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1、深圳某市政排水工程監理實施細則一、專業工程概況1、本工程為東大街J319國道東大街汽車站排水管道工程，起點接東大街四期南北兩側已實施D1350雨水管道，橫穿G319國道，由西向東沿東大街非機動車道敷設至汽車站，在路口轉道，沿汽車站西側小巷，由南向北，將沿途收集雨水轉輸排入附近現狀排水沖溝。2、本次設計管道總長436m2,Y-1Y-9段采用管徑D1800鋼筋砼管、Y-9Y-10段采用管徑D800鋼筋砼管、Y-10排放口采用D1800鋼筋砼管。3、本段排水管段總面積0.4km2設防標準：50年一遇，計算洪峰流量7.68m2/s。4、設計在懂大街北側單側布管，雨水管道布置于機動管道下（避免對人行到下2、的其他管道的破壞）管徑d1800，坡度i=0.006,管道過流量Q=8.27m3/s。 專業工程主要包括室內給水系統、室內排水系統、室外給水系統、室外排水系統、消防栓系統、自動噴淋系統以及游泳池水處理系統。其中，生活給水系統：1）、本工程生活日用水量為700m3/d，設計小時用水量為89.25 m3/h；2）、市政給水管網供水壓力為0.20MP。污、廢水系統：1）、本系統污、廢水分流，污水經室外化糞池處理排入市政污水管網，廢水收集后排入市政污水管網；2）、首層以上生活污水均靠自重流至室外污水管網內；地下室廢水由潛污泵提升至室外廢水管網。雨水系統：屋面雨水及平臺雨水采用內排水，靠重力流排至室外雨3、水管網（屋面部分采用虹吸排水）；地下室的雨、廢水由潛污泵提升至室外雨水、廢水管網。二、監理控制要點及監理目標監理依據：1、 建筑法2、 深圳市施工監理規程3、 給水排水工程施工與驗收規范4、 建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范5、 自動噴水滅火系統施工及驗收規范6、 監理委托合同7、 施工承建合同8、 施工設計圖9、 國家有關建設規范、標準以及深圳有關法規等監理范圍：按照監理委托合同內容，本項目給水排水工程監理內容為施工階段和保修階段監理工作。其控制要點為投資控制、進度控制、質量控制。監理目標：質量目標：合格工期目標：480天投資目標：540.3萬元三、監理工作流程 1、材料質量檢驗監理程序4、見圖一 2、工序交接檢驗監理程序見圖二 3、室內給排水工程監理程序見圖三4、室外給水工程監理程序見圖四5、室外排水工程監理程序見圖五 圖一 材料質量檢驗程序圖 材料進場 封 樣 監理檢查 退 樣 材料送樣不合格 退 貨 送 檢 現場檢驗 不合格 合 格 簽署材料認證材料進場施工圖二 工序交接檢驗程序圖工序施工完畢 返 工施工單位 自檢通知監理工程師檢查會同現場檢查試驗室檢驗 合 格簽署質檢合格意見 進行一下工序 不合格 合格 不合格 合格 圖三 室內給排水工程監理程序與業主簽訂施工合同承包商設計交底及圖紙會審、監理報施工組織設計承包商報年、月、周進度計劃承包商報準備進場設備清單承包商報項目組名5、單承包商審 批監理工程師總監申報開工報告承包商審核總監批準開工報告總 監 排水系統 給水系統設備報審 填A表成品半成品報審填A表 抽樣檢驗監理工程師原材料報審 填A表核查監理工程師申請預留預埋驗收承包商核查監理工程師系統分項安裝承包商驗收確認監理工程師分段灌水試驗承包商局部試壓承包商驗收確認監理工程師系統試壓、沖洗室外排污管安裝、申請閉水驗收衛生潔具安裝現場驗收監理、質檢申請初驗承包商審核資料監理工程師、總監初 驗監理組織竣工驗收業 主圖四 室外給水工程監理程序測量放線邊坡支護溝底抽水溝槽開挖驗 槽 N監理工程師檢驗 Y 管道制作管道防腐安 裝 管 道報監理工程師檢驗 Y 安裝閥門砌閥門井 N6、 N Y外觀檢查試壓記錄管道試壓 N N報監理工程師檢驗 Y 清洗消毒 填土夯實 N密實度檢查 Y驗 收 圖五 室外排水工程監理程序測量放線邊坡支護溝底抽水溝槽開挖驗 槽監理工程師檢驗 N Y砼基礎 Y監理工程師檢驗 N Y檢查井施工接口包封管道安裝 N監理工程師檢驗 Y N 閉水試驗填土夯實 污水 Y 雨水 N密實度檢驗 Y 驗 收四、監理工作的方法及措施：監理工作內容主要包括投資控制、進度控制、質量控制、合同管理 、信息管理和組織協調等。