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1、監理細則一、工程概況1工程名稱:邯鄲市金宇大廈工程2建設地址:中華街與貿易路交叉口東北角3工程規模：M2 4工程結構特點簡要描述：。灌注擠擴支盤樁基礎，鋼筋混凝土框架-剪力墻結構；地下 三 層，地上八層商場，八層以上局部十五層為住宅，八層以上局部十九層為辦公用房，其中地下三層和局部二層為防空地下室，該防空地下室為核5級，常5級二等人員掩蔽所，屬甲類人防工程，防化等級為丙級。二、監理工作的主要內容：工程建設監理是一種高智能的有償技術服務，按照“公正、獨立、自主”的原則開展工程建設監理工作，公平地維護建設單位與承建單位的合法權益。協助建設單位與承建單位編寫開工報告。確認承建單位選擇的分包單位。審查2、承建單位提出的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃，提出改進意見并監督檢查其實施。審查承建單位或建設單位提供的材料和設備清單及其所列的規格與質量；對工程用的主要材料、構件的出廠合格證、材質檢驗單等進行核定，防止不符合質量要求的材料用于工程。檢查工程進度和施工質量，進行中間及竣工驗收，簽認有關驗收證書。督促檢查承建單位嚴格執行工程承包合同和工程技術標準。監督檢查工程的文明施工及安全防護措施。根據工程承包合同的付款規定以及監理工程師對工程質量、數量的核定，簽發付款憑證，工程竣工后，審查工程結算價款。調解建設單位與承建單位之間的爭議。三、質量控制工作的實施要點：在質量控制的實施過程中，要求承包商3、推行全面質量管理，建立質量保證體系，做到開工有報告、施工有措施、技術有交底、定位有復查、材料設備有試驗報告、隱蔽工程有記錄、質量有自檢專檢、交工資料。按具體工程具體細化如下：（一） 、樁基工程及支護工程（1）對樁位測放要全數檢驗,確保樁位準確。（2）在工程樁施工前必須進行成樁工藝試驗,數量不少于3根, 試成樁時應詳細記錄（3）做好樁基檢測及驗收工作。（4）監理進場后要深入了解地質及周邊環境，著重抓好方案的評審、設計、施工方案及施工過程質量控制幾個環節，確保基坑支護的安全。具體應注意以下幾點：a.深入了解基坑的地質情況及地下管線等周邊環境，針對具體情況制定具體對策，如粉砂、粉土層的動水壓力控制等4、。b.協助業主組織并參與基坑支護工程方案評審，優選基坑支護施工單位，支護方案要注意坑中坑的處理，事先處理不當將會加大后期處理費用，且會影響工期。c.對基坑支護樁和防水帷幕的施工要合理組織，使相鄰樁間歇時間滿足工藝要求，嚴禁出現硬接頭。d.要注意基坑變形的“中邊效應”。e.鋼支撐必須由專業施工隊伍按設計圖紙施工，監理工程師應嚴格按照GB50205-95鋼結構工程施工及驗收規程及其它有關規范規程認真執行。f.支撐與拆撐（換撐）必須認真研究方案，結合土建施工情況進行合理的拆撐，絕不可盲目拆撐。g.土方開挖應堅持“安全第一、事前控制、預防為主”的原則。嚴格進行分層開挖，嚴禁基坑周圍出現“超載”。利用監5、測信息指導施工，防止事故的發生。h.基坑監測土方開挖前必須落實基坑監測工作，對協同施工的土方開挖單位、鋼支撐單位、土建施工單位、降水單位等事先召開安全協調會議，在深基坑安全過程嚴格要求按有關規范規程進行施工，為不讓某一環節出現錯誤，應統一指揮，協調一致。（二） 、土方工程及底板墊層施工（1）基坑土方開挖前，施工單位須作出土方開挖方案報建設單位、監理單位同意后，方可實施。 （2） 基坑挖土應采用分層、均勻對稱原則，依次開挖。嚴禁一次挖到底和超挖；可適當放坡開挖。晚間施工適應設置危險警示。 （3）基坑開挖過程中，對工程樁應嚴加保護，不得碰撞損壞。 （4）土方挖至基底時，須留200-300mm土層由6、人工修整至設計標高，并報監理進行驗收。人工修整至設計標高后，可分塊分區，及時完成墊層澆搗工作。 （5）在出入口地下管線處鋪墊20mm厚的鋼板，以保護地下管線，運輸汽車一律避開地下管線行駛。 （6）基坑內臨時排水明溝的坡度，臨時加固措施得當。 （7）集水井降水時，應保持開挖邊坡的穩定性，排水明溝底、井底有一定的深差，集水井應與基礎底邊有一定距離，在防止地基結構遭受破壞的同時應防止流砂和滲流現象，并有相應的安全措施。 （8）對樁基工程按隱蔽工程處理，在沒完成隱蔽工程驗收之前除在挖土過程中及時破樁頭外，不得進行下道工序。 （9）基坑開挖完成后，工程樁施工單位必須及時對工程樁進行軸線復測，檢查樁位偏離7、情況，并作出樁位實際偏差值平面圖，作為工程樁竣工驗收移交的必備資料。（10）開挖的基坑周圍應設置防護欄桿。 （11）墊層施工前應加強基坑排水，以保持施工區段的土層基本干燥。 （12）墊層用碎石級配應良好，不得含有雜草、垃圾等有機物，墊層應均勻鋪設。 （13）砼用原材料進場后，施工單位在自檢合格及監理抽檢合格后方可使用。不合格的原材料一經確認，必須運出施工現場。 （14）墊層砼澆搗時，砼傾落的自由高度不應超過2m，并應保持基面無積水及雜物，砼振搗要密實，施工縫處理及養護應符合施工規范要求。底板施工應在墊層砼達到一定強度后方可進行。（三）、模板工程（1）底板、側墻、頂板模板及其支架必須具有足夠的強8、度、剛度和穩定性。施工單位在模板施工前要對模板工程及支撐體系進行設計、驗算，并報建設單位及監理公司審查，經監理簽認后，方可進行下一道工序。（2）底板砼若用磚胎側模，則砌筑材料和砌體質量應符合有關施工規范定，磚模內側粉15厚1：3水泥砂漿面層，以防滲水，漏漿。磚模應保證有足夠剛度。 （3） 梁、板起拱高度應符合設計或規范要求。 （4） 模板工程安裝完畢后，施工單位應先進行自檢。合格后書面報監理公司驗收，并由監理工程師簽認后，方可進行下道工序施工。 （5） 模板與砼接觸面要清除干凈并涂刷脫模劑，拆模時間應符合規范規定，并應按順序分段拆除。嚴禁猛撬、硬砸和大面積拉脫。 （6）模板安裝中，設計上預留孔9、洞和予埋件不得遺漏，模板安裝與予埋件、予留孔洞的允許偏差見表2。 （四）、鋼筋工程 （1）鋼筋的品種和質量，焊條、焊劑的牌號、性能必須符合設計要求及有關 標準的規定。 （2）鋼筋下料加工前，施工單位應將各種規定的鋼筋試驗報告和鋼材質保書送交監理公司，監理必須進行抽檢，符合要求后方準下料、施工。（3）鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、錨固長度、焊接質量、標準質量等必須符合設計要求和施工驗收規范規定。工程樁錨固鋼筋必須滿足設計要求。 （4）底板及頂板上層鋼筋支架應設置牢固，支架底及下層鋼筋的保護層必須有可靠保證。 現澆模板安裝的允許偏差 表2序號項 目允許偏差（mm）1軸 線 位 移52底模上表面標高10、53截面內部尺寸基 礎10柱、墻、梁+4、-54層 垂 直 度全高5m6全高5m85相鄰兩板表面高低差26表面平整度（2m長度上）57予埋鋼板中心線位置38予埋管、予留孔中心線位置39予 埋 螺 栓中心線位置2外 露 長 度+10、-010予 留 洞中心線尺寸10截面內部尺寸+10,-0（5）鋼筋工程安裝完畢后，施工單位應先自檢合格后，于24小時內書面報監理公司進行隱蔽工程驗收。在監理工程師驗收合格簽認后，方可進行下道工序施工。隱蔽工程驗收中應加強對予埋件及予留洞的檢查，確保準確無誤，防止遺漏。