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1、工程項目管理部職責（討論稿）西安XX置業有限公司目 錄一） 工程部部門職責二） 工程部規章管理制度三） 工程部經理崗位職責四） 土建工程師崗位職責五） 安裝工程師崗位職責六） 裝飾工程師崗位職責七） 合約工程師崗位職責八） 造價工程師崗位職責（土建、安裝、裝修、園林）九） 報建工程師崗位職責十） 景觀、園林工程師崗位職責十一） 工程材料采購主管崗位職責十二） 資料文員崗位職責十三） 人員組織構架 項目工程部是項目公司的內設機構，貫徹實施公司各項規章及管理制度，承擔項目工程技術、功能的設計管理、工程監理、施工安全、變更控制、工程進度及工程質量的管理，負責做好施工現場的拆遷及“三通一平”的基礎工作2、，具體職責如下：一）工程部部門職責1、參與對監理、施工單位、材料和設備供應商的考察評選和招（議）標事宜。2、協助辦理各項報批、報建等開工建設手續，協助辦理水、電、氣等項目配套工程手續，并協調好周邊關系；3、及時提出各種招標立項計劃、設計出圖計劃及材料立項計劃，并督促相關部門完成；4、組織圖紙會審，提出優化和合理化建議，審批各種施工組織設計、施工方案等；5、按批準的項目總進度計劃，編制工程實施計劃，組織工程實施，確保工程進度計劃的完成；6、及時編制甲供材料設備需求計劃，審核施工單位提出的甲控材料的需求計劃，并督促相關部門完成；7、負責全面協調管理施工過程中工程質量、進度、成本及安全文明施工工作，3、協調和處理好各方面的關系，及時處理施工過程出現的問題；8、按程序嚴格審核辦理設計變更、施工材料代用手續及工程現場簽證等工作；9、負責組織協調基礎工程驗收、主體結構驗收、各分部、各專業工程驗收及工程竣工驗收；工程竣工備案移交工作；10、負責對監理公司的工作進行全面監督管理，監理規劃、監理細則和監理月報等；11、編制年度、月度資金需求計劃。參與公司資金平衡會，參與工程造價的動態管理，負責按工程進度、工程量和工程質量提出工程款的支付意見，并向上級部門申報；12、參與組織新材料、新技術、新工藝的考察、研究及推廣應用；13、負責工程技術文件資料整理、歸檔和項目信息管理工作；14、負責組織有關單位向物業工4、程移交，協助督促施工單位做好保修期內維修整改工作；15、負責做好與城管、質監、安監等政府部門的協調工作。二）工程部規章制度1、 工程部工作人員要遵守公司的各種規章制度,在工作時不得做與工作無關的事情，如：上網玩游戲、看雜志、打牌賭博等，如被發現將嚴肅處理；2、 嚴格遵守公司規定的作息時間，不得無故遲到、早退、曠工；3、節假日值班規定：根據需要安排節假日值班的人員，必須按時到崗，盡力處理當日事務，不得私自脫崗；4、工程部各崗位人員，實行明確分工，責任到人，但在具體工作中須互相配合，互相協助，分工不分家；5、工程管理人員要認真吃透管理的工程設計文件及規范,及時發現設計圖紙中存在的問題并提出合理化的5、建議；6、工程管理人員要監督施工單位嚴格按設計圖紙、施工規范及操作規程進行施工，及時發現和處理工程中出現的技術、質量、安全等方面的問題；7、工程管理人員必須按照合同規定的工期節點、施工組織計劃、材料到場計劃及總工期的要求督促施工單位完成施工進度計劃；8、工程管理人員不得隨意變更設計圖紙,如確須變更的需先征得總公司相關部門和設計院的同意并由設計院書面下達設計變更通知單后方可進行施工；9、現場各專業工程師對簽證工作應及時辦理,不得事后補簽,簽證時需在簽證單上詳細描述事實的工程量。簽證單應由兩人以上責任工程師及部門負責人簽字，再按公司簽證流程完成后方可生效。簽證單應附原始憑證及簽證依據；10、不準接6、受承包單位的獎金、禮金、禮品及各種津貼等，一經發現嚴肅處理。