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1、南京上坊北側(cè)3、4、5地塊保障房項(xiàng)目 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （ 節(jié)能專項(xiàng) ）內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 1、專業(yè)工程特點(diǎn)：1.1工程概況：1.1.1、工程概況：（一）項(xiàng)目名稱：南京萬暉上坊保障房（二）建設(shè)單位： 南京萬暉置業(yè)有限公司（三）設(shè)計(jì)單位： 南京金海設(shè)計(jì)工程有限公司 南京長(zhǎng)江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司（四）施工單位： 中國(guó)建筑第二工程局股份有限公司（五）工程地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)上坊鎮(zhèn)東麒麟（六）項(xiàng)目組成、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型 南京萬科上坊保障房項(xiàng)目由南京萬科置業(yè)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目2、位于南京市江寧區(qū)上坊鎮(zhèn)東麒路，總建筑面積約為12萬平方。 本項(xiàng)目部4區(qū)、5區(qū)、6區(qū)包括擬建2-6層社區(qū)衛(wèi)生、養(yǎng)老院及一棟2-3層商業(yè)樓，一所小學(xué)校，4幢18層住宅樓和一棟15層住宅樓及與之相配套的1-3層配套設(shè)施樓。 （七）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下： 地塊樓棟建筑面積（m）3地塊4-01A13939.14 m4-01B4515.42 m4地塊6-0114589.4 m6-0214760.88 m6-0320645.2 m6-0414599.38 m6-0510380.59 m地庫7385.79 m5地塊辦公樓2653.7 m風(fēng)雨操場(chǎng)及食堂2187 m教學(xué)樓11499.98 m合計(jì)117156.5 3、m1.1.2、節(jié)能工程概述：本工程地處長(zhǎng)江中下游平原地區(qū)，為夏熱冬冷氣候，節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。住宅工程建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能設(shè)計(jì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位6-01至6-04主要保溫材料厚度(mm)傳熱系數(shù)K(W/m2 K)名稱導(dǎo)熱系數(shù)(W/m2 K)工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值外墻（北，東，西，南） 復(fù)合聚氨脂0.05440 0.9171.0 且=冷橋復(fù)合聚氨脂 0.045400.9171.0且=屋面復(fù)合聚氨脂 0.045800.66 4.0南向外墻NALC自保溫墻板0.0791501.431.005.34D4.0西向外墻NALC自保溫墻板0.0791501.431.004、5.34D4.0北向外墻NALC自保溫墻板0.0791501.431.005.34D4.0冷橋NALC保溫板0.079370.919/0.8330.526.39/4.91底面接觸室外空氣的架空層或外挑樓板NALC保溫板0.079741.1871.004.26D4.0與封閉式樓梯間相鄰的隔墻/無分隔采暖空調(diào)居住空間與非采暖空調(diào)空間的隔墻NALC自保溫墻板、ACC加氣混凝土砌塊0.0790.151502002.050.655.21D4.0分戶墻ACC加氣混凝土砌塊0.0790.151502002.090.505.21分隔采暖非采暖房間的樓板/分戶樓板/0.320.501.68不滿足公共建筑工程窗的5、熱工性能和氣密性朝向窗框玻璃窗墻面積比傳熱系數(shù)KW/（m2 K）遮陽系數(shù)SC遮陽系數(shù)工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值凸窗工程設(shè)計(jì)值凸窗規(guī)范限值工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值北塑鋼中空玻璃（5+12A+5）0.230.252.803.00/0.650.50固定外遮陽東段熱鋁合金中空高透光LOW_E玻璃（5+12A+5）中空玻璃（5+12A+5）0.060.252.803.00/0.510.40固定外遮陽西塑鋼中空玻璃（5+12A+5）0.040.252.803.00/0.520.40固定外遮陽南段熱鋁合金中空高透光LOW_E玻璃（5+12A+5）中空玻璃（5+12A+5）0.440.350.42.8026、.80/0.490.25固定外遮陽陽臺(tái)下部門芯板無固定外遮陽戶門外門（對(duì)走廊開）1.401.40固定外遮陽公共建筑工程建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能設(shè)計(jì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位4-01A,4-01B4-02主要保溫材料厚度(mm)傳熱系數(shù)K(W/m2 K)名稱導(dǎo)熱系數(shù)(W/m2 K)工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值體墻 復(fù)合聚氨脂0.0288200.6101.0冷橋 復(fù)合聚氨脂0.0228200.6881.0屋頂復(fù)合聚氨脂 0.0324400.6310.7底面接觸室外空氣的架空層或外挑樓板復(fù)合聚氨脂0.0288300,8441.0公共建筑工程窗的熱工性能和氣密性朝向窗框 玻璃窗墻面積比/天窗屋面比傳熱系數(shù)K(W/m2 K)遮陽系7、數(shù)SC可見光投射比可開啟面積比工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值 東非隔熱鋁合金 LOW-E中空（6C十12A十6C）0.260.73.53.50.55 38% 北鋁合金中空（6C十12A十6C） 0.060.70 4.738% 本工程窗的氣密性不低于建筑外窗氣密性性能分級(jí)其檢測(cè)方法GB/T7107-94規(guī)定的4級(jí)。