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1、黃山市屯溪區溫馨家園廉租房工程監 理 細 則編制人： 審核人： 二0一0年一月 監理實施細則一、 工程概況1、建設單位：屯溪區建設局2、投資單位： 屯溪區建設局3、工程名稱： 屯溪區溫馨家園廉租房工程3.3工程地點：屯溪齊云大道汗山橋村3.4工程規模: 建筑面積22000平方米，總投資約 2200萬元；3.5工程設計單位： 黃山市城建設計院3.6監理單位： 浙江長城工程監理有限公司3. 7施工單位: 黃山市順興建安公司3. 8工程質量等級為合格二、監理工作范圍、目標及依據1、 監理工作范圍 根據監理合同規定，本工程的監理范圍施工階段的土建、給排水、電氣安裝工程開展質量控制、進度控制、投資控制、2、安全生產及合同管理、信息管理和工程協調的監理活動。2、 監理工作目標2.1 工期控制目標:控制在施工承包合同規定的工期內;2.2 質量控制目標:達到施工承包合同規定和雙方約定的質量要求;2.3 投資控制目標:控制在經審核批準的承包價范圍內(不包含由于工程變更引至的增價);2.4 安全生產管理目標:協助承建單位控制現場施工處于良好的安全狀態。3、 監理工作依據 3.1 監理合同; 3.2 施工承包合同協議及有關紀要; 3.3 經批準的本工程施工圖紙及設計文件、設計交底及圖紙會審、設計變更文件; 3.4 現行建筑工程施工驗收規范及質量評定標準; 3.5 國家現行有關法律、法規和建設監理的有關規定和3、管理條件。三、工程施工質量控制點工程部位質 量 控 制 點基礎土方測量軸線定位、標高及豎向傳遞、復核沉降及位移觀測。土方開挖基坑支護、基底標高、基坑邊框線、邊坡事故處理。回填土土質、每層厚度、密實度取樣旁站。鋼筋品種、規格、搭接長度、錨固長度、材料、焊接取樣送檢。混凝土配合比、原材料、坍落度、預埋件、澆筑工藝、施工縫處理。鋼結構 砌體工程磚、砂、水泥取樣送檢、砂漿飽滿度、砂漿試塊、砌體軸線預留洞、預埋件位置。給排水工程材料進場檢查驗收、室外管網測量結果抽查、預留預埋檢查、管閥連接檢查。電氣工程材料取樣送檢、接地電阻測試、絕緣電阻測試、變配電設備安裝、按設計及合同要求的其他特殊部位和工序。四、監4、理工作流程 ：監理工作總流程承包方或計劃提出相關條件提出相關條件監 理 方審核監理方監督承包方實施承 包 方提出自檢報告監 理 方驗證審核認可 工序交接檢驗程序框圖返修工序施工完畢施工單位自檢通知現場監理工程師試驗室檢驗會同現場檢查不合格合格簽署質檢合格意見進行下道工序模板工程質量監理工作程序框圖基層處理、材料準備承 包 商測設軸線、標高、截面放樣承 包 商 整改不合格軸線、標高驗收監理工程師合格模板、支撐的安裝、校正、自檢承 包 商驗收 模板承 包 商整改簽署驗收意見，評定質量等級不合格合格監理工程師提出模板拆除申請承 包 商審查混凝土強度是否達到拆模要求監理工程師拆模、缺陷修補承 包 商鋼5、筋工程質量監理工作程序框圖 1鋼筋綁扎（施工單位）熟悉結構施工圖（監理工程師）鋼筋焊接現場取樣試驗（監理工程師）重新采購鋼材進場檢驗（施工單位、監理工程師）否鋼材退場（施工單位）滿足要求？否焊接返工（施工單位）滿足要求？鋼筋進場、掛牌堆放（施工單位）鋼筋綁所、預埋件、預留洞驗收（監理工程師）檢查焊工考試合格證（監理工程師）試焊（施工單位）否返工或整改（施工單位）滿足要求？