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1、目 錄一、工程概況1二、監理工作的流程2三、監理控制要點、手段3四、質量通病的預防措施14五、監理工作的措施19一、工程概況：1、項目特征：銀和怡海天越灣酒店式公寓Y1、Y2、Y5-Y7#樓工程位于煙臺市萊山區濱海中路1599號，煙臺市濱海路以南，港城東大街以北。建筑面積約8259.35平方米，是由五合國際北京華特建筑設計有限公司設計，山東正元建筑工程責任有限公司進行的地質勘查、青島博海建設集團有限公司總承包施工的多層住宅工程，包括Y1、Y2、Y5-Y7#樓且均為地上四層，地下一層。本工程設計使用年限為50年。 2、編寫依據：（1）已批準的監理規劃。（2）已批準的設計文件。（3）現行相關技術標2、準、規范。（4）已批準的施工組織設計。二、監理工作的流程：見下圖旁站見證 （發現問題及時糾巡視 正或發監理通知單）測量、量測施工單位原材料報驗及施工準備情況 合格返 修施 工 過 程 不合格 完工施工單位自檢專職檢、初驗平 行 檢 驗 不合格 合格（準備驗收資料） 通知監理人員中間驗收隱蔽驗收合格 不合格監理工程師簽署評定結果 進行下一道工序三、監理控制要點、手段：（一）基礎分部：1、定位放線驗收：承包商依據設計，定位放線及高程控制測試布點完畢，并進行復驗，自檢合格后報監理工程師進行驗收，同時附報驗資料：a、定位放線報驗單。b、定位放線記錄、定位放線驗收記錄、原始點資料。該項為停止點，監理控制3、如下：控制要點控制標準控制方法備注原 始點取點準確，符合設計要求，并有業主書面通知文件檢查文件，現場查看測設控制點符合設計要求及規范規定的誤差標準，軸線控制點布設合理、保護完好檢查定位放線記錄及定位放線驗收記錄，現場查驗并復驗測量（水準儀、經緯儀、全站儀、鋼尺）控制測量，必要時請業主委托有資質的測量單位復驗檢查復驗結果高程控制點符合設計和規范要求、控制點保護完好檢查高程測量記錄，現場查驗并用水準儀復驗控制測量，必要時請業主委托有資質的測量單位復驗檢查復驗結果 注：停止點即本分項工程未經監理工程師驗收合格，不允許進入下道工序施工。2、土方分項：（1）土方開挖：1）觀察檢查和檢查驗槽記錄；必須符合4、設計要求，并嚴禁擾動基層。2）標高：用水準儀檢查；允許偏差+0；-50；因采用機械大開挖，必須留有30厘米土人工清理，對標高隨時測量，多設點控制。每50平米檢查一點，但不少于5點。3）放坡及護坡：根據地質勘察報告及現場實際情況確定放坡系數為1：0.75。觀察檢查和尺量檢查。根據現場實際情況確定不需要護坡 。4）基坑上下口擋排水措施：基坑上口向外50cm寬處設磚砌30cm高擋水墻作擋地表水用，擋水墻外側搭設1.2米高圍護欄，圍護欄用48鋼管搭設，鋼管涂紅白間距30cm長的油漆標志。5）盲溝排水：為解決地下滲水，在底板下設300*300的盲溝，在澆筑墊層前用20-50mm碎石回填，通過盲溝將地下水5、引入槽外集水坑。觀察檢查。（2）回填土：1）填方基底處理：全數檢查；觀察檢查和檢查基底處理記錄；必須符合設計要求和施工規范。2）回填的土料：全數檢查；野外鑒別或取樣試驗；必須符合設計要求和施工規范。3）基坑的回填：回填土必須按規范要求進行取樣送檢；采用觀察檢查和檢查取樣平面圖及試驗記錄；必須按規定分層夯壓密實。