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1、 句容市大東崗拆遷安置小區(qū)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （ ）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 編 制 說 明一、 編制依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068-2001）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2002）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2002）建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（JGJ79-2002）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-2001）建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50105-2001）建2、筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50015-2006）二、編制內(nèi)容以質(zhì)量控制為主，對(duì)進(jìn)度、投資控制、安全方面僅作了簡(jiǎn)要敘述，在施工過程中結(jié)合施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)督促執(zhí)行。三、工程驗(yàn)收時(shí)依據(jù)建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ303-88）（GB50204-2002）有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收。句容市王家莊拆遷安置小區(qū)工程概況1、建設(shè)單位： 句容市華陽(yáng)鎮(zhèn)人民政府2、名稱：句容市大澗子拆遷安置小區(qū)工程3、地點(diǎn)：句容市華陽(yáng)鎮(zhèn)4、工程規(guī)模：建筑面積約90000平方米5、工程造價(jià)：約12000萬(wàn)元人民幣6、承建單位： 項(xiàng)目經(jīng)理： 7、勘察單位： 8、設(shè)計(jì)單位： 9、監(jiān)理單位： 10、監(jiān)督單位： 11、施工工期： 年 月3、 日 至 年 月 日句容市王家莊拆遷安置房1#17#工程為框架結(jié)構(gòu)。建筑工程等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防等級(jí)為七度，耐火等級(jí)為二級(jí)，合理使用年限為50年。建筑面積約90000平方米，5#、11#基礎(chǔ)為樁基；12#、13#、14#、15#、16#、17#為獨(dú)立基礎(chǔ)；其他樓為筏板基礎(chǔ)。外墻為加氣砼砌塊。屋面為80厚礦棉、巖棉保溫。內(nèi)墻為一般抹灰，外墻為乳膠漆。給排水為一般住宅給排水。照明為普通照明。為了使本工程在施工階段各項(xiàng)監(jiān)理工作能具體有效，實(shí)施和操作進(jìn)一步細(xì)化，特編制本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則作為本工程項(xiàng)目監(jiān)理人員的行為準(zhǔn)則，利于監(jiān)理工作有條不紊地開展，不斷地提高監(jiān)理工作的水平。第一部分 監(jiān)理的基本任務(wù)1、監(jiān)理的4、任務(wù)歸納為“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”，三控制：即投資控制，進(jìn)度控制，質(zhì)量控制；兩管理：即合同管理，信息管理；一協(xié)調(diào)：即對(duì)建設(shè)過程中，各種矛盾和問題進(jìn)行協(xié)調(diào)。要做好監(jiān)理工作，必須建立在有效的事前預(yù)控的基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)后，每個(gè)專業(yè)監(jiān)理工程師必須熟悉并掌握施工圖紙內(nèi)容，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，且督促檢查施工現(xiàn)場(chǎng)是否按圖施工，這是監(jiān)理工程師的職責(zé)。