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1、江蘇XX流程管理體系文件精裝修工程產品保護作業(yè)指引文件編號：XC-GC- 版本：A編制： 日期： 審核： 日期： 審批： 日期： 主導部門： 1. 目的在精裝修工程施工要點建立完善的產品保護體系，最大限度的減少由于產品保護引起的工程質量問題，提升產品質量，提供客戶滿意的精裝修產品。2. 適用范圍適用于公司所有項目在精裝修施工過程中的產品保護工作。3. 術語和定語4. 職責4.1 成品房管理部4.1.1 制定并修訂精裝修產品保護方法；4.1.2 培訓施工單位、監(jiān)理單位執(zhí)行公司產品保護標準，并檢查其執(zhí)行情況；4.2 監(jiān)理單位4.2.1 檢查、督促施工單位執(zhí)行公司產品保護標準；4.3 施工單位4.32、.1 執(zhí)行公司產品保護標準。5. 作業(yè)內容5.1 精裝修工程產品保護管理原則5.1.1 產品保護應遵循誰施工誰保護的原則。裝飾總包單位有責任做好產品保護的后續(xù)檢查和維護工作，并在有必要的情況下做好二次保護工作。5.1.2 產品保護應遵循先檢查后保護的原則。所有工序必須施工單位自檢、監(jiān)理驗收、項目部專業(yè)工程師抽檢合格，并做好產品清潔后方可進行保護。5.1.3 產品保護應遵循持續(xù)保護原則。施工中及物業(yè)細部檢查階段，裝飾總包單位有責任做好產品保護的后續(xù)檢查和維護工作，對于產品保護措施被損壞、拆除的，必須在恢復保護措施后方可進行施工。5.1.4 產品保護措施應在移交物業(yè)前切實可靠5.2 產品保護標準作3、法5.2.1 窗臺大理石5.2.1.1 保護方式：滿鋪成品瓦楞紙板（見下圖）。5.2.1.2 保護實施時間：施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。5.2.1.3 保護拆除時間：細部整改完成后。5.2.1.4 實施責任人：裝飾總包單位。5.2.1.5 產品保護：驗收合格后，仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉角處，需用膠帶固定。5.2.1.6 保潔注意事項：在大理石產品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的4、抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。5.2.2 廚、衛(wèi)地磚：5.2.2.1 保護方式：滿鋪成品瓦楞紙板（見下圖）。5.2.2.2 保護實施時間：施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。5.2.2.3 保護拆除時間：細部整改完成后。5.2.2.4 實施責任人：裝飾總包單位。5.2.2.5 產品保護：施工后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板覆蓋在地磚表面，覆蓋時必須確保完全覆蓋。在紙板交接處及轉角處，需用膠帶固定。5.2.2.6 保潔注意事項：在清潔瓷磚類產品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈5、棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。5.2.3 地板：5.2.3.1 保護方式：先用地板保護薄膜滿鋪后再用瓦楞紙板滿鋪，所有拼縫用透明膠帶密封（見下圖）。5.2.3.2 保護實施時間：施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。5.2.3.3 保護拆除時間：細部整改后拆除。5.2.3.4 實施責任人：地板施工單位（薄膜）；裝飾總包單位（瓦楞紙板）。5.2.3.5 產品保護：地板施工單位自檢無安裝質量問題、并經監(jiān)理單位驗收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈、滿鋪地板保護膜。移交裝飾總包單位后，由裝飾總包單位用成6、品瓦楞紙板做進一步保護，鞏固保護效果。5.2.3.6 保潔注意事項：地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮。應先用地板專用拖把把灰塵清除，個別污染部位灑少量水濕潤幾分鐘后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產生化學反應，損傷油漆表面。5.2.4 電梯轎箱：5.2.4.1 保護方式：除燈具、開關部位外，用細木工板滿封（見下圖）。5.2.4.2 保護實施時間：電梯轎箱安裝調試完成、驗收合格后，即時保護。5.2.4.3 保護拆除時間：細部整改完成后拆除。5.2.4.4 實施責任單位：裝飾總包單位。5.2.4.5 產品保護：電梯轎箱安裝調試完成、7、經專業(yè)驗收機構驗收合格后，在監(jiān)理單位的主持下，移交給裝飾總包單位。由裝飾總包單位使用原專用保護膜滿貼，在此基礎上用細木工板滿封，進一步強化保護效果。5.2.4.6 使用管理：由裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。細部整改對電梯部位影響較小，需要保持轎箱內清潔衛(wèi)生、不超載、材料袋裝即可。