（五）、地下室及主體結構工程A大體積混凝土及地下室防水抗滲一）大體積砼監控要點目前已有較多的工程地下11、室大體積混凝土施工中產生了質量問題,墻板、底板開裂、滲水造成修補工作十分困難,花費了很大代價,一般處理效果也不盡人意。因此須加強質量的預控預防工作，在本工程中擬采取的監理對策主要從控制水化熱、控制已澆筑混凝土的溫度場、控制表面收縮、合理控制溫度收縮應力的積累、傳遞及集中現象方面，采取相應技術措施。 1原材料選擇與控制 監理要加強對原材料質量控制,實行材料使用審批制度,加大監理抽檢頻率,杜絕使用不合格的工程材料。對砂石等地材要把住源頭,提前進行現場考察,選好礦點及塘口, 確保砂石質量穩定。水泥盡量選用大廠名牌產品，具體選用時并注意下列問題：（1）在大體積混凝土施工中,水化熱引起的溫升較高,降溫幅12、度大,容易引起溫度裂縫,應優選水化熱較低的水泥, 同時應盡量降低單位水泥用量。水泥宜選用28天的水化熱為300KJ/Kg左右的中低熱礦渣硅酸鹽水泥。一般來說單位水泥用量每增減10Kg,溫度亦相應升降1C,因此要采取措施,盡量減少單位水泥用量。 （2）粗骨料宜大量選用粒徑540mm的石子。由于增大的骨料粒徑,減少了用水量,混凝土的收縮和泌水隨之減少。同時由于水泥用量的減少,水泥的水化熱減少,降低了混凝土的溫升。值得注意的是,骨料粒徑增大后,容易引起混凝土的離析,因此必須重視調整好級配設計，施工時加強振搗作業。另外,540mm石子中要求片狀少, 超規少,顆粒級配符合篩分曲線要求。這樣做可避免堵管,13、減少砂率、水泥用量、提高混凝土強度。當石子粒徑540mm且符合篩分曲線要求時,砂率應控制在4244左右以滿足泵送要求。 (3)細骨料必須采用中、粗砂,其細度模數應在2.6以上,且以2.8以上為妥,這類砂平均粒徑應在0.38mm以上,可有效減少每立方米混凝土中的用水量及水泥用量,這樣不僅降低了混凝土的水化熱,而且可以大幅度地降低混凝土的干縮。石料的含泥量必須嚴格控制。應做到：石子控制在1以內,砂控制在2以內。（4） 粉煤灰：摻加粉煤灰替代部分水泥,可減少水泥用量,降低水化熱,同時改善砼和易性。一般要求二級以上粉煤灰,嚴格控制燒失量和含硫量。 (5)外加劑：泵送混凝土為了保證混凝土澆筑工藝的正常進14、行和質量要求,一般要求混凝土具有12cm以上的坍落度,如果單純增加單位用水量,不僅多用了水泥、加劇混凝土的干燥收縮,而且會使水化熱增大,容易引起開裂。因此科學選用好的混凝土減水劑,減水劑的功效最好同時兼有補償收縮的特性,不僅能做到使混凝土的工作性狀有了明顯的改善,同時又減少了拌和用水,節約了水泥,從而降低了水化熱。另外,外加劑若兼有補償收縮的功能,可以大幅度地減少混凝土的收縮特性。2.配合比的設計與優化,砼配合比設計要在保證強度的前題下,采取加粉煤灰等內摻料以及選用合適外加劑等措施,降低水泥用量,以降低水化熱。根據砼供料能力、運輸時間、澆筑速度、分層厚度等因素,確定砼初凝時間,保證分層銜接的下15、層砼不初凝。并考慮使水化熱峰值延遲。砼配合比設計要選用合適的水灰比及坍落度,以減少砼收縮。 考慮到混凝土質量和泵送混凝土的工藝要求, 泵送混凝土的入泵坍落度宜控制在120150mm。監理工程師應要求商品混凝土供應單位控制好混凝土的坍落度,以便有效地減少單位水泥用量,和混凝土的總溫升,減少混凝土的收縮,提高混凝土的抗拉強度。 3.砼澆筑嚴格審核施工方案。施工方案要做到技術上可行,組織合理,針對本工程具體情況提出保證質量的針對性措施。特別是針對大體積砼澆筑工作準備充分,對澆砼的順序要合理組織。砼調度供應均衡,保證砼澆筑連續進行,又不要使砼入模時間過長。攪拌車在卸料前,要求高速運轉一分鐘,確保進入泵16、車受料斗的砼質量均勻。