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1、裝修裝飾工程的監理實施細則及標準一、工程概況：木工程地點位于南寧市長湖路號浩天廣場三樓,建筑面積為1370平方米，二、監理范圍和目標：1、監理范圍：施工全過程監理。2、監理目標：工期目標為：合同工期（45天）。投資目標為:137 77*元。質量冃標為：合格 各分項工程所含的檢驗批均符合合格質量規定。 分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄資料應完整齊全。三、監理機構及人員配置：1、監理結構圖2、主要監理人員安排如下:監理工程師：李定忠監理員：黎健四、監理依據：1、設計圖紙2、施工合同3、監理委托合同4、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范(GB502102001) 住宅 裝飾裝修工程施工規范(GB50322、72001)、民用建筑工程室內 環境污染控制規范(GB50325-2001)及相關技術規范及法律法規。5、施工組織設計五、質量控制要點：(一)、事前控制：、熟悉和掌握委托合同、施工合同及有關的規定、規范等資料。、嚴格檢查進廠原材料、成品、半成品的質量及合格證、出廠檢測 報告等內容。、督促施工單位在施工前向施工人員作好技術交底。、審核施工單位編制的有關施工方案，確保其技術措施、質量控制 措施及施工工藝流程滿足有關規范要求，其施工方法要滿足質量控制 要求。、審查施工單位的質量保證體系是否完善。、審核施工組織設計是否具有針對性、可操作性。（二）、事中及事后控制:1、泥工工程：、砌墻與原建筑連接處須放3、鋼筋固定，遇門口過梁，須放置水泥預 制塊。、水泥與沙配比不得超過1： 2.5o、陽角墻而磚砌切45拼角處理。2、地面工程：、施工前檢查其基底是否平整，基地是否清理干凈。、飾面磚的品種、規格、顏色應符合設計及業主的耍求，應丁樣品 對比檢查。、大面積施工前，應先做樣板間。（4）、在鋪貼前，應對磚的規格尺寸外觀質量，色澤等進行選擇，并應 浸濕后晾干待用。、地板磚的鋪貼應符合下表的規定：、地面磚的安裝后的檢查不允許有裂痕和破損。、地面磚的表面應平整、潔凈、色澤協調、無色變、泛堿、污染和 顯著的光澤受損。、檢查面層與下一層的結合應牢固，其空鼓率不允許超過總數的5%o（9）、樓梯踏步和臺階板塊的縫隙應一致4、，齒角整齊：相鄰踏步高差不 應大于lOnrnio(10) 、衛生間表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水，與地漏、管道結 合處應嚴密牢固、無滲漏。3、吊頂工程：吊頂開始前應對吊頂內的管道、設備的安裝及水管試壓、預埋件等 要隱蔽的項冃進行檢查。吊頂所使用的材料(吊桿、龍骨、面板)等材料進行進場檢查其是 否符合設計要求，重點檢查產品的合格證、性能檢測報告等內容。龍骨安裝前對房間凈高、吊頂內管道等標高進行檢查。對吊桿的耍求：吊桿距主龍骨端部不得大于300mm當大于300mm時 應增加吊桿。當吊桿與設備向遇時應調整并增設吊桿。重型燈具、電扇不允許安裝在吊頂工程的龍骨上。吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計5、要求。安裝飾面板前檢查吊桿、龍骨的安裝是否牢固，表面是否經過防腐 處理并簽署隱蔽工程驗收記錄。、對飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。 壓條應平直、寬窄一致。、飾面板上的燈具、煙感器等設備的位置應合理、美觀，與飾面板 的交接應吻合。(10)、暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差應符合下表規定：暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法4、輕鋼龍骨紙面石膏板工程：、熟悉相關施工圖紙，設計說明及其他設計文件。、檢查材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄等內容。 