2、項(xiàng)目總監(jiān)進(jìn)駐工程現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)主動(dòng)、認(rèn)真地聽取業(yè)主對(duì)監(jiān)理工作的要求，并索取有關(guān)本工程項(xiàng)目的各類資料文件，以使監(jiān)理工作具有努力方向和明確的奮斗目標(biāo)。3、土建專業(yè)工程師還需了解該工程的地質(zhì)勘察報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)地基情況，如發(fā)現(xiàn)矛盾，應(yīng)及時(shí)通報(bào)有關(guān)部門研究解決，以土建專業(yè)為主，5、與水、電專業(yè)互相核查施工圖中有否不妥及錯(cuò)、漏、缺、碰等矛盾之處，先在監(jiān)理部?jī)?nèi)部交換意見，待圖紙交底時(shí)提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員解釋。4、監(jiān)理部與施工總承包單位首次接觸時(shí)，要闡明監(jiān)理工作的有關(guān)原則、方法、程序與要求，提出施工單位應(yīng)向監(jiān)理報(bào)送的技術(shù)資料、報(bào)表、報(bào)驗(yàn)單等，并要求施工單位明確質(zhì)保、安保人員名單，切實(shí)做好質(zhì)量三級(jí)驗(yàn)收，以利相互配合。5、做好對(duì)開工、竣工報(bào)告，驗(yàn)收簽證，檢查記錄，各種會(huì)議，值班制度，監(jiān)理月報(bào)，監(jiān)理日志，支付進(jìn)度款等的審核，資料整理及監(jiān)理總結(jié)等工作。6、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，施工方案，新技術(shù)或新材料的使用，水管安裝試壓，接地電阻測(cè)試，設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)，質(zhì)量通病的防治，工程質(zhì)量事故等都應(yīng)6、有處理方案及文件資料備案歸檔。7、要求施工單位編制月施工進(jìn)度計(jì)劃，并檢查施工進(jìn)度落實(shí)情況，每周例會(huì)必須檢查上周進(jìn)度的實(shí)際完成情況，如有延誤，找出原因，分清責(zé)任方，動(dòng)態(tài)跟蹤協(xié)調(diào)研究，并采取必要的補(bǔ)救措施。8、在承包合同價(jià)款外，盡量減少增加的工程費(fèi)用，做到全面履約，并減少對(duì)方提出索賠的機(jī)會(huì)，力求實(shí)際最終投資不超過計(jì)劃投資。9、監(jiān)理嚴(yán)格督促施工單位執(zhí)行各分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)條例，如有冒險(xiǎn)作業(yè)或違章作業(yè)，應(yīng)口頭或書面提出整改意見，以杜絕安全隱患。10、為確保工作質(zhì)量，監(jiān)理部將嚴(yán)格按照監(jiān)理工作條例，監(jiān)理合同和合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、工程造價(jià)、文明施工等實(shí)行全方位，全過程跟蹤監(jiān)控，在確7、保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)的前提下，按合同工期要求竣工驗(yàn)收交付使用。第二部分 工程質(zhì)量監(jiān)控方面為實(shí)現(xiàn)本工程確保優(yōu)良的質(zhì)量目標(biāo)，按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)，以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)以下各項(xiàng)分部工程質(zhì)量，采取現(xiàn)場(chǎng)巡視，旁站監(jiān)督和平行檢驗(yàn)等形式實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。一、測(cè)量工程1、索取原有房屋測(cè)量定位資料，據(jù)此建立本工程的測(cè)量控制網(wǎng)。2、結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，將控制點(diǎn)布在建筑物周圍不受施工影響的位置。