（3）混凝土筏板基礎：檢查鋼材合格證，基礎軸線，斷面尺寸、標高，模板支設，鋼筋綁扎，砼振搗，砼接茬，坍落度，配合比等。1）模板分項：A、模板及支架必須具有足夠的承載能力、剛度和穩定性，能可靠的承受澆筑混凝土的重量、側壓力以及施工荷載；全數檢查，對照模板設計文件和施工技術方案觀察。B、接縫6、寬度：模板的接縫不應漏漿；全數檢查，觀察。C、接觸面清理：清理干凈并涂刷隔離劑，不得采用影響結構性能或妨礙裝飾工程施工的隔離劑；全數檢查，觀察。D、軸線位移：抽查構件數量的10%，且不少于3件；鋼尺檢查：允許偏差5。E、標高：數量同上，檢查一點；水準儀或拉線，鋼尺檢查：允許偏差5F、截面尺寸：數量同上，鋼尺檢查：允許偏差10G、表面平整度：數量同上，用2m靠尺和塞尺檢查：允許偏差5。2）鋼筋分項：A、鋼筋的力學性能檢驗：按進場的批次和產品的抽樣檢驗方案確定；檢查產品合格證、出廠檢驗報告和進場復驗報告；必須符合有關標準的規定。B縱向受力鋼筋強度的檢驗：按進場的批次和產品的抽樣檢驗方案確定；檢查進7、場復驗試報告。C、鋼筋外觀：平直、無損傷，表面不得有裂紋、油污、顆粒狀或片狀老銹；檢查數量，進場時和使用前全數檢查；觀察檢查。D、鋼筋加工的形狀、尺寸：按每工作班同一類型鋼筋、同一加工設備抽查不少于3件；鋼尺檢查；必須符合設計要求。E鋼筋的品種、級別、規格和數量，連接方式，錨固長，接頭位置：全數檢查；觀察，鋼尺檢查；必須符合設計要求和施工規范規定。F鋼筋的彎鉤朝向，綁扎接頭，搭接長度必須符合設計要求和施工規范規定：在同一檢驗批內，抽查10%，且不少于3件；觀察，鋼尺檢查。G、鋼筋網片，骨架綁扎：數量同上；鋼尺檢查；允許偏差鋼筋網長、寬+10mm，鋼筋骨架長+10mm、寬高+5mm。H、箍筋間距8、：數量同上；尺量連續三檔取其最大值；允許偏差20。I、箍筋數量，彎鉤角度，平直長度：數量同上；觀察或尺量；基本符合施工規范規定為合格；符合施工規范為優良。J、網眼尺寸：數量同上；尺量連續三檔取其最大值；允許偏差20。K、鋼筋彎起點的位置：數量同上；鋼尺檢查；允許偏差20mm。L、預埋件：數量同上；鋼尺檢查；允許偏差中心線位置5mm，水平高差+3.0mm。M、受力鋼筋保護層：數量同上；鋼尺檢查；允許偏差10。3）混凝土分項：本工程混凝土專項主要進行以下方面的控制：A、混凝土所用水泥、水、骨料：按進場的批次和產品的抽樣檢驗方案確定；檢查出廠合格證和進場復驗報告；必須符合施工規范和有關規定。B、混凝9、土配合比，原材料計量、攪拌、養護和施工縫處理：全數檢查；觀察檢查和檢查施工記錄；必須符合施工規范規定。C、施工采用斜面分層、依次推進、整體澆筑的施工方法，嚴格控制每次疊合層面的澆筑間隔時間。D、砼試塊：全數檢查；檢查標準養護齡期28天試塊抗壓強度報告；必須按混凝土強度檢查評定標準（GBJ107-2010）的規定取樣、制作。（4）地下部分防水工程工程特點：本工程防水材料采用高分子防水卷材和聚氨酯防水涂膜，施工部位為地下部分防水。控制要點及目標：A.所采用的防水材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場10、抽樣復驗報告。B.施工基面必須平整，無棱角，無蜂窩麻面，無起鼓裂紋，無浮灰。觀察和尺量檢查。C.防水層不得有滲漏現象：檢驗方法，觀察。D.防水層細部的防水構造，必須符合設計要求。