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1、防水工程監理細則本監理細則是針對晉江海峽西岸國際采購與區域物流中心（一期）工程地下室防水及屋面防水工程編制。一、 工程概況 1.建設單位：泉州美旗物流管理有限公司 11項目名稱：晉江海峽西岸國際采購與區域物流中心（一期）工程 12建設地點：福建省晉江市 13. 晉江 海峽西岸國際采購與區域物流中心（一期）工程，工程占地總面積為18萬平方米，總建筑面積65萬平方米，其中地上建筑面積40萬平方米，地下建筑面積25萬平方米，本工程（C2地塊）設計內容包括一棟展廳、一棟辦公樓及一棟酒店組成；其中，酒店及辦公樓均按一類綜合樓設計；展廳部分：地下二層為停車場，地下一層至地上三層為倉庫和展廳。 15.計劃開2、工日期： 2009年6月7日 16計劃竣工日期： 2010年2月21日 17.監理進場時間： 2009年6月22日二、編制依據1、工程監理規劃。2、監理合同、施工合同。3、根據地下工程防水技術規范GB501082001。建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）。屋面工程質量驗收標準（GB50207-2002）。4、國家和地方現行相關法律法規和標準，現行防水材料標準及施工規范匯編。三、施工階段監理控制：1、施工前準備階段的監理：檢查機械的配備數量是否能滿足進度需要。檢查機械調試運轉情況，施工工人的安排能否與進度計劃相符。a) 審核安全技術交底。b) 檢查材料準備情況，防水混凝土工3、程防水的現場攪拌的相關手續的辦理情況。考查商品混凝土的廠家資質等級，日產量是否能滿足進度需要。各種材料的進場數量、質量，出廠報告，合格檢驗報告，水泥、砂、石子抽樣送檢。砼、砂漿現場施工配合的設計數據。卷材防水、涂膜防水的進場材料是否符合設計及施工規范要求。材料的出廠證書，試驗報告，質量保證書，出廠說明書是否齊全。c) 審查地基與基礎基坑支護的驗收資料。d) 審核施工組織設計、施工方案質量保證體系的領導班子成員（防水工程施工分包單位的資質證書、施工作業人員的上崗證）。e) 審核進度計劃。2、 施工監理流程：A、施工流程：施工準備、支模、綁扎底板鋼筋，澆搗底板防水混凝土，施工縫處理。澆搗立墻防水混4、凝土，養護，驗收。B、監理流程：檢查墊層驗收資料，檢查施工準備工作。驗收支模，驗收底板鋼筋幫扎，澆搗防水混凝土旁站，檢查、驗收。四、 地下室防水混凝土結構、防水質量控制：A、 地下室防水工程施工期間地下水位應降低至防水工程底部最低標高以下。不得小于500MM，直至防水工程完成。基坑四周的地面水必須外排，不得流入基坑。基坑內不得有積水。B、 在現場攪拌防水混凝土時，檢查水要符合要求。減水劑、防水劑、膨脹劑等摻量經試驗確定，水泥標號不低于42.5。砂、石子的含泥量不大于3%。并符合（JG52-79）和（JG53-79）的規定。穿過混凝土墻的固定模板螺紋必須有止水措施。砼的坍落度不大于50MM。水泥5、用量不得少于300KG/M3 。摻有活性粉細料時，不得少于280KG/M。每班二次檢查施工配合比。C 、采用商品混凝土泵送時，檢查商品混凝土的出廠報告，配合比設計報告、水泥、砂、石子性能報告是否符合設計施工規范要求。