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1、廣中路小學抗震加固與修繕工程監理實施細則（裝飾） 項 目 名 稱：廣中路小學抗震加固與修繕工程 建 設 單 位： 設 計 單 位： 施 工 單 位： 監 理 單 位： 總監理工程師： 日 期： 1 工程項目概況1.1 工程項目名稱：廣中路小學抗震加固與修繕工程 1.2 工程項目地點：廣中支路140號1.3 建筑規模：1.3.1 建筑面積：教學樓4997平方米、行政樓686平方米1.3.2 建筑物高度：教學樓5層，行政樓4層。1.3.3 工程總造價：1300萬元1.4 結構類型： 教學樓為框架結構，行政樓為磚混結構。1.5 計劃工期：130天1.5.1 開工日期：2011年11月8日1.5.2 2、竣工日期：2012年3月17日1.6 建設單位：虹口區教育局1.7 設計單位：青島時代建筑設計有限公司1.8 施工單位：上海鑫煌建設工程有限公司1.9 監理單位：上海高校工程建設咨詢監理有限公司2 建筑裝飾裝修工程監理工作依據2.1 規范依據(1) 建設工程監理規范（GB50319-2000）；(2) 建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）；(3) 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001）；(4) 住宅裝飾裝修工程施工規范（GB50327-2001）；(5) 外墻飾面磚工程施工及驗收規范（JGJ/T126-2000）；(6) 建筑涂飾工程施工及驗收規范（JGJ3、/T29-2003）；(7) 建筑內部裝修防火施工及驗收規范（GB50354-2005）；(8) 建筑玻璃應用技術規程（JGJ 113-2003）。 2.2建筑裝飾裝修工程監理工作流程：施工組織設計方案報審總監理工程師審批 材料選型、樣品封存建設、設計、監理、施工單位 材料進場報審 對照樣品 監理工程師審批 取樣復試 檢查質保書等 隱蔽工程報驗 監理工程師審批 樣板間驗收、確認 業主、設計、監理 分項工程質量驗收報審 監理工程師審批 分部工程驗收報審 監理驗收評估2.3 建筑裝飾裝修工程質量控制要點和具體措施：抹灰工程質量控制要點：2.3.1 本工程抹灰用料為商品砂漿，其標號及質量應符合設計與4、規范標準。2.3.2事中控制2.3.2.1嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體，承重結構或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通風等配套設施；2.3.2.2施工單位應遵守有關環境保護的法律法規，并應采取有效措施控制施工現場的多種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環境造成的污染和危害；2.3.2.3管道、設備等的安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成。電氣安裝應符合設計要求和國家現行有關標準的規定，嚴禁不經穿管直接埋設電線；2.3.2.4室內外裝飾裝修工程施工的環境條件應滿足施工工藝要求。施工環境溫度不應低于50C，當在低于50C氣溫下施工時，應采取保證工程質5、量的有效措施；2.3.2.5室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求。設計無要求時，應采用1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應小于50mm；2.3.2.6抹灰層具有防水、防潮功能時，應采用防水砂漿。多種砂漿抹灰層應防止快干、受凍，水泥砂漿抹灰層應在溫潤條件下養護；2.3.2.7抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施； 不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施。