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小區項目物業消防維修方案（6頁）.docx

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上傳人：大寶編號：57966 2021-02-20 5頁 16.39KB

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1、小區項目消防維修方案小區項目消防維修方案第一部分第一部分建筑建筑工程概況建筑建筑工程概況 XXXXXXXX 小區消防系統工程小區消防系統工程維修維修 1、火災自動報警系統 2、消火栓系統 3、噴淋系統 4、防排煙系統 5、消防電話系統 6、消防應急廣播系統 7、更換外網電纜和豎井主線第二部分第二部分維修工作方案維修工作方案 2.12.1 室內消防栓系統的維修室內消防栓系統的維修 2.1.1 維修工作內容 2.1.1.1 檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、2、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎； 2.1.1.2 檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示； 2.1.1.3 檢查各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏； 2.1.1.4 檢查消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏； 2.1.1.5試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規范或設計要求； 2.1.1.6 試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效； 2.1.1.7檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常，清洗過濾器； 2.1.1.8 檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理3、，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑； 2.1.1.9 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 2.1.1.10 對消防栓系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。 2.22.2自動噴水滅火系統自動噴水滅火系統的維修的維修 2.2.1 維修維保工作內容 2.2.1.1 檢查試驗樓層噴淋管網末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）； 2.2.1.2 檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等； 2.2.1.3 檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患； 2.2.1.4 檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態，試驗樓層信號閥門開關是否靈活，消防中心是否有關閉信號顯示； 2.2.1.5 檢查噴淋系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏； 2.2.1.

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