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1、藍爵莊園二期工程建筑電氣工程監理實施細則 目 錄一、專業工程的特點 3二、監理工作流程 3 三、監理工作控制目標及控制要點 4四、監理工作方法及措施 5一、專業工程特點：本工程為揚州市藍爵莊園二期工程，使用功能為住宅樓。本小區共八棟多層建筑及一個地下車庫。多層均為地下一層、地上六層。建筑高度均為17.5米。建筑面積合計約5萬多平方米。結構形式為框架結構，現澆混凝土樓板，樁基礎。本工程所有電氣設備均用于一般正常工作環境。本工程負荷等級為三級。本工程電氣工程包括：220/380配電系統；安全防范系統；建筑防雷、接地系統及安全措施；有線電視系統；造價人才網通訊系統網絡布線系統。供配電系統及計量方式：2、，本工程電源引直室外小區管網，電壓為380v，住戶用電電壓為220v，在每單元設置集中電表箱單獨計量。計量分為住宅照明、公共電力計量。本工程預計雷擊次數約為0.056次/年，按三類防雷設計。防雷接地、電氣設備的保護接地及弱電接地共用接地極，要求接地電阻不大于1歐姆。所用熒光燈具均為節能高效型，功率因素不小于0.9，燈具效率大于0.75。電纜、導線選型：低壓電纜一般選用YJV-0.6/1KV交聯聚氯乙烯絕緣，聚氯乙烯護套銅芯阻燃電力電纜，照明電線選用BV-450/750v聚氯乙烯絕緣銅芯導線，PVC管為阻燃型。二、監理工作流程：1、材料設備檢定流程（附表1）2、隱蔽工程檢查流程（附表2）3、施工3、階段質量控制工作流程圖（附表3）4、施工階段進度控制工作流程圖（附表4）5、變更控制工作流程圖（附表5）三、監理工作控制目標及要點：（一）控制目標（1）、質量控制目標：合格一方面按施工合同文件、施工圖紙、相關施工質量驗收規范及技術標準，建立全面的監理質量監控體系，另一方面監督承包人健全質量自控體系，從而形成承包人自檢，監理工程師抽檢的二級質量保證體系，在保證各項、各子分部工程全部合格的基礎上，環保人才網確保本分部工程合格。（2）、進度控制目標：總工期按合同要求。1）嚴格審查施工單位編制的施工組織設計，要求編制網絡計劃，并切實按計劃組織施工。2）由項目法人負責供應的材料和設備，應按計劃及時到位，4、為施工單位創造有利條件。3）檢查落實施工單位勞動力、機械設備原材料及周轉材料的準備情況。4）要求施工單位編制月施工作業計劃，將進度按日分解，以保證月計劃的落實。5）協調各施工單位的關系，使他們相互配合、相互支持和搞好銜接。6）利用工程付款簽證權，督促施工單位按計劃完成任務。7）對出現的偏差及時進行調整，監理工程師論壇確保總體進度目標的實現。（3）、投資控制目標：1）對于重大技術處理、設計變更而發生的實際工程量會同業主認真及時審核簽證。2）在成本合同價款外，盡量減少所增工廠費用。3）提醒業主全面履約，減少施工單位提供索賠的機會。4）提醒業主按合同支付工程款。（4）、安全控制目標：認真審核施工安全5、方案，力爭工程安全無事故。（5）、合同信息控制目標：加強合同信息收集研究及時跟蹤合同執行情況，預防合同爭議的產生，及時收集整理歸檔工程信息資料并在工程竣工后，兩周內應付監理資料。（二）控制要點：1、電氣布線；2、電氣照明燈具安裝；3、開關、插座安裝；4、滅火系統安裝；5、接地裝置安裝；6、防雷裝置安裝；7、建筑物等電位聯接。