投資、進度、質量控制是利用技術措施、組織措施、合同措施、經濟措施等方法，分為事前、事中、事后三個階段來實施；而合同管理、信息管理、組織協調是貫穿整個工程階7、段的。一）質量控制施工階段的控制重點是質量控制（一）事前控制1、學習有關圖紙及技術資料2、學習操作規程及質量標準3、對施工機具進行審批4、審查施工人員的上崗證（如焊工證、電工證等）5、審核施工單位提交的施工組織設計或技術方案1）是否有獨立的組織機構；2）工期安排是否合理，是否滿足總工期的要求； 3）工序安排是否恰當，重點應審核施工工序與其它專業的配合；施工人員投入的計劃審核； 4）施工方法是否滿足施工要求或規范要求； 5）機械設備、人員安排是否充足、合理，人員職責和分工是否明確；6）材料的進場計劃及堆放地點是否合理，施工材料是否滿足設計要求；7）施工現場是否采取安全保護措施；8）分項工程驗收、8、檢查程序是否符合規范要求。6、工程所需原材料、半成品的質量控制所有用于工程的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備均必須進行報審，監理工程師對所有材料進場的品種、規格、外觀等進行驗收，合格后方可使用。主要材料、半成品的進場控制材料名稱技術要求質量控制措施離心鑄鐵管管徑、外觀出廠合格證，進場抽檢焊接鋼管壁厚、管徑大小出廠合格證，進場抽檢閥門嚴密性、強度出廠合格證，進場抽檢鍍鋅鋼管壁厚、管徑出廠合格證，抽樣送檢給水PPR管管徑、外觀出廠合格證，檢測報告，抽樣送檢鋼塑管管徑、外觀出廠合格證，檢測報告，抽樣送檢1）主要器具和設備必須有完整的安裝使用說明書。在運輸、保管和施工過程中應采取有效措施防止損9、壞或腐蝕；2）閥門安裝前，應作強度和嚴密性試驗。試驗應在每批（同牌號、同型號、同規格）數量中抽查10，且不少于一個。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個作強度和嚴密性試驗；3）閥門的強度和嚴密性試驗，應符合以下規定：閥門的強度試驗壓力為公稱壓力的1.5倍；嚴密性試驗壓力為公稱壓力的1.1倍；試驗壓力在試驗持續時間內應保持不變，且殼體填料及閥瓣密封面無滲漏。（二） 事中控制重點對下列工序實施控制：管道支、吊托架的安裝應符合規范要求，給水供應系統的塑料管及復合管垂直或水平安裝的支架間距應符合表1規定。隱蔽工程應在隱蔽前經驗的各方檢驗合格后，才能隱蔽并形成記錄表1 塑料管及復合管管道支架的10、最大間距管徑（mm）121416182025324050637590110最大間距（m）立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55熱水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8管道接口應符合下列規定：管道采用粘接接口，管端插入承口的深度不得小于表2的規定。表2 管端插入承口的深度公稱直徑（mm）202532405075100125150插入深度（mm）161922263144616980采用橡膠圈接口的管道，允許沿曲線敷設，每個接口11、的最大偏轉角不得超過20。承插口采用水泥捻口時，油麻必須清潔、填塞密實，水泥應捻入并密實飽滿，其接口面凹入承口邊緣的深度不得大于2mm。卡箍（套）式連接兩管口端應平整、無縫隙，溝槽應均勻，卡緊螺栓后管道應平直，卡箍（套）安裝方向應一致。各子分部工程的質量控制1、 室內給水系統安裝（1）管道水平安裝部分，應按設計要求留有2-5的坡度，且其坡向應正確；（2）管道支、吊架安裝應平整牢固，其間距應符合規范要求；（3）給水管道和閥門安裝的允許偏差應符合表3的規定；（4）室內直埋給水管道（塑料管道和復合管道除外）應做防腐處理。埋地管道防腐層材質和結構應符合設計要求；（5）室內給水管道的水壓試驗必須符合設計12、要求。