三）工程部經理崗位職責1、全面履行部門職責；負責安排本部門員工的工作，做好團隊建設工作，確保良好的工作氛圍及工作作風；2、按批準的項目總進度計劃要求，編制工程實施計劃并組織實施，確保工程按進度計劃完成；3、及時提出各種招標立項計劃、設計出圖計劃、材料立項計劃及甲供材申購計劃，并督促完成；4、負責組織圖紙會審，對圖紙進行優化和提出合理化建議，審批各種施工組織設計、方案等；5、總體負責工程進度、質量、成本控制、安全文明施工管理及內外關系協調等工作；6、按照監理合同及監理規范條例對監理公司的工作進行全面監督管理，落實有關責任制，使監理公司充7、分發揮其監理職能；7、負責組織基礎工程驗收、主體結構驗收、各分部、各專業工程驗收及工程竣工驗收，做好竣工備案移交工作；8、參與項目工程施工的招標工作及工程監理的招標工作；9、組織工程部人員對變更、委托、指令等工程進行驗收及實測實量，嚴控現場簽證管理工作；10、嚴格按照合同、設計及規范要求進行施工管理控制，嚴控設計變更管理工作；11、負責項目竣工交房后維保階段的配合工作；12、負責與城管、質監、安監等政府部門的協調工作。13、完成上級交辦的其他工作。四）土建工程師崗位職責1、在工程部經理領導下，負責土建工程的現場組織與協調工作，對本專業工程的進度、質量向部門經理負責；2、熟悉合同文件，審核土建專8、業設計圖紙，指出錯、漏、空、缺，并提出意見和建議；3、審查土建工程編報的進度計劃、方案、申請、變更等并提出專業意見，督促施工單位按批準的意見文件組織實施；4、及時發現土建工程施工中的各類問題并提出合理的處理意見，督促施工單位按批準的處理方案實施； 5、配合部門經理協調好與設計、監理、施工、供應等各參建單位的關系，堅持原則，自覺維護公司利益；6、審查土建專業的監理實施細則，對監理單位的工作進行經常性的檢查和監督，對不符合監理合同要求和工作不稱職的監理人員建議進行調換處理；7、核查進場材料、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，通過現場檢查，平行檢驗，見證取樣送檢，復試合格后方可投9、入使用；8、建立場地統一的坐標控制點和高程控制點，并做好檢查和保護工作；9、負責本專業工程關鍵工序、特殊工序、隱蔽工程等的檢查及分項工程的驗收；10、參與圖紙會審、工程協調會、監理例會、工程驗收，負責作好本專業工作日志；11、負責本專業的現場工程計量工作，簽認并保存工程計量的數據和原始憑證，及時、如實審核工程簽證、進度款申請、結算申請文件；12、協助資料員及時做好對本專業工程技術資料的收集、整理和歸檔工作，并保證資料的完整性、真實性；13、及時完成領導安排的其他工作。五）安裝工程師崗位職責1、在工程部經理領導下，負責水電工程的現場組織與協調工作，對本專業工程的進度、質量向部門經理負責；2、配合10、部門經理協調好與設計、監理、施工、供應等各參建單位的關系，堅持原則，自覺維護公司利益；3、熟悉合同文件，審核水電專業設計圖紙，并提出優化設計建議和意見；4、審查水電工程的監理實施細則，對監理單位的工作進行經常性的檢查和監督；5、根據工程進度及時編制本專業材料設備清單，參與材料設備的洽談考察工作，及時提出材料設備需求計劃；6、嚴把水電材料設備進場驗收關，對照合同、設計、樣板及規范要求，認真檢查其質量證明文件和實物質量，并按規定要求做好送檢復驗工作；7、熟悉政府相關職能部門（行業公司）對水、電、氣、消防及市政配套工程的管理法規及制度，協助辦理相關報批報驗工作；8、負責本專業工程關鍵工序、特殊工序、11、隱蔽工程等的檢查和驗收，組織協調好工程設備安裝、調試和驗收工作；9、嚴格按規定辦理設計變更和工程計量工作，審查施工單位工程進度款的支付申請； 10、參與圖紙會審、工程協調會、監理例會、工程驗收，負責作好本專業工作日志；11、協助資料員及時做好對本專業工程技術資料的收集、整理和歸檔工作，并保證資料的完整性、真實性；及時做好竣工后向物業公司移交水電及配套工程的竣工圖及竣工資料 ；12、完成領導安排的其他工作。六）裝飾工程師崗位職責1.負責項目精裝修工程的設計協調和現場施工管理工作。 2.參與招投標工作小組精裝技術方面相關工作，配合編制招標技術文件，審核有關技術資料。 3.參加現場裝飾工程的日常管理12、工作，協調土建、安裝等專業工程的現場配合工作，完成現場裝飾工程施工日志的準確記錄；4.