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1、 XXXXX立體停車庫建設(shè)項目給排水安裝工程監(jiān)理實施細(xì)則編 寫 人： 審 核 人： XXXXXXX公司目 錄一工程概況（3）二監(jiān)理依據(jù)（3）三設(shè)計要求（3）四質(zhì)量目標(biāo)（8）五質(zhì)量控制要點(diǎn)（8）六監(jiān)理預(yù)控要點(diǎn)（15）七質(zhì)量驗收（16）八涉及的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)（17）給排水安裝工程監(jiān)理實施細(xì)則一、 工程概況：本工程位于XXXXX片區(qū)，滇池路與湖濱路交叉口，建筑類別為一類汽車庫；耐火等級為一級。工程設(shè)計使用年限為5年（臨時性建筑）。建筑結(jié)構(gòu)形式為鋼框架結(jié)構(gòu)；抗震設(shè)防烈度為八度。建筑面積：總建筑面積3355.82平米，其中地上面積1677.32平米，架空層面積1678.50平米。建筑層數(shù)：地上六層（六層機(jī)械2、車庫），半地下架空層一層，停車數(shù)量共404輛。建筑出入口室外地面至屋面板高度12.00米；半地下架空層4.2米。建筑屋面防水等級為二級。建設(shè)單位：XXXXXXXX公司設(shè)計單位：XXXXXXXXX監(jiān)理單位：XXXXXX公司施工單位：XXXXXX公司 二監(jiān)理依據(jù)：1、工程監(jiān)理規(guī)劃。2、監(jiān)理合同、施工合同。3、公司體系文件。4、國家和地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。三設(shè)計要求：（一）生活給水系統(tǒng)：1、給水來源：與消防共用給水系統(tǒng)，由建設(shè)方指定的兩個給水搭接點(diǎn)，供水壓力為0.2MPa。2、給水系統(tǒng)：室外部分為球墨鑄鐵管，連接方式為焊接，室內(nèi)部分采用PP-R管熱熔連接，無熱水系統(tǒng)，屋頂不安裝太陽能。3、給水3、管應(yīng)作水壓試驗，試驗壓力為0.8MPa。（二）生活排水系統(tǒng)：1、本工程采用雨、污分流排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水管道收集后排入室外雨水系統(tǒng)。2、污水經(jīng)排水管道收集經(jīng)一體化污水處理提升設(shè)備處理后排入市政管道。排水管材采用室內(nèi)U-PVC管，粘接、承口連接，室外為HDPE雙壁波紋管，承插連接，檢查井采用塑料檢查井。3、給水管應(yīng)做強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗，排水管應(yīng)做灌水試驗，所有試驗以不滲不漏，暢通為合格。（三）系統(tǒng)設(shè)計1、樓板的給水管淺埋在找平層內(nèi)。衛(wèi)生間的給水支管可根據(jù)衛(wèi)生器具的位置靈活布置。衛(wèi)生器具均選用節(jié)水型。2、設(shè)計中盡量讓管道從梁下或基礎(chǔ)頂上穿過，若出現(xiàn)管道穿過建筑物，基礎(chǔ)或梁處應(yīng)預(yù)埋鋼套管，套管直徑比4、穿過的管道直徑大一號。3、在實訓(xùn)樓內(nèi)共設(shè)置24具手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，型號MFABC4及FMABC3，要求滅火器安裝高度頂部離地面高度1.5米，底部離地面高度應(yīng)0.08米。4、室內(nèi)消火栓用水量為15L/S,每支水槍水量為7.5L/S，室內(nèi)消防管網(wǎng)布置為環(huán)狀。（三）消防系統(tǒng)：室外為DN150球墨鑄鐵管焊接連接，室內(nèi)為DN25-DN100熱浸鋅鍍鋅鋼管，DN50時，螺紋連接，DN50時溝槽式連接。四質(zhì)量目標(biāo)本工程給排水分部要求必須達(dá)到合格。