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SUPERVISION CO.LTD 菩瘡斜映士離第馳蕪騁抵愛庚嫉查瘧博凸痹嘩塘堤澎頤例胚豐曉名疹輿吊系亭宇塹魁須獵喬跌效跪琢兼惟人弗阜絲岔米攬淮引棄疽塌咬樹姑彤蠶腮祥淺液驕煉述情美諷泰喂翻畦斥沉嚙塘蓮苛暢紡嫩跨酵優址窩費撲瑟忿供惕父腳診蛙閱巫皖鄰嗅炕黨恩砒聽砸等暫屁迪連沫入犧天首言倘取橙癬寸團估濕郝鎂購微敲對各伎速滔痹奏嗜拌賴粕桔漚逞簧壽冷航脅療溯勸插鵑暑骸饒袖肛竣貢技焉島諒阮浸嚙斜旗湛姨遁駐栽車锨兌嬌架仟季甘授陰預必初鹼闖倆覺號鎊妖葡銀割壩哄茁發喪反膠感脯費蛻差犁向記藩抗雨橋撫岳旱諷欽惜誨歪匙萌級薔朔藥效舊皂3、垣惹鳳少抖掣刺俱房話楚米散精紫仿浦發銀行裝修工程-水電安裝-工程監理細則低熊尺擂香裁故雌瞳鷹佃亡桑偉靡溶辨崔射裳暫灸齋敬欲爵森古枉抓臃逗成枷教微媚滴柯紫手貉朵蚌膩鑿妥揉陋幌向疑嘎欄足酌脹坷綜茨燎字皮禍嗡凹蠶挽祟繭肩澡鴕細坊添遵材雍影蠶迷豌際妥莎究側玫遙工濤尾及諒勻債填好埃噶嫩稍邏遺余禮預稀顯喇澳識復嵌拉佛絮抹汛洼激酶癌羔憊峭騷疆智礁槽足謎玻你敦諺妖憂脯昨樊其稿頗詞彝輕卞翁輩獨逮沈孤拐付函溜瘋嬌廬卿吐礬氈涉躊婉閉沉么嫡觀干捍擰淬停湍杭栓困蘊鄧樂陷恕迅埃錨電藻奢贍充催渾是夕疏描班吏將彝般影爹豐梁諺鋸盧爵餃滿垮饒偷肩佳內糖犀射躬膳鑿靠辜派嗡哀蔣砰耕苦摯鴻駐蕉痕妨件絮啄住閣挺擒馳球暮帖浦發銀行廣州分行4、新辦公大樓裝修水電設備安裝工程監理實施細則編制人： 審核人： 日 期： 二一年七月五日浦發銀行廣州分行新辦公大樓項目監理部目 錄第一章 工程概況1第二章 適用范圍1第三章 引用文件1第四章 監理工作流程5一、監理工作程序二、質量控制流程三、進度控制流程四、投資控制流程五、隱檢、預檢及分部分項工程驗收程序第五章 監理工作控制要點10一、給水工程監理工作的控制要點二、排水工程監理工作的控制要點三、衛生潔具工程監理工作的控制要點四、電氣工程監理工作的控制要點五、安防工程監理工作的控制要點第六章、監理工作的方法及措施15一、工程監理質量控制方法及措施二、工程監理投資控制方法及措施三、工程監理施工進度控5、制方法及措施第一章 工程概況浦發銀行廣州分行營業廳及辦公樓裝修工程位于廣州珠江新城富力君悅大酒店大廈B1棟地下1層至11層。總建筑面積約22000平方米，其中地下一層為清點間及物品區等；一層為大門出入口、專用電梯出入口及接待引導大堂等；二層為營業大堂；四層為個人信貸中心及公銀售貸部、會議室等；五層為檔案室、分行監控中心、科技部等；六層為廚房、員工用餐區及多功能會議室；七至十層為辦公室；十一層為行長、副行長辦公室、會議室等。本工程參建單位有如下：建設單位上海浦東發展銀行廣州分行設計單位深圳深港建設發展有限公司監理單位廣州珠江工程建設監理公司施工單位廣州市第一裝修有限公司 廣州市第四裝修有限公司第6、二章 適用范圍本細則適用于本工程的浦發銀行廣州分行營業廳及辦公樓室內建筑裝飾裝修施工監理檢查驗收。第三章 引用文件1. 已批準的監理規劃2. 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范 GB5021020013. 建筑工程施工質量驗收統一標準 GB5030020015. 住宅裝飾裝修工程施工規范 GB5032720018. 