砼坍落度應在14-16之間，并與設計要求偏差不得大于30MM。如超過此規定時，應由供應商派出試驗人員用外加劑現場調整至符合要求，嚴禁用生水調整。如發現向運輸車內加生水調試，此車混凝土將視為不合格品處理。嚴格控制防水混凝土的出廠至入模時間。砼強度高于C30時，氣溫不高于25時為150min，氣溫高于25時為90min。參入的防水劑、外加劑應符合設計要求。五、屋面防水質量過程控制要點：6、（一） 樓、屋面找平層施工質量的好壞，對保證防水層的質量有密切關系，必須引起足夠重視。1、材料：水泥砂漿或瀝青砂漿，其材料、配合比必須符合設計規范要求。2、平整度：找平層應粘接牢固、無松動、起殼、翻砂等現象，表面應平整、用2M長的直尺檢查，找平層與直尺之間的空隙不應超過5mm，空隙僅允許平緩變化，每米長度內不得多于一處。3、坡度：找平層坡度應符合設計要求。4、轉角：兩個面的相接處，如女兒墻、伸縮縫、檐口、天溝、屋脊均應做成半徑不小于1015mm的圓弧或斜邊長度為1015cm的轉角墊坡。5、水落口：內部排水的水落口杯應牢固地固定在承重結構上，水落口所有零件上的鐵銹預先清理干凈，并涂上防銹漆，水落7、口杯與豎管的連接處，應用瀝青麻絲與纖維材料拌制的填料或油膏填塞。（二） 防水卷材施工：1、天溝、檐口鋪貼卷材應從溝底開始，當溝底過寬，卷材需縱向搭接時，搭接縫應用密封材料封口，鋪至砼檐口的卷材端頭應裁齊后壓入凹槽，當采用壓條或帶墊子釘固定時，最大釘距不應大于900mm，凹槽內用密封材料嵌填封嚴。2、排氣屋面施工時，排氣道應縱橫貫通，不得堵塞，鋪貼卷材時，應避免瑪啼脂流入排氣道，采用條粘、點粘、空鋪第一層卷材或第一層為打孔卷材時，在檐口、屋脊和屋面的轉角處及突出屋面的連接處，卷材應滿涂瀝青瑪啼脂，其寬度不得小于800mm，當采用瀝青瑪啼脂時，應涂刷冷底子油。3、空鋪或大坡面鋪貼防水卷材時，應采用8、滿粘法，并宜減少短邊搭接，卷材的收頭處理，應端部裁齊，壓入預留凹槽內，用壓條或墊片釘壓固定，最大釘距不應大于900mm，然后用密封材料將凹槽嵌填封嚴。4、冷粘鋪貼防水卷材應符合下列規定（1）、基層膠粘劑，可涂刷在基層或涂刷在基層和卷材底面，涂刷應均勻、不露底、不堆積。采用空鋪設法、條粘法、點粘法時，應按規定的位置與面積涂刷膠粘劑。（2）、根據膠粘劑的性能，應控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間。（3）、鋪貼卷材不得皺褶，也不得用力拉伸卷材，并應排除卷材表面的空氣，輥壓粘貼牢固。鋪貼的卷材應平整順直，搭接尺寸準確、不得扭曲。（4）、卷材鋪好壓貼后，應將搭接部分的結合面，清除干凈，并用與卷材配套的接9、縫專用膠粘劑，在搭接縫粘合面上涂刷均勻不露底、不堆積、根據專用膠粘劑性能，應控制膠粘劑涂刷與間隔時間，并排除接縫間的空氣，輾壓粘結牢固。（三） 防水涂膜施工：1、涂層施工時，板端縫部位先嵌填密封材料，上面設空鋪的附加層每邊距板縫邊緣不得小于80mm。基層處理劑應充分攪拌，均勻涂刷，覆蓋完全，干燥后方可進行涂膜施工。2、防水涂膜應由兩層及以上涂層組成，其厚度應達到設計要求或相應材料技術要求，涂層應厚薄均勻，表明平整。