午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、常德市鼎城區許家橋回維鄉五寶山村村莊規劃（2019 年）綜合現狀圖其他類 常德市鼎城區許家橋回維鄉五寶山村村莊規劃（2019-2025 年）2019 年 11 月 總目錄（一）圖件+圖說明（二）附表（三）納入村規民約的條款建議 （一）圖件+圖說明1綜合現狀圖綜合現狀圖2綜合規劃圖綜合規劃圖3住房布局規劃圖住房布局規劃圖4近期建設項目規劃圖近期建設項目規劃圖5規劃示意圖規劃示意圖 常德市鼎城區許家橋回維鄉五寶山村村莊規劃（2019 年）綜合現狀圖其他類 2019 年 11 月 編制01常德市鼎城區許家橋回維鄉五寶山村村莊規劃（2019）其他類 現狀說明四、工業及農業設施現狀四、工業及農業設施現狀2、村內有養雞場、養豬場共9處，分位于村1組、2組、6組、7組，占地面積約19728平方米，目前處于關閉狀態。五、基礎設施現狀五、基礎設施現狀1、道路交通設施、道路交通設施村內現狀主要道路為水泥路面，連接3組到8組的道路，是該村主要對外通道，路面寬度為 4.5 米。其他為村組路，已硬化村組道路約 21.8公里,路面寬度為 3.03.5 米不等，部分村組路和入戶路沒有硬化，現有斷頭路3.2公里。村內沒有公交站點，沒有公共停車場。2、供水設施、供水設施村內已實施農村安全飲水工程，自來水普及率為 70%，供水體制為集中供水，水源來自許家橋水廠、英雄水廠。供水主管沿道路地埋敷設，主干管管徑為 90mm，支3、管沿村組道路通往各戶；部分居民用水水壓存在問題。3、排水設施、排水設施（1）污水排放現狀村內生產污水靠三格池凈化處理后排入自然水體，生活污水部分經過化糞池處理后排入自然水體，沒有統一的污水收集和處理設施。（2）雨水排放現狀村內現狀雨水排放為自然排放。（3）水利排灌現狀村內主要有小二型水五寶山水庫、亞南沖水庫、馬江咀水庫；村內主要利用水庫、山塘、溝渠進行農田灌溉。目前山塘滲漏，溝渠淤堵嚴重，無法承擔泄洪灌溉要求。4、電力設施、電力設施村內共有10臺變壓器，變壓器容量100KVA200KVA，現階段用電基本滿足需求。5、通信設施、通信設施村內通信線路由許家橋回維鄉區接入，村內有聯通、移動信號基站，4、目前已實現網絡全覆蓋。6、環境衛生設施、環境衛生設施村內每戶配備一個垃圾桶，沿村主路設置垃圾池，由村集中收集運至9公里外許家橋回維鄉垃圾中轉站。村內有2處非獨立公廁，分別位于村部和8組的老年活動室內。一、概況一、概況許家橋回維鄉五寶山村位于許家橋回維鄉西北部，距鎮中心 9 公里，距鼎城區中心城區24 公里。該村北面和西面與桃源縣接壤，南抵清涼村，東抵八葉橋村、廣成村，村域總面積約 9.84 平方公里。該村屬于丘陵地貌，地勢東、西高東低，村內林業資源豐富、庫水清澈，四季分明，光熱充足，降水充沛。全村共 2147人，633戶，轄9個村民小組，均勻分布在全村。全村人均純收入約11000元。二、土地利5、用現狀二、土地利用現狀村內現狀用地主要包括生態用地，農用地、建設用地。其中：1、生態用地、生態用地村內現狀生態用地面積約65.46 公頃，占總用地面積 6.63%，主要是指在村域西部和五寶山水庫、馬江咀水庫周邊地區。村內沒有生態保護紅線。2、農用地、農用地村內現狀農用地面積約 847.89公頃，占總用地面積 86.2%，主要分布在村域東部和西部。3、建設用地、建設用地村內現狀建設用地約70.46公頃，占總用地面積 7.17%，主要沿道路、山腳、田邊分布，布局分散。三、公共管理和公共服務設施現狀三、公共管理和公共服務設施現狀1、公共管理設施、公共管理設施村內現有新建的村部，位于3組，內設村級服務6、平臺和村支兩委辦公室、會議室、教育培訓室、計生協會等公共服務設施，用地面積約2187 平方米，建筑面積約450平方米。