四、監理工作方法及措施：（一）、建筑電氣照明安裝工程質量控制監理1、質量的事前控制（1）進場施工單位資質及人員資質及施工方案的審查控制1）進場安裝施工單位總承包的或安裝分包的必須提供與工程相適應的資質，消防應提供相應的專項資質。并核驗其原件確保其有效性和真實性。2）進場施工6、管理人員、技術人員及特殊工種必須提供相應資質，如質檢員證、電工證、焊工證等。并核驗其原件以確保其有效性和真實性。3）嚴格審查施工單位的施工組織設計及相關施工方案，重點是其質量管理體系，質量保證措施。施工方案的針對性和可行性。2、質量的事中控制（1）、加強對施工單位方案執行情況、質保體系落實及正常運轉情況的監督檢查；重點控制以下幾點：1）對施工單位質量、安全管理人員、電氣班長、關鍵工種人員資格與能力進行評估。2）檢查具體施工中，人員技術結構和數量的配備、到位與守崗、責任心和操作技能的控制。3）督促施工單位建立質量保證體系并確保其正常運行，做到事前有技術準備和書面技術交底，事中有督查，事后有自檢。7、4）審查施工單位對專業圖紙領會消化掌握程度，與土建及其它工種管線的干擾處理能力。5）檢查施工單位對相關技術規范、有關標準圖集、器件安裝使用說明書及技術標準圖集與掌握的程度。8）要求施工單位分階段分期進行書面技術交底，包含施工或工序內容、規范要求，重點或難點的施工方法，操作及影響工序質量的注意點，人員和器材配備要點等，同時報監理經批準實施。（2）、嚴格對進場材料及設備的控制：1）工程所選用的電氣材料及設備的品牌必須符合施工合同及補充協議的要求，其型號、規格、數量、電氣性能必須符合設計及相關規范的要求，并有完整的產品質保資料如試驗技術報告、合格證、生產許可證、產品說明書等。電工產品一般應取得長城安8、全認證標志，3c認證標志，消防產品還應取得公安消防機關的消防產品生產許可證。2）設備開箱檢查的內容：配電柜、箱、燈具等型號、規格、合格證、生產許可證、出廠試驗報告、產品說明書、零部件、電氣元器件、備件是否完備，外觀質量；3）對于一些重要設備，監理工程師將會同業主工程師等去廠家考察后，在質量得到充分保證的情況下，方能訂貨。（3）、對工序報驗、監理資料、質檢資料的控制每項工序開始前對人、機、料、法、環等工序活動條件做好預控，同時必須對工序活動過程即施工安裝過程的人、機、料、法、環動態因素進行動態跟蹤監控。工序完成后必須提前報驗。乙方必須將相應自評表隨工序報驗單一起報監理工程師，監理工程師將對該工序9、進行檢查驗收，驗收合格監理工程師簽發工序檢查表，同意施工單位進行下道工序施工，如不合格責令施工單位整改重新報驗，直到驗收合格為止。定期不定期地對工程實體施工質量進行巡視、巡查、觀察、量測或試驗，發現缺陷或問題，要及時口頭指出或用規范性來往文件來糾偏或改正或返工。分期適時根據安裝進度，提前設置質量控制點、見證點與停止點。對重點質量控制點、關鍵部位、隱蔽工程等要重點監控或旁站監督，或進行測量或測試。防止擅自不按圖紙施工，對承建方提出的工程變更建議應適時審查并給以答復。做好工序、隱蔽工程自查基礎后報驗的核簽。對分部、分項工程適時進行檢查和質量評定。為了保證工程質量，出現下列情況之一者，立即指令施工單10、位糾正或經總監批準下達停工整改令。未經報驗和核簽而進行下道工序。隱蔽工程未經核簽進行覆蓋封閉。不按設計圖紙及設計變更指令進行施工。工程質量下降或有隱患，經指出未采取改正措施或收效不好繼續作業。采用未經認可或不準使用的電氣器材。擅自將安裝工程轉包分包。