在各種材質的給水管道系統試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa，金屬及復合管給水管道系統然后降到工作壓力進行檢查，應不滲不漏；塑料管給水系統應在試驗壓力下穩壓1h，壓力降不得超過0.05 Mpa，然后在工作壓力的1.15倍狀態下穩壓2h，壓力降不得超過0.03 Mpa，同時檢查各連接處不得滲漏。表3 管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗方法項次 項目允許偏差 （mm） 檢驗方法1水平管道縱橫方向彎曲鋼 管每米全長25m以上1 25 用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查塑料管復合管每米全長25m以上1.5 25鑄鐵管每米全長25m以上2 252立管垂直度鋼 管每米全長25m以上38 吊13、線和尺量檢查塑料管復合管每米全長25m以上2 8鑄鐵管每米全長25m以上3 103成排管段和成排閥門在同一平面上間距3 尺量檢查（6）給水系統交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄。（7）生產給水系統管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標準方可使用。2、室內消火栓系統安裝（1）安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后，應根據箱內構造將水龍帶掛放在箱內的掛釘、托盤或支架上。（2）箱式消火栓的安裝應符合下列規定：1）栓口應朝外，并不應安裝在門軸側。2）栓口中心距地面為1.1m，允許偏差20mm。3）閥門中心距箱側面為140mm，距箱后內表面為100mm，允14、許偏差5mm。4）消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。3、室內排水系統安裝（1）排水管道安裝坡度應符合設計要求規定；（2）排水塑料管必須按設計要求及位置裝設伸縮節，如設計無要求時，伸縮節間距不得大于4m。（3）排水塑料管道支、吊架間距應符合表4的規定。表4 排水塑料管道支吊架最大間距（單位：m）管徑（mm）5075110125160立管1.21.5202.02.0橫管0.50751.101.301.6（4）在生活污水管道上設置的檢查口或清掃口，應符合下列規定1）在立管上應每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛生器具的最高層必須設置。檢查口中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差20mm；檢15、查口的朝向應便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應安裝檢修門。2）在連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛生器具的污水橫管上應設置清掃口。污水管起點的的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得不小于200mm。3）在轉角小于1350的污水橫管上，應設置檢查口或清掃口。4）污水橫管的直線管段，應按設計要求的距離設計檢查口或清掃口。5）埋在地下或地板下的排水管道的檢查口，應設在檢查井內。井底表面標高與檢查口的法蘭相平，井底表面應有5坡度，坡向檢查口。 （5）室內排水管道安裝允許偏差應符合規范要求（6）隱蔽或埋地的排水管道的隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層衛生器具的上邊緣或底層地面高度。（7）裝在16、室內的雨水管道安裝后應做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗。4、衛生器具安裝（1）衛生器具的安裝應采用預埋螺栓或膨脹螺栓安裝固定。（2）衛生器具和給水配件安裝高度應符合設計要求和規范規定。（3）衛生器具支、托架防腐良好，安裝平整、牢固、與器具接觸應緊密。