大面積公共空間裝修工程監理實施細則(13頁).doc
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2022-09-13
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1、 裝飾裝修工程監理實施細則 2、專業工程特點 本工程是一個大面積公共空間裝修工程,精裝修建筑面積16500。空間高大,大多數空間都超過3m,最高二層中庭空間高度達到27m,頂棚即為天面,由天窗玻璃封閉;公共區域空間都比較空曠,二樓中庭及三樓以上展廳多數超過100平方米。施工工藝眾多,主要有加氣混凝土條板墻面抹水泥砂漿,墻面貼陶瓷錦磚,大理石花崗石干掛施工;鋼、木框玻璃及鋁合金框、扇塑鋼窗、扇玻璃安裝;輕鋼龍骨石膏板罩面板及鋁質罩面天花安裝;木龍骨架及輕鋼龍骨架隔墻施工;裱糊工程施工;軟包墻面裝飾工程施工;壁柜、吊柜安裝;樓梯扶手安裝;掛鏡線、貼臉板、壓縫條安裝;窗臺板冷氣罩安裝;涂飾工程(噴涂2、滾涂、彈涂);地面找平層、陶瓷錦磚、地毯鋪裝、實木復合地板安裝等。品質要求高,內裝修所用材料均選用國內知名品牌,部分國際知名品牌。材料把關嚴格,進場材料都必須進過現場抽驗,部分重要材料見證取樣送檢。合格后填報工程材料/構配件/設備報審表,審批后同意同意進場使用,并且每種材料都必須提供樣本供確認。施工透明度高,隱蔽部位均通過隱檢,并都要有現場隱蔽施工相片。工作量大,由于各部位施工工藝繁多,工作面積大,而且還需要配合土建、機電、智能化等多家施工單位工作的開展,因此會產生大量的重復工作。與其他工種配合繁多,內裝修與機電、智能化安裝幾乎是同步進行的,各單位各工種施工交錯進行,相互影響相互配合,因此各3、施工單位都保持著比較密切的聯系。裝修區域主要包括:地下一層的電梯大堂;首層的貴賓入口、演講廳前廳、電梯大堂、多功能演講廳、學術交流報告廳、培訓室、訪客衛生間、西入口、文物鑒賞室;二層的中央大廳入口大堂、票務/咨詢/登記、行人上坡樓梯、咖啡廳、紀念品商店/書店、貴賓室、衛生間(貴賓室)、茶水間(貴賓室)、視聽室、訪客衛生間;二夾層的中庭走廊通道、行人上坡樓梯;三層的中庭走廊通道、休息過廳、展館前廳、訪客衛生間、室內樓梯(展廳)、室內樓梯(中庭)三夾層的中庭走廊通道、藝術、自然(特別展覽廊)、博物館之友、青少年多功能活動中心、展館前廳、訪客衛生間、室內樓梯;四層的中庭走廊通道、休息過廳、歷史(特別4、展覽廊)中庭行人天橋、訪客衛生間、室內樓梯、室內樓梯平臺。五層的中庭走廊通道、餐廳/咖啡廳、訪客衛生間。方案圖和施工圖分別由香港許李嚴設計有限公司和廣東省建筑設計院設計,中國建筑裝工程有限公司行深化施工圖設計。主要施工項目包括:干掛石、地面鋪石、木地板、地毯,鋁合金裝飾板、墻面及天花飾面板、輕鋼龍骨石膏板天花、墻面及天花乳膠漆等。樓層高度高達7m,腳手架、高空作業非常多,現場多為鋼結構,飾面裝飾骨架的安裝要求焊接作業多。現場有土建、鋼結構、幕墻、展陳、智能化、安防、電梯等多個專業施工單位同時施工。施工面積較大,工作面分布較廣,施工工種之間、不同專業分包之間交叉作業多質量目標為確保達到省樣板標準5、,爭創魯班獎。 五監理工作內容及控制要點(一)地面工程1準備階段:(1)熟悉設計圖紙及相關技術資料,設計圖紙齊全。(2)審查施工單位的裝飾工程施工方案(工期、施工順序、施工方法、安全責任制等)或技術措施,審查施工單位的施工技術資質、專業技術人員,并報監理工程師審查。(3)施工單位對所使用的主要原材料應在進場后經監理人員見證取樣送檢,合格后填報工程材料/構配件/設備報審表,合格者簽返工程材料/構配件/設備報審表,同意進場使用,不合格者退回工程材料/構配件/設備報審表,并監督不合格材料完全撤出施工現場。