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1、漢源新縣城文化大廈工程裝飾裝修工程監理實施細則一、編制說明本監理實施細則僅對本工程裝飾裝修施工階段的施工活動，使之達到監理規劃指定的監理工作控制要點及目標值。二、監理實施細則編制依據2.1經華勝科技公司總工程師審查批準的該項目監理規劃；2.2本工程全套施工圖。2.3正太集團編制的施工組織設計及相關施工方案。2.4有關國家法律、法規、規范、標準及相關文件。2.5裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2002）2.6圖紙會審紀要及變更、洽商資料2.7工程建設監理合同、工程建設施工合同等2.8建設工監理規范GB5031920002.9玻璃幕墻工程技術規范（JGJ102-2003）2.10金屬2、與石材幕墻工程技術規范（JGJ133-2001）2.11建筑玻璃應用技術規程（JGJ113-2003）三、工程概況：3.1、工程名稱：漢源新縣城文化大廈。3.2、工程地點、工程地質情況、工期及質量目標。（1）工程地點：本工程位于四川省漢源縣新縣城東南端（即東區）蘿卜崗，項目選址毗鄰規劃縣城主干道和景觀梯道。（2）工程地質情況：根據湖北地礦建設勘察有限公司地堪資料。（3）工程工期及質量目標：工程質量目標：合格，協助承包方申報“天府”杯。安全生產管理目標：爭創四川省級文明樣板工地。文明施工管理目標：爭創四川省級安全施工現場樣板工地。工期要求：計劃2009年6月26日施工至2010年02月25日建成3、，共計245天3.3、工程項目組成及建設規模：（1）工程項目組成：本工程集廣播電視、文化娛樂、文物館藏于一體的文化中心和綜合辦公樓。（2）建設規模：本工程規劃用地面積19500，總建筑面積為16847，建筑占地面積為5161，建筑容積率為15154。3.4工程項目建筑結構類型及特點：（1）工程項目建筑結構類型：本工程綜合樓辦公樓為八層、裙樓為三層。本工程分A、B兩區，A區一層為3.9m，二層為5.1m，三層為4.5m，四至七層為3.90m，頂層為5.1m，屋面設有兩層，層高各3.0m。B區一層為5.5m，二、三層為4.5m。 建筑0.000m處相當于絕對標高1009.00m，本建筑物高為40.4、2m。建筑物類別為三類，設計使用年限為50年，結構安全等級為二級，抗震類別為丙類，抗震設防烈度為七度。建筑防火等級為一級，耐火等級為一級，屋面防水等級為級。四、項目監理部對該分部工程重大危險源的識別：1、裝修工程施工階段：施工用電危險，人員高處墜落危險，機械傷害危險，物體打擊危險，動氣，動火防火安全危險，高大空間、外腳手架失穩倒排危險；2、夏季施工；3、高溫、群體性食物中毒等。五、裝飾裝修階段監理工作的控制要點及目標值一）、事前控制1、事前控制和主動控制開工前專業監理工程師要認真熟悉設計圖紙，并對圖紙中存在的問題提出書面意見和建議。結合工程實際特點對施工單位報送的施工組織設計和裝飾裝修等分部工5、程施工方案要認真審查，重點審查施工單位為確保工程質量所制定的質量保證體系和技術措施，施工方案中所確定的重點部位、關鍵工序的施工工藝、控制要點及程序，審核后并提出修改意見。2、裝飾裝修工程必須要進行專門的設計，并應符合環保、節能、防雷、防火等有關規定。承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應具備相應的資質。裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能，經過深化設計的圖紙必須由原結構設計單位對該設計圖紙對原建成筑結構安全性進行核驗、確認，且經過建筑圖審部門的審核確認。3、審核有關事前控制的各類報驗表工程開工前，專業監理工程師要認真審查承包單位報送的單位資格報審表和營業執照、企業資質、施工許可證。6、包括管理人員和特種作業人員的上崗證、資格證。并要求施工方申報專項的施工方案，各種材料報驗申請表、工程質量報審表及相關資料進行審查，并確認。 二）、過程控制1、嚴把原材料檢驗關裝修所用工程材料、構配件和設備進場時均要經監理人員根據圖紙設計要求進行品種、外觀質量、尺寸的驗收，同時要求施工方附數量清單、質量證明合格證、檢驗報告。未經監理人員驗收或驗收不合格的材料，嚴禁用于工程中，同時以下發監理通知單的形式責令施工方對不合格材料立即退場。裝修工程所用主要材料有鋁合金型材、涉及干掛石材和玻璃幕墻龍骨鋼構（槽鋼、角鋼、方鋼）、石材掛件、玻璃、密封膠、硅酮膠（附相溶性試驗報告）、石材、防火涂料、水泥等。2、7、裝修工程控制要點監理工程師應根據設計圖紙、施工方案和施工工藝標準進行監控。每一道工序需經監理人員驗收合格后，方可進行入下道工序施工。幕墻隊伍進場院應于主體工程同步，以便進行預埋件的安裝。過程中需對施工方石材幕墻、點支式玻璃幕墻定位放線進行復核。過程中需檢測部門現場檢測項目：預埋件抗拔實驗，焊縫外觀質量檢測，幕墻、鋁合金窗三性檢測。過程監控中監理方要求施工方現場需做：防火涂料的防火性能實驗；防火涂料的厚度檢測；石材幕墻防雷接地電阻測試。1）、鋁合金門窗工程項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm1.5用鋼尺檢查1500mm22門窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查8、2000mm43門窗框的正、側面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量1.5用鋼尺檢查a、鋁合金門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及型材壁厚應符合計要求。