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1、 湖州市開發區（39#地塊）I標段安置房工程安裝監理細則（水電安裝）內容提要 工程概論 （1） 安裝監理工作范圍與依據 （1） 安裝施工階段質量控制原則 （2） 安裝工程各分項控制要點與目標 （3） 專業監理工程師： 總監理工程師： 日 期： 湖州開發區39#地塊I標項目監理部一、工程概論：本工程為湖州開發區西南分區（39#地塊）I標段安置房工程?？偨ㄖ娣e為72416，其中，地上建筑面積為52364，地下建筑面積為15052，由5幢小高層、14幢多層和一個大型地下車庫組成。地下車庫上有3幢小高層、10幢多層。結構類型為框架結構。 本工程安裝部分有：建筑電氣、給排水、消防管道及報警系統、電梯、2、智能建筑等。（一）安裝工程的主要內容及特點：1、建筑給排水工程：包括室內的給排水系統、消火栓系統、衛生器具安裝和室外給排水管網系統等；2、建筑電氣工程：包括動力、照明、防雷、接地及室外電氣等；3、智能建筑工程：主要包括通信系統、有線電視系統、公共廣播系統、計算機網絡系統和綜合布線系統的安裝調試及投運；4、電梯安裝工程：a井道、土建結構應符合電梯土建布置圖要求；b導軌、層門系統、轎廂、動力、照明、控制、信號、接地等安裝調試及投運；二、安裝監理工作范圍及編制本細則的依據：1、監理工作范圍：根據監理合同與監理規劃，安裝監理范圍包括建筑電氣、給排水. 智能建筑工程全過程施工監理。 2、編制本細則的依據3、：（1）施工圖設計：包括圖紙、紀要、設計、和經設計業主確認的修改聯系單等；（2）國家現行的有關施工質量驗收規范、標準及規定等；（3）有關地方法規及規定；（4）施工承包合同及監理合同；（5）監理 細則；（6）安裝工程施工組織設計；（7）杭州市提高建筑安裝工程觀感質量的若干規定（新100條）及浙江省建筑設備安裝工程提高質量的若干意見（安裝300條）；（8）杭州市建筑企業文明施工、安全生產有關規定；三、工程質量控制原則、方法、流程：1、原則：（1）以施工及驗收規范、施工圖紙及合同為依據，督促承包單位全面實現工程項目合同約定的質量目標；（2）以質量予檢為重點；（3）對工程項目的人、機、料、法、環等因素4、，進行全面的質量控制，督促承包單位的質量保證體系落實到位；（4）持對不合格的材料、設備不準在工程上使用，使之及時撤出施工現場；（5）堅持本工序質量不合格或未進行驗收，不予簽認，下道工序不得施工。2、方法：（1）堅持質量控制以事前控制（預防）為主；（2）按監理規劃和細則的要求對施工過程進行檢查，及時糾正違規操作，消除質量隱患，跟蹤質量問題，驗證糾正效果；（3）對工程的關鍵工序和重點部位施工過程，有目的地進行巡視檢查和旁站監理。3、流程：閱讀圖紙檢查安裝單位資質及工種組織網絡檢查施工機具檢查原材料、設備、機件及半成品復核結構尺寸及安裝各管道檢查質量檢驗表格和測量工具簽署驗收意見。四給排水及采暖工程5、控制要點及目標值：（一）監理預控措施：1、圖紙審閱、除閱讀給排水專業圖外還需特別留意結構圖中有關管道梁、板、墻（砼）預留孔或預埋套管、有關管道設備做支、吊架用預埋件及消火栓。預留孔與安裝尺寸與要求是否相符； 2、審核管道安裝工程分包單位的資質、專業許可證、崗位證書等（如管道電焊工必須持證上崗）。3、認真審核“管道安裝施工方案”重點：健全的質量管理的體系（落實到人）、技術管理體系以及施工的進度的安排、成品的保護措施及安全、消防、文明施工措施等。