2、醫療衛生設施、醫療衛生設施村內現有衛生室一處，位于村部內，建筑面積約80 平方米；個體醫療點一個，位于7組，建筑面積約 30 平方米。3、文體設施、文體設施村內現有百姓大舞臺一處，位于村部內，用地面積約96平方米；村部內現有閱覽室一處，建筑面積約 30平方米。4、商業服務設施、商業服務設施村內有超市小賣部7處，分別位于村2組、6組、9組，建筑面積約400平方米。2019 年 11 月 編制常德市鼎城區許家橋回維鄉五寶山村村莊規劃（2019）其他類 現狀說明六、產業發展現狀六7、產業發展現狀五寶山村現狀主導產業為種植業，主要以水稻、油茶種植為主，主要經濟作物有紅薯、中草藥等。七、現狀問題總結七、現狀問題總結1、有利條件、有利條件（1）對外交通便利、區位條件較好。（2）油茶產業基礎較好，產品經濟價值高。（3）林下種植經濟效益高，具有良好的發展前景。（4）村民積極性高，參與性強。（5）村黨組織凝聚力強，村民關系融洽，民風淳樸。2、存在問題、存在問題（1）村民住房布局較散亂，建設用地利用率不高，不利于基礎設施建設。（2）生產服務設施有待提升，適合規模化、現代化生產空間不足，散戶生產效率不高。（3）公共綠地和活動空間等生活配套設施不齊全，為村民提供的文化活動單一。（4）路網8、未成系統，村內道路狹窄且缺乏照明設施，供水質量不高，無污水收集和處理設施。（5）建筑質量較差，亂搭房屋破舊，建筑風格和色彩與周邊環境不太協調。（6）山塘滲漏，溝渠淤堵嚴重，有待改造加固。2019 年 11 月 編制常德市鼎城區許家橋回維鄉五寶山村村莊規劃（20192025 年）綜合規劃圖其他類 2019 年 11 月 編制02常德市鼎城區許家橋回維鄉五寶山村村莊規劃（20192025 年）其他類 規劃說明嚴禁破壞水庫的水面，侵占、填埋水域等侵害水域安全活動。嚴禁在水庫投肥養殖，不得在水域范圍內及周邊沿岸丟棄或堆放垃圾、渣土和糞便。2）林地控制林地內的零散地改變用途，鼓勵合理開發本村的荒廢地植樹9、造林。嚴禁各類建設占用生態林用地。嚴禁未經許可砍伐林木、開山采石。（2）農用地）農用地1）耕地保護堅決防止耕地占補平衡中補充耕地數量不到位、補充耕地質量不到位，堅決防止占多補少、占優補劣、占水田補旱地。非農建設占用耕地的，建設單位必須依法履行補充耕地義務，無法自行補充數量、質量相當耕地的，應當按規定足額繳納耕地開墾費。鼓勵通過土地整理、復墾、開發等推進高標準農田建設，增加耕地數量、提升耕地質量。禁止農田棄耕和撩荒。禁止占用區內耕地進行新的生產建設活動。2）永久基本農田保護從嚴管控非農建設占用永久基本農田。永久基本農田一經劃定，任何單位和個人不得擅自占用或者擅自改變用途，不得多預留一定比例永久基10、本農田為建設占用留有空間。堅決防止永久基本農田“非農化”。永久基本農田必須堅持農地農用，禁止任何單位和個人在永久基本農田保護區范圍內建房、建墳、挖沙、采石、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞永久基本農田的活動。禁止任何單位和個人破壞永久基本農田耕作層；禁止任何單位和個人閑置、荒蕪永久基本農田。禁止以設施農用地為名違規占用永久基本農田，建設休閑旅游、倉儲廠房等設施。臨時用地和設施農用地原則上不得占用永久基本農田，重大建設項目施工和地質勘查臨時用地選址確實難以避讓永久基本農田的，在不破壞永久基本農田耕作層、不修建永久性建（構）筑物的前提下，經省級國土資源主管部門組織論證確需占用且土地復墾方案符合11、有關規定后，可在規定時間內臨時占用永久基本農田，原則上不超過兩年，到期后必須及時復墾并恢復原狀。鼓勵區內的其他用地轉為基本農田或直接為基本農田服務的用地。