找平層應采用水泥砂漿鋪設,并符合規范GB50209-2002第5章有關面層的規定。地磚外觀質量表6、面平整、邊緣整齊、顏色一致、不得有裂紋等缺陷;抗壓強度陶瓷地磚、陶瓷錦磚、缸磚不小于15MPa。天然大理石、花崗巖的技術等級、光澤度、外觀等質量要求應符合國家現行行業標準天然大理石建筑板材JC79、天然花崗石建筑板材JC205的規定。天然大理石、花崗石必須有放射性指標報告;膠粘劑必須有揮化性有機物等含量檢測報告。地毯的品種、顏色、規定、花色、膠料和鋪料及材質必須符合設計要求和國家現行地毯產品標準的規定。污染物含量低于室內裝修裝飾材料地毯中有害物質釋放限量標準。實木復合地板面層的條材和塊材應采用具有商品檢驗合格證的產品,其技術等級及質量要求均應符合國家現行標準的規定。(4)要求施工單位先進行樣板7、房施工,監理人員檢查合格后方可進行大面積施工。(5)地面工程質量預控:(A)找平層找平層施工開始之前,結構工程(主體工程)必須經監理工程師驗收合格。基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈,并應灑水潤濕,檢查情況記錄于監理日記。有防水要求的衛生間地面,鋪設前必須對立管和地漏與樓板節點之間進行密封處理;排水坡度應符合設計要求。(B)地面磚在鋪貼前,應對磚的規格尺寸、外觀質量、色澤等進行預選,浸水濕潤晾干待用。勾縫和壓縫采用同品種、同強度等級、同顏色的水泥,并做好養護和保護。在水泥砂漿結合層上鋪貼陶瓷錦磚面層時,磚底面應潔凈,每聯陶瓷錦磚之間、與結合層之間以及在墻角、鑲邊和靠墻處應緊密貼合。在靠墻處8、不得采用砂漿填補。(C)天然大理石、花崗石面層板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時應予剔除,品種不同的板材不得混雜使用;在鋪設前,應根據石材的顏色、花紋、圖案、紋理等按設計要求,試拼編號。鋪設大理石、花崗石面層前,板材應浸濕、晾干;結合層與板材應分段同時鋪設。在板塊試鋪時,放在鋪貼位置上的板塊對好縱橫縫后用皮錘(或木錘)輕輕敲擊板塊中間,使砂漿振密實,錘到鋪貼高度。板塊試鋪合板后,搬起板塊,檢查砂漿結合層是否平整、密實。增補砂漿,澆一層水灰比為0.5左右的素水泥砂漿后,再鋪放原板,應四角同時落下,用小皮錘輕敲,用水平尺找平。樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致、齒角整齊,樓層梯段相鄰踏步高度差不9、應大于10mm,防滑條應順直、牢固。(D)地毯面層水泥類面層(或基層)表面應堅硬、平整、光潔、干燥、,無凹坑、麻面、裂縫,并應清楚油污、釘頭和其他突出物。鋪設的地毯張拉應適宜,四周卡條固定牢;門口處應用金屬壓條等固定;地毯周邊應塞入卡條和踢腳線之間的縫中,粘帖地毯應用膠粘劑與基層粘帖牢固。樓梯地毯鋪設,每梯段頂級地毯應用壓條固定于平臺上,每級陰角處應用卡條固定牢。(E)實木復合地板面層實木復合地板面層的條材和塊材應采用具有商品檢驗合格證的產品,其技術等級及質量要求均符合現行標準的規定。鋪設實木復合地板面層時,其木格柵的截面尺寸、間距和穩固方法等均應符合設計要求。木格柵固定時,不得損壞基層和預埋10、管線。實木復合地板面層鋪設時,相鄰板材接頭位置應錯開不小于300mm距離;與墻之間應留不小于10mm空隙。