、檢查骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板及嵌縫材料的品種、規格、 性能是否符合設計要求。有特殊要求的，其材料應有相應的性能等級 6、的檢測報告。、檢查龍骨骨架與基體結構連接是否牢固，垂直度、軸線尺寸、龍 骨間距和構造連接方法是否符合設計要求和施工規范規定。、骨架內設備管線的安裝、門窗洞口等部位加強龍骨應符合設計要 求。填充材料的設置應符合設計要求，并作好隱蔽驗收工作，簽署隱 蔽驗收記錄。、檢查墻面板所用接縫材料的接縫方法是否符合施工規范要求。、安裝完成后，檢查墻面板安裝是否牢固，有無翹曲及損傷，表面 是否平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫是否均勻、順直。、隔墻上的空洞、槽、盒應位置正確、邊緣整齊。、骨架內的填充物應干燥，填充應密實均勻。(10)、隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表規定：允許偏差和檢驗方法5、門窗工程：、檢查7、鋁合金門窗進場材料的產品合格證，性能檢測報告。、檢查鋁合金門窗的型材品種、類型、規格、尺寸、壁厚等內容是 否符合設計耍求。、檢查材料表面是否潔凈、平整、光滑、色澤一致，有無銹蝕，大 而應無劃痕、碰傷。、門窗框的安裝應牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹，推拉 門窗扇必須油防脫落措施。、鋁合金門窗配件的型號、規格、數量應符合設計耍求，安裝應牢 I古I,位置應正確，功能應滿足使用要求。、窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并應采用密封膠密封。密封 膠表面應光滑、順直，無裂紋。、門窗扇的橡膠密封膠條應安裝完好，不得脫槽。、門窗排水孔應暢通，位置和數量應符合要求。、鋁合金門窗安裝的允許偏差應符合下表規定：8、6、幕墻工程：、檢查、構件、組件的產品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報 告和材料的復驗報告，玻璃幕墻工程所使用的各種材料、構件和組件 的質量，應符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術規范的規 定。、玻璃幕墻使用的玻璃應符合下列規定： 幕墻應使用安全玻璃，玻璃的品種、規格、顏色、光學性能及安裝 方向應符合設計要求。 幕墻玻璃的厚度不小于6mm。 玻璃表血不得有損傷。 所有幕墻玻璃均應進行邊緣處理。、玻璃幕墻與主體結構連接的各種預埋件、連接件必須安裝牢固， 其數量、規格、位置、連接方法和防腐處理應符合要求。、各種連接件、緊固件的螺栓應有防松動措施，焊接連接符合設計 耍求和焊接規范的規定。、每塊9、玻璃下端應設置兩個鋁合金或不繡鋼托條，其長度不應小于100mm,厚度不應小于2mm,托條外端應底與玻璃外表而2mm、玻璃幕墻結構膠和密封膠的打注應飽滿、密實、連續、均勻、無 氣泡，寬度和厚度應符合設計要求和技術標準的規定。、玻璃幕墻的防雷裝置應與主體結構的防雷裝置可靠連接，并作好 隱蔽工程驗收記錄。、玻璃幕墻的密封膠縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄一致、光滑順 直。、防火、保溫材料填充應飽滿、均勻，表面應密實、平整。(10)、隱框玻璃幕墻安裝的允許偏差應符合下表規定：7、木作工程、檢查窗簾盒、散熱器罩、門套等部位所使用的材質是否符合設計 要求。、細木制作的刨光面應光滑平直，割角應準確平整，接頭及對10、縫應 嚴密整齊，安裝牢I古I。、各項制作造型、規格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設計 要求及施工驗收規范規定。、細木制品露明部位必須選用優質材料，在同一房間或同一裝飾部 位的應選用色澤木紋相近材料。、細木制品不得有腐朽、節疤、扭曲和劈裂等弊病，同一區域的飾 面顏色不得有明顯色差。、細木制品必須干燥，應提前進行干燥處理。