鋼筋下料、加工（施工單位）簽署隱蔽工程驗收單（監理工程師）檢查鋼筋成型質量、焊接質量（監理工程師）綁扎前的準備：清理基層、劃線（施工單位）1設計變更控制程序框圖承包單位提出工程變更建設單位或設計單位提出工程變更總監理工程師審查6、簽認建設單位審查簽認設計單位簽發設計變更文件建設單位予以簽認項目監理部發出會簽工程變更單承包單位實施工程變更承包單位向項目監理部提交工程變更費用報審表協商調整不同意監理工程師審核、總監簽認建設單位審批施工安全控制工作程序承包單位根據施工合同及承包工程安全合同書編制施工安全措施承包單位組織施工實施施工安全措施項目總監簽認安全施工方案報審表A-03承包單位開工前報項目監理部1、施工安全措施；2、安全施工方案報審表A-03；項目監理部審查施工安全措施，主要審查：1、 安全施工管理的組織體系；2、 安全施工管理制度；3、 安全技術措施、安全施工措施；4、 特殊工種人員上崗證、施工機具設備安檢證； 不同7、意 同意監理工程師發出監理工程師通知單B-02，要求承包單位嚴格執行“安措”監理工程師現場監督檢查安全措施實施情況監理工程師發出整改通知單B-04限期承包單位整改 未執行 執行不好 整改不合格 正常監理工程師檢查承包單位執行B-02情況，至符合安全施工規定為止監理工程師發第二次整改通知，要求承包單位整改，至驗收合格為止承包單位繼續施工 正常 正常 正常監理工程師報告項目總監項目總監執行工程停工、復工簽發工作程序控制施工安全 拒不整改工程量計量工作程序承 包 單 位分項（分部）工程施工完畢，并報項目監理部經監理工程師驗收質量合格承包單位根據已完工程量填報（質量驗收合格24小時內）1、分項（分部）8、工程計量申報表A-24；2、附已完工程分項（分部）工程質量報驗單A-29；監理工程師拒絕計量該部分工程量 不合格工程 合同外項目，監理工程師根據：工程變更控制工作程序確定工程變更的工程量合同內項目，監理工程師根據：1、合同工程量清單；2、合同設計圖；監理工程師審核1、本月的分項（分部）工程質量報驗單A-29；2、現場核驗報送的工程量（按施工合同約定的工程量計算規則測量）； 不合格 合格監理工程師簽認分項（分部）工程計量申報表A-24；監理工程師在監理月報中填寫經認定的月工程量報建設單位、送承包單位隱蔽工程驗收工作程序承包單位返 修承 包 單 位隱蔽工程施工完畢承 包 單 位1、 三級自檢合格；9、2、 質量保證資料合格、齊全；監 理 工 程 師1、核查質量文件；2、會同現場檢查；3、試驗室檢驗；承包單位填報項目監理部（驗收前24小時通知）1、隱蔽工程驗收記錄表A-27；2、“分項工程質量檢驗評定表”；3、質量保證資料 合格 不合格監理工程師在一個工作日內簽認1、隱蔽工程驗收記錄表A-272、“分項工程質量檢驗評定表”監理工程師在一個工作日內簽署1、隱蔽工程驗收記錄表A-27；2、“分項工程質量檢驗評定表”不合格意見承 包 單 位進行下道工序工程材料/構配件/設備簽認工作程序承包單位填報項目監理部1、工程材料/構配件/設備報審表A-05；2、工程材料/構配件/設備的出廠合格證、試驗報告等10、資料承包單位：工程材料/構配件/設備不能進入現場，重新選擇材料供應單位承包單位：工程材料/構配件退場，重新選擇材料供應單位監 理 工 程 師1、 檢查上述物資的出廠合格證、試驗報告等質量保證資料；2、 會同承包單位現場進行外觀檢查和型號規格檢查；3、 現場見證取樣送試驗室檢驗。承 包 單 位工程材料/構配件/設備進入現場承包單位將設備退出現場或設備廠家負責處理 不合格 合格監理工程師在一個工作日內簽署工程材料/構配件/設備報審表A-05監理工程師在一個工作日內簽署不合格意見：表A-05監理工程師在工程材料/構配件/設備進場后三天內現場檢驗工程材料/構配件/設備質量 不合格 不合格 設備 工程材11、料/構配件承 包 單 位在既定部位使用 與原檢驗情況相符工程質量事故處理程序框圖發生工程質量事故國家或地方相應級別主管部門組織成立調查組發出工程暫停令要求事故發生單位按事故分類和等級向相應級別主管部門上報，24h內寫出書面報告現場調查取證要求施工單位保護現場，采取必要的措施防止事故擴大事故原因分析應邀參加事故調查組或協助調查組工作。