砼澆筑前模板應澆水潤濕,(特別是磚胎模、木模),以防模板吸收砼水份,造成早期失水收縮。 4.砼養護 砼澆灌完畢,經表面處理后,在其表面先覆蓋一層塑料薄膜,再覆蓋兩層草袋,塑料薄膜間應相互搭接好,使薄膜下面水汽不會外逸。上下層草袋也須選合適,不能漏縫,并澆水養護。為防止雨水造成表面溫度突降,在草袋上面還應再加蓋一層塑料薄膜,相互間也應搭接好,并緊壓在草袋上,防止被風吹開。其目的是隔離較低溫度的雨水對草袋的影響,使砼表面已升高的溫度不易散失,縮小砼內外溫差,同時保持濕潤養護。 承臺的外側面應懸掛草袋二層,緊貼模板面,并經常澆水濕潤。如果承臺側面采用24cm厚磚模,砌筑磚模時應17、將磚充分潤濕,在砼澆筑完畢后,可在外側覆土養護。 5.溫度控制 (1)控制混凝土出機溫度。依據攪拌前混凝土原料總的熱量與攪拌后混凝土總熱量相等的熱平衡原理,實驗和經驗已證實, 對混凝土出機溫度影響的是石子及水的溫度,砂的溫度次之,水泥的溫度影響較小。因此降低出機溫度的最有效辦法是降低石子和水的溫度。使用商品混凝土時,監理應落實商品混凝土供應單位根據施工季節做好這方面的工作。在氣溫較高時,為防止太陽的直接照射,砂、石堆場宜設置遮陽棚,必要時還需噴射水霧降溫,最好能利用深井水,若用深井水事前應進行檢驗,保證水質符合拌制混凝土的要求。 (2)控制澆灌溫度 澆灌溫度指混凝土從攪拌機出料后,經攪拌車運輸18、,卸料泵送,澆灌振搗,平倉等工序后的溫度,混凝土泵車處,應搭設涼棚遮陽,在混凝土輸送管的整個長度范圍內,管上加蓋一層草包,經常噴灑冷水,減少混凝土泵送過程中吸收太陽的輻射熱。混凝土攪拌車在現場等待時,應經攪拌罐上噴冷水。 應優先選擇地泵,并考慮合理的泵車數量,做到快速泵送混凝土,縮短澆灌時間,減少冷量損失。 (3)溫度：監理應根據工程概況結合當時當地的氣溫、原材料狀況、混凝土運距等情況,進行混凝土澆灌前后的溫度計算和混凝土抗裂能力的計算,以便分析審核施工單位提交的大體積混凝土施工方案。 (4)砼的測溫 為及時掌握砼內部不同部位溫度分布情況及變化規律,監視砼內外溫差的波動,以便及時調整養護溫度,19、避免結構出現貫穿式的收縮裂縫,應對砼進行溫度觀測和控制：用一般測溫方法現場測溫工作量很大, 且難以保證測溫工作及時進行。建議采用數字式自動測溫采集系統。數字式溫度計插入測溫孔內,用靜力屏蔽導線與電子采集儀相連接,并在專用的房間內進行監測。 二）地下室防水抗滲 目前地下室防水多采用剛柔結合的做法,剛性防水就是利用砼結構本身的抗滲性。柔性防水是在迎水面鋪貼防水卷材或涂刷防水涂料。剛性防水是關鍵。 1.剛性防水： 影響剛性防水首要因素是砼原材料及配比,砂、石含泥量,石料級配,都對砼抗滲性有較大影響,外加劑的選擇也非常重要, 目前多采用復合型外加劑(具有減水、引氣、微膨脹),外加劑的主要作用是減少用水20、量(降低水灰比),增加砼內氣體含量,改善硬化后砼的孔結構分布,補償砼收縮,從而提高砼密實性及抗滲性。 2.柔性防水 柔性防水材料的質量和施工工藝質量是影響柔性防水層效果的兩個重要方面,也是監理控制的要點。 從目前使用的情況看,三元乙丙橡膠、聚氨脂涂膜等都有成功和失敗的例子,在選定材料品種后,關鍵是要對進場材料檢驗,防水材料按目前規定必須由市檢測中心檢測認可。 對施工工藝質量關鍵要做好工序驗收 （1）基層驗收：基層處理是關鍵。基層要干燥、平整、清潔。（2）每鋪貼或涂刷一層監理要進行驗收后方可進行下一層施工, 涂層要均勻,厚度要符合要求,兩層之間間歇時間要符合要求。 3.關鍵部位處理 從已完成工程21、看下列部位是容易出現滲漏部位,監理要給予重視。 (1)后澆帶部位 注意后澆帶構造選型,后澆帶澆筑要選用微膨脹砼, 澆筑前應清理干凈,排除積水。 (2)砼施工縫 止水板埋設正確,砼施工縫在下次澆搗前,為使接縫嚴密,應清除浮料,鑿毛。在正式澆筑前用水沖洗干凈,并保持濕潤,先鋪一層2025mm厚同此砂漿后再澆砼。（3）管道予留洞或予埋套管等部位。（4）模板對拉螺桿部位。對拉螺桿應設止水片,設置不宜過密,拆模時間不宜太早。（六）、砌體工程 （1）磚的品種、標號必須符合設計要求，并且規定要一致，邊角要整齊、色澤均勻。 （2）砌筑時普通磚、空心磚應提前澆水濕潤，含水率控制在10-15%范圍內。 （3）磚砌22、體的灰縫應橫平豎直，砂漿飽滿，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應小于8mm，也不應大于12mm，嚴禁用水沖漿灌縫。 （4）磚砌體應上、下錯縫，內外搭砌，轉角處和交接處應同時砌筑。不能同時砌筑時，應砌成斜槎，斜槎長度（實心磚）不應小于高度的2/3。若留斜槎確有困難時，除轉角處外也可留直槎，但必須做成陰陽槎，并在墻、柱灰縫中預埋拉結筋，沿墻高每500mm設26鋼筋，埋設鋼筋的灰縫厚度應比鋼筋直徑大4mm以上。 （5）磚砌接槎時，必須將接槎處的表面清洗干凈，澆水濕潤，并應填實砂漿，保持灰縫平整。 （6）磚過梁底部的模板，應在灰縫砂漿強度達到設計標號的50%以上時，方可拆除。 （7）施工23、時需在磚墻中留置的臨時洞口，其側邊離交接處的墻面不應小于50cm，洞口頂部設置過梁。（8）磚砌體的尺寸和位置的允許偏差見表7。 磚砌體的尺寸和位置的允許偏差 表7序號項 目允 許 偏 差（mm）基礎墻柱1軸 線 位 置101010基礎頂面和樓面標高1515152墻 面 垂 面 直 度每層53表面平整度清水墻、柱55混水墻、柱884水平灰縫厚度（10坯磚累計數）85水平灰縫平直度清 水 墻7混 水 墻106外 墻 上 下 窗 口 偏 移207門窗洞口寬度（后塞口）5（七）、給排水、電氣等安裝工程 （1）在砼板、梁、墻上預留孔洞、槽和予埋件時，施工方應有專人按設計圖紙預先將管道及設備的位置、標高尺24、寸測定，標好孔洞，將預制好的模盒、予埋件在綁扎鋼筋前標記并固定牢，模盒內塞入紙團等填充物，在澆筑砼前及澆砼過程中要有專人配合校對，以免模盒、埋件位移。（2）水暖管道穿越現澆砼板和墻體的部位應予埋套管，按設計要求或施工安裝圖冊的要求預制加工，一般采用鋼套管。穿越有防水要求的構筑物時應予埋防水套管（在鋼套管外壁焊接防水翼環）。根據所穿的構筑物的厚度及管外徑尺寸確定套管規格、長度，下料后套管內側刷防銹漆一道。在澆筑砼前按設計要求部位固定好，校對坐標、標高、平整合格一次澆筑。等管道安裝完畢后用填料塞緊搗實。用于穿樓板的套管應在適當部位焊好架鐵，防止其傾斜，套管上端應高處地面20mm，櫥房及廁所浴室套管25、應高出地面50mm，下端與樓板底面平。予埋上下層套管時，中心線需垂直。凡有管道煤氣的房間，所有套管與管間縫隙均應按設計要求做填料嚴密處理。管道穿過基礎、墻壁和樓板時，應配合土建預留孔洞。其尺寸按設計要求，若設計無要求，應按表7的規定執行。（3）通風管道預留孔洞應比風管實際截面積尺寸大100mm，水暖管道預留孔洞的尺寸，如無設計要求可按表8規定執行，實際施工中也有用大于管道外徑20mm以上的套管預留孔洞。 （4）暗配的動力、照明電線，電纜管的予埋應符合下列要求： a. 埋入地下或潮濕場所的電線管須用厚壁鋼管，埋入砼的電線管可用薄壁鋼管（即電線管）。 b. 埋入墻內或砼內的管子離表面凈距不應小于126、5mm。 c. 鋼管下料應根據實際需要鋸斷，鋸口應銼平，內口應光滑。 d. 在磚墻內配暗管，應在砌墻時密切配合土建做好預留洞、槽、埋管的配合工作。