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1、臨渲縣修梅鎮仙付村莊規劃其他類臨渲縣修梅鎮仙女村村莊規劃綜合規劃圖區位圖 風玫瑰國土空間結構調整表地提四世星期茸現劃目年現劇期間內增掘面相（j明）比例（）面相（公明）比例（騙）國土面相977.44 100.00,977.44 100.0llll 0.00 本地19.53 2.0llll 19.53 2.00,0.00 生惡用地其他土地0.00 O.Ollll 0.00 0.00,0.00 樣地（生態！）143.27 14.66 143.27 14.66帽o.oc吉計162.日。16.66 162.日。16.66帽0.00 耕地360.81 36.91”360.81 36.91”0.00 固地22、58.64 26.46 258.37 26.43-0.27 R用地ll地（商晶ff)24.18 2.471 24.18 2.471 0.00 牧草地0.72 0.07”0.72 0.071 0.00 且他R用地84.04 8.60ll 83.78 且571-027 古計728.39 74.521 727.日574.46幅-054 據鋪蓋誼用地0.00 O.Ollll 0.00 0.00,0.00 1才莊建誼用地74.91 7.661 74.58 7.63揭-033 在H住宅周地68.55 7.Oli 68.35 6.991-021 2.32 0.241 2.32 0.24喝0.00 0.17 3、0.021 0.17 0.021 0.00 3.4國0.353.46 0.3日由0.00 建設用地0.40 0.041 0.28 0.031-012 0.00 O.Ollll 0.00 0.00,0.00 3.78 0.391 5.12 0.521 1.34 2.37 0.241 2.37 0.241 0.00 4.45 0.461 4.45 0.4側0.00 0.00 0.0llll 0.00 0.00,0.00 0.00 O.Ollll 0.0 0 0.00,0.00 古計85.51 8.75騎85.52 8.8.瑞1.01 親現劃地0.00 0.00鋪0.00 0.00,0.00 農用地4、現狀E二水田亡3村莊基礎設施用地fill村級綜合服務中心（吉衛生室、圖書室、兒童之等）IT旱地村莊工業物流用地E囚小學永久基本農田村莊公園與綠地E豆E文化活動場地E二園地城鎮建設用地區衛工廠D林地（商品林）D區域交通設施用地敬老院圖仁3牧草地區域公共設施用地E查寺廟（仙女古寺）.，農村道路特殊用地規劃侶。設施農用地D采礦用地口E游客服務中心溝渠與坑塘水面D其他建設用地口E停車場屬性備注建設用地E噩3污水處理設施約束性必選生態用地約束性必選預期性必選農村住宅用地己二水域E3村界約束性必選預期性必選D村公莊公共管理施與c:J其他土地哇雪E鎮界共服務設用地El縣界0.40 0.2日-0.12 預期性5、必選E二3林地（生態林）276.42 275.20-1.22 預期性28.00 35.00 7.00 預期性65.00 100.00 35.00 預期性60.00 100.00 40.00 預期性85.00 100.00 15.00 預期性1.00 2.00 1.00 預期性可選臨渲縣修梅鎮仙女村村莊規劃村莊道路睡化Ai42飛，產J T、JF一豐蜀中反橋村新建游客服務中心L 小學提質新建小賣部新建停車場新建衛生室新建公共廁所新建污水處理設施云栩村新增停車場仙河公路建設新建公共廁所新建村莊道路村莊道路睡化峰火鄉肖楊公路綠化亮化新增變壓器新建村莊道路新建停車場新建垃圾池新建公共廁所新建污水處理設施6、安福鎮規劃示意圖區位圖 