并埋設(shè)永久標(biāo)志，平面控制建成一級(jí)閉合導(dǎo)線網(wǎng)，高程控制建成閉合水準(zhǔn)環(huán)線，其精度要求必須符合GB50026-93工程測(cè)量規(guī)范的規(guī)定。3、施工控制網(wǎng)必須8、經(jīng)嚴(yán)密平差計(jì)算，其施測(cè)成果和平差計(jì)算結(jié)果必須經(jīng)監(jiān)理復(fù)核認(rèn)可，每層軸線和標(biāo)高都必須定期復(fù)測(cè)。4、測(cè)量?jī)x器在施測(cè)前必須認(rèn)真檢校，使其符合規(guī)范要求。5、沉降觀測(cè)位置按結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)置，室外水準(zhǔn)點(diǎn)大樣按句容地區(qū)做法施工，沉降觀測(cè)次數(shù)及觀測(cè)要求嚴(yán)格按建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ7-89附錄一進(jìn)行，每次觀測(cè)應(yīng)做好記錄，并對(duì)原有建筑可能影響的其它地物亦進(jìn)行觀測(cè)。6、利用已建控制網(wǎng)對(duì)竣工建筑物進(jìn)行竣工測(cè)量，竣工測(cè)量必須從開始就是有次序的，在每工序完工后，下一工序進(jìn)行前測(cè)量竣工位置，保證無漏項(xiàng)。7、所有測(cè)量資料，包括驗(yàn)收資料，測(cè)量成果，計(jì)算手稿均應(yīng)妥善保管，作為竣工資料的一部分。二、土方工程1、本基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土9、獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)。2、開挖前，建設(shè)和監(jiān)理單位應(yīng)組織施工單位進(jìn)行平面控制點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)的交接手續(xù)，標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求。3、施工中的開挖及排水方案需報(bào)監(jiān)理審查，開挖前首先作好基地外排水工作，防止外水流入基坑，雨季施工應(yīng)采取相應(yīng)措施。4、基坑開挖到設(shè)計(jì)標(biāo)高后，做好隱蔽工程記錄，而且加強(qiáng)基坑周圍的已有建筑物、道路的穩(wěn)定及變形檢測(cè)工作，出現(xiàn)異常現(xiàn)象及時(shí)報(bào)告并采取措施。5、土方回填應(yīng)分層夯實(shí)，其每層鋪土厚度和壓實(shí)遍數(shù)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，回填時(shí)不允許垃圾土，采用環(huán)刀法取土樣，回填壓實(shí)后符合設(shè)計(jì)要求。三、鋼筋砼工程本工程抗震設(shè)防裂度為7度，現(xiàn)澆砼構(gòu)造柱、梁、板等總砼量較大。施工中嚴(yán)格實(shí)行全過程跟蹤監(jiān)理，對(duì)易出現(xiàn)的10、質(zhì)量通病采取措施進(jìn)行預(yù)控，確保主體結(jié)構(gòu)安全使用。（一）模板工程1、模板及其支架宜優(yōu)先選用工具式組合模板，各部分的形狀尺寸和相應(yīng)位置應(yīng)正確無誤，接縫嚴(yán)密，支撐牢固可靠。2、固定在模板上的預(yù)埋件和預(yù)留孔洞均不得遺漏，安裝位置必須正確牢固。3、嚴(yán)格控制模板安裝的偏差在允許范圍內(nèi)，梁跨長(zhǎng)大于等于4米時(shí)應(yīng)按規(guī)范起拱，模板與砼接觸面應(yīng)清理干凈，采取防止粘結(jié)措施。4、嚴(yán)格控制砼拆模時(shí)間，并及時(shí)簽發(fā)拆模驗(yàn)收單，根據(jù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行砼質(zhì)量驗(yàn)收，若有砼缺陷應(yīng)在驗(yàn)收單中注明，嚴(yán)重缺陷應(yīng)采取有效措施。未經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意施工單位不得擅自進(jìn)行修補(bǔ)隱蔽。（二）鋼材1、鋼材進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)具有出廠質(zhì)量證明書，并應(yīng)分批抽檢，合格后方可使用11、，儲(chǔ)存時(shí)應(yīng)分批堆放整齊，避免銹蝕或油污。