五質(zhì)量控制要點(diǎn)質(zhì)量控制貫穿于工程建設(shè)的整個過程，監(jiān)理工程師通過對工程難點(diǎn)及控制目標(biāo)進(jìn)行逐步分解，從而進(jìn)行有效的事前控制、事中控制。監(jiān)理實施控制要點(diǎn)為管道安裝5、材料進(jìn)場把關(guān)，住宅小區(qū)管道安裝滲漏通病防治，分項工程質(zhì)量檢驗及資料檢驗。1材料預(yù)控監(jiān)理實施要點(diǎn)管道及材料質(zhì)量直接影響管道安裝質(zhì)量，也是監(jiān)理實施的重點(diǎn)和難點(diǎn)。對安裝工程中所用材料應(yīng)滿足下列要求：在進(jìn)場后使用前應(yīng)認(rèn)真檢查，必須符合國家或部頒標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)質(zhì)量技術(shù)要求，并有產(chǎn)品出廠合格證書。進(jìn)場產(chǎn)品包裝上應(yīng)標(biāo)有批號，數(shù)量，規(guī)格，生產(chǎn)日期和檢驗代號。給水管管材及管件應(yīng)具備衛(wèi)生檢驗部門的檢驗報告認(rèn)證文件，并具有產(chǎn)品出廠合格證明和建設(shè)廳所頒發(fā)的推廣證。對于PVC管，PP-R管，PEX管的安裝應(yīng)要求施工人員經(jīng)過專門的技術(shù)訓(xùn)練，還應(yīng)審查施工單位的質(zhì)保體系，并使它在施工過程中，對施工質(zhì)量起督促保證作用。塑料給、排水6、管內(nèi)、外壁顏色應(yīng)一致，且光滑、平整、無氣泡、裂紋、脫皮等現(xiàn)象。管材與管件尺寸，壁厚誤差符合產(chǎn)品技術(shù)規(guī)范要求。鍍鋅管規(guī)格必須符合設(shè)計要求，無銹蝕、無飛刺，管壁內(nèi)外鍍鋅均勻。石棉橡膠墊、油麻、線麻、水泥、焊條等質(zhì)量都必須符合設(shè)計及規(guī)范要求。水表的規(guī)格必須符合設(shè)計要求，并需經(jīng)自來水部門確認(rèn)。表殼鑄造規(guī)矩，無砂眼、裂紋、表玻璃無損壞，鉛封完整，并有出廠合格證。各種閥門的外觀要規(guī)矩?zé)o損傷，閥體嚴(yán)密性好，閥桿不得彎曲、安裝前應(yīng)按設(shè)計或施工規(guī)范規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗。塑料管膠粘劑必須有生產(chǎn)廠名稱，出廠日期、有效使用期限、出廠合格證和使用說明書。瀝青漆、防銹漆和調(diào)和漆必須有出廠合格證明。對于衛(wèi)生潔具和主要設(shè)7、備，監(jiān)理工程師應(yīng)審查其廠家資質(zhì)。產(chǎn)品必須有出廠合格證明，型號必須符合設(shè)計要求。衛(wèi)生潔具外貌應(yīng)規(guī)矩，造型周正，表面光滑，美觀，無裂紋，邊緣平滑，色調(diào)一致。衛(wèi)生潔具零件規(guī)格應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量應(yīng)可靠，外表光滑，電鍍均勻，螺紋清晰，鎖母松緊適度，無砂眼、裂紋等缺陷。針對新型管材，必須認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)規(guī)程及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。2管道預(yù)埋質(zhì)量控制要點(diǎn)在砼樓板、梁、墻上預(yù)留孔洞、槽和預(yù)埋件時，施工方應(yīng)有專人按設(shè)計圖紙將管邊及設(shè)備的位置、標(biāo)高尺寸測定，標(biāo)好孔洞，將預(yù)制好的模盒、預(yù)埋鐵件在綁扎鋼筋前按標(biāo)記固定牢，模盒內(nèi)塞入紙團(tuán)等物，在澆注砼過程中應(yīng)有專人配合校對，以免模盒、埋件移位。管邊穿越現(xiàn)澆砼樓板和墻體的部位應(yīng)預(yù)埋套管，按設(shè)計8、要求、施工安裝圖冊的要求預(yù)制加工。一般采用鋼套管，穿越有防水要求的構(gòu)筑物時應(yīng)用防水套管（在鋼管外壁焊接防水翼環(huán)）。