出現質量事故，指令暫停施工，并報告業主，在分析診斷基礎上由施工方提出處理方案，并監督其施工，驗收后，做質量事故處理記錄。做好安裝工程的各項測試及試運行。根據竣工安裝質量及工程竣工資料，對工程質量提出預驗評估報告，參加初驗，對工程質量初驗提出的缺陷和漏項確定處理意見和復查日期，并書面通知安裝單位。認真填寫監理日記，收集和保存各類質量監理資料，并匯總歸11、檔。3、質量的事后控制1）、原材料質保資料收集、匯總；2）、組織分項（部）工程驗收及簽署驗收意見。4、建筑電氣具體監控措施（1）具體措施施工過程中的監理控制是把好質量的最后一關，監理工程師要堅持每道工序不驗收認可，不準轉入下道工序的原則。必須熟讀設計圖紙，默記供電方案及關鍵數據，對有關圖紙會審記錄和設計變更單，應及時標注在相應的施工圖上。1、執行持證上崗制度，電氣技術管理人員，操作人員，應有相應的技術職務和有效合格的崗位操作證，并登記備案監理工程師要掌握、了解、技術素質及流動情況做到心中有數。2、落實電氣安裝施工條件，監理工程師要對施工方報來的各項工程及隱蔽工程報驗單，以施工圖紙和規范及施工工12、藝設計要求認真審查。問題、疑點、缺陷應及時處理，交代清楚，不得遺留到下道工序。3、監理工程師要嚴格執行規章制度，控制工程洽商發生設計、工藝、材料、設備變動都應先辦理工程洽商再施工。各項手續以文字為憑，及時填寫日志，掌握施工動態4、監理工程師要檢查監督施工單位質量保證體系是否健全，落實三檢(自檢、互檢、交接檢)制度，三按(按圖紙、按工藝、按標準)制度執行情況。5、對供電系統、切換系統主要設備的安裝調試，監理工程師要親自監督校驗，掌握詳細的技術資料及真實情況。檢查是否滿足設計要求和施工驗收規范要求，做好記錄。6、對施工中的新技術、新設備、新工藝、新方法及代用器材，施工中必須修改的工藝及方案，監理工13、程師必須對照原設計要求，進行審核，并取得建設單位和設計單位的書面同意，及有關業務部門的認可。7、監理工程師要定期參加工地例會，根據需要組織召開專業性協調會議。8、在承包單位質檢人員自檢合格的基礎上，對承包單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收。要及時全面收集相關技術資料及檢驗記錄。按實際進度及質量情況，按期填寫進度表，工程質量應符合有關技術標準、設計文件及合同規定的要求。做好中間測試和收尾調試，具有完整的技術檔案和竣工圖資料。 9、結合供用電條件，必要時可協助建設單位擬定相應的運行規章制度，為初送電武運行創造條件，順利地轉人工程保修階段。 10、電氣安裝施工與其他專業施工配合及協調監理工程師要在施工全14、過程中始終督促查、協調電氣專業與其他專業的配合關系，明確職責分工，加快過程進度，保證工程質量，低消耗。（1）基礎施工階段，督促土建專業施工人員按土建圖注明的穿過基礎的管線位置預留孔洞，電氣專業人員配合土建施工，預留土建圖中為注明的應預留孔洞及需埋入基礎墊層的管線，接地裝置。（2）結構施工階段，督促電氣專業人員與土建專業人員密切配合，對防雷設施及引下線的施工，對距地面18m處引出斷鏈檢查點，每三層設置一個均壓帶，均應提前備好預埋件，土建施工到位時及時埋人。 （3）抹灰階段 1）、督促檢查電氣工程的箱、盒、管卡、套管是否齊全完好，不合格及時補救、修理；2）、電氣工程的管路、配電箱貼臉面等應安裝完畢15、，如與墻面不平或有缺口，應及時補救； 3）、箱、盒口要規矩平整，不允許留大喇叭口，應與墻面一致； 4）、電氣施工人員必須將箱、盒封堵(用紙或其他物)保護箱體。