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1、龍吟大廈室內裝飾工程監理實施細則一、 引用規范及條文1、 JGJ7391 建筑裝飾工程施工及驗收規范2、 GBJ30188建筑工程質量檢驗評定標準3、 設計圖紙二、 準備工作1、 監理工程師和承包人應該認真閱讀施工圖，參加圖紙會審，掌握設計要求，并熟悉有關施工規范及驗收標準。2、 工程開工前監理工程師應認真做好以下工作：（1）、對施工組織設計（施工方案）進行認真審查并提出審批意見。（2）、查驗有關材料、半成品及其配件的合格證或質保書，查驗承包人按規定進行的材料質量檢驗資料，監理工程師應進行抽查和復驗。（3）、核定承包人進場的施工機械設備，查驗專業技術人員和管理人員的上崗資質。（4）、督促承包人2、對縱橫控制線和樓層標高進行復核。專業監理工程師進行抽驗和備案。（5）、熟悉已完成工程量的情況，特別是對強弱電橋架、空洞、消防管道等已完成的隱蔽工程進行復查，及時發現不符合圖紙及規范要求的地方，督促施工單位整改到位。3、 監理工程師應熟悉工程承包合同以及工程造價有關“計量支付及決算”的條款，以對工程實施有效的三控制、兩管理、一協調。4、 開工前，監理對照施工圖深入現場核查各樓層情況及現場水電情況，如與圖紙相差較大，應立即報建設單位，請設計單位處理。三、 吊頂工程控制要點1、 材料（1）、各種材料等級、規格以及零配件應符合圖紙設計要求。（2）、各種材料應有產品質檢合格證書和有關技術資料，配套齊全。3、（3）、所有材料進場后不得任意堆放，防止踏踩、損壞、污染、變形和缺損。2、 施工前的準備工作（1）、對安裝工程應先進行隱蔽驗收，所有預留出口、風口高度應符合吊頂設計標高。（2）、原砼結構上的孔洞應填補完整，無裂痕、滲漏現象。（3）、吊頂上應彈線確定吊點位置，吊點位置應符合圖紙及規范要求。3、 龍骨安裝（1）、根據吊頂的設計標高要求，應先在四周墻上彈線，其水平允許偏差不大于15。（2）、根據設計要求定出吊桿的吊點坐標位置。（3）、至龍骨端部吊點離墻邊不應大于300。（4）、至龍骨安裝后應作整體校正其位置和標高，并應在跨中按規定起拱，起拱高度應不小于房間短向跨度的1/200。（5）、如主龍骨在安裝4、時與設備、預留洞或其它吊件、燈具有矛盾時，應通知設計人員進行協調處理吊點位置或增加吊桿。（6）、吊桿安裝應垂直，不得有傾斜。龍骨配件應使用同型號產品，卡接應牢固。4、 罩面板安裝（1）、板件應在自由狀態下進行固定，防止出現彎稜、凸鼓現象。（2）、紙面磅板的長邊應沿縱向次龍骨鋪設。（3）、自攻螺釘與紙面石膏板邊距離，面紙包封的板邊以1015為宜，切割的板邊以1520為宜。（4）、固定石膏板的次龍骨間距不大于600。（5）、釘距應在150170之間。（6）、紙面石膏板固定時，應從塊板的中間向板的四邊固定。質量通病的防治1、銹斑：各種外露的鐵件在封板前必須經過防腐處理。2、開裂：A、吊頂內的一切空調5、消防噴淋、燈具、強弱電管道等必須自行獨立架設。 B、吊桿必須垂直，吊掛件緊固牢靠，起拱高度應滿足。 C、接縫處理應使用與石膏板配套的產品。面紙封邊處應用小刀打坡口，確保接縫膩子與石膏芯可靠粘接。3、吊頂不平：施工中應嚴格控制標高位置，安裝龍骨應按墻邊水平彈線位置控制，安裝石膏板應拉通線檢查。四、 飾面磚工程控制要點1、 水泥砂漿結合層的處理（1）、應根據1m水平線，打灰餅及用刮尺推好，沖筋，澆水濕潤基層，再刷水灰比為0.5素水泥漿。（2）、根據沖筋厚度，用13干硬性水泥砂漿抹鋪結合層，結合層應用刮尺及木抹子壓平打實。（3）、對照中心線在結合層面上彈上面塊料控制線。2、 面磚鋪貼（1）、根據控6、制線先鋪貼好左右靠邊基準行的地磚塊，以后根據基準行由內向外接線逐行鋪貼。（2）、用水泥砂漿滿涂塊料背面，對準接線及縫子將面磚鋪貼上，用小木錘著力敲擊至平整。（3）、應及時將擠出的水泥漿清理干凈，不得污染磚面。（4）、灌縫：待粘貼水泥漿凝固后，用白水泥、顏料（色澤根據面料顏色調配）填平磚縫，用鋸末、棉絲將表面擦干凈至不留殘灰為止。質量通病的防治 （1）、平整度差、縫不直：應選擇有信譽的供應商，定貨前要確定面磚質量等級，選擇優質磚。材料進場后應嚴把驗收關，抽取部分磚塊做現場尺寸檢測。