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1、古北國(guó)際財(cái)富中心項(xiàng)目地下一至四層安裝預(yù)留預(yù)埋監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 編制人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)時(shí)間： 目 錄一、工程概況 - 3二、專業(yè)工程特點(diǎn) - 3三、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī) - 4四、監(jiān)理工作流程 - 4五、監(jiān)理工作的控制點(diǎn)及目標(biāo)值 - 5六、監(jiān)理工作的方法及措施 - 10七、旁站監(jiān)理項(xiàng)目?jī)?nèi)容、方法及要求 - 11 一、工程概況（一） 工程簡(jiǎn)介上海古北國(guó)際財(cái)富中心項(xiàng)目，位于虹橋路南、瑪瑙路西、紅寶石路北、申康賓館東的地塊。由辦公樓、商業(yè)裙房、下沉式廣場(chǎng)組成。工程總用地面積21640m2，基坑開(kāi)挖面積16572m2，總建筑面積約190201m2。整個(gè)工程是由整體設(shè)置地下四層，一幢30層甲級(jí)辦公樓和7層的商業(yè)2、裙房組成的綜合商業(yè)辦公樓。其中，地下室共四層，面積為67182.6。地下一層為商業(yè)和設(shè)備用房，地下二層至四層為設(shè)備用房和汽車庫(kù)。地下四層有5個(gè)六級(jí)二等人員掩蔽所和一個(gè)戰(zhàn)時(shí)柴油發(fā)電站。基坑整體設(shè)置地下四層，開(kāi)挖深度最深為20.30m，地下室基礎(chǔ)采用大底板樁筏基礎(chǔ)形式。本工程0.000為絕對(duì)標(biāo)高+4.250m，自然地面相對(duì)標(biāo)高-0.350m，絕對(duì)標(biāo)高+3.900m。參與建設(shè)的有關(guān)單位：建設(shè)單位：上海（古北）集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)單位：上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司等施工單位（總包）：中建第五工程局機(jī)電安裝施工單位：上海市安裝工程有限公司監(jiān)理單位：上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司預(yù)期地下室預(yù)埋、預(yù)留工程施工周期為53、個(gè)月。（二）本監(jiān)理細(xì)則所指的工程范圍為本工程地下室暖通套管，給排水管道套管、電氣配管與防雷接地系統(tǒng)、通信、人防等專業(yè)所需的預(yù)埋、預(yù)留。本工程的預(yù)埋、預(yù)留內(nèi)容中除消防部分由上海興盛消防工程有限公司實(shí)施，其余部分都由上海市安裝工程有限公司實(shí)施。二、專業(yè)工程特點(diǎn)地下室結(jié)構(gòu)預(yù)埋工作主要涉及人防預(yù)埋套管，暖通預(yù)埋套管，給排水預(yù)埋套管，電氣預(yù)埋中的電線管、盒，防雷接地的施工及人防通信中的電線管、盒、預(yù)埋件等。根據(jù)設(shè)計(jì)技術(shù)文件的要求對(duì)暖通、給排水、電氣、通信等各專業(yè)在這部分建筑內(nèi)的使用功能，要滿足平時(shí)使用的需要。對(duì)人防工程所需的預(yù)留預(yù)埋施工，又要滿足戰(zhàn)時(shí)的使用功能、防御功能。機(jī)電預(yù)留預(yù)埋施工，主要是在建筑施4、工中配合建筑結(jié)構(gòu)施工，按照設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行。施工中與土建穿插進(jìn)行。各工種的相互協(xié)調(diào)配合是確保施工質(zhì)量的關(guān)鍵之一。結(jié)構(gòu)過(guò)程中的預(yù)留預(yù)埋具有一次性的特點(diǎn)。預(yù)留預(yù)埋的施工質(zhì)量有其本身的技術(shù)特點(diǎn)，在施工中的錯(cuò)埋、漏埋，影響建筑需要的各項(xiàng)功能要求，修改復(fù)雜、返工困難。施工單位在施工中應(yīng)有認(rèn)真的工作態(tài)度，精心安排施工的設(shè)備和人員。監(jiān)理在這項(xiàng)工作中的質(zhì)量監(jiān)控必須足夠的重視，特別要做好過(guò)程控制。