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1、龍錦酈城8、9號樓監理實施細則（節能分部工程）內容提要： 專業工程的特點 監理工作的流程 監理工作的控制要點及目標 監理工作的方法 監理工作的措施 附表A 建筑節能工程檢驗批劃分標準 附表B 建筑節能工程進場材料復驗計劃項目監理機構（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師： 日 期： 一、專業工程的特點1、建設工程名稱：龍錦酈城8、9號樓。2、建設工程地點：重慶市黔江區官壩。3、建筑物形式：點式高層。4、建筑物所處氣候分區：夏熱冬冷地區5、建筑面積：8號樓建筑面積33152.74，9號樓建筑面積40316.87。6、建筑高度：8、9號樓均為99米；標準層層高3m。7、建筑工程等級：一級。8、主2、要建筑節能材料及構造做法：填充墻為燒結頁巖空心磚砌體；砂漿為無機保溫砂漿；外墻為飾面磚；屋面保溫層為擠塑聚苯乙烯泡沫塑料；外窗為普通中空玻璃；入戶門類型：節能入戶門。二、編制依據1、民用建筑節能管理規定（建設部第143號令）2、民用建筑工程節能質量監督管理辦法（建質【2006】192號）3、建設工程監理規范（GB50319-2000）4、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）5、砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-2002）6、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）7、建筑節能工程施工驗收規范（GB50411-2007）8、外墻外保溫工程技術規程（3、JGJ144-2004）9、屋面工程技術規范（GB50345-2004）10、建筑保溫砂漿（GBT 20473-2006）11、塑料門窗工程技術規程（JGJ 103-2008）12、無機保溫砂漿應用技術規程（DBJ50-103-2010）13、民用建筑門窗安裝及驗收規程(DBJ50-065-2007)14、重慶市居住建筑節能工程施工質量驗收規程（DBJ50-069-2007）15、屋面節能建筑構造（06J204）16、鍍鋅電焊網（QBT3897-1999）17、重慶市建設領域限制、禁止使用落后技術通告18、關于加強新型外墻飾面系統應用管理的通知（渝建發2009161號）19、施工圖紙、設計交底4、設計變更20、已批準的監理規劃、旁站監理方案、見證取樣送檢計劃21、已批準的施工組織設計22、本單位以往類似工程的經驗、總結等 三、 監理工作的流程熟悉施工圖紙、合同文件及與節能相關的法律法規組織節能部分工程圖紙會審并參加節能分部工程設計交底審查節能專項施工方案審查專業施工隊的資質檢查進場材料質保資料并按規范進行見證取樣復檢。退場節能施工旁站監理立即整改專業監理工程師組織節能檢驗批、分項工程驗收。限期整改總監理工程師主持節能分部工程驗收。四、 監理工作的控制要點序號分項工程名稱質 量 控 制 要 點1填充墻1、 燒結頁巖空心磚砌體進場后按規范要求進行見證取樣復檢。2、 外墻及內墻使用的頁巖空5、心磚砌體類型不同應分開。3、 確保砌體水平灰縫飽滿度不低于90%，豎向灰縫飽滿度不低于80%。4、 墻體的垂直度和平整度符合規范要求。2外墻保溫1、界面砂漿、無機保溫砂漿、抗裂砂漿、熱鍍鋅電焊網、面磚粘結砂漿、面磚勾縫料等進場后檢查質保資料并按規范見證取樣復檢。2、基層處理。 3、界面砂漿涂刷拉毛。4、砂漿攪拌的水灰比。5、保溫層的厚度和壓實收平。6、塑料錨栓的數量及有效錨固深度。 3屋面保溫1、基層處理。2、擠塑板進場后檢查質保資料并按規范見證取樣復檢。3、屋面熱橋部位保溫隔熱處理。4、隔離層處理。4門窗保溫1、 塑鋼門窗、入戶門進場后檢查質保資料并按規范見證取樣復檢。