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1、溫州市中心區C-29號地塊安置房20#、21#樓工程消防衛生與煤氣工程監理細則編制人： 批準人： 批準時間： 溫州市中心區C-29號地塊安置房20#、21#樓項目部一、工程概況浙江省溫州市中心區C-29地塊20#樓工程位于溫州市新城市中心區，由中國建筑第五工程局第一建筑安裝公司承建。工程分二個單元，結構及層數，框剪23層躍24樓總高78.75m，建筑面積28760m2含地下一層。給排水分成生活水、排水、雨水、消防栓供水。給排水系統為變頻給水泵供水，減壓閥減壓供水，地下室水泵房設有一個90m3的水箱，由市政管網向其供水，并由四臺65DL25-15（I）*5 Q=8.5L/S H=95米的水泵向系2、統供水，系統豎向分二區。 排水系統，室內污廢合流。室外雨污分流，地下室一層的消防排水及其它廢水排至集水坑，再由水泵排至市政排水管網，生活污水由各自的排水管排至化糞池，處理后排至市政管網。 室內消火栓系統和地下室自動噴淋滅火系統的水壓及水量由設于21#樓的地下室消防泵供給，室內消火栓系統豎向分二區，1F14F為低區，15F24F為高區，低區采用穩壓消火栓。室內消火栓流量Q=96L/S，噴淋流量Q=20L/S。20#樓設置獨立的給排水系統，給排水系統為由基地給水網供水的方式。排水系統：室內污廢合流，室外雨污分流，室內消火栓系統地下室噴淋系統的水壓及水量由設于21#樓的消防泵供給，室內消火栓不分區。3、一、 本工程質量目標（一）質量控制目標溫州市中心區C-29地塊20#樓工程的整體質量控制目標為：確保合格工程，采暖與衛生工程是本項目的一個分項工程，要使單位工程質量達到控制目標，分項工程要為合格打下基礎。因此在監理的過程中要充分行使監理合同中所賦予的職權利，協調好各方面的關系，嚴格控制好每一道施工工序質量，以國家現行的驗收標準，行業規范為準則，確保采暖衛生與煤氣分項工程合格之控制目標。（二）進度及投資控制目標根據業主與施工單位簽訂的施工合同中確定工期為進度控制總目標。專業監理工程師認真審核批準過的“施工組織設計方案”所制定的進度計劃方案和方案的實施的可行性，并且督促施工單位按審定的施工方案及進4、度計劃執行，不斷地檢查、分析、糾正偏差，調整措施，確保本項目整體工程的總進度計劃的完成。 專業監理工程師還應該做好質量經驗收合格的工程量統計工作，嚴格進行現場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，報總監理工程師審定，使業主在支付每一工程款時具有合理性、經濟性，從而將工程投資控制目標控制最佳狀態。三、施工準備階段的監理工作3.1 熟悉業主與施工單位的承包合同，嚴格按合同條款進行監理工作。3.2 熟悉并閱讀采暖衛生與煤氣工程的圖紙資料及技術要求，了解相關的其它圖紙資料。3.3 配備并熟悉有關建筑安裝工程的質量驗收規范及建筑安裝工程質量檢驗評定標準,本分部工程執行的規范: 自動噴水5、滅火系統施工信驗收規范 工業金屬管道工程施工及驗收規范 給水排水管道工程施工及驗收規范 采暖與衛生工程施工驗收規范 現場設備、工業管道焊接工程施工及驗收規范 通用設備安裝工程施工及驗收規范 建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準3.4 掌握施工人員的素質.參于審查施工單位的技術資質,關健工序及特殊工種要有上崗證和技術證書;督促施工單位加強對施工人員的思想教育和技術培訓,提高施工人員的質量意識.3.5 參于審查施工單位提交的施工方案和施工組織設計,并提出意見,保證采暖衛生和煤氣安裝工程有可靠的技術措施.3.6 參加設計單位對采暖衛生和煤氣工程的設計交底的圖紙會審,并對圖紙提出意見和建議.3.7 6、協助施工單位完善現場質量管理制度.3.8 密切配合土建施工,做好預留洞、預埋件等的隱蔽驗收,校核預留洞、預埋件的規格數量及安設的位置.3.9 檢查施工現場的定位基線和標高.3.10 對采暖衛生和煤氣工程所需要的原材料、構配件的質量進行外觀抽查檢驗,凡進場的材料、管材、配件均應有產品合格證或技術說明書和質保單。