2、鋼筋的品種形狀尺寸數(shù)量間距錨固長(zhǎng)度，接頭設(shè)置和焊條、焊劑的牌號(hào)、性能等均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。3、鋼筋接頭宜優(yōu)先采用焊接，焊工必須持證上崗，并提交焊接試驗(yàn)報(bào)告。其報(bào)告必須符合鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范要求。4、各層樓板及屋面板為雙向配筋，要求長(zhǎng)向筋放在短向筋上面，支座負(fù)筋位置應(yīng)有可靠的保證措施，鋼筋網(wǎng)片和鋼骨架必須綁扎牢固，縱橫梁交叉排放位置及受力鋼筋保護(hù)層和焊接預(yù)埋件等都應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定。5、鋼筋綁扎完成經(jīng)施工單位自檢合格及監(jiān)理復(fù)驗(yàn)合格簽證后再予以隱蔽。（三）砼工程1、精選原材料，優(yōu)化配合比和品種依試驗(yàn)確定。砼按規(guī)定取樣做砼抗壓試件，其砼12、強(qiáng)度報(bào)告資料應(yīng)及時(shí)報(bào)監(jiān)理審查。2、砼澆筑前必須完成各道工序的檢查和驗(yàn)收工作（包括水、電、預(yù)留、預(yù)埋）。若留設(shè)施工縫，則施工縫處的砼強(qiáng)度大于1.2MPa時(shí)才可繼續(xù)澆筑砼。3、各層框架砼，應(yīng)先澆柱，再澆梁、板，砼澆筑應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，避免出現(xiàn)冷縫，木工、鋼筋工應(yīng)跟班作業(yè)，經(jīng)常觀察模板，支架鋼筋預(yù)埋件和預(yù)留孔的情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有變形、移位時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。4、柱砼澆筑時(shí)應(yīng)在墻體位置沿墻高500mm處設(shè)置26拉結(jié)筋（長(zhǎng)度、根數(shù)按規(guī)定規(guī)范）；砼接頭處澆水濕潤(rùn)后用同樣標(biāo)號(hào)的減石砼或砂漿，澆50mm厚，做好新老砼的接合。砼的自由傾落高度不應(yīng)超過2米，以防止砼產(chǎn)生離析現(xiàn)象。5、梁板砼澆筑時(shí)，振動(dòng)棒應(yīng)迎向插入，13、棒朝向砼流淌方向與砼澆筑面成60度角，棒距為500mm為宜，以防漏振，樓面層面板應(yīng)一次澆筑完畢，當(dāng)必須二次澆筑且間隔時(shí)間超過二小時(shí)時(shí)，應(yīng)在梁板施工縫處臨時(shí)插入主筋面積10%長(zhǎng)度為2米鋼筋，懸挑梁板不得留置施工縫。6、已澆筑完畢的砼，應(yīng)加以覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)。四、磚砌體工程1、-1.990以下砌體采用MU10粉煤灰蒸壓磚，0標(biāo)高以上，框架填充墻體采用B05加氣砼砌塊。填充墻或隔墻不宜一次砌筑到頂，在梁底或板底留置2-3天后，再采用立磚或側(cè)磚斜砌擠緊。砂漿等必須提前做好強(qiáng)度的試配試驗(yàn)工作，配比單提交監(jiān)理審核合格后再使用，并按規(guī)定留置砂漿試塊，其強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告及時(shí)交監(jiān)理審查。2、砌體垂直相交必須同時(shí)砌筑或14、做成踏步槎，不能留直槎。構(gòu)造柱必須先砌墻體后澆筑柱，砌體應(yīng)砌馬牙槎，并沿標(biāo)高每500mm埋26筋深入周邊墻1000mm（或至洞邊），半磚墻每1000-1200mm高度（每層兩道）設(shè)26筋通長(zhǎng)壓磚檻（過門洞口可斷）。3、框架柱和墻體內(nèi)拉結(jié)筋，應(yīng)離磚邊30mm并彎鉤相對(duì)在同一平面上，且保證鋼筋放在砂漿層中間，其鋼筋的直徑、長(zhǎng)度、間距必須滿足設(shè)計(jì)和抗震構(gòu)造要求。4、磚砌體施工必須按照“三、一”砌筑法，符合施工程序要求，滿足“橫、平、豎、直，砂漿飽滿，組砌得當(dāng)，接槎可靠”十六字質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并依據(jù)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，完善磚砌驗(yàn)測(cè)手續(xù)。