管道施工用機械設備的檢查。4、管道安裝工程用材料、器件與設備的認定。（1）材料驗收應做好“五驗”即驗規格、驗品種、驗質量、驗數量、驗合格證和質保書。（2）6、做好原材料、器件、半成品樣品抽驗。.（3）凡新技術、新材料、新產品、新工藝A首先做好有關規程、標準、施工工藝質量要求的資料收集工作， UPVC管標準及粘接連接工藝質量要求。U-PVC加筋排水管材質標準及橡膠圈承插接口工藝要求。 B嚴格按有關規程、標準驗收。（4）不合要求的材料、器件及設備不予認定并限時撤離現場。（5）材料驗收按以下程序執行：施工單位自檢合格 通知監理、甲方并提交質報單、合格證三方一起按標準要求抽樣檢查實測數據、檢查結果記錄備案合格YN退貨 同意使用材料驗收程序A及時提醒、督促施工單位、并親自深入現場對結構尺寸及安裝各管道交叉尺寸的復核。B管道的安裝檢查記錄表格及檢驗工具準備。（7、二）現場的安裝質量控制要點及目標值：1、預留孔、預埋件檢查。（1）明確責任，預留和預埋，安裝與土建單位明確各自的范圍與責任以免錯誤和遺漏；（2）督促安裝單位對土建預留進行復核，在砼澆搗過程中有專人看護，以防移位和損壞；（3）對照管道與結施圖、建施圖，把預留孔，預埋件進行摘錄，做好事前控制；（4）隱檢時對位置、尺寸進行復核，確認無誤后與予簽署隱蔽記錄，同意下道工序施工。2、支吊架質量檢查。注意對支、吊架材料 規格，相鄰支架間距及防腐油漆檢查，鋼管（鋼塑復合管）水平安裝支架間距不得大于下列表規定：公稱直徑DN（mm）1520253240507080100125150最大間距保溫管1.5222.538、3444.556不保溫管2.533.544.55666.578給水管層高小于或等于5m每層一個距地面1.51.8m，層高大于5m 每層二個均安裝排水主管，不得大于3m（層高小于或等于4m可接一個）塑料排水橫管固定件間距按下表要求驗收：管徑（mm）5075110間距（m）0.50.751.13、管道安裝質量檢查：管道質量檢查一般按以下程序進行：管道材質是否符合設計管道規格管道位置、標高正確否管道連接方式如何坡度是否符合要求有無遺漏按設計規范要求核查施工質量。（1）室內給水管施工質量重點核查內容的質量要求： a鍍鋅鋼管應采用螺紋連接，不得焊接；b給水橫管應有0.0020.005的坡度，坡向泄水口；9、c管子的螺紋應規整（斷絲或缺絲不得大于螺紋全扣數的10%）；（2）室內排水管道重點核查內容的質量要求a排水管道的橫管與橫管、橫管與立管的連接應采用450 三通或450 四通和900斜三通或900 斜四通。立管與排出管端部的連接應采用兩個450 彎頭；b污水管道的坡度：管徑為50時 0.0350.025；管徑為75時 0.0250.015；管徑為110時 0.0200.012；管徑為150時 0.0100.007；c在生活污水立管上應每兩層設置一個檢查口，但在最低層和有衛生器具的最高層必須設置；d連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛生器具的污水橫管應設置清掃口；4、管道的試壓、灌水、通水及10、清洗檢查（1）給水管道當設計未注明時，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。（2）隱蔽的排水和雨水管道必須做灌水試驗，灌水試驗逐層進行，灌水高度不低于實驗層地面高度，雨水管灌水高度必須達到每根立管最上部的雨水漏斗，滿15分鐘后，再灌滿持續5分鐘，液面不下降且接口管道不滲不漏為合格。