施工時應首先確定鋪貼方案，確定基準磚塊后，帶線鋪貼，鋪貼過程中不斷通過水平調整平整度。 （2）、空鼓：空鼓現象是各類7、飾面磚鋪貼中的常見質量通病，研究其原因，有以下幾個方面：A、 基層清理不到位，不充分濕潤。B、 基層未刷純水泥漿或水泥漿標號不高。C、 面磚鋪貼前浸泡或浸泡時間過短，致使磚塊吃水不透。D、 面磚鋪貼時，未充分拍定，或為就整面角部翹角。防治措施： A、鋪貼前地面清掃干凈并灑水濕潤。 B、用與結合層同標高的純水泥漿刷漿一道。C、 磚鋪貼前應充分浸水濕潤，出水后涼干備用。E、 面磚鋪貼時背面刮漿飽滿鋪貼后，四角拍實直至接縫處冒漿為止。F、 結合層水泥漿未達到強度前采取必要的保護措施，避免施工人員踩動。五、 細木施工控制要點1、 細木裝飾施工時，主要質量控制點是選擇木材，要選用雙A級產品，并要在安裝前8、做油漆實驗，以檢查木材色差和紋路是否均勻，并在油漆前品色，了解品材性能及吸水性、滲油性。2、 家具及木制作的質量要求（1）、木制作除表面飾品外，都必須用防火涂料涂刷兩遍。（2）、鐵件與木連接必須刷紅丹防銹漆兩遍。（3）、與結構連接或埋設水泥內的木制作必須用瀝青防腐。（4）、木制作所使用的基層木工板必須采用優質細木工板，家具內側應使用三夾板或飾面板封面，使完成的家具內側光滑、平整、干凈。（5）、家具門扇扇縫必須上下左右大小一致，蓋檔門縫寬度56，門扇縫邊為6，四周一致。（6）、家具表面飾品必須選用統一的木材，上下左右的門扇與抽屜用料應統一木紋。（7）、天花線、踢角線接口平整，無高低之分，不能選用9、有色差的木料，有木結、蛀洞、深色木材不能使用。3、 木裝飾墻面及天花施工（1）、施工前應按圖紙及現場尺寸作出翻樣圖。（2）、墻面天花彈放線，并鉆埋堅固木楔。（3）、木件按規定做好防腐，防火處理。（4）、細致及重要部位應要求承包商精選專業班組精工完成，必要時進行工藝考核，剔除手藝不精的施工人員。（5）、挑選制作貼面板時，應注意同一施工區面板的顏色花紋等基本接近。（6）、用膠水貼面時，應注意拼縫的嚴密，貼拼花面板時，掌握好幾何形體，確保拼花圖案達到設計要求。質量通病的防治1、開裂和翅曲變形：主要的防治對策有：一是材料選擇時，木材的含水率要控制在12% 以內，不宜過大。干燥工藝可選擇烘干和自然風干兩10、種方式，二是施工過程中的工藝處理，如柜門、門扇夾制過程中板材使用兩面應對稱，刷膠均勻。面板上墻前應刷油一遍，防止風干過程中收水變形。2、紋理不對稱，拼花雜亂：主要的防治措施有：一是飾面板施工前要嚴格挑選紋理相近的板使用在同一局域內；二是裁板貼面時要仔細對照紋理進行拼接，不得產生錯紋和跳色現象。六、 花崗巖、大理石、飾面板掛法施工控制要點1、 材料選擇：原材料應選擇色澤一致紋理相近的荒料，確保制成規格板后無色差和錯板現象。2、 板材尺寸的確定，應根據圖紙設計確定板材分格尺寸圖，加工廠應根據石材分格圖進行切割加工。3、 編號放樣：由于工程上所用的石材品種規格多，外形尺寸變化較大，為便于加工及施工需11、要，所有要鋪貼的石材均應進行排版編號，注明尺寸規格，并繪制平面圖或立面圖，使用前應逐一對照。4、 鋼架施工：石材干掛所使用的鋼架必須經設計選材，截面尺寸，結構造型或應有結構計算確定，同時施工時尚應控制：鋼架與承力結構之間的連接方式，鋼材的下料尺寸與焊接工藝，鋼架制安的垂直度與平整度，焊接接頭的防腐處理。5、 連接件連接件質量優劣直接關系到該工藝的成功與否，應選用不銹鋼掛件，掛件的材質、強度應通過檢測確定，各類螺絲等配件應選用配套產品。6、 板縫處理按設計要求采用統一規格有機玻璃墊塊控制，石材掛完后拆除并填塞泡沫條（有縫）后用與石材顏色一致的防水硅膠密封。質量通病的防治平整度差，接縫高低 ： 除12、石材規格尺寸加工有誤差外，造成平整度差，接縫高低的主要原因是鋼架制安精度差，石材掛鋪時安裝精度控制不好，針對這種情況，要求在鋼架制作安裝完成后對其進行驗收，垂直度、平整度達不到規范要求的應返工，直至安裝精度滿足規范要求；其次，石材掛鋪時應拉通線并配合水平尺隨時檢查完成面的安裝精度。七、 乳膠漆施工控制要點1、 基層清理：施工前應首先將墻、柱表面起皮及松動處清理干凈，將灰渣鏟干凈。墻、柱表面清掃干凈。