幕墻的氣密性不低于建筑幕墻物理性能分級(jí)GB/T15225-94規(guī)定的3級(jí) 公共建筑工程建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能設(shè)計(jì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位5-01棟主要保溫材料厚度(mm)傳熱系數(shù)K(W/m2 K)名稱導(dǎo)熱系數(shù)(W/m2 K)工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限8、值墻體1（包括非透明幕墻） 復(fù)合聚氨脂0.032200.991.0冷橋 復(fù)合聚氨脂0.032200.991.0屋面1(平屋面)復(fù)合聚氨脂 0.032400.650.7屋面2（剖屋面）復(fù)合聚氨脂0.032400,0670.7底面接觸室外空氣的架空層或外挑樓板 無 公共建筑工程窗的熱工性能和氣密性5-01棟朝向窗框 玻璃窗墻面積比/天窗屋面比傳熱系數(shù)K(W/m2 K)遮陽系數(shù)SC可見光投射比可開啟面積比工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值南非隔熱鋁合金 LOW-E中空（6C十12A十6C）0.300.73.23.50.5 0.550.40.439、8%30%東鋁合金中空（6C+12A+6C）0.080.74.00.438%30%西鋁合金中空（6C十12A+6C） 0.130.70 4,0 30% 北隔熱鋁合金中空（6C十12A十6C） 0.330.70 2.73.0 0.530% 本工程窗的氣密性不低于建筑外窗氣密性性能分級(jí)其檢測(cè)方法GB/T7107-94規(guī)定的4級(jí)。幕墻的氣密性不低于建筑幕墻物理性能分級(jí)GB/T15225-94規(guī)定的3級(jí) 公共建筑工程建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能設(shè)計(jì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位5-02棟主要保溫材料厚度(mm)傳熱系數(shù)K(W/m2 K)名稱導(dǎo)熱系數(shù)(W/m2 K)工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值墻體（包括非透明幕墻） 復(fù)合聚氨脂0.029210、00.991.0冷橋 復(fù)合聚氨脂0.029200.991.0屋面1（平屋面）復(fù)合聚氨脂 0.032400.650.7平屋面2（坡屋面）防護(hù)聚氨脂0032400.670.7底面接觸室外空氣的架空層或外挑樓板 無 公共建筑工程窗的熱工性能和氣密性 5-02棟朝向窗框 玻璃窗墻面積比/天窗屋面比傳熱系數(shù)K(W/m2 K)遮陽系數(shù)SC可見光投射比可開啟面積比工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值 東鋁合金 LOW-E中空（6C十9A十6C） 南非隔熱鋁合金LOW-E中空（6C十12A十6C）0240.7 3.54.70.500.550.40.438%11、30%西鋁合金中空（6C十9A十6C） 北鋁合金中空（6C十12A十6C）0.22 0.70 3.5 4.70.50 0.55 0.40 0.40 38% 30% 本工程窗的氣密性不低于建筑外窗氣密性性能分級(jí)其檢測(cè)方法GB/T7107-94規(guī)定的4級(jí)。幕墻的氣密性不低于建筑幕墻物理性能分級(jí)GB/T15225-94規(guī)定的3級(jí) 公共建筑工程建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能設(shè)計(jì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位5-03棟主要保溫材料厚度(mm)傳熱系數(shù)K(W/m2 K)名稱導(dǎo)熱系數(shù)(W/m2 K)工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值墻體（包括非透明幕墻）（東南西北） 復(fù)合聚氨脂0.024200.851.0屋面1巖棉+（冬季）熱流向上空氣層+石膏板吊頂12、 0.032450+1200+70.1030.7屋面2復(fù)合聚氨脂0.024400.6560.70底面接觸室外空氣的架空層或外挑樓板復(fù)合聚氨脂0.024250,901.0本工程外墻墻體材料為190厚頁巖模數(shù)磚本工程外墻墻體材料為190厚加氣混凝土砌塊公共建筑工程窗的熱工性能和氣密性5-03棟朝向窗框 玻璃窗墻面積比/天窗屋面比傳熱系數(shù)K(W/m2 K)遮陽系數(shù)SC可見光投射比可開啟面積比工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值工程設(shè)計(jì)值規(guī)范限值 東隔熱金屬窗框 LOW-E中空（6C十9A十6C）0.200.74.04,7 0.710.440%30%南隔熱金屬窗框L13、OW-E中空（6C十12A十6C）0320.7 2.63.00.500.600.620.440%30%西隔熱金屬窗框中空（6C十9A十6C）0.100.70 4.04.7 0,710,。4 40% 30% 北隔熱金屬窗框中空（6C十12A十6C） 0.310.70 2.63.0 0.500.60 0.620.4 40% 30% 本工程窗的氣密性不低于建筑外窗氣密性性能分級(jí)其檢測(cè)方法GB/T7106-2008規(guī)定的6級(jí)。