（3）排水系統竣工后應作通水試驗，然后再作通球試驗，確保系統排水暢通、給水系統在試壓合格的基礎上進行沖洗，至進，出水口的透明度趨向一致時為止。（4）管道的試壓、灌水、通水及清洗檢查按以下程序進行： 施工單位試驗自 檢 N返 工合 格通知監理人員雙方一起檢查 N合 格簽署實驗記錄管道試壓、灌水、通水及清11、洗檢查程序5、衛生器具質量的控制：（1）衛生器具須在管道試壓，灌水合格后進行安裝，且應與土建密切配合，以控制器具的位置、標高，做好各個接口部分的防水工作。（2）連接衛生器具的給排水管道接口不漏水，能滿足使用功能的要求。（3）器具的托架應平穩牢固，與設備緊貼且油漆良好，用木螺絲固定的木磚應經瀝青防腐處理，并應凹進凈墻面10毫米。（4）暗裝配管連接鑲接完成后，給水配件的裝飾法蘭罩應與墻面的配合良好。（5）小便槽沖洗管、沖洗孔應斜向下安裝，同墻面成450角。衛生器具安裝允許偏差應符合下表：項次 項目允許偏差（mm）檢查方法1坐標單獨器具10拉線、吊線和尺量檢查成排器具52標高單獨器具15成排器具1012、3器具水平度2用水平尺和尺量檢查4器具垂直度3吊線和尺量檢查（6）衛生器具安裝完后應進行滿水和通水試驗，同時應采取保護措施至交付使用。五、建筑電氣安裝工程監控的要點及目標值：（一）監理的予控措施：1、認真閱讀核對圖紙，了解工程特點以及工程關鍵部位的質量要求，閱讀相關專業的圖紙，對影響工程質量和使用功能以及專業交叉點是否有矛盾之處的問題，力求在技術交底時求得解決；2、審核電氣安裝工程分包單位的資質，專業的許可證、崗位證書等；3、認真審核電氣安裝施工方案：（1）施工組織設計施工方案的審批必須是在施工單位自審手續齊全的基礎上，由施工單位填寫報審表報監理單位：（2）施工組織設計（施工方案）內容必須有健13、全的質量管理體系（落實到人）和技術管理體系、施工進度的安排，施工現場電力供應的平面位置，成品保護措施及安全，消防及文明施工措施等；4、電氣施工機具的檢查：5、電氣安裝工程所需材料、器件與設備的認定。（1）材料驗收應做好“五檢”，即驗規格、驗品種、驗數量、驗合格證、質保書；（2）對重要的材料器件及設備的生產工藝、質量控制、檢測手段，管理水平、必要時要到生產廠家實地考察，以便貨比三家，確定定貨單位；（3）實行強制管理的電工產品必須有強制性產品認證證書，產品上有“3C”標志；（4）做好原材料、器件、半成品樣品抽檢記錄，設備應做好開箱記錄；（5）凡新技術、新材料、新產品、新工藝必須先經試驗（試點）具有14、相應的規程和標準；（6）對不合要求的材料、器件及設備不予認定并限時撤離施工現場。（二）施工質量控制要點及目標值：施工質量控制要點序號監控項目監控要點質量標準（目標值）1（1）防雷與接地接地體質量樁、底版、柱梁主筋（扁鋼2倍三面焊）接鋼筋搭接長度圓鋼直徑6倍，雙面焊引出線主筋標志接地電阻粗測1（2）接地干線防雷總線干線穿墻，跨越伸縮縫加套管，補償斷接卡位引下線截面扁鋼254mm，圓鋼12mm主筋引下線不少于2根接地干線連接質量（3）避雷帶均壓環避雷線截面扁鋼124mm，圓鋼8mm屋頂所有凸出物（如透氣管、鐵欄桿、冷卻塔、天線等）必須與避雷網焊成一體扁鋼124mm，圓鋼6mm均壓環 截面45m以上15、部位每三層一圈（4）預留金屬門窗、幕墻的防雷接地端點2（5）線路敷設、吊頂金屬線槽線槽質量吊掛間距跨接地線合格證2m鍍鋅線有連接板時，可不用跨接（6）配管管材質量與規格符合設計要求，在頂棚內必須采用金屬管，金屬線槽布線。