負責每日的現場巡查工作，并作好巡查記錄；負責對監理單位關于裝飾工程方面的監理工作進行日常檢查；5.根據公司確定的施工總進度計劃, 審查裝飾工程施工組織設計, 負責編制裝飾工程項目的現場施工進度, 確保裝飾工程項目進度計劃的完成； 6.根據合同的約定、規程規范和設計圖紙的要求, 嚴格監督裝飾工程項目施工質量, 參加裝飾工程檢查驗收, 參加裝飾工程材料設備選型、封樣及進場檢查驗收, 對裝飾工程質量負責, 對現場安全文明施工負責； 7.嚴格監督控制裝飾工程項目施工成本，對裝飾工程的變更或其他形式的現場簽證嚴格監督，13、確保裝飾工程項目成本控制目標的實現； 8.對裝飾專業設計階段提出設計建議并配合協調解決裝飾工程項目中的設計、施工問題以及現場的裝飾工程涉外關系；負責解決變更、洽商中有關工程專業技術方面的問題；參加裝飾專業各階段工程驗收和竣工驗收并辦理相關手續； 9.負責裝飾工程竣工驗收工作，做好工程交付工作，協助資料員將裝飾資料合理歸檔和移交。10. 完成項目經理臨時交辦的各項任務。七）合約工程師崗位職責1、 負責合同的起草。2、 負責跟律師聯系協調修改合同。3、 負責協調合同會簽。4、 負責日常有關合同的執行，編報合作分包商名單。5、 負責工程部各類合同管理、整編、歸類。6、 負責合同臺賬編制。7、 負責定14、期編報有關支付月報。8、 負責日常工、料、機等消耗的收集整理。9、 配合項目的結算審計工作。10、 完成領導交辦的其他工作。八）造價工程師崗位職責（土建、安裝、裝修、園林）1、熟悉施工設計圖紙， 及時了解工程造價信息及相關規定， 熟悉合同條款。2、根據國家、地方有關規定及工程實際情況階段性確定工程計價依據及程序。3、負責與造價咨詢事務所聯系協調工程造價相關事務。4、負責月工程進度報表的統計匯總5、負責施工現場臨時簽證及設計變更的經濟核定。6、負責提供簽訂合同需要的各項數據、資料。7、對可制造價提供可行性建議。8、參加圖紙會審，及時發現圖上的錯、漏、碰、缺，以書面形式匯報本部門和分管領導， 并交15、設計單位處理。9、配合進行合同履行檢察及計量支付審核。10、完成領導交辦的其他工作。九）報建工程師崗位職責1.及時收集了解本市及縣、鎮的地塊供應信息，做好新項目的儲備工作。2. 組織對規劃性質符合公司戰略的地塊進行相關資料收集、進行初步實地考察。3. 根據公司的要求，組織對初步意向性地塊進行地塊分析、投資測算、提出建議報公司申請進行深度考察。 4. 對公司目標地塊展開相關聯絡、公關活動，參加、洽商活動，負責辦理手續，取得土地開發權。5.配合銷售部開展對擬開發項目的地塊分析、投資分析、開發思路、可行性分析等工作。6. 協助研發部進行建設項目的總體規劃、詳細規劃等設計的委托工作。7.辦理申請項目選16、址定點和規劃紅線、申報項目建設計劃，負責辦理方案的報批手續。 8.辦理設計審批申報，建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證，辦理用地批準書、土地預登記證等相關手續的申報工作。 9.申辦施工許可證、申報計委立項、申報投資許可證。 10.協助辦理各種行業部門的報建審批手續，主要包括水、電、氣消防、排污、綠化、人防等。11.與各種相關行業部門聯系，對場地原有管網進行遷移或拆除。12.配合處理施工階段可能出現的地界糾紛問題。13. 申辦臨時用水、用電手續，協調與水電行業部門協調工地通水、通電等事務。14. 配合辦理項目竣工驗收手續，并組織辦理竣工備案手續。15. 完成部門經理交辦其他工。十）景觀、園林17、工程師崗位職責1、在部門經理的領導下實施對項目工程現場管理工作，對部門經理負責； 2、負責協調處理有關園林工程方面的工程管理事宜，參與方案中有關總體規劃、綠化工程方面的方案論證工作。 