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1、蜀靜苑6#樓建筑節能工程監理實施細則 審批： 2017年6月20日目錄第一章：工程概況02第二章：施工前的準備工作02第三章：施工過程中的監理02第四章：外墻工作方法及措施04第一節：外墻外保溫工程04第二節：門節能工程09第三節：屋面節能工程11第四節：配電與照明節能工程12第四章：工程驗收15第五章：安全監理17第一章 工程項目概況1、工程名稱：蜀靜苑6#樓工程2、建設地點：風陵渡開發區黃河北路西側3、工程概況：工程規模：總建筑面積 5620.79，結構形式：磚混建筑層數：多層；地下一層、地上六層4、建設單位：運城市風陵渡開發區華成房地產開發有限公司5、設計單位：山西豪士建筑設計有限公司62、施工總承包單位：永濟市博大建筑安裝工程有限公司7、監理單位：山西卓越建設工程管理有限公司8、建筑節能特點 a、屋面：65厚B2級擠塑聚苯板b、墻體：承重材料：空心磚； 填充材料：多孔磚 保溫材料：35厚B1級擠塑聚苯板c、外窗：塑鋼中空平開窗d、供熱制冷設備類型：戶用燃氣壁掛爐e、采暖與控制方式:分戶計量、分室控制f、可再生能源應用情況：太陽能建筑一體化第二章 施工前的準備工作1、配備監理機構人員；2、熟悉經圖紙審查中心審查合格的設計文件，參加建筑節能設計交底和圖紙會審；3、編制監理規劃、實施細則；4、審查施工單位資質（留加蓋單位公章的復印件），有分包單位的，審查分包單位資質（留加蓋公章的復3、印件），分包合同；5、審查施工人員培訓合格證（留加蓋公章的復印件）；6、審批施工方案；第三章 施工過程中的監理（一）監理工程師對進場材料和設備的驗收應按下列規定進行；1、對材料和設備品種、規格、包裝、外觀和尺寸進行檢查驗收，并在材料/設備報審表中形成相應的驗收記錄；2、核查材料和設備質量證明文件、出場合格證、中文說明書及相關性能檢測報告；定型產品和成套技術應有形式檢驗報告，進口材料和設備應按規定檢查出（入）境商品檢驗報告；3、對現場配制度材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應檢查其配合比通知單；4、檢查是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備；5、檢查有無本行政區域建筑材料備案證明及相應驗證要4、求資料；6、按照委托監理合同約定及建筑節能工程施工質量驗收規范（GB50411-2015）有關規定，在施工現場抽樣復驗，復驗為見證取樣送檢。7、核查建筑節能使用材料的燃燒性能等級、使用時含水率是否符合設計要求。對未經監理人員驗收或驗收不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監理人員不得簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備撤出現場。 （二）當建筑節能工程采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時，承包單位應按照有關規定進行評審、鑒定及行案，施工前對新的或首次采用施工工藝進行5、評價，并制定專門施工技術方案，經專業監理工程師審定后予以簽認。 （三）督促、檢查承包單位按照經審查合格的建筑節能設計文件和經審查批準的施工技術方案進行施工。項目監理機構應嚴格控制設計變更，當設計變更涉及建筑節能效果時，應通知建設單位將設計變更文件報送原施工圖審查機構審查，在實施前監理工程師應審查設計變更手續，符合要求后予以確認。（四）建筑節能工程施工前，對采用相同建筑節能設計的房間和構造做法，監理工程師應要求施工單位在現場采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件，經設計、建設、施工、監理、材料供應單位等各方確認后方可進行施工。 （五）對建筑節能施工過程進行巡視檢查。對易產生熱橋和熱工缺陷部位的施工6、，以及墻體、幕墻、地面、屋面、采暖、通風與空調、空調與采暖系統設備及管網等保溫絕熱工程隱蔽前的施工，專業監理工程師應安排監理員采取旁站形式實施監理。 （六）專業監理工程師應根據對承包單位報送的建筑節能隱蔽工程報驗申請表、自檢結果和必要的圖像資料進行現場檢查，符合要求予以簽認。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。 （七）專業監理工程師應根據對承包單位報送的檢驗批和分項工程報驗申請表和質量檢查、驗收記錄進行現場檢查和資料核查，符合要求后予以簽認。其驗收的程序和組織應符合建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300和建筑節能工程施工質量驗收規范的規7、定。 （八）對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。第四章 監理工作方法及措施第一節:外墻外保溫工程一、主控項目1、用于墻體節能工程材料、構件等應符合設計要求和相關標準的規定。檢驗方法：檢查材料的質量證明文件、性能檢測報告或型式檢報告。 檢查數量：按進場批次每批抽樣不少于一件。2、用于墻體節能工程的保溫材料、粘結材料、增強網等等復驗應符合第4.1.5條規定。檢驗方法：檢查復驗報告。 檢驗數量：同一廠家的同種類產品抽查不少于一組。3、嚴寒、寒冷、夏熱冬冷地區的墻體節能材料，尚應符合下列要求：、外保溫使用的粘結材料，應進行凍融試驗，其結果符8、合有關規定。、采用漿料保溫時，在抹面層施工前應控制封閉嘴保溫將料層內的實際含水率，使其不應降低保溫效果。 檢驗方法：檢查試驗報告：對含水率的檢查方法由施工技術方案規定。 檢查數量：每類粘接材料應不少于一次：實際含水率按檢驗批抽樣檢查，每個檢驗批應抽查不少于2處。4、墻體節能工程施工前應按照設計和施工方案的要求對基層進行處理，并符合保溫層施工工藝的要求。 檢驗方法：對照施工方案，觀察檢查。 檢查數量：全數檢查。5、墻體節能工程各層構造做法應符合設計要求，并應按照經過審批的施工方案進行施工。 檢驗方法：對照設計和施工方案觀察檢查。檢查隱蔽工程驗收記錄。 檢驗數量：按檢驗批抽樣檢查不少于三處。6、墻9、體節能工程的施工，應符合下列要求：a、保溫材料的厚度應符合設計要求；b、當墻體節能工程采用預埋或后置錨固件時，其數量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求；c、對墻體的熱橋部位應按照設計要求和施工方案采取隔斷熱橋措施。 檢驗方法：觀察、手板檢查、檢查試驗報告、施工記錄和隱蔽工程驗收記錄、抽樣實測粘接強度和錨固深度、厚度采用鋼針插入或剖開尺量檢查。 檢查數量：按檢驗批抽樣檢查。每個檢驗批應抽查5%并不少于件（處）：7、墻體節能工程各類飾面層的基層及面層施工，應符合設計要求和建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210的規定，并應符合下列要求： a、飾面層施工的基層應無脫層、空鼓和裂縫，基層應平整、10、干凈、含水率應符合飾面層施工的要求。 b、外墻外保溫工程不宜采用粘帖飾面磚做面層。當采用時，必須保證保溫層與飾面磚的安全性。 c、外墻外保溫工程的飾面層不應滲漏。當外墻外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時，保溫層表面應具有防水功能。 d、外墻保溫層及飾面層與其他部位交接的收口處，應采取密封措施。檢驗方法：對照設計觀察檢查。檢查試驗報告和隱蔽工程驗收檢查數量：按檢驗批抽樣檢查。每個檢驗批應抽5%并不少于5件（處）。9、外墻毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周墻面，凸窗四周墻面或地面，應按設計要求采取隔熱橋或節能保溫措施。 檢驗方法：對照設計觀察檢查，必要時抽樣剖開檢查。 檢驗數量：按檢驗批抽樣檢11、查。每個檢驗批應抽查5%并不少于5件（處）。二、一般項目 1、當采用外墻外保溫時，建筑物的抗震縫、伸縮縫、沉降縫的保溫構造做法應符合設計要求。 檢驗方法：對照設計觀察檢查。 2、當采用玻纖網格布作防止開裂的加強措施時，玻纖網格布的鋪貼和搭接應符合設計和施工工藝的要求。表層砂漿抹壓應嚴實，不得空鼓，玻纖網格布不得皺褶、外露。 檢驗方法：觀察檢查。檢查數量：按檢驗批進行抽樣檢查。每個檢驗批應抽查5%并不少于5件（處）。 3、外墻附墻或挑出部件如梁、過梁、柱、附墻柱、女兒墻、外墻裝飾線、墻體內箱盒、管線等，應按設計要求采取隔熱源或節能保溫措施。 檢驗方法：對照設計觀察檢查。使用熱工成像檢查儀器檢查。12、 檢查數量：按墻體檢驗批抽查不少于3處。4、施工產生的墻體缺陷如穿墻套管、腳手眼、孔洞等，應采取隔斷熱橋的保溫密封修補措施。 檢驗方法：對照施工方案觀察檢查。 檢查數量：按墻體檢驗批抽查不少于3處。5、墻體采用保溫漿料時，保溫漿料層宜連續施工；保溫漿料厚度應均勻、接茬應平順密實。 