1.2編制依據(jù)：1、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （JGJ1342001）2、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （GB501892005）3、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB504114、1-2007）4、膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng) （JG1492003）5、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 （JGJ1442004）6、江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程（外墻外保溫工程）DGJ32/J52-20067、江蘇省民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DGJ32/J19-20078、江蘇省民用建筑節(jié)能工程現(xiàn)場(chǎng)熱工性能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)9、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）2、監(jiān)理工作流程：2.1施工方案報(bào)審程序：修 改施工方案編制（施工員）施工方案審核（技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理）施工方案報(bào)審表（A3.1）監(jiān)理工程師審查（專業(yè)監(jiān)理工程師）不批準(zhǔn)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)（總 監(jiān)）組織施工（項(xiàng)目經(jīng)理15、）2.2質(zhì)量控制流程： 施工方案報(bào)審監(jiān)理工程師審查施工材料報(bào)驗(yàn)監(jiān)理工程師審查工序（分項(xiàng)）報(bào)驗(yàn)監(jiān)理工程師核驗(yàn)2.3材料（構(gòu)配件）報(bào)驗(yàn)程序材料采購(gòu)型號(hào)、規(guī)格、式樣、顏色、尺寸確認(rèn)樣品封存 （承包方）業(yè)主（監(jiān)理）確認(rèn)監(jiān)理工程師見證送樣材料試驗(yàn)、復(fù)試材料報(bào)驗(yàn)（A3.2）數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)品證明書、試驗(yàn)報(bào)告監(jiān)理工程師同意使用2.4工序報(bào)驗(yàn)程序本道工序施工結(jié)束施工方自檢不合格驗(yàn)收結(jié)果工序報(bào)驗(yàn)（A3.3）合格工序質(zhì)量核查監(jiān)理工程師不合格驗(yàn)收結(jié)果合格下道工序施工 2.5專項(xiàng)驗(yàn)收程序設(shè)計(jì)符合性審核原材料選擇審查節(jié)能專項(xiàng)施工方案進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，比照樣品，簽認(rèn)報(bào)驗(yàn)單報(bào)驗(yàn)巡查專用場(chǎng)地堆放情況施工過程檢查、驗(yàn)收，數(shù)據(jù)記錄檢驗(yàn)批報(bào)16、驗(yàn)，簽認(rèn)報(bào)驗(yàn)單施工質(zhì)量竣工專項(xiàng)驗(yàn)收編寫專項(xiàng)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告檢查施工質(zhì)量管理文件 3、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)：3.1.監(jiān)理控制目標(biāo)3.1.1.實(shí)施設(shè)計(jì)文件的完整性、準(zhǔn)確性；3.1.2.審核“施工方案”的正確性、工藝流程的合理性、施工技術(shù)的先進(jìn)性；3.1.3審查施工報(bào)驗(yàn)資料的規(guī)范性；要求所有報(bào)驗(yàn)資料均符合江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表四版表式的要求;3.1.4.處理施工方報(bào)驗(yàn)材料的及時(shí)率100%；3.1.5.監(jiān)理資料同步及時(shí)率100%，混凝土分項(xiàng)工程做到監(jiān)理日記、工序核驗(yàn)、旁站記錄三同步；3.1.6. 工程質(zhì)量受控面100%；3.1.7. 工程質(zhì)量預(yù)控率93%；3.2.努力實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)3.17、2.1.在整個(gè)工程施工過程中，嚴(yán)格遵守有關(guān)監(jiān)理規(guī)范要求，妥善協(xié)調(diào)各方關(guān)系，按照國(guó)家現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行監(jiān)督管理職責(zé)，具有事前介入權(quán)，事中檢查權(quán)，事后驗(yàn)收權(quán)，質(zhì)量認(rèn)證和否決權(quán)，監(jiān)理人員應(yīng)正確運(yùn)用賦予的權(quán)力；制止不合格材料進(jìn)場(chǎng)使用，糾正不能保證工程質(zhì)量的施工工藝和操作方法；對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、工程進(jìn)行中間驗(yàn)收；組織專項(xiàng)驗(yàn)收，參加專項(xiàng)驗(yàn)收，簽證有關(guān)驗(yàn)收資料，確保監(jiān)理目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。