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1、 華中科技大學深圳產學研基地防水工程監理實施細則一、工程概況及防水工程特點：華中科技大學深圳產學研基地總建筑面積為45512，兩層地下室建筑面積為13264，其中人防面積3325，上部結構建筑面積32248；建筑高度48.95m，地下室層高為3.7m、4.8m，首層高度6.0m，其余層高3.9m，三層裙房，裙房高度13.75m。本工程地下室防水設防標準為GB50108-2008地下工程防水技術規范一級防水等級，屋面防水等級為級。（一）地下室防水工程以廣東省建筑防水工程技術規程設防水標準做法（DBJ15-97），側墻、底板和室外部分的頂板，除結構采用抗滲自防水砼外，并在迎水面加做防水層，阻水層為2、500厚粘性土。地下室樁頭、樁帽、變形縫、施工縫、墻體預埋、留套管等部位做法參見深圳建筑防水構造圖集SJ-A,SJ-B，廣東省建筑防水工程技術規程。地下水池防水以結構自防水為主，抗滲等級為P6，迎水面做纖維水泥砂漿打底后罩聚合物防水涂膜，表面采用無毒、防菌、防霉、易清洗三防涂料（經防疫部門檢疫合格產品）。（二）屋面防水耐用年限為15年，二道防水設防。柔性防水層采用合成高分子卷材；另一道設40厚，補償收縮砼剛性防水層，穿板面管道或泛水以下外墻管穿管，安裝后須嚴格用細石混凝土封堵孔洞，管根四周加嵌防水膠，與防水層閉合。高層面雨水降至低屋面時，應在雨水管的下方屋面防治一塊C20細石混凝土預制塊4903、49030，以保護屋面。（三）露臺、衛生間砌塊隔墻根部加200高C20現澆砼基帶，寬度與上部墻體同。地面（除陽臺花池為1:3水泥砂漿摻5%防水劑外）涂刷高分子防水涂膜2厚，四周刷高300高。陽臺和房間門口完成面高差50。凡管道穿越房間，須預埋套管，高出地面30；預留洞邊做砼坎邊，高100.嚴密防水、防滲漏。凡有水房間，樓面建筑找坡1%，坡向地漏或排水口，地漏的標高應比該地面處低下不少于20；衛生間門口完成面與走道高差20。（四）外墻砌體填充墻及門窗洞口四周應嚴格按有關規程對頂施工；安裝在外墻上的構配件、各類孔洞、管道、螺栓等應預埋。預埋件位于砌塊墻體時并應在預埋件四周嵌以聚合物水泥砂漿；墻面分4、隔縫內嵌密封材料。凸窗頂板面水泥砂漿均采用聚合物水泥砂漿。外墻分縫從金屬網開始10寬3m，飾面完成后縫內嵌高彈耐候膠。二、編制依據：（根據本工程的特點）1、監理規劃2、 施工組織設計3、 本工程施工圖設計及說明4、 GB50300-2001建筑工程施工質量驗收統一標準5、 GB50207-2002屋面工程施工質量驗收規范6、 GB50208-2002地下防水工程質量驗收規范7、 中華人民共和國工程建設標準強制性條文8 、GB50108-2008地下工程防水技術規范9 、GB50319-2000建設工程監理規范10 、DBJ15-97廣東省建筑防水工程技術規程11、深圳建筑防水構造圖集SJ-A,5、SJ-B三、監理工作流程現場準備施工方案和資質審查圖紙會審防水材料報審確定控制規范標準確定控制重點監理旁站記錄檢驗批、分項工程質量檢查 提出整改意見審查相關資料隱蔽驗收簽證辦理分部工程（子分部工程）驗收手續四、監理工作的控制要點及目標值（一）（根據本工程的監理合同，確定防水工程施工質量的目標值）（二）防水工程質量控制要點、規范標準和檢查方法1、地下防水工程分項工程控制要點執行規范標準檢查方法防水混凝土 (1)審查施工圖紙，了解本工程的防水等級。(2)審查防水混凝土的原材料、配合比及坍落度；*(3)審查防水混凝土的抗壓強度和抗滲壓力必須符合設計要求；*(4)審查防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶6、穿墻管道、埋設件等設置和構造的施工方法均須符合設計要求，嚴禁有滲漏。地下防水工程質量驗收規范GB50208-20024.1(1) 熟悉施工圖紙和設計交底文件；(2)檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣試驗報告；(3)檢查混凝土抗壓、抗滲試驗報告；(4)現場旁站觀察檢查、隱蔽驗收記錄。