風玫瑰規劃示意說明山林農田綠化：利用保存良好的山林農田，營造生態健康、季相豐富的山林農田綠化景觀庭院綠地：以小尺度最觀為主，設置休閑座椅與廣場，營造生態舒適的綠化景觀事間綠化：以小尺度綠化景觀為主 利用本地樹種，塑造色彩繽紛的景觀效果道路綠化：路面較寬且路邊距建筑物較遠的以常綠喬木為主，輔以自然草木花卉，路面較窄或路邊距建筑物距離較小的宣用喬、灌兩層綠化，主裁喬木，宣選用窄冠樹種下層以小型花灌木為主道路規劃鄉道X112村道圖B新建村道硬化道路flj 仙河公路E二九九公路規劃設施型E廣場口噩1衛生室日E變壓器口E游客服務中心口E公共廁所口E停車場E噩1污水處理設施I便利店7、I垃圾處理設施現狀設施CW村委會ffiJ衛生室ID敬老院區E圖書室口ill變壓器仙女古寺區E己便利店TI工廠住房布局D新增住宅用地E二可騰退住宅用地村域綜合規劃說明村域綜合規劃說明一、發展定位一、發展定位在農業方面，依托生態種植業，在堅持種植油茶、水稻、柑桔的基礎上，大力發展以綠色蔬菜為主的現代農業。在鄉村旅游方面，保護和傳承仙女村的歷史文化，保護和恢復自然人文特色和歷史文化環境，促進仙女村社會經濟文化可持續發展。充分挖掘仙女村傳統文化和自然山水格局中存在的獨特魅力。因此，綜合仙女村各方面的因素，確定仙女村的發展定位為：以農業種植為基礎以農業種植為基礎，依托仙依托仙女古寺女古寺發展發展“佛文化8、佛文化”旅游，將旅游，將仙女仙女村打造成為村打造成為特色旅游名村特色旅游名村。二、規劃目標二、規劃目標規劃至2025年，仙女村耕地保有量不低于360.81公頃。規劃至2025年，仙女村永久基本農田保護面積不低于346.01公頃。規劃至2025年，仙女村建設用地總規模控制在公頃86.52以內。規劃至2025年，仙女村村莊建設用地規模控制在74.58公頃以內。三、國土空間布局與用途管制三、國土空間布局與用途管制1 1、生態用地、生態用地生態用地空間是指以提供重要生態系統服務為主的空間，包括水源保護區、生態林地等用地空間。規劃至2025年，村域生態用地162.80公頃，占國士總面積的16.66%。水9、域主要是九根叢水庫，具有重要的生態、景觀以及灌溉作用。（1）嚴禁改變山體形態、破壞山體地形地貌、破壞山體輪廓，嚴禁砍伐植被等行為。（2）嚴禁占用生態林地進行破壞生態景觀、污染環境的開發建設活動。（3）廢棄農藥瓶應送定點回收站回收處理。不得隨意丟棄，更不得在水域內潔洗農藥瓶。（4）不得在水域及沿岸傾倒或者堆放垃圾、糞便、渣士。（5）嚴禁將生產、生活污水直接排入水域。2 2、農用地、農用地農業空間是指村域內適合耕作和發展農業的區域，以農業生產為主導功能。規劃至2025年，村域農用地727.85公頃，占國土總面積的74.46%。其中耕地360.81公頃，占36.91%；園地258.37公頃，占26.10、43%；林地（商品林）24.18公頃，占2.47%；其他農用地83.78公頃，占8.57%。耕地主要分布在仙女村的西部、南部和中部；永久基本農田規劃布局嚴格落實了上級下達的永久基本農田保護任務，連片程度高，水利設施較好，主要分布于仙女村中部區域；其他農業用地規劃布局結合農業生產現狀，合理安排溝渠、農村道路等其他農用地；通過改善士地利用結構，促進農業生產結構調整，提高其他農用地利用效率。（1）一般農田和基本農田應以種植糧、油等作物為主，嚴禁在基本農田內挖塘養殖、采砂和種植苗木等破壞耕作層的行為，一般農田內限制種植苗木等對耕作層有破壞的植物，確需種植的應采用“容器育苗”等新技術，以減少對耕作層的破11、壞；其他農業生產用地農戶可根據自身需要種植相應的作物或樹木，但不得擅自改變用途。