檢驗方法：觀察，按檢驗批進行抽樣檢查。 6、不同材料基體交接處、容易碰撞的陽角及窗洞口轉角處等特殊部位的保溫層就采取防止開裂和破損的加強措施。 檢驗方法：觀察、尺量檢查。 檢查數量：按檢驗批抽樣檢查。每個檢驗批抽查5%并不少于5件（處）。第二節：門窗節能工程一、一般工程 建筑門窗進場后，應對其外觀、品種、規格及附件等13、進行檢查驗收，對質量證明文件進行核查。 建筑外門窗工程施工中，應對門窗框與墻體接縫處的保溫填充做法進行隱蔽工程驗收，并應有隱蔽工程驗收記錄和必要的圖像資料。 建筑外門窗工程的檢驗批應按下列規定劃分：1、同一廠家的同一品種、類型、規格的門窗及門窗玻璃每100樘劃分為一個檢驗批，不足100樘也為一個檢驗批。2、同一廠家的同一品種、類型、規格的特種門每50樘劃分為一個檢驗批，不足50樘也為一個檢驗批。3、對于異性或有特殊要求的門窗，檢驗批的劃分應根據特點和數量，由監理（建設）單位和施工單位協商確定。 建筑外門窗工程的檢查數量應符合下列規定：1、建筑門窗每個檢驗批應抽查5%，并不少于3樘，不足3樘時應14、全數檢查；高層建筑的外窗，每個檢驗批應抽查10%，并不少于6樘，不足6樘時應全數檢查。 2、特種門每個檢驗批抽查5%，并不少于10樘，不足10樘時應全數檢查。二、主控項目 1、建筑外門窗的品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。 檢驗方法：觀察、尺量檢查；核查質量證明文件。 檢查數量：按本規范第6.1.5條執行；質量證明文件應按照其出廠檢驗批進行核查。 2、建筑外窗的氣密性、保溫性能、中窗玻璃露點、玻璃遮陽系數和可見光透射比應符合設計要求。 檢驗方法：核查質量證明文件和復驗報告。 檢查數量：全數核查。 3、建筑外窗進入施工現場時，應按地區類別對其下列性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢： 夏熱15、冬冷地區：氣密性、傳熱系數、玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點。 4、建筑門窗采用玻璃品各應符合設計要求，空中玻璃應采用雙道密。 檢驗方法：觀察檢查；核查質量證明文件。 檢查數量：按本規范第6.1.5條執行。 5、金屬外門窗隔斷熱橋措施應符合設計要求和產品標準的規定，金屬副框的隔熱橋措施應與門窗框的隔熱橋措施相當。 檢驗方法：隨機抽樣，對照產品設計圖紙，剖開或拆開檢查。 檢查數量：同一廠家同一品牌、類型的產品各抽查不少于1樘。金屬副框的隔斷熱橋措施按檢驗批抽查30%。 6、嚴寒、寒冷、夏熱冬冷地區的建筑外窗，應對其氣密性做現場實體檢驗，檢測結果應滿足設計要求。 檢驗方法：隨機抽樣現場檢驗16、。 檢查數量：同一廠家同一品種、類型的產品各抽查不少于3樘。 7、外門窗框或副框與洞口之間的間隙應采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封；外門窗框與副框之間的縫隙應使用密封膠密封。 檢驗方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。 檢查數量：全數檢查。 8、特種門的性能應符合設計和產品標準要求；特種門安裝中斷節能措施，應符合設計要求。 檢驗方法：核查質量證明文件；觀察尺量檢查。 檢查數量：全數檢查。一般項目 9、門窗扇密封條和玻璃囊嵌的密封條，其物理性能應符合相關標準規定。密封條安裝位置應正確，囊嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。關閉門窗時密封條應接觸嚴密。 檢驗方法：觀察檢查。 檢查數量：全數17、檢查。 10、門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向應正確，中空玻璃的均壓管應密封處理。 檢驗方法：觀察檢查。 檢查數量：全數檢查。第三節：屋面節能工程一、一般規定 1、屋面保溫隔熱工程的施工，應在基層質量驗收合格后進行。施工過程中應及時進行質量檢查、隱蔽工程驗收和檢驗批驗收，施工完成后應進行屋面節能分項工程驗收。 2、 屋面保溫隔熱工程應對下列部位進行隱蔽工程驗收，并應有詳細的文字記錄和必要的圖像資料。 、基層； 、保溫層的敷設方式、厚度；板材縫隙填充質量； 、屋面熱橋部位； 、隔氣層。 3、屋面保溫隔熱層施工完成后，應及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、浸泡或受損。