與有監理方責任有關時應回避組織必要的技術鑒定提出技術處理意見及防止類似事故再次發生應采取的措施研究調查組的技術處理意見核簽相關單位提交的技術處理方案不處理調查結束10日內寫出調查報告監督施工單位實施技術處理方案行政執法處理建議施工單位自檢和專業檢驗后報驗組織檢查、鑒12、定、驗收事故單位提交質量事故處理報告簽認事故單位提交的質量事故處理報告，組織技術資料歸檔行政處罰發出工程復工令繼續施工 五、 土建監理工作的專業實施細則a) 主體分部工程監理實施細則1.1 嚴格控制原材料/半成品質量;i. 所有主要材料須有質保書、出廠合格證;ii. 材料必須經過現場取樣、進行檢驗，并有完整的檢測報告；iii. 對主要結構及材料的檢驗必須保證檢驗總數的15%，實行見證人制度，現場砼試塊等須由建設單位或監理單位和施工單位派專人現場取樣監督送檢；嚴禁少送、漏送。iv. 不合格材料不準進場，已進場的必須在監理見證下限期退場。 1.2 嚴格控制工序質量,上道工序未經檢驗或檢驗不合格,不13、準進行下道工序施工,如未經檢驗而進行下道工序施工的監理單位將拒絕簽認,情節嚴重的由總監理工程師簽發停工令。 1.3 模板工程的質量控制 保證工程結構和構件各部份形狀尺寸和相互位置的正確; 要求模板工程具有足夠的承載力,剛度和穩定,能使它在靜荷載和動荷載的作用下不出現塑性變形、傾覆和失穩； 構造簡單、拆裝方便，便于鋼筋綁扎和安裝以及砼澆搗； 模板的拼縫不應漏漿； 模板在安裝前應滌有效的隔離劑； 現澆鋼筋、砼、梁、板，當跨度大于或等于4M時，模板應起拱，當設計無要求時，起拱高度宜為全跨度的1/10001/3000； 模板拆除前施工單位應填寫拆除申請表。模板及其支架拆除時的砼強度，應符合設計要求，當14、設計無具體要求時，應符合規范要求。1.4 鋼筋工程的質量控制 各類鋼筋加工的形狀、尺寸必須符合設計要求； 各類鋼筋的綁扎位置必須符合設計要求。 鋼筋焊接時，焊條和焊縫質量應符合要求，并檢查其出廠合格證和焊接人員的上崗證，并按規定進行見證取樣送檢； 鋼筋的錨固長度、搭接長度、搭接位置必須符合設計和規范要求； 鋼筋的砼保護層厚度必須符合規范要求； 梁和柱的箍筋，除設計有特殊要求外，應與受力鋼筋垂直設置，箍筋垂鉤疊合處應沿受力鋼筋方向錯開設置。1.5 混凝土工程的質量控制 砼澆搗前對模板、支架、鋼筋、預埋螺栓、預埋鐵件的質量、數量、位置逐一檢查，驗收合格后方可進行砼的澆筑，清除模板中雜物，用水濕潤；15、 砼配合比應有標識牌，并按照砼配合比標識牌的材料用量進行稱量拌制； 砼攪拌的最短時間應按規定執行，必須的攪拌時間與攪拌機類型、容量和配合比有關； 砼澆筑時，自由傾落高度不應超過2M； 澆筑豎向結構砼時，應先在底部填以20MM厚與砼內砂漿成分相同的水泥砂漿； 在砼澆筑過程中，應經常觀察模板、支架、鋼筋、預埋件各預留洞的情況，當發現有變形、位移時應及時采取措施進行處理，砼成型拆模后，應無蜂窩、麻面、孔洞和露筋現象； 在已澆筑的砼養護階段，砼的強度未達到1.2Mpa前，不得在其上進行各項施工活動或過往踩踏； 砼施工縫的位置應按規范要求設置。留在剪力較小且便于施工的部位； 施工縫處繼續澆筑砼時，其操作16、要符合規范要求。1.6 砌體工程的質量控制 所用砌塊的質量、品種、規格應符合設計要求；并抽樣送檢。 