鼓勵區內土地在保護和改善生態環境的前提下積極進行有利于提高農業綜合生產能力，提高種植業效益的生產結構調整。一、村莊定位一、村莊定位村莊類型其他類其他類功能定位優質油茶種植基地優質油茶種植基地綜合定位生態宜居、產業興旺的美麗家園生態宜居、產業興旺的美麗家園二、空間結構二、空間結構全村概括為“一軸一環三片九居一軸一環三片九居”的空間結構，其中：一軸一軸：沿沅江的景觀軸一環一環：沿村主道的鄉村發展環三片三片：北部的中草藥產業片、中部的油茶產業片、南12、部的優質油茶產業片九居九居：九個居住村組三、國土空間布局及用途管制三、國土空間布局及用途管制1、國土空間布局規劃、國土空間布局規劃本規劃村莊建設用地包括農村住宅用地、村莊公共管理和公共服務設施用地、村莊公園與綠地、和村莊基礎設施用地。其中，農村住宅用地主要集中在2組、8組、9組以及其他六個村組的集中村民點；村莊公共管理和公共服務設施用地主要包括3組的五寶山村村部（公共服務平臺）、8組的老年活動室等設施；村莊公園與綠地主要是指3組、8組的公共活動場所；村莊基礎設施用地主要包括村莊道路用地；生態用地主要包括村內林地（生態林）和水域，主要是指西部的公益林地和北部的沅江、五寶山水庫等；農用地主要包括耕13、地、園地、其他農用地，主要集中在村內西部的耕地（主要為永久基本農田）和園地以及農用地內的農村道路、田坎、坑塘、溝渠等用地。2、國土空間用途管制規則、國土空間用途管制規則（1）生態用地）生態用地1）水域嚴禁在水域控制范圍內違法建（構）筑物，進行與生態環境保護無關的開發建設活動。2019 年 11 月 編制常德市鼎城區許家橋回維鄉五寶山村村莊規劃（20192025 年）其他類 規劃說明2、文體設施、文體設施規劃保留現狀的百姓大舞臺和閱覽室，并在3組、8組新建二處文化健身廣場，規劃用地面積約 5930 平方米。3、醫療衛生設施、醫療衛生設施規劃保留現狀衛生室，并作為示范性中心村級衛生室建設，配套完善14、好村級衛生室設施條件。4、商業服務設施、商業服務設施規劃結合4組、8組超市增設一處快遞服務網點，建筑面積20平方米。六、基礎設施規劃六、基礎設施規劃1、給水工程規劃、給水工程規劃規劃對村莊主要供水管網進行檢查與修整，以滿足村莊未來發展需要。村內供水主管由許家橋水廠、英雄水廠接入，沿村主路埋敷設，支管沿村組道路地埋敷設連接各戶。2、污水工程規劃、污水工程規劃村莊排水規劃主要是對污水經行處理，集中村民點采用三格式化糞池簡單處理后，用污水管道統一收集至地埋式一體化污水處理設備，處理后水質達到地表三類水或以上，尾水就近排入自然水體和澆灌園地。地埋式一體化污水處理設備需定期清理污泥，無害化處理后，可用作15、綠化肥料。其他分散村民點依然采用化糞池處理的方式。3、電力電信工程規劃、電力電信工程規劃根據產業電力負荷需求在1組增加 100kVA 變壓器 1 臺，村內變壓器總容量由原來的 1100kVA 增加至 1200kVA。4、環衛設施規劃、環衛設施規劃推廣生活垃圾分類減量的“綠色存折”模式，規劃確定“戶分類、村收集、鎮轉運和區處理”的治理模式。根據村民點位置和規模大小，規劃全村至少設立 31個垃圾分類點位，方便生活垃圾分類收集。全村統一向全村農戶發放家用垃圾分類箱，自行將垃圾分類并送至垃圾分類存放點，新建10個垃圾分類收集點。垃圾分類存放點垃圾由村里統一收集，并運送至許家橋回維鄉垃圾轉運站。公廁：規16、劃結合村民健身廣場，建設2 座公共廁所，分別位于3組、8組。（3）建設用地建設用地1）農村住宅用地）農村住宅用地鼓勵優先利用現有低效建設用地、閑置地和廢棄地，確需擴大的，應當首先利用非耕地或劣質耕地。加強散亂農村居民點整治，合理引導農村住宅建設，形成空間布局合理的農村居民點。農村住宅建設用地可根據發展需求調整為公共和基礎設施用地。