三、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)（1）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）（2）電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50168-2006）（3）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-5、2002）（4）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50166）（5）建筑與建筑群綜合布線工程驗(yàn)收規(guī)范（GB/T50312）（6）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）（7）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）（8）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502432002）（9）人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB501342004）（10）本工程的設(shè)計(jì)圖及有關(guān)技術(shù)文件及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集、會(huì)議紀(jì)要（11）本工程的地方性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范四、監(jiān)理工作流程參加圖紙會(huì)審審定分包單位資質(zhì)參加設(shè)計(jì)交底審核安裝工程承包單位施工組織設(shè)計(jì)或施工方案審核施工單位安裝工程質(zhì)量技術(shù)管理體系質(zhì)保體系核查工6、程施工條件（臨用電及場(chǎng)地、預(yù)埋件與主體結(jié)構(gòu)界面）會(huì)同土建專業(yè)按檢驗(yàn)批評(píng)定工程質(zhì)量過(guò)程監(jiān)理（巡視、旁站、檢查參加預(yù)埋管線等隱蔽工程驗(yàn)收）審核及驗(yàn)收管道等材料，外觀質(zhì)量及質(zhì)保資料實(shí)施下道工序五、監(jiān)理工作的控制點(diǎn)及目標(biāo)值（一）施工前期監(jiān)理工作的控制點(diǎn)及目標(biāo)值1、審核本工程設(shè)計(jì)圖及有關(guān)設(shè)計(jì)文件，并就上述所發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)漏及有違現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)之處、設(shè)計(jì)不確定及其設(shè)計(jì)深度、系統(tǒng)設(shè)計(jì)與功能的不一致性、系統(tǒng)優(yōu)化等問(wèn)題，通過(guò)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底或其它形式向建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位提出。通過(guò)共同努力，以求得一個(gè)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、符合建筑功能要求、現(xiàn)場(chǎng)施工基本可行、設(shè)計(jì)意圖表達(dá)清晰、布局及系統(tǒng)基本合理的各機(jī)電安裝專業(yè)工程施工依7、據(jù)，為今后的暖通、給排水、電氣工程安裝施工過(guò)程質(zhì)量、投資、工期等三控制打好基礎(chǔ)。2、審核安裝工程施工單位資質(zhì)，其中包括：施工單位的企業(yè)資質(zhì)、工商執(zhí)照、企業(yè)業(yè)績(jī)；所承包的工程內(nèi)容及范圍；特殊行業(yè)的施工許可證；本工程項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)及等級(jí)證書(shū)；特種專業(yè)施工人員上崗證書(shū)等。3、審核施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，要求如下：1）適時(shí)性（施工單位應(yīng)在施工前按程序提出施工組織設(shè)計(jì)或施工方案）；2）技術(shù)保證（方案中提出的施工工藝技術(shù)符合本工程設(shè)計(jì)及工程技術(shù)難點(diǎn)的施工要求，施工技術(shù)管理措施有效）；3）人力資源保證（施工企業(yè)的人力資源配置滿足合同規(guī)定的質(zhì)量、工期目標(biāo)要求）；4）施工機(jī)械保證（企業(yè)提供的施工機(jī)械設(shè)備配置符合合8、同規(guī)定的質(zhì)量、工期要求）；5）安全保證（企業(yè)提供的安全及消防管理體系完整、組織網(wǎng)絡(luò)完善、措施落實(shí)、手段合理滿足不同氣候、不同場(chǎng)所、夜間及多工種聯(lián)合施工的安全要求）。