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1、C13 蘇州大學(xué)北校區(qū)工科實驗樓 工程監(jiān)理細(xì)則（給排水安裝工程 ） 內(nèi)容提要： 監(jiān)理目標(biāo) 關(guān)鍵控制點 監(jiān)理措施 其它 項目監(jiān)理部（章）： 日期： 二00一年十二月一日 一、 工程概況本工程包括蘇大北校實驗樓和教學(xué)樓兩部分組成，實驗樓地上十二層（不含頂層設(shè)備用房），地下一層。教學(xué)樓地上五層，建筑總面積36568.45，主體建筑物高度為49.6m,地下一層為人防設(shè)施用房、機(jī)電用房、地下汽車庫、生活消防蓄水池及水泵房。給水系統(tǒng)分為生活、消防（包括實驗室用）給水，排水系統(tǒng)分為生活污排水、實驗室廢水經(jīng)處理后排出的污水及屋面雨排水系統(tǒng)，以上排水系統(tǒng)集中至室外雨、污水井至市政排水井內(nèi)排出去。二、 監(jiān)理依據(jù)：2、1 監(jiān)理時應(yīng)以國家及地方法律、法規(guī)及給排水工程的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以及業(yè)主與承包商簽定的合同文件為依據(jù)，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資實施監(jiān)理。2 給排水工程監(jiān)理的主要技術(shù)規(guī)范有：高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB5004595）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GBJ38485）建筑滅火配置設(shè)計規(guī)范（GBJ14090）室外給水設(shè)計規(guī)范（GBJ1386）建筑排水硬聚氯乙烯管道設(shè)計規(guī)范（CJJ29-89）室外排水設(shè)計規(guī)范（GBJ1487）建筑給排水設(shè)計規(guī)范（GBJ1588）采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范（GBJ24282）建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ30288）并有當(dāng)?shù)卣块T制定的地方法規(guī)。三、 監(jiān)3、理目標(biāo)：1 質(zhì)量：達(dá)到蘇州市優(yōu)，爭創(chuàng)省優(yōu)“揚子杯”；2 進(jìn)度：保證按總進(jìn)度計劃完成；3 投資：在批準(zhǔn)的工程造價內(nèi)。四、 目標(biāo)分解：1、給水管道、閥門、管支架安裝 優(yōu)良率50%2、消防、噴淋、消火栓及配件安裝 優(yōu)良率50%3、雨、污、廢水排水管道、檢查口、清掃口、地漏安裝 優(yōu)良率50%4、衛(wèi)生潔具各種閥配件安裝 優(yōu)良率50%5、衛(wèi)生消防水泵水箱安裝 優(yōu)良率50%五、 關(guān)鍵控制點及難點1、地下室人防部分預(yù)埋隱蔽在砼結(jié)構(gòu)內(nèi)的給排水套管、標(biāo)高及中心線控制；2、各種埋地管標(biāo)高、特別是雨、污排水管及井標(biāo)高、坡向的控制；3、施工過程中安裝專業(yè)工序與建筑結(jié)構(gòu)之間協(xié)調(diào)配合的控制。六、 施工階段質(zhì)量控制實施細(xì)則要4、求施工單位全面質(zhì)量管理，建立健全質(zhì)量保證體系，做到開工有報告，施工有措施，技術(shù)有交底，定位有檢查，材料、設(shè)備有試驗，隱蔽工程有記錄，質(zhì)量有自檢、專檢，交工有資料。針對本工程制定一套具體的、細(xì)致的質(zhì)監(jiān)措施標(biāo)準(zhǔn)：1、 室內(nèi)給水管道安裝工程質(zhì)量控制表序號控制項目控 制 內(nèi) 容1準(zhǔn)備工作1、 學(xué)習(xí)有關(guān)圖紙和技術(shù)資料。2、 學(xué)習(xí)操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3、 管材、閥門以及其他材料和設(shè)備。生活飲用水管道，應(yīng)使用鍍鋅鋼管，管徑大于80MM時，可使用給水鑄鐵管；管道上的閥門：管徑小于或等于50MM時宜采用截止閥，管徑大于50MM時，宜采用閘閥。材料和設(shè)備在使用和安裝前，應(yīng)按設(shè)計要求檢驗規(guī)格、型號和質(zhì)量。4、 施工5、機(jī)具準(zhǔn)備。5、 對操作人員進(jìn)行交底。2施 工1、 管道水平安裝部分，應(yīng)按設(shè)計要求留有適當(dāng)?shù)钠露?，且其坡度方向?yīng)正確。2、 管道支（吊、托）及管座（墩）的構(gòu)造須符合設(shè)計要求，埋設(shè)應(yīng)平整牢固，排列整齊，支架與管子接觸緊密。管道及管座（墩）嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。