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1、暖通工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則伯爵世家小區(qū)項目監(jiān)理部 2013年4月1日監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（暖通工程部分）一、工程概況；伯爵世家小區(qū)項目座落于沈陽市渾南新區(qū)新優(yōu)路.總建筑面積約114000多平方米. 本工程為框翦結(jié)構(gòu).本項目伯爵世家小區(qū)工程,由高層住宅,多層住宅,商業(yè),物業(yè)及地下汽車庫組成.其中地上高層12樓為30層，34樓為33層.多層57為六層、814為五層、1517為二層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和物業(yè)用房，地下一層面積為22678.人防工程分為7個防火分區(qū),平時為汽車庫,戰(zhàn)時為甲類二等人員掩蔽所.防火分區(qū)8為設(shè)備用房。地下室與一層之間設(shè)有管道夾層。本工程的給、排水及采暖工程，消防工程、通風(fēng)工程包括； 1、生活給水系統(tǒng)分2、；高、中、低三個區(qū)。 2、消防系統(tǒng)；包括消火栓系統(tǒng)、噴水系統(tǒng)。高層消火栓系統(tǒng)分為2 個 區(qū)。 3、 排水系統(tǒng)；生活污水、廢水及雨水。4、 采暖系統(tǒng)；住宅采用地面輻射供暖地?zé)岜P管。高層112層為低區(qū)，1322為中區(qū)，23頂層為高區(qū) .多層不分區(qū), 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)采用散熱器供暖. 。5、通風(fēng)系統(tǒng)；地下人防設(shè)有通風(fēng)、排風(fēng)排煙系統(tǒng)。二、編制依據(jù)；本工程的監(jiān)理規(guī)劃建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502422002通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502432002建筑設(shè)計施工文件三、監(jiān)理工作流程；竣工驗(yàn)收施工中開工前設(shè)計文件、圖紙系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)分項分部工程質(zhì)量評定隱蔽工程報驗(yàn)管道打壓、灌水、驗(yàn)收3、報驗(yàn)審核竣工資料參加驗(yàn)收進(jìn)場材料配件設(shè)備施工人員設(shè)備配備圖紙會審施工技術(shù)質(zhì)量措施施工人員設(shè)備配備施工單位資質(zhì)證明監(jiān)理工程師整 改監(jiān)理工程師 不合格 合格 不合格 資料 整 改整 改監(jiān)理工程師建 檔不合格理 合格三、 監(jiān)理工作控制要點(diǎn)；監(jiān)理控制要點(diǎn)有四個方面； 、 施工安全方面；進(jìn)現(xiàn)場必須帶好安全帽，高空作業(yè)要帶好安全帶，三米以上作業(yè)應(yīng)使用安全網(wǎng)。、施工準(zhǔn)備方面；檢查施工單位機(jī)具，設(shè)備是否具備開工條件。檢查施工隊伍的質(zhì)量保證體系和各種規(guī)章制度是否健全。 、施工方面；首先要求施工方對進(jìn)現(xiàn)場的材料、配件、設(shè)備等向監(jiān)理進(jìn)行報驗(yàn)，監(jiān)理要對進(jìn)現(xiàn)場的材料、配件及設(shè)備進(jìn)行檢查；是否有檢驗(yàn)報告、合格證、復(fù)檢（試4、）報告等資料是否齊全。然后對進(jìn)現(xiàn)場的材料、配件及設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，對一些材料、配件要進(jìn)行測量。合格的允許使用。不合格的立即退出現(xiàn)場。對施工的主要工序和重要部位要進(jìn)行旁站，施工合格的，允許進(jìn)行下道工序施工。不合格的不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工。要進(jìn)行整改。直至達(dá)到合格。嚴(yán)格執(zhí)行檢查制度；施工前有交底，施工中有巡檢，施工后有驗(yàn)收。、 竣工方面；對已完成的工程,要進(jìn)行室量實(shí)測.對竣工資料要逐條審查核查。