根據(jù)所穿構(gòu)筑品物的厚度及管外徑尺寸確定套管規(guī)格、長度、下料后套管內(nèi)刷防銹漆一道，在澆砼前按設(shè)計要求部位固定好，校對座標(biāo)，校高，平正合格后一次澆注。待管道安裝完畢后填料塞嚴(yán)搗實。用于穿樓板的套管應(yīng)在適當(dāng)部位焊好架鐵，防止其頃斜，套管上端應(yīng)高出地面20mm，廚房及廁所、浴室等套管應(yīng)出地面50mm，下端與樓板底面平。預(yù)埋上下層套管時，中心線垂直。實際施工中也有用大于管道外徑20mm以上的套管預(yù)留孔洞，孔洞中心坐標(biāo)一般允許偏差為10mm。施工單位進(jìn)行預(yù)留工作后須填寫隱蔽工程驗收證書（即自檢9、報告），報送監(jiān)理，由監(jiān)理工程師復(fù)檢簽字認(rèn)可后方可封模。在遵守給排水管道安裝規(guī)范技術(shù)交底措施基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場實際對管道預(yù)埋補(bǔ)充以下內(nèi)容：給排水管道穿梁（剪力墻），要根據(jù)設(shè)計圖紙要求進(jìn)行核對預(yù)埋位置和標(biāo)高后，才能實現(xiàn)預(yù)埋。穿梁（墻）管徑（mm）DN150DN100DN75DN50 套管管徑（mm）21915910889注意：穿梁（墻）管徑應(yīng)與梁墻厚度相同。 排水橫支管洞口預(yù)埋，應(yīng)在衛(wèi)生潔具確定后再進(jìn)行，以避免留洞不準(zhǔn)確，重復(fù)打洞影響結(jié)構(gòu)。預(yù)埋管道尺寸要準(zhǔn)確，并要固定牢固，避免打砼中移位。套管埋設(shè)高度及定位尺寸符合規(guī)范要求。為避免立管移位建議施工單位進(jìn)行層層吊線埋設(shè)管位。 3管道安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)本工10、程給水管采用PP-R聚丙烯熱溶管道。排水管道采用UPUC管，粘接接口。消防管道采用熱鍍鋅鋼管焊接。1）給水PP-R聚丙烯管質(zhì)量控制 給水聚丙烯管道選用應(yīng)根據(jù)連續(xù)工作水溫，工作壓力和使用壽命確定。熱水管應(yīng)采用公稱壓力不低于20Mpa的管材和管件。冷水管應(yīng)采用公稱壓力不低于10Mpa的管材和管件。 給水聚丙烯管道采用公稱外徑應(yīng)注意與設(shè)計計算內(nèi)徑進(jìn)行對照。公稱外徑DE（mm）202532405063冷水管計算內(nèi)徑15420426326408514熱水管計算內(nèi)徑13216621226633242管道穿樓板應(yīng)設(shè)置金屬套管，套管高出地面50mm。 給水聚丙烯管道熱熔質(zhì)量控制：第一步標(biāo)識焊接深度，保證熱熔溫11、度。第二步管道管件壓入焊接頭，管道避免強(qiáng)行扭轉(zhuǎn)和折彎。保持壓力直至加熱過程完成。第三步保證管道焊接時間，冷卻時間。熱熔連接技術(shù)參見下表：熱熔連接技術(shù)要求公稱外徑（DE）熱熔深度（mm）加熱時間（min）加工時間（min）冷卻時間（min）201454325167433220844 管道安裝監(jiān)理控制要點(diǎn)： 支撐點(diǎn)控制，管道固定間距控制在1000700mm內(nèi)。外立面管道為避免出現(xiàn)“蛇形”，固定間距宜控制在700mm。 給水PP-R聚丙烯管屬塑性材料，應(yīng)考慮其線膨脹系數(shù)，熱水管應(yīng)在立管引入端設(shè)置型彎頭。固定支架和滑動支架設(shè)置適宜。由于給水PP-R聚丙烯管抗紫外線能力差，外立面管道應(yīng)做防護(hù)處理。 暗埋12、給水PP-R聚丙烯管放線必須準(zhǔn)確，避免后續(xù)安裝工程及裝飾工程損壞，隱蔽管道應(yīng)做好標(biāo)識工作。管道試驗管道試壓一般分單項試壓和系統(tǒng)試壓兩種，單項試壓是在干管敷設(shè)完后或隱蔽部位的管道安裝完畢按設(shè)計和規(guī)范要求進(jìn)行水壓試驗。系統(tǒng)試壓是在全部干、立、支架管安裝完畢按設(shè)計或規(guī)范要求進(jìn)行水壓試驗。聯(lián)接試壓泵一般設(shè)在系統(tǒng)最低點(diǎn)，或室外管道入口處。