本項目部人員技術素質、安全知識、自我保護意識及思想狀態，有針對性地進行班前活動，提出具體注意事項，跟蹤落實，并做好活動記錄。5、六級以上強風和下雨、下雪天氣，應停止露天測量作業。6、作業中出現不安全險情時，必須立即停止作業，組織撤離危險區域，報告領導解決，不準冒險作業。7、在道路上進行導線測量、水準測量等作業時，要注意來往車輛，防止發生交通事故。（二）對施工測量的安全管理要求：1、進入施工現場的測量施工人員必須戴好安全帽、系好安全帽帶、穿安全鞋，按照作業要求正確穿戴個人防護用品，著裝要整齊；在沒有可靠安全防護設施的高處（2米以上）懸崖18、和陡坡施工時，必須系好安全帶；高處作業不得穿硬底鞋和帶釘易滑的鞋，不得向下投擲物體；嚴禁穿拖鞋、高跟鞋、短褲及寬松衣物進入施工現場。2、施工現場行走要注意安全，避讓現場施工車輛，避免發生事故。3、施工現場不得攀登腳手架、塔吊、井字架、外用電梯等施工設備，禁止乘坐非乘人的垂直運輸設備上下。4、施工現場的各種安全設施、設備和警告、安全標志等未經領導同意不得任意拆除和挪動。確因測量通視要求等需要拆除安全網等安全設施的，要事先與項目領導和項目安全監管部門或人員協商，并及時予以恢復。5、在溝、槽、坑內作業必須經常檢查溝、槽、坑壁的穩定情況，上下溝、槽、坑必須走坡道或梯子，嚴禁攀登固壁支撐上下，嚴禁直接從19、溝、槽、坑壁上挖洞攀登上下或跳下，間歇時，不得在槽、坑坡腳下休息。6、在基坑邊沿進行架設儀器等作業時，必須系好安全帶并掛在牢固可靠處，測量儀器架設應穩固可靠，架設儀器后測量人員不得離開，應保證儀器在可控制的范圍內。在使用過程中應嚴防磕碰和損壞。7、配合機械挖土作業時，嚴禁進入鏟車回轉半徑范圍。8、進入現場作業面必須走人行梯道等安全通道，嚴禁利用模板、支撐攀登上下，不得在墻頂、獨立梁及其他高處狹窄而無防護的模板面上行走。9、地上部分軸線投測采用內控法作業的，在內控點架設儀器時要注意上方洞口安全，防止洞口墜物發生人員和儀器事故。10、施工現場發生傷亡事故，必須立即報告領導，搶救傷員，保護現場。11、作業人員處在建筑物邊沿等可能墜落的區域應佩戴好安全帶，并掛在牢固位置，未到達安全位置不得松開安全帶。12、在建筑物外側區域立尺等作業時，要注意作業區域上方是否有交叉作業，防止上方墜物傷人；在高壓線附近立尺作業時，必須保持安全距離，防止電擊。13、在進行沉降觀測點制造作業前或鋸造測量設點用木樁時（凡在測量作業需要使用到電器工具時），應檢查所使用的電氣工具，如電線橡皮套是否開裂、脫落等，檢查合格后方可進行作業，操作時帶絕緣手套。