3.11 對進場的閥門等承壓構配件要按規范的要求進行試壓抽檢和滲漏抽檢,對在主干管上起關斷作用的閥門按規范逐個進行耐壓和滲漏試驗.3.12 消防噴頭、報警閥。壓力開關、水流指示器等主要系統驗件應經國家消防產品質量監督檢驗中心檢測合格，并在現場外觀檢驗應有商標，其型號、銘牌、規格、制造廠及生7、產年月等標志齊全，按規范的規定進行抽樣試壓和滲漏試驗。水力警鈴、報警閥和控制閥等的動作靈活，無卡澀現象。報警閥要逐個按規范的規定進行滲漏試驗。四、采暖衛生和煤氣工程施工中的質量控制監理工作4.1 給水管道安裝的質量監控 施工中要經常巡視,對使用的管材、管件、閥門、消防噴頭、控制閥等器材進行外觀檢查，要求鋼管表面無裂紋、縮孔、夾渣、重皮、折疊，管壁不能有麻點及超過壁厚的銹蝕或凹陷；法蘭、閥門、噴頭等不得有加工缺陷和機械損傷，表面應光滑無毛刺。 管徑小于DN100采用鍍鋅鋼管，螺紋連接。螺紋加工的質量要達到設計或規范的要求，螺紋的松緊程度、安裝質量好聽密封填料應均勻附著在管道的螺紋部分，擰緊時填料8、不得擠入管道內等要達到設計要求和施工驗收規范；管徑大于DN100采用無縫鋼管，法蘭連接。法蘭的端面應垂直于管道中心，其二表面應互相平行，連接法蘭的螺栓長度應滿足規范的要求。無縫鋼管管道安裝后拆下，內外壁采用熱鍍鋅工藝鍍鋅后再安裝。采用溝槽接頭連接要嚴格按有關規定施工。 鍍鋅鋼管不得采用焊接工藝。無縫鋼管的焊接，其焊縫的坡度、焊縫的清理及強度要達到設計要求或規范的規定，管子的對口誤差不得大于規范，焊縫距彎管的起彎點應大于規范的規定。 管道的支（吊、托）架的型式、規格及加工質量應符合設計要求，安裝的質量、位置、數量要達到設計或施工規范的規定。消防管道支、托架的安裝以不影響噴頭噴水效果，其安裝的距離9、和數量應符合規范的規定。 成排安裝的管道，直線部分要互相平行，曲線部分的曲率半徑應相等。彎制鋼管的彎曲半徑應符合規范，彎管的橢圓率應符合規范，折皺不平度應符合規范。 管道安裝在縱橫方向彎曲度，立管的垂直度、成排管段和閥門安裝允許的偏差應符合規范的規定。 給水管道和消防管道的中心線與墻、梁、柱、樓板等到的最小安裝距離應符合設計或規范的規定。 巡視已安裝的給水閥門型號、規格、安裝的位置、進出口方向、安裝的質量要達到設計的要求和規范的規定，閥門啟閉要靈活可靠，有利于操作維修。 給水的引入管與排水的排出管的凈距離應大于一米，與煤氣管道的凈距離應大于一米；室內給水管與排水管安裝的水平距離、交叉距離應符合10、設計與規范的要求；給水管應鋪設在排水管上方，如給水管在排水管下方，應按規范加大于3倍排水管直徑長度的套管。 給水管道安裝宜有0.0020.005的坡度，坡向泄水方向。給水立管和裝有三個或三個以上配水點的支管始端，應裝有可拆卸的連接件。 隱蔽的給水管道隱蔽前要按規范做水壓試驗，達到設計要求或規范規定才可隱蔽。4.1.12 室內給水管道應用不小于0.6Mpa壓力做水壓試驗，水壓試驗時10分鐘內壓力降不得大于0.05Mpa，然后降到工作壓力外觀檢查，達到設計或規范的規定。4.1.13 水壓試驗后管道要采用1.5M/S流速的自來水沖洗管道，肉眼觀察達到進出水口完全一致的要求。 飲用水管道在使用前要按規11、范的規定進行消毒，并留置24小時以上。消毒完后的管道用飲用水進行沖洗，直到水質化驗達到飲用要求。 消防水泵按合器組裝按接口、本體、連接管、止回閥、安全閥、放空管、控制閥的順序進行，止回閥的安裝方向應使消防用水能從消防水泵接合器進入系統。其安裝位置和距離地面的高度應符合規范的規定。 消防水管橫向安裝宜設0.0020.005的坡度，且坡向排水口；當局部難以利用排水將水排盡時，應采取相應的排水措施，或裝堵頭或裝閥門的排水出路。 