二、主控項目 1、用18、于屋面節能工程的保溫隔熱材料，其品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。 檢驗方法：觀察、尺量檢查；核查質量證明文件。 檢查數量：按進場批次，每批隨機抽取3個試樣進行檢查；質量證明文件應按照其出廠檢驗批進行核查。 2、屋面節能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。 檢驗方法：核查質量證明文件及進場復驗報告。 檢查數量：全數檢查。 3、屋面節能工程使用的保溫隔熱材料，進場時應對導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢。 檢驗方法：隨機抽樣送檢，核查復驗報告。 檢查數量：同一廠家同一品種的產品各抽查不少于3組。 419、屋面保溫隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合設計要求和有關標準的規定。 檢驗方法：觀察、尺量檢查。 檢驗數量：每100抽查一處，每處10，整個屋面抽查不得少于3處。 5、屋面的隔汽層位置應符合設計要求，隔汽層應完整、嚴密。 檢驗方法：對照設計觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。 檢查數量：每100抽查一處，每處10，整個屋面抽查不得少于3處。三、一般項目 1、屋面保溫隔熱層應按施工方案施工，并應符合下列規定： a、松散材料應分層敷充、按要求壓實、表面平整、坡向正確； b、板材應粘帖牢固、縫隙嚴密、平整。 檢驗方法：觀察、尺量、稱重檢查。 檢查數量：每100抽20、查一處，每處10，整個屋面抽查不得少于3處。 2、玻屋面、內架空屋面當采用敷設于屋面內側的保溫材料做保溫隔熱層時，保溫隔熱層應有防潮措施，其表面應有保護層，保護層的做法應符合設計要求。 檢驗方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。 檢查數量：每100抽查一處，每處10，整個屋面抽查不得少于3處。第四節：配電與照明節能工程一、一般規定1、建筑配電與照明節能工程的施工質量驗收，應符合建筑節能工程施工質量驗收規范和建筑電氣工程施工質量驗收規范的有關規定、已批準的設計圖紙、相關技術規定和合同約定內容的要求。二、主控項目1、照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇必須符合設計要求，進場驗收時應對技術性能進行核查，21、并經監理工程師（建設單位代表）檢查認可，形成相應的驗收、核查記錄。質量證明文件和相關技術資料應齊全，并應符合國家現行有關標準和規定。檢查方法：觀察檢查，技術資料和性能檢測報告等質量證明文件與實物核對。檢查數量：全數核查。2、低壓配電系統選擇的電纜 、電線截面不得低于設計值，進場時應對其截面和每芯導體電阻值進行見證取樣送檢。表12.2.2 不同標稱截面的電纜、電線每芯導體最大電阻值標稱截面（2）20時導體最大電阻（ /KM）圓銅導體（不鍍金屬）0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15250.727350.524500.322、87700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.07543000.0601檢查方法：進場時抽樣送檢，驗收時核查檢驗報告。檢查數量：同廠家各種規格總數的10%，且不少于2個規格。3、工程安裝完成后應對低壓配電系統進行調試，調試合格后應對低壓配電電源質量進行檢測。其中： （1）供電電壓允許偏差：三相供電電壓允許偏差為標稱系統電壓的7；單相220V為+7、-10。（2）公共電網諧波電壓限值為：380V的電網標稱電壓，電壓總諧波畸變率（THDu）為5，奇次（1-25次）諧波含有率為4，偶次（2-24次）諧波含有率為2。（3）諧波電流不應超過表12.2.3中規23、定的允許值。表12.2.3諧波電流允許值標準電壓 （KV）基準短路容量（MVA）諧波次數及諧波電流允許值（A）23456789101112130.3810786239622644192116281324諧波次數及諧波電流允許值（A）14151617181920212223242511129.7188.6167.88.97.1146.512（4） 三相電壓不平衡度允許值為2.