3、 鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，不能采用焊接接口；一般碳素鋼管可采用螺紋連接、法蘭連接或焊接等。4、 管道采用法蘭連接時，法蘭應(yīng)垂直于管子中心線，其表面應(yīng)相互平行，對接緊密；螺母在同側(cè)，螺桿露出螺母長度一致，且不大于螺桿直徑的1/2。襯墊的材質(zhì)須符合設(shè)計要求，給水管道宜采用橡膠墊，不得放置斜面襯墊；襯墊不得突入管內(nèi)，其外圓到法蘭螺栓6、孔為宜。5、 管道采用螺紋連接時，管螺紋和管件的內(nèi)管螺紋的加工精度須達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，螺紋清潔、規(guī)整，無斷絲或缺絲；接口處無外露油麻等缺陷；被破壞的管件鍍鋅層及管螺紋露出部分，應(yīng)做防腐處理。6、 非鍍鋅碳素鋼管焊接接口的焊口平直度、焊縫加強(qiáng)面應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定；焊接應(yīng)均勻一致，焊口表面無燒穿、裂紋、焊瘤、夾渣和氣孔等缺陷。7、 閥門在安裝前應(yīng)作耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗，合格后方可使用。安裝位置和進(jìn)出口方向應(yīng)正確；連接牢固、緊密；啟閉靈活，朝向合理。8、 暗裝在墻壁及埋地部分的管道隱蔽前，以及整個系統(tǒng)暗裝完后，都必須作超工作壓力的耐壓強(qiáng)度試驗。水壓試驗的方法須遵照有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。給水系統(tǒng)竣工后或交7、付使用前，還必須進(jìn)行吹洗，直至除凈管腔內(nèi)的殘積物，其水質(zhì)符合使用要求為止。3質(zhì)量評定執(zhí)行有關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，不合格的須做處理。4資料整理1、 材料及設(shè)備合格證或試驗報告。2、 水壓試驗記錄和吹洗后水質(zhì)檢測記錄。3、 監(jiān)理日記記錄。4、 質(zhì)量評定記錄。2、 室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝工程質(zhì)量控制表序號控制項目控 制 內(nèi) 容1準(zhǔn)備工作1、 學(xué)習(xí)有關(guān)圖紙和技術(shù)資料。2、 學(xué)習(xí)操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3、 附件、配件及材料準(zhǔn)備、出具合格證，并根據(jù)設(shè)計要求對其進(jìn)行驗收。4、 施工機(jī)具準(zhǔn)備。5、對操作人員進(jìn)行交底。2施 工1、 安裝室內(nèi)消火栓，栓口應(yīng)朝外，閥門中心距地面為1.1M，閥門距箱側(cè)面為148、0MM，距箱后表面為100MM。水龍帶與消火栓和快速接頭綁扎應(yīng)緊密，并根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛釘或水龍帶盤上。2、 安裝自動噴灑消防裝置，應(yīng)保證噴頭的噴水效果。噴頭位置、間距和方向須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范要求。3、 衛(wèi)生器具給水配件的接口應(yīng)嚴(yán)密，啟閉應(yīng)靈活，鍍烙件完好無損傷；安裝端正，其安裝高度應(yīng)符號符合設(shè)計和施工規(guī)范的要求；表面潔凈，無外露油麻。3質(zhì)量評定1、執(zhí)行有關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，不合格的須做處理。4資料整理1、 附件、配件出廠合格證。2、 監(jiān)理日記記錄。3、 質(zhì)量評定記錄。3、室內(nèi)排水管道安裝工程質(zhì)量控制表序號控制項目控 制 內(nèi) 容1準(zhǔn)備工作1、 學(xué)習(xí)有關(guān)圖紙和技術(shù)資料。2、 學(xué)習(xí)操作規(guī)程和9、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3、 管道、閥門等合格證。4、 施工機(jī)具準(zhǔn)備。5、對操作人員進(jìn)行交底。2施 工1、 污水管道及雨水管道均須按設(shè)計要求或施工規(guī)范規(guī)定留有一定的坡度。2、 管道支（吊、托）架及管座（墩）的構(gòu)造須符合設(shè)計要求，排列整齊，埋設(shè)平正牢固，排水管道上的吊鉤或卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上，固定件間距應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定。管道及管道支座（墩）嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。