2施工階段:(1)操作流程陶瓷錦磚面層:基層處理 找標高、彈線 抹找平層砂漿 彈鋪磚控制線 鋪磚 勾縫、擦縫 養護 踢腳板安裝天然大理石、花崗石面層:準備工作 試拼 彈線 試排 刷水泥漿及鋪砂漿結合層 鋪大理石板塊 (或花崗石板塊) 灌縫、擦縫 打蠟地毯面層: 基層處理 彈線、套方、分格、定位 地毯剪裁 釘倒刺板掛毯條 鋪設襯墊 鋪設地毯 細部處理及清理 復合實木地板: 安裝木擱柵 釘木地板 刨平 凈面細刨、磨光 安裝踢腳板(2)監理工程師每日將監理工作紀要記錄于監理日記中,對施工監理過程11、中發現的不符合事項,簽發監理通知單要求施工單位及時整改,經整改后確認簽返監理通知回復單。3驗收階段:省略(三)吊頂工程1準備階段(1)熟悉設計圖紙及相關技術資料,設計圖紙齊全。(2)審查施工單位的裝飾工程施工方案(工期、施工順序、施工方法、安全責任制等)或技術措施,審查施工單位的施工技術資質、專業技術人員,并報監理工程師審查。(3)施工單位對所使用的主要原材料應在進場后經監理人員見證取樣送檢,合格后填報工程材料/構配件/設備報審表,合格者簽返工程材料/構配件/設備報審表,同意進場使用,不合格者退回工程材料/構配件/設備報審表,并監督不合格材料完全撤出施工現場。吊頂工程應對人造木板的甲醛含量進行12、復驗,應對下列隱蔽工程項目進行驗收:吊頂內管道、設備的安裝及水管試壓。木龍骨防火、防腐處理。預埋件或拉結筋。吊桿安裝。龍骨安裝。填充材料的設置。(4)要求施工單位先進行樣板房施工,監理人員檢查合格后方可進行大面積施工。(5)吊頂工程質量預控(A)安裝龍骨前,應按設計要求對房間凈高、洞口標高和頂內管道、設備及其支架的標高進行交接檢驗。(B)安裝飾面板前應完成吊頂內管道和設備的調試及驗收。(C)檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。(D)進場的材料已正式報驗合格,樣板已經監理檢查合格。省略(四)涂料工程省略(五)油漆工程1準備階段(1)熟悉設計圖紙及相關技術資料,設計圖紙齊全。(2)審查施工單位的裝飾工13、程施工方案(工期、施工順序、施工方法、安全責任制等)或技術措施,審查施工單位的施工技術資質、專業技術人員,并報經監理工程師同意。(4)要求施工單位先進行樣板房施工,監理人員檢查合格后方可進行大面(5)預檢項目(A)作業條件: 濕作業已完, 環境干燥, 干凈, 通風良好, 做清漆時, 相對濕度60%材料質量:材料已正式報驗合格, 木基層含水率不得大于12%, 抹灰面含水率不大于8%;(B)基層應進行必要的處理, 木材面若有色斑, 顏色不均勻應進行漂白, 金屬表面應進行除銹處理;(C)油漆施工前,抹灰工程、地面工程水暖電氣工程應已全部施工完成;(D)樣板房施工已檢驗合格。2施工階段(1)操作流程 14、(2)監控要點。在控制質量的同時,監理人員應對氣候條件(如高溫、曝曬、濕度基層處理打底子刮膩子磨光涂刷檢查過大等),工器具潔凈程序,適宜性),涂料質量等進行跟蹤檢查。另外必須注意的是油漆工程應小必謹慎,不急不慢,不應盲目地加快工序時間的施工速度(每遍油漆時,應注意控制間隔時間,前一遍油漆干燥后,才允許下一道油漆,不得隨意在油質涂料中加入催干劑工),避免裹棱、皺皮、高級清色油漆、潤粉、滿批膩子,均應隨手揩盡,確保木紋清晰;油漆面層施工時,遇有大風、雨、霧等情況時不可施工。(3)監理工程師每日將監理工作紀要記錄于監理日記中,對施工監理過程中發現的不符合事項,簽發監理通知單要求施工單位及時整改,經整15、改后確認簽返監理通知回復單,對需要建設單位專項說明的事項,需確認存證事項以監理工作聯系單報送相關單位。