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小區物業消防監控作業方案指導書（5頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：57952 2021-02-20 4頁 22.50KB

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1、第 1 頁共 4 頁消防監控作業指導書消防監控作業指導書 1.0 1.0 目的目的控制消防監控設備、設施的正常運行，確保業主、住戶生命財產安全。 2.0 2.0 范圍范圍適用于消防監控設備、設施的運行管理。 3.0 3.0 職責職責 3.1 消防監控中心值班人員（以下簡稱“值班人員” ）負責消防、監控設備、設施的操作、監控、清潔、記錄。 3.2 保安部督促消防公司做好消防、監控設備的維修保養工作。 3.3 各區域負責值班人員的管理，做好消防安全防范工作。 3.4 保安部經理負責消防工作的綜合管理。 4 4.0 .0 內容內容 4.1 消防、監控中心設備操作按設備操作說明書進行執行，2、不可私自把電腦退出監控狀態。 4.2 消防、監控設備、設施的檢查、保養、維修。 4.2.1 消防公司根據管理處具體配備的消防、監控系統，按保養計劃的安排進行消防設備（施）的檢查保養工作，各區崗位當值員配合做好各設備（施）的檢查工作。消防、監控設備（施）的保養項目包括： A 疏散指示燈的檢修，記錄于消防系統維護保養表。 B 消防主機、電腦、控制臺的接線緊固和供電情況檢查，記錄于消第 2 頁共 4 頁防系統維護保養表。 C 消防專用風機的啟動、運行情況檢查，記錄于消防系統維護保養表。 D 消防泵、噴淋泵及穩壓泵的啟動、運行情況檢查，記錄于消防系統維護保養表。 E 消防廣播的3、固定及播放情況檢查，記錄于消防系統維護保養表。 F 送風閥、排煙閥的開啟、復位情況檢查，記錄于消防系統維護保養表。 G 電梯迫降功能檢查，記錄于消防系統維護保養。 H 探頭、手動報警按鈕、消防對講電話的固定，功能測試情況檢查，記錄于消防系統維護保養表。 I 滅火器的有效性檢查，記錄于滅火器檢查表。 J 消防栓（箱）的部件配備，滲漏水情況檢查，記錄于消防設施檢查記錄表。 K 故障探頭的更換，記錄于消防系統維護保養。 L 故障攝像頭的更換，監控系統報警設備的檢查，記錄于消防系統維護保養。 4.2.2 在對消防、監控設備（施）進行檢查保養時，值班人員在消防監控中心做好配合工作，做好消防監控中心內設備的檢查工作。 4.2.3 值班人員發現故障應及時通知消防公司人員維修，并做好記錄。 4.2.4 帶有強電的消防設備（施）在維修保養時，消防公司人員負責掛 “禁止合閘，

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