管與管的連接20mm及以下的鋼管必須用管箍絲口連接序號監控項目監控要點質量標準（目標值）吊掛間距與支承點平直牢固，排列整齊，間距均勻管卡子中端，轉彎終點，電氣器具或接線盒邊緣的距離為150-500mm，中間的管卡最大的距離厚鐵管1.5m，薄的鐵管為1m，管子彎曲處無明顯褶皺、油漆、防腐完整。彎曲半徑不小于6D跨接地線與防腐用6鋼筋作跨接地線，焊縫大于6D兩面焊。(7)護墻板內管16、與箱盒連接箱盒的開孔整齊并與管徑相吻合，一管一孔，不的開長孔，不用的敲落孔應用鐵皮補嚴。吊頂內盒口朝向便于維修，接線盒不的缺蓋。管口光滑，戶口齊全，管入線盒處順直，在箱內露出長度不大于5mm，用鎖緊螺母固定的管口，管子露出螺母的螺紋為2-4扣，盒內清潔無雜物。(8)管內穿線線槽布線導線的規格、型號、質量導線在管子內（線槽內）無接頭，在箱盒內有適當余量，導線不得外露。導線連接牢固，包扎嚴密絕緣良好不傷芯線，多股軟線刷錫不得遺漏。導線質量必須符號GB5023-97要求。導線間和導線對地間的絕緣電阻必須大于0.5M歐姆一般管內導線不得超過8根。3（9）室內電氣安裝配電線盒配電箱（盤）符合設計要求，箱17、體、面板、二層底版的PE線必須直接與PE干線或端PE子排相連，嚴禁串聯連接。箱門裝有電器元件時必須用軟線與接地良好的金屬構架可靠連接。多股導線壓頭應裝壓線端子，閘具下方應裝卡線片框。鐵箱內壁焊點應補刷防銹漆。安裝垂直度。安裝牢固，位置正確，配件齊全，箱體開孔合適，切口齊全，暗配電箱蓋緊貼墻。零線端子正確，箱體油漆完整，內外清潔箱蓋開閉靈活。箱內接線整齊，回路編號齊全正確。管子和箱體連接有專用鎖緊螺母。配電箱上標明用電回路名稱，保證接零系統的正確。箱體高50mm允差1.5mm,箱體高50mm允差5mm.（10）照明燈具安裝燈具、規格、型號必須符合設計要求。器具及支架牢固端正、位置正確。有條格分塊18、的吊頂，燈具要配置均勻。成排的燈具應在一條直線上。低于2.4m以下的燈具，金屬的外皮要作好接零保護。器具的表面要清潔、燈具內外要干凈明亮。調桿垂直，雙鏈平行。成排燈具中心線允許偏差5mm.（11）照明器具接線螺口燈頭芯線壓在中心端子上PE線截面選用正確。在木結構上明（暗）裝燈具時，導線的接頭應放在燈頭盒內或器具內。吊鏈燈引下線整齊美觀。導線進入器具的絕緣保護良好在應接零范圍內安裝的燈具金屬外殼，應設有專用接地螺栓。導線余量適當、盒內清潔、防腐完整。（12）開關開關斷相線，暗開關的蓋板緊貼墻面，多燈房間開關應與受控燈具順序對應，開關方向一致。開關插座接線盒入墻過深，超過2025mm時應補加套盒。19、不得在開關、插座的接線端子處拱頭接地。開關并排安裝時，允差0.5mm，同一場所高差5 mm。垂直偏差0.5 mm。各房間的開關，插座高度允差10 mm。盒內清潔，防腐完整3（13）插座在木質包廂內的開關、插座應有防火隔熱措施。單相插座接線，左零右相。同樣用途的三相插座的接線順序排列一致。單相三孔、三相四孔插座，保護接零（PE）線接在正上方。插座的PE線不與工作零線混用。同一室內高差不大于5mm.成排安裝不大于1 mm.。盒內清潔，防腐良好。4（14）接地接零線連接接至電氣設備，器具可拆卸的其他非常金屬部件接地（接零）的分支線，不須直接與接地干線相連，嚴禁串聯連接。5（15）成套高低壓設備高壓開20、關箱、變壓器型號、規格（包括內部元器件）凡瓷件表面固定牢固，部件完整、操作部分靈活準確，器件表面干凈清潔、油漆完整。