四、 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)值；室內(nèi)給水管道安裝；1、使用PPR管材、管件、閥門必須經(jīng)過監(jiān)理檢查合格后，再報送市檢測中心進(jìn)行復(fù)試，合格后方可使用。2、塑料管穿墻壁或樓板時，必須設(shè)置鋼（塑）套管,高出地面50100mm5、，并要采取嚴(yán)格的防水措施。3、室內(nèi)的給排水管道按設(shè)計幾規(guī)范要求進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試壓合格后穩(wěn)壓1h然后降至工作壓力穩(wěn)壓2h，壓降不得超0.03mpa，檢查各個接口無滲漏為合格。給水系統(tǒng)在交付使用前，必須進(jìn)行沖洗、消毒并經(jīng)過有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)，符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。、埋地的鋼管必須做防腐處理，鋪設(shè)在地溝里或明設(shè)管道要做好支架固定和管卡的安裝。、消防管道穿墻或過樓板時，加大套管，并做好封閉措施。埋地的承壓管道必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，合格后方可隱蔽。消火栓栓中心距地面.m，允許偏差為mm，栓口朝外并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)，閥門中心距離箱側(cè)面140mm,距箱后內(nèi)表面100mm,允許偏差5mm,消火栓箱垂直高度允許6、偏差3mm.6室內(nèi)消火栓安裝完成之后，應(yīng)進(jìn)行試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求為合格。檢查方法；應(yīng)取頂層一處，首層二處消火拴做試射，達(dá)到設(shè)計流量為合格。7管道的中心線與梁柱、樓板的最小距離；公稱直徑mm253240507080100125150距離mm404050607080100125150 8管道應(yīng)牢固管道支架或吊架之間的距離；公稱直徑mm253240507080100125150距離mm3.54.05.06.06.06.06.57.08.09、室內(nèi)排水u-pvc管道安裝； 排水管道（地下）隱蔽前應(yīng)做灌水試驗(yàn)，其灌水高度不低于底層地面高 度為準(zhǔn)，檢查方法；滿水15min,水面下降后，再灌滿觀查57、min液面不降。同時檢查各接口無滲漏為合格，方可隱蔽。系統(tǒng)安裝完畢后應(yīng)做通水、通球試驗(yàn)。10、排水立管upvc管道安裝，每層設(shè)一個伸縮節(jié)，伸縮節(jié)應(yīng)預(yù)留伸縮系數(shù)， 夏季（L10-15mm）、春季（L15-20mm）。排水支管安裝大于4m,y也必須設(shè)置伸縮節(jié)。11、檢查口按“規(guī)范”隔層安裝。12、立管設(shè)置檢查口，在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置檢查口，如為二層建筑時，可僅在底層設(shè)置。13、在連接2個或2個以上大便器或3個及3個以上衛(wèi)生器具的污水橫管 上 應(yīng)設(shè)置清掃口，當(dāng)污水管在樓板懸吊敷設(shè)市可將清掃口設(shè)在上一層地面上，污水管起點(diǎn)得清掃口與管道垂直的墻面距離不得小于400mm.14、衛(wèi)生器具安裝8、（1）衛(wèi)生器預(yù)留孔洞：坐便200mm，地漏、清掃口150mm，小便器、浴盆、洗臉盆和洗滌盆100mm，距裝飾面尺寸，坐便305mm，蹲便640mm，小便器、洗臉盆距墻（梁）100mm。（2）角閥安裝高度：洗臉盆450mm，坐便250mm。高水箱蹲便器2240mm，小便器自閉式?jīng)_洗閥1100mm。其余詳見設(shè)計說明。（3）排水栓和地漏安裝，應(yīng)平穩(wěn)、牢固。低于排水表面5mm；周邊不準(zhǔn)滲漏，地漏水封高度不得小于50mm。（4）衛(wèi)生器具交工使用前應(yīng)做滿水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)，滿水后檢查各連接件不滲不漏，通水、給水排水，暢通為合格。（5）衛(wèi)生器具要求進(jìn)場時，必須報驗(yàn)，有合格證，經(jīng)監(jiān)理檢查合格后，方可安裝。