（2）非農建設應盡量不占或少占耕地，嚴禁占用基本農田，確需占用一般農田建設的，需依法辦理建設用地審批手續，待手續齊全后方可建設，且需按相關要求交納相關費用。（3）嚴禁棄耕拋荒，鼓勵農戶將不愿或無力耕種的農業生產用地流轉給農業企業或承包戶。（4）設施農用地按農用地管理，落實設施農用地信息報備制度，向縣自然資源和農業部門備案。禁止擅自或變相將設施農用地用于其他非農建設；不得超過用地標準，禁止擅自擴大設施用地規模或通過分次申報用地變相擴大設施用地規模；不得改變直接從事或服務于農業生產的設施性質，禁止擅自將設施用于其他經營12、。3 3、建設用地管制規則、建設用地管制規則建設用地空間是村民居住、產業發展、商服集聚，并配套一定比例基礎設施用地的空間。仙女村規劃建設用地空間主要有村莊建設用地、區域交通設施用地、區域公共設施用地、采礦用地等。規劃至2025年，建設用地86.52公頃，占國士總面積的8.85%。其中村莊建設用地74.58公頃，占7.63%；區域交通設施用地5.12公頃，占0.52%；區域公共設施用地2.37公頃，占比0.24%。村莊建設用地主要包括農村住宅用地、村莊公共管理與公共服務設施用地和村莊基礎設施用地等，總用地面積74.58公頃，占國土總面積的7.63%。其中農村住宅用地68.35公頃，占6.99%；13、村莊公共管理與公共服務設施用地2.32公頃，占0.24%；村莊基礎設施用地0.28公頃，占0.03%；村莊工業物流用地3.46公頃，占比0.35%。建設用地布局依據尊重現狀，活態傳承的原則，在維系原有村落空間格局的基礎上，引導農民合理、有序建房，鼓勵村民對危舊房屋進行改造，并引導村民搬遷至規劃集中居住點：根據村內交通實際情況，對村內道路進行修建、擴寬以及硬化：在條件允許的前提下，對主干道路兩側墻體進行鄉村文明粉刷墻繪，把居住區建設成為設施齊全、環境優美、特色鮮明的宜居村落。（1）村民建房用地、臨時建筑用地，必須服從統一管理，履行申批制度，做到先批后建，嚴格按土地管理法辦理。（2）村民建房選址不14、能超出規劃范圍，建房盡量利用村莊空閑地及退出的老宅基地，確需占用農用地的，必須符合上級下達的年度用地計劃和農用地占用計劃。（3）村民必須嚴格遵守“一戶一宅”制度，新建、擴建、拆建大小房屋，須向村民委員會申請，經村民委員會集體討論同意，上報審批并領取建房用地批準通知書，由村分管干部按批準面積定樁放樣后方可施工。（4）基礎設施用地安排應符合土地利用規劃的用地安排，符合村莊整體的建設空間布局。（5）基礎設施建設應遵循統籌規劃、合理布局、優化配套、適度超前的原則。住房布局說明住房布局說明一、住房布局一、住房布局嚴格落實“一戶一宅”政策，結合易地扶貧搬遷、地質災害避險等工作大力推進農村建設用地整治。規劃15、保留村內各組內大部分建筑質量好、交通便利、基礎設施、服務設施滿足要求的居民點。現狀X065縣道、仙女村村委附近居民點密集，用地條件、各類設施相對成熟，針對各組需要拆遷安置的村民，規劃于仙女村村委附近設置集中安置區1處，用于安置各組團尚未安置的拆遷居民，以及村莊發展所需要的居住用地。二、指標優化二、指標優化規劃至2025年，住宅用地面積為68.35公頃，其中保留宅基地面積為67.00公頃，因土地整理、“空心房”整治等措施可騰退宅基地1.15公頃，新增住宅用地0.2公頃。逐步引導村民在鄉道112、九九公路、仙沔公路和村部集中居住，用于無房戶、危房戶及其他新建宅基地以及部分零散居民點集中安置；規劃遠16、期，逐步實現全村危舊房改造及分散居民點整合歸并。表 3.1農村住宅用地調整一覽表類型面積（平方米）備注保留村莊住宅用地670000保留的農村住宅新增村莊住宅用地2000主要是新建農村住宅騰退村莊住宅用地11500主要是空心房、危房等三、住房建設引導三、住房建設引導1、選址控制（湖南省政府辦公廳發布關于加強農村建房管理的通知）禁建區內禁止新建、翻建（重建）、擴建私人住宅。