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1、 西 安 高 新 商 業(yè) 廣 場 項 目 屋面工程監(jiān)理實施細則 編制： 年 月 日 審批： 年 月 日 蓋章： 目錄一、工程概況. 1二、編制標準. 1三、工程特點1四、監(jiān)理工作工作流程2五、事前控制.3六、事中控制.41、基層清理42、焦渣找坡層43、水泥砂漿找平層54、防水層55、保溫層56、鋪地面磚層6七、屋面工程分部驗收.61、檢驗批是工程質(zhì)量驗收的基本單元62、檢驗批的質(zhì)量驗收應(yīng)包括如下內(nèi)容63、檢驗批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定7八、職業(yè)健康、安全與環(huán)境控制要點71、職業(yè)安全、環(huán)境管理的主要工作72、安全管理的方法8、工程概況工程名稱：西安高新商業(yè)廣場項目售樓處工程地址：本工程位于西安市2、唐延路與科技六路交界處建設(shè)單位：陜西錦世達置業(yè)有限公司設(shè)計單位：中國建筑西北設(shè)計研究院有限公司監(jiān)理單位：天津國際工程建設(shè)監(jiān)理公司施工單位：中國建筑一局（集團）有限公司勘察單位：西北綜合勘察設(shè)計研究院二、編制依據(jù)1.施工圖設(shè)計文件2.施工組織設(shè)計，經(jīng)審核的屋面工程施工方案3.屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20124.屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-20125.建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB 50300-20136. 陜09J01圖集中屋9要求7. 該工程有關(guān)合同、文件及技術(shù)資料8. 經(jīng)審批通過的監(jiān)理規(guī)劃 9. 公司質(zhì)量管理體系文件三、工程特點 西安高新商業(yè)廣場售樓處防水做法：地上二層屋面3、為上人屋面，地上三層屋面為不上人屋面；屋面防水等級為級。上人屋面防水層選用SBS聚酯胎改性瀝青防水卷材（型），不上人（型）具體做法見下表：售樓處屋面做法序號部 位做法1不上人屋面1、20厚1:2.5水泥砂漿保護層、每1m見方半縫分格；2、3+3厚SBS改性瀝青聚酯胎防水卷材(型)；3、25厚1:3水泥砂漿找平層；4、70厚XPS板；5、1:6水泥陶粒或焦渣找坡，最薄處30厚（或結(jié)構(gòu)找坡）；6、鋼筋混凝土屋面板；2上人屋面1、8-10厚鋪地磚用3厚1:1水泥砂漿(加建筑膠)粘貼，縫寬5 用1:1水泥砂漿（加建筑膠）勾縫；2、25厚1:3水泥砂漿（加建筑膠）找平；3、2-3厚麻刀灰（或紙筋灰）隔離4、層；4、4厚耐根穿刺防水卷材+4厚SBS改性瀝青聚酯胎防水卷材(型)；5、25厚1:3水泥砂漿找平層；6、70厚XPS板；7、1:6水泥陶粒或焦渣找坡，最薄處30厚（或結(jié)構(gòu)找坡）；8、鋼筋混凝土屋面板；四、監(jiān)理工作工作流程熟悉圖紙和要求，相關(guān)圖集集準備 施工方案審核并提出監(jiān)理意見編制屋面工程監(jiān)理實施細則工程材料報審檢查中小型施工設(shè)備和計量器具審查施工單位資質(zhì)和相關(guān)人員證件復試項目報告審核施工過程檢查施工工藝的符合性，隱蔽工程檢查驗收，用材有無變異，過程質(zhì)量監(jiān)控觀感質(zhì)量檢查和雨后觀察或淋水（蓄水）試驗分部工程檢查驗收資料匯集，編目、登錄歸檔五、事前控制1、審核專業(yè)承包人的施工資質(zhì)證件，各工種人員5、的上崗證件、施工組織設(shè)計或方案。2、材料檢查施工單位擬用于本工程的屋面工程材料，必須做好報驗工作，監(jiān)理人員對施工單位擬報驗的材料應(yīng)從以下幾個方面審查和控制，監(jiān)理人員是否同意材料在本工程使用要明確審核意見。屋面工程所用的防水、保溫材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等必須符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和設(shè)計要求。XPS板、SBS卷材見證取樣復試，由經(jīng)過省級以上建設(shè)行政的質(zhì)量檢測單位進行檢測復試，復試合格才能使用。屋面工程使用的材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準對材料有害物質(zhì)限量的規(guī)定，不得對周圍環(huán)境造成污染。所有進場材料，監(jiān)理人員應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行抽查驗收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)6、品合格證書、中文說明及相關(guān)性能的檢測報告，進口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進行商品檢驗。