(4)油漆工程質量通病的防治(見下表) 3驗收階段(1)質量標準執行建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001 第十章、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規程DBJ13-46-2002 第十章,民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2001 第三章、第五章、第六章(2)檢查方法: 尺量、觀察、手模檢查(3)檢查數量:按上述標準及規范執行(4)檢查要點: 顏色;光澤、光滑;刷紋;木紋;裹棱、流墜、皺皮;裝飾線、分色線直線度允許偏差(mm);(5)驗收流程: 施工單位先自檢,合格后填16、寫工程報驗單, 監理工程師驗收合格,簽返工程報驗單,驗收不合格,在工程報驗單上簽署整改要求并簽返給施工單位,必要時簽發監理通知單要求施工單位整改,施工單位整改合格后重新報驗。(六) 門窗工程(木門窗、鋁合金門窗)1準備階段(1)熟悉設計圖紙及相關技術資料,設計圖紙齊全。(2)審查施工單位的裝飾工程施工方案(工期、施工順序、施工方法、安全責任制等)或技術措施,審查施工單位的施工技術資質、專業技術人員,并報經監理工程師同意。(4)要求施工單位先進行樣板施工,監理人員檢查合格后方可進行大面積施工。(5)門窗工程質量預控(A)木門窗:木材必須符合設計要求,含水率不大于12% ,進場材料已驗收合格;制作17、場地應具備防雨、防曬設施。(B)鋁合金門窗:生產單位資質已經監理審查,符合施工要求;檢查三性測試報告;型材及配件已驗收合格(出廠合格證、質保書、型材的壁厚、表面質量等)2施工階段(1)監控要點(A)木門窗:木門窗制作:質量控制首先應抓材料質量,如木材含水率、膠結劑質量,其次在加工過程中應注意截料、劃線、打眼、開榫工序,截料時應掌握木材變形規律,多出徑切板,打眼開榫做到平、正、直、方,最后在材料、成品堆放時,應注意通風、防潮、避免日曬雨淋。木門窗安裝:門框開啟方向、框垂直度、窗與墻間塞灰;(B)鋁合金門窗鋁合金門窗制作:準、牢、直、平。準指選料準,構件、分格、配合孔眼尺寸準,榫形準,外形尺寸準;18、牢指連接牢,安裝牢;直指各構件平直;平指框扇四角平整,橫豎構件連接平整。鋁合金門窗安裝:開啟靈活、無滲漏(2)門窗工程質量通病的防治(見下表) 3驗收階段(1)質量標準執行建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001 第五章、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規程DBJ13-46-2002 第七章,民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2001 第三章、第五章、第六章,建筑木門、木窗JG/T 122(2)檢查方法: 塞尺、鋼尺、1m 垂直檢測尺檢查(3)檢查數量:按上述標準及規范執行(4)檢查要點:(A)木門窗:表面平整度、高度、寬度、翹曲、對角線長度等(B)鋁合金門窗:門窗尺寸、19、立框翹曲、五金配件、垂直度、接縫等(5)驗收流程: 施工單位先自檢,合格后填寫工程報驗單, 監理工程師驗收合格,簽返工程報驗單,驗收不合格,在工程報驗單上簽署整改要求并簽返給施工單位,必要時簽發監理通知單要求施工單位整改,施工單位整改合格后重新報驗。(七) 飾面磚工程1準備階段(1)熟悉設計圖紙及相關技術資料,設計圖紙齊全。(2)審查施工單位的裝飾工程施工方案(工期、施工順序、施工方法、安全責任制等)或技術措施,審查施工單位的施工技術資質、專業技術人員,并報經監理工程師同意。(3)施工單位對所使用的主要原材料應在進場后經監理人員見證取樣送檢,合格后填報工程材料/構配件/設備報審表,合格者簽返工20、程材料/構配件/設備報審表,同意進場使用,不合格者退回工程材料/構配件/設備報審表,并監督不合格材料完全撤出施工現場。飾面磚工程應對下列材料及其性能指標進行復檢:室內用花崗巖的放射性;粘貼用水泥的凝結時間、安定性和抗壓強度;外墻陶瓷面磚的吸水率。