（4）電氣施工與土建配合時應掌握的幾條線： 1）、軸線，通過軸線計算出管、線、箱、盒的平面位置及相互關系。 2）、水下線，一般為50線或1m線，電氣器具以此位置定位。 3）、墻面線，抹灰前土建沖筋確定墻面，電氣施工應以此標準，調整各種盒及箱位置。 4）、吊頂下皮線，精裝修時，吊頂下皮線是調整安裝嵌入式燈具及拉線開關，接線盒位置的基準。5）、隔墻線及門中線，以此為據確定燈具、開關的位置。2、電氣安裝工程本工程電氣工程包括：照明、插座、動力、16、消防、防雷、接地、橋架綜合布線系統。（1）電氣工程所選用的電氣器材應有合格的型號、規格、電氣性能、產品質保書、試驗技術報告、合格證等資料；（2）設備開箱檢查的內容：配電柜、箱、燈具等型號、規格、合格證、生產許可證、出廠試驗報告、產品說明書、零部件、電氣元器件、備件是否完備，外觀質量；（3）預埋管、預埋件的位置、尺寸、規格（特別是現澆部位的預埋）；（4）重復接地、防雷接地的電阻值；（5）絕緣電阻的阻值；監理措施：（2）檢查具體施工中，人員技術結構和數量的配備、到位與守崗、責任心和操作技能的控制。（9）器材型號規格應依據設計圖紙規定，有些由業主確定選型。（10）器材選購應優選廠商，特別優選經ISO17、體系認證的廠家進行訂貨或加工，產品應有三C標志和生產廠家標記，質保資料應有生產廠或供應商的印章，以備查。（11）器材應有產品質保資料，即權威檢測機構（如專業檢測中心、工程建設檢測中心、產品質量監督部門檢測所）的檢測合格報告，并附有產品出廠合格證，產品批準標識和合格證一致，并在檢測報告的有效期內；電工產品一般應取得三C安全認證標志，消防產品還應取得公安消防機關的消防產品生產許可證。（12）在審查書面質保資料的同時，應對樣品進行目測或量測，對認可器材進行封樣。（13）監理認為必要時，可對器材見證取樣送有關單位進行電學和理化性能的檢測鑒定。（14）器材應妥為儲存保管，防止某些產品零件丟失、破損、受潮18、生銹、磕碰受壓、日照老化、震動失效及表面污損，安裝前應再次檢查。（15）對不經批準的假冒、偽劣和無證產品應監督退場，防止混用。（16）所有穿過建筑物、沉降縫、伸縮縫的管線應做好軟連接。金屬配線橋架長度超過30米設伸縮縫并用軟鋼帶做電氣聯接，橋架每層進出線電井內均應穿CP軟管保護，金屬橋架應按規范做好保護接地。具體做法詳見建筑電氣通用圖集92DQ5中有關章節。（17）本工程接地形式采用TN-C-S系統、PEN線在總進線開關前通過總等電位聯結線進行重復接地，重復接地后整個系統中性線（N）與保護線（PE）必須嚴格分開，不得混接。要求凡采用配電設備，非正常帶電金屬外殼、穿線鋼管、鎧裝電纜金屬外皮及三19、級插座接地插頭等均應與保護線可靠連接。（18）進出建筑物的各種金屬管道及建筑物金屬構件（包括電梯導軌等）。保護接地線干線等均應通過MEB端子板總等電位聯結。衛生間內所有金屬管道金屬構件及其地面鋼筋等均應通過LEB端子板作局部等電位聯結。具體做法參考等電位聯結安裝02D501-2。本工程預雷接地與強弱電接地夾用建筑物基礎鋼筋作為接地體，要求接地電阻不大于1歐姆，基礎完工時應測試，不滿足要求時須增設人工接地板。 (19)對分部、分項工程適時進行檢查和質量評定。重要點控制措施：1、預留孔洞及預埋管件盒施工：不漏留漏埋，不錯留錯埋，提高監理質量。(1)一般開關箱安裝單位應先根據其功能元件配置，確定大致20、外形尺寸，然后和廠家確定就近標準外形尺寸，預留洞左右增寬5cm，上下增高10cm留洞。