五、門窗工程本工程門窗，門采用木防火門，窗戶采用塑鋼窗，防盜門，其尺寸、規(guī)15、格、開啟方式均按標(biāo)準(zhǔn)圖制作。1、門框安裝位置必須正確、牢固、方正，并用填塞材料填實(shí)。門扇的安裝應(yīng)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，門與框之間的留縫滿足驗(yàn)收要求，不得用錘直接擊打，五金位置安裝正確而且牢固，門開啟靈活。2、為防止塑鋼窗產(chǎn)生變形或滲透質(zhì)量通病，應(yīng)掌握以下幾個(gè)關(guān)鍵問題：（1）材料選購(gòu)看材料壁厚及單位重量是否符合要求，并送樣檢測(cè)，看抗輻射劑金紅石等添加劑是否符合要求。（2）門窗及零附件質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，按設(shè)計(jì)要求選用，不得使用不合格產(chǎn)品。（3）塑鋼窗不得有開焊，斷裂等損壞的現(xiàn)象，如有損壞應(yīng)更換。（4）在塑鋼窗上安裝五金零件時(shí)必須先鉆孔后，再自攻，螺釘擰入，嚴(yán)禁直接錘擊釘入，以防損壞16、門窗。（5）與墻體連接的固定件應(yīng)用自攻螺釘?shù)染o固于窗框上，將窗裝入洞口，并用木楔臨時(shí)固定，調(diào)整至橫平豎直，固定件與墻體宜用膨脹管栓連接牢固。（6）塑鋼窗的開啟方向，安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。（7）門窗安裝必須牢固，防腐處理和預(yù)埋件的數(shù)量位置埋設(shè)連接件方法必須符合設(shè)計(jì)要求，框與墻體安裝縫隙填嵌飽滿密實(shí)，表面平整光滑無裂縫，填充材料及方法必須符合設(shè)計(jì)要求，并辦理隱蔽驗(yàn)收記錄，窗框與洞口的間隙必須采用泡沫劑堵塞。六、屋面工程在施工過程中必須嚴(yán)格把好防止?jié)B漏關(guān)，施工完成后宜做盛水試驗(yàn)，屋面容易產(chǎn)生滲漏水薄弱處：如山墻、水落口、天溝、突出墻壁面陰陽(yáng)角、穿越屋面管道根部等，除采用涂膜防水劑材料作增強(qiáng)處理外17、，還應(yīng)按規(guī)范規(guī)定作細(xì)部處理，卷材鋪好應(yīng)做好檢查驗(yàn)收及淋（蓄）水試驗(yàn)，合格后及時(shí)鋪設(shè)保護(hù)層，內(nèi)部無雜物。七、地面工程本工程均為水泥地面。地面有防水要求，并注意泛水問題。地面要求做到表面平整光潔，符合質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。地面：水泥地面做法見蘇J01-2005 3/2。八、內(nèi)、外墻粉刷工程1、內(nèi)墻粉刷：粉刷水泥砂漿墻面。（1）水泥砂漿打底及粉面壓實(shí)抹光，要求基層平整、干凈，表面光滑強(qiáng)度一致；（2）墻面達(dá)80%干燥程度方可涂刷；（3）涂料攪拌均勻，涂刷要厚薄一致，不得有漏涂和流墜現(xiàn)象，待第一遍面料干燥后才能施涂第二遍面料。 2、墻基防潮：做法見蘇J01-2005 1/1九、電氣工程1、審查施工單位的資質(zhì)，電18、工、電焊工必須持證上崗。2、認(rèn)真熟悉圖紙資料，參加圖紙會(huì)審、施工方案以及調(diào)試方案會(huì)議，做好會(huì)議記錄，并督促執(zhí)行。3、仔細(xì)審查施工單位編制的施工方案，并督促遵照實(shí)施。4、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備做好開箱檢查，按設(shè)計(jì)圖紙仔細(xì)校核其型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)，并索取合格證、質(zhì)保書、說明書等。5、基坑完工后應(yīng)參加進(jìn)行接地電阻實(shí)測(cè)工作，達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時(shí)采取措施。電源引入處零線重復(fù)接地，其專用保護(hù)零線與地線重復(fù)接地處應(yīng)分開敷設(shè)，以確保用電安全。6、電管預(yù)埋時(shí)，各電器線路敷設(shè)合理、整齊、走向清楚，接線盒做到不遺漏，接電盒、配電箱位置正確，牢固可靠，管堵齊全，經(jīng)監(jiān)理檢查合格簽證后再預(yù)隱蔽。7、器具的接地保護(hù)措施19、和安全要求，導(dǎo)線與器具的連接、照明器具及配電箱的接地支線敷設(shè)按施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督檢查驗(yàn)收。