；水泥砂漿防水層(1) 審查砂漿防水層的原材料及配合比；*(2)檢查砂漿防水層各層之間必須結合牢固；(3)水泥砂漿防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計值的85%。地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002(1) 檢查產品出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣試驗報告必須符合7、設計要求。(2) 觀察和用小錘輕擊檢查，必須結合牢固，無空鼓現象。(3) 觀察和尺量檢查。卷材防水層(1) 審查卷材防水層所用卷材及主要配套材料是否符合設計要求。(2) 檢查卷材防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法是否符合設計要求；(3) 檢查基層是否牢固，基面是否潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂、脆皮，基層陰陽角是否做成圓弧形。(4) 對搭接縫的搭接寬度粘（焊）結的牢固、密封情況、皺折、翹邊和鼓泡進行控制。地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002(1) 檢查出廠合格證、準用證、準用證、質量檢驗報告和現場抽樣試驗報告必須符合設計要求。(2) 現場旁站檢查和督促施工單位做好隱蔽8、驗收記錄。(3) 現場觀察檢查并督促做好隱蔽驗收記錄。(4) 現場觀察和尺量檢查。涂料防水層(1) 涂料防水層所用材料及配合比必須符合設計要求。*(2)檢查涂料防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設計要求。地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002(1) 檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣試驗報告。(2)現場觀察檢查和督促施工單位做好隱蔽驗收檢查記錄。金屬板防水層(1)金屬板防水層所采用的金屬板材和焊條(劑)必須符合設計要求。(2)焊工必須經考試合格并取得相應的執業資格證書。(3)焊縫不得有裂紋、未熔合、夾渣、焊瘤、咬邊、燒穿、弧坑、針狀氣孔等缺陷。地下防水9、工程質量驗收規范GB50208-2002(1)檢查出廠合格證或質量檢驗報告和現場抽樣試驗報告。(2)檢查焊工執業資格證書和考核日期。(3)觀察檢查和無損檢驗。細部構造（1）細部構造所用止水帶、遇水膨脹橡膠膩子止水條和接縫密封材料必須符合設計要求。（2）變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設件等細部構造作法，均須符合設計要求，嚴禁有滲漏。地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002(1)檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣試驗報告。(2)觀察檢查和督促施工單位做好隱蔽驗收檢查記錄。注：帶*為強制性條文 2、屋面工程（2）卷材防水屋面分項工程控制要點執行規范標準檢查方法屋面找平層(1)找平層10、的材料質量及配合比，必須符合設計要求；*(2)屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度，必須符合設計要求；屋面工程質量驗收規范GB50207-20024.1.14.1.12(1)檢查出廠合格證、質量檢驗報告和計量措施；(2)用水平儀（水平尺）、拉線和尺量檢查。屋面保溫層(1)保溫材料的堆積密度或表觀密度、導熱系數以及板材的強度、吸水率，必須符合設計要求；(2)保溫層的含水率必須符合設計要求。屋面工程質量驗收規范GB50207-20024.2.14.2.12(1)檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣復驗報告；(2)檢查現場抽樣檢驗報告。