3、 在污水管道上，須按照設(shè)計要求或下列規(guī)定設(shè)置檢查口或清掃口：1） 在立管上應(yīng)每隔兩層設(shè)置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安檢修門；2） 在連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛(wèi)生器具的10、污水橫管應(yīng)設(shè)清掃口；3） 在轉(zhuǎn)角小于135的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。4、 排水塑料管必須按設(shè)計要求的位置和數(shù)量裝設(shè)伸縮節(jié)。5、 承插排水塑料管的接口，應(yīng)用粘接劑粘牢，粘接劑須符合設(shè)計要求。6、 暗裝或埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度不低于底層地面高度；雨水管道安裝后批，也應(yīng)做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管最上部的雨水漏斗；排水系統(tǒng)竣工后須做通水試驗。3質(zhì)量評定執(zhí)行有關(guān)有關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，不合格的須做處理。4資料整理1、 管道、閥門出廠合格證。2、 灌水、通水試驗記錄。3、監(jiān)理日記記錄。4、質(zhì)量評定記錄。4、衛(wèi)生器具安裝工程質(zhì)量控制表序號控制項目控 制 內(nèi) 容1準(zhǔn)備工11、作1、 學(xué)習(xí)有關(guān)圖紙和技術(shù)資料。2、 學(xué)習(xí)操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3、 衛(wèi)生器具及排水管等合格證。4、 施工機(jī)具準(zhǔn)備。5、 檢查定位放線。6、對操作人員進(jìn)行交底。2施 工1、 衛(wèi)生器具的安裝，宜采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定。如用木螺絲固定，預(yù)埋的木磚須做防腐處理，并應(yīng)凹進(jìn)凈墻面10MM。2、 衛(wèi)生器具支、托架的防腐應(yīng)良好，安裝平整、牢固，與衛(wèi)生器具接觸應(yīng)緊密。3、 衛(wèi)生器具的安裝的位置、標(biāo)高、水平度和垂直度的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。4、 衛(wèi)生器具的排水管和最小坡度須符合設(shè)計和施工規(guī)范的規(guī)定。5、 必須嚴(yán)格控制衛(wèi)生器具排水的排出口與排水管承口的連接處的質(zhì)量，保證嚴(yán)密不漏。6、 排水栓、地漏的安裝應(yīng)平12、整、牢固、低于排水表面，地漏應(yīng)安裝在地面的最地處，其蓖子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5MM。使用時應(yīng)無滲漏現(xiàn)象。7、 安裝電加熱器，應(yīng)有接地保護(hù)裝置。試驗時，應(yīng)注滿冷水后在啟動。8、 衛(wèi)生器具及其排水管路安裝完畢后，須做通水試驗，檢查各連接處有無滲漏現(xiàn)象。3質(zhì)量評定執(zhí)行有關(guān)有關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，不合格的須做處理。4資料整理1、 衛(wèi)生器具及排水管質(zhì)量合格證。2、 通水試驗記錄。3、監(jiān)理日記記錄。4、質(zhì)量評定記錄。5、室外給水工程質(zhì)量體系控制表序號控制項目控 制 內(nèi) 容1準(zhǔn)備工作1、 學(xué)習(xí)有關(guān)圖紙和技術(shù)資料。2、 學(xué)習(xí)操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3、 衛(wèi)生器具及排水管等合格證。4、 施工機(jī)具準(zhǔn)備。5、 檢查定位放線。13、6、對操作人員進(jìn)行交底。2施 工1、 管道水平安裝部分，應(yīng)按設(shè)計要求留有適當(dāng)?shù)钠露?，且其坡度方向?yīng)正確。2、 管道支（吊、托）及管座（墩）的構(gòu)造須符合設(shè)計要求，埋設(shè)應(yīng)平整牢固，排列整齊，支架與管子接觸緊密。管道及管座（墩）嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。3、 金屬管道承插和套箍接口和環(huán)行間隙均勻，大小符合規(guī)定，接口填料宜采用石棉水泥膨脹水泥，接口面凹入承口邊緣的深度不得大于2MM，灰口密實、平整、光滑，并做好濕養(yǎng)護(hù)。非金屬管道的承插接口一般宜采用橡膠圈，橡膠接口應(yīng)平直無扭曲，回彈間隙應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定。