（4）衛生器具安裝的位置、標高、水平度和垂直度的允許偏差應符合規范規定。（5）衛生器具的給水配件應安好無損傷，接口嚴密，啟閉部分靈活。（6）連接衛生器具的排水管管徑和最小坡度，應符合設計要求和規范規定。（7）與排水橫管連接的各衛生器具的受水口和立管均應采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的接合部位應采取牢固可靠的防滲、防漏措施。（8）連17、接衛生器具的排水管道接口應緊密不漏，其固定支架、管卡等支撐位置應正確、牢固，與管道的接觸應平整。（9）排水栓和地漏的安裝應平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm。（10）衛生器具交工前應做滿水和通水試驗，檢查各連接處有無法漏現象。5、室外給水管網安裝（1） 給水管道安裝1）管道的坐標、標高、坡度應符合設計要求，管道安裝的允許偏差應符合規范規定。2） 管道和金屬支架的涂漆應附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂等缺陷。3）管道連接應符合工藝要求，閥門、水表等安裝位置應正確。塑料給水管道上的水表、閥門等設施其重量或啟閉裝置的扭矩不得作用于管道上，當管徑50mm時必須設獨立的18、支承裝置。4）給水管道在埋地敷設時，管頂的覆土埋深不得小于500mm，穿越道路部位的埋深不得小于700mm。5）管道接口法蘭、卡扣、卡箍等應安裝在檢查井或地溝內，不應埋在土壤中。6）管網必須進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。7）給水管道在竣工后，必須對管道進行沖洗，飲用水管道還要在沖洗后進行消毒，滿足飲用水衛生要求。（2）消防水泵接合器及室外消火栓安裝1）室外消火栓和消防水泵接合器的各項安裝尺寸應符合設計要求，栓口安裝高度允許偏差為20mm。2）消防水泵接合器的安全閥及止回閥安裝位置和方向應正確，閥門啟閉應靈活。3）消防水泵接合器和消火栓的位置標志應明顯，栓口19、的位置應方便操作。消防水泵接合器和室外消火栓當采用墻壁式時，如設計未要求，進、出水栓口的中心安裝高度距地面應為1.10m，其上方應設有防墜落物打擊的措施。4）系統必須進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。5）消防管道在竣工前，必須對管道進行沖洗。（3）管溝及井室施工1）管溝的坐標、位置、溝底標高應符合設計要求。2）管溝的溝底層應是原土層，或是夯實的回填土，溝底應平整，坡度應順暢，不得有尖硬的物體、塊石等。管溝的其層處理和井室的地基必須符合設計要求3）如溝基為巖石、不易清除的塊石或為礫石層時，溝底應下挖100200mm，填鋪細砂或粒徑不大于5mm的細土，夯實到溝底標20、高后，方可進行管道敷設。4）管溝回填土，管頂上部200mm以內應用砂子或無塊石及凍土塊的土，并不得用機械回填；管頂上部500mm以上部分回填土中的塊石或凍土決不得集中。上部用機械回填時，機械不得在管溝上行走。5）井室的砌筑應按設計或給定的標準圖施工。井室的底標高在地下位以上時，基層應為素土夯實；在地下水位以下時，基層應為素土夯實；在地下水位以下時，基層應打100mm厚的砼底板。砌筑應采用水泥砂漿，內表面抹灰后應嚴密不透水。6）管道穿過井壁處，應用水泥砂漿分二次填塞嚴密、抹平，不得滲漏。6、室外排水管網安裝（1）排水管道安裝1）管道的坐標和標高應符合設計要求，安裝的允許偏差應符合規范規定。2）承21、插接口的排水管道安裝時，管道和管件的承口應與水流方向相反。3）砼管或鋼筋砼管采用抹帶接口時，應符合下列規定：抹帶前應將管口的外壁鑿毛，掃凈。當管徑小于或等于500mm時，抹帶可一次完成；當管徑大于500mm時，應分二次抹成，抹帶不得有裂紋。鋼絲網應在管道就位前放入下方，抹壓砂漿時應將鋼絲網抹壓牢固，鋼絲網不得外露。抹帶厚度不得小于管壁的厚度，寬度宜為80100mm。4）排水管道的坡度必須符合設計要求，嚴禁無坡或倒坡。5）管道埋設前必須做灌水試驗和通水試驗，排水應暢通，無堵塞，管接口無滲漏。