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1、 B13蘇地2009-B-66地塊2#住宅小區工程監理實施細則（建筑節能分部工程）內容提要：建筑節能分部工程概況本工程特點、難點監理工作依據監理組織機構監理工作流程監理工作控制要點及目標值監理工作方法及措施 工程監理機構（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師： 日期： 江蘇省住房和城鄉建設廳監制二一年十二月建筑節能分部工程監理實施細則1 建筑節能分部工程概況1.1 工程概況：蘇州地區夏熱冬冷，本結構為2層框架結構，建筑朝向為：南偏西8度，單棟節能計算面積為580平米左右，節能設計方法50%。1.2 本工程建筑節能分部工程概況表1.1序號節能分項工程設計要求施工單位1墻體保溫節能分項工程膨脹聚2、苯板南通英雄2門窗、幕墻節能分項工程鋁型材單框斷熱橋中空Low-E玻璃窗南通英雄3建筑外遮陽分項工程4屋面節能分項工程擠塑聚苯板XPS南通英雄5地面節能分項工程6采暖節能分項工程7通風與空調節能分項工程8空調與采暖系統的冷熱源及管網節能分項工程9配電與照明節能分項工程10監測與控制節能分項工程11可再生能源分項工程太陽能輔助熱源的熱水供應系統南通英雄12其它節能分項工程2 本工程建筑節能分部工程的特點、難點2.1本工程建筑節能分部工程設計、施工特點、難點： 屋面和墻體保溫材料的施工及鋁型材單框斷熱橋中空Low-E玻璃窗的施工 。2.2本工程建筑節能分部工程監理質量控制的重點： 屋面和墻體保溫材3、料的施工及鋁型材單框斷熱橋中空Low-E玻璃窗的施工 。3 建筑節能分部工程監理工作依據3.1 經審查合格的設計文件。3.2 本工程施工合同、協議等資料。3.3 本工程監理規劃。3.4 經批準的工程施工組織設計、專項施工方案。3.5 本工程適用的建筑節能分部工程相關現行法律法規、技術標準規范及圖集。建筑節能分部工程相關現行法律法規、技術標準規范及圖集一覽表 表3.1序號名 稱編號1民用建筑熱工設計規范GB50176-932夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準JGJ134-20013江蘇省居住建筑熱環境和節能設計標準DGJ32/J 71-20084江蘇省民用建筑工程施工圖設計文件（節能專篇）編制深度4、規定2009版3.6 其他依據4 項目監理部組織機構4.1項目監理部組織機構框圖（示意，框圖中可添加人員姓名）郭眾檀錦華卜雪梅回光烈 圖4.1項目監理部組織機構框圖5 建筑節能分部工程監理工作流程5.1建筑節能分部工程施工階段監理程序：（示意） 施工準備階段施工階段施工驗收階段圖5.1建筑節能分部工程施工階段監理程序框圖5.2建筑節能分部工程施工方案審核程序a、開工前，施工單位將其上級主管部門批準的施工組織設計或施工方案交監理公司審核。b、接到報送的施工組織設計或施工方案后，項目總監理工程師應及時組織有關專業監理工程師共同進行審核，并將審議結果以書面回復施工單位。重大工程由公司主管事經理組織審5、核議。c、審查施工組織的施工方案，應重點審查對保證工程質量是否有可靠的技術和組織措施。d、結合監理工程項目的具體情況，要求施工單位提交針對當前現場施工中的通病制定的技術措施和為保證工程質量而制定的質量預控措施。現場監理工程師對這些措施應認真審核，確保落實。e、要求總承包單位編制“土建、安裝、裝修”標準工藝流程圖，并由項目總監理工程師組織各專業監理工程師進行審查。f、對工程的重大的關鍵部位的施工，監理組應要求施工單位提出具體施工方案，經有關專業監理工程師審查認可后方可施工。g、施工組織設計或施工方案一旦審定，即作為施工的依據，應交監理公司存檔一份。5.3分包單位資格審核監理工作程序 A、審查分包6、單位上報的企業資質、營業執照、安全生產許可證、人員配備情況、分包合同等，不符合規定的責令總包更換，符合要求的允許你進場施工。5.4建筑節能分部工程施工質量控制流程準備階段現場材料檢查工人，設備審查，施工工藝批準承建單位提出開工申請 驗收階段施工階段每道工序開工監理工程師簽發中間交工證書專業監理工程師驗收總監審批開工申請重否 新提 是進行下一道工序出否是現承建單位質量自檢場 監 否 是 理 5.5建筑節能分部工程驗收流程a、分部工程施工完成后，承包商必須經過自評，自評完成后提交監理工程師進行驗收。