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1、臨澧縣四新崗鎮(zhèn)眾勝村村莊規(guī)劃（2019-2025年）V i l l a g e P l a n n i n g o f M a o h u a j i e V i l l a g e,S i x i n g a n g T o w n,L i n l i C o u n t y2019.12（其他類）綜合規(guī)劃說明：綜合規(guī)劃說明：一、村莊定位及發(fā)展目標(biāo)一、村莊定位及發(fā)展目標(biāo)村莊定位其他類功能類型柑橘產(chǎn)業(yè)種植基地發(fā)展目標(biāo)通過對眾勝村進(jìn)行土地整理、道路優(yōu)化、公共設(shè)施建設(shè)、建筑整治和環(huán)境改善、市政管線建設(shè)等綜合規(guī)劃，帶動村莊的集聚發(fā)展，培育柑橘特色種植產(chǎn)業(yè)區(qū)和鄉(xiāng)村休閑產(chǎn)業(yè)，使村莊經(jīng)濟(jì)和整體風(fēng)貌得到明顯2、改善。二二、國土空間布局、國土空間布局生態(tài)用地布局：規(guī)劃生態(tài)用地總面積 259.14 公頃，占總用地面積 29.84%。水域面積 0.53 公頃，公益林面積 258.27 公頃。主要包括錢家咀組，邵家灣組，莊屋沖組，建新組，老人沖組，老人堰組，包堰組等組的生態(tài)林。農(nóng)用地布局：規(guī)劃農(nóng)用地總面積 553.57 公頃，占總用地面積 63.74%。其中耕地為 327.59 公頃，比現(xiàn)狀增加 0.95 公頃；商品林為 119.68 公頃，比現(xiàn)狀增加 1.75公頃；其他農(nóng)用地 81.56 公頃，比現(xiàn)狀減少 0.61 公頃。建設(shè)用地布局：規(guī)劃建設(shè)用地總面積為 52.77 公頃，占總用地面積 6.08%。村莊3、建設(shè)用地總面積 49.07 公頃，占總用地面積 5.65%，其中公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地為 2.04 公頃，比現(xiàn)狀增加 0.25 公頃。三、三、住房布局規(guī)劃住房布局規(guī)劃農(nóng)村住房用地布局農(nóng)村住宅用地為 49.07 公頃，占總用地面積的 5.65%，比現(xiàn)狀減少 5.20 公頃。規(guī)劃期內(nèi)，調(diào)整原有宅基地，合理安排新增宅基地，擬通過建設(shè)用地整理引導(dǎo)退出住宅用地，并逐漸將新增住房同意引導(dǎo)至規(guī)劃集聚片區(qū)。新增居民點(diǎn)主要位于錢家咀組，香匠鋪組，大坪堰組，幺房灣組。住房建筑建設(shè)引導(dǎo)規(guī)劃注重保護(hù)自然環(huán)境和基本農(nóng)田，集約、節(jié)約用地，結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施及產(chǎn)業(yè)布局等相關(guān)因素進(jìn)行村民住房布局。四、四4、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃規(guī)劃以柑橘、臍橙、茶油產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品初加工，盤活閑置用地等，將下楊家組新建冷鏈庫。為水果產(chǎn)品提供倉儲保鮮服務(wù)。充分利用現(xiàn)狀已有的柑橘、臍橙、茶油三大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)群，通過初級加工，提升農(nóng)業(yè)的供給能力，保證農(nóng)產(chǎn)品供給的全時性，通過發(fā)展鄉(xiāng)村特色旅游，拓展農(nóng)業(yè)的多功能性。同時打造產(chǎn)品品牌，提高產(chǎn)品知名度，增加產(chǎn)品附加值。同時利用村莊太平水庫及坑塘打造鄉(xiāng)村農(nóng)耕文化、休閑垂釣，同時調(diào)動農(nóng)民發(fā)展鄉(xiāng)村民宿，提高村莊服務(wù)品質(zhì)，讓村民深度參與產(chǎn)業(yè)分工，一二三產(chǎn)深度融合，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興。五、五、道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃對外交通：崗齋線，道路寬度 6.0m，由西向東縱貫眾勝5、村，道路通行情況較好，整治道路綠化景觀。村莊內(nèi)部交通：需硬化香匠鋪組宋家垱組組道 1266m，硬化大坪堰組馬家灣組組道 1305m，其余村組道基本硬化，組道寬度 3.5m-4m。部分組道需要加設(shè)路燈。停車設(shè)施：現(xiàn)狀村部有一處集中室外停車場。新增多處、小型、分散室外停車場與村民活動場地相結(jié)合，以滿足節(jié)假日務(wù)工回村人員的停車需求。六、六、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃改造原太平村老村部為養(yǎng)老服務(wù)站，改造現(xiàn)狀小學(xué)，提高教學(xué)水平，結(jié)合居民點(diǎn)新增村民活動場地 17 處，現(xiàn)狀兩處衛(wèi)生室均為私人民房，條件簡陋，設(shè)施短缺，新建兩處衛(wèi)生室位于莊屋沖組、香匠鋪組。基礎(chǔ)設(shè)施完善6、現(xiàn)狀給水管網(wǎng)；新建農(nóng)村小型生態(tài)污水處理池 11 處；位于較偏遠(yuǎn)的村組，新增消防水池 6 處。七、七、生態(tài)保護(hù)修復(fù)和綜合整治規(guī)劃生態(tài)保護(hù)修復(fù)和綜合整治規(guī)劃生態(tài)保護(hù)修復(fù)對現(xiàn)狀村部后山地塊進(jìn)行生態(tài)修復(fù)。綜合整治規(guī)劃重點(diǎn)通過“治水、治廁、治垃圾、治房屋”等對村莊人居環(huán)境進(jìn)行全面提升。對水系溝渠、坑塘及生活污水進(jìn)行整治；對房屋庭院環(huán)境、建筑立面、公共節(jié)點(diǎn)等村容村貌進(jìn)行整治。八、八、歷史文化及特色風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃歷史文化及特色風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃村莊內(nèi)無重要?dú)v史文物和遺跡遺址，以鄉(xiāng)風(fēng)文明進(jìn)行保護(hù)傳承。保護(hù)現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境，新建景觀節(jié)點(diǎn)，作為村莊的形象展示節(jié)點(diǎn)。九、九、防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃疏浚坑塘水系，對包堰組坑塘水面進(jìn)行清淤，降低內(nèi)澇風(fēng)險(xiǎn)。村民的宅基地選址和農(nóng)房建設(shè)須避開自然災(zāi)害易發(fā)地區(qū)，生產(chǎn)建設(shè)活動應(yīng)注意遠(yuǎn)離災(zāi)害隱患區(qū)。村莊建筑間距和通道的設(shè)置應(yīng)符合村莊消防安全的要求。學(xué)校廣場等為村莊防災(zāi)避險(xiǎn)場所，緊急情況下課躲避災(zāi)害。規(guī)劃在灣堰組、堰尾組、包堰組、錢家咀組、小二方組、香匠鋪組增設(shè)消防水池，利用現(xiàn)有河流、池塘等水體作為消防備用水源。十、近期行動計(jì)劃十、近期行動計(jì)劃詳見近期建設(shè)一欄表（2019-2023），以基礎(chǔ)設(shè)施完善，民居和環(huán)境整治，產(chǎn)業(yè)建設(shè)幾個方面設(shè)置近期重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。