如剔槽時，宜用專用機械進行，槽寬應大于管徑1.2倍。各種暗式箱盒應根據設計標高找正，并用水泥砂漿固定，然后進行配管。在土建抹灰后，箱口應與土建抹灰表面平齊。 e. 在現澆砼內配管，應密切配合土建，管子應預埋在底筋上部。所有預埋管、卡具和箱盒必須緊貼模板，并用粗紙等墊物浸水后塞好，以防砂漿進入。 f. 配合需穿過現澆砼結構（墻體，樓板或設備基礎）時應予埋比管子外徑略大的套管，套管兩端應伸出模板各50mm，應將管口封堵以防砂漿進入管內。如直埋短管，其伸出27、兩端必須預先套好絲扣，安上管箍保護絲扣，以便接管。 g. 暗配管變曲半徑不應小于管外徑的6倍。埋設在地下或現澆砼樓板內時不應小于管外徑的10倍。 h. 配管超過下列長度及彎頭時，中間應加裝接線盒或拉線盒。45m無彎曲；30m一個彎；20m兩個彎；12m三個彎。 i. 配管須可靠接地，焊接地線時鋼管不得有穿孔現象。焊接面積不得小于接地線截面積的6倍，焊接處應刷防銹漆。 j. 接地體檢查 (a) 利用建筑物鋼筋砼基礎內的鋼筋作為接地裝置。按設計圖紙尺寸位置要求標號位置,將地板鋼筋搭接焊好,基礎鋼筋8m8m方格網之鋼筋應相互焊接且方格網中鋼筋兩端均與基礎四周鋼筋(亦稱周長鋼筋)相連接,以行成閉合接地28、網。柱網筋焊接連通,且與基礎鋼筋焊接連通,將主筋焊好連接板清除藥皮,并將兩根主筋用色漆標記,以便于引出和檢查,柱鋼筋焊接接通樁的具體位置,嚴格按設計要求實施。對于接地體的制作要進行隱蔽工程驗收,同時做好隱檢記錄。 (b) 采用聯合接地方式時,接地電阻0.5。(c) 接地(接零)、焊接焊縫平整,飽滿,搭接長度要滿足表9要求。 表9序號項 目規 定 數 值1搭 接 長 度扁 鋼2圓 鋼6d圓鋼和扁鋼6d2扁鋼搭接焊的拷邊數3注:為扁鋼寬度,d為圓鋼直徑k.預留孔洞及予埋件的檢查 (a) 預留孔洞和予埋件的允許偏差(模板安裝),詳見表10。m. 施工單位進行預留工作時須認真填寫隱蔽工程驗收證明(即初29、檢報告),報送監理公司,由監理工程師檢收簽字后方可封模,自檢報告經雙方簽字后,一式兩份,由監理方、施工方分別保存歸檔。 表10項 目允 許 偏 差預 埋 鋼 板 中 心 位 置3預埋管、預留孔中心線位置3預 埋 螺 檢中 心 線 位 置2外 露 長 度+10，-0預 留 洞中 心 線 位 置+10截 面 內 部 尺 寸+10（八）、屋面工程 （1）屋面防水層的基層必須符合有關規定。 （2）在可能產生爬水的地方必須設滴水或其它措施。 （3）屋面防水施工時，應先做好屋面排水比較集中的部位，并應由屋面最低標高處向上施工。 （4）竣工的屋面無滲漏或積水現象。 （5）檐口、天溝、斜溝、水落口應符合規定。30、 （6）穿過屋面的管道、設備與屋面的空隙應封嚴。 （7）竣工驗收前應將屋面上的所有剩材和垃圾清理。 （8）屋面工程竣工驗收時，資料應齊全。 （九）、建筑電氣動力安裝工程 （1）防雷、接地安裝工程 材料的質量符合設計要求，絕緣電阻值必須符合設計要求。 電氣設備、器具和其他非帶電金屬部件接地（接零）的支線，直接與接地桿線相連，嚴禁串聯連接。 接地（接零）需平直、牢固、固定點間均勻，穿墻要有保護管線，油漆防腐完整，焊縫平整、飽滿，無明顯氣孔，咬肉等缺陷，連接緊密。 防雷接地按圖紙驗收，隱蔽工程記錄齊備。 （2）照明安裝工程 導線間和導線間的絕緣電阻必須大于0.5。 盒箱設置正確，牢固可靠，管子進入箱31、盒處順直。 預留照明箱準確，按設計要求標出軸線尺寸位置。 防止暗配管路堵塞，配管后及時掃管修復。 （3）開關插座安裝工程插座的安裝位置應正確，接地（接零）保護措施必須符合驗收規范的有關規定。盒內清潔、無雜物、表面清潔，不變形，蓋板緊貼建筑物表面。