5.2.4.7 保潔注意事項：保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。5.2.5 電梯門套（石材）：5.2.5.1 保護方式：用成品瓦楞紙板根據(jù)石材造型滿貼，高度2米（見下圖）。5.2.5.2 保護實施時間：門套安裝完成、經驗收合格后，即時實施保護。5.2.5.38、 保護拆除時間：細部整改后拆除。5.2.5.4 實施責任單位：裝飾總包單位。5.2.5.5 產品保護：驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側瓷磚上。應在轉角部位用稍硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材。5.2.5.6 保潔注意事項：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔石材，因為有色液體會被石材表面毛細孔吸收引起顏色污染。5.2.6 進戶門框：5.2.6.1 保護方式：用細木工板根據(jù)門框形狀封釘。（見下圖）5.2.6.2 保護實施時間：門框安裝后即時保護。5.2.6.3 保護拆除時間：進戶門扇安裝時拆除9、。5.2.6.4 實施責任單位：裝飾總包單位。5.2.6.5 產品保護：門框安裝中避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門框四周補粉及填縫時，不能用鐵腳板清理粘在門框上的砂漿，應在砂漿未干時用手清除即可。門框四周補粉及填縫施工結束后，即時用細木工板對門框封釘保護。5.2.6.6 保潔注意事項：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門框表面，防止表面產生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。5.2.7 進戶門扇：5.2.7.1 保護方式：成品瓦楞紙板滿貼（見下圖）。5.2.7.2 保護實施時間：進戶門扇安裝后即時保護。5.2.7.3 保護拆除時間：細部整改后拆除。5.10、2.7.4 實施責任單位：裝飾總包單位。5.2.7.5 產品保護：門扇安裝過程中應避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙板滿貼在進戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。5.2.7.6 保潔注意事項：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。5.2.8 衛(wèi)生間鏡子：5.2.8.1 保護方式：用泡沫保護膜滿貼（見下圖）。5.2.8.2 保護實施時間：鏡子安裝后即時保護。5.2.8.3 保護拆除時間：細部整改后拆除。5.2.8.4 實施責任單位：鏡箱供貨單位。11、5.2.8.5 產品保護：在泡沫保護膜滿貼保護的基礎上，最好能用塑料護角套裝在銳角部位以減少損壞機率。5.2.9 衛(wèi)浴龍頭：5.2.9.1 保護方式：用原包裝袋包裹（見下圖）。5.2.9.2 保護實施時間：安裝后即時保護。5.2.9.3 保護拆除時間：細部整改后拆除。5.2.9.4 實施責任單位：裝飾總包單位。5.2.9.5 產品保護：安裝中要用厚棉布墊在工具與龍頭之間，避免受力不均導致龍頭表面壓傷、表面起毛刺等損傷。安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭上，并用繩子固定。5.2.9.6 保潔注意事項：不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布12、濕潤后輕擦即可。5.2.10 馬桶：5.2.10.1 保護方式：用原包裝箱覆蓋（見下圖）。5.2.10.2 保護實施時間：安裝后即時保護。5.2.10.3 保護拆除時間：細部整改后拆除。5.2.10.4 實施責任單位：裝飾總包單位。5.2.10.5 產品保護：注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝包裹馬桶。不得在保護紙殼上面堆放材料，或把保護紙殼移作他用5.2.10.6 保潔注意事項：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。5.2.11 廚、衛(wèi)墻磚陽角：5.2.11.1 保護方式：成品瓦楞紙板折成90度角，用透明膠固定保護（見下圖）。5.2.11.2 保13、護實施時間：墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日實施保護。5.2.11.3 保護拆除時間：物業(yè)驗收前拆除。5.2.11.4 實施責任單位：裝飾總包單位。5.2.11.5 產品保護：墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日用質地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好，防止施工過程中碰撞磚角。