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1、B13淮安市中級人民法院審判業務綜合樓工程監理實施細則 （建筑裝飾裝修工程） 內容提要：編寫依椐專業工程特點監理工作流程監理工作控制目標及控制要點監理工作方法及措施 項目監理機構（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師： 日期： 建筑裝飾裝修工程監理實施細則1. 本細則編寫依椐1.1本項目工程已批準的監理規劃。1.2淅江工業大學設計院淮安中級人民法院審判業務綜合樓工程的設計圖紙1.3規范、規程：1.3.1建設工程監理規范GB50319-20001.3.2建筑工程施工質量驗收統一標準1.3.3工程建設標準強制性條文1.3.4各分部工程質量驗收規范如： 砌體工程施工質量驗收規范 GB50203-22、002混凝土結構工程施工質量驗收規范 GB50204-2002建筑裝飾裝修工程質量驗收規范 GB50205-2001民用建筑工程室內環境污染控制規范 GB50325-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范 GB50210-2001建筑工程施工質量驗收統一標準 GB50300-2001室內裝飾裝修材料溶劑木器涂料中有害物質限量 GB18582-2001天然花崗巖建筑板材GB/T18601-2001建筑工程飾面磚粘結強度驗收標淮JGJ110室內裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質限量GB18583-2001建筑內部裝修設計防火規范GB50222-95建筑設計防火規范GBJ16-87 2001年版高層民用建筑3、設計防火規范GB50045-952005年版1.4 淮安中院審判業務綜合樓工程委托監理合同淮安中院審判業務綜合樓工程建筑工程施工合同淮安中院審判業務綜合樓工程招投標文件2. 專業工程特點2.1 本工程（淮安市中級人民法院審判業務綜合樓）工程，位于淮安市水渡廣場人民銀行南側，總面積約24800平方米，地上九層，局部地下二層，主要由主樓小高層與局部裙房兩部分組成。建筑高度是38.75米，結構形式為框剪,基礎形式為樁基礎。耐火等級是一級，抗震設防烈度是丙類。2.2 該工程建設單位是淮安中級人民法院，施工單位是南通華榮建設集團，設計單位是淅江工業大學設計院和南京市室內裝飾工程有限公司。3.監理工作的流4、程如下： 對施工過程進行跟蹤檢查特殊施工過程和質量控制點實行旁站監理做好本專業各檢驗批的檢查驗收參與圖紙會審提出相關問題確定本專業的工程質量目標熟悉土建專業相關施工圖紙做好本專業的各分項工程的平行檢驗記錄對本專業各分項工程進行驗評對已完成的分項工程進行計量編寫本專業分部工程質量評估報告參與單位（子單位）工程的質量竣工預驗收和正式竣工驗收審核本專業工程竣工圖審核本專業工程竣工工程量結算做好相關的開工前準備工作與本工程相關專業進行施工前的交流確定工程質量控制要點4. 監理控制目標值確保達到省優“揚子杯”5. 監理控制要點及方法措施51材料的檢查5.1.1建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規格和質量應5、符合設計要求和國家現行標準的規定。當設計無要求時應符合國家現行標準的規定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。5.1.2建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現行國家標準建筑內部裝修設計防火規范、建筑設計防火規范和高層民用建筑設計防火規范的規定。5.1.3建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規定。5.1.4所有材料進場時應對品種、規格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應完好，應有產品合格證書、中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應按規定進行商品檢驗。5.1.5進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合規范GB50210-2001各章的規定。同一廠家生產的同一品種、同6、一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗，當合同另有約定時應按合同執行。5.1.6建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。5.2施工質量監理控制要點5.2.1承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系。施工單位應編制施工組織設計并應經過審查批準。施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量自制。5.2.2承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員要有相應崗位的資格證書。5.2.3建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、7、通訊等配套設施。