(4)要求施工單位先進行樣板施工,監理人員檢查合格后方可進行大面積施工。(5)飾面磚工程質量預檢選用材料已進場正式通過監理驗收;基層或基體必須先驗收合格,偏差較大的部位要預先剔鑿或修補;各窗間墻、磚垛等處要先測好中心線、水平線和陰陽角垂直線,貼好灰餅。2施工階段(1)操作流程 (2)監控要點(A)基層處理已符合要求,飾面磚應鑲貼在粗糙的基層上,若基層表21、面已硬化,表面要剁毛。(B)安裝飾面板的配合比應按要求配比,粘貼面磚的砂漿應均勻飽滿。(C)面磚的鑲貼應粘結牢固,防止空鼓、脫落 。(D)分段鑲貼的相接處應平整,縫寬要一致,確保縫格均勻、平直。(E)確保鑲貼表面平整垂直(3)監理工程師每日將監理工作紀要記錄于監理日記中,對施工監理過程中發基層處理基層抹灰 彈線掛粘貼擦縫 檢查現的不符合事項,簽發監理通知單要求施工單位及時整改,經整改后確認簽返監理通知回復單,對需要建設單位專項說明的事項,需確認存證事項以監理工作聯系單報送相關單位。(4)飾面磚工程質量通病的防治(見下表) 3驗收階段(1)質量標準執行建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-22、2001 第八章、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規程DBJ13-46-2002 第四章,民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2001 第三章、第五章、第六章(2)檢查方法: 用2m 垂直檢測尺檢查、用2m 靠尺和塞尺檢查、拉5m 線或通線、鋼直尺、直角檢測尺檢查,小錘輕敲檢查(3)檢查數量:按上述標準及規范執行(4)檢查要點: 立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度。(5)驗收流程: 施工單位先自檢,合格后填寫工程報驗單, 監理工程師驗收合格,簽返工程報驗單,驗收不合格,在工程報驗單上簽署整改要求并簽返給施工單位,必要時簽發監理通知單要求施工單位整改,施23、工單位整改合格后重新報驗。(八)細部工程1準備階段(1)熟悉設計圖紙及相關技術資料,設計圖紙齊全。(2)審查施工單位的裝飾工程施工方案(工期、施工順序、施工方法、安全責任制等)或技術措施,審查施工單位的施工技術資質、專業技術人員,并報經監理工程師同意。(3)施工單位對所使用的主要原材料應在進場后經監理人員見證取樣送檢,合格后填報工程材料/構配件/設備報審表,合格者簽返工程材料/構配件/設備報審表,同意進場使用,不合格者退回工程材料/構配件/設備報審表,并監督不合格材料完全撤出施工現場。門窗套制作與安裝所使用材料的材質規格花紋和顏色木材的燃燒性能,門窗套的造型尺寸和固定方法應符合設計要求安裝應牢24、固;護欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質規格數量和木材塑料的燃燒性能等級應符合設計要求,護欄和扶手的造型尺寸及安裝位置應符合設計要求。(4)要求施工單位先進行樣板施工,監理人員檢查合格后方可進行大面積施工。(5)細部工程質量預檢選用材料已進場正式通過監理驗收;檢查樓梯間墻面、樓梯踏板等抹灰是否全部完成,金屬欄桿或靠墻扶手的固定埋件是否已經安裝完畢并符合規定要求,不符合的需要對其進行適當調整。位置、標高、坡度找位校正后,彈出扶手縱向中心線。按設計扶手構造,根據折彎位置、角度,劃出折彎或割角線;壁柜、吊柜的安裝必須在室內抹灰前進行。