卷材防水層(1)卷材防水層所用卷材及其配套材料必須符合設計要求11、；*(2)卷材防水層不得有滲漏或積水現象；(3)卷材防水層在天溝、檐溝、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求；屋面工程質量驗收規范GB50207-20024.3.1(1)檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣復驗報告；(2)雨后或淋水、蓄水檢驗；(3)現場旁站觀察檢查并督促施工單位做好隱蔽檢查驗收記錄。涂膜防水層(1)涂膜防水層不得有滲漏或積水現象；(2)涂膜防水層在天溝、檐口、檐溝、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求屋面工程質量驗收規范GB50207-20025.3.1(1) 雨后或淋水、蓄水檢驗；(2)觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄；注12、：帶*為強制性條文 屋面找平層和保溫層兩個分項的控制要點、檢查方法與卷材防水層面同。（3）屋面防水工程細部構造質量控制要點和檢查方法天溝檐溝的防水構造要求分項工程控制要點執行規范標準檢查方法天溝、檐溝防水構造*(1) 天溝檐溝的排水坡度必須符合設計要求，*(2)溝內附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應小于200mm；*(3)卷材防水層應由溝底翻上至溝外檐頂部，卷材收頭應用水泥釘固定，并用密封材料封嚴；*(4)涂膜收頭應用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴；*(5)在天溝、檐溝與細石混凝土防水層的交接處，應留凹槽并用密封材嵌填嚴密。屋面工程質量驗收規范GB50207-20029.013、19.010(1)用水平儀（水平尺）拉線和尺量檢查；(2)觀察檢查、隱蔽工程驗收記錄。檐口的防水構造要求檐口的防水構造*(1)鋪貼檐口800mm范圍內的卷材應采取滿粘法；*(2)卷材收頭應壓入凹槽，采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封口；*(3)涂膜收頭應用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴；*(4)檐口下端應抹出鷹嘴和滴水槽。屋面工程質量驗收規范GB50207-20029.05(1)用水平儀（水平尺）拉線和尺量檢查；(2)觀察檢查、隱蔽工程驗收記錄。女兒墻泛水的防水構造要求女兒墻泛水的防水構造*(1)鋪貼泛水處的卷材應采取滿粘法；*(2)磚墻上的卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，壓頂應做防水處理；14、也可壓入磚墻凹槽內固定密封，凹槽距屋面找平層不應小于250mm，凹槽上部的墻體應做防水處理；*(3)涂膜防水層應直接涂刷至女兒墻的壓頂下，收頭處理應用防水涂料多遍涂刷封嚴，壓頂應做防水處理；*(4)混凝土墻上的卷材收頭應采用金屬條釘壓，并用密封材料封嚴。屋面工程質量驗收規范GB50207-20029.06(1)用水平儀（水平尺）拉線和尺量檢查；(2)觀察檢查、隱蔽工程驗收記錄。注：帶*為強制性條文水落口的防水構造要求分項工程控制要點執行規范標準檢查方法水落口的防水構造*(1)水落口杯上口的標高應設置在溝底的最低處；*(2)防水層貼入水落口杯內不應小于50mm；*(3)水落口周圍直徑500mm范15、圍內的坡度不應小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應小于2mm；*(4)水落口杯與基層接觸處應留寬20mm、深20mm凹槽，并嵌縫密封材料。屋面工程質量驗收規范GB50207-20029.07，(1)用水平儀（水平尺）拉線和尺量檢查；(2)觀察檢查、隱蔽工程驗收記錄。伸出屋面管道的防水構造要求伸出屋面管道的防水構造管道根部直徑500mm范圍內，找平層應抹出高度不小于30mm的園臺；管道周圍與找平層或細石混凝土防水層之間，應預留20mm20mm的凹槽，并用密封材料嵌填嚴密；管道根部四周應增設附加層，寬度和高度均不應小于300mm；管道上的防水層收頭應用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴屋面16、工程質量驗收規范GB50207-20029.09，(1)用水平儀（水平尺）拉線和尺量檢查；(2)觀察檢查、隱蔽工程驗收記錄。