2、 基層修補：首先應在基層上涂刷一遍用三倍水稀釋后的107膠，然后將石膏用水充分混合后將墻柱表面的坑洞、縫隙補平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，并將塵土掃凈。3、 刮膩子：刮膩子的遍數可由墻面平整程度13、決定，一般為23遍。膩子以纖維素溶液、福粉加少量107膠、光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰鋼光匙橫向滿刮，接頭不得留槎，掛板最后收頭要干凈平順。干燥后磨砂紙，將浮膩子及斑跡磨平磨光。再將墻柱表面清掃干凈；第二遍用抹灰鋼光匙豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后用砂紙磨平并掃干凈。4、 刷乳膠漆：涂刷順序是先刷板后刷墻柱面，由上而下。乳膠漆使用前應攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。由于乳膠漆膜干燥較快，因此應連續迅速操作。涂刷時，從一頭開始，逐漸向另一頭推進，要上下順刷，互相銜接，后一排筆緊接著前一排筆，避免出現干燥后接頭。待第一遍乳膠漆干燥后，復補膩子，待膩子干燥后用砂紙磨光清14、掃干凈。5、 刷第二、三遍乳膠漆：第二、三遍乳膠漆操作要求同第一遍，使用前要充分攪勻，不宜加水或少加水，以防露底。質量通病的防治1、透底：產生原因是涂層薄，因此刷乳膠漆時除應注意不漏刷外，還應保持乳膠漆的稠度，不可隨意加水過多。2、接槎明顯：涂刷時要上、下順刷，后一排筆緊接著前一排筆，間隔時間不宜過長，否則就容易出現接頭，因此大面積涂刷時，應配備足夠施工人員，互相銜接。3、刷紋明顯：乳膠漆稠度適中，排筆蘸漆量要適當，涂刷時多理多順，防止刷紋過大。4、刷分色線時，施工前認真劃好粉線，用力均勻，起落要輕，排筆蘸漆量要適當，從上至下或從左至右刷。5、 刷帶顏色的乳膠漆時，配料要合適，保證獨立面每遍用15、同一批涂料，并且一次用完，保證顏色一致。八、防水工程控制要點1、防水工程施工單位要具有相應資質，施工人員應經過專業技術培訓，并對其實際施工能力及水平認真考核。2、防水材料要有出廠合格證，并要經復試合格后方可使用。3、防水材料涂、貼前，對基層要認真處理，確?；鶎永喂?、密實、平整、無裂縫、無起砂、起殼、清潔、干燥。4、加強對涂、貼過程的旁站監理與檢驗，涂膜防水層，涂刷要均勻，厚度要達到設計及規范要求，每涂刷一次要經監理驗收后方可進行下道工序施工，鋪貼防水層要與基層結合牢固，無開裂、不起皺、無空鼓，搭接寬度符合要求。5、水落管安裝牢固，接頭嚴密、排水通暢、無滲漏。6、 進行必要的蓄水試驗等。九、檢驗16、與試驗 裝飾工程施工中，承包人必須在現場按規定進行取樣檢測和試驗，取得可靠數據，才能判斷質量標準。材料質檢必須執行見證取樣制度，否則無效。1、常規材料試驗項目，原材料及半成品試驗抽樣辦法等參見試驗規范和要求。2、承包人應嚴格執行監理質量控制程序，及時提交完整的檢測、試驗資料，經監理工程師認定和復核合格后，方可進入下道工序施工，否則造成返工的費用及工期延誤，均由承包人承擔。3、本工程所需檢驗報表： （1）、木材、石材、瓷磚、礦棉板、復合地板、地毯等材料除提供“三證”外，均應進行常規材質檢測報告，并出具檢測報告。 （2）、石材放射性檢測報告。 （3）、各類五金件出廠合格證、質保書。 （4）、各類防17、火材料的消防準用證或許可證。 （5）、按工序、部位質量評定表。 （6）、省建委編制監理規范用表（第二版）。 （7）、分部工程竣工驗收記錄表。十、安全文明施工要求1、現場平面布局必須簡潔、明朗，材料堆放整齊，各樓層嚴禁住人。2、必須掛牌施工，進入現場施工人員必須配戴上崗證。3、供電線路應有序布設，照明、動力線分開，并設置三級保護和總配電箱。4、現場機械設備應有安全措施，非操作人員嚴禁操作。5、電工、焊工等特殊工種必須持證上崗。6、施工現場嚴禁吸煙。7、運輸車輛進出現場應有專人指揮。十一、附則1、本細則由蘇寧工程建設監理公司龍吟大廈工程監理部負責解釋和實施，任何單位和個人無權修改。2、本細則未盡事宜，由工程監理部與有關單位協商后補充，并報蘇寧工程建設監理公司備案。3、本細則如與上級文件、技術規范有矛盾之處，應按上級文件、技術規范執行。