當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm；2.3.2.8抹灰層的總厚度應符合設計要求，水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上；26、.3.2.9抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕；2.3.2.10抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫；2.3.2.11普通抹灰表面應光滑、潔凈、接搓平整，分格縫應清晰。高級抹灰應光滑、潔凈，顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀；2.3.2.12護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整平、光滑，管道后面的抹灰表面應平整；2.3.2.13分格縫的寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均應不小于10mm；2.3.2.14一般抹灰的質量允許偏差應符合下表的規定。項次項目7、允許偏差（mm）檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查4分格條(縫)直線度43拉5m線，用鋼直尾檢查5墻裝、勒腳上口直線庢43拉5i線，用鋼直尺檢查2.3.2.15以飾面的基底，必須堅實干凈，粘貼用料、干掛配件必須符合施工規范和設計要求；2.3.2.16飾面板（磚）的品種、級別、規格、平整度、幾何尺寸、光潔度、顏色和圖案必須符合設計要求；2.3.2.17面層與基層粘貼必須牢固，粘接強度必須符合歸家現行有關標準規定，以水泥為主要粘接材料時嚴禁空鼓，不得有歪斜及缺棱掉角和裂縫等缺陷；2.3.2.18飾面板（磚8、）接縫填嵌密實寬窄一致，縱橫向無明顯錯位。；2.3.2.19裝飾抹灰工程質量的允許偏差應符合下表的規定。項次項目允許偏差（mm）檢驗方法水刷石斬假石干粘石飾 面板（磚）1立面垂直度5455用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度3354用2m靠尺和塞尺檢查3陽角方正3344用直角檢測尺檢查4分格條、直線度3333拉5m線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度33拉5m線，用鋼直尺檢查2.3.1.20抹灰工程質量缺陷分析與對策常見質量問題現象原因分析預防措施1.空鼓、裂縫抹灰層出現不規則的裂縫，小錘輕擊有空鼓聲1.水泥基層處理不好，澆水不透，不干凈，影響底層砂漿與基層的粘結力；2.每層抹灰太厚或各層抹灰的9、時間間隔太短；3.夏季施工水泥砂漿失水過快或抹灰后沒有適當澆水養護；4.臺度、勒腳的上口抹在石灰或混合砂漿基層上；5.磚墻與混凝土交接處未鋪釘加強網；6.輕質隔墻抹灰沒有采取合理措施；7.頂棚抹灰，因樓板灌縫不密實，整體性差，或板條起拱。1.水泥基層應干凈濕潤；2.抹灰層太厚要有加強措施，等第一層抹灰干后再抹第二層；3.夏季施工對水泥砂漿抹灰應澆水養護；4.不同材質的墻面交接處應采取加強措施；5.應根據有關輕質隔墻的特性采取不同的抹灰施工工藝；6.混凝土樓板頂棚抹灰應采用界面劑，多孔板板縫應灌縫密實。 2.爆灰抹灰面層出現不規則的爆點淋石灰膏的熟化時間不夠，未完全熟化的石灰顆粒摻在灰膏內，抹灰10、后吸收空氣中水份繼續熟化，由于體積膨脹，造成抹灰表面爆灰。保證石灰的熟化時間，淋灰篩孔不宜過大。2.3.1.21抹灰工程監理工作形成檢查記錄2.4門窗工程質量控制要點2.4.1預控項目2.4.1.1木門窗的木材品種、材質等級、規格、尺寸、框扇的線型及人造木版的甲醛含量應符合設計要求。木門窗的防火、防腐、防蟲處理應符合設計要求。2.4.1.2木門窗必須有出廠合格證，小五金零件的品種、規格、型號、顏色等均應符合設計要求，質量必須合格，地彈簧等五金零件應有出廠合格證；2.4.1.3嚴格控制木材的含水率。對人造木版的甲醛含量應進行復驗；2.4.1.4門窗框、扇制作拼裝成型，應保持整個框、扇面的平整，四11、角方正，避免產生翹曲；2.4.1.5金屬門窗必須有產品合格證書，與金屬門窗配套的附件質量必須有出廠合格證；2.4.1.6建筑外墻的金屬門窗應進行抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能試驗；2.4.1.7玻璃的品種、規格、色彩向應符合設計要求；2.4.1.8建筑玻璃的外觀質量和性能及玻璃安裝材料應符合國家現行標準的規定。