8、嚴(yán)格審查電氣工程各工序與土建施工的配合，重點(diǎn)是預(yù)埋件、預(yù)留孔的位置和尺寸，以防事后鑿洞而影響建筑結(jié)構(gòu)的完整性和設(shè)備使用的安全性。9、檢查測(cè)試符合設(shè)計(jì)要求，送電空載運(yùn)行24小時(shí)無異常現(xiàn)象，方可辦理驗(yàn)收手續(xù)，并檢查施工單位提交的驗(yàn)收資料，內(nèi)容包括有交工驗(yàn)收單；變更洽商記錄；產(chǎn)品合格證、說明書；測(cè)試記錄、運(yùn)行記錄等。 第三部分 工程進(jìn)度控制方面本工程合同工期的要求為515天，因此，監(jiān)理應(yīng)督促施工單位在保證質(zhì)量、安全的前提下，采取有效措施，確保如期竣工交付使用。1、嚴(yán)格審查施工單位編制的20、本工程的總施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖和網(wǎng)絡(luò)圖，即進(jìn)度安排是否滿足合同規(guī)定的開竣工日期；施工順序是否符合邏輯，是否符合施工程序要求；施工單位的勞動(dòng)力、材料、機(jī)具供應(yīng)計(jì)劃能否保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)；進(jìn)度安排的合理性、連續(xù)性、均衡性，防止施工單位利用進(jìn)度計(jì)劃安排造成業(yè)主違約，并以此向業(yè)主提出索賠。2、要求施工單位編制月施工作業(yè)計(jì)劃，將進(jìn)度按日分解，隨時(shí)注意關(guān)鍵控制點(diǎn)，了解進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)，以保證月計(jì)劃的落實(shí)。3、做好工程施工進(jìn)度記錄，對(duì)收集的進(jìn)度數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和統(tǒng)計(jì)，并將計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)行對(duì)比，從中發(fā)現(xiàn)是否出現(xiàn)進(jìn)度偏差。4、嚴(yán)格進(jìn)行進(jìn)度檢查，避免施工單位謊報(bào)工作量，監(jiān)理需進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查，為進(jìn)度分析提供可靠的數(shù)據(jù)資21、料。5、組織定期或不定期的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，及時(shí)分析通報(bào)工程施工進(jìn)度狀況，并協(xié)調(diào)各施工單位之間的生產(chǎn)活動(dòng)，使他們相互配合，相互支持和搞好銜接，排除干擾因素，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6、利用工程付款簽證權(quán)，督促施工單位按計(jì)劃完成任務(wù)。7、根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，及時(shí)和調(diào)整驗(yàn)收階段進(jìn)度計(jì)劃及監(jiān)理工作計(jì)劃，以保證下一階段工作的順利開展。8、監(jiān)理一方面積極幫助施工單位做好進(jìn)度控制工作，另一方面更要采取多種形式協(xié)助業(yè)主履行合同有關(guān)義務(wù)，盡量減少工程延期事件的發(fā)生。第四部分 工程投資控制方面1、依照合同確定的工程價(jià)款12000萬(wàn)元，作為投資控制的總目標(biāo)，在合同價(jià)款外，盡量減少所增加的工程費(fèi)用。2、全面履約，主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材22、料、設(shè)備、土建、安裝及其他外部協(xié)調(diào)、配合，減少對(duì)方提出索賠的機(jī)會(huì)。3、按合同規(guī)定，及時(shí)對(duì)已完工程實(shí)測(cè)實(shí)量進(jìn)行計(jì)量、驗(yàn)方，不要造成未經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)認(rèn)可就承認(rèn)其完成數(shù)量的被動(dòng)局面。