開關切斷相線、導線進入器具處絕緣良好，不傷線芯。開關插座的面板并列安裝時，高度差為5mm。同一個場所的高度差為5mm，面板的垂直允許偏差為0.5mm。開關應切斷相線，插座的相線、地線、零線不能接錯。 同一房間的開關，插座高度一致。 （4）配電板、護表板的初裝工程 配電板及開關型號、規格、質量必須符合要求，定型產品有合格證。表面導電部件接觸緊密，表面板固32、定牢固，端子排的連接緊密、排列整齊，回路清晰，標明用電回路名稱。 表面安裝高度符合設計要求，板底口離地面不得小于1.8m，允許偏差10mm，垂直偏差不大于3mm。 板后導線不應雜亂，長短做到整齊，要求導線面有適當的余量，長短一致，綁扎成束。漏電開關，要起到安全保護作用，需及時查原因，便于更換。 （5）配電箱（盤）的安裝工程 位置準確，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊，箱內清潔，開關靈活，編號齊全，接線整齊，接地明顯牢固。 壓板聯接無松動，同一端子接線不宜超過兩根，墊圈等配件齊全。 配電箱（盤）體高50mm以下，允許偏差1.5mm；配電箱（盤）體高50mm以上，允許偏差3.0mm。 （6）配電柜33、安裝工程 配電板及開關型號、規格、質量必須符合設計要求，柜的試驗、調整符合施工規范。 高壓瓷件表面嚴禁有裂紋、缺陷和瓷釉損壞等缺陷。低壓絕緣部件完整。 柜內導電接觸面與外部用線連接須緊密用0.0510mm塞尺檢查，線接觸塞不進去，面接觸的接觸面寬50mm及其以下時，塞入深度不大于4mm，接觸面寬60mm及其以上時，塞入深度不大于6mm。 進線電纜按要求分清相色。電流互感的二次子線采用獨股2.5mm的銅芯線。 四、工程進度控制措施 1進度目標分析及對策 本工程工期較緊，前期施工階段，不可見因素較多，是工期控制關鍵階段，在施工中要重點解決好以下問題：（1）要對新開工的工作施工合理組織，統籌安排，使34、各工種施工有序進行，減少間歇。（2）要對現場合理布置，并做好與交通等部門的協調工作，組織好材料的進出場問題。（3）加強對工程質量預控，確保施工的萬無一失。否則將會對工程進度造成嚴重影響。 2進度控制措施：A組織措施： 根據工程總體要求,提出工程總進度控制計劃,并報業主審批。 在審核施工單位的施工組織設計和方案中,對施工單位編制的施工進度計劃進行認真地研究和調整,使施工進度計劃既滿足總進度計劃,又具有科學性和可行性,并充足考慮各種不可預見因素的影響。對關鍵線路上各施工工序,必須采取有效措施。并要審核與檢查落實與施工進度計劃相配套的勞動力、設備機具和材料物資供應計劃。落實進度控制的責任,建立進度控35、制協調制度,每周召開組織協調會。大型工程平行承包單位、分包單位較多,交叉施工也較多,監理要及時協調落實材料堆放場地劃分、施工用電、用水、材料垂直運輸、交叉施工作業次序交接處的技術處理及責任界限等問題,確保施工有序、順利進行,減少施工中糾紛及停、窩工現象。B技術措施： 采取進度控制的技術措施,如增加同時作業的施工面,采用高效能的施工機械設備,在縮短工藝流程間和工序間的技術間歇時間上下工夫。 加強施工質量控,力爭將質量問題消滅在萌芽狀態,減少返工,杜絕質量事故的發生,以保證工程施工正常有序進行。 協助業主做好供圖和合同中規定由業主負責的設備和材料供應工作。對設計圖紙的質量、深度要認真檢查,以減少施36、工中變更、返工。對配套的專業設計,要協助業主及時進行。C經濟措施： 采取進度控制經濟措施,將進度控制與投資控制有效地促進項目進度計劃完成。建議業主在施工合同中增加進度付款與進度計劃相聯系的條款,依據合同工程和承包商中標方案中的工期目標計劃,確定在總工期控制下的分月完成進度產值的最少值,明確未完成當月進度計劃時則結轉到下月結算。