5.2.11.6 保潔注意事項：在清潔瓷磚類產品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，更不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5.2.12 五金件：5.2.12.1 保護方式：14、用原包裝物包裹（見下圖）。5.2.12.2 保護實施時間：安裝完成后即時保護。5.2.12.3 保護拆除時間：細部整改后拆除。5.2.12.4 實施責任單位：裝飾總包單位。5.2.12.5 產品保護：安裝完成、驗收合格后，用用原包裝物包裹保護。5.2.12.6 保潔注意事項：禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。5.2.13 玄關地磚：5.2.13.1 保護方式：用成品瓦楞紙板滿鋪（見下圖）。5.2.13.2 保護實施時間：地磚鋪貼完成、驗收合格后第三日實施保護。5.2.13.3 保護拆除時間：細部整改后拆除。5.2.13.4 實施責任15、單位：裝飾總包單位5.2.13.5 產品保護：鋪貼施工時時，應架設跳板防止其他施工人員踩踏地磚引起空鼓、偏位、變形。施工過程中及時擦拭地磚表面雜物、泥漿，避免水泥凝結后清理困難。鋪貼完成、驗收合格后第三日及時用瓦楞紙板滿鋪保護。5.2.13.6 保潔注意事項：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔。5.2.14 浴缸：5.2.14.1 保護方式：用細木工板覆蓋（見下圖）。5.2.14.2 保護實施時間：浴缸安裝后即時保護。5.2.14.3 保護拆除時間：物業(yè)驗收前拆除。5.2.14.4 實施責任單位：裝飾總包單位。5.2.14.5 產品保護：保留鈾面部位的原包裝物，用膠帶固定。后期安裝的配件一般16、在保潔前一周安裝，過早安裝會給產品保護和防盜帶來不便。浴缸安裝結束、驗收合格后方可進行下道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護）。一般保護措施為：用適宜尺寸的細木工板覆蓋在浴缸上面。5.2.14.6 保潔注意事項：不得使用酸、強堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質表面，以免產生劃痕，應用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。5.2.15 電梯招喚開關：5.2.15.1 保護方式：用加厚保護膜滿貼（見下圖）。5.2.15.2 保護實施時間：開關面板安裝后即時保護。5.2.15.3 保護拆除時間：細部整改后拆除。5.2.15.4 實施責任單位：裝飾總包單位。5.2.15.5 產品保護：安裝時注意保留原透17、明保護膜，以免表面劃傷。安裝完成、經專業(yè)驗收機構驗收合格后，安裝單位向裝飾總包單位移交，由裝飾總包單位用加厚保護膜滿貼，進一步強化保護效果。5.2.15.6 保潔注意事項：不得使用腐蝕質溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。5.2.16 公共走道墻磚：5.2.16.1 保護方式：用陽角保護條拼貼（見下圖）。5.2.16.2 保護實施時間：墻磚鑲貼后次日保護。5.2.16.3 保護拆除時間：細部整改后拆除。5.2.16.4 實施責任單位：裝飾總包單位。5.2.16.5 產品保護：鑲貼施工中及時擦掉墻磚表面的泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑先將45度拼角縫隙填滿、擦順，然18、后用質地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好，防止搬運材料、工具時碰撞磚角。5.2.16.6 保潔注意事項：不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦。禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布、回絲等擦拭表面，應用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5.2.17 櫥柜：5.2.17.1 保護方式：用防潮紙滿鋪（見下圖）。5.2.17.2 保護實施時間：櫥柜安裝完工后即時保護。5.2.17.3 保護拆除時間：細部整改后拆除。5.2.17.4 實施責任單位：裝飾總包單位。5.2.17.5 產品保護：安裝過程中注意保留原櫥柜表面保護膜，櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護。5.2.17.6 保潔注意事項：不得使用腐蝕質溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5.2.18 開關、插座面板：5.2.18.1 保護方式：用美紋紙包裹（見下圖）。5.2.18.2 保護實施時間：安裝后即時保護。5.2.18.3 保護拆除時間：細部整改后拆除。5.2.18.4 實施責任單位：裝飾總包單位。5.2.18.5 產品保護：面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污染進行清除后，用美紋紙滿包保護。5.2.18.6 保潔注意事項：不得使用腐蝕質溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。