4、 管道采用螺紋連接時，管螺紋和管件的內(nèi)管螺紋的加工精度須達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，螺紋清潔14、規(guī)整，無斷絲或缺絲；接口處無外露油麻等缺陷；被破壞的管件鍍鋅層及管螺紋露出部分，應(yīng)做防腐處理。5、 管道采用法蘭連接時，法蘭應(yīng)垂直于管子中心線，其表面應(yīng)相互平行，對接緊密；螺母在同側(cè)，螺桿露出螺母長度一致，且不大于螺桿直徑的1/2。襯墊的材質(zhì)須符合設(shè)計要求，給水管道宜采用橡膠墊，不得放置斜面襯墊；襯墊不得突入管內(nèi)，其外圓到法蘭螺栓孔為宜。6、 非鍍鋅碳素鋼管焊接接口的焊口平直度、焊縫加強(qiáng)面應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定；焊波應(yīng)均勻一致，焊口表面無燒穿、裂紋、焊瘤、夾渣和氣孔等缺陷。7、 閥門在安裝前應(yīng)作耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗，合格后方可使用。安裝位置和進(jìn)出口方向應(yīng)正確；連接牢固、緊密；啟閉靈活，朝向合理15、。8、 埋地管道防腐層的材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定；卷材與管道以及各層卷材之間粘貼牢固，表面應(yīng)平整、無褶皺、空鼓、滑移和封口不嚴(yán)等缺陷。9、 管道和金屬支架涂漆的油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計要求，漆膜厚度一致，附著良好，無流淌、脫皮、起泡和漏涂現(xiàn)象。10、 室外給水管網(wǎng)分段或整個管網(wǎng)安裝完畢后應(yīng)做強(qiáng)度試驗，以確保管子本身接口有足夠的耐壓強(qiáng)度。 11、 給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，還必須對系統(tǒng)進(jìn)行吹洗，以保證給水系統(tǒng)管網(wǎng)內(nèi)的潔凈，消除官腔內(nèi)積存贓物、雜質(zhì)和積水，以免影響水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和造成管道堵塞。 3質(zhì)量評定執(zhí)行有關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，不合格的須做處理。4資料整理1、 管道及材料出廠合格證。2、 16、測量記錄。3、 監(jiān)理日記記錄。4、 水壓試驗記錄。5、 吹洗后水質(zhì)鑒定記錄。6、質(zhì)量評定記錄。6、 室外排水工程質(zhì)量控制表序號控制項目控 制 內(nèi) 容1準(zhǔn)備工作1、 學(xué)習(xí)有關(guān)圖紙和技術(shù)資料。2、 學(xué)習(xí)操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3、 管道及材料合格證。4、 施工機(jī)具準(zhǔn)備。5、對操作人員進(jìn)行交底。2施 工1、 管道的坡度須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。2、 管道支（吊、托）及管座（墩）的構(gòu)造須符合設(shè)計要求，埋設(shè)應(yīng)平整牢固，排列整齊，支架與管子接觸緊密。管道及管座（墩）嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。3、 管道承插口的結(jié)構(gòu)和所用密封圈須符合設(shè)計和施工規(guī)范規(guī)定。4、 非金屬管道抹帶接口所用的抹帶材質(zhì)、高度和寬17、度符合設(shè)計要求，均勻一致，并無間斷和裂縫，表面平整。5、 管道穿過井壁處必須嚴(yán)密不漏水。6、 室外排水管道安裝的坐標(biāo)、標(biāo)高、水平管道縱橫方向彎曲、井蓋標(biāo)高允許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定。7、 為確保地下室水源不受污染和保證管道有效截面，避免滲入管道中水過多，影響污水量的排出，污水管道在安裝竣工后須按規(guī)定做滲水量試驗。3質(zhì)量評定執(zhí)行有關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，不合格的須做處理。4資料整理1、 管道及材料出廠合格證。2、 管道滲水量試驗。3、 監(jiān)理日記記錄。4、質(zhì)量評定記錄。七、 進(jìn)度控制具體實施細(xì)則施工階段進(jìn)度控制工作細(xì)則是針對具體的施工項目編制的，是施工階段監(jiān)理人員實施進(jìn)度控制的一個指導(dǎo)性文件，其內(nèi)容包括18、：1、施工階段進(jìn)度目標(biāo)分解圖；2、施工階段進(jìn)度控制的主要工作內(nèi)容和深度；3、人員的具體分工；4、與進(jìn)度控制有關(guān)的各項工作的時間安排，總的工作流程；5、進(jìn)度控制所采取的具體措施（包括進(jìn)度檢查日期、收集數(shù)據(jù)方式、進(jìn)度報表形式、統(tǒng)計分析方法等）；6、進(jìn)度控制的方法；7、進(jìn)度目標(biāo)實現(xiàn)的可能性及風(fēng)險分析；8、尚待解決的有關(guān)問題。