3、衛生間、廚房、水池、水箱聚合物水泥砂漿和非焦油聚氨酯涂膜防水工程（1）質量標準保證項目防水材料的質量，必須符合設計要求和規程規定。檢驗方法：檢查產品出廠合格證、配合比及試驗報告。預埋管件等細部處理做法必須符合設計要求和施工規范規定，不得有滲漏現象。檢驗方法：平面采用24h蓄水30100mm高;立面采用2025mm的水管開2mm100的小孔連續淋水6h基本項目涂膜防水層的基層應牢靠，表面潔凈、平整，陰陽角處成圓弧形或鈍角，冷底子油涂布均勻，無滲漏。涂刷聚氨酯底膠及附加層17、的涂刷方法及搭接、收頭應符合規定，應粘結牢靠緊密，接縫封嚴，無損傷、空鼓等缺陷。聚氨酯涂膜防水層，應涂刷均勻，保護層與防水層粘結牢靠，不得有損傷、厚度不勻等缺陷。涂膜防水層的厚度要求：每100m割取一塊20 mm20 mm的樣品，平均厚度應符合設計厚度；最小厚度不小于設計厚度的85%。檢驗方法：切割卡量檢查或針刺法。聚合物水泥砂漿，表面應收光平整、厚度均勻、無蜂窩、麻面等缺陷。穿過樓板防水層的管道，堵塞必須按要求進行，并嵌填密封材料。聚氨酯涂膜防水層外觀質量應滿足平整、均勻，無脫皮、起鼓、裂縫和鼓泡現象。檢查方法：觀察檢查。（2）應注意的質量問題空鼓：防水層空鼓，發生在找平層與涂膜防水層之間以18、及接縫處，其原因是基層潮濕，找平層未干，含水率過大，使涂膜空鼓，形成鼓泡；施工是要控制基層含水率，接縫處應認真操作，使其粘接牢固。滲漏：防水層滲漏，多發生在管根處；其他部位由于管根松動或粘結不牢、粘結不緊密而引起的；施工過程中應認真仔細操作，加強責任心。防水層破損，人為的打鑿。4、外墻面與鋁合金門窗防水工程（1）突出墻面的腰線、檐板、窗臺上部應做不小于3%的向外排水坡，下部應做滴水，與墻面交角處應做成直徑100mm的圓角。室外觀景平臺的地面應做防水處理，標高應比同樓層地面低3050mm，坡向排水口的坡度應大于3%。陽臺欄桿與外墻體交接處應用防水砂漿進行填嵌處理。（2）外墻找平層抹灰的質量控制：19、外墻找平層宜采用摻防水劑、抗裂劑的水泥砂漿；外墻不同材料交接處宜在找平層中掛鋼絲網，對防水要求較高的建筑外墻在找平層抹灰時應滿掛鋼絲網。（3）外墻防水層的質量要求：防水砂漿的強度等級不應低于M7.5，與墻體基面的抗拉粘結強度不小于0.4Mpa；防水砂漿層應留置分格縫（縫的縱橫間距不宜大于3m，寬度宜為10mm），其深度為防水層的厚度，并嵌填58mm的高彈性密封材料。 涂膜防水層的基層應牢靠，表面潔凈、平整，涂布均勻，收頭應符合規定，應粘結牢靠緊密，接縫封嚴，無損傷、缺陷。穿過外墻的管道，宜采用套管法，套管外端應比墻面凸出不少于20mm；穿過外墻的管道、螺釘、構件等宜預埋，后埋時應在墻體與埋件間20、預留凹槽，并嵌填密封材料；門窗洞口宜用聚合物水泥砂漿做防水層。（4）外墻塑鋼門窗的防水質量控制：預留門窗洞與門窗框四周的間距每邊不宜大于10mm，大于10mm時，宜用聚合物水泥砂漿修整洞口。門窗外側框與防水砂漿層接縫處，應留5mm7mm（寬深）的凹槽，并嵌填高彈性密封材料。外墻塑鋼門窗的接縫處、螺絲固定處及窗框材料的接口處，均應嵌填高彈性密封材料。窗臺外最高點應比窗臺內低不小于10 mm，且應向外排水；金屬框內緣高度不應小于30 mm；窗框不應與外墻飾面層齊平，應凹進不少于50 mm，底部應用液態灌漿材料灌滿。采用2025mm的水管開2mm100的小孔連續淋水6h進行試驗。（5）為保證防水工程21、質量，監理部將嚴格按照工序檢查一覽表及物料檢查一覽表進行檢查落實。對所有檢查出不合格的項目均開具不合格工程通知單，一般性不合格由總監理工程師提出處理意見，對嚴重不合格事項報公司領導批示，然后填寫整改通知單，督促施工單位整改。監理工程師認真填寫整改情況跟蹤記錄，并將處理情況及結果向總監匯報，總監對不合格工程通知單進行封閉。