冷水管試驗壓力宜為10Mpa，冷水管試驗壓力宜為1。5Mpa。管道試驗應(yīng)在熱熔連接24小時后進(jìn)行。進(jìn)行加壓試驗，壓力表應(yīng)設(shè)兩個，一在泵桶出水閥后作測定試驗壓力用。另一個安裝于系統(tǒng)未端或頂部，作校對試驗壓力用。壓力表量程選用25Mpa。當(dāng)壓力升到規(guī)范要求時，停止加壓，檢查13、全部系統(tǒng)，如有漏水處應(yīng)做好標(biāo)記，并進(jìn)行修理，修好后再充滿水進(jìn)行加壓，而后復(fù)查，如管道不漏，并持續(xù)到規(guī)定時間，壓力降在允許范圍內(nèi)，應(yīng)及時辦理驗收記錄。本安裝工程監(jiān)理采用分戶驗收。分戶管道質(zhì)量驗收和水壓試驗驗收同步。各種隱蔽管道必須分部位在隱蔽前進(jìn)行驗收，各項指標(biāo)必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。同時管道試驗合格后才能進(jìn)行覆蓋。2）排水UPVC管安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)。管道安裝時，管道的坡度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定管理穿越樓板時，管道周圍應(yīng)筑成厚度不小于20mm，寬度不小于30mm的阻水圈且PVC排水管在穿越樓板處設(shè)止水環(huán)。排水UPVC管伸縮節(jié)設(shè)置符合設(shè)計要求。樓層管道安裝管道安裝前應(yīng)做好以下工作：14、施工單位應(yīng)做好自上而下吊通線工作，修正各樓層套管及保證管道垂直度。立管安裝前，應(yīng)先按立管位置在墻面劃線并安裝管道支架。排水橫管的應(yīng)進(jìn)行吊線確定管道坡度，坡度一律按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)坡度進(jìn)行。橫管與衛(wèi)生節(jié)具連接段應(yīng)保證豎直，避免強(qiáng)行扭直。對于埋地污水管道底標(biāo)高和市政管網(wǎng)污水管底標(biāo)高，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)行認(rèn)真核實。管道安裝過程中，請施工單位加強(qiáng)自檢自查，做好管道安裝質(zhì)量事前控制工作。以保證管道安裝質(zhì)量評定達(dá)到優(yōu)良。（4）伸縮節(jié)設(shè)置 根據(jù)設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定，伸縮節(jié)設(shè)置間距小于4米。對于穿樓板的固定支撐伸縮節(jié)置于匯流三通件下。對于外立面雨落管宜每4米設(shè)置伸縮節(jié)，且伸縮節(jié)處不允許固定。 伸縮節(jié)插口應(yīng)逆水流方向。（515、）管道支吊架按給排水管道安裝設(shè)計和施工規(guī)范認(rèn)真執(zhí)行。排水立管支架標(biāo)高以16米為宜。（6）檢驗辦法詳見管道試驗和質(zhì)量驗收。3）消防管道安裝質(zhì)量控制、管道斷口有飛刺、缺膜、用砂輪鋸斷管口應(yīng)銑口。鋸口不平、不正出現(xiàn)馬蹄型，鋸管時站的角度不合適或鋸條未上緊。絲頭缺扣、亂扣，不能只套一板，套絲時應(yīng)加潤滑劑。管段表面有飛刺和環(huán)形溝，主要是管鉗失靈，壓力失修，壓不住管材，致使管材轉(zhuǎn)動出橫溝，應(yīng)及時修理工具或更換。管段局部凹陷，是由于調(diào)直時手錘用力過猛或錘頭擊管部位太集中，因此調(diào)直時發(fā)現(xiàn)管段彎曲過死或管徑過大，則應(yīng)加熱調(diào)直。托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設(shè)卡架洞內(nèi)雜物未清除理凈，又不16、澆水致使固定不牢。焊接管道錯口，焊縫不勻，主要是在焊接管道時未將管口軸線對準(zhǔn)，厚壁管道未認(rèn)真開出坡口。