15、9、采暖管道與設(shè)備安裝：（1） 采暖主干道采用焊接鋼管：DN32絲扣連接，DN32采用焊接。（2） 采暖系統(tǒng)控制閥門：DN50采用截止閥，DN50采用對夾蝶閥（如有設(shè)計說明，按設(shè)計說明）。所有閥門應(yīng)設(shè)置在便于操作與維修部位。（3） 戶內(nèi)管道采用PPR或鋁塑復(fù)合管，管道安裝前必須調(diào)直，切斷時采用專用工具、管鉗。管與管、管與散熱器連接處，采用專用管件。（4） 管道穿過墻壁和樓板應(yīng)設(shè)鋼套管，安裝在樓板套管應(yīng)高出地面20mm，衛(wèi)生間、廚房應(yīng)高出地面50mm，底部與樓板底面相平，穿墻壁套管兩端與墻面平，套管與管道間隙采用石棉繩油麻填實(shí)。（5） 管道、支架、散熱器等鐵件，刷油前必須除銹清理各種污物、雜質(zhì)，明設(shè)10、管道及管件、設(shè)備（含支、吊、托架）刷防銹漆一遍，銀粉兩遍。（6） 管道支、吊、托架的安裝要求位置準(zhǔn)確，與管道接觸緊密、固定牢固。（7） 采暖管道敷設(shè)在不采暖房間，地溝內(nèi)的供回水管道除銹后，刷兩遍樟丹，用50厚巖棉管保溫，外包塑料布或玻璃絲布各一層，在刷兩遍調(diào)合漆。（8） 地?zé)峤^熱層的厚度, 及管材管件. 材料的物理性能及鋪設(shè)都應(yīng)符合設(shè)計要求. 加熱管的材質(zhì), 規(guī)格及鋪設(shè)間距,彎曲半徑等應(yīng)符合要求,并應(yīng)可靠固定 加熱管與分,集水器的連接應(yīng)無滲漏. 填充層的加熱管不應(yīng)有接頭. 要嚴(yán)格執(zhí)行JGJ 1422004標(biāo)準(zhǔn)。16、消防噴淋管道的安裝1，自動噴水系統(tǒng)管道安裝完畢后進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為1.411、Mpa，w穩(wěn)壓30min壓降不大于005Mpa ，各接點(diǎn)不滲不漏為合格，再進(jìn)行密閉性試驗(yàn)穩(wěn)壓24h，必須無滲漏，方為合格。2，噴頭的安裝，應(yīng)在系統(tǒng)試驗(yàn)、沖洗合格后進(jìn)行。3，管道支吊架的位置不得妨礙噴頭的效果，管道支吊架與噴頭之間距離不得小于300mm,與末端噴頭之間的距離不宜大于750mm, 噴頭與頂棚之間不得小于75mm, 不大于150mm。4，配水支管每一直管做相鄰兩個噴頭之間的管段，設(shè)置吊架均不宜小于一個。當(dāng)噴頭之間距離小于1.8米時，可隔段設(shè)置吊架的距離不宜大于3.6mm, 5，當(dāng)管道公稱直徑大于50mm, 時，每段配水干管或配水管設(shè)置防晃支架不應(yīng)少于1個。當(dāng)管道改變方向時，應(yīng)設(shè)置防晃12、支架。17、通風(fēng)管道安裝 1， 制作金屬風(fēng)管時，板材應(yīng)符合設(shè)計要求。 2，風(fēng)管與法蘭連接采用翻邊時，翻邊應(yīng)平整，寬度應(yīng)一致，且不應(yīng)大于7mm，不得有開裂孔洞。 3， 風(fēng)管穿越需要封閉的防火、防暴的墻體或樓板時應(yīng)設(shè)預(yù)埋或防護(hù)套管，其鋼板厚度不應(yīng)小于1.6mm風(fēng)管與防護(hù)套管之間，應(yīng)用不燃且對人體無危害的柔性材料封堵。風(fēng)管內(nèi)嚴(yán)禁其他管線穿越，風(fēng)管安裝前，做好清潔保護(hù)工作。不得縮小有效截面，法蘭墊片材質(zhì)厚度不應(yīng)小于3mm，不得凸凹不齊。4， 防火閥、排煙閥（口）的安裝方向、位置應(yīng)正確，防火分隔墻兩側(cè)的防火閥距墻表面不應(yīng)大于200mm。檢查數(shù)量：抽查20%，且不得小于5件。5， 各類風(fēng)管部件及操作機(jī)構(gòu)的13、安裝，應(yīng)能保證其正常的使用功能，并便于操作。安裝后的手動或電動操作裝置應(yīng)靈活可靠，閥板關(guān)閉應(yīng)保持嚴(yán)密。6， 當(dāng)水平懸吊的主、干風(fēng)管長度超過20m時，應(yīng)設(shè)置防止擺動的固定點(diǎn)，每個系統(tǒng)不應(yīng)少于一個。吊架的螺孔應(yīng)采用機(jī)械加工，吊桿應(yīng)平直，螺紋完整、光潔，安裝后各副支、吊架應(yīng)受力均勻，無明顯變形19、漏光法檢測 1，低壓系統(tǒng)（500pa）風(fēng)管應(yīng)采用分段檢測，每10米接縫漏光不應(yīng)超過2處，且100米接縫不應(yīng)大于16處。 