堅持一戶一宅，原則上要拆除舊房，再建新房，有特殊情況在建設新房過程中必須保留舊房的，應在新房建成后一月內拆除舊房。2、退讓控制（湖南省城鄉規劃管理技術規定）第二十七條：沿公路的建筑，在城市規劃建設用地范圍內的路段兩側，按后退城市17、道路紅線要求執行；在其余路段兩側，其后退高速公路隔離柵外緣不少于30米，后退公路兩側邊溝（截水溝、坡腳護坡道）外援，非高速公路的國道不少于20米，省道不少于15米，縣道不少于10米，其余道路不少于5米。河道溝渠：后退河道不少于10米，后退溝渠不少于5米。3、湖南省實施中華人民共和國土地管理法辦法第三十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民建住宅應符合鄉（鎮）士地利用總體規劃。每一戶用地面積使用耕地不超過一百二十平方米，使用荒山荒地不超過二百一十平方米，使用其他土地不超過一百八十平方米。4、高度控制建筑高度應與周邊環境及村莊整體風貌協調，層數不超過三層，建筑高度控制在11米以內。5、風貌18、引導新建建筑區域：建筑內部采用現代新材料，內部裝修用現代風格，家具家電、用能、給排水在功能上滿足現代生活的需求，體現新時代村民的生活水平。產業規劃說明產業規劃說明一、產業發展思路一、產業發展思路1 1、利用、利用“佛佛文化文化”優勢帶動旅游，實現鄉村產業振興優勢帶動旅游，實現鄉村產業振興利用仙女古寺大力發展“佛文化”旅游和鄉村休閑旅游，將休閑農業、觀光園區的建設與生產性項目有機結合，建立觀光旅游休閑農業基地，打造歷史建筑、傳統風貌建筑等人文觀光景點，吸引更多游客來村旅游。按照“農戶自愿、條件相當、誠信可靠”的原則，在現有村民住房的基礎上，按照農家樂設施標準，根據游客數量，每年打造5-10戶成具19、有濃郁鄉村特色的農家樂。2、大力發展有機農業，推出品牌，種養結合大力發展有機農業，推出品牌，種養結合利用仙女村現狀較好的水稻種植基礎，通過完善交通、水利等生態設施，建設高標準農田，推出有機稻谷品牌，適當發展有機養殖，提高農產品產量，打造有機農產品品牌，延長產業鏈，提高附加值。3 3、多種產業聯合發展，引入企業、合作社，帶動農民脫貧、多種產業聯合發展，引入企業、合作社，帶動農民脫貧建設各類種植基地，通過“龍頭企業十專業合作社十農戶”、“龍頭企業十基地十農戶”等農業產業化組織形式，強化利益聯結機制，實行生產、加工、銷售一體經營，引導龍頭企業對基地農戶的優質產品實行訂單生產、委托生產、保收入生產，形20、成更為密切的利益聯結方式。二、產業布局一覽表二、產業布局一覽表序號項目名稱產業類型位置說明1特色水果種植區第一產業新建一組依托仙女村現有的百果園建設水果種植基地。2油菜種植區第一產業上油、太平、下油村組在現有的油菜種植基礎上，進一步擴大油菜種植規模。3土雞養殖區第一產業九根叢水庫旁利用現有的養雞場，可以采取生產化經營方式。4生豬養殖區第一產業景陽組充分利用當前政策扶持，發展生豬養殖業，提高生豬飼養水平，更新養殖觀念，努力培育壯大生豬品牌，實行統一引種、統一防疫、統一繁育、統一銷售，創建綠色畜產品養殖基地。5現代農業種植區第一產業丁一、丁二、丁家廟、新橋、鐵匠村組優質水稻種植，通過強化產業扶持、21、注重示范引領，集成高效模式、創新技術支撐、推行訂單收購，實現“藏糧于地、藏糧于技”，有利推動糧食規模化、標準化、專業化、產業化經營，實現糧農增收、農業增收。6花炮產業區第二產業趙家村組在原有花炮生產規模基礎上，進行技術升級，打造生態型工廠。7鄉村文化旅游區第三產業肖家、仙女、富民街村組以區域優勢為基礎，充分利用仙女古寺等資源，以產業經營為主線，發展休閑農業、觀光農業與體驗農業，提高當地經濟收益，為游客帶來良好的互動體驗。