3、全面熟悉總平、景觀施工圖，核查現場已建建筑與景觀交接部位是否吻合，核查現場準建、在建、已建雨污水等室外管網是否有調整、是否與圖紙上景觀小品等相沖突，及時反饋研發并組織安排圖紙會審； 4、全面監管有關園林綠化工程方面的現場施工管理工作，并根據施工過程中的具體情況，及時進行各方面的專業協調工作并及時予以反饋； 5、處理工程進行過程所發生的相關專業方面的變更事宜，協調設計和施工的關系，有效控制其對項目進度的影響； 18、6、配合總平水、電、氣、訊相關工程施工進度，對相總平景觀工程的施工質量、施工進度進行監控，跟進項目的節點進度； 7、參與相關專業各分部分項工程的質量驗收評定工作； 8、負責園林的施工與設計及總平水、電、氣、訊相關施工單位的協調工作； 9、負責協調項目總包、分包之間關系，協調在項目進程中土建同其它專業工程師的關系； 10、審核相關專業有關甲供材料和設備的報價、數量及質量，并負責對其的清點、驗收及保管工作； 11、監控工程實施階段，有關施工、設計、監理及配套等單位的合同執行情況，并及時反饋； 12、做好整個項目運作過程中相關專業各類文件資料的收集工作，并交由有關檔案保管人員統一管理。 13、參加每19、周的現場工程例會，提出相關專業存在的問題并落實解決方案；14、完成部門經理交辦其他工作。十一）工程材料采購主管崗位職責 1、材料部主管在工程總監的領導下， 主要負責組織材料材料計劃編制、材料管理賬目建立、材料詢價采購、材料質量把關、控制材料采購成本、簽認材料款項，通過對材料工作的組織管理，從而實現對工程目標的實現。 2、積極主動地完成工程材料定購任務，滿足工程施工要求，對工程材料的加工、訂貨、采購進度、質量及訂貨采購資金使用情況，實施全面的管理。 3、組織建立工程材料采購平臺，對材料的品種、規格、性能、質量、環保達標等相關參數、材料價格、加工制作周期、生產廠商、供貨商信譽等進行建賬評價，及時了20、解掌握材料市場價格等各種情況變化，實施工程材料工作動態化管理。 4、組織工程材料詢價，貨比三家，在保證材料供貨滿足工程進度及質量要求的基礎上進行材料價格商談。 5、 掌握工程各項材料需求總數量及材料的庫存情況及時調整材料供應計劃，按甲供材料進行分類匯總，確保工程材料采購供貨計劃真實性、完整性和有效性，對工程材料總需求在數量、供貨時機、資金使用上進行全面整體有效的把控。 6、與材料商進行洽談，對所購材料的質量性能、 環保等技術指標進行把關，保證所購材料質優價廉，保證所購材料單價不超過同類產品市場時價，組織建立材料采購賬目，配合預算部與材料供貨商簽訂大宗主材采購合同。 7、配合現場做好材料供應工作21、，確保工程材料使用，建立材料發放使用賬目，材料出入庫簽認辦理、現場材料使用、浪費情況進行檢控。 8、組織工程完結后工程材料采購、使用及余富材料盤點工作，按照公司要求及時組織辦理余富材料退貨、退庫，對材料實耗情況進行分析。9、掌握材料供應價格及預算價格， 如材料供應價格預算 價格及時反饋信息給預算員辦理有關報批手續。 10、樹立公司利益第一的宗旨，維護公司的形象與聲譽，潔身自律、杜絕 一切違法行為的發生。 十二）資料員崗位職責1. 負責部門工程檔案管理工作；2. 負責督促各專業工程師做好日常文書、工程檔案的收集、積累和歸檔工作；3. 負責部門工程檔案收集、整理、建立目錄索引、歸檔工作，按公司檔案22、管理相關制度，及時提供利用；4. 負責組織對部門工程檔案鑒定、保管、調閱、移交、銷毀工作；5. 負責辦理工程各項驗收資料收集、歸檔工作，協助辦理工程檔案預驗收及工程檔案移交工作；6. 負責員工調動、離職時工程建設相關儲備資料移交的監交工作；7. 負責部門工程相關書刊、規范等工具書的保管、借閱登記工作；8. 負責部門內外文件、信息、資料的收發、登記及待辦文件的傳遞、催辦工作；9. 負責本部門上報的請示、報告、通知等相關工程信息資料登記、呈報，并將已審批的文件分送到相關部門；10. 負責部門資產（固定資產與低值易耗品）的申報、領用、保管、借用登記工作；11. 負責各種文書打印和工程會議記錄；12. 負責部門員工考勤統計及考勤相關資料的匯總上報工作；13. 完成領導交辦的其他工作。十三）人員組織構架工程副總 工程 土建工程師師資料主管裝飾工程師土建工程師現場工程師合約工程師