3、涂層中夾鋪胎體增強材料時，宜邊涂邊鋪胎體，胎體應刮平排除氣泡，并與涂料貼牢，在胎體上涂布涂料時，應使涂料浸透胎體，覆蓋完全，不得有胎體外露現象。4、施工順序應先做節點，附加層，然10、后再進行大面積涂布，屋面轉角及空面涂層，應薄涂幾遍，不得有流淌、堆積現象。5、對于合成高分子防水涂膜，可采用涂刮或噴涂施工，當采用涂刷施工時，每遍涂刷施工的推進方宜以前一遍相互垂直，多組份涂料應按配比準確計量，攪拌均勻，已配成的多組分涂料應及時使用，配料時可加入適量的緩凝劑或促凝劑來調節固化時間，但不得混入已固化涂料。（四） 、保護層施工：1、 當采用淺色涂料作保護層時，應待卷材鋪貼完成或防水涂膜固化后檢驗合格，清掃干凈后涂刷，涂層應粘結牢固，厚薄均勻，不得漏涂。2、 當采用水泥砂漿作保護層時，表面應抹平壓光，并應設表面分割縫，分割面積宜為1，用細石砼作保護層時，砼應振動密實，表面壓光抹平，并11、留設分割縫、分割面積不宜大于36，用塊體材料作保護層時，分割縫分割面積不宜大于100。3、 當用細砂，方母或蛭石等撒布材料作涂膜防水屋面的保護層時，應篩去粉料，在涂刮最后一遍涂料時，邊涂邊撒布均勻，不得露底，當涂料干燥后，將剩余的撒布清除。六、 隱蔽驗收環節：1、 找平層、基層處理。2、 落水口、管口等位置的局部處理。3、 防水層完成后進行24小時蓄水試驗。七、 驗收標準：（一）屋面工程分項工程施工質量檢驗批量應符合下列規定：1、卷材防水屋面、涂膜防水屋面，應按屋面面積每100抽查一處，每處10，且不得少于三處。2、接縫密封防水，每50m應抽查一處，每處5m，且不得少于3處。3、細部構造根據分12、項工程的內容，應全部進行檢查。（二）找平層1、主控項目：（1）、找平層的材料質量及配合比，必須符合設計要求。 檢驗方法：檢查出廠合格證，質量檢驗報告和計量措施。（2）、屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度、必須符合設計要求。 檢驗方法：用水平儀（水平尺）、拉線和尺量檢查。2、一般項目（1）、基層與突出屋面結構的交接處和基層轉角處，均應做成圓弧形，且整齊平整。 檢驗方法：觀察和尺量。（2）、水泥砂漿和細石砼找平層應平整、壓光、不得有疏松起砂、起皮現象，瀝青砂漿找平層不得有拌合不勻、蜂窩現象。 檢驗方法：觀察檢查。（3）、找平層分割縫的位置和間距應符合設計要求。 檢驗方法：觀察和尺量檢查（4）、找13、平層表面平整度的允許偏差為5mm。 檢驗方法：用2m靠尺和楔形塞尺檢查。（三）卷材防水1、主控項目（1）、卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設計要求。 檢驗方法：檢查出廠合格證，質量檢驗報告和現場抽樣復檢報告。（2）、卷材防水層不得有滲漏或積水現象檢驗方法：雨后或淋水、蓄水檢驗。（3）、卷材防水層在天溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造必須符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。2、一般項目（1）、卷材防水層的搭接縫應粘（焊）結牢固，密封嚴密，不得有皺折，翹邊和起鼓等缺陷；防水層的收頭應與基層粘結并固定牢固，縫口封嚴，不得翹邊。