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1、B13 青年公社二期 工 程監 理 實 施 細 則（ 給排水工程 ）內容提要：專業工程特點監理工作流程監理控制要點及目標監理工作方法及措施項目監理機構（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師： 日 期： 2005年4月 給排水工程監理細則一、 工程特點：本工程給排水、消防設施的監理主要包括：室內給水系統安裝工程，室內排水系統安裝工程，消防設施安裝工程。1、 給水：分三區供水，1-3層為低壓區，4-10層為中壓層，12層以上為高壓區。低壓區采用市政供水，中壓區采用減壓閥供水，高壓區采用變頻供水，所用管材為襯塑鍍鋅鋼管；2、 排水：排水采用污、廢水分流。污、廢水管采用承插式排水鑄鐵管，雨水管及空調2、冷凝水管采用給水PVC管；3、 消防：進水采用環網二路進水，十二層以下采用減壓穩壓消防栓，其它采用普通消防栓，在13#樓頂設12T消防箱。消防管采用鍍鋅鋼管；4、 地下室給排水：地下室無給水點，排水采用潛污泵向室外雨污水系統排水。二、 監理工作流程： 見附圖：給排水工程監理工作流程 填寫開工申請 承包人 審核開工申請 監理工程師 審核不同意承包人 結果修改完善 同意 制作零部件、預埋件及隱蔽工程 承包人 按設計要求驗收施工材料或器材 必要時作材性試驗監理工程師或監理試驗工程師不合格試驗結果 退換合格 現場驗收制作的零部件、 預埋件及隱蔽工程監理工程師不合格驗收結果返工合格 簽認零部件制作質量驗3、收單或隱蔽工程驗收監理工程師 部件及設備安裝準備 設備開箱驗收安裝現場驗收(土建與 業主、承包人安裝中間交接驗收) 監理工程師承包人、監理工程師 不合格不合格業主解決 驗收結果驗收結果通知整改 合格部件及設備安裝承包人 部件及設備安裝質量驗收 監理工程師不合格 驗收結果返工 合格 簽認安裝質量驗收單監理工程師系統強度、嚴密性、真空度等試驗及敏感件試驗 承包人 現場檢查或復測 監理工程師不合格 檢查結果整改 合格 簽認試驗記錄 監理工程師 單機無負荷試車承包人 現場檢查或復測 各有關專業監理工程師 審核不合格重新返工 測試結果 整改 合格 簽認單機試運轉記錄 監理工程師 由業主負責，對系統進行負4、荷試驗測定與調整業主、設計單位、承包人、監理工程師不合格 測試結果返工、整改 合格 簽認測定數據與調整報告 業主、承包人、監理工程師 審核該單項所有質量檢 驗評定表及評定等級 監理工程師審核竣工資料 監理工程師竣工交付使用三、 方法及措施：1、熟悉圖紙、將本專業圖紙與其它專業圖對照，核查有無矛盾并參加圖紙會審。2、審核開工申請 開工申請按要求填寫各欄目，并附上以下資料： -施工組織設計、施工方案 -有關工種操作人員的上崗證書 -機械品種、數量 -承包人、分包人資質證件3、根據審核結果報送總監理工程師簽署開工報告或要求承包人對此進行修改完善。4、按有關施工規范對承包人制作的零部件進行檢查。并根據5、檢查結果簽認零部件質量驗收單或要求承包人返工。5、按設計要求和有關規范對施工材料和器材進行驗收（必要時做材料試驗），根據驗收結果簽署認可文件或要求退換。6、設備開箱驗收檢查的內容包括： -設備型號、規格、數量是否與設計相符 -設備外觀是否完好無損 -零配件是否齊全7、根據開箱驗收結果簽署認可文件或要求退換。8、安裝現場驗收的內容包括：設備基礎、管道孔洞、預埋件等的坐標位置、標高、大小等。并根據驗收結果簽署有關認可文件或通知整改。9、部件及設備安裝質量驗收是檢查部件及設備安裝是否符合設計和施工規范要求。并根據驗收結果簽署有關認可文件或要求返工。10、對系統強度、嚴密性、真空度等及敏感件的試驗現場6、檢查或復測是檢查試驗結果是否符合設計和施工規范要求。并根據檢查或復測結果簽署有關認可文件或要求整改。對單機無負荷試車的現場檢查或復測是檢查試車測試結果是否符合設計、施工規范和設備技術文件規定。并根據試車結果簽署有關認可文件或重新返工整改。11、對單機無荷載試車的現場檢查或復測是檢查測試結果是否符合設計、施工規范和技術設備文件規定。