檢驗方法，觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。E.卷材防水層鋪貼不得有空鼓，搭接長度符合要求。F.涂膜防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不應小于設計厚度的80%。檢驗方法：針測法或取樣量測。（二）主體分部：1、模板分項：（1）模板及支架必須具有足夠的承載能力、剛度和穩定性，能可靠的承受澆筑混凝土的重量、側壓力以及施工荷載；全數檢查，對照模板設計文件和施工技術方案觀察。（2）接縫寬度：模板的接縫不應漏漿；全數檢查，觀察11、。（3）接觸面清理：清理干凈并涂刷隔離劑，不得采用影響結構性能或妨礙裝飾工程施工的隔離劑；全數檢查，觀察。（4）軸線位移：抽查構件數量的10%，且不少于3件；鋼尺檢查：允許偏差5。（5）標高：數量同上，檢查一點；水準儀或拉線，鋼尺檢查：允許偏差5（6）柱、墻、梁截面尺寸：數量同上，鋼尺檢查：允許偏差+4、-5mm。（7）層高垂直度：按件數10%，且不少于三件；經緯儀或吊線、鋼尺檢查；允許偏差，層高不大于5米6、層高大于5米8。（8）相鄰兩板表面高低差：按件數10%，且不少于三件；鋼尺檢查；允許偏差2。（9）表面平整度：按件數10%，且不少于三件；用2米靠尺和塞尺檢查；允許偏差5。（10）預留洞12、孔：按件數10%，且不少于三件；用拉線和尺量；中心線位置允許偏差10，截面內部尺寸+10，-0。2、鋼筋分項：（1）鋼筋的力學性能檢驗：按進場的批次和產品的抽樣檢驗方案確定；檢查產品合格證、出廠檢驗報告和進場復驗報告；必須符合有關標準的規定。（2）縱向受力鋼筋強度的檢驗：按進場的批次和產品的抽樣檢驗方案確定；檢查進場復驗試報告。（3）鋼筋外觀：平直、無損傷，表面不得有裂紋、油污、顆粒狀或片狀老銹；檢查數量，進場時和使用前全數檢查；觀察檢查。（4）鋼筋加工的形狀、尺寸：按每工作班同一類型鋼筋、同一加工設備抽查不少于3件；鋼尺檢查；必須符合設計要求。（5）鋼筋的品種、級別、規格和數量，連接方式，13、錨固長，接頭位置：全數檢查；觀察，鋼尺檢查；必須符合設計要求和施工規范規定。（6）鋼筋的彎鉤朝向，綁扎接頭，搭接長度必須符合設計要求和施工規范規定：在同一檢驗批內，抽查10%，且不少于3件；觀察，鋼尺檢查。（7）鋼筋網片，骨架綁扎：數量同上；鋼尺檢查；允許偏差鋼筋網長、寬+10mm，鋼筋骨架長+10mm、寬高+5mm。（8）箍筋間距：數量同上；尺量連續三檔取其最大值；允許偏差20。（9）箍筋數量，彎鉤角度，平直長度：數量同上；觀察或尺量；基本符合施工規范規定為合格；符合施工規范為優良。（10）網眼尺寸：數量同上；尺量連續三檔取其最大值；允許偏差20。（11）鋼筋彎起點的位置：數量同上；鋼尺檢查14、；允許偏差20mm。（12）預埋件：數量同上；鋼尺檢查；允許偏差中心線位置5mm，水平高差+3.0mm。（13）受力鋼筋保護層：數量同上；鋼尺檢查；允許偏差10。3、砼分項：（1）混凝土所用水泥、水、骨料：按進場的批次和產品的抽樣檢驗方案確定；檢查出廠合格證和進場復驗報告；必須符合施工規范和有關規定。（2）混凝土配合比，原材料計量、攪拌、養護和施工縫處理：全數檢查；觀察檢查和檢查施工記錄；必須符合施工規范規定。（3）砼試塊：全數檢查；檢查標準養護齡期28天試塊抗壓強度報告；必須按混凝土強度檢查評定標準（GBJ107-2010）的規定取樣、制作。