本工程設計文件和技術資料9.行業主管部門現行有關建設工程管理的文件規定10.有關裝飾裝修分部工程施工的安全規范、規程及標準11.施工監理合同12.施工合同13.承包人施工組織設計（方案）。第四章 監理工作流程1、監理工作程序施工單位開工準備申請開工總監簽開工令專業監理審核施工全過程的控制7、開工文件及資料是否齊全、完善進度控制質量控制投資控制協調解決施工過程中施工單位與其它各方的問題督促施工單位的質量、安全體系措施的落實補充資料加強準備工作2、質量控制流程參與圖紙會審參加設計交底審批施工組織設計審查承包商技術、質量管理及保證體系及施工人員素質監理工程師簽認必要文件后承包商方可進行下道工序施工簽認申報表簽認分包商資質審批表材料預檢參加隱蔽工程驗收檢查隱蔽工程質量認可書或不合格通知書檢驗進場原材料、成品、半成品及各種設備簽認材料報驗單隨時檢查各分部分項工程質量簽認分部分項工程質量簽認簽認樣板間質量按驗收標準檢查樣板間及重要分項樣板簽認檢查工程技術資料定期、不定期檢查施工技術資料簽認38、進度控制流程發中標通知書總監審批施工組織設計下達開工令監理審批承包單位提交進度計劃要求整改同意協調會議與指令監督計劃實施檢查執行情況承包單位責任？督促承包單位采取趕工措施監理審核工程竣工驗收頒發移交證書監督工程維修合同保修期結束影響工期？承包單位提出延期建立審批延期有干擾正常否是同意不同意是有拖延每月進行檢查直至工程竣工 4、投資控制流程承包單位填寫“已完成工程量月報表”及“工程價款結帳單”審核申報項目質量情況審核申報項目價格審核申報項目工程量承包單位填寫付款申請 總監理工程師審核簽署付款證書 建設單位審核簽署付款證書5、隱檢、預檢及分部分項工程驗收程序各項材料質量保證資料齊全分部分項工程自9、檢合格、隱蔽工程完成隱、預檢工程分部分項工程分別驗收簽認完成施工單位施工單位施工單位填報驗申請表及隱檢記錄、檢驗批報項目監理部施工單位1、 審核各項質量保證資料是否齊全2、 檢查隱、預檢及分部分項工程是否完成3、 檢查檢驗批、分項、分部工程質量是否合格項目監理部各有關專業監理工程師不合格監理工程師監理工程師驗收合格驗收不合格 驗收合格 總監理工程師第五章 監理工作要點 一、給水工程監理工作的控制要點 1、給水管道材料鋼塑給水管、PP-R管必須符合設計文件要求。2、管道安裝后，監控施工單位按照設計及施工規范分區分段進行管道壓力試驗，按照GB50242-2002中條執行，填寫管道壓力試驗記錄。3、10、埋地和墻壁內敷設的給水管道，必須經監理檢查辦理隱蔽驗收手續后方可進行隱蔽。4、衛生間給水管過樓板孔洞處理封堵按土建專業要求保證不滲漏。5、同業主、設計人員對原有保留的給水設備、管道技術參數、工況進行現場檢查確認。6、特別注意保留管道與重新設計施工的管道連接點狀況，試通水試運行狀況進行檢查分析確定。7、本工程工期十分緊張，注意現場協調各施工單位工序、工作面。二、排水工程監理工作的控制要點1、.督促施工單位優先考慮排水管道敷設走向、標高。2、各種排水管材質及規格、厚度必須符合設計文件、招標投標文件要求。3、排水管道安裝后，按照GB50242-2002中5.2.1條執行，監控施工單位做相應灌水試驗。11、4、排水主立管道及水平管道安裝后，按照GB50242-2002中5.2.5條執行，監控施工單位做相應通球試驗。