3.2.2.要求施工單位根據(jù)業(yè)主要求編制詳細(xì)創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，在施工過程中監(jiān)督執(zhí)行，從軟件資料、實(shí)體強(qiáng)度、觀感等方面，按優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)要求，與施工方共同努力，確保工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。3.3.控制要點(diǎn)外墻外保溫系統(tǒng)：1、基層18、處理同裝飾工程基層處理。2、應(yīng)在聚氨酯保溫板表面涂刷專用界面劑，然后再用聚合物砂漿作粘結(jié)劑或保護(hù)層，以增強(qiáng)聚氨酯保溫板與基層及保護(hù)面層的結(jié)合力。3、在外門窗洞口、裝飾線條、建筑物外墻陰陽角及其它必要處彈（掛）水平、垂直控制線。在施工過程中每層適當(dāng)掛水平線以控制聚氨酯保溫板粘貼的垂直度和平整度。4、按使用說明配制特用粘結(jié)劑，宜在1小時(shí)內(nèi)用完。5、凡在聚氨酯保溫板側(cè)邊端部與主體墻體接觸處，門窗洞口及建筑變形縫兩側(cè)都應(yīng)做網(wǎng)格布翻包。6、整塊墻面邊角處應(yīng)用最小尺寸不超過250mm的聚氨脂保溫板；在涂抹粘結(jié)劑前應(yīng)在板面涂刷一道專用界面劑并干燥；采用點(diǎn)條法粘貼聚氨酯保溫板應(yīng)用抹子在涂過界面劑的一面周邊涂抹19、寬50mm，從邊緣向中間逐漸加厚的專用聚合物粘結(jié)砂漿，最厚處達(dá)10mm，然后再在板上抹9個(gè)梅花分布點(diǎn)，確保板粘結(jié)面積在30以上；碰頭處不得有砂漿，板間要擠緊不得有縫，板縫超過1.5mm必須用板片填塞；上下兩排應(yīng)豎向錯(cuò)縫板長(zhǎng)1/2，不小于200mm；陰陽角粘貼應(yīng)垂直交錯(cuò)連接；窗框四周及外墻陽角粘貼時(shí)應(yīng)彈控制線。7、固定件應(yīng)在聚氨酯保溫板粘貼固定后824小時(shí)內(nèi)安裝，實(shí)體錨固深度不小于50mm；本工程每平方米不少于5個(gè)（位置根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求設(shè)置）；陽角、檐口下、門窗洞口四周應(yīng)加密，距基層邊緣不小于60mm，間距不大于300。8、分格凹線條應(yīng)用專門的開槽機(jī)根據(jù)事先彈好并經(jīng)復(fù)核的的分格線切割，凹口處聚氨20、脂保溫板厚不得小于15mm，9、板縫不平處應(yīng)用粗砂紙打磨，打磨結(jié)束后應(yīng)對(duì)板面進(jìn)行清理，對(duì)粘貼不平處應(yīng)用面層聚合物砂漿找平。找平前應(yīng)刷界面劑。10、板面處理結(jié)束后在擠塑板表面薄薄地刷一道界面劑，待干后將底層聚合物砂漿均勻的抹在聚氨酯保溫板上，厚度約2mm左右。11、抹底層聚合物砂漿后應(yīng)立即壓入網(wǎng)格布；門、窗洞口內(nèi)側(cè)周邊與大形成45度（陽角部分各加一層300mm200mm網(wǎng)格布加強(qiáng)，大面網(wǎng)格布搭接在門窗洞口周邊的網(wǎng)格布之上）；對(duì)于門、窗口及其它洞口的聚氨脂保溫板板端頭應(yīng)用網(wǎng)格布和粘結(jié)砂漿將其包住；壓入網(wǎng)格布時(shí)網(wǎng)格布應(yīng)繃直繃平并將彎曲的一面朝里，網(wǎng)格布左右搭接寬度不小于100mm，上下搭接寬度不小于21、80mm，不得使網(wǎng)格布皺褶、空鼓、翹邊；陰陽角處還需雙向繞角且相互搭接寬度不小于200mm；對(duì)于施工預(yù)留洞應(yīng)在四周100mm范圍內(nèi)抹一道聚合物砂漿并壓入網(wǎng)格布，暫不抹面層聚合物砂漿，待大面積施工完畢后對(duì)局部進(jìn)行修補(bǔ)。12、待網(wǎng)格布?jí)喝氲讓由皾{且砂漿干至不粘手時(shí)抹面層聚合物砂漿，抹灰厚度以蓋住網(wǎng)格布為準(zhǔn)，約1mm左右。使砂漿保護(hù)層總厚度約2.50.5mm左右；若外裝飾采用面磚，貼面磚及勾縫砂漿必須采用專業(yè)公司生產(chǎn)的聚合物粘結(jié)砂漿；首層墻面應(yīng)加鋪一層網(wǎng)格布，聚合物砂漿保護(hù)層總厚度3.50.5mm左右；在同一塊墻面上，加強(qiáng)層與標(biāo)準(zhǔn)層間應(yīng)留設(shè)伸縮縫或設(shè)置裝飾線條。13、施工孔洞部位保溫的的修補(bǔ)應(yīng)在基層22、填補(bǔ)到位的基礎(chǔ)上進(jìn)行，根據(jù)空洞尺寸切割聚氨酯保溫板并打磨其邊緣部分，并在兩面涂界面劑；聚氨酯保溫板粘貼及網(wǎng)格布粘貼要求同上。14、變形縫處填塞直徑為縫寬1.3倍的發(fā)泡聚乙烯圓棒，分兩至三次勾嵌縫膏，深度為縫寬的5070；沉降縫根據(jù)設(shè)計(jì)縫寬和位置安裝金屬蓋板，以射釘或螺栓緊固。15、涂料外飾面選用水溶性高彈涂料，水溶性彈性底涂和膩?zhàn)樱淮鶎訅γ孢_(dá)到涂料施工要求時(shí)方可進(jìn)行涂料施工。16、外墻外保溫工程施工結(jié)束后應(yīng)對(duì)XPS板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)的保溫板材與基層進(jìn)行拉拔試驗(yàn)。粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)低于0.1Mpa。17、外墻外保溫系統(tǒng)在完工后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)，采用鉆芯取樣的檢測(cè)方式。屋面巖棉保溫板施工：1、干鋪23、保溫板要主要接縫部位緊密，較大縫隙必須用板條填嵌。2、分隔縫部位保溫板應(yīng)沿分隔縫斷開。3、保溫保護(hù)層施工前應(yīng)檢查保溫板的完整情況，對(duì)破損的予以修補(bǔ)或更換。