b、預埋件的數量、位置、埋設方式與框的連接方式必須符合設計要求。c、門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂紋。d、窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。2）、幕墻工程：（1）玻璃幕墻a、玻璃幕墻工程所使用的各種材料 、構9、件和組件的質量，應符合設計要及國家現行產品標準和工程技術規范的規定 。b、幕墻應使用安全玻璃。厚度不得小于6.0mm。隱框和半隱框幕墻的中空玻璃應采用硅酮結構密封膠及丁基封膠。c、各種連接件、緊固件的螺栓應有防松動措施；焊接連接應符合設計要求和焊接規范的規定。d、點支承玻璃幕墻應采用帶萬向頭的活動不銹鋼爪，其鋼爪間的中心距離應大于250mm。e、高度超過4m的全玻幕墻應吊掛在主體結構上，吊夾具應符合設計要求，玻璃與玻璃、玻璃與玻璃肋之間的縫隙，應采用硅酮結構密封膠填嵌嚴密。f、玻璃幕墻四周、內表面與主體結構之間的連接節點、各變形縫、墻角的連接節點應符合設計要求和技術標準的規定。g、玻璃幕墻應無10、滲漏。h、玻璃幕墻的防雷裝置必須與主體結構的防雷置可靠連接。i、明框幕墻鋼構龍骨表面應涂刷防火涂料。隱框、半隱杠玻璃幕墻安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1幕墻垂直度幕墻高度30m10用經緯儀檢查30m幕墻高度60m1560m幕墻高度90m20幕墻高度90 m252幕墻水平度層高3m3用水平儀檢查層高3m53幕墻表面平整度2用2m靠尺和塞尺檢查4板材立面垂直度2用垂直檢測尺檢查5板材上沿水平度2用1m水平尺和鋼直尺檢查6相鄰板材板角錯位1用鋼直尺檢查7陽角方正2用直尺檢測尺檢查8接縫直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查9接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查10接縫寬11、度1用鋼直尺檢查每平方米玻璃的表面質量和檢驗方法項 次項目質量要求檢驗方法1裂痕、明顯劃傷和長度100mm的輕微劃傷不允許觀 察2長度100mm的輕微劃傷8條用鋼尺檢查3擦傷總面積500mm2用鋼尺檢查明框玻璃幕墻安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1幕墻垂直度幕墻高度30m10用經緯儀檢查30m幕墻高度60m1560m幕墻高度90m20幕墻高度90 m252幕墻水平度幕墻幅寬35m5用水平儀檢查幕墻幅寬35m73構件直線度2用2m靠尺和塞尺檢查4構件水平度構件長度2m2用水平儀檢查構件長度2m35相鄰構件錯位1用鋼直尺檢查6分格框對角線長度差對角線長度2m3用鋼尺檢查對12、角線長度2m43）、涂飾工程色漆的涂飾質量和檢驗方法項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2光澤、光滑光澤基本均勻光滑無擋手感光澤均勻一致光滑觀察、手摸檢查3刷紋刷紋通順無刷紋觀察4裹棱、流墜、皺皮明顯處不允許不允許觀察5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查4）、抹灰工程a、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。b、抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。c、一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格，砂漿的配合比應符合設計要求。d13、抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施。e、不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm。一般抹灰的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線用鋼直尺檢查注：1）普通抹灰，本表第3項陰角方正可不檢查； 2）頂棚抹灰，本表第2項表面平整度可不檢查，便應平順。514、）、地面工程：根據上述控制重點，本工程涉及到整體面層，板塊面層，木、板面層三個子分部工程。a、在鋪設塊狀面層時，先應對其外觀質量進行檢查，選擇表面潔凈、圖案一致、色澤一致，無破損、無裂紋的板塊。基層應平整堅硬、無其它雜質，且不得有麻面、裂縫等缺陷。b、鋪設陶瓷錦磚面層、花崗石面層、陶瓷地磚面層等結合層和填縫的水泥砂漿所使用的的水泥應采用硅酸鹽水泥且不宜小于32.5MPa，在面層鋪設完畢后，表面應覆蓋、濕潤，其養護時間不應少于7d。面層與下層的結合應牢固，無空鼓。可用小錘輕擊檢查。展廳地面、辦公區走道、一層公共大廳、1、2、3、4層走道地面鋪設均采用花崗巖地面，所有衛生間均采用陶瓷地磚鋪貼。c、15、活動地板面層主要是用于機房控制室內。對其安裝時作好防雷處理。其系統電阻測試應滿足：A級板為1.01051.0108;B級板為1.01051.01010。水泥面層的表面平整度為5mm，用2m靠尺和楔開塞尺檢查。踢腳線上口平直度為4mm，縫格平直為3mm，均拉5m線和用鋼尺檢查。