2， 中壓系統(tǒng)（500-1500pa）每10米接縫漏光點(diǎn)不應(yīng)超過1處，且100米接縫平均不應(yīng)大于8處為合格。未盡事宜遵照通風(fēng)與空調(diào)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑給排水及采暖工程施工驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計14、說明的規(guī)定執(zhí)行。六、監(jiān)理工作方法及措施 監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、按圖紙、按專業(yè)相關(guān)規(guī)范施工，是監(jiān)理工作的基本原則，為確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理工作從以下做起：首先向施工單位進(jìn)行監(jiān)理交底，讓施工方按設(shè)計圖紙及規(guī)范施工。要求施工方對進(jìn)場材料、設(shè)備要及時向監(jiān)理進(jìn)行材料報驗(yàn)和工程報驗(yàn)。（1） 對于進(jìn)場材料、設(shè)備檢驗(yàn)不合格要退出現(xiàn)場。材料見證取樣按流程進(jìn)行。對于必檢的管材、管件經(jīng)監(jiān)理檢查合格后，在報送市監(jiān)測中心進(jìn)行復(fù)式，合格后方可使用。（2） 巡視抽查：對于正在施工或已完成的工程要會同施工方進(jìn)行實(shí)量實(shí)測，是否按圖紙施工，否則必須整改。（3） 對于工程的重要工序和部位進(jìn)行旁站監(jiān)理和檢查，并寫好旁15、站記錄。七、安全監(jiān)理控制 1、進(jìn)現(xiàn)場必須帶好安全帽，在3米以上作業(yè)應(yīng)使用安全帶或安全網(wǎng)。 2、在高空安裝施工時，必須搭設(shè)腳手架，作業(yè)人員嚴(yán)禁在排管上行走 或上下。人力抬管時，前后相互照應(yīng)、起落同步。 3、 如工作人員未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)許可，一律不準(zhǔn)到高空作業(yè)，雨季、夏季施工，應(yīng)隨時做好防雨、防滑、防雷、防電、防暑降溫工作，確保夏季施工安全。 4、 氧氣、乙炔瓶與電焊機(jī)在同一場所使用，瓶底應(yīng)帶絕緣物，以防帶電。搬運(yùn)乙炔氧氣瓶時，必須輕拿輕放，嚴(yán)禁從高處往下滾滑。 5、水暖焊工，必須持證上崗，不準(zhǔn)任何人隨意操作，操作人員使用梯子時，將梯子放牢放穩(wěn)，防止梯子滑造成摔傷或燒傷。 6、 用水焊作業(yè)時，應(yīng)用防護(hù)用品16、，水焊槍不能亂扔亂放。高空作業(yè)時要有專人看護(hù)下方，是否有易燃易爆物品，防止造成火災(zāi)和其他事故。 7、 氧氣乙炔表使用時，必須裝有保險裝置，乙炔瓶、氧氣瓶嚴(yán)禁在陽光下暴曬，使用時兩瓶要有一定距離，并安置在安全地方，防止上面掉東西砸壞，造成爆炸事故。 8、 以上事項為安全生產(chǎn)注意的主要環(huán)節(jié)，要求班長隨時隨地對全體工人進(jìn)行交底，做到有備無患，做到一事一交底，增強(qiáng)班組成員的安全意識，提高全體職工的自我防護(hù)能力，確保安全施工。地下給、排水管道安裝流程： 材料報驗(yàn) 不合格 合格后施工 退場 放 線挖土方測量標(biāo)高打砼墊層管道安裝 合格 不合格 灌水試驗(yàn) 灌水、壓力試驗(yàn)記錄 整改 合 格 質(zhì)檢站驗(yàn)收合格后 不17、合格 合 格整 改 隱蔽報驗(yàn) 防腐、保溫 管上皮撼砂 分層回填殘土 工程報驗(yàn)隱蔽、檢驗(yàn)批記錄 檢驗(yàn)批、分項完成 地上管道系統(tǒng)安裝流程 按預(yù)留的洞口 放線、找正 安裝 立管安裝、卡子固定 支管安裝 管道調(diào)盒、封堵合格后不合格 管道系統(tǒng)試壓 工程報驗(yàn)整 改 合格 管道系統(tǒng)、通水、通球、沖洗 管道防腐 管道保溫 系統(tǒng)調(diào)試 散熱器安裝流程； 材料報驗(yàn) 不合格 驗(yàn)收合格 退 場 防銹防腐 合格后 組 對 不合格 水壓試驗(yàn) 整 改 合 格 栽氣包勾 防 腐 合格 安裝散熱器 放線、找正不合格 質(zhì)量檢驗(yàn)批報驗(yàn) 整 改 合 格 連接采暖管道系統(tǒng)八、監(jiān)理工程師與業(yè)主及施工單位工作往來要以文字為準(zhǔn)，進(jìn)行質(zhì)量和安全控制。監(jiān)理工作質(zhì)量合格率100%，顧客投訴得到有效處理滿意率100%。