屋面工程各構(gòu)造層的組成材料，應(yīng)分別與相鄰層次的材料相容。進場后需進行復驗的材料種類和數(shù)目應(yīng)按GB50207規(guī)定同廠家生產(chǎn)的同一品種同一類型的材料應(yīng)取樣一組進行復驗。對需要見證取樣的材料，要按規(guī)范要求做好材料的取樣檢驗、試驗工作，符合要求的試驗結(jié)果經(jīng)報審通過，材料方允許使用。3、當進行下道工序或相鄰工程施工時，應(yīng)對屋面已完成的部分采取保護措施。伸出屋面的管道、設(shè)備或預埋件等，應(yīng)在保溫層和防水層施工前安裝完畢、屋面保溫層和防水層完工后，不得進行鑿孔、打洞或中午沖擊等有損屋面的作業(yè)。六、事中控制 1、基層清理(1)進行基面的清理7、，對屋面上殘存的混凝土渣、浮漿等雜物進行清理，做到干凈、平整，并且清除屋面、女兒墻裸露的鋼筋頭、對拉螺桿等；(2)、屋面墻體、女兒墻、設(shè)備基礎(chǔ)上彈出建筑500線，用于屋面構(gòu)造層厚度控制；(3)、出屋面管道、落水口安裝完畢。屋面風機等各種設(shè)備基礎(chǔ)，泛光照明線路敷設(shè)，避雷接地、電氣管線敷設(shè)等均已施工完畢； 2、焦渣找坡層在找坡層施工前，屋面結(jié)構(gòu)應(yīng)清理干凈，并埋設(shè)屋面管道，砌筑排氣煙道，焊接接地避雷線。屋面結(jié)構(gòu)坡度不應(yīng)小于3%。找坡層以下應(yīng)由監(jiān)理驗收通過后方可繼續(xù)下道工序。焦渣材料要求粒徑為5mm40mm，不得含有機物等雜質(zhì)。現(xiàn)場使用攪拌機拌制，配合比為1：6，監(jiān)理應(yīng)對焦渣配合比進行檢驗。找坡焦渣應(yīng)8、分層鋪設(shè)和適當壓實，表面應(yīng)平整。焦渣應(yīng)隨攪隨鋪，攪拌完成到鋪設(shè)不得超過4小時。焦渣鋪設(shè)最薄處不應(yīng)小于30mm，坡度宜為2%，用坡度尺進行檢查。找坡層平整度允許偏差7mm。3、水泥砂漿找平層：本工程找平層使用1：3水泥砂漿進行找平。監(jiān)理應(yīng)對配合比進行檢查。找平層每36設(shè)1個32出屋面排氣管，高處成品屋面250mm，下部連接水平放置的PVC通氣管。找平層與突出屋面的結(jié)構(gòu)和基層轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成弧形。找平層應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫縱橫間距不宜大于6m，分格縫寬度宜為520mm。找平層坡度應(yīng)為2%，用坡度尺對坡度進行檢查。表面平整度允許偏差為5mm。找平層應(yīng)抹平、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。4、 防水層：9、 卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設(shè)計要求。 卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。 卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求。 卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘(焊)結(jié)牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固，縫口封嚴，不得翹邊。 卷材防水層上的撒布材料和淺色涂料保護層應(yīng)鋪撒或涂刷均勻，粘結(jié)牢固；水泥砂漿、塊材或細石混凝土保護層與卷材防水層間應(yīng)設(shè)置隔離層；剛性保護層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計要求。 防水工程樣板驗收合格后方可大面積施工。 防水層施工完成后應(yīng)進行雨后淋水試驗或蓄水試驗，淋水2小時、蓄水24小時。不得10、有滲漏和積水現(xiàn)象。防水層完工并經(jīng)驗收合格后，應(yīng)及時做好成品保護。防水層應(yīng)按屋面面積每100抽查一處，每處應(yīng)為10，且不得少于3處。接縫密封防水應(yīng)按每50m抽查一處，每處應(yīng)為5m，且不得少于3處。5、 保溫層：對保溫材料要進行進場驗收，應(yīng)檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和進場檢驗報告。本工程屋面保溫層為70厚XPS擠塑聚苯乙烯泡沫板，材料進場后由監(jiān)理進行見證取樣送檢復試。保溫材料導熱系數(shù)、表觀密度、干密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能必須符合圖紙設(shè)計要求。保溫材料厚度負偏差應(yīng)為5%，且不得大于4mm。正偏差不限。保溫材料鋪設(shè)應(yīng)緊貼基層，應(yīng)鋪平墊穩(wěn)，拼縫應(yīng)嚴密，粘貼應(yīng)牢固。保溫層平整度允許偏差為5mm11、，接縫高低差允許2mm。保溫層施工完成后應(yīng)及時進行找平層施工，以防淋雨。