6）質(zhì)量保證（方案中提出的安裝質(zhì)量目標(biāo)明確，管理措施到位）7）計(jì)劃進(jìn)度保證（施工進(jìn)度計(jì)劃符合合同總工期要求,并且與土建及其他專業(yè)施工周期適配）8）物流控制及成品保護(hù)（暖通、給排水、電氣安裝材料設(shè)備等儲(chǔ)運(yùn)應(yīng)適時(shí)合理，成品保護(hù)措施落實(shí)）4、審查地下室、人防工程等混凝土板墻內(nèi)預(yù)埋給排水管道套管的防水、防滲漏措施，應(yīng)符合有關(guān)人防工程施工等現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5、審核承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的質(zhì)量、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系審核要求：工程質(zhì)量目標(biāo)明確；技9、術(shù)及質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)健全；三級(jí)（企業(yè)、項(xiàng)目部、施工班組）質(zhì)量保證體系管理網(wǎng)絡(luò)完整；專職管理人員及特種作業(yè)人員資格及數(shù)量符合要求；技術(shù)管理制度健全，人員崗位職責(zé)明確；原始記錄表格齊全，所用儀器儀表合格有效；過(guò)程質(zhì)量控制計(jì)劃合理；質(zhì)量反饋及時(shí)到位，實(shí)施過(guò)程循環(huán)良性。督促施工單位按照施工單位編制的施工方案向施工人員做好施工交底。檢查施工交底的落實(shí)情況。6、審核及認(rèn)定進(jìn)場(chǎng)材料審核要求：1）進(jìn)場(chǎng)的材料應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、符合本工程設(shè)計(jì)要求以及合同規(guī)定，合格證、質(zhì)保書(shū)等質(zhì)保資料齊全有效；主要材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)應(yīng)有施工、監(jiān)理共同進(jìn)行，施工單位自檢合格，監(jiān)理單位復(fù)檢確認(rèn)，檢驗(yàn)結(jié)論應(yīng)有記錄；有異議的，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料實(shí)行見(jiàn)10、證取樣，送有資質(zhì)（即依照法律、法規(guī)規(guī)定、經(jīng)相應(yīng)政府行政主管部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)認(rèn)可）的試驗(yàn)室進(jìn)行鑒定，試驗(yàn)室出具的檢測(cè)報(bào)告，確認(rèn)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，才能在施工中應(yīng)用。2）審核進(jìn)場(chǎng)材料的物流及儲(chǔ)運(yùn)計(jì)劃，其運(yùn)輸和儲(chǔ)存應(yīng)符合材料要求，符合施工進(jìn)度計(jì)劃。3）檢查、抽查進(jìn)場(chǎng)材料儲(chǔ)存條件、保管措施。督促施工單位對(duì)各項(xiàng)材料的保管措施應(yīng)符合材料性能的要求。7、監(jiān)理工作的技術(shù)準(zhǔn)備1）熟悉設(shè)計(jì)圖紙、深化現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)，通過(guò)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、專家咨詢、專題技術(shù)討論、現(xiàn)場(chǎng)勘察等途徑熟悉掌握本工程建筑的特點(diǎn)及關(guān)鍵的施工工序。2）依據(jù)建筑安裝工程的特點(diǎn)及本工程的實(shí)際情況，通過(guò)協(xié)調(diào)、落實(shí)工程各專業(yè)工序及施工11、界面的銜接、質(zhì)量措施及其成品保護(hù)手段。3）檢查進(jìn)場(chǎng)施工單位的加工廠、加工設(shè)備、人員與所施工的內(nèi)容的要求是否相符。現(xiàn)場(chǎng)和加工廠使用的供配電設(shè)備（配電箱、開(kāi)關(guān)箱等）是否符合規(guī)范要求，現(xiàn)場(chǎng)使用的配電箱的熔絲、導(dǎo)線截面，開(kāi)關(guān)整定值及其漏電保護(hù)、接地保護(hù)是否符合要求。4）審查地下室板墻、人防工程等混凝土內(nèi)預(yù)埋暖通、給排水管道、電氣套管防水、防滲漏措施，應(yīng)符合有關(guān)人防工程施工等現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)防雷接地的施工要求，應(yīng)符合有關(guān)施工規(guī)范等現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（二）施工過(guò)程監(jiān)理工作的控制要求及目標(biāo)值1、在預(yù)留預(yù)埋施工中，監(jiān)理主要注意：1）檢查施工單位應(yīng)該嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單的要求進(jìn)行施工。