8黃牛養殖區第一產業下灣組利用原有黃牛養殖基地，采取先進的生產技術，打造綠色畜產品養殖基地。三、禁止發展的產業目錄三、禁止發展的產業目錄（一）禁止投資國家產業結構調整指導目錄淘22、汰類項目。淘汰類項目不得新建和改造升級，己有項目必須限期關停。（二）禁止新建國家產業結構調整指導目錄限制類項目（不包括現有企業升級改造或等量置換）。（三）禁止新建以下有特殊要求的項目。1.禁止新建、擴建排放重金屬、劇毒物質和持久性有機污染物的工業項日。2.禁止新建、擴建大氣污染嚴重的火電、冶煉、水泥項目及10蒸日電小時以上燃煤鍋爐。3.禁止在水源涵養地、自然風景保護區等核心區域進行旅游開發。4.禁止新建在環境容量超載的區域（流域）禁止新建、擴建增加污染物排放的項目。道路交通、公共服務和基礎設施說明道路交通、公共服務和基礎設施說明一、道路交通一、道路交通1 1、對外交通、對外交通鄉道X112、九23、九公路、仙沔公路，修梅鎮主要對外交通道路。規劃措施：對鄉道112、九九公路、仙沔公路的仙女村段進行提升改造，對仙女村段進行景觀美化，栽植景觀樹和沿路花鏡。2 2、內部交通、內部交通上大沖村組路、富強村組路、鐵匠村組路、虎林村組路、大堰村組路規劃措施：（1）富民街至沔泗村的仙沔公路道路硬化，長度1100米。（2）九根叢水庫道路硬化，長度1000米。（3）薛灣村組道路硬化，長度308米。（4）鐵匠村組道路硬化，長度337米。（5）上大沖村組至下油村組道路硬化，長度1395米（6）虎林村組道路新建，長度445米；大堰村組道路新建，長度851米。3 3、交通設施、交通設施（1）新增停車場：仙女村村委會24、停車場總面積50平方米，中咀村組停車場總面積70平方米，仙女古寺停車場70平方米。（2）道路亮化：規劃對村內主要道路主要路段，交叉路口，居民點安裝路燈。（3）標識標志：規劃在縣道與村莊主要道路交叉口，村內旅游景點安裝道路指示牌和旅游景點指示牌。二、公共服務設施二、公共服務設施按照推進城鄉基本公共服務均等化目標，結合仙女村區位條件，以人口為基礎，考慮村民需求合理配置公共服務設施用地，改善其生活水平。根據湖南省自然資源廳湖南省村莊規劃編制工作指南（試行）公共服務設施配套指引和村民需求，公共服務設施用地安排為2.32公頃。1 1、文化設施、文化設施規劃保留文化廣場1處，位于仙女村的村部。2 2、福利25、設施、福利設施規劃保留養老院1處，位于仙女村的中咀村組。3 3、醫療設施、醫療設施規劃新建村衛生室1處，位于仙女村的村部，規劃保留衛生室1處，位于中咀組。4 4、商業服務設施、商業服務設施規劃保留小賣部3處，位于陳其村組；規劃新建村內2處小賣部，分別位于仙女村村部、中咀村組。三、三、基礎設施基礎設施1 1、給排水設施、給排水設施村內供水現狀主要是通過鄉鎮自來水廠給水。因此，本次規劃采取鄉鎮自來水廠統一供水的方式，通過提質改造，采取管道輸送至農戶，保持仙女村各個村組供水穩定。對于雨水的排放，利用村莊的自然地形地貌，沿道路修建明溝或蓋板明溝，直接、就近、分散排入村內低處池塘和村莊周圍的農田。排水溝26、應定期清理維護，防止淤積堵塞。2 2、污水設施、污水設施規劃新增污水處理設施3個，分別位于村委會、中咀村組，用于處理各村組生活污水。3 3、電力與通信設施、電力與通信設施村內用電從修梅鎮變電站引入，九九公路、仙沔公路、X112道路兩側均安裝太陽能路燈。規劃保留現有12個變壓器，新增1處變壓器。將進入村內所有電力線路均采用套管直埋敷設，埋深不小于0.7m。4 4、環境衛生設施規劃、環境衛生設施規劃完善村域各戶衛生改廁。