5.2.4施工單位要遵守有關環境保護的法律法規，并應采取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環境造成的污染和危害。5.2.5建筑裝飾裝修工程要在基體或基層的質量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾裝修前，應對基層進行處理并達到GB50210-2001規范要求。5.2.6建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應經有關各方確認。5.2.7管道、設備等的安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。8、5.3抹灰工程的質量監理控制5.3.1抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。5.3.2一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗合格。砂漿的配合比應符合設計要求。5.3.3抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm。5.3.4抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。5.3.5一般抹灰工程的表面質量要符合下列規定：5.3.5.1普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整9、，分格縫應清晰。5.3.5.2高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。檢驗方法：觀察；手摸檢查。5.3.6護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑、管道后面的抹灰表面應平整。5.3.7抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。5.3.8抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑、棱角應整齊。5.3.9有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。5.4 金屬門窗安裝工程的質量監理控制5.4.1金屬門窗的品種、類型、規格、尺寸、性10、能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產品合格證書、性能檢查報告、進場驗收記錄和復驗報告；檢查隱蔽工程驗收記錄。5.4.2金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。5.4.3金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。5.4.4金屬門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。5.4.5金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷11、。漆膜或保護層應連續。5.4.6鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100N。5.4.7金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋。檢驗方法：觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。5.4.8金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。5.4.9有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。5.4.10鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應符合規范的規定。5.5吊頂工程的質量監理控制5.5.1暗龍骨吊頂工程：5.5.1.1吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。5.5.1.2飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色應符12、合設計要求。5.5.1.3暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。5.5.1.4吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金屬吊桿、龍骨應經過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理。5.5.1.5石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。5.5.1.6飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄一致。5.5.1.7飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。5.5.1.8金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫13、應吻合，表面應平整，無翹曲、錘印。