2、 門、窗縫隙保溫處6、理。五、監理工作的目標質量目標：各檢驗批的主控項目全部合格，一般項目至少有90%以上的檢查點合格，且不合格點不得有嚴重質量缺陷。分項及分部工程一次性驗收達到合格要求。六、監理工作的方法為確保節能分部工程的施工質量，監理部擬采取事前控制、事中控制、事后控制相結合的辦法進行質量監督。事前控制1、 審查施工合同中有關節能方面的條款，如發現建設單位在合同中寫明使用落后淘汰產品、違反或降低節能標準等情況，及時以書面的形式提出予以糾正。2、 審查施工單位選擇的專業分包單位的資質，具體包括：（1） 分包單位的營業執照、企業資質等級證書、特殊行業施工許可證、安全生產許可證；（2） 分包單位的業績；（3） 擬分7、包工程的內容和范圍；（4） 專職管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證。3、 由于本工程涉及大量保溫材料的抽樣復驗，為防止不合格材料用于工程中，監理工程師必須審查擬送檢實驗室的資質，具體包括：（1） 實驗室的資質等級及其試驗范圍；（2） 法定計量部門對試驗設備出具的計量檢定證明；（3） 試驗室的管理制度；（4） 試驗人員的資格證書等。4、 檢查施工單位質量管理體系、施工質量控制和檢驗制度，現場應具有相應的施工技術標準、規范。5、 收到設計文件、圖紙后，會同施工單位復查設計圖紙，并將發現的問題書面提交給建設單位，由建設單位轉交給設計單位。6、 參加設計單位向施工單位的技術交底，了解節能設計意圖和8、圖紙答疑，聽取設計單位對施工重點、難點的講解、指導和建議。7、 審查施工單位上報的節能工程專項施工方案，重點對方案中的勞動力、材料、機械設備的組織及保證工程質量等方面的措施進行審查，并向業主提出監理的意見。8、 審查設計變更時，涉及建筑節能效果時，必須有原施工圖設計審查機構審查合格的意見。9、 結合施工圖及相關規范，劃分質量檢驗批（具體詳附A）。事中控制1、 保溫材料進場后，按規范要求進行嚴格的核查，具體如下：（1） 對材料的品種、規格、包裝、外觀和尺寸等進行檢查驗收，并及時形成相應的驗收記錄。（2） 對材料的質量證明文件進行核查，并納入工程技術檔案。進入施工現場用于節能工程的材料應具有出廠合9、格證、中文說明書及相關性能檢測報告；定型產品和成套技術應有型式檢驗報告。（3） 保溫材料的燃燒性能應符合設計和現行國家相關標準。本工程涉及的材料要求如下：擠塑板燃燒性能等級為B2級；無機保溫砂漿燃燒性能等級為A級。（4） 保溫材料應符合國家現行有關標準對有害物質限量的規定，不能對室內外環境造成污染。（5） 對檢查合格的保溫材料按照規范要求在施工現場見證取樣復檢（具體詳附表A）。2、 建筑節能工程施工前，對于采用相同建筑節能設計的房間和構造做法，督促施工單位在現場采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件，經有關各方確認后方可同意大面積施工。3、 各項節能分項工程施工時，由專業監理工程師采取旁站的方式10、實施監理，旁站監理的主要內容如下：（1） 檢查施工企業現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。（2） 核查進場節能材料、構配件等的質保資料和復驗資料。（3） 按相關規范要求對試件制作進行見證，并對其真實性和代表性負責。本工程主要涉及的試件為無機保溫砂漿試塊。（4） 在現場跟班監理節能施工執行施工方案及相關規范、標準的情況，及時發現和處理旁站監理過程中出現的質量問題。（5） 施工單位違反或降低節能標準施工，經提出后拒不整改，應及時報告總監理工程師和建設單位現場代表，并由總監理工程師下達局部停工令。（6） 做好旁站監理記錄和監理日記，保存旁站監理原始資料。