接地完整、正確、緊密牢固，送電牢固和試運行。應符合設計要求嚴禁有裂紋、殘缺和瓷釉損壞。必須有資質單位進行5（16）成套高低壓設備成套配電柜、動力柜標志牌框齊全，指示燈、儀表內部電器裝置及原件、絕緣瓷料、導電接觸面與外部母線連接柜與基礎型鋼間連接緊密、固定牢靠，柜間接縫平整。布線排列整齊、美觀、編號、標記完整。二次回路電阻值。送電調試和試運動。先二次回路觀察動作程序正確性，后輕載最后重載。正確、清晰。齊全、無損傷、裂紋等缺陷，必須接觸緊密。大于0.5M由有相應資質單位進行六智能建筑21、工程控制要點及目標值1施工監理依據a智能建筑工程質量驗收規范GB503392003；b建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范GB/T503122000；c智能建筑設計圖紙；d智能建筑承包合同；2智能建筑基本范圍a通訊網絡系統（包括通訊系統、CATV系統）；b智能防范系統。C合布線系統等3施工質量的控制要點（1） 施工前的監理預控措施；a.認真審閱設計圖紙、設計說明、充分理解建設單位要求和設計意圖，對各子分部的系統能做到融會貫通；b做好施工隊伍的資質審查工作，包括人員、技術、施工設備，確保施工隊伍有能力達到工藝要求；c認真審核施工組織設計，掌握具體施工方案，質量保證措施、工程進度安排、工程材料準備22、預制件、半成品的生產等，確保工程質量及進度；d協助做好設計圖紙會審交底工作，使全體施工人員充分了解工程設計意圖與要求。（2）施工中的監理預控措施：a檢查技術性要求高的工程，如：電工、調試工等的上崗操作證，對上崗人員的技術素質做到心中有數，保證工程質量；b對各子系統的主要設備、器材、材料，監理務必親自檢查、校驗，掌握系統設備詳細資料，不符合設計及規范要求的材料，堅決清退出工地，不留隱患；（3）施工監控要點及目標值配管、穿線、箱、盒安裝要求與強電基本一致，由于智能建筑設計圖紙尚未收到，相關監理要點有待今后補充、完善。七電梯工程控制要點及目標值電力驅動的曳引式電梯安裝工程監理的主要依據是GB50323、102002電梯工程施工質量驗收規范，根據規范對以下環節進行監督、檢查、驗收。1設備進場協同甲方、施工方一起進行開箱檢查驗收，檢查各項隨機文件，設備零部件與裝箱單內容是否一致，設備外觀有無明顯損壞。2土建交底驗收電機房、井道結構應符合布置要求，主電源開關，特別是井道必須符合規范要求。1驅動主機、導軌、門系統、轎廂，對重點安全部件，懸挑裝置、隨機電纜、補償裝置、電氣裝置等各分項安裝完畢，分批進行檢查驗收。2整機安裝結束，必須按整機驗收條件認真檢查驗收，電梯安裝好還應進行試運行試驗，轎廂分別在空載、額定載荷情況下，按產品設計規定的每小時啟動次數和負載持續率各運行1000次（每天不少于8h），電梯應運行平穩，制動可靠，連續運行無故障。八、監理資料的編寫整理（1）及時：在監理過程中，按規定及時進行收集、記錄、整理匯總。（2）準確：所做監理資料要真實地反映工程各個環節的實際情況，并嚴格與設計要求、現行材料性能指標，工程質量驗評標準、施工驗收規范進行對照。 （3）系統：工程完工后，監理資料應進行系統的編制、整理、核對，達到全面系統地反映安裝工程全過程的技術水平，質量狀況及監理工作的內容的成效。（4）科學：以科學求實的態度對待施工監理中的每一個數據，以實測數據為憑，做到檢查有依據，評定有標化，驗收有結論。