4、定期或不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。5、正確處理好設(shè)計(jì)變更與投資控制的關(guān)系，一方面對(duì)于經(jīng)各方反復(fù)論證必須的變更不要以投資控制為由而一味地加以拒絕，另一方面為控制投資，對(duì)設(shè)計(jì)變更要加以嚴(yán)格控制，因此，必須規(guī)范設(shè)計(jì)變更的程序，避免設(shè)計(jì)變更的管理處于失控狀態(tài)。6、根據(jù)合同規(guī)定，協(xié)助業(yè)主審查施工單位編制的竣工決算報(bào)表，即各費(fèi)用的增減是否合理；各項(xiàng)費(fèi)用的增減是否符合合同規(guī)定，各項(xiàng)費(fèi)用的增減是否具有23、原始憑證；各項(xiàng)費(fèi)用的增減計(jì)算是否正確，包括工程量、單價(jià)、各種費(fèi)用調(diào)差、各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確。監(jiān)理審查后，應(yīng)簽署正式的審查意見，上報(bào)業(yè)主進(jìn)行確認(rèn)。第五部分 安全監(jiān)理質(zhì)量和安全是建筑施工中兩個(gè)永恒的主題，建筑施工生產(chǎn)活動(dòng)危險(xiǎn)性大，不安全因素多，所以安全工作貫穿于施工全過程，因此，安全施工監(jiān)理是監(jiān)理工程師義不容辭的職責(zé)。為貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針應(yīng)做好以下幾方面工作。1、督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系。2、監(jiān)理經(jīng)常組織學(xué)習(xí)有關(guān)安全文件，認(rèn)真做好宣傳工作，并督促施工單位對(duì)工作進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和貫徹落實(shí)文件精神。3、監(jiān)理人員必須重視安全監(jiān)理，監(jiān)理部須指派有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師專門負(fù)責(zé)安全24、監(jiān)理工作。4、監(jiān)理人員以身作則，并督促施工人員做到進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)戴安全帽，高空或井下操作佩系安全帶，腳手架敷設(shè)安全網(wǎng)。5、嚴(yán)格檢查按有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定，執(zhí)行各分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)條例，做到文明施工，防患于未然。6、總監(jiān)理工程師審定的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案必須有既可靠又可行的安全技術(shù)和文明施工措施，特別是關(guān)鍵部位必須有安全防護(hù)措施。7、督促施工單位堅(jiān)持技術(shù)交底的同時(shí)做好安全交底，做到安全工作人人有責(zé)。發(fā)現(xiàn)安全防護(hù)不完善及時(shí)予以整改，若有違章冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)向施工單位發(fā)布停工令，并寫出書面監(jiān)理意見，向業(yè)主或主管部門報(bào)告。8、檢查施工單位對(duì)防火、防盜、冬、雨期施工和資料保管的安全措施，做到機(jī)械、電器設(shè)備安全用電等必須有專人負(fù)責(zé)使用、保管和維護(hù)。9、督促施工單位設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志牌，現(xiàn)場(chǎng)安全每日小檢查、每周中檢查、每月大檢查。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)向總監(jiān)報(bào)告并發(fā)出監(jiān)理通知，令其迅速整改后方可繼續(xù)施工。對(duì)安全事故及時(shí)按有關(guān)規(guī)定處理。10、當(dāng)施工安全及施工進(jìn)度發(fā)生矛盾時(shí)，總監(jiān)有權(quán)作出是否調(diào)整單項(xiàng)工程進(jìn)度的決定，并報(bào)業(yè)主備案。