木質吊桿、龍骨應順直，無劈裂、變形。5.5.1.9吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。5.5.1.10暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢查方法應符合規范的規定。5.5.2明龍骨吊頂工程5.5.2.1吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。5.5.2.2飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求。當飾面材料為玻璃板時，應使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。5.5.2.3飾面材料的安裝應穩固嚴密。飾面材料與龍骨的搭接寬度應大于龍骨受力面寬度的2/3。 5.5.2.4吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金14、屬吊桿、龍骨應進行表面防腐處理；木龍骨應進行防腐、防火處理。5.5.2.5明龍骨吊頂工程的吊桿和龍骨安裝必須牢固。5.5.2.6飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應平整、吻合，壓條應平直、寬窄一致。5.5.2.7飾面板上燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。5.5.2.8金屬龍骨的接縫應平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。木質龍骨應平整、順直，無劈裂。5.5.2.9吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。5.5.2.10明龍骨15、吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法應符合規范的規定。5.6飾面板（磚）工程的監控5.6.1基本要求5.6.1.1飾面板（磚）工程應對下列材料及其性能指標進行復驗：1）室內用花崗石的放射性。2）粘貼用水泥的凝結時間、安定性和抗壓強度。3）外墻陶瓷面磚的吸水率。4）寒冷地區外墻陶瓷面磚的抗凍性。5.6.1.2飾面板（磚）工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：1）預埋件（或后置埋件）。2）連接節點。3）防水層。5.6.1.3各分項工程的檢驗批要按下列規定劃分：1）相同材料 、工藝和施工條件的室內飾面板（磚）工程每50間（大面積房間和走廊按施工面積30m2為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃分為一個16、檢驗批。2）相同材料、工藝和施工條件的室外飾面板（磚）工程每5001000m2應劃分為一個檢驗批，不足500m2也應劃分為一個檢驗批。5.6.2飾面板安裝工程5.6.2.1飾面板的品種、規格、顏色和性能應符合設計要求，木龍骨、木飾面板和塑料面板的燃燒性能等級應符合設計要求。5.6.2.2飾面板孔、槽的數量、位置和尺寸應符合設計要求。5.6.2.3飾面板安裝工程的預埋件（或后置埋件）、連接件的數量、規格、位置、連接方式和防腐處理必須符合設計要求。后置埋件的現場拉拔強度必須符合設計要求。飾面板安裝必須牢固。5.6.2.4飾面板表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。石材表面應無泛堿等污染。5.617、.2.5飾面板嵌縫應密實、平直，寬度和深度應符合設計要求，嵌填材料色澤應一致。5.6.2.6采用濕作業法施工的飾面板工程，石材應進行防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應飽滿、密實。5.6.2.7飾面板上的孔洞應套割吻合，邊緣應整齊。5.6.2.8飾面板安裝的允許偏差和檢驗方法應符合規范表 8.2.9的規定。5.6.3飾面磚粘貼工程5.6.3.1飾面磚的品種、規格、圖案、顏色和性能應符合設計要求。5.6.3.2飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術標準的規定。5.6.3.3飾面磚粘貼必須牢固。5.6.3.4滿粘法施工的飾面板工程應無空18、鼓、裂縫。5.6.3.5飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。5.6.3.6陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。5.6.3.7墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。5.6.3.8飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續、密實；寬度和深度應符合設計要求。5.6.3.9有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應順直，流水坡向應正確，坡度應符合設計要求。5.6.3.10飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應符合規范表8.3.11的規定。