4、保護(hù)層施工中應(yīng)避免對(duì)保溫層的破壞，應(yīng)采取有效的保護(hù)措施。5、保溫層不得含水，含水將大大降低保溫板的保溫性能。6、基層應(yīng)平整、坡向正確。7、其他質(zhì)量驗(yàn)收詳見屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002）， 4、監(jiān)理工作方法與措施 準(zhǔn)備工作控制方案控制材料控制工序控制.1.準(zhǔn)備工作控制：.1.1.根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)，組織相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)，組織監(jiān)理人員學(xué)習(xí)施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、監(jiān)理工作流程。.1.2.組織圖紙會(huì)審、參與設(shè)計(jì)交底，檢查技術(shù)交24、底。4.1.2.1參與工程建設(shè)各方不得任意變更建筑節(jié)能施工圖設(shè)計(jì)。當(dāng)確實(shí)需要變更時(shí)，應(yīng)與設(shè)計(jì)單位洽商，并經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查，在實(shí)施前應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，并獲得監(jiān)理或建設(shè)單位的確認(rèn)。4.1.2.2建筑節(jié)能工程采用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定或備案。施工前應(yīng)對(duì)新的或首次采用的施工工藝進(jìn)行評(píng)價(jià)，并制訂專門的施工技術(shù)方案。.1.3.審查承包商（分包商）的質(zhì)量保證體系是否健全；.1.3.1.審查承包商的現(xiàn)場(chǎng)管理的組織機(jī)構(gòu)是否健全：.1.3.1.1.現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)人員是否符合已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)；.1.3.1.2.現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)人員是否滿足現(xiàn)場(chǎng)工作之需要；.1.3.25、1.3.現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)人員是否勝任崗位；.1.3.2.審查承包商現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度和安全管理制度是否健全；.1.3.2.1.質(zhì)量管理制度是否健全；.1.3.2.2.技術(shù)交底制度是否落實(shí)；.1.3.2.3.承包商提高質(zhì)量管理持續(xù)改進(jìn)的機(jī)制是否形成。.1.4.對(duì)施工人員素質(zhì)控制：.1.4.1.從事技術(shù)工作人員是否持證上崗；.1.4.2.施工人員是否具有一定的技術(shù)素質(zhì)；.1.4.3.施工人員是否經(jīng)過質(zhì)量、安全教育、質(zhì)量意識(shí)如何；.1.5.施工機(jī)械、設(shè)備選型的控制；檢查施工機(jī)械和設(shè)備裝置的產(chǎn)品合格證，確保安全施工。.1.6.特殊環(huán)境條件下需報(bào)驗(yàn)（審）內(nèi)容。.1.7.督促承建商做好安全生產(chǎn)工作：.1.726、.1貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針和國(guó)家現(xiàn)行安全法律、法規(guī)及建設(shè)行政主管部門的規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)；.1.7.2審查承建商的安全保證體系和安全保證措施；.1.7.3檢查施工技術(shù)措施是否安全可靠，必要時(shí)提出改進(jìn)意見；.1.7.4檢查安全技術(shù)措施是否落實(shí)；.1.7.5對(duì)存在的不安全因素提出整改要求；.1.8.審核檢測(cè)試驗(yàn)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。.2.方案控制：.2.1. 單位工程的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容。建筑節(jié)能工程施工前，施工企業(yè)應(yīng)編制建筑節(jié)能工程施工技術(shù)方案并經(jīng)監(jiān)理單位（建設(shè)單位）審批。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)對(duì)從事建筑節(jié)能工程施工作業(yè)的專業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底和必要的實(shí)際操作培訓(xùn)。.2.2.“施工方案”27、的控制，重點(diǎn)是施工順序是否合理，施工方法是否正確、技術(shù)可行、質(zhì)量保證措施是否有力；.2.3.監(jiān)理工程師參加承包商對(duì)作業(yè)班組的技術(shù)交底。.3.材料控制：.3.1. 審查建筑節(jié)能工程使用的材料、設(shè)備，應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)要求及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令禁止和淘汰使用的材料、設(shè)備。.3.2. 檢查材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸，進(jìn)行驗(yàn)收并認(rèn)可，并形成相應(yīng)的質(zhì)量記錄。