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1、 滸墅人家東區(qū)保障性住房項(xiàng)目 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （起重機(jī)械安裝和拆卸工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： （執(zhí)業(yè)印章）日 期： 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制一、編制依據(jù)：1、中華人民共和國(guó)建筑法；2、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法；3、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例4、安全生產(chǎn)許可證條例；5、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范；6、關(guān)于落實(shí)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任的若干意見7、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法建質(zhì)200987號(hào)8、施工升降機(jī)安全規(guī)程 GB 10055-20079、施工升降機(jī)檢驗(yàn)規(guī)則 GB10053-12、99610、施工升降機(jī)技術(shù)條件 GB/T10054-199611、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59-201112、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范 JGJ33-201213、建筑施工升降設(shè)備設(shè)施檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) JGJ 305-2013 14、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例 國(guó)務(wù)院令第549號(hào)文15、建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定 建設(shè)部令第166號(hào)文16、建設(shè)工程監(jiān)理合同和建筑工程施工合同；17、本工程監(jiān)理規(guī)劃18、施工單位呈報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)及塔吊安裝拆卸專項(xiàng)施工方案；二、工程概況及特點(diǎn)：本工程位于蘇州高新區(qū)滸墅關(guān)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，秦馀路南側(cè)、真武路北側(cè)，共20個(gè)單體，其中1#-4#樓，15層、剪力墻結(jié)構(gòu)；5#-8#樓，183、層、剪力墻結(jié)構(gòu)；9#-11#樓，30層、剪力墻結(jié)構(gòu)；社區(qū)、物業(yè)樓，3層，框架結(jié)構(gòu)；地下車庫，1層,框架結(jié)構(gòu)；門衛(wèi)一和門衛(wèi)二，1層，框架結(jié)構(gòu)；變配電間4幢,1層，框架結(jié)構(gòu)。本工程建筑物規(guī)劃總建筑面積為127581.44m2；（1）、1#-4#樓：建筑面積為6071.39，建筑層數(shù)：地上15層，l樓高47.8m，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。（2）、5#樓：建筑面積為10398.37，建筑層數(shù)：地上18層，樓高56.2m，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。（3）、6#樓：建筑面積為5414.96，建筑層數(shù)：地上18層，樓高56.2m，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。（4）、7#樓：建筑面積為5525.2，建筑層數(shù)：地上18層，4、樓高56.2m，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。（5）、8#樓：建筑面積為10601.8，建筑層數(shù)：地上18層，樓高56.2m，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。（6）、9#樓：建筑面積為18067.3，建筑層數(shù)：地上30層，樓高89.8m，地下1層，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。（7）、10#、11#樓：建筑面積為17670.66，建筑層數(shù)：地上30層，地下1層，樓高89.8m，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。（8）、門衛(wèi)一、二：建筑面積32.24，地上1層，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。（9）、社區(qū)物業(yè)樓及配電間：建筑面積2547.3，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。