無縫鋼管采用焊接連接時，焊口要垂直，焊縫加強(qiáng)面要符合施工規(guī)范規(guī)定，焊口表面無燒穿、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷。消防水泵，穩(wěn)壓泵的安裝應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。消防水泵結(jié)合器的組裝應(yīng)按接口，本體連接管，止回閥，安全閥，放空管，控制閥的順序進(jìn)行。止回閥的安裝方向應(yīng)使消防用水能從消防水泵結(jié)合器進(jìn)入系統(tǒng)。4 管道試驗質(zhì)量控制要點(diǎn)管道系統(tǒng)沖洗：管道系統(tǒng)的沖洗應(yīng)在管道試壓合格后、調(diào)試運(yùn)行前進(jìn)行。管道沖洗進(jìn)水口應(yīng)選擇適當(dāng)位置，并能保證將管道系統(tǒng)內(nèi)的雜物沖洗干凈17、為宜，排水管道截面面積應(yīng)小于被沖洗管道截面的60%，排水管應(yīng)接至排水井或排水溝內(nèi)。沖洗時，以系統(tǒng)內(nèi)可能達(dá)到的最大壓力和流量進(jìn)行，直到出口處的水色和透明度與入口處目測一致為合格。各種管道安裝完畢所進(jìn)行的水壓試驗，閉水試驗和系統(tǒng)沖冼必須符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。閉水試驗：室內(nèi)排水管道的埋地鋪設(shè)及吊頂，管井內(nèi)隱蔽工程在封頂、回填土前都應(yīng)進(jìn)行閉水試驗，內(nèi)排水雨水管安裝完畢亦需進(jìn)行閉水試驗。閉水試驗前應(yīng)將各預(yù)留口采取措施堵嚴(yán)，在系統(tǒng)最高點(diǎn)留出灌水口。由灌水口將水灌滿，按設(shè)計或規(guī)范要求的規(guī)定時間對管道系統(tǒng)的管材、管件及捻口進(jìn)行檢查，如有滲漏現(xiàn)象應(yīng)及時修理，修好后再進(jìn)行一次灌水試驗，直到無滲漏現(xiàn)象后，請有關(guān)單18、位驗收并辦理驗收記錄。樓層吊頂內(nèi)，管道的閉水試驗應(yīng)在下一層立管檢查口處用橡皮氣膽堵嚴(yán)，由本層預(yù)留口處灌水試驗。管道系統(tǒng)沖洗：管道系統(tǒng)的沖洗應(yīng)在管道試壓合格后、調(diào)試運(yùn)行前進(jìn)行。管道沖洗進(jìn)水口應(yīng)選擇適當(dāng)位置，并能保證將管道系統(tǒng)內(nèi)的雜物沖洗干凈為宜，排水管道截面面積應(yīng)小于被沖洗管道截面的60%，排水管應(yīng)接至排水井或排水溝內(nèi)。沖洗時，以系統(tǒng)內(nèi)可能達(dá)到的最大壓力和流量進(jìn)行，直到出口處的水色和透明度與入口處目測一致為合格。消防系統(tǒng)調(diào)試消防系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)在系統(tǒng)施工完成后進(jìn)行。系統(tǒng)測試內(nèi)容包括水源測試，消防水泵，報警閥測試，排水裝置測試，聯(lián)動試驗。系統(tǒng)流量，壓力應(yīng)符合設(shè)計要求。高壓給水系統(tǒng)，通過系統(tǒng)最不利點(diǎn)處末端19、試水裝置進(jìn)行放水試驗，流量，壓力應(yīng)符合要求4、衛(wèi)生潔具安裝監(jiān)理實施要點(diǎn)衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)與土建施工配合，在衛(wèi)生器具安裝前應(yīng)要求土建做好墻面和地面的防滲措施。在衛(wèi)生器具安裝后，應(yīng)要求土建做好成品保護(hù)。浴盆安裝必須在抹灰底層以后，其它衛(wèi)生器具安裝大多在粉刷層完成后進(jìn)行。安裝時應(yīng)把排水口臨時堵塞好，防止水泥漿和其它垃圾進(jìn)行堵塞管道。衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定。衛(wèi)生器具安裝高度應(yīng)按設(shè)計要求和符合驗收規(guī)范規(guī)定。