短時不得超過4. 檢驗方法：在已安裝的變頻和照明等可產生諧波的用電設備均可投入的情況下，使用三相電能質量分析儀在變壓器的低壓側測量。檢查數量：全數檢查。 4、在通電試運行中，應測試并記錄照明系統的照度和功率密度值。（1）、照24、度值不得小于設計值的90%；（2）、功率密度值應符合建筑照明設計標準中的規定。檢驗方法：在無外界光源的情況下，檢測被檢區域內平均照度和功率密度。檢查數量：每種功能區檢查不少于2處。三、一般項目1、母線與母線或母線與電器接線端子，當采用螺栓搭接連接時，應采用力矩扳手擰緊，制作應符合建筑電氣工程施工質量驗收規范標準中有關規定。檢驗方法：使用力矩扳手對壓接螺栓進行力矩檢測。檢查數量：母線按檢驗批抽查10%。2、交流單芯電纜或分項后每項電纜宜品字型敷設，且不得形成閉合鐵磁回路。檢驗方法：觀察檢查。檢查數量：全數檢查。3、三項照明配電干線的各項負荷已分配平衡，其最大相符合不宜超過三相負荷平均值的115%25、，最小相符合不宜小于三相負荷平均值的85%。檢驗方法：在建筑物照明通電試運行時開啟全部照明負荷，使用三相功率計檢測各負載電流、電壓和功率。檢查數量：全部檢查。第五章 工程驗收 建筑節能分部工程的質量驗收，應在檢驗批、分項工程全部驗收合格的基礎上，進行外墻節能構造實體檢驗，嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區的外窗氣密性現場檢測，以及系統節能性能檢測和系統聯合試運轉與調試，確認建筑節能工程質量達到驗收條件后方可進行。 建筑節能工程驗收的程序和組織應遵守建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300的要求，并應符合下列規定： 1、節能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收應由監理工程師主持，施工單位相關專業的質量檢查員與26、施工員參加； 2、節能分項工程驗收應由監理工程師主持，施工單位項目技術負責人和相關專業的質量檢查員、施工員參加；必要時可邀請設計單位相關專業的人員參加； 3、節能分部工程驗收應由總監理工程師（建設單位項目負責人）主持，施工單位項目經理、項目技術負責人和相關專業的質量檢查員、施工員參加；施工單位的質量或技術負責人應參加；設計單位節能設計人員應參加。 建筑節能工程的檢驗批質量驗收合格，應符合下列規定；1、檢驗批應按主控項目和一般驗收； 2、主控項目應全部合格； 3、一般項目應合格；當采用計數檢驗時，至少應有90%以上的檢查點合格，且其余檢查點不得有嚴重缺陷； 4、應具有完整的施工操作依據和質量驗收27、記錄。 建筑節能分項工程質量驗收合格，應符合下列規定：1、分項工程所含的檢驗批均應合格； 2、分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。 建筑節能分項工程質量驗收合格，應符合下列規定：1、分項工程應全部合格； 2、質量控制資料應完整； 3、外墻節能構造現場實體檢驗結果應符合設計要求； 4、嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區的外窗氣密性現場實體檢測結果應合格。 建筑節能工程驗收時應對下列資料核查，并納入竣工 技術檔案： 1、設計文件、圖紙會審記錄、設計變更和洽商； 2、主要材料、設備和構件的質量證明文件、進場檢驗記錄、進場核查記錄、機場復驗報告、見證試驗報告； 3、隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料； 4、分28、項工程質量驗收記錄；必要時應核查檢驗批驗收記錄； 5、建筑圍護結構節能構造現場實體檢驗標示； 6、嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區外窗氣密性現場檢測報告； 7、系統節能性能檢驗報告； 8、其他對工程質量有影響的重要技術資料。第六章 安全監理： 1、進入外墻外保溫系統施工，腳手架已搭設較長時間，要求施工單位認真檢查外腳手架的穩定性及安全設施，不得隨意拆除外腳手架的連墻件，如必須拆除，應報告項目技術負責人，征得同意后又專人拆除，并有安全保護措施。 2、該階段施工，往往交叉作業較多，對物料提升機使用頻繁，要求各工種相互協調好，起重設備操作人員一定要持證上崗，杜絕無證操作。 3、用電要特別注意，電線千萬不能亂拉或拖地，認真檢查開關控制箱，漏電保護器要安全可靠。