砌筑前應將砌筑部位清理干凈，放出墻身中心線及邊線后砌筑 砌體的轉角處必須同時砌筑，交接處不能同時砌筑時必須留斜槎，留斜槎的長度應大于或等于2/3墻體的高度，砌體的交接處若不能留斜槎時可留直槎，但必須砌成馬牙槎并立加設拉結鋼筋； 砌筑砂漿拌制按事先確定的配合比，應采用機械攪拌并保證攪拌時間，所用原材料符合要求。六 電氣工程監理細則一、 配管工程的質量控制1、 埋地敷設的電線保護管應是厚壁鋼管或硬塑料管，嚴格使用薄壁鋼管；2、 埋設在地下的電線保護管，溝內回填土應夯實，不得埋設在公土中；3、 埋入砼17、中的管線，在砼澆搗前，應對實物按設計圖紙核對并抽檢；4、 明配線保護管線走向合理，水平或垂直安裝的偏差不超過1.5,全長偏差不超過配管內徑的1/2,成排管線排列整齊、無污染；5、 管卡或支吊架固定牢固、間距離符合規范規定、在轉角、進箱盒等處對稱、統一，支吊架應有防銹漆和面漆，且無污染；6、 吊平頂內電線保護管配管走向合理、整齊、無交叉混亂現象，管卡吊支架固定牢固，嚴禁使用木榫。二、 配線工程質量控制1、 導線的型號、規格、電壓、等級、截面必須符合規范和設計要求；2、 導線間和導線對地間的絕緣電阻值應符合規范規定；3、 導線在箱柜內的排列應整齊、綁扎固定、間距應統一、清晰，端子號齊全；4、 管內18、穿線導線的額定電壓不應低于500V；5、 管內穿線導線嚴禁有接頭；6、 敷設電纜用的吊、支、托架或橋架安裝應平整牢固，設置間距應符合規定。三、 電氣照明安裝質量控制1、 照明燈具的型號、規格應符合設計要求；2、 照明燈具安裝位置正確、端正牢固、嚴禁使用木榫固定燈具；3、 開關應切斷相線、通斷位置應一致、距門框距離應統一；4、 開關、插座內導線的接線應正確、牢固無松動；5、 照明配電箱、板的型號、規格就符合設計規定，并應有銘牌照明回路編號應正確；6、 照明裝置中心導線截面必須符合設計規定、導線的絕緣電阻測試記錄齊全、符合規定。四、 配電裝置安裝工程質量控制1、 成套柜型號規格符合設計規定、銘牌齊19、全；2、 基礎型鋼的制作準確、安裝牢固、水平度偏差符合規定與接地干線連接可靠；3、 柜與基礎型鋼固定牢固，柜安裝垂直度和柜與柜頂間、柜面偏差符合規范規定；4、 柜與基礎型鋼之間接地可靠，PE線色標正確，在螺栓上的接線不超過兩根；5、 柜內導線排列整齊、綁扎牢固、間距一致，標牌或端子號清晰，導線留有余量，柜內導線不得有接頭；6、 導線與電機接線緊密無松動、絕緣包扎緊密、導線相與相、相一地間隙符合要求，電機外殼接地可靠，彈簧片齊全；7、 電機試運轉記錄齊全，運轉正常；8、 低壓母線槽型號規格應符合設計規定，每節絕緣電阻值應大于20M，全長連接應大于0.5M；9、 母線槽安裝牢固、支架位置正確、外殼20、接地可靠；10、 母線槽連接處緊密、牢固、不受機械應力、安裝允許偏差應符合規定。 七、給水、排水工程1、 給水、消防管道工程質量控制 所有管材管件均應有合格證書，管材表面不得有起皮、折皺、裂縫等缺陷，管件不得有砂眼、管螺紋應完整，鍍鋅管的鋅層應完好； 螺紋連接的管道，其管螺紋應完好、爛絲不得大于10%，配件安裝后應留有尾絲，尾絲的防腐處理應良好，焊接連接焊縫應飽滿，法蘭連接應平整，管道的防腐應規范； 室內給水消防管道的壓力試驗應按設計要求進行，一般不應小于0.6Mpa,試壓試驗時生活飲用水和生產、消防合用的管道試驗壓力應為工作壓力的1.5倍,但不得超過1.0 Mpa,100MM,內壓力降不大于21、0.05 Mpa,然后將試驗壓力降至工作壓力,外觀檢查各接口處無滲漏為合格; 給水管道安裝質量符合規范要求;2、 排污水管道工程質量控制 鑄鐵排水管、碳素鋼管、UPVC排水管均應為合格產品，并應有出廠合格證等技術文件、出廠試壓驗收合格、UPVC排水管的管件上就胡明顯的商標和規格、包裝上應有批號、數量、生產日期和檢驗代號； 埋地排水管在隱蔽前應作灌水試驗，灌水高度應不低于底層地坪面，灌水后15MM，若水面下降，再灌滿5MM以液面不下降為合格，試驗結束后應將存水排除； 排水管道暗敷不應破壞磚體結構的牢固性及整體性； 排水管安裝后應進行通球試驗，直徑不少于管徑的三分之二。