按照批準(zhǔn)12、的施工方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工。2）施工單位的施工過(guò)程和施工行為應(yīng)該符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。3）要求施工單位明確管理人員和施工人員的職責(zé)，做好本職工作。并且督促總包依據(jù)合同，根據(jù)各不同專業(yè)工種的施工單位之間的要求做好協(xié)調(diào)工作，做好不同專業(yè)之間的上道工序的工作與下道工序銜接，確保工程質(zhì)量。4）不同專業(yè)的預(yù)埋套管高出建筑地面的高度應(yīng)符合規(guī)范要求。對(duì)不同施工單位不同專業(yè)在同一區(qū)域施工的，其高出建筑的高度，通過(guò)總包協(xié)調(diào)制訂一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，要求高度基本保持一致。其誤差應(yīng)控制在一定的范圍之內(nèi)。5）在施工中要督促施工單位做好安全工作，現(xiàn)場(chǎng)遇到施工過(guò)程中的安全隱患要及時(shí)向施工人員指出，并要督促施工單位進(jìn)行整改。6）在施13、工過(guò)程中對(duì)施工工藝、施工方法有重大改動(dòng)時(shí)，督促施工單位對(duì)施工方案進(jìn)行修改和補(bǔ)充。當(dāng)施工單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)重新進(jìn)行報(bào)審，經(jīng)監(jiān)理審核同意后，再由施工單位執(zhí)行。2、電氣預(yù)埋工程主要有電氣配管預(yù)埋、防雷接地工程施工。1）在混凝土現(xiàn)澆的樓板、墻體內(nèi)暗配電管，應(yīng)沿最短距離敷設(shè)，暗配管離構(gòu)筑物表面距離不應(yīng)小于15mm，當(dāng)絕緣導(dǎo)管在砌體上剔槽敷設(shè)時(shí)，應(yīng)采用強(qiáng)度等級(jí)不小于M10的水泥砂漿抹面保護(hù)，保護(hù)層厚度大于15mm。2）金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對(duì)口熔焊連接，鍍鋅及壁厚小于（等于）2mm的鋼導(dǎo)管不得采用套管熔焊連接。3）防爆導(dǎo)管不應(yīng)采用倒扣連接；可采用防爆活接頭連接，其接合面應(yīng)嚴(yán)密；防爆14、導(dǎo)管安裝牢固順直，鍍鋅層銹蝕或剝落處做防腐處理；除設(shè)計(jì)要求外，導(dǎo)管與燈具、開(kāi)關(guān)線盒等連接處跨接接地線，連接應(yīng)牢固緊密，在螺紋上涂以導(dǎo)電性防銹脂。4）電纜導(dǎo)管的彎曲半徑應(yīng)大于（等于）電纜最小允許彎曲半徑（參見(jiàn)表1）。表1 電纜允許最小彎曲半徑序號(hào)電纜種類最小允許彎曲半徑1無(wú)鉛包鋼鎧護(hù)套橡皮絕緣電力電纜10D2有鋼鎧護(hù)套的橡皮絕緣電力電纜20D3聚氯乙烯絕緣電力電纜10D4交聯(lián)聚氯乙烯絕緣電力電纜15D5多芯控制電纜10D注：D為電纜外徑5）設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，接地裝置頂面埋設(shè)深度不應(yīng)小于0.6m；鋼管、角鋼、園鋼等接地極應(yīng)垂直埋入地下，間距不小于5m。接地裝置應(yīng)采用搭焊接，搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合下列規(guī)定：扁鋼15、與扁鋼搭接為扁鋼寬度的2倍，不少于三面施焊；園鋼與園鋼搭接為園鋼直徑的6倍，雙面施焊；園鋼與扁鋼搭接為園鋼直徑的6倍，雙面施焊；扁鋼與鋼管、扁鋼與角鋼焊接，緊貼角鋼外側(cè)兩面，或緊貼3/4鋼管表面，上下兩側(cè)施焊；焊接接頭除埋設(shè)在混凝土中的以外，都應(yīng)有防腐措施。6） 設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，采用熱浸鍍鋅鋼材作為接地裝置材料，或采用鋼材作為接地線時(shí)，其最小允許規(guī)格，尺寸應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002規(guī)定。7）混凝土內(nèi)的金屬套管內(nèi)壁應(yīng)防腐處理，套管外壁露出混凝土以外的部位也應(yīng)進(jìn)行防腐處理。8）接地線在穿墻壁、樓板時(shí)，應(yīng)加鋼套管或其他堅(jiān)固的保護(hù)套管，鋼套管應(yīng)與接地線做電氣連16、接。