（10）、地下車庫：總建筑面積16710.56，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程結(jié)構(gòu)5、的設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)，民用建筑等級(jí)三級(jí)。參建單位和主要指標(biāo)概況：工程名稱滸墅人家東區(qū)保障性住房工程工程地點(diǎn)蘇州高新區(qū)滸墅關(guān)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，秦馀路南側(cè)、真武路北側(cè)建設(shè)單位蘇州滸新投資管理有限公司蘇州永昌置業(yè)有限公司（代建）施工單位蘇州第五建筑集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)單位蘇州第一建筑集團(tuán)有限公司勘察單位蘇州市民用建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司監(jiān)理單位蘇州建筑工程監(jiān)理有限公司監(jiān)督單位蘇州高新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站資金來源政府投資合同形式施工總承包合同工期660日歷天計(jì)劃工期2014-7-1至2016-4-20質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格 工程規(guī)模建筑面積127581.446、m2主要功能住宅建筑分類一類結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)抗震設(shè)防抗震設(shè)防類別：丙類，抗震設(shè)防烈度：6度人防等級(jí)無建筑消防建筑耐火等級(jí)：一級(jí)根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，蘇州第五建筑集團(tuán)有限公司安裝 8臺(tái)塔式起重機(jī)和 11 臺(tái)施工升降機(jī)。塔式起重機(jī)基礎(chǔ)采用C35澆筑設(shè)備基礎(chǔ)。選塔式起重機(jī)型號(hào)： 2#、4#采用QTZ40；5#、8#采用QTZ80；7#采用QTZ63；9#、10#、11#采用QTZ80。施工升降機(jī)基礎(chǔ)：采用C30砼澆筑設(shè)備基礎(chǔ)。選升降機(jī)型號(hào)：1#、2#、4#、6#-11#采用SC200/200；3#采用SC160/160：5#采用SCD200/200用于該工程施工垂直運(yùn)輸任務(wù)。三、安全監(jiān)理7、工作程序：施工單位申報(bào)建筑起重機(jī)械專項(xiàng)方案監(jiān)理審查設(shè)備安裝拆卸單位資質(zhì)、特種作業(yè)人員上崗證特種作業(yè)人員上崗證監(jiān)理審查建筑起重機(jī)械專項(xiàng)方案 不符合要求 安全監(jiān)督部已接受告知施工單位申報(bào)建筑起重機(jī)械進(jìn)場(chǎng)報(bào)審表 不合格監(jiān)理審查合格施工起重設(shè)備進(jìn)場(chǎng) 重新進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)監(jiān)理驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)設(shè)備不符合要求設(shè)備安裝 監(jiān)理旁站發(fā)現(xiàn)安全隱患情況嚴(yán)重的 及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告發(fā)監(jiān)理工程師通知單要求施工單位整改 發(fā)工程暫停令 拒不整改 施工方進(jìn)行整改施工方暫停施工及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位 不停止施工監(jiān)理檢查驗(yàn)收及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告整改是否符合要求 否是監(jiān)理同意繼續(xù)施工或同意復(fù)工 安裝結(jié)束，檢測(cè)合格監(jiān)理參加五方驗(yàn)收 通過安全監(jiān)督部門備案8、完成施工單位申報(bào)建筑起重機(jī)械使用報(bào)審表監(jiān)理同意使用該機(jī)械使用過程中監(jiān)理發(fā)現(xiàn)存在安全隱患情況嚴(yán)重的 及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告發(fā)監(jiān)理工程師通知單要求施工單位整改 發(fā)工程暫停令 拒不整改 施工方進(jìn)行整改施工方暫停施工及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位使用過程中檢查特殊工種上崗證 不停止施工監(jiān)理檢查驗(yàn)收及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告整改是否符合要求 否是監(jiān)理同意繼續(xù)施工或同意復(fù)工 施工單位申報(bào)首道附墻檢驗(yàn)報(bào)告、施工設(shè)備安裝質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告書 未提供 監(jiān)理同意繼續(xù)使用施工單位報(bào)審施工起重機(jī)械拆卸告知施工單位申報(bào)建筑起重機(jī)械拆除報(bào)審表 