檢驗方法：觀察檢查（2）、14、卷材防水層上的撒布材料和淺色涂料保護層鋪撒或涂刷均勻，粘結牢固，水泥砂漿，塊材或細石砼保護層與卷材防水層間應設置隔離層。檢驗方法：觀察檢查（3）、排氣屋面的排氣道應縱橫貫通，不得堵塞，排氣管應安裝牢固，位置正確，封閉嚴密。檢驗方法：觀察檢查（4）、卷材的鋪貼方向應正確，卷材搭接寬度的允許偏差為10mm。檢驗方法：觀察和尺量檢查（四）涂膜防水層1、主控項目（1）、防水涂料和胎體增強材料必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣符合報告（2）、涂膜防水層不得有滲漏或積水現象。檢驗方法：雨后或淋水、蓄水試驗（3）、涂膜防水層在天溝、檐口、檐溝、水落口、泛水，變形縫和伸出屋面管15、道的防水層構造，必須符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄2、一般項目（1）、涂膜防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不應小于設計厚度的80% 。 檢驗方法：針測法或取樣量測（2）、涂膜防水層與基層應粘接牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。檢驗方法：觀察檢查（3）、涂膜防水層上的撒布材料或淺色涂料保護層應鋪撒或涂刷均勻，粘結牢固，水泥砂漿、塊材或細石砼保護層與涂膜防水層間應設置隔離層。檢查方法：觀察檢查八、旁站監理注意事項及質量控制標準：A、 注意澆筑質量，防水砼的密實度。防止漏抵，接槎緊密。認真檢查施工縫，后澆帶的止水帶施工。檢查養護的條件，16、養護的時間。B 、巡查養護時效、養護條件，防水混凝土澆灌后4-6小時必須覆蓋澆水，三天內每天澆水4-6次。三天后每天澆水3-2次，養護時間不少于14天。冬季施工養護和保溫工作結合進行。1、混凝土防水質量控制：A、 防水混凝土的原材料、外加劑及予埋件等必須符合設計要求和施工規范要求。B 、防水混凝土必須密實，抗壓強度和抗滲等級必須符合設計要求（抗滲等級要求大于S6以上）。C 、施工縫，變形縫、止水帶（片）、穿墻管件、支模鐵件等設置和構造必須符合設計要求和施工規范規定。嚴禁有滲漏。D 、混凝土表面平整，無露筋、蜂窩等缺陷。予埋件的位置標高正確。2、 水泥砂漿防水工程質量控制：A 、檢查地下室的予留17、孔洞，排水管安裝的隱蔽工程驗收是否合格。B 、基層表面應平整、堅實。粗糙、潔凈、松動的、凹凸不平的是否剔除。剛性多層水泥砂漿防水時表面充分濕潤，無積水。摻有機硅防水劑、陽離子、氯丁膠乳防水劑、水泥砂漿防水層時要求基層干燥。結構陰、陽角處均應做成圓角。圓弧半徑一般陰角為50MM，陽角為10MM。施工縫須留斜坡階梯形槎，依照層次操作順序連續施工。留槎位置多宜在平面。需留置在墻面時，必須離開陰、陽角200MM高處。C、 材料的選擇要符合設計及規范要求。水泥宜用32.5尺以上的普通硅酸鹽水泥，膨脹水泥或礦渣硅酸鹽水泥。如遇侵蝕介質作用時應按設計要求選用。砂，宜用中砂，含泥量不超過3%。所采用的減水劑、18、旱強劑、有機硅、防水劑、陽離子、氯丁膠乳等混合液均要符合設計及規范要求。