材料和設(shè)備應(yīng)有質(zhì)量合格證明文件、中文說明書及相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)告；外墻保溫系統(tǒng)各組成材料應(yīng)提供產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告（有限期二年的型式檢驗(yàn)核出廠檢驗(yàn)）和現(xiàn)場(chǎng)抽樣送檢復(fù)試報(bào)告。.3.3. 建筑節(jié)能工程所使用材料的燃燒28、性能等級(jí)和阻燃處理，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222和建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16的規(guī)定。.3.4. 建筑節(jié)能工程使用的材料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得對(duì)室內(nèi)外環(huán)境造成污染。.3.5. 建筑節(jié)能性能現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)應(yīng)由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能性能和系統(tǒng)功能進(jìn)行檢驗(yàn)。.3.6. 現(xiàn)場(chǎng)配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或試驗(yàn)室給出的配合比配制。當(dāng)無上述要求時(shí)，應(yīng)按照施工方案和產(chǎn)品說明書配制。.3.7. 采暖與空調(diào)系統(tǒng)及其他建筑機(jī)電設(shè)備的技術(shù)性能參數(shù)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用技術(shù)性能不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)電設(shè)備。29、.4.過程控制：.4.1. 熟悉圖紙，掌握質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)，建筑節(jié)能工程施工應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件和經(jīng)審批的節(jié)能施工技術(shù)方案的要求施工；.4.2. 在施工過程中，進(jìn)一步考核承建企業(yè)的資質(zhì)，了解其真實(shí)質(zhì)量控制能力。a）對(duì)施工單位的質(zhì)量控制自檢系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督，使其能在質(zhì)量管理中始終發(fā)揮良好作用。如在施工中發(fā)現(xiàn)不能勝任的質(zhì)量控制人員，可要求承包方予以撤換；當(dāng)其組織不完善時(shí)，應(yīng)促其改進(jìn)、完善；b）監(jiān)督與協(xié)助承包方完善工序質(zhì)量控制，使其將影響工序質(zhì)量的因素自始至終都納入質(zhì)量管理范圍；.4.3.建筑節(jié)能工程施工前，對(duì)于重復(fù)采用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的房間和構(gòu)造做法，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板構(gòu)30、件，經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。.4.4.建筑節(jié)能工程的施工作業(yè)環(huán)境條件，應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝的要求。.4.5.建筑節(jié)能工程的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定；分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。.4.6.建筑節(jié)能工程分部、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在各相關(guān)分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)，進(jìn)行質(zhì)量控制資料檢查及觀感質(zhì)量驗(yàn)收，并應(yīng)對(duì)主要材料、設(shè)備有關(guān)節(jié)能的技術(shù)性能，以及有代表性的房間或部位和系統(tǒng)功能的建筑節(jié)能性能進(jìn)行見證抽樣現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。a) 主要材料和設(shè)備有關(guān)節(jié)能的技術(shù)性能見證抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；b) 建筑工程完工后，應(yīng)抽取有代表性的房間或部位31、，對(duì)建筑節(jié)能性能中圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能性能進(jìn)行見證抽樣現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，并出具檢驗(yàn)報(bào)告或評(píng)價(jià)報(bào)告。c) 建筑設(shè)備工程完工后，應(yīng)抽取有代表性的系統(tǒng)或部位。對(duì)建筑節(jié)能性能中系統(tǒng)功能進(jìn)行見證抽樣現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，并出具檢驗(yàn)報(bào)告或評(píng)價(jià)報(bào)告。.4.7. 