八、 安全施工控制細則 1、22、協助施工單位加強安全生產的科學管理，制定一套保護職工安全生產的措施、規程、條例和制度，完善專業管理和群眾管理相結合的監督檢查管理制度。2、 協助施工單位建立健全安全生產責任制度、管理制度、檢查制度、教育制度、例會制度、統計分析與報告制度等各項安全生產制度；參與組織對施工人員的安全知識教育、安全技術培訓和考核。1、 審核施工單位報送的安全技術措施，使之符合安全施工要求。2、 及時發現安全隱患，督促有關人員限期處理，對違章指揮和違章作業的現象及時制止。3、 審核各項安全技術操作規程，確保符合安全文明施工要求。4、 針對施工中的不安全因素，研究采取有效的技術措施；做好安全控制監督檢查工作，及時參與組23、織安全事故的調查分析和處理。5、 研究施工過程中有損職工身體健康的各種職業病和職業性中毒的防范措施，變有害作業為安全作業。6、 以人的不安全行為為控制核心，重點控制人的不安全行為和物的不安全狀態。7、 嚴格施行JGJ59-99建筑施工安全檢查標準組成安全文明施工檢查小組，定期對各個檢查項目進行嚴格檢查。8、 采用檢查評分表對安全管理、外腳手架、“三寶”及“四口”防護、施工用電、龍門架與井字架施工機具等項目進行檢查評分。9、 各項目檢查評分表及匯總表： （1）、建筑施工安全檢查評分匯總表 （2）、安全管理檢查評分表 （3）、外腳手架檢查評分表 （4）、“三寶”、及“四口”防護檢查評分表 （5）、24、施工用電檢查評分表 （6）、龍門架與井字架檢查評分表 （7）、施工機具檢查評分表10、 加強對工人安全教育。11、 安全管理網絡制度（1）、安全生產責任制度；（2）、周安全檢查日制度；（3）、安全管理制度；（4）、安全教育制度；（5）、安全例會制度；（6）、安全報告制度；（7）、安全獎罰制度；九、 文明施工控制細則1、 文明施工目標：確保市文明施工工地，爭取市樣板。2、 文明施工組織措施 （）、督促實施中山市建設工程文明施工管理辦法。 （）、督促執行文明施工檢查評分標準。 （）、成立文明施工管理檢查小組。 （）、督促施工單位健全文明施工管理制度和檢查制度。 （）、制定文明施工獎罰制度。3、 文25、明施工技術措施 （1）、督促施工單位實行全封閉施工。 （2）、督促施工單位保持整潔的場容場貌。 （3）、督促施工單位建立標牌制度。 （4）、督促施工單位保持場地排水、排污通暢。 （5）、嚴格要求施工單位設置符合防火要求和數量級的消防器材，并指定專人管理，保證性能完好使用。（6）、督促施工單位建立良好的衛生環境。 （7）、督促施工單位設置齊備的生活設施。十、 對突發性事故及災害性天氣的應急措施1、 根據中山歷年最大降雨量和降雨期，結合施工場地，做好臨時排水系統，阻止場外水流入現場和使場內水排出場外。2、 遇有臺風等災害性天氣，要及時通報，督促施工單位作好防范措施，做到早預防。3、 遇有大雨應停止施工。如澆筑混凝土時，對已澆部位加以覆蓋，根據結構情況和可能，多考慮幾道施工縫的留設位置。4、 雨季施工時，應加強對混凝土粗細骨料含水率的測定，及時調整用水量。5、 大面積的混凝土澆筑前，要了解23天的天氣預報，盡量避開大雨。混凝土澆筑現場要預備大量防雨材料，以備澆筑時突然遇雨進行覆蓋。