（4）表面有關裂縫：全數檢查；觀察和用放大鏡；嚴禁15、出現裂縫。（5）軸線位移：按件數10%，且不少于2件；鋼尺檢查；墻、柱、梁允許偏差8。（6）標高：數量同上；水準儀或拉線、鋼尺檢查；允許偏差層高10，全高+30mm。（7）截面尺寸：數量同上；鋼尺檢查；允許偏差+8，-5。（8）表面平整度：數量同上；用2米靠尺和塞尺檢查；允許偏差8mm。（9）垂直度：數量同上；經緯儀或吊線、鋼尺檢查；允許偏差層高5，全高（H）H/1000且30mm。（10）預埋件、預埋螺栓、預埋管、預留孔中心線位置偏移：數量同上各測1點；用尺量檢查；允許偏差：預埋螺栓、預埋管5，預埋件10 ，預留孔中心線位置15。（11）現澆結構的外觀質量：不應有嚴重缺陷，對已出現的嚴重缺陷16、，應由施工單位提出技術處理方案，監理單位認可后進行處理；全數檢查；觀察，檢查技術處理方案。不宜有一般缺陷，對已出現的一般缺陷，應由施工單位提出技術處理方案；全數檢查；觀察，檢查技術處理方案。4、砌體分項：本工程的填充墻砌體材料主要為加氣混凝土砌塊，強度等級外墻不低于Mu3.5,內墻不低于Mu2.5；地面以下墻體用M7.5水泥砂漿砌筑，地面以上墻體用M5混合砂漿砌筑。（1）砌塊的強度等級應符合設計要求。檢查方法：砌塊的產品合格證書、產品性能檢測報告。（2）砂漿品種、強度必須符合設計要求。檢查方法：砂漿試塊試驗報告。（3）砌筑砂漿必須密實飽滿。水平灰縫飽滿度80%，垂直灰縫飽滿度80%；采用百格網17、檢查塊材底面砂漿的粘結痕跡面積。抽查數量：每步架子不少于3處，且每處不應少于3塊。（4）軸線位移：允許偏差墻體10；用尺檢查。抽查數量：在檢驗批的標準件中隨機抽查10%，但不應少于3間；大面積房間和樓道安兩個軸線或每米10延長米按一標準間計數。每間檢驗不應少于3處（5）垂直度：允許偏差5，用2米托線板或吊線、尺檢查。抽查數量同上。（6）表面平整度：允許偏差8；用2米靠尺和楔形塞尺檢查。抽查數量同上。（7）門窗洞口寬度：允許偏差5；用尺檢查。在檢驗批中抽檢10%，且不應少于5處。（10）外墻上下窗口偏移允許偏差20mm，用經緯儀或吊線檢查。數量同上。5、外墻外保溫分項本工程外墻保溫材料采用單面鋼18、絲網架聚苯板，膠粉聚苯顆粒找平，外掛抗裂砂漿符合耐堿網布。（如有變更，將單獨編制監理細則以控制施工質量）（1）保溫材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣復驗報告。（2）基層墻面及找平層應干燥、平整，門窗框已安裝到位。觀察和尺量檢查。（3）保溫材料的密度、導熱系數以及板材的強度、吸水率，必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣復查報告。（4）保溫板必須與墻面粘結牢固，無松動和虛貼現象。檢查方法：觀察檢查。（5）抗裂面層與保溫板必須粘結緊密，無脫層、爆灰和裂縫。檢查方法19、：觀察檢查。（6）保溫層的厚度允許偏差為設計厚度的+5%，且不得大于4mm。檢驗方法：用鋼針插入和尺量檢查。 (三)、裝飾分部：裝飾工程的施工程序應在不致為后繼工序所損壞或沾污的條件下進行。1、內外墻抹灰：抹灰前對內外墻架眼，施工洞口必須用磚加砂漿進行嚴密封堵，不允許直用磚或者砂漿直接封堵，墻體表面的灰塵、污垢、油漬等，必須清理干凈，對光滑的砼表面應予鑿毛或甩漿“毛化”處理，加氣砼砌塊表面應進行“毛化”處理，并在抹灰前1日進行潤水。