同時要定好進出管口位置，以便配管確定敷設走向位置，其它電器箱盒或大型燈具洞，根據產品使用說明書或樣品查定外形尺寸及進出口位置，適當增大預留洞。(2)寬度260cm的洞口應在上口擱置預制鋼筋砼過梁，梁中應預留槽口讓配管出入。(3)適當增大預留洞是為了調節電箱、盒安裝位置和標高，并使管易穿入。裝入箱盒后四周用碎砂漿填實不能有空鼓。(4)配管必須穿入箱盒，在箱盒內應帶護口鏍絲，擰緊應平整，進入箱盒順直。(5)在砼內配管應放在底筋上，所有預埋管、箱盒等應牢牢固定，箱盒口必須緊貼模板，澆砼時電工跟班。(6)預埋預留應根21、據土建標高尺寸線、軸線、柱框線、模框線、控制標高和位置。(7)配管需穿過現澆砼結構，可預增大一號套管，如直埋管需兩端套好絲扣，安好管箍保護好系扣，以便接管。(8)箱盒口、管口應用粗紙等物浸水后塞好，絲扣接口處應包好絕緣膠布，鋼管也不得有砂眼和焊穿孔現象，以免澆砼時砂漿進入管內堵塞。（外露配管管口也應用編織帶包好扎好）(9)暗配管彎曲半徑大于等于6d，彎扁度小于等于0.1d電纜保護管彎曲半徑不得小于電纜最小彎曲半徑。(10)鋼管內外口毛刺，凸起應去除，管內鐵屑與污物用壓縮空氣吹掉。(11)在磚內暗配管應在砌筑時做好預留洞、槽、埋管工作，如開槽應用專用機械進行，槽寬應大于管外徑1.2倍，槽深為管外22、徑加保護層的厚度；水泥砂漿固定箱盒后配管。(12)各種管及配線通過伸縮沉降時，根據其方式不同做好伸縮裝置，余量不應小于200cm，選用保護管應為管子直徑兩倍，穿過建筑物和設備基礎處加套保護管或讓開凈空距離。（13）電纜沿橋架或托盤水平敷設時，應單層敷設在上層。同等級電壓的電纜沿支架敷設時，水平凈距不得小于35mm。沿支架垂直敷設時，支架距離不得大于1.5m。沿橋架或托盤垂直時，每層最少加裝兩道卡固定支架。電纜穿過樓板時，應裝套管，敷設完后應將套管用防火材料堵死。（14）掛標志、牌：標志牌上應注明電纜編號、規格、型號、電壓等級及起延地點直埋電纜進出建筑物，電纜井其兩端應掛標志牌，沿支架、橋架敷設23、電纜時，在其兩端、拐彎處、交叉處應掛標志牌。直線段應適當增設標志。2、布線(1)因條件和使用功能的不同，應依據設計圖紙選用不同種類和型號的導線和電纜，同時不允許減小導線截面。(2)不同系統、不同電壓等級、不同電流類別、不同使用功能的線路不應在同一管內或線槽的同一槽孔內敷設。(3)導線和電纜絕緣層和保護層不應破損、刮傷和脆裂，線連接后絕緣帶包纏均勻緊密，應包住絕緣層或接線端與導線絕緣間空隙處。(4)電工刀剝皮時，不傷導線和電纜芯線。(5)導線相互連接應緊密纏繞5圈以上，并加壓線帽式搪錫；與端口連接螺絲應壓緊到位但不傷及導線，應有防松彈簧墊圈；錫焊接線鼻錫焊飽滿，焊劑無腐蝕性；壓接線鼻子壓口深度、24、壓口數量、壓接長度符合該產品技術規定，在同一端子上導線不超過兩根。(6)應分色布線，同一建筑物內的相線和工作零線、保護零線應各自統一色，相同用途的絕緣導線顏色應一致，免得接錯或找不到線，影響安裝接線、調試和運行。(7)照明和電力配電線路中導線對地絕緣電阻大于等于0.5M；電力電纜的耐壓試驗結果、電纜泄漏電流和絕緣電阻必須符合施工規范。3、電氣器件安裝(1) 相線經開關控制。(2)一建筑物的開關用同一系列產品，位置應一致并符合習慣動作，開關操作靈活、接觸可靠。(3)當交流、直流或不同電壓等級的插座安裝在同一場所時應有明顯的區別，應選擇不能互換的插座。