消防管道的水壓試驗和滲漏試驗應嚴格按規范執行，要有相應的水壓試驗和滲漏閉幕試驗的技術措施。系統工作壓力等于或低于1.0 Mpa時，強度試驗壓力應為系統壓力加0.4 Mpa。穩12、壓30分鐘，目測管網應無泄漏和變形，且壓力降不大于0.05Mpa。 消防管道沖洗要按規范執行，要有相應的管道沖洗的技術措施。對不宜參于沖洗的水表及止回閥、報警器等應采取保護措施或拆除，沖洗結束再恢復。消防管網沖洗，當進出管水的顏色一致時，沖洗方可結束。沖洗結束后應將管道內的水排盡，以防生銹。4.1.19 消防噴頭的安裝在試壓和沖洗結束后按照規范進行施工，噴頭的連接采用專門的彎頭三通，使用專用板手進行安裝，嚴禁利用噴頭的框架施轉；噴頭的濺水盤與吊頂、門窗、風口和墻面的距離應符合設計或規范的規定。4.1.20 報警閥的安裝高度、距離應符合設計或規范的規定，位置明顯便于操作；報警閥組附件安裝應符合設13、計要求或規范的規定。報警閥在試水裝置放水時應能及時動作，水力警鈴報警，水流指示器輸出報警信號，壓力開關動作報警，并自動啟動消防水泵。4.1.21 自動噴淋開啟控制系統安裝應安全可靠，符合規范；水力警鈴、水流指示器等其它附件安裝應符合規定。啟動一只噴頭或末端放水，各自動報警等裝置應發出相應有盡有信號。4.2 給水設備和安裝質量監控4.2.1 對進場的設備和裝置均應進行檢查驗收，按裝箱單和技術文件逐件清點。4.2.2 生活給水水泵和消防水泵安裝前要對水泵基礎的尺寸、位置、標高及螺栓孔進行檢查，要達到設計的要求或規范的規定。4.2.3 水泵就位前，必須將設備底座面上的油污、泥土，以及螺栓孔的雜物除去14、，灌漿處的基礎表面應鑿麻面。4.2.4 水泵就位找平應用符合規范的平、墊鐵，層數不超過規范的規定： 地腳螺栓在孔內的位置應附合規范的要求：水泵的平偏差、聯軸節的同心度、徑向位移應符合規范的規定。4.2.5水泵的進出水管、閘閥的安裝應達到設計要求或規范的規定。4.2.6水泵的出水管至高位水箱的水管要按水泵的工作壓力加 0.4MPa試驗。4.2.7 清水池與高位水箱應進行灌水式驗。清水池給水浮球閥啟閉正常，高位水箱的高低水位器動作靈敏可靠，到水位就自動報警或自動切斷、啟動給水水泵。試驗完后水箱灌滿水放置24小時觀察有無滲漏現象。4.2.8 水泵試運轉應全面檢查：管道系統是否暢通，盤車是否靈活、正常15、，電機的轉向是否正確，各部件是否松動，潤滑油規格、質量、數量是否符合技術文件的規定。入口閥全打開，出口閥應關閉，泵啟動后慢慢打開出口閥；泵起動正常，電壓正常，水壓正常：泵運轉中軸承的溫升應滿足規范的規定。4.2.9 消防水泵的手動或自動啟動，應在5分鐘內正常運轉；切換控制電源應在1.5分鐘內水泵運轉。4.3 排水管道安裝質量監控4.3.1 在排水管道的安裝過程中，經常巡回檢查排水管道安裝所使用的管材及附件的質量：要求鋼管表面無裂紋、縮孔、夾渣、折疊、重皮等現象；鑄鐵管有與鋼管相同的要求外，其承插口不得有粘砂及凸起；塑料管內外壁無開裂，壁厚均勻，無癟陷現象等。4.3.2 排水管的承插及套箍接口結16、構的所使用的填料符合施工規范的規定。捻口密實，飽滿，環縫間隙均勻，灰口平整，光滑，養護良好。4.3.3 排水管道的橫管與立管的連接應采用規范規定的三通與四通，其鋪設的標高、水平及縱橫向的平行度、立管的垂直度、離墻的距離等誤差應滿足設計的要求或規范的規定。4.3.4 雨水管道與生活排污管道不得相連接。4.3.5 排水管、雨水管的鋪設坡度應按管徑的大小滿足設計的要求或規范的規定，坡度應一致，不能再現高低起伏的現象，嚴禁倒坡度。4.3.6 排水管道支（吊、托）架、及管座（墩）結構正確，埋設平正牢固，排列整齊，位置、數量滿足設計或規范的規定。4.3.7 埋地的排水管道嚴禁鋪設在凍土上和未經處理的松土上17、，松土應逐層夯實，地基狀況應做好隱蔽記錄。4.3.8 埋地或暗裝的排水管及雨水管在隱蔽前要按規范做通水或通球試驗，合格后方能隱蔽。4.3.9 排水管的檢查口、清掃口的設置數量及位置，安裝允許偏差應滿足設計要求或規范的規定。