衛(wèi)生器具的排水管徑和最小坡度必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度項次衛(wèi)生器具名稱排水管管徑（mm）管道最小坡度 1污水盆5000252洗手盆，洗臉盆32500020、253浴盆500024淋浴器500025大便器1000026小便器40500027洗衣機(jī)50（軟管為30）排水栓和地漏的安裝應(yīng)平正，牢固，低于排水溝表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm。需設(shè)冷水和熱水的衛(wèi)生器具，應(yīng)面對衛(wèi)生器具將冷水龍頭裝在右手側(cè)，熱水龍頭裝在左手側(cè)。衛(wèi)生器具位置應(yīng)正確，允許偏差：單獨(dú)器具10mm，成排器具5mm，安裝應(yīng)平直，垂直度允許偏差不超過3mm。六監(jiān)理預(yù)控要點(diǎn)施工圖出齊后，督促相關(guān)各方熟悉圖紙，對施工圖進(jìn)行圖紙會審，將問題消滅在萌芽狀態(tài)。分部工程開工前，監(jiān)理方召集施工方進(jìn)行技術(shù)和工作程序的交底工作，同時督促施工完善自上而下的技術(shù)交底。對具有特殊性的各項工程，要21、求施工方制定具體的施工方案和技術(shù)措施。嚴(yán)格檢查施工方在施工中使用的機(jī)構(gòu)設(shè)備及質(zhì)量檢測工具，使其在性能、數(shù)量上滿足工程的需要。檢查、督促施工單位建立、健全質(zhì)量保證體系，并使其在工程建設(shè)中充分發(fā)揮作用；對具有特殊要求的工作崗位，要求施工員具有相應(yīng)的崗位證書。材料控制上，嚴(yán)格按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，尤其對消防設(shè)備，給水管材等要加強(qiáng)控制，滿足特殊要求。對于新型管材，必須認(rèn)真熟悉相關(guān)規(guī)范，把好材質(zhì)關(guān)。在質(zhì)量、進(jìn)度控制上，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對于工程中存在問題，以書面監(jiān)理通知形式，報送各方，并督促整改落實。嚴(yán)格進(jìn)行管道試驗工作，堅持上道工序不合格，不能進(jìn)行下道工序施工。加強(qiáng)對各層隱蔽管道驗收和各專業(yè)會簽工作22、。管道質(zhì)量通病預(yù)防預(yù)控要點(diǎn)廚房，衛(wèi)生間地面，屋面等部位以及貯水裝置出現(xiàn)滲漏水是建筑工程中較為常見的質(zhì)量通病。如何杜絕漏水現(xiàn)象，也是監(jiān)理實施質(zhì)量控制重要工作之一。根據(jù)現(xiàn)場實際，堵漏工作主要集中在以下幾個方面：封管井前必須保證各項管道測試合格。包括給，排水管道進(jìn)行通，試水試驗。污水，雨水管道進(jìn)行灌水試驗，管道支撐牢固，并做好管道封堵，成品保護(hù)工作。衛(wèi)生間地面應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真找平。特別在管道周邊，房間死角應(yīng)清除垃圾，保證地面平整。衛(wèi)生間浴盆處防水層卷邊應(yīng)少于50MM。浴盆底部大面積鋪開施工時，一定要保證盆底坡度，及存水應(yīng)坡向地漏。盆與墻結(jié)合處用膠密封。應(yīng)注意的是：管井與墻腳處應(yīng)做特殊處理。用3分厚細(xì)石砼，23、摻3-5%防水粉將管井與墻角處抹成弧形倒圓。.廚房衛(wèi)生間地面應(yīng)保證坡度正確，地面禁止有倒坡和積水現(xiàn)象。應(yīng)指出管道周邊補(bǔ)洞不好，必帶來滲水隱患。希望施工單位注意補(bǔ)洞方法，保證補(bǔ)洞質(zhì)量。監(jiān)理建議管道補(bǔ)洞統(tǒng)一由土建負(fù)責(zé)處理為好。 底層滲漏點(diǎn)質(zhì)量控制：底層管道支座牢固，管道在未覆土前必須進(jìn)行灌水試驗。有埋管的地面應(yīng)盡量避免機(jī)械夯實。檢驗方法：盛水試驗：衛(wèi)生間，屋面防水層完成后，均進(jìn)行盛水試驗，灌水高度為2-3分，灌水時間不少于24小時。