用地性質的變更必須嚴格遵循相關法律法規的變更程序。2）村莊公共管理與公共服務設施用地）村莊公共管理與公共服務設施用地各類建設用地必須遵循相關法律法規，嚴格執行用地審批制度。先申請、后審批，杜絕未批先建的違法用地現象出現。公共服務設施用地應當堅持便民利民，統一規劃，合理17、布局，集約節約土地。公益性服務設施用地不可調整為其它用地。3）村莊公園與綠地堅持便民利民，鼓勵景觀和綠化用地建設的投入。嚴禁調整為其它用地。四、產業發展規劃四、產業發展規劃1、產業發展策略、產業發展策略（1）明確主導產業（2）發展林下經濟（3）助力脫貧（4）預留產業發展用地2、產業發展定位、產業發展定位以促進經濟發展和增加村民收入為目標，綜合考慮本村資源稟賦、產業現狀和地區發展定位等因素，明確五寶山村主要產業為種植業，大力發展林下經濟。五、公共服務設施規劃五、公共服務設施規劃公共服務設施的服務對象是村民，具體內容上應體現村民的需求度，在整體布局上體現公平與均衡，因地制宜，與村民點緊密結合，讓公18、共設施效益最大化。1、公共管理設施、公共管理設施規劃保留現狀村部，完善附屬設施建設。2019 年 11 月 編制常德市鼎城區許家橋回維鄉五寶山村村莊規劃（20192025 年）其他類 規劃說明規劃村內配備消防灑水車 1 臺，村民集中點配置消防栓，另配備手抬機動泵及相應的水帶、水槍等器材裝備。消防給水應充分利用河流、水渠、山塘等天然水源，并設置通向水源地的消防車通道和可靠的取水設施。制定村民防火公約，利用活動室、宣傳欄等設施進行消防安全宣傳，使村民普遍掌握防火公約、消防警示等內容。2、防洪規劃、防洪規劃規劃針對五寶山水庫、亞南沖水庫、馬江咀水庫、沅江泄洪安全隱患問題，對村內溝渠實施生態治理，保障19、河道兩岸村民生命財產安全與產業發展安全。主要措施是疏通、加堤、固堤、護邊腳，新增抗旱溝渠，對原有抗旱溝渠清淤硬化，沅江沿岸生態綠化、美化。十、近期行動計劃十、近期行動計劃五寶山村近期建設重點項目是改造道路、疏通溝渠、加固山塘，提升基礎設施和公共服務設施。結合五寶山村村民集中居住點，規劃布置31處垃圾收集點，分別位道路兩側和集中居民點內。結合水庫景觀和集中居民點在3組、8組新增2處健身活動廣場，并結合活動場所設置水沖式公共廁所以滿足未來村莊發展需求。在2組、4組、8組集中村民點設置 3處農村公交招呼站。對村主道拓寬亮化，硬化2組、3組、5組、6組、9組的村組道等；疏通1組、3組、9組溝渠，在2組20、4組、6組增加溝渠，恢復涂家沖至木馬蚯的溝渠，對村內15口山塘清淤加固；在1組新增100KVA變壓器；為方便生產在許家沖水庫東側增加一座橋梁等。具體內容詳見近期建設規劃圖。十一、防災減災規劃十一、防災減災規劃1、維護規劃的嚴肅性。規劃一經批準，就具備法律效力，不得擅自修改，確需修改，必須報原審批機關批準。2、加強規劃的宣傳和普法教育活動。廣泛利用互聯網、廣播電視等多種媒體擴大宣傳，讓村民理解、認識和支持村莊規劃建設。3、加強規劃管理專業隊伍建設。逐步培養若干名懂業務、重事業、思想素質高的規劃建設管理人員，確保規劃的實施。農廁：已完成三格化糞池的農廁，建議增加小型濕地處理。未改造完成的農廁采用21、帶生態濕地的四格化糞池，七、道路交通規劃七、道路交通規劃1、路網結構、路網結構規劃村內完善道路系統，硬化斷頭路，保證每組道路全硬化。2、道路等級、道路等級規劃五寶山村道路等級分為旅游道路、村莊組道路二級。沅江沿線連接桃源的道路規劃為旅游道路，連接3組到8組的四條道路規劃為村主道。3、道路提質、道路提質規劃旅游道路7.0米，四條村主道路幅寬度為 5 米，其他村組路拓寬至3.5-4.0 米。村內所有鄉道和村組道路進行亮化，采取單側布置的方式。4、農村公交、農村公交規劃沿村主道分別在2組、4組、8組集中村民點設置 3處農村公交招呼站。