D 、注意巡視養護時效，環境陰涼、潮濕的地下室，溝道等可以不澆水養護。防水層終凝后每隔4小時澆一次水，表面保持濕潤。養護期為14天。E 、原材料、外加劑配合比及其分層做法必須符合設計要求和施工規范規定。F 、水泥砂漿防水層與基層必須結合牢固，無空鼓。表面平整，無裂紋、起砂。G 、留槎位置正確，搭結緊密。陰陽角呈圓弧形或鈍角。3、 卷材防水層工程質量控制：A、 檢查基層表面應干燥、清潔、平整，不得有空鼓、開裂、起砂、脫皮等缺陷。空隙只允許平緩變化。B、 鋪貼卷材施工。 巡視時應注意施工方法。采用外防水內貼時，應先鋪貼立面，后19、鋪貼平面。先鋪轉角，后貼大面。貼完后應按規定作為保護層。在做保護前，應在防水卷材面層固化前稀撒砂粒。以保持水泥砂漿保護層與卷材層粘結。C、 采用防水外貼法時，注意要先鋪平面，后鋪立面。節點應交叉搭接。鋪貼好后的外側應按設計要求砌保護墻并及時回填。D 、所有的轉角處，均應做為圓弧形并均勻鋪貼附加層。E 、所有的卷材防水層及變形縫，予埋管件細部的做法，必須符合設計及規范要求（GBJ208-83）。膠粘材料（瀝青、氯丁橡膠油氈、三元乙丙橡膠等）、牌號、配合比均應符合設計和規范要求。并按出廠說明施工。 4、材料檢查：A 、涂料防水層的材料應符合良好的耐水性、耐久性、耐腐蝕和耐菌性。無毒、難燃、低污染。20、粘接性、耐磨性、抗刺穿性良好。B、涂抹防水層主要有聚氨脂涂膜、水性瀝青涂膜、聚氯乙烯焦油涂膜等。主要檢查材料出廠品牌，產品合格證、試驗報告、產品使用說明，了解材料的固體含量、耐熱度、粘結性、延伸性、拉伸性、加熱伸縮率、低溫柔性、干燥時間、不透底、人工加速老化性能等均要符合設計及規范要求。5、聚氨脂防水涂膜：A 、巡視施工工序流程，清理基層、涂刷底膠、刮第一遍膠、刮第二遍膠、閉水試驗。B、 基層應干燥潔凈。凸起部分鏟平、凹陷部分用聚合物砂漿補平。不得有空鼓、裂縫、起砂、脫皮等缺陷。清除基層沾有的砂子、灰塵、油污。C 、檢查甲、乙組合的重量比合理。涂膠底層厚度均勻，在陰、陽角、排水管、立管、地漏周21、圍，混凝土接口裂縫處，加氣混凝土，混凝土予制板等各種接合部位，應增加涂抹及鋪貼增強材料，然后大面積涂抹。等第一遍固化后進行第二、三遍。6、質量標準：涂料防水層厚度應符合設計要求，涂層均勻，不得漏涂。施工縫接縫寬度不應小于100MM。粘接牢固、緊密，接縫封嚴，無損傷、無空鼓、無缺陷。底板、頂板應采用20MM厚。1：2.5水泥砂漿層和4050MM厚的細石混凝土保護層，頂板防水層與保護層之間應設置隔離層。側墻面防水層應用20MM厚1：2.5水泥砂漿保護層。7、乳化瀝青二布三油防水層：A 、乳化瀝青：質細膩粘稠、均勻一致。無結粒狀，滴入水中能均勻分散、無肉眼可見顆粒和懸浮物、不凝聚。B 玻璃纖維布：宜22、用無堿無捻粗紗方格布、石蠟型浸潤劑玻璃纖維布，需經脫蠟處理為宜。C、乳化瀝青防水層涂抹均勻、不漏刷、不透底。第一遍底油刷完后將玻璃纖維布卷材按倒卷的方向平穩展開，并用滾筒滾平壓實，個別未滲透乳化瀝青涂料的地方應補涂，再進行第二遍。D、 待第一層卷材凝固后，對空鼓，皺摺、翹邊等缺陷做修補處理。用同樣的方法鋪粘第二層卷材。鋪貼玻璃布時不要拉得過緊，使玻璃布平直即可。兩邊不得有凹凸現象。