4.3.10 排水管安裝完要按規范做通水或通球試驗，將排水點同時打開，檢查各排水點是否暢通，接口有無滲漏。4.4 衛生器具安裝質量監控4.4.1 安裝中巡回檢查已安裝的衛生器具是否符合進場時抽查的質量，逐件外觀檢查其有無裂紋、表面有無麻坑、瓷面光滑等質量。4.4.2 衛生器具排水管的排出口與排水管承口的連接處應嚴密不漏。4.4.3 衛生器具的排水管徑和最小坡度應符合設計要求或18、規范的規定。4.4.4 排水栓、地漏等的安裝應平正牢固，低于排水表面；二次灌漿應達到設計要求，做漏水試驗應無滲漏現象。4.4.5 衛生器具的支托架埋設平正牢固，接觸緊密。4.4.6 衛生器具的安裝位置、平直度、高度的允許誤差應符合設計或規范的規定。4.4.7 要在施工中采取措施，防止地漏、大便器、地板等易漏水的地方發生漏水。4.4.8 施工完后，衛生器具灌滿水放置24小時觀察有無滲漏水現象。分段試壓，分段試壓合格后，再將各段管連接進行總試壓。4.5 油漆防腐質量監控4.5.1 噴、涂底漆前應將管道及構配件表面油污、灰塵、鐵銹、焊渣等必須清除干凈。4.5.2 鍍鋅焊接鋼管和鍍鋅無縫鋼管刷底漆一度19、，面漆一度；排水鑄鐵管刷水柏油一度。各類管道的面漆顏色按管道使用用途符合設計要求或規范的規定，如消防栓供水管的面漆刷成紅色的，自動噴淋管給水的面漆刷成桔紅色，各類吊托架一律刷灰色的等。4.5.3 管道應用白色油漆標明介質的流動方向。4.5.4 漆膜應附著牢固，光滑均勻，無漏涂、剝落、起包、透銹等缺陷。4.5.5 油漆后各活動部件保持靈活，松緊適度。閥門啟閉標志明確、清晰、美觀。五、驗收時的監理工作1、組織采暖衛生和煤氣工程質量檢查、驗收評定工作；2、審查施工單位的竣工資料、竣工圖紙；3、組織調試運行；工程驗收時施工單位要審報的材料如下：5.1 采暖衛生和煤氣工程的竣工圖紙。5.2 各類設計變更20、及技術核定單。5.3 各類管材、閥門、構配件、衛生器具及設備及材料的出廠合格證。5.4 各類檢查及試運轉記錄。5.4.1 清水池及高位水箱的灌水及盛水記錄。5.4.2 設備的開箱檢查記錄。5.4.3 設備試運轉記錄及軸承溫度量測記錄。5.4.4 各類閥門的試壓記錄。 管道的水壓試驗記錄。 管道的吹洗記錄。 雨、排水管的灌水或通球試驗記錄。 排水管道通水試驗記錄。 衛生器具通水或盛水試驗記錄。 隱蔽工程檢查記錄。5.5 分部分項工程質量檢驗評定表 室內給水管道安裝分項工程質量檢驗評定表。5.5.2 室內給水管道附件及衛生器具給水配件安裝分項工程質量檢驗評定表。 室內給水附屬設備安裝分項工程質量檢21、驗評定表。 室內排水管道安裝分項工程質量檢驗評定表 衛生器具安裝分項工程質量檢驗評定表。 室內煤氣分項工程質量檢驗評定表。六、監理驗收工作程序6.1 隱蔽工程驗收監理工作程序隱蔽工程施工承包方隱蔽工程自檢合格承包方 檢查結果審核監理工程師整改承包方 不合格 合格簽署隱蔽工程驗收單監理工程師上報、歸檔進行下一道工序62 分項工程驗收監理工作程序分部分項工程完工自檢合格承包方 填報分項工程質量驗收簽證承包方試驗室檢查專業監理工程師現場檢查現場監理工程師 檢查結果審核監工程師通知承包方整改監理工程師 不合格 合格簽署分項工程質量驗收單監理工程師63 分部工程驗收監理工作程序填報中間交工驗收申請單承包方審查中間驗收資料監理工程師 審查結果落實整改措施 不合格 合格審簽中間驗收簽證監理工程師編寫質量評估報告監理工程師64 單位工程驗收監理工作程序監理單位審查資料及現場預驗監理單位組織初驗，施工、設計單位參加。監理就存在問題提出書面整改意見承包商驗收合格后提出預驗收申請 申報 否 可施工單位整改 申報 否監理單位復驗 可承包商報質檢站校驗，施工、監理設計及其他有關單位參加承包商提交工程檔案資料并提出竣工驗收申請匯總問題清單報業主 可進入保修階段溫州市中心區C-29號地塊20#樓監理項目部編 制 人： 總監理工程師： 二00四年五月