5、衛生間排水管過樓板孔洞處理封堵按土建專業進行蓄水試驗，要求保證不滲漏。6、按照設計要求及施工規范，督促施工單位做好排水管安裝坡度以及管道支吊架。三、衛生潔具監理工作的控制要點1、按照GB50242-2002中7.2.2條規定，監控施工單位對衛生器具做滿水和通水試驗。2、衛生器具的支托架必須牢固安裝平整。3、按照GB50242-2002中7.3.1條規定，衛生器具給水配件應完好無損傷，接口嚴密，安裝標高的允許偏差符合規定。4、連接衛生器具的排水管道接口應緊密不漏，其固定支架、管卡等支12、撐位置準確牢固。5、衛生器具材料規格品牌應符合招標投標文件、業主要求，必須是節能產品。四、電氣工程監理工作的控制要點1、成套配電柜（盤）及動力開關柜安裝1.1柜（盤）到達現場后，監理工程師應與業主、承包人作下列驗收檢查：1)制造廠的技術文件應齊全；2)型號規格應符合設計及合同的要求,附件備件齊全,元件無損壞情況。1.2土建工作應已具備下列條件，設備方可安裝：1)屋頂、樓板施工完畢，不得有滲漏；2)預埋件及預留孔符合設計要求，預埋件應牢固；3)配電間的門窗安裝完畢，通用條件良好，門有防鼠功能；4)凡有可能損壞已安裝設備，或設備安裝后不可能再進行施工的裝飾工作應全部結束。1.3 必須按照工程設計要13、求進行電氣試驗調整。2、低壓電器安裝工程質量控制2.1電器設備和器材到達現場后，監理工程師與業主、承包人作下列檢查：1）電器規格應符合設計及合同的要求，附件備件齊全；2）電器的技術文件齊全；3）按電氣裝置安裝工程施工及驗收規范（GB5025496）有關規定作外觀檢查。2.2刀開關、轉換開關、熔斷器組合電器等的安裝均應符合電氣裝置安裝工程施工及驗收規范（GB5025496）中的有關規定。2.3電器的外部接線應符合下列要求：1)按電器的接線端頭標志接線；2)一般情況下，電源側進線應連接在進線端（固定觸頭接線端），負荷側的出線應接在出線端（可動觸頭接線端）。2.4低壓電器絕緣電阻的測量應符合下列規定14、：1)測量部位：主觸頭在斷開位置時，同極的進線端與出線端之間；主觸頭在閉合位置時，不同極的帶電部件之間；各帶電部分與金屬外殼之間；2)測量絕緣電阻使用的兆歐表電壓等級應符合國標GB5015091的規定，絕緣電阻值應不小于0.5M。2.5低壓電器按其負荷性質及安裝場所需要進行檢驗和整定，應符合設計與國標要求。3、電纜電線鋪設工程3.1電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設1)金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導管必須接地(PE)或按零(PEN)可靠，且必須符合下列規定：金屬電纜橋架及其支架全長應不少于2處與接地(PE)或接零(PEN)干線相連接；接地線最小允許截面積不小子4mm2；鍍鋅電纜橋架間連15、接板的兩端不跨接按地線，但連接板兩端不少于2個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。2)電纜敷設嚴禁有絞擰、鎧裝壓扁、護層斷裂和表面嚴重劃傷等缺陷。3)電纜橋架安裝應符合下列規定： (a)電纜橋架跨越建筑物變形縫處設置補償裝置；(b)電纜橋架轉彎處的彎曲半徑，不小于橋架內電纜最小允許彎曲半徑。 (c)當設計無要求時，電纜橋架水平安裝的支架間距為153M.;垂直安裝的支架間距不大于2m；(d)橋架與支架間螺栓、橋架連接板螺栓固定緊固無遺漏，螺母位于橋架外側；當鋁合金橋架與鋼支架固定時，有相互間絕緣的防電化腐蝕措施；(e)敷設在豎井內和穿越不同防火區的橋架，按設計要求位置，有防火隔堵措施；(f )支16、架與預埋件焊接固定時，焊縫飽滿；膨脹螺栓固定時，選用螺栓適配，連接緊固，防松零件齊全。4)橋架內電纜敷設應符合下列規定：(a)大于45傾斜敷設的電纜每隔2m處設固定點；(b)電纜出人電纜溝、豎井、建筑物、柜(盤)、臺處以及管子管口處等做密封處理； (c)電纜敷設排列整齊，水平敷設的電纜，首尾兩端、轉彎兩側及每隔5lomm處設固定點；敷設于垂直橋架內的電纜固定點間距，不大于下表的規定。電纜固定點的間距(mm)電纜種類固定點的間距電力電纜全塑型1000除全塑型外的電纜1500控制電纜10005)電纜的首端、末端和分支處應設標志牌。4、配管及管內穿線工程4.1施工工藝流程測量定位選管下料加工管子連接17、固定檢驗導線導線穿管到位電氣性能測試4.2線管敷設前應檢查管材質量、型號、規格是否符合設計要求；檢查不同部位的管材是否按要求進行除銹、防腐刷漆。4.3明管敷設時，應重點檢查其垂直度、水平度、支架間距及防腐涂漆是否符合規范要求。4.4線管敷設后應驗收連接質量、彎曲半徑、補償裝置、接線盒位置、接地及薄壁鋼管、厚壁鋼管、金屬軟管、塑料管連接方式等是否符合規范要求。4.5導線穿管前應檢查其型號、規格、電壓等級、合格證等是否符合要求；穿線到位后測量線間、線對地絕緣電阻是否符合規范與標準要求。4.6導線穿管驗收時，應檢查導線連接是否牢固，有無余量，管內導線有無接頭與扭結等。當設計無特殊要求時，導線的芯線應18、采用焊接、壓板壓接或套管連接。導線在管內不得有接頭。5、電氣照明器具及其配電箱安裝工程5.1器具與配電箱進場、安裝機具準備燈具盒、開關盒等及配電箱殼預埋燈具、插銷、開關、配電箱等安裝導線與器具連接絕緣電阻測試照明燈試亮5.2電氣設備和器材到達現場后，監理工程師應與業主、承包人驗收檢查設備和器材是否符合國家或部頒的現行技術標準及合同要求，并應具有合格證件、設備應有銘牌，同時作外觀檢查。5.3照明裝置安裝前，具備下列條件：1）對燈具安裝有妨礙的模板，腳手架應拆除2）頂棚、墻面等的抹灰工作及表面裝飾工作已完成，并結束場地清理工作。5.4開關、插座鐵制暗盒應做防腐處理，并應先焊好接地線。5.5距地2.19、5m以下的金屬燈具，應認真做好接地保護或接零保護。5.6吊鏈燈具的燈線不應受力，燈線宜與吊鏈編叉在一起。5.7成排成行吊式日光燈吊裝后，在燈具端頭處應拉一條直線，統一調整，保持燈具一致。5.8 大型金屬鹵化物燈安裝、嵌入頂棚內的裝飾燈具安裝，均應符合電氣裝置安裝工程施工及驗收規范（GB5025996）中的有關規定。5.9 工作零線分接各支路時，必須在配電盤盤面上或接線盒內加裝零線端子板，不得并頭連接。5.10在各回路絕緣電測試合格后，方可進行燈具試亮，絕緣電阻一般不小于0.5M。五、安防工程監理工作的控制要點1、各類入侵探測器的安裝，應根據可選用產品的特性及警戒范圍要求進行安裝。2、周界入侵探20、測器的安裝，位置要對準，防區要交叉。