板、塊面層的允許偏差和檢驗方法：項次項 目允 許 偏 差檢驗方法陶瓷錦磚面層、高級水磨石板、陶瓷地磚面層大理石面層花崗石面層塑料板面層水泥砼板塊面層活動地板面層1表面平整度2.01.02.04.02.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直3.02.03.03.02.5拉5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差0.50.50.51.5016、.4用鋼尺檢查4踢腳線上口平直3.01.02.04.0-拉5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度2.01.0-6.00.3用鋼尺檢查木、板面層的允許偏差和檢驗方法：(mm)項 次項 目允許偏差(mm)檢驗方法實木復合地板、復合地板面層1板面縫隙寬度0.5用鋼尺檢查2表面平整度2.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查3踢腳線上口平齊3.0按5m通線，不足5m拉通線和鋼尺檢查4板面拼縫平直3.05相鄰板材高差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查6踢腳線與面層的接縫 1.0楔形塞尺檢查6）、龍骨吊頂工程：吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求，且安裝必須牢固。安裝石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏17、板時，面層板與基層板的接縫要錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。整個工程辦公區域、衛生間及過道吊頂為鋁扣板外，其余均為石膏板。明(暗) 龍骨吊頂工程安裝的允許偏差的檢驗方法 項次項 目允許偏差檢驗方法明龍骨紙面石膏板暗龍骨紙面石膏板1表面平整度33用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度33拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查3接縫高低差11用鋼直尺檢查7）、墻面：涂飾工程：a、室內涂飾工程同類涂料涂飾的墻面每50間（大面積房間和走廊按涂飾面積30m2為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃分為一個檢驗批。b、每個檢驗批應至少抽查獲10%，并不得少于3間，不足3間應全數檢查。色漆的涂飾質量和檢驗方法18、項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2光澤、光滑光澤基本均勻光滑無擋手感光澤均勻一致光滑觀察、手摸檢查3刷紋刷紋通順無刷紋觀察4裹棱、流墜、皺皮明顯處不允許不允許觀察5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查飾面磚：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法外墻面磚內墻面磚1立面垂直度33用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正33用直角檢測尺檢查4接縫直線度32拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差10.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度11用鋼直尺檢查飾面板：項次項 目允 許 偏 差檢驗方法石材瓷板木材塑19、料金屬光面剁斧石蘑菇石1立面垂直度23321.522用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度23-1.5133用2m靠尺和楔形塞尺檢查3陰陽角方正24421.533用直角檢測尺檢查4接縫直線度2442111拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度2332222拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查六、進度控制1、監理工程師進度控制的總任務就是在滿足項目總進度計劃要求的條件下，編制和審核不同種類的施工進度計劃并在執行過程中加以控制，以保證項目按期竣工。2、承包單位應制定工程月計劃，并上報建設單位和監理公司。3、在項目實施過程中，要求監理工程師經常地定期地對進度的執行情況進行跟蹤檢查，及時20、發現不平衡的因素，一旦發現實際進度與計劃進度不符，即出現進度偏差時，應分析進度偏差產生的原因，找出對策，進行調查，最終達到工程的計劃要求。七、安全生產、文明施工控制1、嚴格貫徹執行國家、省、市頒布的有關文明施工“強制性條文”，對于施工現場的道路，施工用材的堆放，施工機具的安置以及施工現場的安全生產措施，項目監理部將嚴格按照施工總平面布置圖以及施工組織設計進行監督執行。2、進入施工現場的施工人員和管理人員一律佩戴安全帽。八、工程資料完善1、項目監理部派專人對工程資料進行集、匯編、分類、歸檔，建立完整的工程資料管理制度。2、加強與業主和承包單位的管理、生產等訊息的交流。3、承包單位應及時將工程資料報送監理工程師，同時監理工程師要對驗收合格的檢驗批、分項工程及時簽字，做到資料與工程同步進行。編 制 ： 審 批 : 漢源新縣城文化大廈項目監理部 二0一0年四月