9）接地鋼筋穿越變形縫和結(jié)構(gòu)縫時(shí)應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償裝置可采用“”處理方式。其大小應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)變形時(shí)的要求。10）電氣配管等通過(guò)建筑物變形縫時(shí)的質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)：通過(guò)建筑物沉降及伸縮縫部位的所有電氣配管預(yù)留預(yù)埋施工時(shí)應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償裝置的幾何尺寸及連接應(yīng)符合有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、圖集的要求。其做法應(yīng)考慮補(bǔ)償裝置（軟管等）的方便連接。11）電氣配管采用螺紋連接時(shí)，連接后螺紋宜外露2-3扣，其園鋼跨接接地線的直徑不得小于6mm，焊接長(zhǎng)度應(yīng)大于（等于）6倍園鋼直徑、焊接應(yīng)牢固、焊縫飽滿、不得點(diǎn)焊、焊縫無(wú)咬肉、夾渣、焊瘤等缺陷。12）接地引上線或結(jié)構(gòu)平面施工中需要繼續(xù)延伸施工的防雷鋼筋、扁鐵，必須用黃色油漆17、做標(biāo)記。其標(biāo)記的長(zhǎng)度應(yīng)為100mm左右，沿鋼筋、扁鐵環(huán)一周。13）接地線的跨接線應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的直徑或長(zhǎng)度進(jìn)行加工。14）PVC硬塑料不應(yīng)敷設(shè)在高溫及易受機(jī)械損傷的場(chǎng)所，剛性絕緣導(dǎo)管直埋于地下、樓板內(nèi)，在出地面或樓板易受機(jī)械損傷的一段應(yīng)采用保護(hù)措施，設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，埋設(shè)于結(jié)構(gòu)內(nèi)部的絕緣導(dǎo)管應(yīng)采用中型以上管。3、給排水、暖通預(yù)埋工程1）地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過(guò)的，應(yīng)采取防水措施。防水套管的密封環(huán)要求滿焊，并且確保無(wú)焊接缺陷。2）管道穿過(guò)結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設(shè)時(shí)，應(yīng)根據(jù)情況采取保護(hù)措施，其中包括：在墻體兩側(cè)采取柔性連接；在管道或保溫層外皮上、下部留有不少于150mm 的凈空；在穿墻處做18、成方形補(bǔ)償器，水平安裝等措施。3）室內(nèi)直埋給水管道（除塑料管和復(fù)合管道外）應(yīng)做好防腐處理，其防腐層材料和結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4）預(yù)埋的排水系統(tǒng)水平管道的坡度坡向應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。嚴(yán)禁無(wú)坡或倒坡。5）排水管道施工隱蔽前應(yīng)按照規(guī)范的要求進(jìn)行灌水或滿水試驗(yàn)。4、人防管道的預(yù)埋工程1）當(dāng)管道穿越防護(hù)密閉隔墻時(shí)，必須預(yù)埋帶有密閉翼環(huán)和防護(hù)抗力片的密閉穿墻短管。當(dāng)管道穿越密閉隔墻時(shí)，必須預(yù)埋帶有密閉翼環(huán)的密閉穿墻短管。2）給水管、壓力排水管、電纜電線等的密閉穿墻短管，應(yīng)采用壁厚大于3mm的鋼管。3）通風(fēng)管的密閉穿墻短管，應(yīng)采用厚23mm的鋼板焊接制作，其焊縫應(yīng)飽滿、均勻、嚴(yán)密。4）密閉翼環(huán)應(yīng)采用厚度大19、于3mm的鋼板制作。鋼板應(yīng)平整，其翼高宜為3050mm。密閉翼環(huán)與密閉穿墻短管的結(jié)合部位應(yīng)滿焊。5）密閉翼環(huán)應(yīng)位于墻體厚度的中間，并應(yīng)與周圍結(jié)構(gòu)鋼筋焊牢。密閉穿墻短管的軸線應(yīng)與所在地墻面垂直，管端面應(yīng)平整。6）密閉穿墻短管兩端伸出墻面的長(zhǎng)度，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）電纜、電線穿墻短管宜為3050mm；（2）給水排水穿墻短管應(yīng)大于 40mm；（3）通風(fēng)穿墻短管應(yīng)大于100mm。7）密閉穿墻短管作套管時(shí)，套管內(nèi)徑應(yīng)比管道外徑大3040mm。8）密閉穿墻短管應(yīng)朝向核爆沖擊波端加裝防護(hù)抗力片。抗力片宜采用厚度大于6mm的鋼板制作。