對(duì)所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)節(jié)能工序要進(jìn)行旁站監(jiān)理；對(duì)分部分項(xiàng)工程和單位工程質(zhì)量評(píng)定表簽署監(jiān)理意見（等級(jí)認(rèn)定）；.4.8. 監(jiān)督承建商及時(shí)處理質(zhì)量問題和一般的質(zhì)量事故，對(duì)較大的、重大的質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師和通知業(yè)主.4.9. 及時(shí)向業(yè)主報(bào)告質(zhì)量狀態(tài)、質(zhì)量趨勢(shì)及影響質(zhì)量的因素.4.10.總監(jiān)主持工程驗(yàn)收，會(huì)同參與工程建設(shè)各方共同進(jìn)行。其驗(yàn)32、收的程序和組織應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300的規(guī)定。并將建筑節(jié)能工程的驗(yàn)收資料單獨(dú)組卷列入建筑工程驗(yàn)收資料中。.5.質(zhì)量控制原則：.5.1.堅(jiān)持“以預(yù)防為主”的原則，對(duì)工程質(zhì)量以事前控制、事中控制為主；對(duì)施工質(zhì)量、工序質(zhì)量及分項(xiàng)工程質(zhì)量及時(shí)進(jìn)行檢查。.5.2.堅(jiān)持“質(zhì)量第一，用戶至上”的原則，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，加快施工進(jìn)度。.5.3.堅(jiān)持“一切以數(shù)據(jù)說話”的原則，嚴(yán)格檢查。.5.4.堅(jiān)持“以人為核心”的原則，把人作為質(zhì)量控制的動(dòng)力，增強(qiáng)人的質(zhì)量意識(shí)和主人翁責(zé)任感，提高人的素質(zhì)，發(fā)揮主觀能動(dòng)性。以人的工作質(zhì)量保證工序質(zhì)量，確保工程質(zhì)量。.5.5.堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收合33、格，下道工序不準(zhǔn)施工的原則。.6.控制重點(diǎn)：.6.1單位工程的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容。建筑節(jié)能工程施工前，施工企業(yè)應(yīng)編制建筑節(jié)能工程施工技術(shù)方案并經(jīng)監(jiān)理單位（建設(shè)單位）審批.6.2審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表（包括墻體保溫材料、屋面保溫材料、地面保溫材料、門窗、幕墻、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料。.6.3對(duì)進(jìn)場(chǎng)的保溫材料按照民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DGJ32/J19-2007、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50411-2007）的要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送檢。主要見證取樣送檢材料及檢測(cè)項(xiàng)目如下：巖棉沫保溫板：導(dǎo)熱系數(shù)、密度34、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)抗裂砂漿、界面砂漿、膠結(jié)劑：拉伸粘結(jié)強(qiáng)度、浸水拉伸粘結(jié)強(qiáng)度耐堿玻纖網(wǎng)格布：斷裂強(qiáng)力、斷裂伸長(zhǎng)率、耐堿強(qiáng)力保留率外窗：氣密性、傳熱系數(shù)外窗中空玻璃：遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點(diǎn)進(jìn)行檢測(cè) 保溫巖棉：導(dǎo)熱系數(shù)電線、電纜：截面、導(dǎo)體電阻檢測(cè)風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組：供冷、供熱、風(fēng)量、出口靜壓、噪聲及功率的檢測(cè)絕熱材料：導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率取樣及抽檢數(shù)量根據(jù)規(guī)范要求執(zhí)行.6.4對(duì)所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)節(jié)能工序要進(jìn)行旁站監(jiān)理；對(duì)分部分項(xiàng)工程和單位工程質(zhì)量評(píng)定表簽署監(jiān)理意見（等級(jí)認(rèn)定）；.6.5此外根據(jù)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范14.1，14.2的要求，當(dāng)建筑圍35、護(hù)結(jié)構(gòu)施工完成后，應(yīng)對(duì)圍護(hù)的外墻節(jié)能構(gòu)造、外窗氣密性、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)；對(duì)于有節(jié)能要求的采暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明應(yīng)在安裝完成后進(jìn)行系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)。.7.1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)控制的措施 .7.1.1.建立健全監(jiān)理組織、明確職責(zé)分工 .7.1.2.建立健全相關(guān)制度 .7.1.3.