6、鋪地面磚層：用3厚1:1水泥砂漿（加建筑膠）粘貼810厚鋪防滑地磚，縫寬5mm，用1：1砂漿勾縫。七、屋面工程分部驗收1、檢驗批是工程質(zhì)量驗收的基本單元檢驗批驗收的內(nèi)容包括按規(guī)定的抽樣方案進行的實物檢查和資料檢查。檢驗批通常按下列原則劃分：檢驗批內(nèi)質(zhì)量均勻一致，抽樣應(yīng)符合隨機性和真實性的原則；貫徹過程控制的原則，按施工次序、便于質(zhì)量驗收和控制關(guān)鍵工序質(zhì)量的需要劃分檢驗批。2、檢驗批的質(zhì)量驗收應(yīng)包括如下內(nèi)容實物檢查，按下列方式進行：對原材料、構(gòu)配件和器具等產(chǎn)品的進場復驗，應(yīng)按進場的批次和產(chǎn)品的抽樣檢驗方案執(zhí)行。對規(guī)范中采12、用計數(shù)檢驗的項目，應(yīng)按抽查總點數(shù)的合格點率進行檢查。資料檢查，包括原材料、構(gòu)配件和器具等的產(chǎn)品合格證（中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號及性能檢測報告等）及進場復驗報告、施工過程中重要工序的自檢和交接檢記錄、抽樣檢驗報告、見證檢測報告、隱蔽工程驗收記錄等。3、檢驗批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定主控項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；當采用計數(shù)檢驗時，除有專門要求外，一般項目的合格點率應(yīng)達到80及以上，在允許存在的20以下的不合格點中不得有嚴重缺陷。具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗收記錄。檢驗批質(zhì)量驗收合格的條件：主控項目和一般項目檢驗均應(yīng)合格，且資料完整。檢驗批驗收合格后，在形成驗收13、文件的同時宜作出合格標志，以利于施工現(xiàn)場管理和作為后續(xù)工序施工的條件。檢驗批的合格質(zhì)量主要取決于主控項目和一般項目的檢驗結(jié)果。主控項目是對檢驗批的基本質(zhì)量起決定性影響的檢驗項目，這種項目的檢驗結(jié)果具有否決權(quán)。由于主控項目對工程質(zhì)量起重要作用，監(jiān)理人員從嚴要求是必需的。4、分項工程驗收時，除所含檢驗批均應(yīng)驗收合格外，尚應(yīng)有完整的質(zhì)量驗收記錄。分項工程的質(zhì)量驗收應(yīng)在所含檢驗批驗收合格的基礎(chǔ)上，進行質(zhì)量驗收記錄檢查。5、檢驗批、分項工程、子分部工程的質(zhì)量驗收程序和組織應(yīng)符合國家標準建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300的規(guī)定。其中，檢驗批的檢查層次為：生產(chǎn)班組的自檢、交接檢；施工單位質(zhì)量檢驗部門14、的專業(yè)檢查和評定；監(jiān)理單位（建設(shè)單位）組織的檢驗批驗收。6、在施工過程中，前一工序的質(zhì)量未得到監(jiān)理單位（建設(shè)單位）的檢查認可，不應(yīng)進行后續(xù)工序的施工，以免質(zhì)量缺陷累積，造成更大損失。7、根據(jù)有關(guān)規(guī)定和工程合同的約定，對工程質(zhì)量起重要作用或有爭議的檢驗項目，應(yīng)由各方參與進行見證檢測，以確保施工過程中的關(guān)鍵質(zhì)量得到控制。八、職業(yè)健康、安全與環(huán)境控制要點1、職業(yè)安全、環(huán)境管理的主要工作：1)、工人在施工中，必須佩戴安全帽。不得穿短褲、拖鞋、涼鞋進入施工現(xiàn)場。2)、屋面施工中，臨邊高處作業(yè)時應(yīng)系好安全帶。3)、臨邊高處作業(yè)時應(yīng)系好安全帶。4)、現(xiàn)場臨電必須由專業(yè)電工接線維護，嚴禁其它人員私自接線開電箱15、。5)、施工現(xiàn)場各種機械由專人操作，其他人不得動用。6)、施工人員應(yīng)遵守工地安全規(guī)章制度，服從安全管理。7)、不定期的組織安全綜合檢查，可按建筑施工安全檢查評分標準進行評價，提出處理意見并以監(jiān)理工程師通知單下達限期整改指令；8)、發(fā)現(xiàn)違章冒險作業(yè)的要責令其停止工作，發(fā)現(xiàn)隱患的同樣責令其整改。9)、日常巡視中的安全檢查。2、安全管理的方法：1)、監(jiān)理部的所有成員均有負責檢查安全的責任，在日常的旁站、巡視、平行檢查施工質(zhì)量時，同時要檢查安全措施，對存在的安全隱患必須及時指出。2)、監(jiān)理部委托監(jiān)理工程師兼任安全監(jiān)理工程師，安全管理工程等。每月與承包單位的安全負責人，對整個工地進行職業(yè)健康、環(huán)境與安全大檢查三次。對檢查出的安全隱患用檢查通報形式下達，有關(guān)單位限期整改。3)、每周的監(jiān)理例會中，承包單位在匯報生產(chǎn)時必須匯報安全生產(chǎn)情況、總監(jiān)理工程師及業(yè)主對安全生產(chǎn)要做出相關(guān)提示。4)、監(jiān)理周報中要反映安全生產(chǎn)情況。