2.4.2事中控制2.4.2.1門窗安裝必須采用預留洞口的施工方法，嚴禁采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工方法；2.4.2.2門窗安裝前，應對門窗洞口尺寸，固定門窗的預埋件和錨固件進行檢驗；2.4.2.3建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定；2.4.2.4金12、屬門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、連接方式及型材的壁厚應符合設計要求；2.4.2.5金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求；2.4.2.6金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合要求；2.4.2.7金屬門窗扇必須安裝牢固，開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇開關力應不大于100N；2.4.2.8金屬門窗框安裝后，必須在抹灰或裝飾工作前，對牢固程度等進行檢查，并做好隱蔽驗收；2.4.2.9金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膏膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂紋；2.4.2.10金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條13、應安裝完好，不得脫槽。有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通；2.4.2.11金屬外門窗安裝，必須按有關規定和設計要求，做好避雷措施，并進行隱蔽驗收；2.4.2.12鋁合金門窗安裝的允許偏差應符合下表規定。項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm1.5用鋼尺檢查1500mm22門窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm43門窗框的正、側面垂直度2.5用垂直檢查尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺5門窗橫框的標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗與框搭接量1.5用鋼尺檢查2.4.2.13門窗門窗裁割尺寸應正14、確。安裝后玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動；2.4.2.14密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊；2.4.2.15玻璃表面應潔凈；中空玻璃內外表面均應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣；2.4.2.16門窗玻璃不應直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內；2.4.3門窗工程質量缺陷分析與對策常見質量問題現象原因分析預防措施金屬門窗工程1.門窗關閉后不嚴 關閉后在框扇搭接處有透亮。1.框扇間隙超過允許偏差值；2.框扇搭接量不足，并有倒翹現象。安裝前應檢查門窗質量，發15、現有變形、損壞的，應校正、整型，然后安裝。2.窗框周邊滲水外墻鋼窗框周邊滲水，窗臺和拼樘料處滲水。框與墻體間和拼樘料間的縫隙填嵌不密實。1.窗框與墻體間應用1：2.53的水泥砂漿填嵌密實，不得用混合砂漿；2.拼樘料與窗框的拼合處，應滿填油灰。3.鋁合金窗滲水鋁合金窗周邊部分拼管處滲水1.抹灰面未超過窗框，沿門窗框四周未留縫，或抽縫太淺，使硅膠太薄，當門窗溫差收縮變形時，造成滲水；2.打發泡膠時未采用限位措施，外溢發泡劑用刀割平形成空隙，導致滲水；3.拼管間未用硅膠填嵌，造成滲水。1.抹灰面應超出窗框，其厚度以不影響扇的開啟為限；2.填嵌材料應飽滿密實、表面平整、光滑，無裂縫；3.填嵌硅膠表面應16、平整、光滑。玻璃安裝工程1.玻璃安裝松動玻璃與裁口、油灰及壓條之間有空隙1.成灰不飽滿；2.油灰質量差，有斷裂、脫落；3.釘壓條沒有與玻璃貼緊。 1. 油灰應填飽滿，固化后不應出現龜裂，表面及時涂保護油漆。