5、停車設施、停車設施規劃利用村部前坪、健身廣場等空曠場地配套設置22、公共停車位，作為臨時停車場所。八、生態修復和綜合整治規劃八、生態修復和綜合整治規劃1、生態修復、生態修復規劃重點對五寶山水庫、亞南沖水庫、馬江咀水庫及主要灌溉溝渠，永久基本農田進行生態修復。2、綜合整治規劃、綜合整治規劃通過“治水、治廁、治垃圾、治房屋”等對村莊人居環境進行全面提升，對水系溝渠、坑塘水及生活污水進行整治，全面開戰廁所革命，推行水沖式廁所；對垃圾分類收集集中轉運，實行減量化、資源化、無害化處理；對房屋庭院環境、建筑立面、公共空間節點等村容村貌進行整治。九、防災減災規劃九、防災減災規劃1、消防規劃、消防規劃 2019 年 11 月 編制常德市鼎城區許家橋回維鄉五寶山村村莊規劃（2023、192025 年）其他類 規劃說明4、基礎設施先行的建設序列。建設時，應由建設管理部門牽頭，綜合協調各個基礎設施部門，同時施工或預埋，避免重復開挖。5、在實施前必須明確各類市政管線走向、級別，按照國家相關規范要求，采取避讓措施，必要時應進行規劃調整，以確保建設項目安全。6、在實施規劃前，必須進行專項的地質詳勘和建設安全、生態及環境影響評價，并以此為依 據，確定工程項目是否需要采取相應防護措施或規劃調整，以確保建設項目安全。7、結合規劃內容，提出納入村規民約的條款建議。2019 年 11 月 編制常德市鼎城區許家橋回維鄉五寶山村村莊規劃（20192025 年）住房布局規劃圖其他類 2019 年 24、11 月 編制03常德市鼎城區許家橋回維鄉五寶山村村莊規劃（20192025 年）其他類 住房布局圖說明四、住宅建筑整治指導四、住宅建筑整治指導1、現狀住宅建筑整治措施、現狀住宅建筑整治措施保持原貌型：該類建筑建成年代較新，外觀較好，和周邊建筑統一協調。整治措施：保持現有狀態，美化庭院，對建筑外立面進行清潔、打掃以及清除多余雜物。外觀整治型：現狀房屋外觀局部陳舊、或與周邊環境、建筑不協調，需要對其外觀進行局部整治。整治措施：對建筑墻面進行粉刷、清洗和修整，并對門窗、陽臺、欄桿等細部進行修整改造。整體修繕型：該類房屋在質量、功能、外觀形象上都有欠缺，但具有保留或繼續使用的必要性，需對其進行整體修25、繕以達到使用的標準。整治措施：修復建筑破損處；對質量不好的構件進行修整或替換；完善建筑使用功能。拆除重建型：危房、閑置房和影響消防的建筑和構筑物等、其他通過基于整治無法達到改善效果的建筑。整治措施：拆除現有建筑，原宅基地的處置應符合規劃要求。2、新建住宅建筑風貌引導、新建住宅建筑風貌引導規劃延續村內現有村民住宅建筑特色與風格，并進行提煉，規劃引導住宅建筑風格為白墻、紅瓦、坡屋頂的新歐式風格，并提出了四種住宅戶型供村民選擇。一、住房布局規劃一、住房布局規劃規劃村內建設盡量不占耕地、不破壞山體，因地制宜，方便生產生活。根據村民意愿，引導居住偏遠的散戶村民向地勢平坦、交通便利、村民較為集中的地區集聚26、。規劃保留村內各組的原有規模較大，交通條件較好的村民點，并沿村主道在2組、8組、9組新增農村住宅用地，用于異地搬遷戶、零散戶和新增分支戶就近集中建房，規劃農村住宅建設用地面積47.18公.。二、農村住宅用地整理二、農村住宅用地整理通過村莊國土空間結構調整和布局優化，村民住房建新拆舊和土地整理復墾復綠（采取“宜耕則耕、宜綠則綠”的原則）等措施，實現建設用地總量不增加，耕地和生態林地面積不減少的目標，也能促進村莊農業適度規模經營和農村集體經濟發展。規劃主要沿村主道和2組、8組、9組新增農村住宅用地，用于異地搬遷戶、零散戶和新增分支戶集中建房。三、村民建房規劃三、村民建房規劃1、選址控制、選址控制農27、村住宅用地規劃范圍外禁止一切村民住宅的重建、擴建。村民新建住宅只能在規劃住宅用地范圍內建設。