并根據試車結果簽署有關認可文件或重新返工整改。12、審核該單項所有質量檢驗評定表及評定等級是審查質量評定是否符合國家和地方有關評定標準要求。并簽署竣工資料。四、控制要點及目標值：1、 室內給水管道安裝工程：1.1、 材料、設備質量的控制1.1.1、 管道所用的材料必須7、符合設計圖紙的要求，材質須符合國家標準及行業標準，鍍鋅鋼管應符合（GB/T3091）標準。材料進場前應檢查管材質保書及出廠合格證，材料進場必須抽查合格后才可投入使用。1.1.2、 管件、閥門除了檢查質保書和產品合格證以外，閥門在安裝前應抽檢強度和嚴密性試驗，試驗壓力為公稱壓力的1.5倍，合格后方能進行安裝。1.1.3、 生活用水管道應經有關部門取樣檢驗，必須有衛生許可證，符合國家生活飲用水標準方可使用。1.2、 給水管道的施工質量控制1.2.1、檢查鍍鋅鋼管螺紋加工質量、螺紋長度、齒形，松緊度符合要求。1.2.2、檢查管道吊架，支撐件質量，支架形式、規格及支撐件間距應符合設計及規范要求。穿越樓8、地面或墻面的管道檢查預埋套管的位置是否正確。1.2.3、檢查管道安裝質量，管道安裝尺寸正確，管道橫平豎直，有坡度的管道坡度正確，閥件安裝位置正確，便于操作。1.2.4、管道安裝完成后，進行壓力測試應符合設計或規范要求，試壓時監理人員應旁站并作好試壓記錄。1.2.5、檢查管道沖洗情況，沖洗效果應符合要求并做好記錄。1.2.6、檢查管道防腐、油漆質量。刷漆前應檢查除銹情況，管道有無毛刺，焊渣是否干凈，油漆品種、質量是否符合要求，油漆時漆膜均勻，厚度符合要求。2、 室內排水管道安裝工程：2.1、 檢查排水管及配件的材質、品種必須符合設計要求，質量須符合國家有關標準。檢查管材及配件的質保書和出廠合格證9、。2.2、 檢查支吊架及管座施工質量，支架間距應符合設計及規范要求，伸縮節設置符合規范要求。2.3、 檢查排水管道的坡度設置，排水管道的坡度應符合設計及規范要求。安裝時坡度應均勻一致，嚴禁有倒坡現象。2.4、 檢查污水管道的檢查口及清掃口位置是否正確，檢查預埋套管位置是否正確并做好隱蔽驗收記錄。2.5、 高層建筑根據需要應設置消能裝置。2.6、 排水管道的試驗。排水管道的通水試驗應分層、分區進行，自下而上進行。以不堵不漏，排水暢通為合格；通球試驗，通球試驗應在通水試驗完成后進行，試驗程序由上至下，以不堵為合格。3、消防管道安裝工程：本工程的五棟15層，五棟18層和便利中心。高層住宅每單元每層設10、二個消火栓，13#樓設有消防水箱，有效容積為12M3。3.1、檢查系統組件、管件及其它材料、設備應符合設計要求和國家現行有關標準的規定，并應具有出廠合格證。消防專用器材應經國家消防產品質量監督檢驗中心檢測合格，重要閥件在安裝前應做嚴密性試驗。3.2、檢查吊支架的安裝位置及間距是否符合設計及規范要求，預留孔位置、大小是否正確。3.3、檢查消防橫管安裝標高、數量、方向是否正確，有坡度要求的檢查坡度的坡向是否向泄水裝置。3.4、消火栓安裝時，檢查消火栓型號、規格及配套水龍帶，水栓選用是否正確，檢查消火栓口安裝尺寸是否正確。3.5、埋地鍍鋅鋼管應做三油二布防腐。3.6、 消防管道水壓試驗應根據規范進行11、，本工程試驗壓力為1.6Mpa，穩壓10分鐘，以管網無泄漏且壓力下降不大于0.05Mpa為合格，然后降至工作壓力進行檢查，壓力保持不變，不滲不漏。3.7、 防管道在竣工前，必須對管道進行沖洗。4、 施工中關鍵檢測點：施工中關鍵檢測點序號主要工序關鍵檢測點控制方法檢測方法1予留洞數量及位置抽查目測及量測2管道安裝1、 安裝質量2、 水壓試驗3、 消毒、沖洗抽查旁站檢查旁站檢查目測及量測水壓試驗目測3閥門安裝質量（位置、方向、距離）抽查目測及量測4水表安裝質量（位置、方向、距離）抽查目測及量測5排水管1、 安裝質量2、 通水試驗3、 通球試驗抽查旁站檢查旁站檢查目測及量測通水試驗目測及量測6雨水管1、安裝質量2、通水試驗抽查旁站檢查目測及量測目測及量測7消火栓消火栓、消防箱及水龍帶的位置、標高、允許偏差抽查目測及量測8水泵基礎驗收泵體水平度、聯軸器同心度試運轉抽查旁站檢查旁站檢查目測及量測目測及量測目測及量測