重要部位應根據設計 要求作含水率檢測。、細木制品的接拼、連接處，必須加膠。所使用的金屬配件和其他 連接緊固件的晶種、規格尺寸等均應符合設計要求。、飾面板與襯板不得有空鼓現象，修口線按飾面板確定顏色且用不 銹鋼紋釘安裝，轉角處拼角。(9) 、柜門、房門壓制時間在5天以上，并放少11、量木膠粉。(10) 、門套與墻體連接不得有空鼓現象。(11) 、監督施工單位嚴格按照設計要求的遍數涂刷油漆，若無明確規定 則涂刷在6遍以上，視飽滿程度可略增加涂刷次數。(、其它按驗收標準執行。8、涂飾工程：、檢查進場材料的產品合格證、性能檢測報告，對要求做實驗的材 料，必須等合格實驗結果出來后再進行施工。、涂刷乳膠漆的基底應基本干燥，施工前門窗安裝應完畢，地面施 工應完畢，環境溫度應保持在5OC以上。、大血積施工前應先做樣板間，待鑒定合格后方可進行大血積施工。、施工前應監督施工單位將基層表面清理干凈，以避免脫皮現象的 發生。、涂飾工程要求涂飾均勻、粘結牢固、不得漏涂、透底、起皮、和 掉粉。、監12、督施工單位嚴格按照設計要求的遍數涂刷，若無明確規定則涂 料涂刷在3遍以上，視墻面封閉情況可略加涂刷次數。、木板上先刷光油才能開始扇灰。木板天花選用環氧樹脂或木膠粉 補縫，陰陽角用高級粘貼粉修補。木板與墻體連接部位須貼進口牛皮紙和繃帶。9、水暖工程：1）給水管安裝監理：、管材進場必須有合格證、嚴格檢查管材壁厚及口徑，不符合要求 的不得使用。、安裝時應保持0. 0020. 005的坡度，以利排氣，并坡向瀉水裝置。 、管道上的閥門管經小于50nini時宜采用截止閥，大于50mm時宜采 用閘閥。、冷熱水管安裝時，垂直安裝熱水管應在冷水管面向的左側，在衛 生器具上安裝冷、熱水龍頭應安在面向的左側。、洗手13、盆距地面為800mm,洗盆應有溢流孔，安裝應平整。、給水系統交付使用前必須進行通水試驗并做好有關記錄。、檢查管道的支、吊架是否平整牢I古I，其間距是否符合有關規范要 求。、供水管放管完畢，進行試壓檢測，壓力不得少于12兆帕，數值 保持15小時不變。2）排水管安裝監理：、檢查進場鑄鐵管、PVC管產品合格證，材料必須經專業監理工程 師現場檢查同意使用方可用T該工程。、PVC塑料管穿樓板時需加防火套管火阻火圈。防火套管長度應大 于50mm及o、通向室外的排水管，穿過墻壁必須下反時,應采用450三通和450 彎頭連接，并應在處置管段頂部設置清掃口。、由室內通向室外排水檢查井的排水管，井內引入管應高于排14、出管 道或兩管頂相平。并由不小于900的水流轉角，如跌落差大于300mm 可不受角度限制。、用于室內排水的水平管道與水平管道，水平管道與立管的連接。 應采用450三通或450四通和900斜三通或900斜四通。立管與排出 管道的連接，應采用兩個450彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的900 彎頭。、金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應固定在承重結構上，固定件間距: 橫管不大于2肌 立管不大于3m。摟層高度小于或等于4m,立管可安 裝一個固定件，立管地步的彎管處應設支撐或采取固定措施。、排水塑料管道支、吊架間距應符合下表的規定：3）暖通工程: 、采暖管、閥門、散熱氣進場必須有合格證，其規格、質量必須符 合設計15、要求，且必須經過專業監理工程師質量認定后方可使用。、安裝前應將管道雜物清楚干凈，套絲或缺絲不得大于螺紋全數的 10%o、采暖管安裝完畢應進行試壓及水沖洗，保持管內清潔，并耍求做 好打壓及清洗記錄，監理工程師現場檢查并簽署記錄。、管卡距地面為18m, 2個以上管卡可勻稱安裝。、采暖管坡度應符合設計要求和施工規范的規定。、散熱器與管道的連接，必須安裝可拆卸的連接件。、散熱器支托架安裝，位置應正確，埋設平整牢固，支托架數量應 符合規范要求。、保溫管應檢查保護層外觀質量要美觀，保溫材料導熱系數不小于0. 012W/ (m - K) o10、電工工程：、檢查工程使用的原材料，設備進場質量保證資料，核查其16、質量、 品種、規格是否符合要求。