（2）排水管溝及井池施工1）檢查井、化糞池的規格、尺寸和位置應正確，砌筑和抹灰符合要求。2）井蓋選用應正確22、，標志應明顯，標高應符合設計要求。3）溝基的處理和井池的底板強度必須符合設計要求。4）排水檢查井、化糞池的底板及進、出水管的標高，必須符合設計，其允許偏差為15mm。除以上各分項工程外，作為質量控制還有以下幾點措施：1、進行旁站監理，堅持上道工序不經檢查驗收不準進行下道工序的原則，及時辦理工序驗收認證手續；2、隱蔽工程完工施工單位自檢合格后，填報隱蔽工程質量驗收通知單，報送監理工程師檢查驗收，有特殊要求的部位，由監理工程師組織質檢站等部門參加驗收；若隱蔽工程已符合設計及施工驗收規范的要求，監理工程師應及時簽署隱蔽驗收記錄以便施工單位進行后續工序的施工；若不符合設計及施工驗收規范的要求，監理工程23、師應書面通知施工單位進行整改，待整改完成后再按上述程序進行驗收；驗收合格之前，禁止施工單位進行后續工序的施工；3、施工單位要提出成品、半成品保護的措施和方法，避免各專業交叉施工時，造成管道堵塞；4、行使質量監督權對出現下列情況者，由專業監理工程師提出，項目總監總署文件后，下達整改通知：（1）未經檢查驗收即進行下一道工序作業者；（2）工程質量下降經指出后，未采取有效改正措施或采取了措施而效果不好，繼續作業者；（3）采用未經認可或批準的材料；（4）擅自變更設計圖紙的要求；（5）沒有可靠的質保措施賀然施工；二）投資控制作為現場監理工程師，主要是協助總監理工程師，嚴格將工程投資控制在目標內，盡量減少預24、算外所增加的工程費用，減少對方提出索賠的機會。（一）事前控制1、審核施工單位提定的施工組織設計（1）施工過程中的材料利用率（2）管道安裝與土建和其它專業的配合是否合理。（3）安裝工序是否合理2、認真審核給排水施工圖，對發現的施工圖缺陷及時與設計院聯系進行修改，防止給今后施工帶來不必要的返工投資和索賠要求。（1）給排水專業的管網安裝是否其它專業管網相沖突，（2）各類材料、設備是否滿足使用功能要求，是否能采用新材料代替而降低投資成本。（二）事中控制1、加強與土建和其它專業的協調。2、與施工單位專業工程師進行圖紙分析，及時答復施工單位提出的問題。3、若出現設計問題，及時與業主設計院聯系解決。4、審核25、設計院的修改意見，盡量減少由于變更帶來的投資增加。5、按合同規定，及時進行工程的計量工作，并及時報與總監。6、嚴格審核簽證。7、就工程投資動態情況，定期向總監報告。（三）事后控制1、對于施工單位提出有關工程索賠，公正地將現場實際情況向總監匯報。2、就施工單位提供的月進度款和結算書中審核給水排水部分，應符合現場實際情況。三）進度控制（一）事前控制1、嚴格審查施工單位的施工計劃，要求編制網絡計劃施工的進度，網絡計劃中各工序的時間安排是否滿足總工期的要求，是否按施工規范要求達到與其它專業施工配合。2、協助業主完成按計劃進行的各種工作。3、檢查施工落實施工單位勞動力，機具設備，原材料的準備情況（1）審26、核施工組織設計中的人員投入進度計劃；（2）審核施工組織設計中的機具設備投入進度計劃；（3）施工原材料，設備應于施工前七天進場受檢；（4）當原材料和設備檢查不合格時，應有應急方式保證工期不被拖延；（5）按合同規定及時地向施工單位提供設計圖紙和設計要求；（二）事中控制1、建立反映給排水工程進度情況的監理日志（1）如實記錄每日的形象進度和完成實物工程量；（2）如實記錄影響工程進度的內外和自然的各種因素，包括造成停工的起止時間；（3）現場進度數據記錄；（4）業主有關進度方面的指示；（5）產生工期延誤的原因記錄。2、審核施工單位每月提交的工程進度報告，包括專業工程進度情況和與各專業的配合情況。3、及時進27、行隱蔽工程的質量驗收。4、就工程進度款、延長工期等向總監提供合理的現場根據。5、參加總監主持的項目協調會，協調好各專業的工程進度關系。6、工程進度動態管理。（1）經常進行現場跟蹤檢查，進行實際進度和計劃進度的比較；（2）若為施工單位本身延誤，則責令施工單位進行進度調整；（3）若為其它專業原因，則與該專業充分協調，合理安排，調整進度。7、定期向總監報告有關給水排水工程進度情況。