未提供通過監(jiān)理審核通過 監(jiān)理旁站拆卸發(fā)現(xiàn)安全隱患情況嚴(yán)重的 及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告 發(fā)監(jiān)理工程師通知單9、要求施工單位整改發(fā)工程暫停令 拒不整改 施工方進(jìn)行整改施工方暫停施工及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位 不停止施工整改是否符合要求及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告 否監(jiān)理同意繼續(xù)施工或同意復(fù)工拆卸結(jié)束、資料歸檔 四、安全監(jiān)理工作控制要點(diǎn)：1、審核施工單位編制裝拆起重機(jī)械專項(xiàng)施工方案；審核裝拆起重機(jī)械必須具備裝拆作業(yè)資質(zhì)證書的專業(yè)單位；審核裝拆作業(yè)人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)考核，持有效的操作證上崗。2、裝拆作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照起重機(jī)械裝拆方案和操作規(guī)程中的有關(guān)規(guī)定、程序進(jìn)行裝拆，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)有關(guān)制度，正確使用勞動(dòng)保護(hù)用品。3、裝拆升降機(jī)前必須向作業(yè)人員進(jìn)行裝拆方案和安全操作技術(shù)的書面和口頭交底，并履行簽字手續(xù)。4、裝拆過程10、中有專人統(tǒng)一指揮，劃出警戒區(qū)域，并有專人監(jiān)控。5、裝拆工作宜在白天進(jìn)行，遇惡劣天氣應(yīng)停止作業(yè)。6、安裝完畢后必須經(jīng)專門的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)驗(yàn)收合格后，方能使用。五、安全監(jiān)理工作方法和措施：1、審查（1）、審查安裝、拆卸單位企業(yè)資質(zhì)和人員資格；（2）、審批、審定施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；（3）、審查特殊工種證書的有效性以及是否人證相符；（4）、審查施工單位申報(bào)首道附墻檢驗(yàn)報(bào)告、施工設(shè)備安裝質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告書；（5）、審查施工單位報(bào)審施工起重機(jī)械安裝、使用、拆卸報(bào)審。2、旁站具體規(guī)定了旁站節(jié)點(diǎn)、方法、措施和記錄要求，詳見監(jiān)理旁站方案。3、平行檢查設(shè)備基礎(chǔ)在施工單位檢驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，根據(jù)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)11、范要求進(jìn)行檢驗(yàn)，同時(shí)滿足設(shè)備安裝的相關(guān)規(guī)定；設(shè)備安裝完成經(jīng)過檢測(cè)合格后，租賃單位、安裝單位、使用單位、監(jiān)理單位、總包單位等五方驗(yàn)收是監(jiān)理工作的主要內(nèi)容。4、巡視建立監(jiān)理人員巡視制度，監(jiān)理人員每天有目的地對(duì)起重機(jī)械使用過程進(jìn)行巡視檢查，并對(duì)巡視監(jiān)理情況進(jìn)行認(rèn)真記錄。5、監(jiān)理指令監(jiān)理工程師利用口頭指令或書面形式發(fā)出指示，并督促施工單位嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。指令分為口頭通知、監(jiān)理工作聯(lián)系單、監(jiān)理工程師通知單、工程暫停令。6、會(huì)議監(jiān)理部組織召開會(huì)議，制定會(huì)議制度，會(huì)議分為監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議，及時(shí)分析、通報(bào)起重機(jī)械安裝、使用、拆除狀況，明確各方的職責(zé)，排除安全隱患，確保安全施工。7、資料做好監(jiān)理資料的整理工作，加強(qiáng)監(jiān)理工作影像資料的收集和管理，保證資料的正確性、完整性和說明性。8、其他監(jiān)理工程師根據(jù)實(shí)際情況發(fā)出監(jiān)理備忘錄及監(jiān)理報(bào)告。9、措施（1）、組織措施：制度各項(xiàng)管理規(guī)定、相關(guān)人員的崗位職責(zé)。（2）、技術(shù)措施：對(duì)起重機(jī)械設(shè)備安裝、拆卸方案進(jìn)行技術(shù)分析，選出最優(yōu)的技術(shù)措施，確定糾偏方法。（3）、經(jīng)濟(jì)措施：無安全隱患的起重機(jī)械才具備獲得施工機(jī)械相關(guān)的措施費(fèi)，嚴(yán)格審核結(jié)算和付款，進(jìn)行支付控制。（4）、合同措施：合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)是強(qiáng)制性的，必須遵守，監(jiān)理督促履約，按照合同做好各項(xiàng)工作，認(rèn)真履行法定的安全責(zé)任。