村內共有簡易垃圾收集池37座，每座占地面積約6平方米，每個村組保證有1至2個垃圾收集池。新建公共廁所3處，分別位于仙女村村部、中咀組和仙女廟。表5.1 仙女村公共和基礎設施規劃一覽27、表類別類別名稱名稱規模規模規劃內容規劃內容備注備注公共服務設施公共服務設施村部1處提質改造衛生室1處新建游客服務中心1處新建富民街小賣部2處新建村部、中咀組基礎設施基礎設施污水處理設施3處新建結合低洼坑塘等修建變壓器1處新增位于安福花炮廠公共廁所3處新建村部、中咀組、富民街停車場3處新建村部、中咀組、仙女廟近期行動計劃近期行動計劃近期建設規劃年限為 2019-2022 年，主要內容是村莊內公共服務設施（村委會、文化活動室等）和基礎設施（道路、給水、排水、生活垃圾處理）的全面建設和改造。具體項目如下表：表 6.1 仙女村近期建設項目一覽表項目類型項目類型項目名稱項目名稱建設規模建設規模投 資 預28、投 資 預算（萬算（萬）建設年份建設年份備注備注公共服務設公共服務設施施村委會-502020完善村部內部配套設施游客服務中心100 平方米202020村部附近建設小賣部50 平 方米302020村委會建設道路交通設道路交通設施施仙沔公路建設1.1 公里5002020-2022公路建設道路硬化3 公里3002019-2022需硬化道路全部硬化新建道路1.3 公里20020203.5 米拓寬至 6 米停車場3 處402020-2022村委會、中咀組和仙女廟道路綠化亮化3 公里502020-2022村內主干道農 村 基 礎 設農 村 基 礎 設施施自來水供水及管網敷設2 處1002019-2022在29、集中居民點集中取水凈化分類垃圾箱102020在村域范圍內示范性推廣垃圾分類收集公共廁所3302019-2022新建公共廁所 3 處.分別在村部、中咀組和仙女廟附近產業發展產業發展油茶種植500 畝5002019-2022仙女村北側進行油茶種植水果種植200 畝1002019-2022仙女村上灣組進行水果種植生 態 保 護 修生 態 保 護 修復復村莊溝渠整治工程2002019-2022對村內灌溉設施和池塘溝渠進行綜合整治綜合整治綜合整治空心房整治-802020-2022對村內空心房進行拆除、土地復墾村莊環境整治-1202020-2022對宅前屋后、民居立面、庭院進行美化整治規劃實施保障規劃實施30、保障加強規劃對土地利用的整體控制，健全規劃實施管理制度，強化經濟激勵約束措施，完善規劃基礎建設，確保規劃目標的實現。一、一、落實耕地與永久基本農田保護責任制落實耕地與永久基本農田保護責任制按照規劃確定的目標和任務，明確村莊耕地保護和基本農田保護責任，建立和完善耕地保護和基本農田保護責任的考核體系，建立村莊規劃實施問責制，政府主要負責人要對區域內的土地管理和耕地保護負總責。把嚴格保護耕地、永久基本農田保護作為地方經濟社會發展評價和干部實績考核的重要因素，完善相關評價和考核辦法。二、二、加強規劃管理，控制引導并用加強規劃管理，控制引導并用嚴格依據村莊規劃，從嚴審查農村住宅建設用地、村莊公共管理與公31、共服務設施用地、村莊工業物流用地和村莊基礎設施建設的用地規模和標準，切實落實土地用途管制制度，凡不符合村莊規劃的，必須及時核減用地規模，調整用地布局。三、三、加強規劃實施動態監管加強規劃實施動態監管建立健全監督檢查制度，實行專項檢查與經常性的監督檢查相結合，采用衛星遙感等技術手段擴大規劃實施情況的監測范圍，及時發現、制止違反村莊規劃行為，定期公布各地規劃執行情況。加大執法力度，對違法修改村莊規劃的行為要嚴肅查處，限期改正，并依法追究相關責任人的行政責任；對違反規劃批地用地的行為，堅決依法查處，責令限期拆除違法占地新建建筑物，拒不執行的，依法申請人民法院強制執行。