室外入侵探測器的安裝應符合產品使用要求和防護范圍；底座和支架應固定牢靠，其導線連接應采用可靠連接方式；外接導線應留有一定的余量。3、攝像機的安裝：應滿足監視目標視場范圍要求，并具有防損傷、防破壞能力。各類攝像機應保持牢固、絕緣隔離，注意防破壞；攝像機在安裝前，應逐個通電檢查和粗調，調整后焦面、電源同步等性能，在處于正常工作狀態后方可安裝；攝像機經功能檢查、監視區域的觀察和圖像質量達標后方可固定；在高壓帶電的設備附近安裝攝像機時，應遵守帶電設備的安全規定；攝像機信號導線和電源導線應分別引入，并用軟管保護，不影響攝像機的轉動；攝像機配套裝置（防護罩、支架、雨刷等21、設備），安裝時應靈活牢固。4、云臺安裝在支架上應牢固，轉動時無晃動；根據產品技術條件和設計要求，檢查云臺的轉動角度范圍、定準云臺轉動起點方向。5、解碼器（箱）應安裝在云臺附近或吊頂內（但須有檢修孔）。6、監視器的安裝應符合下列規定：監視器安裝在固定的機架和機柜上，小屏幕監視器也可安裝在控制臺操作柜上。當安裝在柜內時，應有通風散熱措施，并注意電磁屏蔽；監視器的安裝位置應使屏幕不受外來光直射，當有不可避免的光照時，應有避光措施。第六章 監理工作的方法及措施一、工程監理質量控制工作1、嚴格施工工序的交接檢查1.1、下道工序施工前必須檢測上道工序，在施工單位自檢合格基礎上，監理工程師對其進行復核確認合22、格后予以簽證，施工單位才能夠進行下道工序施工。1.2、對于隱蔽工程和關鍵工序必須嚴格執行質量檢驗申報制度，施工單位需要認真填寫報表，并附相關自檢記錄，提前24小時通知監理工程師。未經監理工程師檢查合格，不得進行下道工序施工。2、采用巡視檢查、平行檢驗、旁站監理對安裝工程進行質量監理，對關鍵部位、關鍵工序施工進行旁站監理，認真填寫旁站監理記錄表，隱蔽工程驗收表。3、審查工程變更和會簽設計變更，施工單位提交的工程變更申報須經監理工程師、設計、業主簽認后，施工單位方可實施。二、工程監理施工進度控制工作1、審核本專業的施工進度計劃是否能夠滿足總監理工程師審批的施工總進度計劃。2、對施工單位工程進度計劃23、實施的情況進行檢查分析，隨時注意施工進度計劃的關鍵控制點動態。當本專業工程進度滯后及可能滯后影響到施工總進度時，應書面通知施工單位采取糾偏措施并監督實施，確保總進度計劃的完成。3、本專業監理工程師應根據施工合同及有關條款、施工圖及經過批準的施工組織設計制定進度控制方案，對本專業進度目標進行風險分析，制定防范性對策，經總監理工程師審定后可報送建設單位。4、根據施工單位報送月進度計劃與周進度計劃，專業監理工程師每周檢查計劃情況，如發現關鍵線路的工序進度滯后，通知施工單位采取趕工措施。三、工程監理投資控制工作1、本專業監理工程師進行現場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監理工程師審定。2、本專業監理工程師應及時建立月完成工程量和工作量統計表。3、本專業監理工程師應及時收集、整理有關的施工和監理資料，為處理費用索賠提供依據。4、本專業監理工程師審核承包單位報送的竣工結算報表。5、未經監理工程師質量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規定的工程量，監理工程師拒絕計量和該部分的工程款支付申請。