也可采取對于承包單位的原因拖延工期的進行必要的經濟處罰,對工期提前實行獎勵的措施。五、工程投資控制措施投資控制的目標分析：本工程投資控制的目標為：通過采取各種具體投資控制措施，使本工程實際投資不超過工程概算投資總額。根據該工程情況，要實現該工程投資控制目標，重點從以下幾個37、方面控制：1 對設計圖紙審查，向業主提出合理的建議，這是投資控制的重要環節； 2.對總投資額分解，編制總投資分解圖，以利在項目實施過程中檢查，比較與控制。3.根據確定的投資分解圖，協助業主編制資金使用計劃，對資金的使用按階段進行合理分配，并控制其執行。4.認真、合理進行工程計量，嚴格控制工程變更，加強施工索賠的管理，加強工程投資結算的控制是施工階段投資控制的重點。控制措施：為實現本工程的投資目標，完成本工程投資控制的總任務，我們擬將采取如下具體投資控制措施：1 對于設計圖紙，向業主提出有關建議，協助業主一起控制好對投資控制影響最大的這一環節。(1) 對施工圖設計進行中間審查，控制設計標準及主要38、設計參數；(2) 審查施工預算；(3) 參加圖紙會審等。設計階段是工程造價控制的關鍵所在，目前的項目上普遍存在“超概算、決算超預算”的情況。為此我們向業主提出有關建議，并協助業主一起控制好設計工作的管理，從而抓住關鍵，主動控制投資。建議業主在施工圖設計階段應用價值工程方法，走技術與經濟相結合之路，在保持功能不變的情況下，盡量降低成本。2、加強工程施工階段的投資管理，對工程變更、工程計量、工程投資結算的控制，加強工索賠的管理。根據以往的工程經驗，施工階段投資突破的主要因素一是工程變更多，兩者就是現場簽證多，而且在工程施工過程中對已發生的工程變更及簽證費用不及時核算辦六、現場安全文明控制實施要點：39、 1進入施工現場必須遵守安全生產規章制度，作到預防為主。進入工地的工人，必須參加單位組織的安全教育，進入現場必須戴安全帽，高空作業要系安全帶，在有從高空向下墜物的可能時，應張掛安全網，用好“安全三件寶”，可以避免許多傷亡事故的發生。 2、工地小型機械多，應該安裝漏電保護器，設備接地、接零必須安裝好， 在起重設備臂下嚴禁站人。 3、工程施工中應作好文明施工，保持工地整潔，搞好環境衛生，班組作業堅持每下班做到落手清場地清，材料堆放整齊。 4、建筑工地從事特種作業的人員，必須進行安全教育和安全技術培訓， 經考核合格取得操作證書，方準獨立作業。1、 施工區域內的危險區域應設有醒目的警示標牌，以減少或避40、免事故的產生。七、監理工作的方法和措施： 1、會議制度 （1）監理例會每周召開一次，參加人由建設單位、承包單位、監理單位代表參加，由監理單位負責人主持； （2）總監代表信息管理員參加承包單位的每月一次生產例會； （3）監理工作小結會每月召開一次，全體監理人員參加，由總監主持。 2、監理日記 （1）監理日記是重要的工程檔案資料，每位監理員應堅持天天記日記，當日發生事故，應在當日的監理日記中記錄，不得后補，監理日記的內容必須真實、準確、完整； （2）監理日記按公司統一印制的格式和規定填寫，每人上午一上班將寫好的監理日記放在桌上，供總監代表人和信息管理員收查。 3、建設監理月報 （1）建設監理月報每月一份，時間每月5日發出，按公司統一規定的內容和格式填寫； （2）建設監理月報一式五份，建設單位兩份，承包單位、現場監理組、監理公司各一份。八、現場監理組織機構圖：土建監理安裝監理投資控制信息管理合同管理質量控制、進度控制承建單位、材料設備供應單位設備安裝弱 電電 氣暖 通給排水材料檢測建筑裝飾土建主體工程測量協調總監理工程師建設單位設計單位承建單位