嚴(yán)格審核總承包單位編制的施工組織設(shè)計，總進(jìn)度計劃，編制網(wǎng)絡(luò)計劃，具體內(nèi)容有：1、 項目的劃分是否合理，有無重項和漏項；2、 進(jìn)度在總的時間安排上是否符合合同中規(guī)定的工期要求或是否與項目總進(jìn)度計劃中施工進(jìn)度分目標(biāo)的要求一致；3、 施工順序的安排是否符合邏輯，是否滿足分期投產(chǎn)的要求以19、及是否符合施工順序的要求；4、 全場性材料物資供應(yīng)的均衡性是否滿足要求；5、 勞動力、材料、機(jī)具設(shè)備供應(yīng)計劃是否能夠確保施工總進(jìn)度計劃的實現(xiàn)；6、 施工組織總設(shè)計的合理性、全面性和可行性如何。對總包單位提交的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行審核后，要把若干相關(guān)關(guān)系的處于同一層次或不同層次的施工進(jìn)度計劃綜合成一個多階群體的施工總進(jìn)度計劃，以利于進(jìn)行總體控制。要求總包單位以施工計劃為基礎(chǔ)編制年度工程計劃，安排年度工程投資額，單項工程的項目、形象進(jìn)度和所需各種資源，作好綜合平衡，此外，還需審核月度和季度計劃，作為施工單位近期執(zhí)行的指令性計劃，以保證施工總進(jìn)度的實施。嚴(yán)格進(jìn)行進(jìn)度檢查。為了了解施工進(jìn)度情況，避免承包單20、位謊報工作量的情況，監(jiān)理工程師需進(jìn)行必要的現(xiàn)場跟蹤檢查，以檢查現(xiàn)場工作量的實際完成情況，為進(jìn)度分析提供可靠的數(shù)據(jù)資料。對收集的進(jìn)度數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和統(tǒng)計，并將計劃與實際進(jìn)行比較，從中發(fā)現(xiàn)是否出現(xiàn)進(jìn)度偏差。分析進(jìn)度偏差將帶來的影響并進(jìn)行進(jìn)度預(yù)測，從而提出可行的修改措施。協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系，使他們相互配合、相互支持、搞好銜接。利用工程款簽證權(quán)，督促施工單位按計劃完成任務(wù)。八、 投資控制具體實施細(xì)則事前控制：1.熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價構(gòu)成因素，詳細(xì)分析中標(biāo)者的標(biāo)書和報價，明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點；2.預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性21、對策，減少向業(yè)主索賠的情況發(fā)生；3.按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場，使工程能如期開工、正常施工、連續(xù)施工、不要違約，造成索賠條件；4.按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場，不要違約，造成索賠條件；5.按合同要求，即使提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，不要違約，造成索賠條件。事中控制：1.按合同規(guī)定，及時答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，不要造成對方違約及索賠的條件；2.施工中主動搞好設(shè)計、材料、設(shè)備、土建、安裝及其他外部協(xié)調(diào)、配合，不要造成對方索賠的條件；3.工程變更、設(shè)計修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析；4.嚴(yán)格經(jīng)費簽證。凡涉及費用支出的停窩工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用、材料調(diào)價等的簽證，項目總監(jiān)理工程師最后核簽后方才有效；5.按合同規(guī)定，及時對已完工程計量、驗方，不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗方認(rèn)可就承認(rèn)其完成數(shù)量的被動局面；按合同規(guī)定，及時向施工單位支付進(jìn)度款，不要造成違約被處以罰款的條件；6.完善價格信息制度，及時掌握國家調(diào)價的范圍和幅度；7.檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約；8.定期向總監(jiān)、業(yè)主報告工程投資動態(tài)情況；9.定期、不定期的進(jìn)行工程費用超支分析，提出控制工程費用突破的方案和措施。事后控制：1.審核施工單位提交的工程結(jié)算書，嚴(yán)格審核各種不合理因素；2.公正的處理施工單位提出的索賠。