2施工階段(1)木扶手制作安裝操作流程找位與劃線彎頭配制連接預裝固25、 定整 修(2)壁柜、吊柜的安裝操作流程找線定位 框、架安裝 壁框隔板支固點安裝壁 (吊) 框扇安裝 五金安裝(3)掛鏡線、貼臉板、壓縫條制作安裝操作流程檢查安裝部位條件 檢驗加工品 定位與劃線 定位與劃線 安裝固定(4)監控要點(A)安裝固定扶手的預埋件(木磚或鐵件)必須牢固,無松動現象,木扶手入墻處應做防腐處理。(B)壁柜、吊柜的框和架應在室內抹灰前進行,若隔墻為輕質材料,應按設計要求固定方法固定牢固。(C)掛鏡線、貼臉板、壓縫條安裝前應檢查掛鏡線固定點是否有標志;貼臉板和壓縫條相接部位的抹灰和其它接縫與門窗框的平直度,是否滿足安裝的要求。(5)監理工程師每日將監理工作紀要記錄于監理日記中26、,對施工監理過程中發基層處理基層抹灰 彈線掛粘貼擦縫 檢查現的不符合事項,簽發監理通知單要求施工單位及時整改,經整改后確認簽返監理通知回復單,對需要建設單位專項說明的事項,需確認存證事項以監理工作聯系單報送相關單位。3驗收階段(1)質量標準執行建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001 第十二章(2)檢查方法:目測觀察,尺量檢查,手扳檢查,檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄,檢查產品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和復驗報告。(3)檢查數量:按上述標準及規范執行(4)檢查要點櫥柜安裝:外型尺寸、立面垂直度、門與框架的平行度;窗簾盒、窗臺板安裝:水平度上口、下口直線度、兩端距窗洞口長度27、差、兩端出墻厚度差;門窗套安裝:正、側面垂直度、門窗套上口水平度、門窗套上口直線度;護欄和扶手安裝:護欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度。(5)驗收流程: 施工單位先自檢,合格后填寫工程報驗單, 監理工程師驗收合格,簽返工程報驗單,驗收不合格,在工程報驗單上簽署整改要求并簽返給施工單位,必要時簽發監理通知單要求施工單位整改,施工單位整改合格后重新報驗。 六安全施工的監理要點1裝飾工程施工要遵守安全作業有關規定,施工前應認真審核施工組織設計中確保安全生產的技術組織措施、施工平面布置圖、施工機具應布置在安全地帶。2督促施工單位建立安全管理體系及安全生產責任制,對違反強制性條文中“施工安全部分28、”的行為,及時向施工單位提出,并監督整改。3施工中要注意巡查臨邊防護情況,檢查三寶使用及四口防護;施工中應定期檢查電源線路和設備的電器部件在安全地帶,確保安全用電。4檢查施工機械的安全防護,督促施工單位做好施工機械使用前的安全檢查。5檢查各專業施工人員是否取得相應的上崗資格。6督促施工單位對新進場工人進行三級安全教育。7督促施工單位做好文明施工管理。 七.監理工作方法及措施1 審核有關技術文件、報表2進場特殊工種作業上崗證。3審批施工方案。4材料、半成品、成品質量證明文件。進場材料按要求見證取樣送檢。裝飾工程所用材料應有材料質量證明文件,無出廠環境檢驗報告或者放射性指標、有害物質含量指標不合格的材料及材料進場檢測不合格的材料不得用在建筑工程上和室內裝飾工程中,材料進場后應按規定比例進行見證取樣復試,并在取得試驗合格報告后準許使用。主要裝飾材料采購前應提供樣品供建設單位、設計、監理審查確認。5審核施工施工單位申報的分項工程質量證明文件。6審批有關設計變更修改的設計圖紙7審核應用新技術新工藝、新材料、新結構技術鑒定證書8審批工程質量缺陷和質量事故處理報告9其他相關文件、簽證10.質量預控、通病防治11.工序跟蹤監督、檢查、控制12. 裝飾工程施工前應進行樣板房施工