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1、蕪湖市江城國際二期樓地面工程監(jiān)理實施細(xì)則編 制 審 核 審 批 蕪湖市江城國際二期工程項目監(jiān)理部二OO八年四月十七日目 錄一、 本專業(yè)工程特點二、 監(jiān)理工作流程三、 監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值四、 監(jiān)理工作的方法及措施樓地面工程監(jiān)理實施細(xì)則一、本專業(yè)工程特點：1、本工程樓面1（花崗巖樓面）做法：、 20厚花崗巖面層，稀水泥漿擦縫；、 10厚1：1水泥砂漿粘結(jié)層；、 15厚1：2.5水泥砂漿找平層；、 現(xiàn)澆鋼筋砼樓面板；使用部位：商場樓面，門廳樓面變更情況：圖紙會審時取消該做法。2、本工程樓面2（細(xì)石混凝土樓面）做法：、 30厚細(xì)石混凝土隨搗隨抹；、 刷素水泥漿一道；、 現(xiàn)澆鋼筋砼樓面板。使用部2、位：住宅樓面，機(jī)房樓面，樓梯間樓面，庫房樓面。變更情況：無變更。3、樓面3（防滑地磚樓面）做法：、 300300面磚面層，稀水泥漿擦縫；、 10厚1：1水泥砂漿粘結(jié)層；、 15厚1：2.5水泥砂漿找坡，以0.5%坡向地漏（僅商場衛(wèi)生間找坡）；、 現(xiàn)澆鋼筋砼樓面板。使用部位：商場衛(wèi)生間，辦公室，管理用房，庫房樓面。變更情況：無變更。4、地面1（地下室地面）做法：、 40厚細(xì)石混凝土隨搗隨抹平；、 160厚煤渣砼墊坡0.5%坡向排水溝；、 現(xiàn)澆鋼筋砼地下室底板。使用部位：地下車庫，地下室機(jī)房。變更情況：無變更。5、地面2（無地下室地面）做法：、 40厚細(xì)石混凝土隨搗隨抹；、 現(xiàn)澆鋼筋砼樓板。使用部3、位：底層地面。變更情況：無變更。6、地面3（架空層地面）做法：、 100厚C10混凝土隨搗隨抹平；、 200厚塊石排夯；、 素土夯實。使用部位：架空層地面。變更情況：無變更。二、監(jiān)理工作流程：監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)審查意見分包單位進(jìn)場施工承包單位與分包單位簽訂施工分包合同承包單位填寫分包單位資質(zhì)報審表選擇分包單位1、分包單位資質(zhì)審查基本程序：2、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序：不合格方法：1、審核證明材料2、到廠家考察3、進(jìn)場材料檢驗4、進(jìn)行驗證承包單位使用承包單位另選監(jiān)理工程師審核承包單位填寫工程材料進(jìn)場報審表3、檢驗批質(zhì)量驗收基本程序：施工單位根據(jù)圖紙、規(guī)范、方案等組織施工整改施工單位4、負(fù)責(zé)過程質(zhì)量控制檢查、檢驗不合格施工完成，施工單位自檢施工單位填寫檢驗批質(zhì)量驗收記錄表不合格監(jiān)理工程師組織檢驗批質(zhì)量驗收監(jiān)理工程師簽認(rèn)、施工單位進(jìn)入下道工序施工4、分項工程質(zhì)量驗收基本程序：同一分項工程全部檢驗批完成并驗收通過整改施工單位自檢合格，填寫分項工程質(zhì)量報驗表不合格監(jiān)理工程師組織分項工程質(zhì)量驗收合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項工程質(zhì)量驗收報驗表三、監(jiān)理工作的控制要點和目標(biāo)值：（一）、基本規(guī)定：1、建筑施工企業(yè)在建筑樓地面工程施工時，應(yīng)有質(zhì)量管理體系和相應(yīng)的施工工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2、樓地面工程采用的材料應(yīng)符合設(shè)計要求，進(jìn)場村料應(yīng)有質(zhì)量合格證書、規(guī)格、型號及性能檢測報告，對重要材料應(yīng)有復(fù)驗報告。3、廁5、浴間和有防滑要求的建筑樓地面的板塊材料應(yīng)符合設(shè)計要求。4、建筑樓地面工程施工質(zhì)量的檢驗，應(yīng)符合下列規(guī)定：、基層（各構(gòu)造層）和各類面層的分項工程的施工質(zhì)量驗收應(yīng)按每一層次或每層施工段作為檢驗批，高層建筑的標(biāo)準(zhǔn)層可按每三層（不足三層按三層計）作為檢驗批。、每檢驗批應(yīng)以各子分部工程的基層（各構(gòu)造層）和各類面層所劃分的分項工程按自然間（或標(biāo)準(zhǔn)間）檢驗，抽查數(shù)量應(yīng)隨機(jī)檢驗不應(yīng)少于3間，不足3間慶應(yīng)全數(shù)檢查，其中走廊（過道）應(yīng)以10延長米為1間。、有防水要求的建筑地面子分部工程的分項工程施工質(zhì)量每檢驗批抽查數(shù)量應(yīng)按其房間總數(shù)隨機(jī)檢驗不應(yīng)少于4間，不足4間，應(yīng)全數(shù)檢查。5、樓地面分項工程施工質(zhì)量檢驗的主控項6、目，必須達(dá)到規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為合格，一般項目80%以上的檢查點符合規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，其他檢查點不得有明顯影響使用，并不得大于允許偏差的50%為合格，凡達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300的規(guī)定處理。6、檢驗方法應(yīng)符合下列規(guī)定：、檢查允許偏差應(yīng)采用鋼尺、2米靠尺、楔形尺、坡度尺和水準(zhǔn)儀；、檢查空鼓應(yīng)采用敲擊；、檢查有防水要求建筑樓地面的基層（各構(gòu)造層）和面層，應(yīng)采用潑水或蓄水方法，蓄水時間不得少于24小時；、檢查各類面層（含不需鋪部分或局部面層）表面的裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷，應(yīng)采用觀感的方法。