(4)根據使用場所與安裝標高的不同，選用防潮性25、和安全性插座。(5)插座的保護零線、接線必須正確。(6)各電氣器件必須安裝牢固；其位置、間隔、分布及標高按設計圖紙和規范規定，并根據產品確定安裝方式或垂直安裝或水平安裝；盒和器件內應清潔無雜物。(7)器件所接芯線應留有適當余量，弱電電纜芯線和導線應標明編號，字跡清晰不易退色，并和圖紙一致。4、配電箱安裝配電箱安裝應符合以下規定：位置正確，部件齊全，所用元件型號符合設計且質量符合要求；箱體開孔合適，切口整齊；暗式配電箱面板緊貼墻面，垂直度偏差小余規定；分別設置零線和保護地線匯流排，無絞接現象；油漆完整，盤內外清潔，箱蓋、開關靈活；接線整齊，回路編號齊全，地線安裝明顯牢固。5、建筑物防雷保護、接地26、及安全防護(1)基礎接地體、引下線與接內器應可靠焊接，雙邊焊搭接長度大于6d，焊縫飽滿平整；各層內外側引下線要一致，不能焊錯。(2)為防雷電波侵入，進出建筑物與伸出的全局管與接地裝置相連。(3)為防雷電反擊，配電間內各低壓電源引入的總配電處裝設過電壓保護器。(4)建筑物進行總等電位與輔助等電位焊接并與引下線焊成一線。(5)接至電氣設備、器具和其它非帶電金屬部件的接地分支線，須直接和接地干線相連，嚴禁串聯聯接，接地線不得小于相線截面積的1/2。施工單位填報“建筑材料報驗單”原材料、構配件原材料、構配件及設備不能進入現場設備可以進入現場監理工程師師簽認原材料、構配件及設備的質量對影響使用功能和觀感27、的原材料、構配件及設備進行質量預控同意簽認同左不同意簽認：“建筑材料報驗單” “進場設備報驗單”監理單位現場檢驗質量承包單位在指定部位使用附圖1 原材料、構配件及設備質量控制流程承包單位（不能進行下道工序）（可進行下道工序）合格：簽認“工程檢驗認可書”不合格：簽認“不合格工程通知書”檢查質量保證資料是否符合要求檢查分部、分項工程質量是否完成檢查隱蔽工程分部、分項工程是否完成施工單位填“工程報驗單”報監理分部、分項工程質量評定完成自評合格評定完成自評隱檢，分部、分項驗收記錄簽認完成質量保證資料齊全、合格監理工程師附圖2 隱蔽工程質量控制流程組 織 圖 紙 會 審參 加 設 計 交 流監理單位簽發28、“竣工移交證書”監督承包單位報請監督站核定竣工工程質量 監理單位參加“三方竣工”監理單位組織竣工鑒定裝飾工程樣板間簽認“監理通知”核驗分部分項工程質量簽認各分部分項工程質量驗收單參加隱蔽工程驗收簽認“工程檢驗認可書”或簽認“不合格工程通知書”審定分包單位簽認“分包單位資格審查申請表”審批施工組織設計簽認“施工組織設計報審表”審定結構用原材料設備、構配件的質量對影響使用功能和觀感的材料進行質量預控監理單位簽認必要文件后，施工單位可進行下一道工序附圖 3 單位工程質量控制流程編制施工總進度計劃 承包單位簽定承發包合同建設與承包合同 審查施工總進度計劃 監理單位 不 同同意否意 同 意編制年/季/月度實施計劃 承包單位修改實施進度計劃 不則 不同工 同意同意否審查施工計劃 監理單位動態 YES管 同理 意承包單位組織實施進度 實際值與計劃值比較監理單位檢查計劃實施偏離否跟根據形象進度計劃編寫監理細則根據總進度控制計劃，編制下期實施性進度計劃實施性進度計劃蹤 有控 偏制 離附圖4 進度控制流程施工方提出索賠報告監理工程師審核 否索賠計算是否正確索賠依據是否有效索賠理由是否成立總監審核簽字業 主 確 認 附圖5 變更控制工作流程圖