抹灰前，應先檢查基體表面的平整度，并用與抹灰層相同砂漿設置標志或標筋。要嚴格控制好抹灰砂漿的配合比，其對墻面的空鼓、裂紋有很大的影響，必須控制好。要嚴格控制每遍抹灰20、厚度，每遍一般為7-9毫米，不超過12毫米，因為過厚會造成抹灰墜裂和空鼓。外墻窗臺、空楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線上面應做好流水塊度，下面應做滴水線或滴槽，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm，并整齊一致。水泥墻面終凝后，應有專人澆水養護5-7天。抹灰后，外墻架子拆除前必須對落水管管卡處，外窗臺進行全面檢查，防止外墻滲漏。（8）立面垂直度允許偏差普通抹灰4mm，高級抹灰3mm，用2米垂直檢測尺檢查。檢查數量：室內每個檢驗批應至少抽查10%，并不得少于3間。室外每個檢驗批每100平米應至少抽查一處，每處不得小于10平米。（9）表面平整度允許偏差普通抹灰4mm，高級抹灰3mm，用2米靠尺和塞尺檢21、查。數量同上。（10）陰陽角方正允許偏差普通抹灰4mm，高級抹灰3mm，用直角檢測尺檢查。數量同上。（11）分格條（縫）直線度允許偏差普通抹灰4mm，高級抹灰3mm，拉5米線，不足5米拉通線，用鋼尺檢查。數量同上。（12）墻裙、勒腳上口直線度允許偏差普通抹灰4mm，高級抹灰3mm，拉5米線，不足5米拉通線，用鋼尺檢查。數量同上。2、墻體涂料：基層表面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕必須清除干凈。涂料必須有使用說明和產品合格證，外墻涂料應使用具有耐堿和耐光性能的涂料。涂料工程使用的膩子應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋，膩子干燥后，應打磨平整、光滑，并清理干凈。涂料的厚度必須加以控制，使其在涂刷時不22、流墜，不顯刷紋。施涂過程中不得任間稀釋，雙組份或多組份涂料在施涂時，必須在規定時間內用完。后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進行，各層必須結合牢固，每遍涂料不得施涂過厚。涂層應均勻、顏色一致。涂料驗收時，必須達到無掉粉、起皮、漏刷、透底、反堿咬色、流墜、疙瘩、砂眼、劃痕、顏色一致。3、樓（地）面工程：本工程采用水泥砂漿樓面、水泥砂漿防水樓面、細石混凝土樓面和磨光花崗巖樓面。(1) 樓面施工前，必須先將基層清理干凈，沖刷出砼原樣、保潮。掃漿時，嚴格控制稠度，控制配合比及厚度一定要準確，地面平整度必須達到規范規定。(2) 衛生間和室內需做防水的樓面，防水層施工后，必須做蓄水試驗，合格后再進行下道工序23、施工。（3）水泥砂漿樓面的允許偏差和檢驗方法（mm）：項次項目允許偏差檢驗方法1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直4拉5米線和用鋼尺檢查3縫格平直3（4）磨光花崗巖樓面的允許偏差和檢驗方法（mm）：項次項目允許偏差檢驗方法1表面平整度1用2m靠尺和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直1拉5米線和用鋼尺檢查3縫格平直2拉5米線和用鋼尺檢查4接縫高低差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查5板塊間隙寬度1用鋼尺檢查4門窗工程監理工程師在巡視檢查基礎上，對以下項目進行監理檢驗，該項為見證點。 