抗力片上槽口寬度應(yīng)與所穿越的管線外徑相同；兩塊抗力片的槽口必須對(duì)插。9）當(dāng)20、同一處有多根管線需作穿墻密閉處理時(shí)，可在密閉穿墻短管兩端各焊上一塊密閉翼環(huán)。兩塊密閉翼環(huán)均應(yīng)與所在墻體的鋼筋焊牢，且不得露出墻面。10）電纜、電線暗配管敷設(shè)完畢后，暗配管管口應(yīng)密封。11）埋設(shè)于混凝土內(nèi)的鑄鐵排煙管，宜采用法蘭連接。12）排煙管與排煙道連接處，應(yīng)預(yù)埋帶有法蘭及密閉翼環(huán)的密閉穿墻短管。13）有色金屬管、不銹鋼管、鍍鋅鋼管、鍍鋅鐵皮和鋁皮保護(hù)層，可不涂漆。但接頭和破損處應(yīng)涂漆。14）埋地管道或地溝內(nèi)的管道，應(yīng)先涂?jī)傻婪冷P漆，再涂?jī)傻罏r青漆；工程內(nèi)明敷的管道，應(yīng)先涂?jī)傻婪冷P漆，再涂?jī)傻烂嫫帷?5）埋地鑄鐵管，應(yīng)涂?jī)傻罏r青漆，再涂一道面漆；工程內(nèi)明敷的鑄鐵管，應(yīng)先涂?jī)傻婪冷P漆，再涂一道21、面漆。5、火災(zāi)報(bào)警及通信預(yù)埋工程1）線纜敷設(shè)安裝埋入墻或混凝土內(nèi)的保護(hù)管，其保護(hù)層不應(yīng)小于15mm。2) 線纜敷設(shè)安裝埋設(shè)于地下與混凝土內(nèi)時(shí)保護(hù)管的彎曲半徑：不應(yīng)小于保護(hù)管外徑的10倍；保護(hù)管彎曲處不應(yīng)有凹陷，裂縫及明顯的彎扁。3) 埋地或埋設(shè)于混凝土中的電管，可采用熔焊跨接；應(yīng)與它所經(jīng)過(guò)的每一只接線盒相連。6、建筑安裝預(yù)埋工程驗(yàn)收主要是隱蔽工程驗(yàn)收。搞好隱蔽工程驗(yàn)收，為今后檢驗(yàn)批驗(yàn)收做好基礎(chǔ)工作。1）驗(yàn)收依據(jù)及質(zhì)量控制資料（1）施工圖或深化的施工圖。（2）技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)變更單。（3）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。（4）國(guó)家、行業(yè)、地方、企業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等。（5）隱蔽工程檢查驗(yàn)收程序。2）驗(yàn)收內(nèi)容從22、機(jī)電安裝專業(yè)角度對(duì)已經(jīng)進(jìn)行預(yù)埋或進(jìn)行實(shí)物施工的內(nèi)容實(shí)施檢查驗(yàn)收。施工單位按照?qǐng)D紙完成相應(yīng)的工作后，施工單位的專職質(zhì)量檢驗(yàn)員應(yīng)對(duì)自己的施工部位進(jìn)行檢查，并對(duì)檢查出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。然后再報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收。3）資料報(bào)驗(yàn)要求檢查合格的施工內(nèi)容應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程報(bào)驗(yàn)。報(bào)驗(yàn)資料需要包含的內(nèi)容：監(jiān)理報(bào)表（即： 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表）；經(jīng)過(guò)工程自檢合格以后填寫(xiě)的表格；與預(yù)埋相關(guān)部位的圖紙及資料。資料在工程質(zhì)量符合要求和資料上所填各項(xiàng)內(nèi)容符合要求后，監(jiān)理給予簽認(rèn)。4）不同專業(yè)的委托預(yù)埋，應(yīng)按照?qǐng)D紙要求施工，并做好產(chǎn)品保護(hù)。適時(shí)通過(guò)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行移交。六、監(jiān)理工作的方法和措施（一）工程監(jiān)理工作的指導(dǎo)原則遵照建設(shè)部關(guān)于工程建23、設(shè)施工質(zhì)量控制及質(zhì)量驗(yàn)收的指導(dǎo)原則，在完善手段的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化驗(yàn)收及過(guò)程控制應(yīng)是建筑施工監(jiān)理作業(yè)的指導(dǎo)原則。以巡視、檢查驗(yàn)收（測(cè)量及試驗(yàn)）等主要手段對(duì)施工全過(guò)程實(shí)施監(jiān)督控制。