E 、質量標準：涂料防水層厚度應符合設計要求，涂層均勻、不得漏涂、施工縫接縫寬度不應小于100MM。底板、頂板應采用20MM厚。1：2.5水泥沙漿層和40-50MM厚的細石混凝土保護層，頂板防水層與保護層之間應設置隔23、離層。側墻面防水層應用20MM厚1：2.5水泥沙漿保護層。8、 控制質量通病。1、 防水混凝土、防水工程質量通病控制：A 、蜂窩、麻面造成的原因是振搗不當，脫模早、模板干燥、模板縫隙偏大漏漿所致。B 、漏振、當管道密集，予埋件及鋼筋過密處澆灌混凝土有困難時，應采用相同抗滲等級的細石混凝土澆灌，大管徑套管或面積大的予埋鋼板應設澆灌振搗孔，以便于澆灌、振搗、排氣。C、 施工決不允許漏振，隨意加水，水灰比不當會造成滲水、漏水。2、 防水砂漿、防水層的質量通病控制：A、 基層表面光滑未鑿毛，或刷素水泥漿前未把基層污染物處理好很容易造成空鼓。B、 配合比不當，稱料不準，早期干燥脫水，后期保養不當，施工時24、壓實、壓光不好等都可能產生裂紋。C 、各層抺灰時間掌握不當，層間施工間隔時間短，出現流墜，水泥漿抺上后干得太快，抺面層砂漿粘接不牢，接槎、穿墻及樓板管洞處理不好容易造成滲漏。3、 卷材防水層質量通病控制：A 、找平層未干、卷層中存有水分、空氣排除不徹底，刷膠厚薄不均，卷材粘接不牢固，薄膠處壓膠不實會造成找平層與卷層之間，卷材的接縫處空鼓。B 、基層清理不干凈，卷材搭接長度不夠，卷材粘貼不牢、有空隙。伸縮縫施工時未斷開，產生防水層撕裂會造成滲漏。4、 涂抹防水層的質量通病控制：A 、防水層空鼓多發生在找平層與涂抺層之間以及接縫處。主要控制基層要干燥，不能潮濕。找平層要干燥，內含水不能高于9。B、25、 防水層的滲漏多發生在穿過層面板的管道根部、地漏和伸縮縫處。由于管道根部松動或粘結不牢，接觸面不干凈，接槎、封口處搭接長度不夠，粘貼不緊密，伸縮縫部位受溫度差產生伸縮拉裂防水層而造成滲漏。9、 防水混凝土防水工程及防水砂漿防水工程的安全技術措施監督：A 、巡視鋼質大模板安裝完畢后時，是否增設導電措施，并與地線相接防止機電設備漏電傷人。B 、巡視檢查板與梁模板拆除時，當混凝土的強度如設計無規定時，應符合（GBJ5020492）第條表規定。10、 卷材防水層防水工程安全技術措施監督：A 、巡視施工現場，操作時應注意風向，防止下風操作人員中毒受傷。B、 檢查爐灶防雨棚不能用易燃物搭設，爐灶周圍嚴禁堆26、放易燃、易爆物品，防雨棚附近必備有滅火器和防火用品。C 、檢查施工現場加溫溶化瀝青鍋內不得有水，裝入鍋內瀝青不應超過鍋容量的2/3。11、涂抺防水層防水工程安全技術措施監督：A 、聚氨酯甲、乙料及固化劑、稀釋劑等均為易燃品。現場存放遠離火源的地方，貯倉和施工現場嚴禁煙火。B 、巡視施工現場應通風排氣，在通風條件差的作業面，施工作業人員應隔12小時到通風好的地點休息1015分鐘。發現有施工人員不適情況，馬上組織到保健站檢查。C、 檢查施工現場，施工人員是否戴好安全帽，防護手套、面具等安全用品。九、 工程驗收、資料收集：1、防水工程完成后，施工單位填寫驗收申請書，由監理單位通知質量監督單位、建設單位組織驗收。2、收集好原材料的出廠報告，出廠合格證，產品說明書，檢測報告，取樣送檢報告。3、監理巡視記錄。4 、分項工程隱蔽記錄。5、分項工程驗收報告，歸檔。