控制要點控制標準檢驗頻率控制方法材料及其附件設計要求、規范、材質證明全檢、抽檢檢查材質證明書、實驗報告、見證實24、驗、觀察嵌填嵌填飽滿、表面光滑全檢觀察、檢查隱蔽記錄密封條安裝留有伸縮余量20-30mm抽檢5%，但不少于3樘觀察轉角斷開、粘接牢固位置設計要求全檢尺量安裝開閉關閉嚴密、間隙均勻、開關靈活同一品種、類型、規格每100樘為一個檢驗批，每一檢驗批抽檢5%，但不少于3樘觀察門窗槽口寬度、高度1500mm為1.5mm.1500mm為2mm鋼尺檢查門窗框對角線長度差.2000mm為3mm.2000mm為4mm鋼尺檢查門窗橫框標高5mm鋼尺檢查門窗框垂直度2.5mm用垂直檢測尺檢查門窗框水平度2mm用1米水平尺和塞尺檢查門窗豎向偏離中心5mm鋼尺檢查雙層門窗內外框間距4mm鋼尺檢查推拉門窗扇與框搭接量1.25、5mm鋼直尺檢查外觀潔凈無劃痕、平整無氣孔全檢觀察（四）、屋面分部：本工程屋面工程包括上人保溫屋面與不上人屋面。保溫層為擠塑板保溫，防水防水等級為II級，防水層合理使用年限為15年。 1、屋面工程所采用的防水、保溫材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣復驗報告。2、施工基面必須平整，無棱角，無蜂窩麻面，無起鼓裂紋，無浮灰。觀察和尺量檢查。3、保溫材料的密度、導熱系數以及板材的強度、吸水率，必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣復查報告。4、屋面保溫層應緊貼基層、鋪26、平墊穩，拼縫嚴密，找坡正確。檢查方法：觀察檢查。5、保溫層的厚度允許偏差為設計厚度的+5%，且不得大于4mm。檢驗方法：用鋼針插入和尺量檢查。6、防水層不得有滲漏或積水現象：檢驗方法，雨后或淋水、蓄水試驗。7、防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。檢驗方法，觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。8、涂膜防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不應小于設計厚度的80%。檢驗方法：針測法或取樣量測。四、 質量通病的預防措施:1外墻面滲水（1）砌塊砌筑前一定要進行檢驗和挑選，并按規定有適當的存放期；要保證結構施工質量，灰縫飽滿，密實，不得用碎砌塊砌筑，以27、防止雨水滲入墻體。抹灰應平整，并有適當的厚度，同時應與墻體粘結牢固，防止空鼓和裂縫。（2）門窗框與砌體的連接應牢固可靠，框與墻體之間要留10-15mm的空隙，并采用聚氯脂發泡嵌滿，外用質量合格的密封膠封口。（3）鑲砌窗臺（或安裝預制窗臺）前，必須清理窗洞口的垃圾，并澆水濕潤，再砌筑窗臺（或安裝預制窗臺）；如果灰厚度過大（一般不超30mm），應提前用細石砼找平。（4）抹灰前要修補墻面上深度較大的縫隙和腳手架眼等，并把穿墻管線和固定于墻面上的預埋件的周圍填塞密實。