4、 監督施11、工單位嚴格按照施工規范、設計圖紙、相關節能標準進行施工，嚴格執行施工合同；5、 對工程主要部位、重點環節及技術復雜工程加強檢查和巡視力度；6、 檢查施工單位的自檢工作，數據是否齊全，填寫是否正確，并對施工單位質量評定自檢工作作出綜合評價；7、 對施工單位的檢驗測試儀器、設備、度量衡定期檢查，并不定期的進行抽查，保證度量器具的準確。事后控制1、 堅持每天對昨天完成的節能施工部位進行巡視，發現質量缺陷及時督促施工單位進行整改。2、 每個月組織建設單位、施工單位對節能施工質量進行全面檢查，通過對檢查出來的問題進行分析、整改、總結不斷提高施工質量和監理成效。3、 嚴把質量關，專業監理工程師負責節能施工12、各檢驗批和分項工程的驗收，總監理工程師負責節能分部工程的驗收。上道工序不合格，禁止進行下道工序施工。七、監理工作的措施1、確保填充墻節能施工質量的措施 （1）督促施工單位對外墻使用的JN厚壁型燒結頁巖空心磚和其他燒結頁巖空心磚分開堆放?，F場堆放高度不大于1.5m，并有可靠的防雨、防潮措施。 （2）在砌筑時，督促施工單位正確使用燒結頁巖空心磚，外墻和其他墻體的磚不能混用。 （3）砌筑時，隨時提醒作業人員注意保證砂漿的飽滿度和灰縫的厚度。水平灰縫飽滿度不低于90%，豎向灰縫飽滿度不低于80%，灰縫厚度控制在812mm之間。每樓層的每個施工段至少用百格網和鋼卷尺抽查一次，每次抽查5次。 （4）砌筑時13、，隨時觀察墻體的垂直度和平整度。垂直度不超過5mm，平整度不超過8mm。每樓層的每個施工段至少用2m靠尺和塞尺抽查5面墻體。2、確保外墻外保溫節能施工質量的措施 （1）基層墻體必須經主體結構驗收合格方可同意施工。督促施工單位對基層墻體表面進行處理，確?；鶎痈蓛?，無油漬、浮灰等；施工孔洞、腳手眼以及墻面殘缺處修補整齊；墻表面凸出物大于1cm時應剔除，凹面應補平。 （2）督促施工單位提前安裝完成外墻面上的雨水管卡、預埋鐵件、設備穿墻管等，提醒施工單位安裝時注意考慮保留保溫層的厚度，并做好塞實、固定，按具體部位進行防水試驗，以免發生滲漏。 （3）督促施工單位按供應商提供的配合比進行計量，隨機對計量進14、行抽查，確保干粉料和用水量誤差不超過正負2%。無機保溫砂漿的攪拌時間控制在35分鐘。漿料必須隨配隨用，并在1.54小時內用完。未用完的漿料和落地灰不得回收使用。 （4）督促施工單位對基層界面滿涂界面砂漿，對于不同材料組成的墻體交界處，應事先鋪設鋼絲網進行加強。 （5）抽查外墻灰餅材料及厚度，灰餅必須用無機保溫砂漿制作，防止發生熱橋效應；灰餅凸出界面砂漿的厚度應符合設計要求，即8號樓30mm，9號樓40mm。 （6） 督促施工單位保溫層多遍成活：8號樓保溫層涂抹2遍，每遍厚度15mm；9號樓保溫層涂抹3遍，每遍厚度不大于15mm。每遍宜連續施工并壓實趕平，兩遍施工時間間隔不少于24小時。最后一遍15、操作時應達到灰餅厚度，并用刮杠壓實、搓平。保溫層施工后放置干燥時間至少7天才可組織施工單位進行隱蔽驗收，合格后進入抗裂層施工。 （7）保溫層施工旁站監理時，督促施工單位制作同條件養護試件，每個檢驗批應抽樣制作不少于3組。 （8）在檢查或隱蔽驗收時發現保溫層局部空鼓、表面疏松，督促施工單位按如下工藝修補:空鼓部分修補時應確定空鼓區域，挖去空鼓部位保溫層，用相同保溫材料進行修補，每次修補涂抹厚度不宜超過10mm；當修補面積不小于0.25m2時，應在與原保溫交接的四周留2030mm縫隙，待修補的保溫層干燥后再用保溫材料填縫；因淋雨、浸水造成保溫層表面疏松，應先清除疏松層，再用保溫材料涂抹到規定厚度。16、 （9）抗裂砂漿抹面施工前組織施工單位檢查保溫層凝固、干燥情況，條件達到施工要求后方可進行抗裂保護層施工?？沽焉皾{施工時，提醒施工單位在檐口、窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂以及突出墻面的構件頂面作出坡度，底面做出滴水線，同時做好防水處理。 （10）熱鍍鋅電焊網、塑料錨栓進場后組織施工單位進行外觀質量檢查，具體要求如下：熱鍍鋅電焊網，絲徑必須大于等于0.86mm，網孔大小為12.7*12.7mm；塑料錨栓，塑料圓盤的直徑不小于50mm，套管外徑710mm，長度8號樓應大于5.5cm,9號樓應大于6.5cm。外觀質量合格后對熱鍍鋅電焊網抽樣復檢。（11）督促施工單位確保第一遍抗裂砂漿厚度控制在23m17、m。根據結構尺寸裁剪熱鍍鋅電焊網從上到下分段鋪貼，最長不超過3m，并不能形成網兜。熱鍍鋅電焊網之間搭接寬度不小于5cm。塑料錨栓的有效錨固深度不小于25mm，每平方米至少6個。鋪設完畢后，督促施工單位請檢測機構對塑料錨栓進行錨固力現場拉拔試驗，每個檢驗批抽查不少于3處，最后由專業監理工程師組織隱蔽驗收。驗收合格后進行第二遍抗裂砂漿施工?？沽焉皾{的總厚度控制在810mm，其面層應達到平整度和垂直度要求并不露網。（12）外墻面磚進場后，組織施工單位進行外觀質量檢查，目的是督促施工單位必須選用符合市建委關于加強新型外墻飾面系統應用管理的通知（渝建發2009161號）要求的新型外墻面磚，具體規格如下：18、表面積不大于50cm2，厚度不大于0.5cm，單位表面質量不大于12kg/m2，粘結面帶燕尾槽。外觀質量合格后按要求抽樣復驗。（13）督促施工單位按照建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）和外墻飾面磚工程施工及驗收規程（JGJ 126-2000）的要求進行外墻飾面磚施工。重點是督促施工單位使用專門的面磚粘接砂漿及勾縫料，嚴禁使用水泥砂漿粘結。（14）督促施工單位請檢測機構對飾面磚的粘結強度作拉拔試驗。 （15）堅持每天查看黔江本地的天氣預報，確保外墻外保溫工程施工期間以及完工后24小時內，基層或環境空氣溫度不低于5攝氏度，不在5級以上大風和雨天施工。 （16）外墻施工完成19、自檢合格后，督促施工單位請有資質的檢測單位進行外墻節能構造實體檢驗。3、確保屋面保溫節能施工質量的措施 （1）組織施工單位對基層進行檢查，確保基層平整、干燥、干凈。 （2）鋪設時確保擠塑板緊靠基層并鋪平墊穩。 （3）保溫施工前注意查看黔江本地的天氣預報，避免在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。當施工中途下雨、下雪時，督促施工單位采取遮蓋措施。 （4）督促施工單位在保溫層施工完畢后及時進行隔離層及剛性防水層施工，避免保溫層受潮、浸泡或受損。4、確保門窗保溫節能施工質量的措施 （1）外窗進場后，組織施工單位對外觀質量進行檢查，具體要求如下：中空玻璃的規格為5透明+12A+5透明；窗框不少于3腔；推20、拉窗主型材可視面最小實測厚度不應小于2.2mm，推拉門主型材可視面最小實測厚度不應小于2.5mm；推拉窗的鋼襯厚度不小于1.5mm，推拉門的鋼襯厚度不小于2mm。 （2）外窗和入戶門外觀質量檢查合格后按規范要求進行見證抽樣復檢。（3）督促施工單位對外門窗框與洞口之間的間隙采用彈性閉孔材料填充飽滿，并用密封膠密封；外門窗框與副框之間的縫隙也應使用密封膠密封。（4）督促施工單位在門窗洞口干凈干燥后施打發泡劑，發泡劑應連續施打、一次成型、充填飽滿，不得采用玻璃棉、毯等可能吸水的開孔材料作為填充料。（5）督促施工單位請檢測機構對外窗氣密性作現場實體檢測，檢查數量：同一廠家同一品種、類型的產品各抽查不少21、于3樘。（6）門窗施工時堅持查看黔江本地的天氣預報，氣溫低于5攝氏度時，要求施工單位停止施工。5、節能施工資料的核查內容 （1）設計文件、圖紙會審記錄、設計變更和洽商； （2）主要材料、設備和構件的產品合格證和出廠檢測報告等質量證明文件、進場檢驗記錄、進場核查記錄、進場復驗報告、見證試驗報告； （3）隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料； （4）檢驗批質量驗收記錄，分項工程質量驗收記錄，分項工程施工記錄； （5）重要節能保溫功能項目（外墻、外窗、屋面等）的現場復驗或抽檢資料報告；（6）建筑圍護結構節能構造現場實體檢驗記錄； （7）外窗氣密性現場檢測報告； （8）工程質量問題的處理方案和驗收記錄； （22、9）其他對工程質量有影響的重要技術資料。