（三）事后控制1、制定保證總工期不突破的對策措施（1）與其他專業充分協調；（2）進行各專業之間交叉、流水作業；（3）適當提高勞動人數及工作班次。2、制定總工期突破后的補救措施（1）分析是否是由給排水施工所致；（2）責令施工28、單位調整施工計劃，在新的條件下組織新的協調平衡；（3）若工期是由其它專業產生的則應與其充分協調，保證盡可能少地延誤總工期。四）合同管理、信息管理、組織協調及施工安全的監理工作內容：1、合同管理直接關系著投資、進度、質量控制，是工程監理方法系統中不可分割的組織部分。給排水監理工程師應按合同范圍及要求實施監理，維護合同執行的法律性、嚴肅性和公正性；并參與由總監主持的合同管理會議，（業主、監理單位、施工單位三方參加）；提出本專業有關合同方面的意見，使整個工程能按合同進行；2、工程建設監理離不開工程信息，在實施監理的過程中，給排水監理工程師要對所需的信息進行收集、整理、存儲傳遞和應用等一系列工作，主要29、任務是：（1）做好每日的監理日志；（2）及時簽認有關簽證；（3）各種信息的傳遞必須采用監理用表填寫轉發；（4）注意收集各種工程信息，以獲得更多的信息資料；（5）竣工圖及資料整理歸檔2、 在給排水工程竣工后，監理工程師要配合施工單位、業主將與項目有關的所有技術性和非技術性的資料收集整理存檔，督促施工單位按施工現場的實際變化情況，將竣工圖繪制出來，與竣工資料合并歸檔，所有竣工資料必須由監理工程師簽字后才能歸檔；3、 在執行工程項目監理過程中，監理工程師要對施工現場不斷地進行組織協調工作。組織協調工作包括了監理內容工種之間，監理與設計方、業主、施工單位之間以及各項目分包單位之間、工種之間的關系。組織30、召開工程協調會，解決相互之間在工程或工作中存在的問題，使工程項目能順利地開展，確保計劃目標的實現。五）工程驗收階段1、為了確保各系統調試及運行的安全，要求施工單位首先對整個給排水系統進行一次試壓、試水的復查，認真審核系統試水打壓驗收記錄及各隱蔽工程驗收記錄。其內容包括：坐標、標高、坡度、管材、管徑、接口做法，防腐質量、試水、試壓方式及結果。驗收單的內容要求具體，施工單位、市質監站、監理工程師簽證應齊全；2、工程驗收程序初步驗收（1）施工單位完成設計施工合同約定的全部內容并自行組織驗收合格后，向監理工程師提交竣工初步驗收申請報告。（2）監理工程師應及時對竣工初步驗收申請報告進行審查，按照國家現行31、的工程質量驗評標準，結合監理工程師的監督、檢查及觀察記錄，客觀、獨立地對工程質量做出評定：1）詳細檢查承包商提交的質量保證資料；2）對分項、分部工程質量進行匯總；3）結合觀感質量評分，對單位工程質量做出初步評定；4）整理監理資料并提出工程質量評做報告（3）總監理工程師組織業主、監理工程師、設計單位、施工單位及質量監督人員進行工程竣工初步驗收。（4）對竣工初步驗收過程中發現的問題，監理工程師應以書面形式通知施工單位整改。施工單位整改完畢并經監理工程師確認后，總監理工程師方可同意施工單位提交竣工驗收申請報告。 審查施工單位竣工資料（1）施工資料：1）施工方案或施工組織設計；2）設計交底和圖紙會審記32、錄；3）設計變更通知單和工程洽商記錄；4）設備、材料出廠檢驗合格證；5）給水管道打壓試驗檢查記錄；6）污水管道閉水試驗檢查記錄；7）隱蔽工程驗收合格記錄；8）管道標高、質量、坡度測量記錄；9）焊接記錄；10）閥門嚴密性，強度試驗記錄；11）給水系統通水沖洗合格記錄單；（2）給水排水工程竣工圖； （3）質量檢驗評定資料；1）管道安裝質量檢驗評定表；2）管道接口質量檢驗評定表；3）檢查井質量檢驗評定表；4）排水管工程質量檢驗評定表；5）排水管回填土質量檢測評定表； （4）其他工程竣工驗收及資料；六）工程保修階段1、審核工程合同關于保修期間的相關內容的可行性；2、協助業主及物業管理部門辦理工程的移交；3、同業主和施工單位保持聯系，及時了解隨時出現的質量問題；4、對出現的質量缺陷，確定責任者：建設工程自辦理交工驗收手續后，在規定的期限內，因勘察設計、施工材料、施工工藝等原因造成的質量缺陷，應由施工單位負責維修，但費用則是誰的責任，誰負責費用；4、 時核對處理好工程保證金及估算；5、 在保修期結束后，檢查工程保修狀況，移交保修資料。