7、建筑樓地面工程完工后，應(yīng)對面層采取保護(hù)措施。7、（二）、基土、主控項目：1、基土嚴(yán)禁用淤泥、腐植土、耕植土地、膨脹土才含有有機(jī)物質(zhì)大于8%的土作為填土地；2、基土應(yīng)均勻密實，壓實系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求，設(shè)計無要求時，不應(yīng)小于0.90；、一般項目：1、基土表面的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。（三）、爐渣墊層1、爐渣在使用前應(yīng)澆水悶透，悶透時間不得少于5天；2、在墊層鋪設(shè)前，其下一層應(yīng)濕潤，鋪設(shè)時應(yīng)分層夯實，鋪設(shè)后應(yīng)養(yǎng)護(hù)，待其凝結(jié)后方可進(jìn)行下一道工序施工。、主控項目：1、爐渣內(nèi)不應(yīng)含有有機(jī)雜質(zhì)和未燃盡的煤塊，顆粒粒徑不應(yīng)大于40，且顆粒粒徑在5以下的顆粒，不得超過總體積的40%；2、爐渣墊層的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。、一般項目：1、爐渣墊層與其下一層結(jié)合8、牢固，不得有空鼓和松散爐渣顆粒；2、爐渣墊層的表面允許偏差應(yīng)符合下列要求：、 表面平整度：10、 標(biāo)高：10（四）、找平層1、有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進(jìn)行密封處理，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求；2、鋪設(shè)找平層前，當(dāng)其下一層有松散填充料時，應(yīng)予以鋪平振實。、主控項目：1、找平層采用碎石或卵石的粒徑不應(yīng)大于其厚度的2/3，含泥量不應(yīng)大于2%，砂為中粗砂，其含泥量不應(yīng)大于3%；2、水泥砂漿體積比或細(xì)石混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計要求，且水泥砂漿體積比不應(yīng)小于1：3（或相應(yīng)強(qiáng)度等級），細(xì)石混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C15；3、有防水要求的建筑地面工程的立管、套管和地漏處嚴(yán)9、禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無積水。、一般項目：1、找平層與其下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓；2、找平層表面應(yīng)密實，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷；3、找平層表面允許偏差應(yīng)符合下列要求：、 表面平整度：5、 標(biāo)高：8。（五）、細(xì)石混凝土面層1、細(xì)石混凝土厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；2、細(xì)石混凝土鋪設(shè)不得留施工縫，當(dāng)施工間隙超過允許時間規(guī)定時，應(yīng)對接搓處進(jìn)行處理。、主控項目：1、細(xì)石混凝土采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于面層厚度的2/3，細(xì)石混凝土面層采用的石子粒徑不應(yīng)大于15；2、面層強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計要求，且細(xì)石混凝土面層強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，細(xì)石混凝土墊層兼面層強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C15；3、面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢10、固，無空鼓、裂縫。、一般項目：1、面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；2、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水的現(xiàn)象；3、水泥砂漿踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻；4、樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計要求，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10。5、細(xì)石混凝土面層的允許偏差應(yīng)符合下列要求：、 表面平整度：5、 踏腳線上口平直：4、 縫格平直：3（六）、水泥砂漿面層1、水泥砂漿面層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，且不應(yīng)小于20。、主控項目：1、水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級不應(yīng)小于32.5，不同品種、不同強(qiáng)度等級的水泥嚴(yán)禁混用，砂應(yīng)為11、中粗砂，當(dāng)采用石屑時，其粒徑應(yīng)為15，且含泥量不應(yīng)大于3%；2、水泥砂漿面層的體積比（強(qiáng)度等級）必須符合設(shè)計要求，且體積比應(yīng)為1：2，強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M15；3、面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。