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1、小區(qū)物業(yè)公司消防演習(xí)應(yīng)急處理方案小區(qū)物業(yè)公司消防演習(xí)應(yīng)急處理方案 根據(jù)消防安全工作的一般原則，綜合考慮房屋建筑結(jié)構(gòu)、布局特點(diǎn)，消防設(shè) 施 （備） 狀況， 物業(yè)管理工作人員和客戶情況等因素， 制訂小區(qū)滅火應(yīng)急方案 （預(yù) 案） ，并堅(jiān)持組織消防滅火模擬演習(xí)，是貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合” 方針的重 要措施。 一、制訂預(yù)案 管理處須在認(rèn)真調(diào)查研究基礎(chǔ)上，制訂出切實(shí)可行的要害部位滅火應(yīng)急方案（預(yù) 案） ，由主任審批消防演習(xí)方案，并報(bào)品質(zhì)管理部存檔。消防演習(xí)方案的內(nèi)容包括： （一）報(bào)警、召集信號(hào)與集合地點(diǎn)； （二）總（副）指揮與指揮部人員姓名； （三）滅火組織結(jié)構(gòu)與分工、職責(zé)； （四）滅火方法與消防器材；2、 （五）疏散搶救人員、物品的地點(diǎn)和方法； （六）防爆防毒等安全措施。 為保證應(yīng)急方案在實(shí)踐中得到正確運(yùn)用，管理處應(yīng)安排時(shí)間按預(yù)案內(nèi)容進(jìn) 行分布演習(xí)。 二、演習(xí) （一）演習(xí)的次數(shù)與時(shí)間 實(shí)地演習(xí)的次數(shù)應(yīng)根據(jù)單位的具體情況而定，一般每年應(yīng)不少于二次。開展 演習(xí)的具 體時(shí)間，可根據(jù)季節(jié)變化或工作繁忙程度等情況來確定，通常可安排在春秋 季為宜。每季度至少進(jìn)行一次全員消防基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)。 （一）演習(xí)形式與范圍 1、模擬操場(chǎng)訓(xùn)練。按接警、出動(dòng)、指揮、分工配合及臨時(shí)處理等綜合動(dòng)作 演練，檢驗(yàn)是否符合應(yīng)急預(yù)案。 2、模擬實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練。即按接警出動(dòng)到現(xiàn)場(chǎng)，按照實(shí)戰(zhàn)要求拋擲、連接水龍帶， 供水出水， 適量使用干粉、泡沫3、滅火器，同時(shí)進(jìn)行疏散物品和傷員救護(hù)訓(xùn)練。 3、演習(xí)的范圍可分為小區(qū)綜合性演習(xí)、段（片）區(qū)演習(xí)、局部演習(xí)。 （三）演習(xí)內(nèi)容 報(bào)警與驗(yàn)證， 緊急集合與滅火器材的攜帶， 水龍帶、 水槍的拋擲與連接， 滅 火搶險(xiǎn)， 疏散人員，試驗(yàn)消防設(shè)備（啟動(dòng)防排煙機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、消防泵等） ， 救助傷員，清理現(xiàn)場(chǎng)。 （四）演習(xí)步驟 1、確定適當(dāng)時(shí)間、地點(diǎn)；模擬著火源（如油桶） ；準(zhǔn)備滅火器材；迷彩服、 安全帶、頭盔、空氣呼吸器、安全繩、保險(xiǎn)鉤等。 2、管理處提前一天向客戶發(fā)出消防演習(xí)的通知，演習(xí)前舉辦一次防火安全 知識(shí)宣傳教育。 3、發(fā)出演習(xí)通知后，如遇天氣變化和特殊原因，管理處主任可提前更改演 習(xí)時(shí)間。 4、管理處召集人員，布置場(chǎng)地，準(zhǔn)備器材，宣讀要求與紀(jì)律。 5、主任下達(dá)演習(xí)開始的命令，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施過程。 6、播音員根據(jù)演習(xí)項(xiàng)目的內(nèi)容進(jìn)行廣播講解。 7、各班（組）按照演習(xí)方案規(guī)定的職責(zé)和分工行動(dòng)。 8、演