五、監理工作的方法及措施：（一）監理工作的方法1、審核技術文件、報告和報表（1）審批分包單位施工資質，特別是施工許可證，特殊工種上崗證（2）審批防水施工技術措施，核實與控制施工準備工作質量（3）審批施工承包單位提交的有關材料、半成品和構配件質量證明文件，確保工程質量有可靠的物質22、基礎（4）審核承包單位提交的有關工序產品質量的證明文件、工序交接檢查（自檢）、隱蔽工程檢查、分項工程質量檢查報告等文件、資料、以確保和控制施工過程的質量（5）審核有關應用新技術、新工藝、新材料、新結構等的技術鑒定書，審批其應用申請報告，確保新技術應用的質量（6）審核與簽署現場有關質量技術簽證、文件等2、指令文件與一般管理文書（1）停工指令：（根據合同中建設單位對監理的授權）出現下列情況總監下達停工指令：施工中存在重大質量、安全隱患，可能造成質量事故或已經造成質量事故；承包單位未經許可擅自施工或拒絕項目監理機構的管理；隱蔽工程未經查驗確認合格，而擅自封閉者。a.使用的原材料、構配件不合格或未經檢23、查認可；b.未經監理工程師審查同意，而擅自變更設計或修改圖紙進行施工。（2）監理工程師通知單、監理工作聯系單：當出現違反設計圖紙、合同要求、工藝標準、操作規程及批準的施工組織設計等行為時，監理工程師可下達該項指令；（3）工程變更單：嚴格工程變更、修改程序，工程所有的變更除設計單位主動提出的工程變更外均須監理審查，并經有關方面研究確認其必要性后，再由建設單位轉交原設計單位編制設計變更文件，并交由監理對變更的費用和工期作出評估和協調，再簽發工程變更單；3、現場監督和檢查（1）檢查的內容：施工前準備工作的質量、工序施工中的跟蹤監督；（2）現場監督檢查的方式：巡視、旁站、平行檢驗（根據合同要求）；（324、）現場檢驗的方法：目測、量測、試驗。4、規定質量監控工作程序：規定監理、承包方必須遵守的質量監控程序，如隱蔽工程驗收程序、工序交接驗收工作程序等；5、根據工程需要，召開本專業專題會議，作好事前、事中、事后質量控制；6、利用支付手段：（根據合同要求）。（二）監理工作的措施：1、組織措施：審核專職質量檢查人員、特殊工種人員的上崗證，數量配置是否滿足工程需要；2、技術措施：審查承包單位上報的技術方案；3、經濟措施：審核已完合格工程量及相應的付款報告；4、合同措施：根據合同要求核查是否達到規定的質量標準。六安全監理措施（一）卷材屋面施工1、鋪貼卷材必須使用規定的防護用品。2、屋面鋪貼卷材，四周應設置125、.2m高的圍欄，靠近屋面四周沿邊時應側身操作。3、六級以上大風時，應停止操作。（二）涂料防水屋面施工1、配制材料的現場應有安全的防火措施。嚴格遵守安全操作要求。2、配制膠泥的穩定劑，有的是有毒粉末，應防止吸入鼻內。3、配制、施工操作時，應戴手套、口罩，穿工作服等。4、攪拌材料時，加料口及出料口要關嚴，傳動部件加防護罩。（三）石棉水泥、玻璃鋼波形屋面施工除應遵守有關屋面高空操作安全要求外，由于波形瓦面積大，力矩大，特別是石棉波瓦薄而脆，施工時必須搭設臨時走道板。走道板宜長一些，擱支在桁條上。架設和移動走道板時，必須特別注意安全，屋面上操作人員不宜過多。在波瓦上行走時，應踩踏在釘位或桁條上邊，不應26、在兩桁之間的瓦面上行走。嚴禁在瓦上面跳動、踩踏或隨意敲打等。石棉波瓦質量應嚴格檢查，凡裂紋超過質量要求規定者不得使用。在邊緣操作人員必須帶好安全帶。（四）薄鋼板和波形薄鋼板屋面施工1、在坡屋面上工作，首先檢查屋面椽條是否平穩、牢固。波瓦要順坡堆放，每垛不得超過三張。禁止將材料放置在不固定的橫梁上，以免滾下或被大風吹落，發生事故。2、在坡屋面上釘鋪薄鋼板時，必須用帶楞的防滑板梯，沒有屋面板的工程，必須將防滑板反面兩頭釘牢掛鉤在木棱上。3、在刮六級以上大風的天氣里禁止進行屋面防水工作。4、無論何時剪下的碎鋼板，都應及時進行清除，以免刺傷腿、腳。（五）地下防水工程滲漏水的修堵施工1、堵漏施工中的照明用電應將電壓降到3612V以下，以防觸電。2、配制促凝劑時，操作人員要戴口罩、手套。3、處理漏水部位，如需用手接觸摻促凝劑的砂漿時，需戴膠皮手套或皮手指套。七、資料收集1、分包單位資格報審表2、施工方案報審表及審核意見3、建筑材料報審表4、成品、半成品報審表5、材料出廠合格證、準用證和試驗報告6、工序質量檢查記錄7、工序質量監理記錄8、物料質量檢查臺帳9、監理工作聯系單10、監理工程師通知書11、隱蔽工程驗收記錄12、巡視檢查及旁站記錄13、蓄水試驗記錄 編制人：審批人：