b、經監理工程師驗收后的分部工程，總監理工程師應及時組織對其進行中間驗收，參加人員應包括：業主、監理7、工程師、設計人、承包商，并應按照政府有關規定通知質量監督機構對驗收進行監督。c、中間驗收通過后，驗收參與人員應對其分部工程的質量作出最終評定，并對驗收證明進行簽認。d、對中間驗收中存在的問題，監理工程師應書面指令承包商進行整改監督落實。6 建筑節能分部工程監理工作控制要點及目標值6.1 本工程建筑節能分部工程目標及檢驗批劃分根據設計文件、施工合同及相關標準的要求，本工程建筑節能分部工程質量目標確定為： 合格 、設計節能能耗指標為 50 。本工程建筑節能各分項工程的檢驗批劃分及主要驗收內容如下： 表6.1序號分項分項工程檢驗批劃分主要驗收內容1墻體保溫節能分項工程每棟別墅按樓層劃分材料的選擇、施8、工方法、設計要求2門窗、幕墻節能分項工程每棟別墅按樓層劃分材料的選擇、施工方法、設計要求3建筑外遮陽分項工程4屋面節能分項工程每棟別墅材料的選擇、施工方法、設計要求5地面節能分項工程6采暖節能分項工程7通風與空調節能分項工程8空調與采暖系統的冷熱源及管網節能分項工程9配電與照明節能分項工程10監測與控制節能分項工程11可再生能源分項工程每棟別墅材料和設備的選擇、施工方法、設計要求12其它節能分項工程6.2本工程建筑節能分部工程監理質量控制點根據國家規范及相關標準的規定，結合本工程建筑節能分部工程的實施內容及特點，本工程建筑節能分部工程監理質量控制關鍵點的確定如表6.2所示。建筑節能分部工程質量9、控制點表 表6.2序號項目名稱質量控制點1技術與管理施工方案方法的選擇2材料構配件和設備材料的選擇必須符合設計和業主的要求3墻體保溫節能分項工程材料的選擇必須符合設計要求，粘貼牢固，容易開裂地方的處理4門窗、幕墻節能分項工程型材、玻璃等的選擇，斷熱橋處的檢查等5建筑外遮陽分項工程6屋面節能分項工程材料的選擇，屋面各工序施工的隱蔽驗收，成品保護7地面節能分項工程8采暖節能分項工程9通風與空調節能分項工程10空調與采暖系統的冷熱源及管網節能分項工程11配電與照明節能分項工程12監測與控制節能分項工程13可再生能源分項工程太陽能熱水器的選擇、現場安裝的牢固程度、成品保護等14熱工性能現場檢測檢查第三10、方檢測的真實性15其他（如：技術與管理質量控制點：可從設計圖紙及變更；新技術、新材料、新設備、新工藝；檢測機構資質；節能施工方案等方面考慮，并根據工程實際情況增減、調整）6.3建筑節能分項工程監理控制要點及目標值 墻體 節能分項工程監理控制要點及目標值為：1、核查保溫隔熱材料的質量證明文件、進場復驗報告，以及隱蔽工程必要的圖像資料。2.抽查保溫隔熱材料的厚度、保溫板材與基層及各構造層之間的粘結或連接質量，并核查保溫板材與基層的粘結強度現場拉拔試驗報告。3.抽查保溫漿料分層施工的粘結質量。4.抽查錨固件數量、位置、錨固深度、拉拔力試驗報告及后置錨固件錨固力現場拉拔試驗報告。5.對照設計和施工方案11、，檢查外墻熱橋部位是否符合設計要求，并核查隱蔽工程驗收記錄。 屋面 節能分項工程監理控制要點及目標值為：1.抽查屋面保溫層厚度和鋪設質量。2.核查屋面保溫隔熱材料的質量證明文件及進場復驗報告，以及隱蔽工程必要的圖像資料。 門窗 節能分項工程監理控制要點及目標值為：1.抽查玻璃品種、規格和金屬型材隔斷熱橋措施、遮陽措施和安裝質量以及非透明幕墻保溫層種類、厚度、隔汽排水構造等保溫措施是否符合設計要求。2.核查幕墻和門窗節能工程使用的保溫隔熱材料的主要參數的質量證明文件及復驗報告，以及隱蔽工程必要的圖像資料。6.3.1.1材料、設備進場檢查驗收1、專業監理工程師對分項工程所用進場材料和半成品、成品及12、設備進行檢查，檢查內容有：XPS、膨脹聚苯板、鋁型材單框斷熱橋中空Low-E玻璃窗、太陽能熱水器。材料的見證取樣： 見證取樣表 表6.3序號見證取樣材料名稱復驗項目備注1XPS導熱系數、強度2膨脹聚苯板導熱系數、強度3鋁型材單框斷熱橋中空Low-E玻璃窗導熱系數6.3.1.2檢驗批、工序驗收1、前道工序或檢驗批控制要點： 基層結構強度、平整度 。