堅持一戶一宅，原則上要拆除舊房，再建新房，有特殊情況在建設新房過程中必須保留舊房的，應在新房建成后一個月內拆除舊房。2、退讓控制、退讓控制鄉 道：后退道路不少于 10 米。村組道路：后退道路不少于 5 米。河道溝渠：后退河道不少于 10 米，后退溝渠不少于 5 米。3、高度控制、高度控制村民住宅建筑層數不超過 3 層，建筑高度控制在 12 米以內。4、面積控制、面積控制村民每一戶宅基地面積：使用耕地不超過130平方米，使用荒山荒地不超過210平方米，使用其他土地不超過180平方米。2019 年 11 月28、 編制常德市鼎城區許家橋回維鄉五寶山村村莊規劃（20192025 年）其他類 住房布局圖說明 建筑整治項目一覽表建筑整治項目一覽表 2019 年 11 月 編制常德市鼎城區許家橋回維鄉五寶山村村莊規劃（20192025 年）近期建設項目規劃圖其他類 2019 年 11 月 編制04常德市鼎城區許家橋回維鄉五寶山村村莊規劃（20192025 年）規劃示意圖其他類 2019 年 11 月 編制04 （二）附表國土空間結構調整表國土空間結構調整表建筑整治項目一覽表建筑整治項目一覽表常德市鼎城區許家橋回維鄉五寶山村村莊規劃（20192025 年）其他類 表格 2019 年 11 月 編制 （三）納入村29、規民約的條款建議納入村規民約的條款建議納入村規民約的條款建議常德市鼎城區許家橋回維鄉五寶山村村莊規劃（20192025 年）其他類 納入村規民約的建議五寶山村村規民約五寶山村村規民約：村莊建設立新規，鄰里和睦倡新風；發展生產謀出路，綠水青山產業興；荒山林地盡利用，亂砍亂伐必受罰；基本農田需保護，違法侵占嚴追究；房屋建設要審批，一戶一宅禁超標；公共設施要維護，不得侵占和破壞；生態環境保護好，垃圾分類不亂甩；房前屋后要整潔，村組道路保暢通；塘庫河堰溝渠凈，蓄洪保水利生產；村規民約齊遵守，共建美好新家園。塘庫河堰溝渠凈，蓄洪保水利生產；村規民約齊遵守，共建美好新家園。2019 年 11 月 編制村規30、民約建議條款：村規民約建議條款：1.生態用地管制（1）嚴禁占用生態林地進行破壞生態景觀，污染環境的開發建設活動。（2）廢棄農藥瓶應送定點回收站回收處理，不得隨意丟棄，更不得在水域內清洗農藥瓶。（3）不得在水域及沿岸傾倒或者堆放垃圾、糞便、渣土。（4）嚴禁將生產生活污水直接排入水域。2.農用地管制（1）耕地應以種植糧、棉、油等作物為主，嚴禁在永久基本農田內挖塘養殖，采土采砂和種植苗木等破壞耕作層的行為。（2）非農建設應盡量不占或少占耕地，嚴禁占用永久基本農田，確需占用耕地建設的，需依法辦理建設用地審批手續。（3）嚴禁棄耕拋荒，鼓勵農戶將不愿或無力耕種的農業生產用地流轉給農業企業和承包戶，并簽訂正31、式的流轉協議，其租期和租金自行商定。（4）設施農用地按農用地管理落實設施農用地信息報備制度，向區自然資源和農業部門備案，不得改變直接從事或服務于農業生產的設施性質，禁止擅自將設施用于其他經營。3.建設用地管制（1）宅基地嚴格執行“一戶一宅”政策，優先利用村內空閑地、閑置地和未利用地，宅基地面積按市區相關標準確定。（2）國道兩側隔離防護綠化帶各20米，縣道鄉道兩側隔離防護綠化帶各10米，距村莊主要道路5米內不允許搞建設，距村莊次要道路3米內不允許搞建設。（3）新增住宅建筑間距滿足滿足日照間距的要求，南北向平行布置的建筑其間距不小于南側建筑高度的1.1倍，低層建筑相鄰房屋山墻之間的間距為4米，設置消防通道的建筑山墻最小距離不小于6米.（4）鼓勵發展新型電商產業規劃，引導村民發展水果、蔬菜、生鮮、水產等特色農產品的加工，以城區現有冷鏈物流為基礎，助推農產品網絡銷售順利開展。（5）村莊公共管理與公共服務設施用地應嚴格落實國家、省、市各項建設標準規模節約、集約用地。