落實(shí)質(zhì)量控制責(zé)任 .7.2.監(jiān)理工程師的控制措施.7.2.1. 技術(shù)措施.7.2.1.1協(xié)助業(yè)主組織好圖紙會(huì)審與技術(shù)交底工作，把好目標(biāo)控制的技術(shù)關(guān)。.7.2.1.2審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，提出監(jiān)理意見，以確保方案的正確，從而保證工程的順利進(jìn)行。.7.2.1.3督促施工單位改善管理，推廣項(xiàng)目法施工，網(wǎng)絡(luò)計(jì)36、劃技術(shù)等科學(xué)管理方法。.7.2.1.4分析各種風(fēng)險(xiǎn)因素，制定相應(yīng)預(yù)控措施，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。.7.2.1.5嚴(yán)格執(zhí)行各類監(jiān)理工作程序和有關(guān)制度。.7.2.1.6充分運(yùn)用儀器和試驗(yàn)手段，控制好工程質(zhì)量。.7.2.2.合同措施.7.2.2.1協(xié)助業(yè)主簽訂合同，并注意合同中的工期、質(zhì)量、造價(jià)目標(biāo)與控制目標(biāo)保持一致。.7.2.2.2（2）注意合同條款是否詳盡嚴(yán)格，特別是違約責(zé)任的賠償條款不能含糊。.7.2.2.3加強(qiáng)已簽合同的管理，監(jiān)督合同雙方嚴(yán)格按合同履行責(zé)任和義務(wù)。.7.2.3.經(jīng)濟(jì)措施：.7.2.3.1編制資金使用計(jì)劃，確定、分解控制目標(biāo)。.7.2.3.2進(jìn)行工程計(jì)量，審核承包人付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程款37、支付證書。未經(jīng)總監(jiān)簽字，業(yè)主不應(yīng)向承包方支付工程款，總監(jiān)有權(quán)拒絕支付不合理的工程款，以約束承包商認(rèn)真履行合同。.7.2.3.3協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。審核竣工結(jié)算。.7.2.4.管理措施.7.2.4.1通過組織工程例會(huì)、專題會(huì)議對(duì)工程狀況進(jìn)行分析及糾偏 .7.2.4.2通過監(jiān)理表式對(duì)承包單位存在的問題進(jìn)行知會(huì)、通知、備忘、停工。 .7.2.4.2對(duì)重大的質(zhì)量、安全、進(jìn)度問題必要時(shí)也業(yè)主一同約見承包商法人代表，協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場(chǎng)存在的問題； .7.2.4.3對(duì)于存在重大的質(zhì)量、安全隱患的問題向業(yè)主方提書面報(bào)告，通知上級(jí)主管部門。.7.3.監(jiān)理工程師的質(zhì)量控制手段： .7.3.1.觀察：以“目視”、“目38、測(cè)”對(duì)保溫材料外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查等。 .7.3.2.旁站：通過對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的節(jié)能工序的施工過程控制，達(dá)到問題隨發(fā)現(xiàn)隨整改的效果，提高工作效率并且通過監(jiān)控提高施工質(zhì)量。 .7.3.3.量測(cè)：用簡(jiǎn)單的手持量尺、量具、量器（表）對(duì)保溫材料、施工工藝進(jìn)行的檢查（靠、吊、量、套）。 .7.3.4.測(cè)量：借助儀器、設(shè)備進(jìn)行的檢查，如軸線、標(biāo)高、垂直度等。 .7.3.5.檢測(cè)：根據(jù)規(guī)范要求對(duì)保溫材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢送檢，以確定保溫材料的可靠性和技術(shù)性能是否能夠滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。.7.4.質(zhì)量控制程序： 對(duì)施工過程的質(zhì)量控制，分事前控制（指導(dǎo)）、事中控制（檢查）和事后控制（評(píng)估）三階段進(jìn)行。在每個(gè)階段中，每一分項(xiàng)（39、或工序）工程均由施工單位在自檢合格的基礎(chǔ)上，提出驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)合格后，方可進(jìn)行下道工序施工，如不合格，應(yīng)進(jìn)行整改，直到重新驗(yàn)收合格。.7.5.竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作.7.5.1. 參與建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測(cè)評(píng)單位進(jìn)行的建筑節(jié)能能效測(cè)評(píng)。.7.5.2. 審查承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能工程竣工資料。.7.5.3. 組織對(duì)包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗(yàn)收，對(duì)預(yù)驗(yàn)收中存在的問題，督促承包單位進(jìn)行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報(bào)驗(yàn)單。.7.5.4. 出具監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的情況。.7.5.5. 簽署建筑實(shí)施情況意見。工程監(jiān)理單位在建筑節(jié)能備案登記表上簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。