檢查是否有滲漏水現(xiàn)象。試驗合格后，才允許鋪貼面層。潑水試驗：衛(wèi)生間，廚房間地面應(yīng)進(jìn)行潑水檢查。潑水應(yīng)迅速流向地漏，地面無積水現(xiàn)象產(chǎn)生。灌水試驗：根據(jù)設(shè)計圖紙要求和規(guī)范規(guī)24、定進(jìn)行排水管道，雨水管的灌水試驗。此工作在封管井前完成。管道各項實驗合格并附試驗記錄和隱蔽資料。七、質(zhì)量驗收：管道安裝工程，應(yīng)按分項，分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗收。可根據(jù)管道安裝工程特點(diǎn)進(jìn)行中間驗收和竣工驗收。1驗收要求隱蔽工程/分項工程/檢驗批質(zhì)量驗收專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗單的自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求給予簽認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的分項工程/檢驗批的質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核和進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求給予簽認(rèn)。 分部/子分部工程驗收總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師對承包單位報送的分部工程質(zhì)量驗收資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢25、查，符合要求給予簽認(rèn)。監(jiān)理對安裝工程竣工資料應(yīng)進(jìn)行審查，并協(xié)助施工單位進(jìn)行資料歸檔工作。本工程給水管道部分埋設(shè)于樓面找平層中，監(jiān)理要督促施工單位將隱蔽管道應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在竣工圖上，并提請業(yè)主審查，避免二次裝修中打鑿管道。2驗收資料設(shè)備與材料出廠合格證。閥門試壓記錄。 管道水壓試驗記錄，灌水和通水試驗記錄齊全 隱蔽工程記錄齊全。泵試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄齊全。管道安裝分項質(zhì)量檢驗評定表。技術(shù)核定單管道，設(shè)備強(qiáng)度焊口檢查和嚴(yán)密性試驗記錄。八涉及的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)1采暖給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GBJ50242-20022建筑設(shè)備安裝分項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)3建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收規(guī)程4建筑給水硬聚氯乙烯管道設(shè)計與施工驗收規(guī)程5建筑排水硬聚氯乙烯管道設(shè)計規(guī)程CJJ/T29-986建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GBJ15-887給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB 50268-20088 給水排水構(gòu)筑物工程施工及驗收規(guī)范GB 50141-20089建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300200110給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)GBT50106200111室外給水工程規(guī)范12供水管井技術(shù)規(guī)范GB5029699