2、需要檢查驗收的隱蔽工程： 保溫層、斷熱橋節點的處理 。7 建筑節能分部工程監理工作方法及措施7.1審查內容：審查建筑節能設計圖審手續是否完備；節能分項工程專業深化設計是否經建筑設計單位認可；如有較大變更批準手續是否齊全；審查承包單位的質量保證體系、13、安保體系是否建立健全；審查承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料/構配件/設備報審表及其質量證明資料，是否有國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備等。）7.2復核內容：施工單位生產資質、安全生產許可證，特種作業人員上崗證；墻體、主體結構基層的坐標、尺寸和位置；保溫層厚度、墻體節能構造；門、窗和玻璃、遮陽設施安裝尺寸；熱橋薄弱部位構造措施；屋面保溫隔熱層、保護層、防水層和面層等尺寸；通風換氣系統、采暖節能工程、通風與空調節能、監測與控制節能工程等系統主要節能措施。7.3質量安全問題的處理方法：對建筑節能分部工程施工過程中質量問題及安全問題，監理工程師必須及時簽發通知單、停工令、備忘錄等，并跟蹤施14、工單位的整改情況，及時跟相關單位溝通，最后驗收質量安全問題的整改情況。7.4旁站本工程建筑節能分部工程監理旁站部位主要包括： 墻體保溫材料的粘貼施工、屋面保溫材料的安裝 。7.5平行檢驗本工程各節能分項的平行檢驗計劃表 表7.1序號分項工程名稱檢驗項目檢驗方案檢驗標準檢驗方法備注1墻體保溫節能分項工程保溫材料的厚度、粘貼牢固度的拉拔DGJ32/J71-2008現場實測2門窗、幕墻節能分項工程型材檢測、斷熱橋的節點DGJ32/J71-2008現場實測去加工廠抽測3建筑外遮陽分項工程4屋面節能分項工程保溫材料的厚度、鋪設質量DGJ32/J71-2008現場實測5地面節能分項工程6采暖節能分項工程715、通風與空調節能分項工程8空調與采暖系統的冷熱源及管網節能分項工程9配電與照明節能分項工程10監測與控制節能分項工程11可再生能源分項工程設備的安裝現場實測12其他節能分項工程（注：根據工程實際情況自行確定平行檢驗計劃，并對表中內容增減、調整）7.6巡視檢查內容：對建筑節能分部施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行巡視檢查，符合要求予以簽認。7.7現場協調方式：組織現場協調會、工地例會、專題會議等。7.8其他監理方法：樣板間、數理統計等。7.9節能檢測7.9.1內容：（包括外墻現場節能構造檢測、外窗現場氣密性檢測、采暖、通風與空調、配電與照明等系統節能性16、能檢測等） 節能檢測主要項目及要求 表7.2序號檢測項目抽樣數量允許偏差或規定值監理方法1外墻現場節能構造檢測按規范要求抽取按規范要求見證檢測2外窗現場氣密性檢測按規范要求抽取按規范要求見證檢測3熱工性能現場檢測按規范要求抽取按規范要求見證檢測45（注：根據外保溫工程、設備工程特點，監理可采取旁站、見證或核查檢測報告等方法。）7.10驗收7.10.1驗收條件所含分項工程驗收合格情況： 主控項目必須合格，一般項目符合設計要求和施工規范要求 。7.10.1.2質量控制資料完整情況： 質量控制資料必須完整 。7.10.1.3現場熱工性能檢測情況： 現場熱工性能檢測合格 。7.10.2驗收程序： 由總17、監理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位的項目經理和技術負責人（含總、分包施工單位）及設計單位節能設計負責人進行驗收。監理（建設）單位應在驗收前3天將驗收的時間、地點、工程資料核查意見及參加驗收人員名單形成驗收通知書及民用建筑節能工程質量控制資料核查記錄書面通知質量監督機構。 。7.11建筑節能分部工程監理安全監督管理7.11.1開工前的安全監督管理： 開工做好監理的質量安全交底，審查施工單位的安全施工方案和應急救援預案是否可行并簽署意見。 。7.11.2節能施工過程（含消防安全）安全監督管理：檢查現場安全用品的配備情況和安全管理人員的到崗情況是否符合方案中相關內容，消防設備是否配備齊全，危險源的控制情況，監理加強安全巡視，發現安全隱患及時已聯系單、通知單、暫停令的形式下發給施工單位 。