監(jiān)理應(yīng)按質(zhì)量計(jì)劃目標(biāo)要求，督促施工單位加強(qiáng)施工工藝管理，認(rèn)真執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，以提高項(xiàng)目質(zhì)量穩(wěn)定性；加強(qiáng)工序控制，對(duì)隱蔽工程實(shí)行驗(yàn)收簽證制，對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，中間檢查和技術(shù)復(fù)核，防止質(zhì)量隱患。（二）過(guò)程控制的基本方法1、材料進(jìn)場(chǎng)、施工過(guò)程等環(huán)節(jié)來(lái)看，質(zhì)量檢查控制的主要方法為：“目測(cè)法”、“實(shí)測(cè)法”、“試驗(yàn)檢查法”以實(shí)施工程計(jì)量；判別、判斷施工質(zhì)量；確認(rèn)工序質(zhì)量做好隱蔽驗(yàn)收。2、監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì)量24、，如發(fā)現(xiàn)有不按照規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工而影響工程質(zhì)量時(shí)，應(yīng)及時(shí)向施工單位負(fù)責(zé)人提出口頭或書(shū)面整改通知，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。3、組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)。及時(shí)分析、通報(bào)工程質(zhì)量狀況，根據(jù)合同督促總包單位協(xié)調(diào)解決相關(guān)單位間對(duì)施工質(zhì)量有交叉影響界面問(wèn)題，明確各自的職責(zé)。使項(xiàng)目建設(shè)的整體質(zhì)量達(dá)到規(guī)范、設(shè)計(jì)和合同要求的質(zhì)量要求。4、監(jiān)理在接到隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單后應(yīng)及時(shí)派監(jiān)理工程師做好驗(yàn)收工作（但施工單位應(yīng)事先確保在提交隱蔽工程驗(yàn)收單前已認(rèn)真做好自檢工作）。在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)以整改通知書(shū)的形式通知施工單位，待其整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收隱蔽工程，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽工程申請(qǐng)表。未經(jīng)驗(yàn)收25、合格，施工單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序施工。5、做好有關(guān)監(jiān)理資料的原始記錄整理工作，并對(duì)監(jiān)理工作音像資料加強(qiáng)收集和管理，保證音像資料的正確性、完整性和說(shuō)明性。本工程音像資料，所反映的具體部位有：（1）設(shè)置監(jiān)理旁站點(diǎn)的部位；（2）隱蔽工程驗(yàn)收；（3）見(jiàn)證取樣選樣；（4）質(zhì)量問(wèn)題的處理。（三）重點(diǎn)項(xiàng)目的檢驗(yàn)方法1、材料規(guī)格型號(hào)、標(biāo)志，主要對(duì)照工程設(shè)計(jì)圖及其設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、產(chǎn)品技術(shù)文件等檢查。2、預(yù)留、預(yù)埋的檢查：預(yù)埋件的型號(hào)、數(shù)量是否正確；適用鋼卷尺復(fù)核位置、標(biāo)高是否正確。3、施工過(guò)程中對(duì)需要做標(biāo)記的部位，檢查標(biāo)記是否按照要求做完，是否正確、規(guī)范。七、旁站監(jiān)理項(xiàng)目?jī)?nèi)容方法及要求1、排水管道及配件灌水試驗(yàn)：1）旁站項(xiàng)目：隱蔽或埋地的排水管道安裝；2）質(zhì)量目標(biāo)：隱蔽或埋地排水管道在隱蔽前必須作灌水試驗(yàn)，灌水高度不應(yīng)低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度，滿水15分鐘水面下降后，再灌滿觀察5分鐘，液面不降，管道及接口應(yīng)無(wú)滲漏。2、排水立管及水平干管管道通球試驗(yàn)：1）旁站項(xiàng)目：通球試驗(yàn)；2）質(zhì)量目標(biāo)：通球球徑應(yīng)大于或等于排水管道管徑的2/3，通球率必須達(dá)到100。3、旁站時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)：1）各項(xiàng)試驗(yàn)合格后才能實(shí)施工程隱蔽或進(jìn)入下道工序。2）監(jiān)理旁站后，應(yīng)把旁站的相關(guān)內(nèi)容填入監(jiān)理旁站記錄表。