、監理工程師對監控電器材料，要求施工方保送質量保證資料，由 監理工程師進行質量認定后方準予進場。、對各分項均設立質量控制點，并進行重點監理。驗收、簽證隱蔽 工程和分項工程。、配線工程使用的管卡、支架，吊架等為非鍍鋅金屬附件吋，均應 刷防繡漆。、本工程使用的PVC塑料管，其材質必須是阻燃的，外壁應有阻燃 標記。、各種箱盒必須安裝到位，嚴禁先穿線后裝箱盒。、配電箱安裝要求端正，固定牢固，箱內配線正確，并綁扎成束。 引出線及引入線應留有余地，便于檢修。、開關、插座的安裝位置、標高應符合設計要求。、高于屋面的所有金屬構件，均應與避雷網連成整體。(10) 、接地體焊接及仿17、佛，要求焊縫飽滿，不夾渣。(11) 、接地屯阻測試應由施工單位盒監理單位共同參加，并作好測試資 料整理。(12) 、放線吋嚴格按照紅色線為火線，藍色線為零線，綠色線為控制線, 雙色線為接地線進行布線。(13) 普通照明插座用2. 5mm2慶豐國標電線，空調、熱水器、廚房用4 血或6 mm，慶豐國標電線。(14) 、強電與弱電間距大于50公分(特殊情況另定)，電話線單獨走 管。六、進度控制措施：1、審核施工進度安排是否符合工程項目建設總進度計劃中總目標的 要求，是否符合施工合同中開工、進攻H期的規定。2、施工順序的安排是否符合施工工藝的耍求。3、審查勞動力、材料、構配件、設備及施工機具、水電等生18、產要素 的供應計劃是否能保證施工進度計劃的實現。4、及時檢查施工單位報送的施工進度報表盒分析資料，同時進行必 要的現場實地檢查，判斷進度是否出現偏差，如果出現偏差，則分析 出現的原因并提出糾偏措施，必要時應對后期工程進度計劃做出適當 調整。5、對施工單位提岀的延期申請，監理工程師應審核其提出的延期原 因，然后按照有關合同規定，公正、合理的批準工程延期吋間。附：施工進度控制流程圖七、投資控制措施：1、如實進行工程計量。2、復核工程驗工計價工程量清單，簽發附款支付憑證。3、協商確定工程變更價款，審核竣工結算。4、編制投資計劃工作流程圖。投資控制工作流程圖八、文明施工、安全施工監理：1、文明施工：科19、學地組織是，保持良好的施工現場秩序，施工道路 與水電暢通，是場地整潔衛生，施工工作有條不紊，現場監理按以下 要求進行監督檢查：、施工場地主耍出入口設立文明顯示標牌。、建立文明是責任制，明確管理負責人，做到現場整潔整齊。、施工現場場地平整，現場材料堆放，排水嚴格按施工組織設施的 平面圖布置，做到整齊美觀。、施工場地不準亂堆放垃圾及余物，應在適當地點設置臨時對方場 地，并定期將其清理干凈。施工現場禁止居住家屬，嚴禁家屬小孩在施工現場穿行、玩耍。2、安全監理：、審查是單位的有關安全技術的措施，并監督其執行。、施工現場應對以下幾方面進行檢查：安全紀律；安全公告牌；安全標志；材料堆放；“三寶”使用情況檢20、 查；臨邊防護檢查；安全防火措施檢查；施工用電檢查。九、旁站監理方案：1、旁站監理的范圍：定位放線；土方回填；結構殮澆筑；材料取樣。2、旁站監理程序：1）上述實施旁站監理的各分項工程，承包單位應提前24小時向監理 申請。2）旁站監理人員在施工現場跟班監督及時發現和處理旁站監理過程 中出現的質量問題，如實準確的作好旁站建監理記錄。凡旁站監理人 員和施工單位現場質檢人員未在旁站監理記錄上簽字的，不得進行下 道工序施工。3）應旁站監理的關鍵部位，關鍵工序施工，凡沒有實施旁站監理的或沒有旁站記錄的，監理工程師將拒絕在相應文件上簽字。3、旁站監理人員職責：1）檢查施工單位現場質檢人員到崗及材料準備情況；2）現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工情況及技術交底。3）檢查進場建筑材料、建筑構配件、設備的質量檢驗報告，對需要 進行復驗的材料，必須要求施工單位進行復試后方可使用。4）作好旁站監力記錄和監理口志，保存旁站監理原始資料。4、旁站監理質量監理：1）對施工單位測量放線所使用的儀器和工具進行檢查，主要檢查其 儀器鑒定憑證。2）土方回填主要控制回填土土質、回填土夯實方法和回填土的干土 質量密度等主要環節，使之達到設計要求和施工規范的規定。3）混凝土工程的旁站要求對混凝土的原材料、計量、攪拌、澆筑、 生產設備及施工機具進行檢查。