砌筑加氣砼砌塊外墻時，砌體上不得留腳手架眼，可采用里腳手架或雙排外腳手架。（5）窗臺、陽臺、遮陽板、雨蓬等應用水泥砂漿抹光，并抹出流水坡28、度，以避免倒泛水或積水；同時還應做好滴水線槽，以避免水流到墻面上。（6）對有分格要求墻面，彈分格線時應盡量開灰縫，使灰縫和分格線錯開，窩嵌分格條時就用水泥砂漿。最好使用成品分格條直接鑲嵌其中。（7）砌體砌筑雨水較多的部位、砌筑砂漿密實度較差的部位或抹灰前砌體出現裂縫的部位，應用水泥勾縫；不同材料之間接觸在抹灰前應釘1.6、2020方格的加強網，每邊不得小于150mm，以防止抹灰層開裂，而造成漏水。2、屋面防水層滲漏（1）審查施工單位防水施工許可證、資質證書及專業人員上崗證。（2）對施工單位填報的防水施工方案及質量保證措施認真審查，認可后方允許其進行施工。（3）檢查找平層的分隔縫、平整度及突出部29、分根部是否做成孤形，合格后方可進行下道工序。（4）進場材料必須有合格證，并現場見證取樣進行復驗，合格后方可使用。（5）對含水率較大的基層，應按屋面工程技術規范采取有效的措施。（6）防水工程完工后，由監理與施工單位雙方一起作蓄水或淋水試驗，發現滲漏水現象由施工單位及時返修處理。（7）監理應對卷材防水和鋪設方法、搭接部位加強檢查力度，不合格的堅決返工。（8）加強各工種、工序之間的交接和現場工人的成品保護教育。3、地下室潮濕或滲水（1）如設計部門未考慮地下室防潮（水），建議設計部門變更。（2）旁站防水砂漿的配比及攪拌，保證防水砂漿質量合格。（3）巡視檢查防水砂漿的抹壓，保證面層堅硬、密實，陰陽角處抹30、成圓角。4、鋼筋焊接、綁扎不合格、成品保護差（1）焊接前檢查焊工上崗證，巡視檢查鋼筋的加工質量。按規范抽檢焊頭抗拉強度。（2）要求施工單位應有合理的綁扎工序，先綁底筋，然后安裝預埋管，再綁上層負彎矩筋，監督施工單位質量保證體系的運行情況。澆灌混凝土時應有鋼筋工現場值班，保證鋼筋位置正確。（3）按規定見證焊條、焊劑及焊接接頭的取樣送檢工作，合格后方可用于工程。（4）監督施工單位按審批的施工組織設計支設馬凳。（5）嚴格按規范及設計圖紙核驗鋼筋隱蔽工程，不合格不準澆砼。（6）砼澆筑過程中按規定支設馬凳，不準踩踏鋼筋。5、砼強度等級不符合設計要求（1）嚴格控制所有原材料質量，不合格不準進場，并按規定審31、核材料出廠合格證及見證取樣送檢。（2）審核砼配合比的試驗單位資質和印章簽字是否齊全，認真做好砼的開盤鑒定，尤其是預拌砼，監理必須在場進行開盤鑒定。（3）旁站抽查預拌砼拌制時的計量，監督施工單位檢查坍落度及試塊制作。（4）砼必須采用機械攪拌，嚴格控制攪拌時間。（5）按規范規定檢查預拌砼的運輸時間，監督施工單位檢查砼坍落度是否符合標準。（6）按規范規定檢查砼澆注質量，施工縫的位置和砼澆注的自由高度，對砼的澆筑實施旁站監理，嚴禁澆注混凝土時隨意加水。（7）督促施工單位按規范規定養護砼，確保砼養護天數。6、砌體砂漿強度偏低（1）檢查進場水泥必須有合格證和試驗報告，技術指標合格方允許使用。（2）檢測砂的32、含泥量，合格方允許使用。（3）檢查砂漿配合比報告，嚴格按混凝土配比報告進行計量及拌合，要求砂漿必須采用機械攪拌，時間應滿足規程規定。（4）現場見證取樣砂漿試塊并應進行標準養護。7、地基不均勻沉降（1）巡視監理并結合設計地質部門驗槽確定已挖至持力層。（2）持力層中若遇有不可預見項目，判明后旁站監理施工單位遵照設計變更方案進行處理。