、一般項目：1、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水的現(xiàn)象；2、面層表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷；3、踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻；4、樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計要求，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10；5、水泥砂漿面層的允許偏差應(yīng)符合下列要求：、 表面平整度：4、 踏腳線上口平直：4、 縫格平直：3（七）、磚面層1、在12、水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層時，應(yīng)符合下列要求：、在鋪貼前，應(yīng)對磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進(jìn)行預(yù)選，浸水濕潤晾干待用；、勾縫和壓縫應(yīng)采用同品種、同強(qiáng)度等級、同顏色的水泥，并做養(yǎng)護(hù)和保護(hù)；2、采用膠粘劑在結(jié)合層上粘貼磚面層時，膠粘劑選用應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)污染控制規(guī)范GB50325的規(guī)定。、主控項目：1、面層所使用的板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求；2、面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。、一般項目：、磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷；、面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，邊角整齊、光滑；13、踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致；、樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10，防滑條順直；、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水，與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏；、磚面層的允許偏差應(yīng)符合下列要求：、表面平整度：3、縫格平直：3、接縫高低差：0.5、板塊間隙寬度：2（八）、花崗巖面層1、花崗巖面層應(yīng)在結(jié)合層上鋪設(shè)；2、花崗石的技術(shù)等級、光澤度、外觀等質(zhì)量要求應(yīng)符合國家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)天然花崗石建筑板材JC205的規(guī)定；3、板材有裂縫、掉角、曲和表面有缺陷時應(yīng)予以剔除，品種不同的板材不得混雜使用，在鋪設(shè)前，應(yīng)根據(jù)石材的顏色、花14、紋、圖案、紋理等按設(shè)計要求，試拼編號；4、鋪設(shè)花崗石面層前，板材應(yīng)浸濕、晾干，結(jié)合層與板材應(yīng)分段同時鋪設(shè)。、主控項目：1、花崗石面層所用板塊的品種、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求；2、面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓；、一般項目：1、花崗石表面應(yīng)潔凈、平整、無磨痕，且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷；2、踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致；3、樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10，防滑條應(yīng)順直、牢固；4、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水，與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏；5、花崗石面15、層的允許偏差應(yīng)符合下列要求：、 表面平整度：1、 縫格平直：2、 接縫高低差：0.5、 踢腳線上口平直：1、 板塊間隙寬度：1四、監(jiān)理工作的方法及措施：（一）、監(jiān)理工作的方法：工地巡視、旁站、檢查驗收、見證取樣試驗、監(jiān)理通知、指令、工地例會及專題會議、監(jiān)理月報、監(jiān)理日記等。（二）、監(jiān)理工作措施：1、組織措施：、明確建設(shè)工程現(xiàn)場監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)中樓地面控制人員的職責(zé)分工；、建立現(xiàn)場信息溝通網(wǎng)絡(luò)；、建立圖紙審查、工程變更和設(shè)計變更管理制度；2、技術(shù)措施：、審查施工單位提交的專項施工方案，使施工單位能在合理的狀態(tài)下施工； 、編制樓地面工程控制工作細(xì)則，指導(dǎo)監(jiān)理人員實施控制； 、對樓地面工程實施動態(tài)控制； 3、經(jīng)濟(jì)措施：、及時辦理工程預(yù)付款及工程進(jìn)度款的支付手續(xù)； 、對施工質(zhì)量采取獎優(yōu)罰劣的措施；4、合同措施：、加強(qiáng)合同管理；、嚴(yán)格控制合同變更，對各方提出的工程變更和設(shè)計變更，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格審查后再補入合同文件中；、加強(qiáng)索賠管理，公正地處理索賠。