6、檢驗批質量驗收規定（1）檢驗批應按主控項目和一般項目驗收； （2）主控項目應全部合格； （3）一般項目應合格；當采用計數檢驗時，合格率應不小于90%，且其余檢查點不得有嚴重缺陷； （4）具有完整的施工操作依據和質量驗收記錄。7、分項工程質量驗收規定（1）分項工程所含的檢驗批均應合格； （2）分項工程所含檢驗批的質量驗收記錄應完整。8、分部工程質量驗收規定（1）設計文件和承包合同所規定的工程內容已完成； （2）單位工程所含各分項工程的質量均應驗收合格：（3）各分項工程驗收記錄表內容完整，填寫正確，收集齊全；（4）質量控制資料應完整；（5）門窗、墻體、屋23、面等節能工程的現場復驗或抽檢結果，應符合設計文件的要求和國家、重慶市現行相關標準的規定。外墻節能構造現場實體檢驗、外窗氣密性現場實體檢測應合格。（6）當參加驗收各方對工程施工質量驗收意見不一致時，可報請當地建設行政主管部門或工程質量機構協調處理。9、施工質量不符合要求時，應按下列規定進行處理（1）經返工、返修或更換材料、部位的檢驗批，應重新進行驗收； （2）經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收：（3）經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求、但經原設計單位核算認可能夠滿足節能功能的檢驗批，可予以驗收；（4）經返修或技術處理能夠滿足節能設計要求的分項工程，可按技術處理方24、案和協商文件進行驗收。附表A 建筑節能工程檢驗批劃分標準序號檢驗批名稱劃分標準1填充墻8、9號樓按A、B棟每層分別劃分2個檢驗批。2外墻節能采用相同材料、工藝和施工做法的墻面，每5001000m2面積劃分為一個檢驗批，不足500m2也為一個檢驗批。3外墻飾面磚相同材料、工藝和施工條件的室外飾面磚工程每5001000m2劃分為一個檢驗批，不足500m2也為一個檢驗批。4建筑外窗同一廠家的同一品種、類型、規格的窗及窗玻璃每100樘劃分為一個檢驗批，不足100樘也為一個檢驗批。5建筑外門同一廠家的同一品種、類型、規格的特種門每50樘劃分為一個檢驗批，不足50樘也為一個檢驗批。6擠塑板8、9號樓按A、25、B棟分別劃分2個檢驗批。附表B 建筑節能工程進場材料復驗計劃表序號材料名稱復驗項目取樣方法1燒結頁巖空心磚干密度、抗壓強度、導熱系數每一生產廠家的磚到場后，每5萬塊為一驗收批，抽檢數量為1組。每組隨機抽取6塊磚。2界面砂漿壓剪粘結強度同一廠家同一品種，8、9號樓各隨機抽查不少有6次。3無機保溫砂漿（干粉料）堆積密度、抗壓強度、導熱系數同一廠家同一品種，8、9號樓各隨機抽查不少有6次。4抗裂砂漿拉伸粘結強度同一廠家同一品種，8、9號樓各隨機抽查不少有6次。5熱鍍鋅電焊網力學性能、抗腐蝕性能同一廠家同一品種，8、9號樓各隨機抽查不少有6次。6面磚粘結砂漿拉伸粘結強度同一廠家同一品種，8、9號樓各隨機抽查不少有6次。7面磚勾縫料拉伸粘結強度、透水性、凝聚時間同一廠家同一品種，8、9號樓各隨機抽查不少有6次。8外墻飾面磚表面積、厚度、單位面積質量、吸水率、抗凍性同一廠家同一品種同一規格同一顏色同一批次的產品抽查不少于1組。9擠塑板導熱系數、密度、抗壓強度、燃燒性能同一廠家同一品種的產品各隨機抽查不少于3組。10塑鋼窗（外窗）抗風壓性、空氣滲透性能、雨水滲透性能、傳熱系數、玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點同一廠家同一品種同一類型的產品各隨機抽查不少于3樘。11戶門保溫性能同一廠家同一品種同一類型的產品各隨機抽查不少于1樘。