2.平板玻璃表面發霉玻璃安裝后出現擦不掉的白斑、不透的 現象1.玻璃的堿性組分子與空氣中的CO2作用，形成堿性溶膜，對玻璃面產生腐蝕，俗稱風化玻璃；2.玻璃在存放期間受潮發霉。1.檢查進場玻璃質量；2.避免玻璃存放受潮。2.4.4門窗工程監理工作形成檢查記錄3.瓷磚墻面工程3.1質量標準（1）保證項目1）表面；平整、潔凈、色澤協調一致。2）接縫：填嵌密實、平直、寬度一致、顏色一致，陰陽角處的17、磚壓向正確，非整磚的使用部位適宜。3）套割：用整磚套割吻合、邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。4）流水坡向正確，滴水線順直。（3）允許偏差項 項次項目允許偏差（mm）檢查方法1立面垂直2有2m托板檢查2表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺檢查3陽角方正220cm方尺和楔形塞尺檢查4接縫平直2拉5m小線，不足5m拉通線檢查5墻裙上中平直26接縫高低0.5用鋼板短尺和楔形塞尺檢查3.2應注意的質量問題（1）嚴格瓷磚質量標準，對合格產品仍應篩選分類，分類存放，把選好的相同尺寸的瓷磚鑲貼在同一面墻上。（2）核對結構施工實際情況，對基層認真處理，墻面要有足夠的灰餅控制點，保證墻面平整；打底灰時按規格吊18、直，防止陰陽角不正；基層應無浮灰和殘余砂漿，并充分澆水濕潤。（3）對易產生空鼓的原因，如基層處理，砂漿配合比，瓷磚浸泡不夠，砂漿不飽滿，以及違反操作規程的問題，監理工程師應加強巡視，即時糾正。（4）瓷磚應隨貼隨檢查，注意整體效果；勾完縫后應及時擦凈砂漿以免造成墻面污染等。4.涂飾工程4.1 墻面基底4.1.1 基底工程必須表面平整，立面垂直、接縫順平、邊角方正、尺寸精確。4.1.2 木龍骨（擱棚立筋）線槽安裝位置必須正確，連接牢固，安全可靠，不得彎曲、變形，木件無劈裂，符合安全使用要求。4.1.3 以涂料為飾面的抹灰層為基底對的質量要求：抹灰面為標準。抹灰面表面色澤一致，當使用遮蓋力不強的面料19、時，抹灰面應為純白色。4.1.4 涂料為飾面的，以膠合板和紙面石膏板為基底的應用耐水板面，表面干凈、光滑，割面整齊，接縫嚴密，接縫的陽角處采用專用封邊膠帶，無掛膠，無外釘帽，與骨架緊貼牢固。涂料工程要求基底含水率應符合下列規定：混凝土面、抹灰面不大于8%，木制板面部大于8%。4.1.5 噴涂或手刷的涂料、油漆厚度應均勻、顏色一致，噴點、噴花的突出點要手感適宜、不掉粒，噴涂接茬應留在分格縫處且無明顯色差，無分格縫時，接茬不得有搭接痕跡，噴涂表面清潔無污染。4.2 油漆工程4.2.1 油漆工程應在地面工程、水暖電氣安裝工程完工后進行。施工時環境溫度要求不低于10C，相對濕度不大于60%。4.2.220、 油漆涂刷時，基層表面應充分干燥，木基層含水率應控制在12%以內，抹灰表面不大于6%，每遍油漆施工時，應待前一遍油漆干燥后進行，涂刷最后一遍油漆時，不得隨意加入催化劑。4.2.3 涂刷（噴涂）涂料時，應橫平豎直，縱橫交錯，均勻一致，不允許有漏刷（噴）、脫皮、斑跡、流墜、皺皮現象，表面光亮柔和，光滑無檔手感，顏色一致，無刷紋。5. 干掛水泥板5.1 開工前必須有工程設計圖紙，并應由有設計資質的設計單位簽字蓋章。施工單位也應有相應的資質。5.2 所有進場材料必須有合格證、質量證明文件，提前報監理工程師，進行復試。重點是金屬框架及其配件應使用角鋼。硅酮結構膠及耐候密封膠必須是經國家審定通過的企業所生21、產的牌號。水泥板的品種、顏色、花紋、尺寸、規格必須滿足設計要求。5.3 施工單位應編制施工組織設計（施工方案）經監理人員審核同意后，在施工前向工人進行技術交底，以指導工程施工，確保工程質量。5.4 作業條件：（1）施工腳手架搭設完成；（2）門窗框已安裝完成，并檢查合格；（3）水電設施及其它予留件已安裝完成；（4）已向施工人員做了技術交底；（5）土建結構已經雙方檢查驗收，標高、軸線、門窗洞口均合乎要求。6.施工應注意事項6.1 施工中應嚴格執行國家現行的有關施工及驗收規范。6.2 不僅任意變更設計圖紙及選材和用料。必須更改時，可根據甲方要求及時與設計人員聯系。6.3 圖中未詳盡處由設計人員到現場協助解決。6.4 為確保設計效果，重要材料選樣需要根據設計要求來實施。6.5 施工中必須嚴格遵守國家有關防火規范的要求，隱蔽工程須經有關部門驗收合格后方可進行下一道工序。6.6 主要飾面材料由施工方提供實樣，由甲方與設計方共同確認后方可采用。