（3）雨季施工要求施工單位提報基槽防雨及防凍方案及措施，認真審核并提出有關建議，施工時監督施工單位按審批的有關施工方案施工。（4）嚴格驗收基底標高及平整度，合格后方可進行墊層施工。8、回填土下沉（1）監理施工單位對土赤取樣進行液塑限試驗，合格后準予回填。（2）現場檢測回33、填的松鋪厚度是否達到規范規定。（3）巡視檢查回填土的夯實遍數。（4）旁站見證施工單位按規定頻率取樣送檢，合格后方可進行下道工序施工。9、浴廁間地面滲漏滴水（1）重視浴廁間樓地面混凝土澆筑質量，施工時該處應采用防水混凝土，振搗密實，認真養護。（2）樓面上預留的管道孔洞上下位置應一致，防止出現較大誤差，避免剔鑿。（3）管道安裝好后，宜用細石混凝土認真補澆穿越樓板管道四周洞口。混凝土強度等級應比樓面結構的混凝土提高一級，并認真做好養護。按要求做好防水施工。（4）認真做好防水層施工，施工結束后應作蓄水試驗（蓄水20-30mm，24h不滲漏為合格），合格后方可鋪設地面面層。鋪設地面前應檢查找坡方向和坡度34、是否正確，保證地面排水通暢。（5）坐便器在樓板上的排水預留口應高出地面（建筑標高）10mm，切不可歪斜或低于樓地面。浴盆在樓板上的排水預留口應高出地面（建筑標高）10mm，浴盆的排水銅管插入排水管內不應少于50mm。上下管道的接口縫隙內纏繞的油盤根繩應捻實，并用油灰嵌填嚴密。（6）管道安裝過程中凡敞口的管口，應用臨時堵蓋隨手封嚴，防止雜物掉入管膛內。排水管道應用吊筋或支（托）架固定牢固，排水橫管的坡度應要求，使排水暢通。管道安裝后應及時進行注水壓（用于上水管）和注水試驗（用于下水管）。（7）地漏安裝標高應正確，地漏接口安裝好地漏防水托盤后，仍應低于地面20mm，以保證滿足地面排水坡度。（8）地35、面防水、管根處理按規范要求施工。五、監理工作的措施：1、質量控制手段：（1）觀察：以目視“目測”進行的檢查監督；（2）現場檢查、旁站：現場巡視、觀察及量測等方式進行的檢查監督；（3）量測：用簡單的手持式量尺、量具、量器進行的檢查監督；（4）測量：借助于測量儀器、設備進行的檢查；（5）試驗：通過試件、取樣進行的試驗檢查。（6）指令性文件：指監理工程師通過書面指令和文字對施工單位進行質量控制，引起施工單位重視，按要求整改。2、質量控制措施：應嚴格事前、事中和事后的控制措施。（1）熟悉設計文件，圖紙：工程開工前，會同施工及合計單位復查設計圖紙，找出圖紙中差錯、遺漏。（2）認真做好技術交底：將設計意圖36、施工要求、質量標準，技術措施作出書面紀要交設計、施工單位執行。（3）材料、構件檢驗及復驗：分部工程施工前，監理人員應審閱進場材料和構件的出廠證明、材質證明、試驗報告，填寫材料、構件合格證。對于有疑問的主要材料進行平行檢驗，不準使用不合格材料。（4）做好隱蔽工程檢查驗收：先要求施工單位自檢，并將評定資料報監理工程師，重點部位應會同施工、設計單位人員共同檢查簽認。（5）做好工程質量監理：在工作中發現質量缺陷，應及時記入監理日志，限期糾正復驗，直至問題解決，否則不予簽認。（6）做好工程質量檢驗：先由施工單位自檢，再由監理人員檢驗，填寫有關材料，有必要整改的，除口頭通知外，應使用“監理工程師通知單”，催促施工單位執行。（7）做好質量事故處理：施工單位上報或監理人員發現事故后，應及時上報總監，再由總監會同有關人員妥善處理。（8）進度、投資實施必要的監控。