5.7墻體涂料施工質量監理控制外墻涂料雖施工較方便，但仍要注意施工環境，嚴格按照規范操作，避免涂料施工可能19、發生的通病，涂料施工常出現的通病及預控措施有以下幾點。5.7.1涂料的流墜5.7.1.1原因：（1）基層（或基體）過濕，或表面太光滑，吸水少。（2）涂料本身粘度過低，或對水過多。（3）一次施涂過厚，流墜的發生與涂膜厚度的3次方成正比例關系。（4）涂料里含有較多的密度大的顏、填料。（5）施工環境的濕度過大或溫度過低。5.7.1.2預防措施：（1）混凝土或抹灰墻面施涂水性和乳液涂料時，其含水率不得大于10%；彈涂時含水率不得大于8%。物面應適當粗糙。（2）控制好涂料的施工粘度，不同類別的涂料應按其要求的粘度施工，一般應在20s（涂-4粘度計）以上。（3）控制施涂厚度，一般控制在膜厚2025um為宜20、（指干膜）。（4）在設計乳膠涂料配方時，不要過多地使用密度較大的顏、填料。（5）普通涂料的施工環境溫度應保持在10以上，濕度應小于85%。（6）轉角部位應使用遮蓋物，避免兩個面的涂料互相疊加。（7）施涂前應將涂料攪拌均勻。5.7.2刷紋或接痕5.7.2.1原因（1）基層處理不當，基層或膩子材料吸水（或溶劑）過快。（2）刷子、輥筒過硬，或刷子陳舊，毛絨短少，涂刷厚薄不勻。（3）涂料本身的流平性差。（4）涂料的顏料與基料的比例不合適，顏、填料含量過高。（5）基層過于干燥，施工環境溫度過高。（6）施涂操作不當，搭接部位接痕明顯。5.7.2.2預防措施（1）基層處理后涂刷與面涂配套的封閉底涂，采用經檢21、驗合格的商品膩子，薄而均勻地滿批膩子。膩子干燥后要用砂紙磨平，清除浮粉，方可進行涂料施工。（2）根據所用涂料選用合適的刷子或輥筒，及時清洗更換刷具。（3）使用流平性好的有機增稠劑來改善涂料的流平性。（4）調整涂料的顏料與基料的比例，增加基料用量。（5）避免在溫度過高的環境下施工。5.7.3飾面不均勻5.7.3.1原因（1）抹灰面用木抹子搓毛面，致使基層表面粗糙、粗細不均勻；有的邊角部位用鐵制陰、陽角工具光面，大面部位用木抹子搓面，粗細反差更明顯。（2）局部修理返工，造成基層補疤明顯高低不平。（3）基層各部位干濕不一，基層滲吸不均勻。（4）材料批號、質量不一、計量不準，涂料稠度不當。乳膠漆攪拌不22、均勻，桶底涂料愈刷愈稠，甚至有凝膠。多彩花紋涂料細骨料顆粒不一致。（5）施涂任意甩槎。接槎部位涂層疊加過厚。（6）由于腳手架遮擋，施工不方便，造成施涂不勻。（7）噴涂機具發生故障，膠管不暢。噴涂時，空氣壓縮機壓力不穩定，噴涂距離、噴涂角度操作前后不一致。噴涂過薄，遮蓋率達不到標準。5.7.3.2預防措施（1）抹灰面層用鐵抹子壓光嫌其光滑，用木抹子則太粗糙，用排筆蘸水掃毛會降低面層強度；宜用塑料抹子或木抹子上釘海綿收光，使之大面平整，粗細均勻。（2）重視基層成品保護，避免成活后再鑿洞或損壞。局部修補宜用專門的修補膩子。上述（1）、（2）預防措施應使基層表面達到薄抹膩子的要求。預防膩子批刮過厚或因23、打磨過于光滑而降低涂料的粘結力。無論內外墻面的基層，均應施涂配套的封底涂料。（3）基層干燥一致，混凝土或砂漿抹灰層的含水率不得大于10%。（4）采用中高檔次且各層材料均配套供應的涂料，使用前攪拌均勻。多彩花紋涂料的細骨料應分別過粗、細篩子。（5）施工搭槎應在分格縫部位。（6）腳手架距離墻面不得小于30cm，腳手架妨礙操作部位應注意均勻施涂。大風天、雨天不進行施工。（7）事先檢查噴涂設備，保證噴涂壓力穩定。正確操作，噴嘴到噴涂面距離為400600mm；噴涂速度應前后一致。試噴達到要求后，再大面積操作，保證達到適當的遮蓋率。5.7.4涂層顏色不均勻5.7.4.1原因（1）不是同廠同批涂料，顏料摻量24、有差異。顏料與基料比例不合適，顏、填料過多，樹脂成分過少，展色不均勻。（2）使用涂料時未攪拌勻或任意加水，使涂料本身顏色深淺不同，造成墻面顏色不均勻。（3）基層（或基體）不同材質的差異，混凝土或砂漿齡期相差懸殊，濕度、堿度有明顯差異（最忌涂飾新近修補的墻面）。（4）基層處理差異，光滑程度不一，有明顯接槎，有光面或麻面的差別，致使吸附涂料不均勻；涂刷后，由于光影作用，造成墻面顏色深淺不勻。（5）腳手架離墻太近或靠近腳手板的上下部位操作不便，致使施涂不均勻。（6）操作不當，反復施涂或未在分格縫部位搭槎，隨意甩槎或雖然在分格縫部位接槎，但未遮擋，致使未成活一面濺上部分涂料等，都會造成明顯接槎。（7）25、成品保護不好，如涂料施工完畢之后，又安裝鑿孔或后繼施工損壞，以致形成補疤。5.7.4.2預防措施（1）同一工程，應選購同廠同批涂料；每批涂料的顏料和各種材料配合比例須保持一致。采用中高檔涂料。（2）由于涂料易沉淀分層，使用時必須將涂料攪勻，并不得任意加水。一桶乳膠漆宜先倒出2/3，攪拌剩余的1/3，然后倒回原先的2/3，再整桶攪拌。（3）混凝土基體齡期應在30d以上，砂漿基層齡期應在15d以上，并且含水率應小于10%（專用儀器檢測），PH值在10以下（試驗紙或PH計檢測）。（4）基層表面的麻面、小孔，事先應用經檢驗合格的商品“修補膩子”（或“填補劑”）修補平整；采用不銹鋼或橡皮刮板，避免鐵銹的產生。無論內外墻面的基層，均應施涂與面涂配套的封閉底涂（同一大面的基層有不同材質時尤其需要），使基層吸附涂料均勻；若有油污、鐵銹、脫模劑等污物時，須先用洗滌劑清洗干凈。（5）腳手架離墻不小于30cm，靠近腳手板的上下部位應注意施涂均勻。（6）施涂要連續，不能中斷，銜接時間不得超過3min。接槎應在分格縫或陰陽角部位，不得任意停工甩槎。未遮擋受飛濺沾污部位應及時清除。（7）涂飾工程應在安裝工程完畢之后進行。施涂完畢，應加強成品保護。