四、四、尊重村民意愿，強化公眾參32、與尊重村民意愿，強化公眾參與通過召開各種座談和村民代表會議，使村民了解村莊規劃的內容和要求，以及規劃實施的意義，鼓勵村民全程參與規劃編制與實施，使村民享受知情權、參與權、表達權、監督權，保護村民的各項權益。規劃內容以解決村民需求為導向，深度能指導項目實施為標準，突出規劃的實用性。五、五、建立村規民約建立村規民約村莊規劃已編制，執行需要靠大家基本農田不能動，普通農田要保護生態用地有管控，亂砍亂占需謹慎建房必須看規劃，離界退讓有要求戶型風格有參考，一戶一宅不亂建門前屋后無雜物，種樹種菜多撒花環境衛生勤打掃，垃圾分類不亂丟附表附表表表1 1 仙女仙女村規劃目標表村規劃目標表指標現狀基期年規劃目標年變33、化量屬性備注耕地保有量（公頃）360.81360.810.00約束性必選永久基本農田保護面積（公頃）346.01346.010.00約束性必選建設用地總規模（公頃）85.5186.521.01預期性必選其中村莊建設用地總規模（公頃）74.9174.580.12約束性必選其中村莊公共管理與公共服務設施用地（公頃）2.322.320.00預期性必選村莊基礎設施用地規模（公頃）0.400.28-0.12預期性必選人均村莊建設用地面積（m2）276.42275.20-1.22預期性必選村莊綠化覆蓋率（%）28.0035.007.00預期性可選農村衛生廁所普及率（%）65.00100.0035.00預期34、性可選生活垃圾分類減量化處理率（%）60.00100.0040.00預期性可選道路硬化率（%）85.00100.0015.00預期性可選村衛生室數量1.002.001.00預期性可選表表2 2 仙女仙女村國土空間利用結構調整表村國土空間利用結構調整表地類現狀基期年規劃目標年規劃期間內增減面積（公頃）比例（%）面積（公頃）比例（%）國土面積977.44100.00%977.44100.00%0.00生態用地水域19.532.00%19.532.00%0.00其他土地0.000.00%0.000.00%0.00林地（生態林）143.2714.66%143.1714.65%-0.10合計162.8035、16.66%162.7016.65%-0.10農用地耕地360.8136.91%360.8136.91%0.00園地258.6426.46%258.3726.43%-0.27林地（商品林）24.182.47%24.182.47%0.00牧草地0.720.07%0.720.07%0.00其他農用地84.048.60%83.788.57%-0.27合計728.3974.52%727.8574.46%-0.54建設用地城鎮建設用地0.000.00%0.000.00%0.00村莊建設用地74.917.66%74.587.63%-0.33其農村住宅用地68.557.01%68.356.99%-0.21中36、 村莊公共管理與公共服務設施用地2.320.24%2.320.24%0.00村莊公園與綠地0.170.02%0.170.02%0.00村莊工業物流用地3.460.35%3.460.35%0.00村莊基礎設施用地0.400.04%0.280.03%-0.12村莊其他建設用地0.000.00%0.000.00%0.00區域交通設施用地3.780.39%5.120.52%1.34區域公共設施用地2.370.24%2.370.24%0.00特殊用地4.450.46%4.450.46%0.00采礦用地0.000.00%0.000.00%0.00其他建設用地0.000.00%0.000.00%0.00合計85.518.75%86.528.85%1.01未規劃地0.000.00%0.000.00%0.00