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1、重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司質(zhì)量體系文件 文件編號(hào)：JY-09版本號(hào)：A 修改狀態(tài)： 生效日期：2002年7月1日商業(yè)門面管理辦法1.0 目的為加強(qiáng)小區(qū)商鋪綜合管理、完善服務(wù)，保持商鋪整體整潔有序，營造文明和諧的小區(qū)氛圍和維護(hù)廣大商鋪經(jīng)營戶的整體利益。2.0 適用范圍龍湖花園物業(yè)管理分公司所管理小區(qū)的所有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及門面。3.0 管理內(nèi)容3.1 商業(yè)經(jīng)營戶，除必須取得主管部門的批準(zhǔn)外（如公安、消防、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生防疫等部門），特種行業(yè)還必須采取相應(yīng)措施（如安裝油煙及排污的濾除凈化裝置、隔音降噪裝置等），以符合環(huán)保部門的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，遵守國家相關(guān)部門規(guī)定。由于不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、指標(biāo)而對(duì)其2、他業(yè)主（使用人）造成影響的，由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任。3.2 商業(yè)用房的裝修必須報(bào)請(qǐng)物業(yè)公司審批后按龍湖花園裝修管理規(guī)定實(shí)施，裝修工程必須符合消防要求，且需經(jīng)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T審批合格后方可實(shí)施。3.3 嚴(yán)禁私自動(dòng)用消防設(shè)施。消防、用電等設(shè)施必須有專人負(fù)責(zé)管理，以配合物業(yè)管理公司的日常檢查工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題，必須立即整改，否則物業(yè)管理公司將處以100200元的設(shè)施賠償費(fèi)或終止租賃協(xié)議。3.4 商鋪空調(diào)室外機(jī)的安裝位置，須報(bào)該門面所屬物業(yè)管理公司管理處審查同意后，方可安裝。如未經(jīng)同意自行安裝的，物業(yè)管理公司有權(quán)撤除并由責(zé)任人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.5 商鋪戶內(nèi)需開通天然氣，可直接向天然氣公司申請(qǐng)安裝，并承擔(dān)3、相關(guān)費(fèi)用。3.6 未得到物業(yè)管理公司書面同意，不得封閉單元內(nèi)所設(shè)立的公共給排水管閥門及其檢查口。如有違反，除責(zé)令限期整改外，將處以100500元的設(shè)施賠償費(fèi)。3.7 所有與外界視覺相觸之處的裝飾，其任何形式的廣告、商號(hào)、櫥窗等商業(yè)展示內(nèi)容，須經(jīng)物業(yè)管理公司審查同意。審查時(shí)需將戶外宣傳品設(shè)置申請(qǐng)書，宣傳品設(shè)置地點(diǎn)、平面示意圖及景觀圖，宣傳品設(shè)計(jì)圖包括規(guī)格、材質(zhì)、燈光、配置等相關(guān)資料報(bào)物業(yè)公司經(jīng)營部審批，并服從物業(yè)管理公司對(duì)該區(qū)域商業(yè)環(huán)境的統(tǒng)一規(guī)劃。凡在公共場所亂張貼廣告、標(biāo)語，亂樹廣告牌、指示牌等，物業(yè)管理公司有權(quán)拆除。3.8 商鋪經(jīng)營戶在小區(qū)內(nèi)租用房屋作為其工作人員宿舍的，應(yīng)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊陥?bào)登記并配合進(jìn)行戶口清查等工作，并按物業(yè)管理公司租賃戶及小區(qū)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.9 來往車輛不能停泊在人行道上，只能停放于指定的公共專用停車庫或由相關(guān)單位安排的位置上。如有違反，將處以50200元的罰款，各商業(yè)門面（網(wǎng)點(diǎn)）有勸阻客人在本門面前亂停車的義務(wù)。3.10 遵守其它租賃合同以及物管公約中的相關(guān)條款。3.11 本文件3.1至3.9的內(nèi)容應(yīng)作為租賃合同的附件與租賃合同一并簽訂。4.0 相關(guān)文件4.1 龍湖花園裝修管理規(guī)定編（改）寫：張乙 審批：郝紅兵全文共2頁 第- 2 頁